济南市2008-2010年在建和新策划服务业项目表
济南市人民政府关于公布第6次行政审批事项清理结果的通知
济南市人民政府关于公布第6次行政审批事项清理结
果的通知
文章属性
•【制定机关】济南市人民政府
•【公布日期】2008.12.30
•【字号】济政发[2008]40号
•【施行日期】2008.12.30
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
济南市人民政府关于公布第6次行政审批事项清理结果的通
知
（济政发〔2008〕40号）
各县（市）、区人民政府，市政府各部门：
为深入贯彻落实科学发展观，优化发展环境，提高办事效率，我市对现行市级行政审批事项组织开展了第6次全面清理工作。
经严格审核论证，市政府确定，现行市级行政审批事项中，暂缓实施审批事项53项，调整为日常管理措施47项，下放管理层级由县（市）、区实施18项，市初审后转报省、国家审批95项（详见附表）。
各级各部门要从全市经济和社会发展的大局出发，切实做好行政审批事项清理结果的落实工作，认真研究新形势下履行管理职责的新方式、新措施，努力提高社会主义市场条件下政府经济调节、市场监管、社会管理和公共服务的能力和水平。
对暂缓实施的审批事项，未经市政府同意，各有关部门一律不得擅自再予实施，同时，要根据实际情况，制定相应措施，加强执法监督管理；对调整为日常管理措施的事项，要转变管理方式，改变以批代管的做法，立足服务，做好管理工作；对下
放管理层级由县（市）、区实施的事项，要明确下级政府受理部门，制定具体衔接办法，加强指导监督；对我市初审后转报省、国家审批的事项，要进一步压缩转报时限，提高转办效率。
济南市人民政府
二○○八年十二月三十日。
鲁建标字[2008]10号
![鲁建标字[2008]10号](https://img.taocdn.com/s3/m/4ef0852cb4daa58da0114ad2.png)
山东省建设厅文件
鲁建标字[2008]10号
关于发布我省建设工程定额人工最低工日单价、综合工日单价及有
关问题的通知
各市建委（建设局），省直有关部门：
为保障建设领域劳动者的基本权益，维护建筑市场经济秩序，体现共建和谐社会的要求，根据省政府第188号令《山东省企业工资支付规定》及劳动和社会保障部门有关规定，结合我省建设工程的实际情况，现就建设工程定额人工费有关问题通知如下：
一、根据省政府公布的最低工资标准（鲁政字[2007]258号）以及劳动和社会保障部制定的日工资折算办法（劳社部发[2008]3号），经研究决定，我省建设工程（包括建筑、安装、市政、园林绿化、房屋修缮、仿古建筑工程等）定额人工最低工日单价分别为35元/工日、29元/工日、23元/工日（详见附表）。
二、根据我省的经济发展和建筑工人工资水平增长等情况，经研究测算，调整我省建设工程消耗量定额中的综合工日单价，由原来的36元/工日提高到44元/工日，其中包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费，该单价为全省建设工程计价依据中人工工日单价的平均水平，是计取各项费用的计算基础，由省建设行政主管部门统一管理。
三、各类建筑工种人工成本信息价格，由各市工程造价管理机构根据本市市场情况进行测算，按照有关规定定期报省工程造价管理机构统一发布。
该价格以及各市发布的定额人工工日单价，作为建设市场有关主体工程计价的指导。
四、本通知由山东省工程建设标准定额站负责解释。
五、本通知自二〇〇八年四月一日起执行。
附：建设工程定额人工最低工日单价表
二〇〇八年三月三日
建设工程定额人工最低工日单价表。
济南项目
一、工业项目（合计：77个）山东红帆能源科技有限公司低碳高新技术工业园北车风电有限公司风力发电装备生产山东桑乐太阳能有限公司年产200万台（数字化）太阳能热水器生产线山东鲁电电气集团有限公司山东电力节能环保产业园山东力诺太阳能电力股份有限公司700兆瓦光伏电池片久兆新能源科技有限公司磷酸铁锂电池组及正极材料产业化山东圣泉化工股份有限公司年产1000万平方米新型节能、阻燃、环保酚醛泡沫复合墙体材料山东贝特圣宝药业有限公司电机节电器山东丞华建材科技有限公司脱硫石膏干混砂浆、免烧砖生产力诺光热及药用玻璃生产基地平阴山水水泥窑处理城市垃圾暨余热发电山东宝雅新能源汽车股份有限公司年产1万台电动场地车生产线建设中国重型汽车集团有限公司MAN发动机产业化中国重型汽车集团有限公司车身覆盖件冲压焊接生产线建设中国重型汽车集团有限公司10万辆轻型商用车技术改造济南大隆机车工业有限公司先锋分公司年产12000辆越野摩托车技术改造采埃孚转向机（山东）有限公司采埃孚转向机扩建济南豪瑞通专用汽车有限公司专用汽车上装总成生产福士汽车零部件（济南）有限公司扩建济南轻骑摩托车股份有限公司总部搬迁工程斯凯孚（济南）轴承与精密技术产品有限公司年产1200万套轴承浙江钱江摩托股份有限公司山东钱江车辆分公司年产50万辆三轮摩托车济南金麒麟刹车系统有限公司刹车盘生产济南浪潮光电科技园投资有限公司LED产业化宝世达控股集团有限公司光电子产业济南圣泉集团10万吨秸秆生物化工、新材料一体化，年产20万吨酚醛树脂、2万吨特种环氧树脂中国航空工业集团公司济南特种结构研究所新建中航工业特种所新所区中石化济南分公司重质基础油光亮油生产基地建设中石化济南分公司60万吨/年逆流移动床重整装置改造中石化济南分公司140万吨/年催化装置烟气脱硫济南盛源化肥有限责任公司年产15万吨苯胺山东巴德士化工有限公司10万吨涂料生产济南泰星精细化工有限公司年产3万吨无卤阻燃剂山东晋煤日月化工有限公司年产15万吨硝基复合肥及综合平衡改造济南纳诺精密机械有限公司新型高科技铸造用矿物复合材料产业化山东中特纺特种面料有限公司军队装备伪装产品济南采明实业有限公司中高密度纤维板技术改造安莉芳（山东）服装有限公司工业园二期一阶段工程建设山东德润化纤股份有限公司新建40000吨再生纺涤纶短纤维、5000吨差别化涤纶长丝山东天岳晶体材料有限公司碳化硅及蓝宝石衬底济南万瑞炭素有限公司扩产改造山东铭浩化工股份有限公司年产20万吨碳四深加工山东齐鲁化纺有限公司纺织化纤工业园建设济南华诚元首集团有限公司元首针织搬迁及提升改造天诺光电新材料研发中试及生产基地山东宏业纺织股份有限公司年产2000万件高档针织成衣济南群康食品有限公司冷饮、冷食、冷藏基地建设济南统一企业有限公司食品生产线建设山东上好佳食品工业有限公司年产3000吨休闲食品项目济南永宁制药股份有限公司年产2亿袋软袋输液扩产济南利民制药有限责任公司新型药物制剂中粮可口可乐饮料（济南）有限公司非碳酸饮料生产线山东银鹭食品有限公司花生牛奶、八宝粥生产山东科兴生物制品有限公司生物基地建设济南华明生化有限公司生化工业园建设福胶集团阿胶产业园山东朝能福瑞达生物科技有限公司农作物深加工齐鲁泰山电站设备有限公司清洁高效汽轮发电机组生产建设中电装备山东电工电气有限公司中电装备工业园济钢抗腐蚀抗变形热轧管线钢工程山东民基电力设备有限公司特高压电力科技产业基地山东彼岸电力科技有限公司特高压产品生产基地山东华凌电缆有限公司电缆技术研发中心济南山水水泥机械有限公司建材机械装备生产中国石油集团济柴动力总厂JC15、26/32发动机产能建设济南铸造锻压机械研究所有限公司数控激光切割机联合厂房济南玫德铸造有限公司8万吨管路连接件生产基地山东天鹅棉业机械股份有限公司自走式采棉机及棉花成套处理设备技术改造帝华企业集团海缔斯电梯工业园山东亘源电力设备有限公司高低压开关柜生产济南帅潮实业有限公司工业园二期山东双隆电站设备制造有限公司A级电站锅炉配套设备济南海耀新能源设备有限公司铸材生产济南阿美泰克设备制造有限公司设备制造济南富德包装有限公司食品包装和锅炉配件济南二机床集团有限公司提升重型机床制造能力技术改造济南二机床集团有限公司数字化研发中心二、服务业项目（合计：34个）泉城公园市民文化艺术中心建设工程历下区国有资产运营公司山东创意文化综合体大众传媒大厦项目山东书城济南啤酒集团总公司银座天成文化创意产业园省会文化艺术中心大剧院及市政配套工程省会文化艺术中心“三馆”工程山东世纪金榜科教文化股份有限公司世纪金榜文化产业基地济南日报传媒大厦及报业集团人才公寓荣宝斋大厦项目世博山东馆建设工程章丘城市文博中心明府城百花洲片区整治工程大明湖及护城河水质保护工程鹊山龙湖项目市城市园林局济南森林公园二期工程济西湿地公园工程山东龙冈旅游集团龙冈旅游服务设施平阴县湿地建设指挥部平阴县玫瑰湖湿地公园山东泰来置业有限公司澄波湖休闲娱乐区建设临沂观唐温泉有限公司海棠湾国际温泉度假村济南济商资产运营有限公司温泉服务业基地济南七星谷旅游开发有限公司七星谷文化农林产业园山东神洲天怡旅业发展有限公司天怡养生园章丘市交通运输局汽车总站山东佳怡公路港物流园区山东捷瑞物流有限公司捷瑞物流（济阳）商河县客运中心项目华润山东医药药品包装及现代物流中心山东泉利置业有限公司山东重汽配件物流中心山东载信物流有限公司载信物流济南盖世农副产品物流交易中心山东瑞康医药股份有限公司济南药品现代物流配送浪潮电子信息产业股份有限公司云计算操作系统开发及产业化三、农业项目（合计：14个）新增6亿斤粮食产能田间工程及农技服务体系建设“两型”农业建设济南市动物疫病预防与控制中心济南（商河）现代农业科技示范园二期开发济南万润生猪屠宰及深加工搬迁扩建济南现代林业示范园建设工程济南南部山区荒山绿化工程小农水重点县建设高标准农田建设邢家渡灌区续建配套与节水改造西部新城水网建设工程锦绣川水库输水干渠改造工程长孝水源地抽水试验工程山东高速章丘发展有限公司绣源河流域综合治理工程四、城市建设管理类（共计279个）1、迎接第十届中国艺术节重点工程类省会文化艺术中心大剧院及市政配套工程省会文化艺术中心三馆工程省会文化艺术中心配套高层工程场站一体化工程高新区文化艺术中心西客站片区市政道路工程二环西路高架桥工程二环西路地面道路及环境整治工程刘长山路西延长线工程纬十二路道路改造工程济齐路道路改造工程经十路维修改造工程顺河高架桥维修改造工程省会文化艺术中心供电工程腊山河整治工程济西热电联产一期工程济西湿地公园工程2、城市基础设施类石济客运专线（济南段）工程长清黄河大桥工程济南至乐陵高速公路及连接线工程济南至东营公路工程济南绕城高速燕山立交桥至柳埠连接线工程济南快速轨道交通工程经一路东延道路改造工程旅游西路(东段)道路改造工程历阳大街西段道路改造工程七里河路北延改造工程纬九路道路改造工程宝华街、通普街改造工程幸福柳路道路改造工程二环西路南延工程（二环西路南口至104国道）洪山路南延工程土屋路道路改造工程港西路改建工程龙洞一期市政道路建设工程和平路东延道路及排水工程幸福街道路整治改造工程经六路延长线道路整治改造工程济南市步行和自行车交通系统改造工程道路维修改造工程城市道路坑槽及车辙病害维修改造工程过街天桥建设工程城区桥梁及隧道维修改造工程路灯建设提升工程和东西部路灯维护中心建设工程高新区道路建设及改造工程东区水厂建设工程加压站建设工程供水管网建设工程二次供水设施改造工程供水低压片区改造工程城区立交道及道路积水改造工程前龙窝沟整治工程万盛大沟整治工程十六里河整治工程护城河周边支流河道整治工程老八里桥沟整治工程九曲截洪沟—大涧沟综合整治工程一期工程城区河道雨洪水利用示范工程主城区污水全收集工程污水不直排环境项目水质净化三厂扩建及其配套管网工程临港开发区污水处理厂建设工程锦绣川水库输水干渠改造工程南水北调济南市区配套工程锦绣川水库库区防护工程狼猫山水库库区防护工程玉符河入黄口和220国道拦蓄工程狼猫山水库除险加固工程玉符河治理工程土河防汛应急治理工程杨家河防汛应急治理工程龙脊河防汛治理工程小汉峪沟防汛治理工程睦里闸至宋庄闸输水管道工程高新区供排水工程东新热电厂扩建工程莲花山热源厂扩建工程腊山热源厂新建工程唐冶热源厂新建工程利用济钢余热供热工程北郊热电厂热源扩建工程领秀城锅炉房扩建工程绿园小区锅炉房改扩建工程自管换热站回收及改造工程供热计量工程高新区供热工程燃气新管网建设工程城市燃气储备调峰基地工程东郊液化气灌装基地迁建工程危旧管网改造工程液化气钢瓶直立阀更换工程瓶组并网工程更换到期煤气表及报警器东部城区220千伏高压线落地工程1000kV济南特高压、500千伏蟠龙、龙山输变电工程城区重点区域中心城区应急供电工程重点开发区域电网工程济南牵引站电源线路改造工程济南市第三生活垃圾无害化处理厂填埋场工程餐厨废弃物处理工程济南市生活废弃物中心封场一期工程济南市生活废弃物中心渗滤液处理工程城乡环卫一体化建设工程生活垃圾转运站建设工程公厕新建改建工程3、民生保障类南部山区水土保持工程长孝水源地抽水试验工程泉域补给区农田灌溉改造工程田山灌区与济平干渠连通工程西客站片区管道直饮水工程东联供水二期及后期工程供水管网建设工程西蒋峪片区公租房建设项目清雅居公租房项目高铁西侧公租房项目长清大学科技园服务外包产业园公租房项目乐天居公租房项目出口加工区公租房北车风电1期公租房项目沁园新居公租房项目世纪中华城公租房项目省直汉峪公租房项目文庄新居公租房项目盛福片区公租房项目诺环设备公租房项目保利民爆公租房项目山东宏达科技集团公租房项目铁路局纬四路公租房项目济南职业学院公租房项目小鸭集团公租房项目省立医院东院公租房项目力诺集团公租房项目协和学院公租房项目联合软件公租房项目海安特科技公租房项目中石化公租房项目临港开发区公租房项目双泉均达革制品公司公租房项目山东锦绣山矿泉水公司公租房项目铁路局南货场经济适用房项目铁路局经十路518号经济适用房项目济南重机经济适用房项目铁路局北货场经济适用房项目铁路局装机厂经济适用房项目铁路局装机东厂经济适用房项目铁路局黄台货场经济适用房项目八里桥新居廉租房项目清河新居廉租房项目裕辛苑廉租房项目济南市个人住房信息系统建设项目官扎营宝华项目（一期）官扎营宝华项目（二期）万盛片区项目中大槐树项目北大槐树项目南辛庄项目历城招待所片区改造项目梁庄片区项目长清区旧城改造二期工程义和村安置房项目刘志远村安置房项目岳而村村民安置房项目魏家村村民安置房项目韩庄村村民安置房项目西沙村村庄改造项目匡山村村庄改造项目八里桥村村庄改造项目张庄、刘庄村庄整合改造项目大魏旧村居改造项目小鲁庄安置房项目北闸子社区安置房项目凤凰社区保障房项目唐冶七村整合项目济钢片区安置项目鲍山街道办事处殷陈村村庄改造项目郭店街道办事处郭店西村村庄改造项目王舍人街道办事处大辛村村庄改造项目临港街道办事处鸭旺口村村庄改造项目小柿子园社区城中村改造项目东王社区城中村改造项目大柿子园社区城中村改造项目张桥片区村庄整合改造项目平安片区村庄整合改造项目王宿片区村庄整合改造项目百突泉村庄改造项目牛旺居旧村改造贤文居旧村改造徐家居旧村改造北胡居旧村改造大汉峪旧村改造武家安置区辛庄安置点一期安置房建设项目白谷堆安置点一期安置房建设项目姚家村村民安置小区项目丁家村安置房建设项目雪山片区安置房及周边市政配套建设项目长清大学科技园安置三区项目西客站片区安置三区项目4、泉城特色提升类明府城百花洲片区整治工程大明湖—小清河通航工程武岳庙工程建设项目名泉保护管理工程泉城公园市民文化艺术中心建设工程世博山东馆建设工程华山历史文化公园建设工程老商埠片区一期工程千佛山风景名胜区保护开发建设工程中山公园扩建工程5、环境综合整治类景观照明整治市区市容道路整治铁路沿线整治建筑渣土整治重要经营场所整治市区违法违章建设整治城市出入口及窗口整治城乡结合部整治环境卫生整治城市绿化整治千佛山景区环境综合整治跑马岭野生动物世界综合整治济南动物园综合整治小清河绿化美化工程小清河综合治理（睦里闸-京福高速段工程）南水北调铁路编组站道路工程桥梁装饰及景观亮化工程6、地产开发和产业平台类文博西侧地块项目文博CBD项目泺口涝洼地改造项目徐李旧村居改造项目新东站枢纽新区项目鹊山龙湖项目香格里拉酒店项目舜井-解放阁片区项目绿地普利中心项目万达广场项目华润中心城市综合体（大观园东地块项目）兴隆城市综合体鲁商凤凰城项目重汽地产翡翠清河、外滩项目中铁会展国际山东省煤田地质局部分事业单位迁建项目齐鲁外包城A6项目（海洋空间信息技术产业研发中心）银丰房地产项目荣宝斋大厦项目中建住宅项目华润置地广场项目恒大商务综合体项目段店片区项目西河片区项目泉乐坊项目（A、B、C、D、E座）贵和二期项目大众传媒大厦项目天安时代广场项目银座三期项目山东祥泰—汇东国际项目鲁商国奥城2、6号楼项目中烟办公楼（人民日报印务中心地块）项目黄金时代广场项目（E、F、G、H座）鲁商国奥城3、4、5号楼项目山东书城中海国际社区鲁能领秀城自由大街片区宏瑞国际星城双龙安置基地一期振兴街三角地项目中大南区片区项目全福立交西南片区改造项目信息通信与外包产业基地F座法因数控厂区建设中电装备山东电工电气有限公司中电装备工业园北车风电有限公司风力发电装备生产斯凯孚（济南）轴承与精密技术产品有限公司年产1200万套轴承天岳科研楼孙村信息通信产业园标准厂房总部基地B5总部基地南区A2、A3出口加工区孵化器国家重型汽车有关建设项目。
济南市人民政府关于公布政府规范性文件清理结果的决定
济南市人民政府关于公布政府规范性文件清理结果的
决定
文章属性
•【制定机关】济南市人民政府
•【公布日期】2008.07.31
•【字号】济政发[2008]27号
•【施行日期】2008.07.31
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
济南市人民政府关于公布政府规范性文件清理结果的决定
（济政发〔2008〕27号）
各县（市）、区人民政府，市政府各部门：
为全面推进依法行政工作，根据《济南市规范性文件管理规定》（市政府第225号令）要求，我市对2007年12月31日前制发的政府规范性文件进行了清理，并确定保留161件（附后），其中继续执行的151件，有效期自本决定公布之日起不超过5年；需修改的10件。
未在保留目录内的政府规范性文件自行废止，不再公布。
本决定自公布之日起生效。
济南市人民政府
二○○八年七月三十一日。
济南十年楼市编年史
济南十年楼市编年史1998年的流火7月，人们关注的焦点不仅仅是学子们眼里的黑色高考和那场百年不遇的特大洪水。
国家23号文的出台给了中国房地产一道晴天霹雳，彻底划分出两个时代。
福利分房从此成为了历史名词，房地产与福利分房和市场化商品房的双轨运行划上了句号。
住宅市场化的大门就此洞开，房地产走向了市场化这条康庄大道。
2003东进号角济南市最新规划在这一年出炉，“东拓、西进、南控、北跨、中疏”这十个字让许多人为之心血沸腾。
东进成为最新吹响的号角，在二环东路东六公里的地方，济南市国际会展中心拔地而起。
天业和世通成为这片区域最早的拓荒者，新东方花园（查看地图）、悉尼花乡相继与济南市民见面。
在二环东路东面还有中润世纪城、富翔天地、泉印兰亭（查看地图）等楼盘，均不乏亮点之作。
中润世纪城大手笔运作邀请香港明星任达华做形象代言人，开创是了济南乃至山东房地产市场上引进形象代言人的先河。
这个战略性举动，在济南房地产营销历史上写下了光辉篇章，为人津津乐道。
2004泡沫之论房价、加息、道路建设、土地政策，2004年的济南楼市并不平静，泡沫论发展迅猛，有些甚嚣尘上的态势。
相比较而言，2004年是充满变数的一年。
有家媒体做了一篇标题为“这个十一谁做降价第一”的稿件，但是市场却给这篇稿件判了死刑。
从年初到年尾，2004年的房价没有丝毫松动迹象，人们开始呼吁买不起房，但是当时的房价和现在的来比却是超级便宜了。
房价居高不下持续上涨；加息雷声大雨点小；道路挖了修，修了挖，成效不大；土地政策会不会让房价继续走高。
人们在房价飞涨和对未来的疑问中走过了2004。
2005调控重拳购房者开始用挑剔的眼光、理性的消费选择楼盘，开发商也开始勤练内功。
没有哪一年象05年这样，国家连续出台的房地产政策如此力度之大、频率之高，也没有哪一年的楼市象05那样随风而起，应声而落。
国家的宏观调控起到了一定的作用，济南的成交量出现了数月低迷，呈现同比下降趋势。
但是，成交量的下降并不明显，房价依旧稳中有升，总体还算景气。
济南市人民政府关于促进现代商贸服务业发展的意见-
济南市人民政府关于促进现代商贸服务业发展的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 济南市人民政府关于促进现代商贸服务业发展的意见各县（市）、区人民政府，市政府各部门：为进一步推动经济结构调整和增长方式转变，发挥省会城市的经济集聚辐射带动作用，增强城市综合服务功能，根据省政府有关文件精神，特提出以下意见。
一、指导思想和目标（一）指导思想。
围绕全市经济社会发展总任务，按照“发挥省城优势，发展省会经济”的总要求，以建设现代商贸服务业强市为目标，以发展大商贸、大市场、大流通为方向，以增强商贸服务业竞争力为核心，大力推行现代流通方式和经营业态，优化结构，扩大开放，完善政策，整合社会资源，培育发展大型商贸服务企业集团，完善现代商贸服务业流通体系，努力提高商贸服务业市场化、产业化、社会化和国际化水平，全面提升全市商贸服务业整体素质、综合竞争力和服务水平。
（二）发展目标。
到2010年，全市社会消费品零售总额达到1550亿元，年均增长14%；全市流通业实现增加值占第三产业的比重达到25.5%以上，占GDP的比重达到11.6%以上；限额以上连锁商店商品销售总额达到1500亿元，年均增长15.5%，年营业额过50亿元的大型连锁企业集团达到10家，其中过100亿元的达到2-3家；社会物流成本占GDP的比重下降到15%，物流业增加值占GDP的比重有较大幅度增加，第三方物流企业承担的社会物流量达到40%以上，基本确立起全省综合物流中心和全国区域物流中心的地位；流通业吸纳的劳动力占全市从业人员的比重由2005年的6.6%增加到7%。
二、发展重点（一）做大做强骨干商贸服务企业。
济南市人民政府关于印发济南市建设项目环境影响评价文件分级审批规定的通知-济政发[2008]11号
![济南市人民政府关于印发济南市建设项目环境影响评价文件分级审批规定的通知-济政发[2008]11号](https://img.taocdn.com/s3/m/437b1ec2a48da0116c175f0e7cd184254b351b3d.png)
济南市人民政府关于印发济南市建设项目环境影响评价文件分级审批规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 济南市人民政府关于印发济南市建设项目环境影响评价文件分级审批规定的通知（济政发〔2008〕11号）各县（市）、区人民政府，市政府各部门：现将《济南市建设项目环境影响评价文件分级审批规定》印发给你们，请认真遵照执行。
济南市人民政府二OO八年四月十一日济南市建设项目环境影响评价文件分级审批规定第一条为进一步规范建设项目环境影响评价文件分级审批管理工作，根据国家有关法律法规和《山东省实施〈中华人民共和国环境影响评价法〉办法》的有关规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条本规定所称环境影响评价文件，是指环境影响报告书、环境影响报告表、环境影响登记表的统称。
第三条建设对环境有影响的项目，不论投资主体、资金来源、项目性质和投资规模，都应依照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定进行环境影响评价，并向有审批权的环境保护行政主管部门报批环境影响评价文件。
第四条实行审批制的建设项目，建设单位应当在报送可行性研究报告前完成环境影响评价文件报批手续；实行核准制的建设项目，建设单位应当在提交项目申请报告前完成环境影响评价文件报批手续；实行备案制的建设项目，建设单位应当在登记备案后和项目开工前完成环境影响评价文件报批手续。
需要办理营业执照的，建设单位应当在办理营业执照前报批环境影响评价文件。
第五条国家和省规定的特定建设项目：钢铁、电解铝、水泥、平板玻璃、电石、铁合金、焦炭、火电（含热电联产、综合利用）、物种引进、酒精生产、纸浆生产、病原微生物实验室、超过豁免水平的伴有辐射等项目，其环境影响评价文件分别由国家和省环境保护行政主管部门审批。
2010年10月济南房地产市场研究报告
2010年10月济南房地产市场研究报告2010年10月济南房地产市场研究报告2010年10月济南房地产市场研究报告济南思源房地产经纪有限公司2010年11月11日目录一、市场综述6 二、10月土地市场分析6 1、土地市场月度变化分析6 2、区域土地市场分析7 3、土地供应结构分析7 4、土地成交价格分析8 三、济南整体市场概况11（一）普通住宅11 1、开盘信息11 2、供应量及区域分布13 3、新增供应量及区域分布14 4、市场成交情况15 5、价格走势16 （二）、别墅16 1、别墅市场概述16 2、在售别墅项目列表16 3、在售别墅项目产品信息17 4、销售情况18 （三）公寓18 1、市场概述18 2、供应量19 3、新增供应19 4、成交量20 5、价格走势20 （四）写字楼21 1、市场概述21 2、供应量21 3、成交情况22 4、价格走势22 （五）商业23 1、供应量23 2、成交量23 3、在售项目列表24 四、济南区域住宅市场概况25（一）、东部区域25 1、市场概述25 2、供应分析25 3、新增供应25 3、成交分析26 5、价格走势27 （二）、西部区域27 1、市场概述27 2、供应分析28 3、新增供应28 4、成交分析29 5、价格走势29 （三）、南部区域30 1、市场概述30 2、供应分析30 3、新增供应31 4、成交分析31 5、价格走势32 （四）、北部区域32 1、区域概况32 2、供应分析33 3、成交分析33 4、新增供应33 4、价格走势34 （五）、中部区域35 1、市场概述35 2、供应分析35 5、新增供应36 4、成交分析36 5、价格走势37 五、二次调控政策分析37 1、针对需求方面的调控37 2、针对供给市场的调控38 3、其他政策40 六、济南城市建设规划动态42 1、道路交通部分42 2、用地规划44 一、市场综述“金九银十”，是房地产市场的传统旺销季节；然而，在宏观调控持续走深、9.29二次调控来临之后的这样一个金秋十月，济南的房地产市场还会旺销依旧吗？答案是肯定的——10月份的济南土地市场虽较为平淡、土地成交面积环比9月有所下降；但住宅市场的供应量环比9月有小幅上升、多个楼盘集中开盘或加推，成交量更是有大幅攀升，成交均价甚至已达济南住宅市场的新高。
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70000 25000
四、旅游项目5个，总投资320000万元
37 38 39 玉符河湿地公园 白云湖湿地开发 旅游商品交易城 旅游 旅游 旅游 玉符河沿岸 白云湖镇 经十西路中段 2008-2012 规划建设5平方公里的湿地公园 2009-2015 湿地开发3万亩,旅游设施建筑面积5万平方米 2009-2012 建设旅游商品交易中心及配套设施 100000 150000 50000 1000 槐荫区政府 浙江中业控股 有限公司 槐荫区政府 市旅游局、槐荫 区政府 章丘市政府 市旅游局、槐荫 区政府
34
盛座明都小区
房地产
平阴县
2008-2012 占地47.8公顷，建筑面积33.2万平方米
26000
4000
35 36
草山岭等旧村改造 海信小区
房地产 房地产
高新区金桥办事处 高新区中心区
2008-2010 商用、酒店、住宅、写字楼70万平方米 2008-2011 建筑面积25万平方米住宅
210000 80000
42 43 44 省博物馆、档案馆 建设 韩国影视城建设 龙山西河文化游乐 场 文化传媒 文化传媒 文化传媒 燕山立交桥以东、经 十路以北 历城区西营镇 龙山遗址 2008-2010 建筑面积12.5万平方米,其中新博物馆建筑面积8 万平方米,新档案馆4.5万平方米 136500 350000 20000 40000 省文物局 历城区西营镇 龙山镇政府 历下区政府 市广电局、市建 委、历城区政府 章丘市政府
200000
60000
澳洲汇成国际 有限公司 北京保利集团 有限公司 山东富尔通置 业有限公司 东西三里村 浙江名望集团 济南金鼎房地 产开发有限公 司 待定 海信房地产
30 31 32 33
保利花园 花园新天地 滨河片区开发 长清旧城区改造
房地产 房地产 房地产 房地产
2008-2009 建筑面积40万平方米的住宅楼 2008-2010 占地35亩的商住楼 2008-2010 占地1500亩，建设建筑面积90万平方米住宅 2008-2010 拆迁40万平方米，建设建筑面积80万平方米住宅 及商铺
2009-2010 影视城建设 2009-2012 占地700亩,1万平方米博物馆和配套设施建设
六、会展项目2个，总投资215000万元
45 46 园博园 章丘市会展中心 会展 会展 槐荫区 明水经济开发区 2009-2010 规划占地1000-1500亩会展中心 2009-2010 博物馆、会堂、展览馆3.7万平方米 200000 15000 槐荫区政府 章丘市文体局 槐荫区政府 章丘市政府
七、商贸流通项目30个，总投资2476486万元
47 48 49 50 华艺东门小商品市 场改造 山东华达商业贸易 中心 趵南路棚户区改造 海辰二期工程 商贸流通 商贸流通 商贸流通 商贸流通 东关大街以南、东青 2008-2009 规划用地面积36.75亩，总建筑面积68470平方米 龙街以东 体育西路东、燕山新 2008-2010 占地144.3亩，总建筑面积40万平方米 居安置房以西 趵南路 2008-2009 建筑面积3.2万平方米商场 文化西路13号 2008-2009 占地10亩，总建筑面积3万平方米商务楼 50000 140000 30000 10000 5000 20000 5000 4000 山东华艺集团 济南华达企业 集团总公司 待定 济南海辰房地 产开发有限公 司 山东鲁信国际 经济股份有限 公司 济南融新发展 有限公司 历下区国有资 产运营有限公 司 华夏海龙有限 公司 浪潮集团、山 大路科技商务 区管委会 历下区政府 市贸易服务局、 历下区政府 历下区政府 市贸易服务局、 历下区政府 市贸易服务局、 历下区政府 市贸易服务局、 历下区政府
3
金融商务
2008-2011 占地345.9亩，规划建筑面积108.9万平方米
600000
200000
4
东部金融商务区
金融商务
2009-2012 占地65公顷,总建筑面积100万平方米
600000
二、信息项目5个，总投资197000万元
5 数字创业园 信息 长清区大学城 2008-2010 建筑面积4万平方米，建设软件设计、动漫开发 以及游戏设计工作场所 建立“可信的国家软件资源共享与协同生产环境 ”以及配套的、可持续发展的运行机制，为构建 2008-2010 高可信软件生产工具及集成环境提供核心基础设 施 2008-2012 建筑面积约17.71万平方米，由4栋高层组成 2009-2010 建筑面积10万平方米 建筑面积1.7万平方米,一期8000平方米，建设机 2008-2009 房7000平方米，从事数据备份服务 50000 10000 长清区政府 山东中创软件 工程股份有限 公司 济南国庆置业 有限公司 高新区管委会 北京驰波信息 工程有限公司 市信息产业局、 长清区政府 市信息产业局、 高新区管委会 市信息产业局、 高新区管委会 高新区管委会 济阳县政府
20
宏瑞国际星城 槐荫区发祥巷地块 综合开发
房地产
2008-2011 占地393.98亩，规划建筑面积42万平方米 占地约110亩,主要进行地上物拆迁,道路,绿化及 2008-2010 管网等必要的基础设施建设等,同时新建各类建 筑约26万平方米 占地约50亩,主要进行地上物拆迁,道路,绿化及 2008-2009 管网等必要的基础设施建设等,同时新建各类建 筑约15万平方米 2008-2009 占地148亩，规划建筑面积91336平方米
100000 30000 150000 150000
30000 5000 40000 50000
市建委、槐荫区 政府 市建委、天桥区 政府 市建委、天桥区 政府 市建委、天桥区 政府 市小清河投资有 限公司、天桥区 政府 市小清河投资有 限公司、天桥区 政府 市建委、历城区 政府 市建委、历城区 政府 市建委、长清区 政府 市建委、长清区 政府 平阴县政府 市建委、高新区 管委会 市建委、高新区 管委会
40000
10000
山东明湖天地 建设发展有限 公司 济南东兴置业 有限公司
市建委、历下区 政府 市建委、历下区 政府
14
姚家村旧村改造
房地产
解放东路以南、浆水 泉路以西、和平路以 北、茂岭山路以东
150000
10000
待定
市建委、历下区 政府
15
文庄拆迁安置区开 发
房地产
市中区七贤文庄村 东至纬一路，南至经 十路，西至纬二路， 北至经八路 市中区南部，北至二 环南路，东至万灵山 山脊线 位于经四路以北、经 三路以南、纬四路以 东、纬三路以西范围 东至顺河街，西至馆 驿街小区17号楼，南 至规划公用道路，北 至馆驿街 济南市七贤街道办事 处后龙窝村 槐荫区发祥巷
6
软件开发服务平台
信息
高新区中心区
12000
5000
7 8 9
动漫基地二期 创意产业园 数据灾难备份中心
信息 信息 信息
高新区管委会对过 高新区（地点待定） 济北经济开发区
85000 40000 10000
48000
5000
三、房地产项目27个，总投资5634223万元
10 11 奥体西苑 东舍坊棚户区改造 房地产 房地产 经十东路南侧 中银大厦、新闻大厦 之间，北至泺源大街 2008-2011 占地266.45亩，建筑面积45万平方米 2008-2009 占地92亩,总建筑面积25.13万平方米，地上建筑 面积19.68万平方米,地下5.45万平方米 228223 100000 20000 50000 山东鲁班置业 有限公司 历下区房屋开 发公司 市建委、历下区 政府 市建委、历下区 政府
200000
17
九曲片区开发
房地产
1000000
150000
待定
18
中山公园片区开发
房地产
50000
待定
19
馆驿街片区开发
房地产
2008-2011 占地75亩，建设以高层及小高层为主的住宅小区
70000
30000
济南市旧城改 造投融资管理 中心 山东宏瑞置业 有限公司 济南发祥置业 有限公司
市建委、市中区 政府 市建委、市中区 政府 市建委、槐荫区 政府 市建委、槐荫区 政府 市建委、槐荫区 政府
180000
济南市旧城改 造投融资管理 中心 30000 待定
市建委、市中区 政府 市建委、市中区 政府 市建委、市中区 政府 市建委、市中区 政府
16
自由大街片区开发
房地产
2008-2010 总拆迁用地约173.7亩 总占地3900余亩，可规划用地2900余亩。规划建 2008-2012 筑面积271万平方米，其中规划居住面积148万平 方米 2009-2011 规划拆迁土地约37亩
140000
10000
21
房地产
100000
30000
22
经七纬十二小区
房地产
经七纬十二路东南
50000
30000
待定 济南顺成房地 产开发公司
23
顺城小区
房地产
槐荫区中大办事处
180000
10000
24 25 26 27
南辛片区改造 沃家片区开发 时代新城 尚都国际房地产开 发 世茂集团泺口片区 开发
房路与北园 大街交叉口周围 天桥区西泺河西 天桥区泺口街道办事 处 天桥区泺口街道办事 处 天桥区板桥、柳行社 区 历城区港沟镇 历城区洪家楼街道办 事处 长清区文昌办事处 长清区文昌办事处
2008-2009 占地139.8亩的商住及商务楼 2008－2012 占地约92.55亩的商住楼 2009-2012 建筑面积196万平方米的商住楼 2009-2010 建筑面积27万平方米的商住楼 规划范围东至津浦铁路，西至无影山北路，南至 泺安路，北至二环北路，主要建设商住楼