消防项目图纸、清单疑问
消防设计审查疑难问题分析与思考
消防设计审查疑难问题分析与思考摘要对建设工程消防设计审查过程中几个疑难问题进行分析并提出自己的思考。
关键词建设工程消防设计审查住宅小区配套“社区居家养老服务用房” 民用建筑12~18米高大空间场所0引言《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》经中华人民共和国住房和城乡建设部第95次部常务会议审议通过，2013年4月27日中华人民共和国住房和城乡建设部令第13号发布。
该《办法》共31条，自2013年8月1日起施行。
13号部令是施工图设计审查的依据。
对施工图审查的内容作了规定。
2018年12月29日，为了落实贯彻国务院有关深化“放管服”的改革、优化营商环境的文件要求，住房和城乡建设部决定将《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（也就是部令第13号）作出修改，将第十一条“审查机构应当对施工图审查下列内容：”由原来的五项内容修改成七项内容，增加了消防的安全性和人防工程防护的安全性，也就是将消防的安全性和人防工程的防护安全性纳入了施工图审查的范围。
2019年4月，《中华人民共和国消防法》修订，消防工作根据预防为主，防消结合的工作方针，规定由住房城乡建设主管部门对建设工程消防设计依法进行消防设计审查与验收。
2020年4月1日，《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，中华人民共和国住房和城乡建设部令第51号发布。
对工程建设的消防设计审查、验收、备案的制度作了规定，第51号部令规定了哪些建设工程属于特殊建设工程；规定了对特殊建设工程的消防设计实行审查制度；对其它建设工程的消防设计实行备案和抽查制度。
在消防设计审查工作中，经常有窗口接件人员，审查人员对消防设计说明、设计图纸的深度如何把握有疑问。
对于建设工程消防设计审查与验收的内容，比如消防设计文件中的各专业消防设计说明书应该包括哪些内容、各专业的设计图纸（总平面、建筑结构、建筑电气、消防给水、灭火设施、暖通热能动力）深度应该包括哪些内容等等，在《建设工程消防设计审查验收工作细则》中给予了详细规定。
消防档案范本
消防档案范本
首先，介绍一下消防档案的基本信息。
消防档案是指用于记录和管理建筑物消防设施、消防器材、消防演练、事故情况等相关信息的文件资料。
它是建筑物消防安全管理的重要组成部分，对于保障人员生命财产安全具有重要意义。
一、档案名称：消防档案
档案编号：
起始日期：
结束日期：
编制单位：
负责人：
编制日期：
二、目录
1. 项目概况及建设需求
1.1 项目名称
1.2 项目位置
1.3 建设需求及主要目标
2. 消防设施信息
2.1 建筑物结构及布局图
2.2 消防设施配置及位置图
2.3 消防设施清单及维护保养记录
3. 消防器材信息
3.1 灭火器配置及位置图
3.2 灭火器清单及检测记录
3.3 消防水源配置及水源保障措施
4. 消防演练记录
4.1 演练计划及组织方案
4.2 演练情况记录
4.3 演练改进及总结
5. 消防事故记录
5.1 事故发生情况
5.2 事故处理及善后工作
6. 相关法律法规及规章制度
6.1 国家法律法规
6.2 相关规章制度
7. 其他相关资料
7.1 相关证件、批复文件
7.2 建筑消防验收报告
7.3 消防安全巡查记录
该消防档案旨在全面记录建筑物的消防设施、器材及相关事件情况，为消防部门、建筑物管理者和相关人员提供参考和依据，促进消防管
理工作的规范和高效进行。
希望以上消防档案范本能够满足你的需求，如果还有其他疑问，请
随时向我提问。
消防工程施工明细清单
消防工程施工明细清单1. 施工单位名称：XXX有限公司2. 项目名称：XX消防工程项目3. 项目地址：XX市XX区XX街道XX号4. 项目负责人：XXX5. 施工开始时间：20XX年XX月XX日6. 施工结束时间：20XX年XX月XX日一、项目概况XX消防工程项目是按照国家相关法律法规和消防规范要求，对XX建筑进行消防设施的更新和改造。
项目包括消防水系统、消防报警系统、防烟排烟系统等相关设施的设计、施工和调试。
具体工程范围包括但不限于以下内容：1. 消防给水系统：包括消防水池、消防泵、消防管道等设施的更新和安装；2. 消防报警系统：包括火灾报警主机、感烟探测器、手动火灾报警按钮等设施的布线和安装；3. 防烟排烟系统：包括排烟风机、防烟门等设施的改造和安装；4. 其他相关消防设施的更新和改造工程。
二、施工方案1. 施工单位应提供详细的施工图纸和设计方案，确保符合国家相关法律法规和消防规范要求；2. 施工单位应按照相关标准和规范，合理安排施工流程，确保施工质量和工期；3. 施工单位应配备具备相关资质和经验的施工人员，确保施工安全和质量。
三、施工明细1. 消防给水系统1.1 更新消防水池：拆除原有消防水池，新建xxx立方米的消防水池；1.2 安装消防泵：选用xxx品牌消防泵，安装xxx台；1.3 更换消防管道：拆除原有消防管道，更换新的xxx直径消防钢管。
2. 消防报警系统2.1 布线：按照设计要求对火灾报警主机、感烟探测器、手动火灾报警按钮进行布线；2.2 安装火灾报警主机：选用xxx品牌火灾报警主机，安装xxx台；2.3 安装感烟探测器：选用xxx品牌感烟探测器，安装xxx个；2.4 安装手动火灾报警按钮：选用xxx品牌手动火灾报警按钮，安装xxx个。
3. 防烟排烟系统3.1 更换排烟风机：选用xxx品牌排烟风机，更换新的xxx台；3.2 安装防烟门：按照设计要求安装xxx扇防烟门。
4. 其他相关消防设施的更新和改造4.1 更换灭火器：按照国家相关法律法规要求，更换新的xxx个灭火器；4.2 更新消防应急照明系统：更换新的xxx品牌应急照明设备。
关于消防工程图纸设计疑问工程联系单
工程联系单
工程名称：日期2012年8月13日
致：（建设单位）
______________________ _ （监理单位）
主要内容：
师专行政办公楼消防工程图纸设计疑问（自动喷淋与消火栓系统）：
1、给排水施工图上的平面布置图电气施工图上的平面布置图不一致，
2、喷淋、消火栓合用泵没有设计放水管及放水阀，应增设；
3、水泵接合器管道处平面图上没有设计闸阀，应增设；
4、屋顶水箱管道处平面图上没有设计止回阀，应增设；
5、泵房处平面图上没有设计自动喷淋系统湿式报警阀，应增设1台DN150湿式报警阀；
6、编号为X1-3消火栓箱及消火栓管道，平面图上只在一层设计有，而系统图上却在二层也设计有，X1-3管段平面图与系统图不符；
以上事实情况，望相关单位给予确认。
承包单位：____________________
项目经理（签字）：___________________
日期：2012年8月13日
建设单位：监理单位：设计单位建设单位代表：监理工程师：负责人：日期: 日期: 日期:。
图纸及清单的疑问、答疑模板
xx有限公司武汉总部（办公楼）建设项目施工工程图纸及清单疑问地下室工程（土建）1、清单序号第2、3、4中关于土壤类别的描述为二三类土综合，而结施首1中第五条第（4-1）条建筑场地类别为II类场地，以何为准？2、结施首1第六条第1小条中地下室顶板以下的基础、梁、板、框架柱、砼墙均为C35S6抗渗砼，而清单序号第8、10、11、14、15项均为普通C35砼，是否有误？3、结施首2第七条第1小条中“防潮层以下采用MU10的灰砂砖，其厚度同上部墙厚，采用M10水泥砂浆”，其清单漏项？4、清单序号第7页“车道出入口排水地沟带盖板”包含哪些内容？仅指盖板还是含其他的内容？5、清单漏项：所有管道井壁的粉刷？地下室人防门的预埋铁件？6、结施3中未注明的基础梁为哪种基础梁？无基础梁JL2?地下室工程（装饰）1、地下室设备用房包含哪些房间？2、清单序号第6项内墙-1是仅指地下室的楼梯间墙面吗？清单序号第7项内墙-2是指地下室内墙面中除楼梯间墙面以外的所有内墙面吗？3、清单序号第9项顶棚-1是指所有地下室室内的天棚吗？清单序号第10项顶棚-2清单所指的部位不明确，能否详细指明部位？建施首4中第6条地下室内部装修说明中“地下室顶板底不抹灰”，此说法与清单顶棚-1，顶棚-2是否相矛盾？4、清单漏项，建施首4中送排风机房内墙均增加隔音材料做法（玻璃棉毡铝板网吸声墙面）？5、清单漏项：地下室室内的排水沟（98ZJ90 2/31）？6、清单漏项：消防水池检修爬梯？7、清单漏项：建施2中配电房的台阶？配电房内的地面的装饰做法？配电房内的电缆沟、地垄墙等？配电房内的设备基础？8、清单漏项：地下室顶板（屋面-4）的工程量？9、清单漏项：地下室人防门的工程量？10、清单序号第14、15项分别是指哪些部位？11、清单序号第16项中阳光板采光棚属于二次设计的内容，无设计图纸，如何报价？请明示？12、清单漏项：建施2中水泵房的生活水箱基础？办公楼（土建）1、清单漏项：建施4中办公楼入口处-0.02m处的楼地面工程量？此处地面的具体做法？2、清单漏项：坡道工程量（98ZJ901 5/19）？3、清单序号第52项描述为“40厚聚苯颗粒保温浆料”，而建施首2中外墙保温为“40厚挤塑板保温”以何为准？4、清单漏项：屋面检修梯（98ZJ901 1/38）的工程量，屋面检修孔的工程量？女儿墙泛水的工程量？风井出屋面工程量？办公楼（装饰）1、清单序号第1项中“水泥砂浆楼地面”的工程量具体指哪个部位？建施首3中地-1仅指地下室设备间用房地面做法，此描述与清单相矛盾，是否有误？2、清单序号第2项中“水泥砂浆楼地面”的工程量指空调板抹水泥砂浆，而建施首3中雨蓬的做法是采用屋-3的做法，是否有误？3、清单序号第5项中花岗岩石楼地面仅用于一层大厅及一层电梯厅，而建施首3中花岗岩石楼面仅用于一层门厅。
常见清单疑问解答
常见清单疑问解答一、招标人在编制工程量清单过程中的问题：1、清单是编的越细越好吗？答：不一定。
主要应以相应的文件依据、规范为标准编制即可。
达到只用清单不用图纸就可以完全组价的效果。
2、本人是房产公司做安装预算的，一直比较郁闷，工程量清单到底要多细，打个比方工程量清单有一项直径为159的消防管道，包括内容很多，是否需要详细列出各种沟槽式配件数量，各种套管数量？答：图纸统计量不会准确的。
因为很多水管、风管、桥架、梁等经常发生打架现象，所以管道返弯现象非常多，最好让投标单位根据图纸报出各种规格管件的单价，待中标施工时，按实际发生量进入结算。
这样就可以很好的避免甲乙双方的争议。
3、清单项目中各工序的施工做法是否应进入清单项目特征描述？答：一般情况下，工程量清单项目的工序施工做法描述是不进入清单项目特征描述的，清单项目特征一般只描述形成项目实体的技术特征或技术要求，它与施工方法、施工方案没有关系，采用何种施工方法、施工方案来完成项目实体的施工由投标方决定。
投标人根据招标人提供的特征描述根据自己企业的施工方案进行投标报价，但是有一种情况下是招标人对清单项目的施工做法有特殊要求的，可在清单项目描述中规定工序做法，如挖土方项目招标人对开挖方式有特殊规定要求，就可以在清单项目特征中描述开挖方式的这一工序做法。
4、在清单规范中，钢筋的工程量是按设计图纸计算，那还是否要计算钢筋的搭接长度，还是把搭接长度计入报价中，此问题在合同中无具体规定。
答：钢筋的搭接、弯钩等的长度，招标人均应按设计规定计算在钢筋工程数量内。
5、现正编制，搅拌桩之间有搭接，工程量如何计算呢，是不是要分空桩和实桩，单位按米编制可以吗？空桩和实桩如何区分？重叠部分在编制清单是否要考虑？答：编制工程量的原则应以计价规范中的计算规则执行。
按投影面积×实际深度（投影面积是要扣除两圆交叉重叠部分），一般按双头或三头为一组来计算。
投影面积应该是一组的面积。
消防验收常见问题清单总结
消防验收常见问题总结一、建筑专业1、消防车道出入口路面、隐蔽式消防车道边线的标志、标线、标牌等未按[应急消(2019)334号]完成设置；2、消防车道通行的4.0m范围内局部存在花坛，车道范围内基层为泥土，需按图纸采用砼浇筑，不符合《建规》7.1.9条规定；3、消防车道净宽4.0m×净高4.0m范围内局部存在苗木遮挡，影响消防车快速通行，不符合《建规》7.1.8-1条规定；4、消防车道出入口设置铁门，导致净宽度仅为3.85m；消防车道出入口设有骑楼，骑楼下设有消防管道，净高度仅为3.5m，不符合《建规》7.1.8-1条规定的净宽和净高不小于4.0m；5、消防车道出入口因规划的市政道路未完工，暂无法实现两处与其他道路接通，不符合《建规》7.1.9条规定；6、消防车道出入口与市政道路连接处存在两级小台阶，影响消防车快速通向，不符合《建规》7.1.8-5条对于车道坡度的规定；7、多层商业占地面积超过3000m²，利用市政道路形成环形车道，市政道路与建筑之间存在高大树木、架空管线等影响消防车操作，不符合《建规》7.1.8-3条规定；8、登高操作场地与两侧连接的消防车道长度小于建筑的一个长边长度，不符合《浙江省指南17版》23条及注释规定；9、登高场地与建筑之间设置的裙房+裙房雨棚宽度超过4.0m，影响消防车登高作业，不符合《建规》7.2.1条规定；10、登高操作场地与建筑之间存在高大树木影响登高车作业，不符合《建规》7.2.2-1条规定；贴邻建筑5m范围内存在5m高的大树，不符合《省指南》2.1.1条规定；11、部分登高操作场地面层未完工，消防车道区域内检查井的井盖未完工。
登高场地面层、消防车道面层应符合《建规》7.1.9条能承受重型消防车的压力；12、消防车道与非机动车道连通处消防车转弯半径不足12m，不符合《建规》7.1.8条及7.1.9条文说明规定；13、1#单层公变开设的门洞与2#楼一类高层住宅开设的门洞间距不足9.0m，不符合《建规》6.1.5条及条文说明规定；14、灭火救援窗未设置可在室外易于识别的明显标志，不符《建规》7.2.5条规定；15、架空电力线与甲类仓库最近水平距离不足1.5倍杆高，不符合《建规》10.2.1条规定；16、中压燃气调压站与一类高层住宅建筑的防火间距不足8.0m，不符合《城镇燃气设计规范06版》6.6.3条规定；17、个别楼幢地下室顶板上开设的通风开口与建筑的最近距离小于6.0m，水平距离小于4.0m，且未采取防火分隔措施或背向建筑物，不符合《浙江省指南17版》31条；18、一类高层住宅室内安全间的防火窗铝合金窗框需满足1.0h耐火完整性的要求，请提供防火窗按《镶玻璃构件耐火试验方法》GB/T12513-2006测试的真实有效的型式检验报告，需按4.4条包含窗框的内容，并现场核查一致性是否符合；19、建筑内部分大于DN50的塑料管道穿越水平防火构件，未见在水平防火构件底部设置防止火势蔓延的措施，穿越竖向防火构件时，未见在两侧设置防止火势蔓延的措施，不符合《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T 51410-2020第5.2.4条规定，采用阻火圈时四个支角需与墙体或楼板固定牢固，不符合第6.2.9条规定；20、桥架内部穿线孔的缝隙、桥架周边缝隙以及给水管道等穿越管道井井壁、楼板、防火墙、防火隔墙的缝隙、孔洞均需按《建筑防火封堵应用技术标准》5.2-5.4条相关规定进行封堵；21、凡具有防尘、放水防护等级要求的配电箱、控制柜等电气设备，其箱体周边缝隙、进出线孔均需采取密闭封堵措施，以免降低箱体的防护性能；对于未采用阻燃电缆或耐火电缆，前述封堵应按《电气施工规》5.2.3条采用防火封堵材料进行封堵，并应封堵严密；22、玻璃幕墙贯穿上下层的层间水平缝隙封堵，跨跃防火墙、防火隔墙的竖向缝隙防火封堵未做到位，不符合《建筑防火封堵应用技术》4.0.3条规定。
消防工程交接单
消防工程交接单一、项目基本信息：项目名称：XX大厦消防系统工程项目地址：XX市XX区XX街XX号项目负责人：张某某施工单位：XX建造工程有限公司监理单位：XX监理有限公司交接日期：20XX年XX月XX日二、交接内容：1. 消防系统设备清单：1.1 灭火器：共计20个，包括10个干粉灭火器和10个二氧化碳灭火器。
1.2 自动喷水灭火系统：包括水泵、水箱、喷头等设备，全部安装完毕。
1.3 火灾报警系统：包括控制面板、烟感探测器、手动报警按钮等设备，已安装并调试完毕。
1.4 防排烟系统：包括排烟风机、排烟口等设备，已安装并调试完毕。
1.5 防火门：共计10扇，已安装完毕。
1.6 其他消防设备：包括应急照明、应急广播等设备，已安装完毕。
2. 设备验收情况：2.1 灭火器：经过检测，所有灭火器均符合国家标准要求，压力正常，有效期未过。
2.2 自动喷水灭火系统：经过测试，系统正常运行，喷头覆盖范围符合设计要求。
2.3 火灾报警系统：经过测试，系统正常运行，能够及时发出警报。
2.4 防排烟系统：经过测试，系统正常运行，能够有效排除烟雾。
2.5 防火门：经过检查，所有防火门均符合国家标准要求，密封性良好。
2.6 其他消防设备：经过测试，应急照明和应急广播正常运行。
3. 监测报告：3.1 系统监测报告：根据监测数据显示，消防系统各设备运行正常，无异常情况。
3.2 系统测试报告：经过系统测试，各设备响应迅速，功能正常。
4. 交接注意事项：4.1 施工单位应向使用单位提供消防系统操作说明书和维护手册，并进行相关培训。
4.2 使用单位应定期组织消防演练，确保员工熟悉消防设备的使用方法和应急处理措施。
4.3 使用单位应定期对消防设备进行维护保养，确保其正常运行。
五、交接人员：施工单位代表：张某某使用单位代表：李某某监理单位代表：王某某六、交接确认：本交接单经施工单位、使用单位和监理单位三方确认，各方对交接内容无异议。
七、附件：1. 设备清单表2. 检测报告3. 测试报告4. 操作说明书和维护手册以上为消防工程交接单的详细内容，请各方核对确认。
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长春龙嘉机场二期扩建工程停车楼消防项目
----------------------------图纸和清单疑问
1、防火门监控系统: 清单中有主机部分,没有末端设备清单。
2、技术要求中提到感温电缆，图纸清单中没有体现，是否使用。
3、消防电源监控：清单中有主机部分，没有末端设备清单。
4、电气火灾监控：清单中有主机部分，没有末端设备清单。
5、气体灭火室没有排烟系统，由哪家单位施工。
6、整体消防排烟、送风系统不在我方施工范围内，由哪家单位施
工，消防系统整体验收怎样处理。
7、应急照明系统蓝图中有，清单中没有，由哪家单位施工，。
8、预埋管及预留孔洞是否全部由土建方完成。
9、技术要求中提到应急电源UPS电源清单中没有。
10、消防电梯排污泵不在我方清单内，由哪家单位施工完成。
11、防火卷帘门不在我方清单内，由哪家施工。
12、航站楼、宿舍楼和地下停车楼消防控制是否实现整体总控联网
要求。
13、停车楼土建部分目前是分两期施工完成，消防施工部分是按一
期完成还是按照土建的两期完成。
深圳市中装建设集团股份有限公司
2017年3月3日。