第四章 资产评估程序
简述资产评估的主要程序
简述资产评估的主要程序
资产评估的主要程序包括以下几个步骤:
1. 收集资产信息: 这是评估过程的起点，需要收集资产的详细
信息，包括资产的种类、数量、财务状况、使用情况等。
2. 选择评估方法: 根据评估的目的和资产的种类，选择合适的
评估方法。
常用的评估方法包括市场比较法、成本法和收益法。
3. 计算评估价值: 根据选择的评估方法，使用相应的模型或公
式计算资产的评估价值。
市场比较法主要通过与类似资产的市场交易数据进行对比来确定价值；成本法主要基于资产的重置成本来确定价值；收益法主要通过预测资产未来的现金流量来确定价值。
4. 进行评估报告: 根据计算得到的评估价值，撰写评估报告。
报告中应包含资产的详细信息、评估方法的选择和原因、计算过程和结果等。
5. 审核和验证: 进行评估报告的审核和验证，确保评估的准确
性和可靠性。
可以邀请独立第三方或内部审计部门进行审核。
6. 审阅和发布: 审阅评估报告，确保报告的完整性和合规性。
报告经过确认无误后，发布给相关利益相关者。
7. 监测和更新: 定期对资产进行监测和更新评估，以反映资产
价值的变化和变动情况。
根据需要，可以进行定期或不定期的重新评估。
资产评估的步骤
资产评估的步骤介绍资产评估是一种定量分析方法，用于确定个人、企业或其他组织的资产价值。
它是在风险管理和财务决策方面非常重要的工具。
本文将介绍资产评估的步骤，并探讨每个步骤的重要性。
步骤一：确定评估目的在进行资产评估之前，首先要明确评估的目的。
评估目的可以是财务报告、税务报告、贷款申请等。
目的的明确性将有助于确定评估的范围和方法。
步骤二：收集资产信息在资产评估过程中，需要收集和整理相关的资产信息。
这包括资产的种类、数量、条件、产权等。
信息的完整性和准确性对于评估结果的可靠性至关重要。
步骤二的子步骤：1.确定资产清单：列出所有需要评估的资产。
2.收集资产文件：收集与资产相关的文件和记录。
3.调查资产状况：实地考察资产，记录其当前状况。
步骤三：选择评估方法根据评估目的和资产类型的不同，选择适合的评估方法。
评估方法可以是市场比较法、收益法、成本法等。
选择正确的评估方法将有助于准确估计资产的价值。
步骤三的子步骤：1.市场比较法：通过比较类似资产的市场交易数据来判断资产的价值。
2.收益法：根据资产的未来收益能力进行估值。
3.成本法：根据资产的重建成本来确定价值。
4.折现法：考虑时间价值，将未来现金流折现到现在。
步骤四：进行评估分析在评估过程中，需要进行数据分析和计算，以得出准确的评估结果。
分析方法包括统计分析、数学建模等。
评估分析的准确性对于资产评估的可靠性至关重要。
步骤四的子步骤：1.数据整理与清洗：对收集到的数据进行整理和清洗，确保准确性和一致性。
2.数据分析：使用统计方法和数学模型对数据进行分析。
3.评估计算：根据所选的评估方法，进行具体的计算和估值。
步骤五：编制评估报告在完成评估分析后，需要编制评估报告以呈现评估结果。
评估报告应包括资产信息、评估方法、分析结果、评估价值等内容。
评估报告的编制应遵循专业标准和规范。
步骤五的子步骤：1.整合评估结果：将评估分析的结果整合成为评估报告。
2.描述资产信息：描述资产的基本信息，包括资产种类、数量、条件等。
资产评估业务流程
资产评估业务流程引言概述：资产评估是指对某个特定资产进行评估和估值的过程，它在金融、房地产、企业并购等领域具有重要的应用价值。
资产评估业务流程是指在进行资产评估时所需遵循的一系列步骤和程序。
本文将详细介绍资产评估业务流程的五个主要部分。
一、资产评估前准备阶段1.1 确定评估目的和范围：在资产评估前，首先需要明确评估的目的和范围。
评估目的可以是为了贷款、交易、保险或会计目的等。
评估范围包括评估的资产种类、数量和评估的时间范围等。
1.2 收集相关资料：评估前需要收集与资产相关的各种资料，包括资产的产权证明、使用权证明、经营状况报告、财务报表等。
这些资料将有助于评估师对资产进行准确的评估。
1.3 制定评估方案：根据评估目的和范围，评估师需要制定评估方案，包括评估的方法、技术和工具等。
评估方案应该能够保证评估的准确性和可靠性。
二、资产调查和勘测阶段2.1 实地勘测：评估师需要对资产进行实地勘测，了解资产的实际情况，包括建筑物的结构、设备的状况、土地的位置和环境等。
实地勘测可以提供评估师更准确的数据和信息。
2.2 调查市场情况：评估师需要收集并分析资产所在地区的市场情况，包括供需关系、价格趋势、竞争情况等。
这些信息将有助于评估师对资产的价值进行合理的判断。
2.3 调查法律法规：评估师需要了解与资产相关的法律法规，包括土地规划、建筑规范、环境保护等方面的规定。
这些法律法规将对资产的价值评估产生重要影响。
三、资产价值评估阶段3.1 选择评估方法：根据评估目的和范围，评估师需要选择合适的评估方法。
常见的评估方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
评估师需要根据具体情况灵活运用这些方法。
3.2 数据分析和计算：评估师需要对收集到的资料进行分析和计算，以确定资产的价值。
数据分析可以包括对市场数据、财务数据和勘测数据等的综合分析。
计算可以采用相应的评估模型和公式。
3.3 编制评估报告：评估师需要根据评估结果编制评估报告。
资产评估业务流程图
资产评估业务流程图引言概述：资产评估是指对特定资产的价值进行评估和确认的过程，是企业管理和决策的重要依据。
资产评估业务流程图是指资产评估过程中各个环节和步骤的流程图示，通过流程图可以清晰地了解资产评估的整体流程，有助于提高评估效率和准确性。
一、资产评估委托阶段1.1 确定委托方需求：了解委托方的资产类型、数量、评估目的等信息。
1.2 签订评估合同：与委托方签订评估合同，明确评估范围、费用、时间等事项。
1.3 采集资产资料：委托方提供相关资产资料，包括资产清单、财务报表等。
二、资产调查与分析阶段2.1 实地调查：评估师进行实地调查，了解资产状况、使用情况等。
2.2 数据分析：对采集到的资产资料进行分析，确定评估方法和模型。
2.3 风险评估：评估资产的风险因素，包括市场风险、技术风险等。
三、资产估值与报告编制阶段3.1 选择评估方法：根据资产类型和评估目的选择适当的评估方法。
3.2 估值计算：根据选定的评估方法进行资产估值计算。
3.3 编制评估报告：将估值结果整理成报告形式，包括估值依据、方法、结论等内容。
四、评估结果确认与审批阶段4.1 报告审核：评估师对评估报告进行审核，确保评估结果准确无误。
4.2 委托方确认：将评估报告提交委托方确认，确认评估结果。
4.3 审批流程：评估报告经过相关部门审批，最终确定评估结果。
五、资产评估结果应用阶段5.1 决策支持：评估结果为企业决策提供重要依据，包括资产处置、融资等。
5.2 财务报表披露：将评估结果作为财务报表的重要信息披露。
5.3 风险管理：评估结果有助于企业进行风险管理，保障资产价值和企业利益。
总结：资产评估业务流程图是资产评估过程中的重要工具，通过清晰地展示评估的各个环节和步骤，有助于提高评估的效率和准确性。
各个阶段的细节工作和流程规范都对评估结果的准确性和可靠性起到至关重要的作用，需要评估师和相关人员严格按照流程图执行评估业务。
资产评估的流程
资产评估的流程一、引言资产评估是指对各种形式的资产进行评估和估值的过程，是一项重要的经济活动。
资产评估的结果直接影响到企业的财务状况、投资决策和经营策略。
本文将介绍资产评估的流程，以帮助读者了解资产评估的全过程。
二、确定评估目的和范围在进行资产评估之前，首先需要明确评估的目的和范围。
评估目的可以是为了了解资产的价值、为财务报告做准备、进行投资决策等。
评估范围包括要评估的具体资产种类、评估的时间范围等。
三、收集资料和信息评估资产的第一步是收集相关的资料和信息。
这些资料可以包括企业财务报表、资产证明文件、市场信息、行业数据等。
通过搜集和整理这些信息，可以为后续的评估工作提供重要的参考依据。
四、确定评估方法和模型根据评估目的和资产特点，选择合适的评估方法和模型。
常见的资产评估方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
市场比较法是通过对比市场上类似资产的交易价格来确定资产的价值；收益法是根据资产的未来盈利能力来确定其价值；成本法是通过计算资产的重建成本来确定其价值。
五、进行评估计算和分析在确定了评估方法和模型之后，可以进行具体的评估计算和分析。
根据所选的评估方法，使用相应的公式和算法对资产进行估值。
在进行计算的过程中，需要考虑各种因素的影响，如市场供求关系、经济环境、行业发展趋势等。
六、编制评估报告评估计算和分析完成后，需要将评估结果整理成报告。
评估报告应包括评估的目的、范围、方法和模型的选择、资料和信息的来源、计算和分析的过程、评估结果的说明等内容。
评估报告应该清晰明了，便于理解和使用。
七、审查和验证评估报告完成后，需要进行审查和验证。
审查是指对评估过程的合规性和准确性进行检查，确保评估工作符合相关法规和规范。
验证是指对评估结果的真实性和可靠性进行验证，可以通过与其他评估机构进行对比、与市场价格进行对比等方式进行。
八、报告发布和使用经过审查和验证后，评估报告可以正式发布和使用。
报告的发布可以是内部使用，也可以是外部发布，供投资者、金融机构、监管机构等使用。
资产评估工作程序
资产评估工作程序一、引言资产评估是指对公司或个人的资产进行全面、准确、客观的评估和估值，以确定其真实价值和市场价值的一项工作。
资产评估的目的是为了提供决策参考，帮助企业或个人更好地管理和配置资产，以及进行财务分析和投资决策。
本文将详细介绍资产评估的工作程序。
二、资产信息收集资产评估的第一步是收集资产相关的基本信息。
这包括资产的种类、数量、规模、用途、所在地等。
信息的收集可以通过调查问卷、现场勘察、资产所有人提供等方式进行。
在收集信息的过程中，评估人员需要与相关人员进行沟通，了解资产的具体情况。
三、资产数据分析在收集到资产信息后，评估人员需要对数据进行分析和处理。
这包括对资产数量、价值、质量等方面进行统计和计算。
评估人员需要运用专业的知识和技术手段，对数据进行合理的整理和分析，确保评估结果的准确性和可信度。
四、市场调研和比较分析资产评估的一个重要环节是进行市场调研和比较分析。
评估人员需要了解资产所在市场的动态和发展趋势，收集市场数据和信息。
通过与类似资产进行比较，找出市场上相似资产的交易价格和价值，从而确定被评估资产的市场价值。
这需要评估人员具备丰富的行业经验和市场分析能力。
五、评估方法选择资产评估的方法有多种，根据不同的资产类型和评估目的选择合适的评估方法。
常用的评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
市场比较法是通过比较市场上相似资产的交易价格和价值来确定被评估资产的市场价值；收益法是通过资产的收益能力来确定其价值；成本法是根据资产的重建成本来确定其价值。
评估人员需要根据实际情况选择合适的评估方法，并进行评估计算。
六、评估报告编制评估人员根据评估结果编制评估报告。
评估报告应包括资产的基本情况、评估方法和过程、评估结果等内容。
报告需要清晰、准确地表达评估人员的观点和结论，同时提供相关的数据和信息支持。
评估报告应具有较高的专业性和可读性，以便企业或个人能够正确理解和使用评估结果。
七、评估结果解读和应用评估报告完成后，评估人员需要与委托人进行沟通，解释评估结果，并提供针对性的建议和意见。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序一、引言资产评估是指对特定资产进行评估、鉴定和估价的过程，旨在确定资产的价值和潜在风险。
资产评估执业准则的目的是规范资产评估程序，确保评估结果准确、可靠、公正、透明，为相关利益相关方提供有关资产价值的可靠信息。
二、范围本资产评估执业准则适用于从事资产评估工作的专业机构和从业人员，包括但不限于评估师、鉴证师、审计师等。
三、资产评估程序1. 委托阶段(1) 确定委托关系：评估机构与委托方签订评估合同，明确双方的权利和义务。
(2) 收集资料：评估机构向委托方索取资产相关信息和文件，并进行必要的调查和勘察。
(3) 制定评估方案：评估机构根据资产的特点和评估目的，制定评估方案，明确评估方法、数据来源和评估程序。
2. 资产调查阶段(1) 实地勘察：评估机构对资产进行实地勘察，收集现场照片、测量数据等。
(2) 数据分析：评估机构对收集到的资料进行分析，运用适当的统计方法和模型进行数据处理。
3. 评估方法选择阶段(1) 选择评估方法：评估机构根据资产的性质和评估目的，选择适当的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
(2) 制定评估模型：评估机构根据所选评估方法，制定相应的评估模型，明确所需的输入数据和计算步骤。
4. 数据采集和处理阶段(1) 数据采集：评估机构根据评估模型的要求，采集相关数据，包括市场数据、财务数据等。
(2) 数据处理：评估机构对采集到的数据进行核实、筛选和加工处理，确保数据的准确性和完整性。
5. 评估计算和结果分析阶段(1) 评估计算：评估机构根据所选评估方法和模型，进行评估计算，得出资产的价值范围或具体数值。
(2) 结果分析：评估机构对评估结果进行分析和解释，说明评估过程中的假设和限制条件，并给出评估的可靠性和置信度。
6. 报告编制和提交阶段(1) 编制评估报告：评估机构根据评估结果，编制评估报告，包括评估目的、方法、数据来源、计算过程、结果分析等内容。
(2) 报告审核：评估机构对评估报告进行内部审核，确保报告的准确性和完整性。
资产评估基本程序
资产评估基本程序资产评估是指将某一特定时间点上的资产进行定量或定性的评估，以确定其价值或可行性的过程。
以下是资产评估的基本程序。
第一步：确定资产范围首先，确定需要评估的资产范围，包括固定资产、无形资产、流动资产等。
确保所有的资产都被纳入评估范围内。
第二步：整理相关资料收集和整理与资产评估相关的相关文件和资料，包括购买合同、证书、发票等。
这些文件和资料将为评估过程提供必要的信息和依据。
第三步：测量和描述资产对于固定资产，需要进行测量和描述。
可以通过不同的方式进行测量，如使用市场价格、折现率、替换成本等。
同时，需对资产进行详细的描述，包括名称、品牌、型号、规格、使用寿命等。
第四步：确定资产价值在确定资产价值时，可以使用不同的方法，如市场价值法、收益法、成本法等。
市场价值法是基于市场交易价格来评估资产的价值；收益法是根据资产所带来的预期收益来评估其价值；成本法则是根据资产的替代成本来评估。
第五步：考虑其他因素除了资产的内在价值之外，还应考虑其他因素对资产价值的影响。
这些因素可能包括市场需求、政府政策、行业竞争等。
对这些因素进行综合分析，以确定最终的资产评估价值。
第六步：编制评估报告根据评估的结果，编制详细的评估报告。
报告应包括资产的描述、评估方法、评估价值、评估的依据和假设等信息。
该报告将为决策提供依据，并具有法律效力。
第七步：定期复评由于资产价值会随时间的推移发生变化，因此，资产评估应定期进行复评，以确保资产价值的准确性和可靠性。
综上所述，资产评估的基本程序包括确定资产范围、整理相关资料、测量和描述资产、确定资产价值、考虑其他因素、编制评估报告和定期复评。
这些步骤将确保资产的评估结果准确、可靠，并为决策提供可靠的依据。
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资产评估程序及其作用
《资产评估准 则——评估 评估 程序》 程序》第8条 条 注册资产评估师在执行评 估业务过程中， 估业务过程中，由于受到 客观限制， 客观限制，无法或者不能 完全履行评估程序， 完全履行评估程序，可以 根据能否采取必要措施弥 补程序缺失和是否对评估 结论产生重大影响， 结论产生重大影响，决 定继续执行评估业务或 者终止评估业务。 者终止评估业务。
可能影响资产价值的宏观经济前景信息、 可能影响资产价值的宏观经济前景信息、 行业状况前景信息、 行业状况前景信息、企业状况前景信息
第三节
执行资产评估程序的要求
二、信息收集来源
1
资产所有者或占有者内部的信息资料
2
资产所有者或占有者外部的信息资料
市场信息 政府部门 证券交易机构 媒体 行业协会、 行业协会、管理 机构及其出版物
• 2、资产评估业务约定书的基本内容包括 、 （ ） • A评估目的 评估目的 • B评估假设 评估假设 • C评估收费 评估收费 • D评估基准日 评估基准日 • E评估计划 评估计划
答案： 答案：ACD
• • • • • •
3、评估计划重点考虑的因素包括（ ） 、评估计划重点考虑的因素包括（ A评估目的 评估目的 B评估假设 评估假设 C评估收费 评估收费 D评估基准日 评估基准日 E评估对象性质 评估对象性质
第三节
1 2 3
执行资产评估程序的要求
一、需要收集的信息
有关资产权利的法律文件或其他证明资料 资产的性质、 资产的性质、目前和历史状况信息 有关资产的剩余经济寿命和法定寿命信息 4 5 6 7 8 9 有关资产的使用范围和获利能力的信息 资产以往的评估及交易情况信息 资产转让的可行性信息 类似资产的市场价格信息 卖方承诺的保证、 卖方承诺的保证、赔偿及其他附加条件
评估机构和 委托方的名 称、住所 评估对象和 评估范围
评估目的
评估基准日
评估报告 使用者
签约 时间
违约责任和 争议解决
评估机构和委 托方的其他权 利和义务
评估服务费 总额、 总额、支付 时间和方式
评估报告提 交期限和方 式
第二节
资产评估程序的具体步骤
资产评估具体程序
3 编制资产评估作业计划 资产评估计划是指资产评估机构和人员为履行合同拟定的评估工作 思路和实施方案。 思路和实施方案。
演绎推理 归纳推理
筛选 与调整
按不同 标准分类
归纳 与整体
比较 进行时间和空间上的比较 ，发现信息的异同和本质
分析 与综合 信息资料 归纳整理
推理 包括三大要素： 包括三大要素：前 推理过程、 提、推理过程、结论
本章练习
• 一、单项选择题 • 1、注册资产评估师通常首先应执行的评估 、 程序是（ 程序是（ ） • A签订业务约定书 签订业务约定书 • B现场调查 现场调查 • C明确评估业务基本事项 明确评估业务基本事项 • 、注册资产评估师应明确的评估业务基本事项 、 包括（ 包括（ ） • A评估目的 评估目的 • B评估对象和评估范围 评估对象和评估范围 • C价值类型 价值类型 • D评估基准日 评估基准日 • E评估报告使用限制 评估报告使用限制
答案： 答案：ABCDE
业务约定书应当约定中止履 行和解除业务约定书的情形。 行和解除业务约定书的情形。
《资产评估准 则——评估 评估 程序》 程序》第17条 条
第二节
资产评估程序的具体步骤
资产评估具体程序
1 接受资产评估委托，明确相关事项 接受资产评估委托， 2 3 4 签订资产评估业务约定书 编制资产评估作业计划 资产勘察与现场调查 5 6 7
根据收集且经过鉴定分析的资产信息，通过一定的资产评估方 根据收集且经过鉴定分析的资产信息， 法综合分析， 法综合分析，确定资产评估结论并经资产评估机构内部复核的 工作。 工作。
第二节
资产评估程序的具体步骤
资产评估具体程序
7
编制和提交资产评估报告书
注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后， 注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后， 对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、 对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估 机构出具的书面专业意见。 机构出具的书面专业意见。 资产评估报告 标题及文号 声明 摘要 附件 正文
答案： 答案：AE
• 4、注册资产评估师收集的评估资料包括 、 （ ） • A查询记录 查询记录 • B询价结果 询价结果 • C检查记录 检查记录 • D行业资讯 行业资讯 • E分析资料 分析资料
答案： 答案：ABCDE
• 三、判断题 • 1、注册资产评估师不得随意删减基本评估程序。 、注册资产评估师不得随意删减基本评估程序。 （ ）
答案： 答案：C
• 2、下列各程序对合理安排工作量、工作进 、下列各程序对合理安排工作量、 专业人员调配、 度、专业人员调配、按时完成资产评估业 务具有重要意义的是（ 务具有重要意义的是（ ） • A编制资产评估作业计划 编制资产评估作业计划 • B签订业务约定书 签订业务约定书 • C现场勘查 现场勘查 • D评定估算 评定估算
答案： 答案：√
• 2、注册资产评估师在执行评估业务过程中，由 、注册资产评估师在执行评估业务过程中， 于受到客观限制， 于受到客观限制，无法或者不能完全履行评估程 可直接决定终止评估业务。（ 序，可直接决定终止评估业务。（ ）
答案： 答案：×
• 3、只要执行了资产评估程序就可以防范资产评 、 估风险（ 估风险（ ）
第二节
资产评估程序的具体步骤
资产评估具体程序
7
编制和提交资产评估报告书
评估报告正文
委托方、 委托方、产权持 有者和委托方以 外的其他评估报 告使用者 注册资产评估 师签字盖章、 师签字盖章、 评估机构盖章 和法定代表人 或者合伙人签字
评估 目的
评估对 象和评 估范围
价值类 型及其 定义
评估 基准日
5
搜集资产评估资料
要求委托方提供涉及评估对象和评估范围的详细资料， 要求委托方提供涉及评估对象和评估范围的详细资料，并要求 委托方或者产权持有者对其提供的评估明细表及相关证明材料 以签字、盖章或者其他方式进行确认。 以签字、盖章或者其他方式进行确认。
第二节
资产评估程序的具体步骤
资产评估具体程序
6 评定估算
答案： 答案：×
• 4、资产评估程序是规范了资产评估行为、提高 、资产评估程序是规范了资产评估行为、 资产评估业务质量的重要保证（ 资产评估业务质量的重要保证（ ）
答案： 答案：√
评估程序： 评估程序： 1 接受资产评估委托，明确相关事项 接受资产评估委托， 2 3 4 8 7 6 5
资产评估工作底稿归档
编制和提交资产评估报告书
签订资产评估业务约定书 编制评估作业计划 资产勘察
评定估算 搜集资产评估资料
第一节
资产评估程序及其作用
资产评估的重要性
资产评估是一种形成价值意见的行为或过程。 资产评估是一种形成价值意见的行为或过程。价值是具有主观 性的概念，借助于司法程序中的公正才能引导出结果的公正。 性的概念，借助于司法程序中的公正才能引导出结果的公正。
评估 依据
评估 方法
评估 报告日
评估报告 使用限制 说明
特别事 项说明
评估 结论
评估 假设
评估程序 实施过程 和情况
第二节
资产评估程序的具体步骤
资产评估具体程序
8 资产评估工作档案归档
评估机构在有关资产评估过程中形成的与评估业务相关的有保存价值 的各种文字、图表、声像等不同形式的记录。 的各种文字、图表、声像等不同形式的记录。 从评估基 准日算起 上市公司的评估档 对评估目的已实现 案至少保存15年 的档案少保存8年 案至少保存 年 的档案少保存 年 对未正式出具评估报 对评估目的未实现的 档案至少保存3年 告档案至少保存1年 档案至少保存 年 告档案至少保存 年
第四章 资产评估程序
本章内容
第一节 第二节 第三节 资产评估程序及其作用 资产评估程序的具体步骤 执行资产评估程序的要求
第一节
资产评估程序及其作用
资产评估程序的定义
资产评估机构和人员执行资产评估业务、 资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结 论所履行的系统性工作步骤。 论所履行的系统性工作步骤。
评估服务费 总额、 总额、支付 时间和方式
评估报告提 交时间及方 式
资产评估报 告使用限制
第二节
资产评估程序的具体步骤
资产评估具体程序
2 签订资产评估业务约定书 评估机构与委托方签订的，明确评估业务基本事项， 评估机构与委托方签订的，明确评估业务基本事项，约定评估机 构和委托方权利、义务、违约责任和争议解决等内容的书面合同。 构和委托方权利、义务、违约责任和争议解决等内容的书面合同。
对评估风险 的评价
第二节
资产评估程序的具体步骤
资产评估具体程序
4
资产勘察与现场调查
包括对不动产和其他实物资产进行必要的现场勘察。有利于全 包括对不动产和其他实物资产进行必要的现场勘察。 面、客观了解评估对象，核实资料可靠性，发现问题与线索有 客观了解评估对象，核实资料可靠性， 分析工作。 针对性地开展资料收集 、分析工作。
8
资产评估工作档案归档
编制和提交资产评估报告书
评定估算 搜集资产评估资料
第二节
资产评估程序的具体步骤
资产评估具体程序
1 接受资产评估委托， 接受资产评估委托，明确相关事项
委托方和相 关当事方基 本状况
资产评估 目的
评估对象和 评估范围
价值类型及 定义
资产评估 基准日
委托方与注册资产评估师 工作配合和协助等其他需 要明确的重要事项