第四章 资产评估程序
资产评估业务流程
资产评估业务流程一、背景介绍资产评估是指对各种形式的资产进行评估、鉴定和估价的过程，是金融、保险、法律等领域中重要的业务环节。
资产评估业务流程是指在进行资产评估过程中所需要遵循的一系列操作步骤和规范。
二、资产评估业务流程的主要步骤1. 需求确认在接受资产评估业务之前，评估机构需要与委托方进行充分的沟通，了解委托方的具体需求和评估的目的，明确评估的范围和要求。
2. 资料准备评估机构需要采集和整理与评估相关的各种资料，包括但不限于资产所有权证明、财务报表、合同文件、市场研究报告等。
这些资料将为评估提供必要的依据和参考。
3. 实地调查实地调查是资产评估的重要环节，评估机构需要亲自前往资产所在地进行勘察和调查。
通过对资产的实地观察和了解，评估机构可以获取更准确的数据和信息。
4. 数据分析在采集到足够的资料和调查数据后，评估机构需要对这些数据进行分析和处理，运用各种评估方法和模型，对资产进行估价和评估。
5. 编制报告在评估完成后，评估机构需要根据评估结果编制评估报告。
报告应包括评估目的、范围、方法、数据来源、评估结果等内容，并以清晰、准确的语言进行描述。
6. 报告审核编制完成的评估报告需要经过内部审核，确保报告的准确性和合规性。
审核过程应由专业人员进行，对报告中的数据和结论进行核对和确认。
7. 报告交付审核通过的评估报告将会交付给委托方，供其参考和使用。
报告的交付方式可以根据委托方的要求进行，可以是纸质版或者电子版。
8. 后续服务评估机构可以根据委托方的需求，提供后续的咨询和服务，例如对评估结果的解读、风险分析等，以匡助委托方更好地利用评估结果。
三、数据和内容的举例1. 需求确认委托方是一家房地产开辟公司，需要对其名下的一处土地进行评估，以确定其市场价值和潜在风险。
2. 资料准备评估机构采集了该土地的土地使用证、规划许可证、项目合同等相关文件，以及市场研究报告和房地产市场数据。
3. 实地调查评估机构派遣专业人员前往该土地所在地进行实地勘察，了解土地的地理位置、周边环境、交通情况等。
简述资产评估的主要程序
简述资产评估的主要程序
资产评估的主要程序包括以下几个步骤:
1. 收集资产信息: 这是评估过程的起点，需要收集资产的详细
信息，包括资产的种类、数量、财务状况、使用情况等。
2. 选择评估方法: 根据评估的目的和资产的种类，选择合适的
评估方法。
常用的评估方法包括市场比较法、成本法和收益法。
3. 计算评估价值: 根据选择的评估方法，使用相应的模型或公
式计算资产的评估价值。
市场比较法主要通过与类似资产的市场交易数据进行对比来确定价值；成本法主要基于资产的重置成本来确定价值；收益法主要通过预测资产未来的现金流量来确定价值。
4. 进行评估报告: 根据计算得到的评估价值，撰写评估报告。
报告中应包含资产的详细信息、评估方法的选择和原因、计算过程和结果等。
5. 审核和验证: 进行评估报告的审核和验证，确保评估的准确
性和可靠性。
可以邀请独立第三方或内部审计部门进行审核。
6. 审阅和发布: 审阅评估报告，确保报告的完整性和合规性。
报告经过确认无误后，发布给相关利益相关者。
7. 监测和更新: 定期对资产进行监测和更新评估，以反映资产
价值的变化和变动情况。
根据需要，可以进行定期或不定期的重新评估。
资产评估准则——评估程序
资产评估准则——评估程序资产评估是一种对特定资产进行估值的过程，以确定其在特定时间点的价值。
评估程序是指在进行资产评估时所需遵循的一系列步骤和方法。
本文将详细介绍资产评估准则中的评估程序。
一、评估目的和范围资产评估的目的是确定资产的公允价值，以便为相关利益相关者提供准确的信息。
评估的范围包括确定评估对象、评估时间点、评估方法和评估报告的内容等。
二、资产评估程序的步骤1. 确定评估对象：首先需要明确评估的具体资产，包括房地产、机械设备、股权等。
评估对象的确定是评估程序的基础。
2. 采集相关信息：在进行资产评估之前，需要采集和整理评估对象的相关信息，包括资产的所有权证明、使用情况、维护记录等。
这些信息将在后续的评估过程中起到重要的参考作用。
3. 选择评估方法：根据评估对象的不同特点，选择合适的评估方法。
常用的评估方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
评估方法的选择应基于评估对象的性质和市场情况等因素。
4. 进行评估计算：根据选定的评估方法，进行相应的评估计算。
例如，在市场比较法中，需要采集和分析市场上类似资产的交易数据，并根据这些数据进行估值。
在收益法中，需要对资产的未来收益进行预测，并以此为基础进行估值。
5. 编制评估报告：评估完成后，需要编制评估报告，报告中应包括评估对象的详细信息、评估方法的选择和理由、评估计算的过程和结果等内容。
评估报告应具备清晰、准确、完整的特点，以便相关利益相关者能够理解和使用评估结果。
三、评估程序的要求1. 专业资质要求：进行资产评估的人员应具备相关的专业背景和资质，例如注册评估师等。
他们应熟悉评估程序和方法，并能够根据实际情况进行合理的判断和决策。
2. 数据来源的可靠性：评估所使用的数据应来自可靠的来源，例如公开市场交易数据、企业财务报表等。
评估人员应对数据的真实性和准确性进行核实，并在评估报告中说明数据的来源和处理方法。
3. 评估过程的透明性：评估过程应具备透明性，评估人员应对评估的步骤和方法进行充分的解释和说明。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序一、引言资产评估是指根据一定的方法和程序，对特定资产进行价值估算和评估的过程。
资产评估程序是指在进行资产评估时所应遵循的一系列步骤和规范。
本文将详细介绍资产评估程序的标准格式，包括评估目的、程序步骤、数据分析和报告编制等方面。
二、评估目的资产评估程序的首要目的是客观、准确地评估特定资产的价值。
评估的目的可能包括但不限于以下几个方面：1. 财务报告：为企业编制财务报表提供准确的资产价值数据；2. 贷款审批：为金融机构提供资产价值评估数据，辅助决策；3. 资产交易：为买卖双方提供公正、合理的资产估值，确保交易公平；4. 保险索赔：为保险公司提供资产价值评估数据，用于理赔；5. 诉讼：为法院提供资产评估报告，用于诉讼案件中的证据支持。
三、程序步骤资产评估程序通常包括以下步骤：1. 确定评估目的和范围：明确评估的目的和范围，确定需要评估的资产种类和数量。
2. 收集资料和数据：收集与评估资产相关的各种资料和数据，包括但不限于资产所有权证明、财务报表、市场调研数据等。
3. 分析资料和数据：对收集到的资料和数据进行仔细分析，运用适当的评估方法和模型进行计算和预测。
4. 进行实地考察：根据需要，对资产进行实地考察，了解其实际状况和价值特征。
5. 编制评估报告：根据评估结果，编制详细的评估报告，包括评估目的、方法、数据分析、评估结果和风险提示等内容。
6. 审核和确认：评估报告需要经过相应部门或专业人士的审核和确认，确保评估结果的准确性和可靠性。
7. 报告提交和解释：将评估报告提交给委托方或相关利益相关者，并解释报告中的评估方法和结果。
四、数据分析数据分析是资产评估程序中至关重要的一环。
在进行数据分析时，应注意以下几个方面：1. 数据的准确性：确保所使用的数据来源可靠、准确，排除错误数据的影响。
2. 数据的完整性：收集到的数据应涵盖评估所需的全部信息，确保评估结果的全面性。
3. 数据的合理性：运用合理的分析方法和模型，对数据进行合理的处理和计算，得出准确的评估结果。
资产评估执业准则—资产评估程序
资产评估执业准则—资产评估程序探究资产评估程序的奥秘一、引言大家好，今天我们来聊一聊资产评估这个重要的话题。
在咱们日常生活中，无论是买房、炒股还是投资，都免不了要和资产评估打交道。
但是，你知道资产评估是怎么来的吗？它又是怎么帮助我们做出明智决策的呢？今天，我们就来好好聊聊这个话题。
二、资产评估的程序是什么我们要明确一点，资产评估可不是一件简单的事。
它需要我们运用专业的知识和技能，对资产的价值进行合理的判断。
那么，资产评估的程序是什么呢？简单来说，可以分为以下几个步骤：1.1 收集资料这一步是整个评估过程的基础。
我们需要收集与被评估资产相关的各种资料，包括财务报表、产权证明、市场行情等。
这些资料将为我们后续的评估工作提供依据。
1.2 分析数据有了资料之后，我们就可以开始对数据进行分析了。
这包括对财务报表的分析、对市场行情的分析等。
通过这些分析，我们可以了解被评估资产的基本情况，为后续的评估工作打下基础。
1.3 确定评估方法根据被评估资产的特点和实际情况，我们需要选择合适的评估方法。
常见的评估方法有成本法、收益法、市场法等。
不同的评估方法适用于不同类型的资产，因此我们需要根据实际情况灵活选择。
1.4 计算评估值确定了评估方法后，我们就可以开始计算评估值了。
这包括对资产价值的测算、比较等。
在这个过程中，我们需要运用专业知识和经验，确保评估结果的准确性。
1.5 出具评估报告我们将评估结果整理成评估报告，提交给相关方。
这份报告将详细记录评估过程、评估方法和评估结果，为各方提供参考。
三、资产评估的重要性资产评估对于我们来说非常重要。
它可以帮助我们了解被评估资产的真实价值，为我们的决策提供有力支持。
例如，在购买房产时，我们需要了解房产的真实价值，以便确定合适的价格；在投资股票时，我们也需要了解股票的真实价值，以便做出正确的投资决策。
四、总结总的来说，资产评估是一项非常重要的工作。
它需要我们运用专业的知识和技能，对资产的价值进行合理的判断。
资产评估业务流程
资产评估业务流程一、引言资产评估是指对特定资产进行评估和估值的过程，以确定其合理的市场价值或者其他特定价值。
资产评估业务流程是指在进行资产评估工作时，按照一定的程序和规范进行的一系列操作和步骤。
本文将详细介绍资产评估业务流程的标准格式，包括评估准备、评估方法选择、数据采集与分析、评估报告编制等环节。
二、评估准备1. 确定评估目的和范围：明确评估的目标是为了什么，评估的范围包括哪些资产。
2. 确定评估时间：确定评估开始和结束的时间，以及评估周期。
3. 确定评估人员：组建评估团队，包括评估师、数据分析师、行业专家等。
4. 确定评估方法：根据评估目的和范围，选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
三、评估方法选择根据评估目的和范围，选择适当的评估方法。
常用的评估方法包括：1. 市场比较法：通过比较类似资产的市场交易数据，确定资产的市场价值。
2. 收益法：根据资产所能产生的未来收益，计算资产的现值。
3. 成本法：根据资产的重建成本和折旧情况，计算资产的价值。
四、数据采集与分析1. 采集资产相关信息：包括资产的基本信息、拥有人信息、产权证明、使用权证明等。
2. 采集市场数据：通过市场调研、行业报告等方式，采集与资产相关的市场数据。
3. 数据分析：对采集到的数据进行整理、分析，计算资产的价值。
五、评估报告编制1. 编制评估报告大纲：根据评估目的和范围，确定评估报告的结构和内容。
2. 填写评估报告：根据评估准备阶段确定的评估目的、范围和方法，填写评估报告的各个部份。
3. 报告审核：由评估团队内部进行报告的审核，确保评估结果的准确性和可靠性。
4. 报告提交：将评估报告提交给委托方或者相关利益相关者。
六、总结资产评估业务流程是一个系统、规范的过程，通过评估准备、评估方法选择、数据采集与分析、评估报告编制等环节，确保评估结果的准确性和可靠性。
评估人员应严格按照标准格式进行操作，同时根据实际情况进行灵便调整，以满足评估目的和需求。
2022年资产评估师《资产评估基础》考试大纲
2022年资产评估师《资产评估基础》考试大纲2022年资产评估师职业资格全国统一考试大纲《资产评估基础》第一章资产评估概述一、考试目的考查考生对资产评估及其原则和特点的理解程度，以及对我国资产评估进展状况的了解状况。
二、考试内容及要求（一）把握的内容1.资产及资产评估。
2.资产评估的经济技术原则。
（二）熟识的内容1.资产评估的特点。
2.资产评估的工作原则。
（三）了解的内容1.我国资产评估行业进展历史及特点。
2.我国资产评估在市场经济中的地位和作用。
其次章资产评估的基础理论一、考试目的考查考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论的把握状况，以及对相关理论基本原理和主要学问点的应用力量。
二、考试内容及要求（一）把握的内容1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律。
2.效用价值论的效用和边际效用递减规律。
3.需求及影响需求的因素。
4.供应及影响供应的因素。
5.均衡价格、供求定理。
6.市场结构的划分。
7.有效市场的形态。
（二）熟识的内容1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。
2.效用价值论中商品价值的来源、价值量的确定、价格形成的基本规律。
3.需求函数、需求表及需求曲线。
4.供应函数、供应表与供应曲线。
5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场的特征及条件。
6.有效市场假说的前提条件及检验。
（三）了解的内容1.劳动价值论的理论进展过程，对劳动价值论的熟悉。
2.效用价值论的理论产生进展过程，对效用价值论的熟悉。
3.需求关系的特别情形。
4.市场均衡、局部均衡及一般均衡。
5.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求与均衡。
6.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成缘由，寡头垄断市场的分类及典型模型。
7.有效市场理论的形成及主要作用，有效市场理论的局限。
8.资本市场的内在效率和外在效率。
第三章资产评估法律制度与准则一、考试目的考查考生对资产评估法的主要内容、资产评估行业监管体系、国有资产评估管理制度，以及我国资产评估准则框架体系的把握状况。
资产评估流程
资产评估流程资产评估是指对特定资产进行评估和估值的过程，以确定其价值和潜在风险。
资产评估流程是一种系统化和规范化的方法，用于确保评估的客观性和准确性。
下面将介绍资产评估的典型流程。
第一步是确定评估目的和范围。
在这一步中，评估人员需与委托方（如银行或投资公司）明确评估的目的和范围。
评估目的可能包括通过抵押评估确定贷款抵押物的价值，或评估特定资产的市场价值。
第二步是收集和整理资料。
评估人员需收集和整理与评估资产相关的各种资料，如土地、房屋、设备等的产权证书、购买合同、租赁协议、财务报表等。
这些资料将为评估提供依据和参考。
第三步是进行实地调查。
评估人员需实地调查所评估的资产，对其外观、结构、功能等进行观察和测量，同时也需要了解和考虑可能影响资产价值的因素，如地理位置、市场需求、行业前景等。
第四步是进行数据分析和估值。
在这一步中，评估人员将收集到的资料进行归类和整理，进行数据分析和处理，计算并确定资产的价值。
常用的估值方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
评估人员需根据具体情况选择合适的方法，并进行相应的计算和推算。
第五步是编写评估报告。
在这一步中，评估人员需将评估结果整理成评估报告，报告内容应包括评估目的、范围、方法、数据来源和计算过程等。
评估报告应以准确、清晰和可读性为原则，以便委托方理解和使用。
第六步是提交评估报告并进行必要的沟通。
评估人员需将评估报告提交给委托方，并进行进一步的沟通和解释。
委托方可以对评估结果提出疑问和意见，评估人员需积极回应和解答，并在需要时提供补充数据和信息。
最后一步是评估报告的审查和确认。
委托方会对评估报告进行审查和确认，确认报告的准确性和可靠性，并根据评估结果做出相应的决策。
总的来说，资产评估流程包括确定目的和范围、收集资料、实地调查、数据分析和估值、编写报告、提交报告和沟通、审查和确认等步骤。
通过这一流程，可以确保评估的客观性和准确性，为委托方提供有关资产价值和风险的决策依据。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第四章资产评估程序一、单项选择题1、下列各项中，不属于核实知识产权类无形资产存在性的方式的是（）。
A、核査权属文件B、核查会计记录C、核査申请登记材料D、核査第三方证明文件2、下列各项中，不属于编制资产评估计划应当考虑的因素的是（）。
A、评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度B、评估对象及其法律、经济、技术等因素C、评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况D、关联关系筛查3、下列各项中，不属于评估委托合同通常包括的内容的是（）。
A、签约地点B、资产评估报告提交期限和方式C、签约时间D、资产评估师的资格证明4、下列关于评估档案的说法中，不正确的是（）。
A、评估档案是评价、考核资产评估专业人员专业胜任能力和工作业绩的依据B、评估档案是判断评估机构和承办评估业务的资产评估专业人员执业责任的重要证据C、评估档案是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据D、评估档案的整理归集不是资产评估程序的重要组成部分5、（）在履行评定估算程序后，应当按照法律、行政法规以及资产评估准则规定，编制评估报告。
A、资产评估专业人员B、资产评估机构C、注会会计师D、审计师6、当采用两种以上评估方法时，（）应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较，对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分A、资产评估机构B、资产评估师C、资产评估专业人员D、财务经理7、资产评估法规定，（）应当对收集的权属证明、财务会计信息和其他资料进行核查和验证。
A、资产评估机构B、资产评估专业人员C、注会会计师D、财务主管8、如果通过实施替代程序，不会导致评估结论的合理性受到较大影响时，可以（）。
A、继续执行评估业务B、终止执行评估业务C、和评估单位进行协商D、聘请新的评估单位9、资产评估的（）主要有来自委托人和产权持有人的风险、来自评估对象的风险、来自资产评估报告使用中的风险等。
A、经营风险B、业务风险C、财务风险D、独立性风险10、（）确定后评估机构洽谈人员才能够确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论。
A、评估对象B、评估目的C、价值类型D、评估基准日11、依据资产评估法，（）制定发布了资产评估基本准则，明确规定资产评估通常包括八大基本评估程序。
A、国务院B、资产评估协会C、财政部D、中注协二、多项选择题1、资产评估专业人员在履行评定估算程序后，编制评估报告的依据包括（）。
A、法律B、行政法规C、注册会计师准则D、资产评估准则E、委托合同约定2、因其他无法进行勘查的情形通常不包括（）。
A、资产性能、资产置放地点限制现场清查，如地下深埋管线、空中架设输配B、涉及商业、国家秘密，限制现场清查，如军工企业的涉密资产等C、清査技术手段限制现场清查D、被评估单位不配合进行现场调查工作E、委托人或者相关人不提供资产明细资料3、下列各项中，属于核实应收账款、股权或其他经济权益存在性的方式的有（）。
A、核查会计记录B、核查公司章程C、核查股权转让协议D、函证E、实地査看4、编制资产评估计划目的包括（）。
A、合理、有效配置各项资源B、高效保质完成资产评估业务C、更好地服务于委托人D、明确业务基本事项E、明确评估责任5、下列人员中，可以在评估委托合同上签名并加盖资产评估机构印章的有（）。
A、评估机构的法定代表人B、首席合伙人C、注册资产评估师D、注册会计师E、合伙人6、下列各项中，属于项目承接阶段和项目组织阶段需要履行的工作的有（）。
A、明确业务基本事项B、签订业务委托合同C、收集整理评估资料D、编制出具评估报告E、编制资产评估计划7、资产评估专业人员应当整理归集的评估档案包括（）。
A、工作底稿B、评估报告C、其他相关资料D、资产评估计划E、资产评估调查8、评估方法的选择会受到许多因素的影响，其中重要影响因素包括（）。
A、评估目的B、评估对象C、价值类型D、资料收集情况E、评估计划9、信息源的可靠性可通过如下因素的考察进行判断（）。
A、该渠道过去提供的信息的质量B、该渠道提供信息的动因C、该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者D、该渠道的可信度E、该渠道的独立性10、常见函证包括（）。
A、银行存款函证B、往来款函证C、外埠存货函证D、审计函证E、函证准则11、选取评估基准日时重点考虑的因素包括（）。
A、有利于评估结论有效服务于评估目的B、有利于现场调查、评估资料收集等工作的开展C、企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择会计期末D、相关部门有专门要求的，在不违反评估准则的前提下，可以遵照执行E、企业价值评估业务中评估基准日可以是任何时点答案部分一、单项选择题1、【正确答案】 B【答案解析】对于知识产权类无形资产，可通过核査权属文件、申请登记材料、技术文件、第三方证明文件等核实其存在性。
【该题针对“现场调查的特点、意义和内容”知识点进行考核】2、【正确答案】 D【答案解析】编制资产评估计划时，其应当考虑以下因素：1.资产评估目的以及相关管理部门对资产评估开展过程中的管理规定；2.评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度； 3.评估对象及其法律、经济、技术等因素；4.评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况；5.委托人及相关当事人的配合程度；6.相关资料收集状况；7.委托人、评估对象产权持有人（或被评估单位）过去委托资产评估的情况、诚信状况及其提供资料的可靠性、完整性和相关性；8.资产评估人员的专业胜任能力、经验及人员配备情况。
【该题针对“编制资产评估计划”知识点进行考核】3、【正确答案】 D【答案解析】评估委托合同通常包括下列内容：1.资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式。
2.评估目的。
3.评估对象和评估范围。
4.评估基准日。
5.资产评估报告使用范围，包括资产评估报告使用人、用途、评估结论的使用时效及报告的摘抄引用或披露。
6.资产评估报告提交期限和方式。
7.评估服务费总额或支付标准、计价货币种类、支付时间和方式，并明确资产评估服务费未包括的与资产评估服务相关的其他费用的内容及承担方式。
8.资产评估机构和委托人的其他权利和义务。
9.签约各方的违约责任、合同履行过程中产生争议时解决的方式和地点。
10.签约时间。
11.签约地点。
【该题针对“签订业务委托合同”知识点进行考核】4、【正确答案】 D【答案解析】评估档案是评价、考核资产评估专业人员专业胜任能力和工作业绩的依据，是判断评估机构和承办评估业务的资产评估专业人员执业责任的重要证据，也是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据。
评估档案的整理归集是资产评估工作不可忽视的环节，是资产评估程序的重要组成部分。
所以选项D的说法不正确。
【该题针对“整理归集评估档案”知识点进行考核】5、【正确答案】 A【答案解析】资产评估专业人员在履行评定估算程序后，应当按照法律、行政法规以及资产评估准则规定，编制评估报告。
【该题针对“编制出具评估报告”知识点进行考核】6、【正确答案】 C【答案解析】当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较，对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析，在此基础上，分析不同方法评估结论的合理性以及不同方法评估结论差异的原因，综合考虑评估目的、价值类型、评估对象现实状况等因素，确定出最终的评估结论。
【该题针对“评定估算形成结论”知识点进行考核】7、【正确答案】 B【答案解析】资产评估法规定，资产评估专业人员应当对收集的权属证明、财务会计信息和其他资料进行核查和验证。
【该题针对“收集整理评估资料”知识点进行考核】8、【正确答案】 A【答案解析】如果通过实施替代程序，不会导致评估结论的合理性受到较大影响时，可以继续执行评估业务，但是需要在评估报告中，以恰当方式说明所采用程序的合理性及其对评估结论合理性的影响。
【该题针对“现场调查工作受限及其处理”知识点进行考核】9、【正确答案】 B【答案解析】资产评估的业务风险主要有来自委托人和产权持有人的风险、来自评估对象的风险、来自资产评估报告使用中的风险等。
【该题针对“专业胜任能力、独立性、业务风险的分析与评价”知识点进行考核】10、【正确答案】 C【答案解析】价值类型确定后评估机构洽谈人员才能够确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论。
【该题针对“明确业务基本事项工作的主要内容及要求”知识点进行考核】11、【正确答案】 C【答案解析】依据资产评估法，财政部制定发布了资产评估基本准则，明确规定资产评估通常包括八大基本评估程序。
【该题针对“资产评估程序概述”知识点进行考核】二、多项选择题1、【正确答案】 ABD【答案解析】资产评估专业人员在履行评定估算程序后，应当按照法律、行政法规以及资产评估准则规定，编制评估报告。
【该题针对“编制出具评估报告”知识点进行考核】2、【正确答案】 DE【答案解析】因客观原因无法进行勘查的情形通常有：（1）资产性能、资产置放地点限制现场清查，如地下深埋管线、空中架设输配电线路、养殖的水产、海上航行的船舶、生产过程中的在产品、异地置放资产、分散分布的资产等。
（2）涉及商业、国家秘密，限制现场清查，如军工企业的涉密资产等。
（3）清査技术手段限制现场清查，如空中架设输配电线路的长度和材质；输油管道中的存货等事项。
（4）诉讼保全限制，如法院查封的资产等。
其他原因导致的现场调查受限通常包括委托人或者相关人不提供资产明细资料、产权持有人或者被评估单位不配合进行现场调查工作等导致的现场调查受限。
【该题针对“现场调查工作受限及其处理”知识点进行考核】3、【正确答案】 ABCD【答案解析】对于应收账款、股权或其他经济权益，可通过核查会计记录、公司章程、权益证明、股权转让协议及函证等方式核实其存在性。
【该题针对“现场调查的特点、意义和内容”知识点进行考核】4、【正确答案】 ABC【答案解析】编制评估计划的目的是为了合理、有效配置各项资源，高效保质完成资产评估业务，更好地服务于委托人。
【该题针对“编制资产评估计划”知识点进行考核】5、【正确答案】 AB【答案解析】资产评估机构决定受理评估业务之后，应当要求委托人依法签订评估委托合同。
资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或首席合伙人）签名并加盖资产评估机构印章。
【该题针对“签订业务委托合同”知识点进行考核】6、【正确答案】 ABE【答案解析】资产评估通常包括八大基本评估程序：明确业务基本事项、签订业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。
前三项程序是项目承接阶段和项目组织阶段需要履行的工作。
【该题针对“资产评估程序概述”知识点进行考核】7、【正确答案】 ABC【答案解析】资产评估专业人员应当整理归集的评估档案包括工作底稿、评估报告和其他相关资料。