施工企业建立企业定额之浅析
建筑施工企业定额应用与管理问题

建筑施工企业定额应用与管理问题浅析摘要:结合当前企业实际,本文分析了当前建筑施工企业定额应用与管理问题,通过调查分析得知:如何在激烈的竞争中保持企业的稳定和发展,制定符合自身特点、适应自身需要、能灵活运用的企业定额成为必要手段之一。
而“坐等”外部环境的自动改善是消极被动的,以积极的姿态为企业定额的最终实现创造良好的内、外部环境,这才是企业明智的选择。
关键词:企业定额;管理;应用一、企业定额的现状当前,多数施工企业虽已按照工程量清单计价模式进行投标报价,但是在具体操作时仍使用国家、行业颁布的定额,消耗量标准、预算定额,费用标准以及相关建设主管部门颁布的费用定额(以下简称“计价定额”),再根据工程的施工组织设计或施工方案和企业劳动力、材料、施工机具的实际使用情况,结合工程的具体情况、企业的经济实力和市场价格信息,考虑各种风险因素,对“计价定额”的人工工日、材料和施工机械台班消耗量标准进行人为的调整。
在上述人为调整的工作中,即使报价人员有很强的工作责任心和丰富的施工经验,也不可避免地存在着很大程度的随机性,这样就大大降低了施工企业投标报价和施工管理的效率和质量。
二、企业定额的应用与管理(一)招投标市场环境不能完全接受企业定额近几年在工程投标工作中,本人接触到各种各样的招标方式,其中大量采用与国际接轨的招标模式——工程清单计价模式.由招标方提供招标工程的工程量清单,投标单位结合自身的劳动力、施工设施配备情况,材料来源渠道及管理水平等填报出清单项目的综合单价和合价。
但在招标文件中,有不少对投标报价有这样的规定:投标人参照“某某省(市)、某某年计价定额”及相关规定和材料市场价格进行编制,由投标人自主确定报价,但不得低于成本。
另外,还有一些地区在招投标过程中,基于政府定额的最高限价或标底还在实际参与评标。
比如:招标文件规定招标工程“基准价”=各评标价格中去掉最高和最低的各一家后的有效报价的算术平均值×40%+标底(最高限价)×60%。
现代建设施工企业定额编制

浅析现代建设施工企业定额的编制随着《建设工程工程量清单计价规范》(gb50500-2003)实施的不断深入,建设工程造价管理改革进入到了新的时代。
这种以量价分离为基础的招投标计价方式带来了许多新的变革。
这就要求施工企业必须建立自己的全过程造价管理系统,根据自身的经济技术能力和市场情况来进行投标、竞争和控制成本。
全过程造价管理(whole process cost management-wpcm)的核心是建设项目全过程造价的确定和控制,而基于活动的成本核算原理是全过程造价确定技术方法的基本原理,本文仅就此阐述自己的一些观点和建立企业定额的几条途径。
基于活动的成本核算原理(abc)是一种度量活动及其过程的成本与业绩以及成本目标的方法,这种方法按照活动所占用和消耗的资源去确定一项活动的成本,然后按照一个产品或服务所占用多少个活动来分配这些活动成本,这种方法的关键在于选择和确定活动的成本动因。
在施工企业的经营管理过程中,一个建设项目自承揽至全部完成一般需要以下几个过程:工程项目的前期信息跟踪、工程投标、施工合同的确定及工程开工手续的办理、工程施工、工程竣工和工程保修以及企业日常管理等过程。
在以上这些活动中,有些活动是属于纯支出性的,如:工程项目的前期信息跟踪、工程投标、企业日常管理(后勤管理、财务管理等),有些活动是属于收入和支出双重性的,如:工程施工。
而对于企业来说,属于纯支出性的活动的费用是不固定的,属于企业的管理费用,是企业的主要负担。
根据以上讨论,我们将企业定额的制定分为以下几方面:劳动消耗量、机械台班消耗量、材料消耗量、管理费用消耗量和综合费用(利润、规费和税金)。
企业定额应保持平均先进性、简明适用性原则,应以专业人员为主编制,要有独立自主性,时效性、保密性。
但各个企业要根据自己的实际情况进行编制,定额消耗量是每一个企业确定自己的工程成本的基础,不要一味的套用其他单位的东西,有时甚至会适得其反。
浅析建筑施工企业定额的编制

企 业定 额编 制 方 法 可 以根 据 子 目特 殊性 ,所 占工 程 造 价 的 比重 , 术 含 量 等 因 素 选择 不 同 的方 法 , 下 两 种方 法 可 供 技 以 参照。 1 .系 数 调 整法 。 业 利 用 消耗 定额 编 制 企 业定 额 时 , .1 2 企 要 预算 具 体 合 理 , 是 策 划 书 的 九大 评 分 点 。 生不 可 能 经 过少 这 学 量 的练 习就 达 到 这些 要 求 , 且 其 中 的 “ 动 内容 具有 创 新 性 而 活 和 可行 性 ” 是 每 位学 生 的 最 大 难 点 。 , 在克 服 这 一 难 点 时 , 以 可 让 学生 自己感 受 、 会 , 是将 自己置 身 于 活 动 之 中 。 假设 自 体 就 己 是一 名 顾 客 . 果 参 与 了 某 推 广 活 动 ( 是 按 学 生 自己写 的 如 就 策 划 书运 作 的 活 动 ) 你 对 这一 活 动 有 没 有 兴 趣 ? 会 不会 作 出 , 购 买 的决 定 ? 是 检 验某 商 品推 广 活 动策 划 书 , 否 具 有 可行 这 ‘ 是 性 的最 简 单 、最 有效 的方 法 。如 果 对 自 己策 划 的 活 动都 没兴 趣 , 怎 能 吸弓 竞 争 激 烈 下 的 大 众 顺 客 呢 ? 当然 , 时 学生 就 那 I 这 能 体 会 到 自 己策 划 的 活 动 在 哪 些 环 节 上 缺 乏 吸 引 力 和 可 行 性 ? 动 在 实 际生 活 中是 否 可行 ? 否 易 于操 作 ? 销 手 段 和 活 是 促 方 法还 可 以结 合 营业 推 广 的具 体措 施 , 来选 择 采 用 。 划 主 题 策 明 确 是 该 策 划 书 的又 一 难 点 , 题 要 体 现 商 品 的 效 用 、 色 , 主 特 言 简 意赅 , 琅上 口 , 于 消 费 者 记忆 。 主题 本 身 不 在 乎 字 数 琅 便 的 多 少 , 键 要 有 针 对 性 , 好 能 让 消 费 者 眼前 一亮 , 同 的 关 最 不 宣 传 主题 就 是 为 特定 的商 品量 身 打 造 的 。 同时, 每位 学 生 再 将 自 己写 的策 划 书 跟 同 学 交 流 , 相 讨 互 论 、 受 彼此 的策 划 是 否 可行 , 助 于共 同进 步 。 分类 、 次 感 有 在 多
浅谈施工企业如何编制企业定额

工程 量 清 单报 价 过 程 中须 建立 能 体 现 自身 实 力 的企业 定额 。现 就如 何编 制企业 定额 谈谈 自己的想法 。
1编制 企业定额 的 目的和意义
编 制 企业 定 额 是为 了在工 程 量清 单 计价 模 式 下 充 分体 现企 业施 工技 术水平 、 装备 水平 、 理水 平 , 管 真正 反 映 出企业 的综 合实 力和 市场竞 争 能力 , 最终达 到 市场 形 成价 格 的 目的 。企 业定额 的建 立对 提 高企业 管 理水平 ,
3企业定额 的编制原则
编 制施 工企 业定额 , 先要遵 循 市场 经济 规律 的原 首 则 。充分考 虑本 企业 实际情 况和 今 后发展 趋 势 , 循 市 遵 场经 济规 律 ; 是要坚 持定 额水 平先 进性 原 则 。企业 定 二
额 反映 的 是施 工 企业 在 一 定施 工 条件 下 的 生产 过 程 中
的效 果 。
【 考文 献】 参
[] 骏 , 红 华 . 基 于 B M的设 计 可 视 化 技 术 在 世 博 会 德 围 馆 i苏 叶 I
4结 论
中的应用 [] J .土木建筑工程信息技术,0 9 l 1 :7 0 2 0 , ()8  ̄9
总之 , 于 B M的 国际化 项 目设计 与 管理 , 结构 [] 泳 , 基 I 仅 2张 王全 凤 . 基 于 B M的 建 设 项 目文 档 集 成 管 理 系 统 开 发 I
综合论述
广东建材 21 年第 3 02 期
浅谈施工企业如何 编制企业定额
孙 培 秋
随 着 《 设 工程 工 程量 清 单 计价 规 范》 以下 简称 建 ( 《 单 计价 规 范》 的施 行 , 清 ) 传统 的定 额计 价模 式 向清 单
浅议企业定额的作用

浅议企业定额的作用摘要]企业为了适应市场竞争,必须提高竞争意识,形成自己的价格体系,才能处于不败之地,立于竞争之前列。
施工企业要适应新的工程计价管理办法,必须转变思想观念,建立起能反映本企业先进水平的企业定额,这是当前必须做好的一项重要基础工作。
[关键词]企业;定额;作用;浅析一、企业定额的编制和使用的重要性企业定额是施工企业在工程量清单计价条件下,对建设工程投标报价的依据。
(1)企业定额的编制和使用,是实现工程量清单计价目的的关键和核心。
工程量清单计价是一种与市场经济相适应、通过市场竞争形成建筑产品价格、择优选定中标单位的计价模式。
其目的就是通过计价方法和价格形成机制的改革,实现我国建筑业综合生产能力的提高与国际先进水平的接轨。
实践证明,综合生产能力(包括生产技术能力和管理技术能力)高的企业,生产单位的建筑产品所消耗的人工、材料和机械台班的数量就少,其价格就低;反之,价格就高。
所谓择优选定中标人,就是通过低价选择具有综合生产能力优势的企业中标,使这些企业获得工程,获得发展机会。
(2)企业定额的编制和使用,是企业从思想观念转型到具体实践的重要一步。
以往在建设工程招标投标活动中,虽然也存在竞争,但竞争并不充分。
其最大弊端是施工企业未能以真正市场活动主体的身份参与市场竞争。
表现在:所有的投标人,都使用具有社会平均水平的预算定额报价,定额水平不反映报价企业的综合生产能力;投标企业的报价是在招标方标底价的控制下形成的,不能体现企业自主报价的原则。
施工企业要想真正成为建设市场活动的主体,就必须依据企业定额和市场价格信息自主报价。
按照企业定额确定的工程造价是企业经营所需的实际成本和预期利润,报价的成败,基本反映了企业在投标过程中是否具有竞争的优势。
二、企业定额的编制和使用的作用(1)可以提高企业的整体水平。
编制和使用企业定额,参与市场竞争,它是促使企业科技进步、管理创新、提高综合生产能力的重要手段。
企业定额是企业综合生产能力的反映,企业必须以本企业实有的综合生产能力为依据,确定分项工程中人工、材料和机械台班消耗量。
浅论企业定额的建立

工程量计算 规则 , 在招标文件中明确需要施工 的建设 项 目分部分 项工程 的数量 ; 参加投标的承包商根据招标文件 的要求 和施 工项
理水平、 设备材料的进货渠道 和所掌握 的价格情况及对利 润追求
一
个重要环节 , 是有效控 制造 价的手段 。 6 是建筑施工企业在竞争中生存 和健康发展 的必要条件 。 )
) 材料和机械台班使 用量 的标准 数量 。企业定 额不 仅能反 映企 业 正确 的效果 。3 以专家 为主 的原 则 编制定额 时要求 企业组 织一 技术与管理知识全 面 、 有一定政策水平 的专 家队伍。 的劳动生产率和技术装备水平 , 同时也是衡量 企业管理水平 的标 支经验丰 富、
容易掌握 , 于查阅 , 便 便于计算 , 于 便 企业定额是企业 直接生 产工人 在合 理的施工 组织 和正 常条 和形 式要便 于贯彻和 执行 , 携带 , 努力使 定额达 到项 目齐 全 、 细恰 当、 粗 步距合 理 、 量单位 计 件下 , 为完成单位合格 产 品或完成一 定量 的工作 所耗用 的人工 、
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第3 3卷 第 1 8期
20 0 7 年 6 月
山 西 建 筑
S HANXI ARCHI TE n 『 RE
V0. 3 No. 8 13 1
Jn 20 u. 0 7
・2 1 ・ 6
文章编号:0 96 2 {0 7 1 .2 10 10 .8 5 2 0 )80 6 .2
浅 论 企 业 定 额 的 建 立
周 佳 成
摘 要: 介绍 了企业定额 的性质及作用和企 业定额的构成及表现形 式, 对其编制原则进行 了探讨 , 详细 阐述 了企 业定 额
的编制 思路 , 以进 一步推行工程量清单计价模 式 , 并有效提高建筑企业 的中标率。
浅谈建立企业定额的重要性

理 水 平 的标 志 。
2作为施 工 企业 , ) 长期 以来 培 养锻 炼 了一 大批 造 价工 作人
企业生产力 与社会平 均水 平的高低 , 是企业先 进生产 力水 平和管 员 , 他们有理论 和施 工知识 , 经验丰富 , 技术与管理知识全 面 , 又掌 握一定 的造价政策 , 积累了一定 的造价数据 资料 , 了解本企业 的实
2 建 立企 业定额 的作用
重要工具 。
行很多计算 。将收集到 的各类工程 参数和造价 数据 , 通过计算 机
进行判 断和 比较 , 分析不 同施工 方法 、 不 1企业定额 是施工企业计 算和确定工程施 工成本 的依据 , ) 是 进 行多方位 的分 析计 算 , 同材料及不 同地 区工程造价 的差别 和差别程度 , 可调 整定额 子 并 施 工企业进行成 本管理 、 经济核算 的基础 。 增加补充 定额 工作。 企业定额是根 据本企 业 的人员 技能 、 工技术 装备 程度 、 施 现 目, 场管理和企业管理水平制定 的 , 按企业定 额计算 得到 的工程 费用 4 企业 定额 的编 制方 法
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第3 4卷 第 l 8期
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20 0 8年 6月
山 西 建 筑
S HANXI ARCHI TECTURE
Vo . 4 No. 8 13 1
J n 2 0 u. 08文 章 编 号 :0 96 2 (0 8 1—2 80 10 —8 5 2 0 )80 6 —2
1 企 业定额 的理解
的能动性 和创造性 , 加强 和促进 企业 改变经 营模 式 、 提高 工程质
建筑施工企业定额作用及发展探析

建筑施工企业定额作用及发展探析摘要:就目前而言,建筑企业数量的增加,使建筑行业的竞争越来越激烈,只有依据企业的施工技术和能力来确定价格,进行投标竞争,才能够提高建筑企业的管理质量和施工质量,因此,企业定额制定在其中的作用不言而喻,本文就建筑施工企业定额制定的作用和未来发展之路做了分析与探讨,以飨各位读者。
关键词:施工企业企业定额作用及发展对于施工企业而言,影响是否能赢得投标竞争、施工项目质量和项目进度的关键因素就是企业定额水平,只有建立了适合本企业的企业定额,才能够反映出施工企业的施工技术水平与管理水平,在投标活动中才能发挥自己的优势,更有机会中标。
因此,企业定额对于企业发展而言,是十分重要的。
笔者从事相关工作,对此有着十分深刻的认识,就建筑施工企业定额制定作用及发展谈谈自身看法。
一、建筑施工企业定额作用对于施工企业而言,建筑施工定额是根据企业的各方面来衡量和确定的,这几个方面包括人力资源情况,公司施工技术水平、设备水平和其他的费用标准等,都对企业定额的编制有着一定的影响。
由于企业定额是施工企业自己编制的,所以它最适合自己的企业,因为在过去,我国企业非常依赖于政府,因此,如今的企业还没有完全脱离政府定额标准的影响,企业没有建立自己的定额标准,导致了相关工作不能够顺利的进行以及失去好多机会。
就现在施工企业简单分类有私企和国企,各有自己的优势和劣势。
尤其在投标活动中最为突出,国营企业人员多,队伍庞大,施工所用管理费就高,人员摊销费用也大。
而私企人员少,队伍精简,负担轻,摊销费用少,人工费及管理费用就低。
但国企单位在施工技术方面,人员技术力量由于长期培训比较过硬,机械操作性比较强,在辅材和机械费及措施费方面比较节省成本。
所以不同的单位性质就决定不同水平的企业定额,这样在投标活动中,私企可以减少管理费及工费,而国企就可以减少施工措施费等,各自发挥不同的优势报出适合自己企业的标价,以适应现在建筑业招投标活动的要求,以合理的低价争取到中标机会。
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SCI ENCE & T ECHNOLOGY NF l ORMAT ON I
设计单位 必须进行基础 最终 沉降 量和 偏心距离 的验 算 。在 建筑 物 体形复杂 ,纵 向刚度较 差时 ,基础的最终沉 降量必须在 l5 0MM以 内 ,偏 心距 应 当控 制在 1 5% 以 内。 o ( 2)当天 然 地基 不 能满 足 建筑 物 沉 降变 形 控制 要 求的 , 必须采 取技 术措 施 ,一般 可 采用打 予 制钢 筋砼短 桩 。 ( )同一建筑物尽量采 用同一类 型的基础并理 置于同一土 3 层中 。 三 、从 施 工入 手 ,切 实 提 高 施 工质 量 ( ) 一 、砂 浆 的 品种 、 强度 等级 必 须 符 合 设 计 设 计 。影 响砂浆强度的 因素是计量不 准 ,原材 料质量主 变动 ;塑化 材料 ( 如石 灰膏 )的稠 度不准 而影 响到 渗入量 ;砂 浆试块 的制 作和
墙 密 布 , 则 犹 如 空 胀 多 肋 深 梁 , 刚 度 很 大 ,这 时 基 础 沉 降 也 较 均匀。为 了保证 建筑物的 整体刚度 ,对于砖 石承重结构 的纵 横 墙 应 尽 量 贯 通 , 横 隔 墙 的 间 距 主 宜 过 大 ,一 般 不 大 于 建 筑物 宽 度 的 1、 5倍 为 妥 。 6 设置 圈梁 。在建筑物 的墙体设 置钢筋混凝土 圈梁的主要 . 作用是 增强建筑物 的整体性 ,它在一 定程度上能 防止 或减少 裂 缝 的 出现 ,即使 出现 了裂 缝也 能 阻止 裂缝 的发 展 。 7 多 层 住 宅 的 楼 面 板 , 应 采 用 现 浇 钢 筋 砼 结 构 的 , 多 层 住 . 宅的 基础及 主体结 构必 须用 商品砼浇 捣 。 8 地 基 和 基 础 措 施 . ( 1)多 层住 宅的 地 基基 础 设计 必须 以控 制 变形 值 为 主 ,
养护 方法 不 当 。解决 的 办法 是 :加 强原 材料 的 进场 验收 ,严 禁将不 合格 的材料用于 建筑工程上 。 对计量器具进 行检测 ,并 对 计量工作派专人监控 。将 石灰膏调成 l CM的标准稠 度后称 2 量 ,或测 出其实际稠度后进 行换算 。地砂 浆试块应有 专人负责 制 和养护。 ( )砖 的 品 种 、 强度 必须 符 合 设计 要求 ,砌 体 组 砌形 二 式 一定要根据所 砌部位的受 力性 质和砖 的规格来确 定。 一般采 用 一顺一丁 ,上下顺砖错缝 的砌筑法 ,以 大大提高砌筑墙 体的 整 体性 ,当利 用半 砖时 ,应将 半 砖分 散砌 于墙 中 ,同时也 要 满足 搭接 1 4砖长的要 求 。 / ( )正 确 设 置拉 结 筋 。 砖墙 砌 筑 前 ,应 事先 按 标 准 加 三 工好拉 结筋 ,省得 工人稳来乱 拿钢筋 。使用前 地操作工人进 行 技术 交底 ,一般拉 结筋按 三个 0 ,即埋 人墙 内 0 , 、5M 、5M 伸 出墙 外 0、5M ,上 下 间距 0、5 M。抗 震构 造柱 埋 入长 1 M 。半 砖墙 放 l ,一砖墙 放 2根 ,考虑 到水平 灰缝 为 8 根 一l 2 M M ,为 保证 水平 灰 缝饱 满 度 ,拉结 筋 选 用 6、5 M M 。 ( )不 准任 意 留直槎 甚 至 阴槎 ,构 造 柱马 牙槎 不标 准 , 四 将直接影 响到墙体整体性 和抗震性 。 为此 要加强对 操作工人的 教 育 ,不 能 图省 事影 响 质量 ;为 保证 构造 柱 马 牙槎 高度 ,不 宜超过标准 砖五皮 ,多孔砖三皮 ;转角及抗 震设防地 区临时间 断 处 不得 留直 槎 ;严 禁在 任何 情 况 下留 阴槎 。 ( )加 强 多层 住 宅的 沉 降 检 测 。 施 工期 间 ,施 工单 位 五 必 须按设计 要求 及规范标 准埋 设专用水准 点和沉 降观 测点 。 主 体 结构施工阶 段 ,每结构 层沉降观测 不少于一 次 ;主体结构封 顶后 ,沉降观测 2个 月不少于 一次。 监理单位 必须进行检查 复 测 ,并 将 资料 列入 工程 质 量评 估 内 容 。
维普资讯 ຫໍສະໝຸດ Q 篮 Q:§ 】 工 程 技 术
的相 对弯 曲 ,房 屋不 易 出现 裂缝 。 5 合理布置纵横墙 。承 重结 构的墙 身是 房屋挠 曲的主要受 . 力构件 ,它具 有调 整地 在 不均 匀 变形 的能 力 。纵 、横 墙 的布 置 合理与否 ,对建筑物的整 体刚度影 响很大 。如纵墙贯通 而横
施 工企业建立企业定额 之浅析
刘曼茹 马爽 ( 秦皇 岛海一建筑 工程股份有 限公司 6 0 0 60 ) 中图分类号 :F 7 . 207 文献标识码 :A
现出本企业 在某方面的技 术优势 、装备优势 和管理优势 ,体现 出本企业的 劳动生产水平 。企业 定额的水平要 比预算定 额的水 平高 ,平均 工程造价要 比社会平均造价 低 ,这 样才能 体现出企 业 的科 学性 、先 进性 和合 理性 。 2. 2简 明适用性 原则 : 企业施工定额设置应简单 明了, 便于查阅 , 计算要满足劳动组织 分工 , 经济责任与核算个人生产成本的劳动报酬的需要 。同时 , 企 1. 企业定 额的 性质 : 建设工程工程量 清单计价规 企业定额 ,是施 工企 业按 照国家 有关政 策 、法规 以及相应 业 自行设定的定额标 准也要符 合 《 四 定 根 的施 工 技术标 准 、验 收规 范 ,施 工方 法 等资料 ,根据 自身的 范》 “ 个 统 一 ” 的 要 求 , 额项 目的 设 置 要尽 量 齐 全完 备 , 据 施工机 械装 备状况 、生 产工人操 作水 平 、企业施 工组织 能力 , 企业特点合理划分定额步距 ,常用的对工料消耗影响大的 定额项 管理水平 、机 构的设置形 式以及可能 挖掘的潜力 , 自行编制的 目步距可小一些 ,反之步距可大 一些 ,这样有利于企业报价与成 随着近 几年 来社 会主 义市场 经济的不断 完善 ,建筑市场的 日趋 规 范 ,尤 其 是 《 投 标 法 、 建 设 工程 工程 量 清 单 计 招 价规范》 的颁布实施 ,施工企业 编制 出一 套能反映本企业的 管 理水平和技 术装备水平 的企业定额 ,用 以提高企业 的市场竞争 力 ,已经 是 势 在 必 行 的 了 。 供 企业 内部进 行经营管理 、成本 核算 和投标报价 的企业 内部 文 本 分 析 。 2 3以专家为 主编制定额的 原则 : . 件 。 企 业 定 额 牵 涉 到 企 业 的 重 大 经 济 利 益 ,合 理 的 企 业 施 工 定 个施工企 业的企业 定额能反映 出 自身许 多的特征 ,它能 反映 企业的综 合实力 ,技术装备水平 和经营管 理水 准 ,完成单 额 的水平能够支持 企业正确的决 策 ,提 升企业 的竞 争能 力,指 位 合格 产品消耗 量的 多少 、企业的劳 动生产率水平 ,是 企业 确 导企 业提 高经营效益 ,因此 ,企业在编 制施工定额时 应设立专 门的部 门 ,组织 一 支经 验丰 富 ,技 术 与管 理知 识全 面 ,有 一 定 工程 成本 和投标 报价 的依 据。 定政 策水 平的专家队伍 ,这样 才可以保证 编制施工 定额 的延续