物业管理服务收费标准
物业收费标准定价一览表
物业收费标准定价一览表物业收费是指物业管理公司向业主收取的管理费用，主要用于小区公共设施的维护、保洁、安保等服务。
物业收费标准的定价直接关系到业主的利益，因此必须要合理、透明、公正。
下面将就物业收费标准的定价一览表进行详细介绍。
首先是物业管理费。
物业管理费是指物业公司为业主提供的公共服务所收取的费用，包括保洁费、绿化费、水电费、安保费等。
物业管理费的定价应当综合考虑小区的实际情况，包括小区的规模、设施设备的状况、服务水平等因素，合理确定每平方米的管理费用，确保费用的合理性和公平性。
其次是停车费。
停车费是指业主或租户使用物业管理区域内停车位所需支付的费用。
停车费的定价应当根据停车位的数量、地理位置、周边停车资源情况等因素进行综合考虑，合理确定停车费的收费标准，确保停车费用的合理性和公平性。
再次是公共设施维护费。
公共设施维护费是指用于小区公共设施维护和更新的费用，包括电梯维护费、楼道清洁费、绿化维护费等。
公共设施维护费的定价应当综合考虑小区公共设施的数量、种类、使用状况等因素，合理确定公共设施维护费的收费标准，确保费用的合理性和公平性。
最后是其他费用。
除了上述提到的费用之外，还有一些其他费用，如垃圾清运费、安全巡逻费等。
这些费用的定价也应当根据实际情况进行综合考虑，合理确定收费标准，确保费用的合理性和公平性。
总之，物业收费标准的定价一览表应当综合考虑小区的实际情况，合理确定各项费用的收费标准，确保费用的合理性和公平性。
同时，物业管理公司在制定收费标准时，应当充分征求业主的意见，保障业主的知情权和参与权，确保收费标准的公正性和透明度。
希望物业管理公司能够依法依规，合理定价，为业主提供更好的服务。
北京市普通居住小区物业管理服务收费标准
北京市普通居住小区物业管理服务收费标准1. 引言物业管理服务是指为小区的居民提供各种管理和维护服务的行业。
在北京市，随着城市的不断发展和居民需求的增加，物业管理服务的重要性日益凸显。
为了规范物业管理服务行业，北京市制定了普通居住小区物业管理服务收费标准，以保障居民的权益。
2. 收费原则北京市普通居住小区物业管理服务收费的原则如下：2.1 公平合理原则收费标准应公平合理，不得存在任何歧视性或不合理的差异。
物业管理服务收费应按照服务项目的实际成本和合理利润进行制定。
2.2 可行性原则收费标准应能够保障物业公司正常运营和提供优质服务的需求，同时也要照顾到居民的承受能力，避免收费过高给居民造成经济负担。
2.3 公示公告原则物业公司应将收费标准在小区公示，并向居民做出公告，保障居民对收费标准的知情权和监督权。
3. 收费项目北京市普通居住小区物业管理服务收费项目包括但不限于以下几项：3.1 物业管理费物业管理费是指为小区提供的基本管理服务费用，包括维修维护、保安费用、绿化费等。
物业管理费的收费标准根据小区的面积、居住户数、小区设施设备的数量和质量等因素综合制定。
3.2 清洁费清洁费是指为小区提供的日常保洁服务费用，包括公共区域的清扫、垃圾清理、保洁用品的采购等。
清洁费的收费标准根据小区的公共区域面积和清洁频次综合制定。
3.3 绿化维护费绿化维护费是指为小区提供的绿化维护服务费用，包括花草植物的养护、绿化带的修剪等。
绿化维护费的收费标准根据小区的绿化面积、养护频次和植物种类综合制定。
3.4 设备维修费设备维修费是指维修小区内各种设备（如电梯、水泵、空调等）所产生的费用。
设备维修费的收费标准根据设备种类、维修频次和维修难度综合制定。
小区内某些设备的维修费用可能由业主承担，具体由小区规定确定。
3.5 特殊维护费特殊维护费是指因小区内出现突发事件或特殊情况而产生的维修费用，如修复受损的道路、排水系统等。
特殊维护费的收费标准根据具体情况综合制定，应由物业公司和业主共同承担。
一至五级物业收费标准
一至五级物业收费标准物业收费是指物业管理公司对业主按照一定的标准收取的管理费用，用于维护小区的日常运营和维护。
一至五级物业收费标准是根据小区的不同等级和服务内容制定的收费方案，下面将详细介绍一至五级物业收费标准的具体内容。
一级物业收费标准。
一级物业是指高档小区，通常配套设施齐全，服务较为完善。
一级物业的收费标准相对较高，主要包括基础管理费、保洁费、绿化费、安保费等。
其中，基础管理费占比最高，因为一级物业需要提供更高水平的管理服务，以保障业主的居住环境和生活品质。
二级物业收费标准。
二级物业通常是中档小区，设施和服务相对一级物业有所减少，但整体管理水平仍较高。
二级物业的收费标准包括基础管理费、保洁费、绿化费、安保费等，与一级物业相比，各项费用的标准会有所降低，但仍能保证小区的基本运营和管理需求。
三级物业收费标准。
三级物业一般是普通小区，设施和服务相对简单，管理水平一般。
三级物业的收费标准主要包括基础管理费、保洁费、绿化费等，安保费用相对较低。
由于小区的整体水平较低，因此收费标准也相对较低，但仍能保证小区的基本管理需求。
四级物业收费标准。
四级物业通常是老旧小区，设施和服务相对陈旧，管理水平较低。
四级物业的收费标准主要包括基础管理费、保洁费等，绿化费用相对较少。
由于小区整体条件较差，因此收费标准也相对较低，但仍需要保证小区的基本管理需求。
五级物业收费标准。
五级物业一般是农村小区或者是一些简陋的住宅区，设施和服务非常简单，管理水平较低。
五级物业的收费标准主要包括基础管理费，其他费用相对较少。
由于小区整体条件较差，因此收费标准非常低，主要用于基本的维护和管理。
综上所述，一至五级物业收费标准根据小区的不同等级和服务内容而制定，合理的收费标准能够保证小区的正常运营和管理，为业主提供一个良好的居住环境。
希望各个小区的物业管理公司能够根据实际情况，合理制定收费标准，为业主提供更好的服务。
成都市物业服务收费标准
成都市物业服务收费标准成都市物业服务收费标准已经公布发布时间：2021年09月15日 16:25●成都市住宅（不含别墅）物业服务收费将实行政府指导价；别墅及其他非住宅物业的服务收费实行市场调节价。
●物管收费基准价由服务等级和项目等级两部分决定；具体物管费用由业主与物管企业在基准价上下10％的浮动幅度内协商约定。
●10月1日前签订的物管合同，双方仍按原合同履行。
《关于贯彻实施〈四川省物业服务收费管理细则〉意见的通知》昨日由成都市物价局会同成都市房管局制订出台，并将于2021年10月1日起试行。
《通知》在全国范围内率先对物管收费内容进行分解，并实行等级收费制。
成都市物管收费从此有了详细的指导价。
根据新出台的收费标准，成都市物业服务收费将按不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
住宅（不含别墅）物业服务收费实行政府指导价，别墅及其他非住宅物业的服务收费实行市场调节价。
之前的政府定价取消。
收费标准规定，我市住宅物管收费等级由物业服务等级和环境设施设备项目等级两部分决定，前者是服务软件，后者是服务硬件。
物业服务和环境设施设备均分为7个等级，由此确定的物业服务收费指导价的基准价依等级差异而有所不同。
各物业管理企业收取的具体物管费用，将由业主与物管企业在该基准价上下10％的浮动幅度内协商约定。
物业服务收费指导价标准不含物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费，该项费用由合同双方协商约定，按物业买受人拥有的物业建筑面积另行分摊。
本标准基准价按5万�O住宅物业测算，其他面积物业的基准价随面积的变化调整，但调整幅度最多不超过10%。
多层住宅指7层（含）以下住宅，多层电梯项目等级基准价参照高层丙等。
高层住宅是指8层（含）以上的住宅。
算一算你家物管费该缴多少物管费基准价计算公式根据成都市住宅物业服务收费指导价标准(试行)，本标准基准价按5万�O住宅物业测算，其他面积物业的基准价随面积的变化调整：其他面积物业基准价＝5万�O物业某等级基准价＋（50000-物业面积）÷50000×5万�O物业某等级基准价×10%。
物业服务收费管理办法（全文）
物业服务收费管理办法（全文）物业服务收费管理办法(全文)下面是物业服务收费管理办法的全文内容，敬请大家参考。
第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。
第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
《物业服务收费管理办法》
《物业服务收费管理办法》1河北省物业服务收费管理实施办法第一条为进一步规范物业服务收费行为,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进我省物业管理行业的健康发展,根据国家发展和改革委员会、建设部制定的<物业服务收费管理办法>,结合本省实际,制定本实施办法。
第一条为进一步规范物业服务收费行为,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进我省物业管理行业的健康发展,根据国家发展和改革委员会、建设部制定的<物业服务收费管理办法>,结合本省实际,制定本实施办法。
第二条本实施办法适用于本省行政区域内物业服务收费行为及其管理活动。
第三条本实施办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对居住、办公写字楼、工业、商业等房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。
第四条国家提倡业主经过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;物业管理企业应开展正当的价格竞争,禁止价格垄断、价格欺诈和牟取暴利的行为,促进物业服务收费经过市场竞争形成。
2第五条物业服务收费实行统一政策,分级管理。
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责对本行政区域内物业服务收费实施监督管理。
省价格主管部门会同省房地产行政主管部门依据国家有关规定,制定全省物业服务收费的政策;指导、协调全省物业服务收费工作。
设区市、县(市)价格主管部门会同同级房地产行政主管部门按照价格管理权限负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
第六条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第七条物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
普通住宅区公共性物业服务收费实行政府指导价。
普通住宅区公共性物业服务收费,是指物业管理企业对普通住宅区的清洁卫生、绿化养护、秩序维护,房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等提供服务所收取的费用。
海南省物业管理收费标准
海南省物业管理收费标准海南省物业管理收费标准1.引言本文档旨在规范并明确海南省物业管理收费标准，为物业管理公司及业主提供参考依据，以合理合法的方式进行物业管理费的收取。
本文档涵盖了海南省物业管理收费的各个方面，包括收费项目、收费标准、收费方式等内容。
2.收费项目2.1.物业管理费：包括基本物业服务费、公共设施维修费、保险费等。
2.2.停车费：针对停车场、停车位的使用收取费用。
2.3.管理费：针对物业管理公司所提供的额外管理服务收取费用，如安保服务、保洁服务等。
2.4.其他费用：如装修管理费、垃圾处理费等。
3.收费标准3.1.基本物业服务费：3.1.1.住宅区：根据建筑面积或套内使用面积计算，单位为每平方米/月。
3.1.2.商业区：根据租赁面积计算，单位为每平方米/月。
3.1.3.其他特殊区域：根据具体情况和特点制定收费标准。
3.2.公共设施维修费：3.2.1.根据公共设施的类型及面积计算，单位为每平方米/月。
3.3.停车费：3.3.1.根据停车场或停车位的类型及大小计算，单位为每个车位/月。
3.3.2.收费方式可选择包月收费、按次收费等。
3.4.管理费：3.4.1.根据额外提供的管理服务类型及范围制定收费标准，单位为每月/次。
3.5.其他费用：3.5.1.根据具体费用项目及情况制定收费标准。
4.收费方式4.1.银行转账：物业管理费、停车费等收费项目可通过银行转账方式进行缴纳。
4.2.现金支付：适用于部分业主或个别特殊情况。
4.3.第三方支付：可使用、支付等方式进行缴纳。
5.附件本文档涉及的附件包括但不限于相关费用计算表格、收费标准调整表格等。
6.法律名词及注释6.1.物业管理费：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，指由物业管理公司向业主收取的用于维护和管理物业的费用。
6.2.公共设施维修费：指用于公共区域设施、设备的维修、保养、更新等费用。
6.3.停车费：指停车场或停车位的使用费用。
6.4.管理费：指物业管理公司提供的额外管理服务所收取的费用。
物业服务费收费标准与管理措施
物业服务费收费标准与管理措施物业服务费是指业主按照相关规定按月或按年向物业管理公司缴纳的费用，用于维护和管理小区的公共设施和服务。
物业服务费的收费标准及管理措施对于小区的运营和居民的生活质量至关重要。
本文将从收费标准制定、费用项目明细和管理措施等方面进行论述。
一、收费标准制定物业服务费的收费标准制定应遵循公平合理、公开透明的原则，以确保居民的权益得到有效保障。
具体的制定过程可以分为以下几个步骤：（一）明确管理范围和标准物业管理公司应明确其所承担的管理范围和具体的服务标准。
只有明确了这些内容，才能更好地根据实际情况制定收费标准。
（二）参考市场调研和成本核算物业管理公司可以进行市场调研，了解同类小区的服务费标准，同时结合自身运营成本进行合理的成本核算。
这样可以确保收费标准既不过高，也不低于市场水平。
（三）征求业主意见制定收费标准前，物业管理公司应征求业主的意见和建议。
通过业主的参与，可以更好地得知居民的需求和期望，从而制定出更加符合实际的收费标准。
二、费用项目明细为了方便业主的理解和监督，物业服务费的费用项目应该清晰、明细，并且与实际服务内容相匹配。
具体的费用项目可以包括以下几个方面：（一）基础设施维护费包括小区道路、绿化、园林设施的维护和养护费用。
维护良好的基础设施，可以提供一个舒适、安全的居住环境。
（二）公共设施管理费包括小区门禁、消防设备、电梯等公共设施的维护和管理费用。
保障公共设施的正常运转，是物业服务的重要组成部分。
（三）保洁及环境卫生费包括小区内部和公共区域的保洁费用，以及垃圾清运、排污处理等环境卫生费用。
干净整洁的小区环境，可以提升居民的生活品质。
（四）安保费包括小区安保人员的工资、巡逻车辆的运营费用等。
提供安全可靠的居住环境，是物业服务的根本任务。
三、管理措施为了确保物业服务费的收取和使用的透明化和规范化，物业管理公司需要采取一系列有效的管理措施：（一）公开政策与制度物业管理公司应当将收费政策与制度公开向业主发布，让业主了解与掌握收费的具体信息，提供方便的咨询与交流途径。
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物业管理服务收费标准公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]
物业管理服务收费标准
??【字体：】
（一）住宅物业服务分等收费标准
本市自二○○五年十月一日起，住宅物业管理服务实行分等收费办法。
住宅物业服务根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务，以及公共部位、公共设施设备的日常运行、保养及维修服务五项，等级从低到高，最高为五级。
物业服务收费标准的确定实行质价相符的原则，按《上海市住宅物业服务分等收费标准》制定。
服务项目及收费标准分别选择并组合确定。
物业服务收费标准为各物业服务项目收费标准的总和。
1 、综合管理服务标准与每 M
2 建筑面积月最高收费标准：一级元；二级元；三级元；四级元；五级元。
2 、公共区域清洁卫生服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准：一级元；二级元；三级元；四级元；五级元。
3 、区域秩序维护服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准：一级元；二级元；三级元；四级元；五级元。
4 、公共区域绿化日常养护服务标准与每 M 2 绿地面积年最高收费标准：一级元；二级元；三级元；四级元；五级元。
5 、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准：
公共部位：一类元；二类元；三类元。
供水系统：一类多层元、高层元；二类元。
排水系统：二级生化处理元。
公共照明：一类多层元、高层元；二类多层元、高层元；三类多层元、高层元。
消防系统：一类元；二类元。
避雷系统：元。
弱电系统：一类多层元、高层元；二类元。
升降系统：元。
配置电梯驾驶员的，另加元。
水景（动力）、保险费用及其他：按实分摊。
（二）本区居住小区车辆停放服务收费标准
1 、机动车：
（ 1 ）临时停放： 1 小时内（含 1 小时）不收费； 1 小时至 8 小时（含 8 小时）收费每辆 5 元 / 次； 8 小时至 24 小时（含 24 小时）收费每辆 10 元 / 次。
临时停放超过 24 小时的，按上述标准重新计价。
（ 2 ）包月停放：地面露天停放每个泊位 150 元 / 月；车库停放每个泊位收费不超过 300 元 / 月。
2 、非机动车：自行车 6 元 / 月·辆；电动自行车 10 元 / 月·辆；助动车 15 元 / 月·辆。
3 、摩托车： 25 元 / 月·辆。
（三）装潢垃圾清运费收费标准
新村居民房屋装潢垃圾清运费的收费标准为一室户 200 元 / 户；二室户 250 元 / 户；三室户及以上 300 元 / 户。
以上收费标准均含厅。
不装修的居民不收费。
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