厂房设施维修保养管理规定
厂房设施维修保养管理制度
厂房设施维修保养管理制度1.目的和适用范围本制度旨在规范厂房设施的维修保养工作，确保设施设备的正常运行和延长使用寿命。
适用于所有厂房设施的维修保养工作。
2.维修保养责任（1）公司设立设施维修保养部门，负责设施维修保养的组织、协调和监督工作。
（2）每个厂房设施的使用部门负责设施的日常维护工作，并按照制定的计划进行定期保养和检查。
3.设施维修保养计划（1）设施维修保养部门每年制定设备维修保养计划，并与各使用部门共同确认和监督执行。
（2）设备维修保养计划包括设备的日常维护工作和定期检查维修工作内容和时间安排。
4.设施维修保养工作内容（1）日常维护工作a.清洁保养：保持设备的清洁卫生，定期清洗设备表面和内部零部件。
b.润滑维护：根据设备使用手册和机械设备的润滑周期进行润滑维护工作。
c.紧固检查：定期检查设备的紧固螺丝和连接件，确保设备的稳固安全。
d.电气连接：定期检查设备的电气连接，确保电气系统的正常运行。
（2）定期检查维修工作a.设备运行状态检查：定期检查设备运行状态，发现并及时处理异常情况。
b.零部件检查更换：定期检查设备零部件的磨损情况，发现并及时更换磨损零部件。
c.仪表检验校准：定期检查设备仪表的准确性，并进行校准工作。
d.系统维修保养：对整个设备系统进行定期检查和维护工作，确保系统的正常运行。
5.设施维修保养记录（1）设施维修保养部门负责设施维修保养记录的管理和归档工作。
（2）使用部门负责设施维修保养的日常记录，包括维修保养工作内容、时间和结果等。
6.设施维修保养报告（1）设施维修保养部门每季度或半年度制作设施维修保养报告，并提交给上级主管部门和管理层。
（2）设施维修保养报告包括设备维修保养情况、设备故障和修复情况、设备使用率和能源消耗等指标。
7.设施维修保养培训（1）设施维修保养部门负责设施维修保养的培训工作，包括设备维修保养知识和操作技能的培训。
（2）使用部门负责设施维修保养工作人员的技能培训和考核，确保人员具备相应的维修保养能力。
厂房维护管理制度范本
厂房维护管理制度范本一、总则第一条为了确保厂房及生产设备的正常运行，提高生产效率，降低维修成本，保障员工人身安全，特制定本厂房维护管理制度。
第二条本制度适用于公司厂房、生产设备、设施及附属设施的维护、保养和管理。
第三条厂房维护管理应遵循“预防为主、维修为辅、全面管理、持续改进”的原则。
第四条公司应设立专门的厂房维护管理部门，负责厂房维护管理的组织、协调和监督工作。
二、厂房维护管理职责第五条厂房维护管理部门的职责：1. 制定厂房维护管理计划和年度维护预算。
2. 组织实施厂房设备的维护、保养和维修工作。
3. 监督、检查厂房设备的运行状况，确保设备安全、稳定运行。
4. 建立和完善厂房设备的技术档案和维护记录。
5. 对厂房设备进行定期巡查，排除隐患。
6. 组织培训，提高员工设备维护意识和技能。
第六条生产部门职责：1. 负责日常生产中的设备操作和简单维护工作。
2. 及时向厂房维护管理部门报告设备故障和异常情况。
3. 参与设备维护、保养和维修工作的实施。
第七条设备操作人员职责：1. 严格遵守设备操作规程，正确使用设备。
2. 定期进行设备巡查，发现异常情况及时报告。
3. 参与设备的维护、保养和维修工作。
三、厂房设备维护、保养和维修第八条厂房设备维护、保养和维修工作应按照“预防为主、维修为辅”的原则进行。
第九条厂房设备维护管理部门应制定设备维护、保养和维修计划，并组织实施。
第十条设备维护、保养和维修工作应按照设备技术要求和操作规程进行，确保设备安全、稳定运行。
第十一条设备维护、保养和维修工作应记录在案，以便查阅和管理。
四、厂房设备巡查与检查第十二条厂房设备应定期进行巡查，发现问题及时处理。
第十三条厂房设备巡查应记录在案，包括巡查时间、地点、内容、发现问题及处理措施等。
第十四条厂房设备检查应由专业人员进行，检查内容包括：1. 设备运行状况、性能指标是否正常。
2. 设备的安全防护设施是否完好。
3. 设备的维护、保养和维修工作是否到位。
厂房租赁期间的维护、管理与方案
厂房租赁期间的维护、管理与方案概述本文档旨在提供关于厂房租赁期间的维护、管理与方案的指导和建议。
在租赁厂房期间，租户有责任确保厂房的良好维护和管理，以保证租赁期间的顺利运营。
维护与保养1. 定期保养：租户应制定定期保养计划，包括但不限于清洁、消毒、维修、更换设备等。
定期保养可以延长厂房设备的使用寿命，并避免因设备故障导致的生产中断。
2. 清洁与卫生：租户应保持厂房内的清洁与卫生，包括清理垃圾、清洁设备和工作区域，维护良好的工作环境。
定期清洁可以防止污染和细菌滋生，确保生产操作的安全和卫生。
3. 设备维护：租户应定期检查和维护厂房内的设备，确保其正常运行。
如果发现设备故障或异常，应立即进行修理或报告给房东。
租户也可以与房东商讨设备维护的具体细节和责任划分。
安全管理1. 安全检查：租户应定期进行安全检查，包括检查消防设备、安全出口、电气设备等。
确保这些设施和设备能够正常工作，并符合相关的安全标准和法规。
2. 应急预案：租户应制定应急预案，明确应对火灾、地震、事故等突发事件的应急措施和联系方式。
应急预案应被租户全体员工熟知，并定期进行演练和培训。
3. 安全培训：租户应为员工提供相关安全培训，包括但不限于消防安全、操作安全等。
确保员工具备必要的安全意识和技能，预防和应对潜在的安全风险。
环境保护1. 废物管理：租户应遵守当地的环境保护法规，妥善处理和管理厂房内产生的废物，包括固体废物、液体废物、有害废物等。
可以与相关的废物处理单位合作，确保废物的安全处理和处置。
2. 节能减排：租户应推行节能减排措施，减少能源的消耗和对环境的负面影响。
例如，使用高效节能设备、合理规划生产流程、优化能源利用等。
结论厂房租赁期间的维护、管理与方案对于租户的顺利经营至关重要。
通过定期保养和维修设备、保持清洁与卫生、加强安全管理和环境保护措施，租户可以确保良好的工作环境和生产条件。
租户应与房东密切合作，并遵守相关法律法规，共同营造一个安全、健康、可持续发展的厂房租赁环境。
厂房设施维修保养管理规程
厂房设施维护保养管理规程
1目的：
保证药品生产质量、延长厂房设施使用寿命，使之充分发挥其性能和作用。
2范围：
所有厂房建筑、设施，包括一般生产区、控制区厂房、公用工程（空调、水、电、气系统）以及仓贮设施、质量控制部门设施、厂区道路等的保养、维护。
3 责任：
质管部、工程部、生产部对本规程的实施负责。
4 程序
5 内容：
5.1日常清洁保养按各生产区卫生管理程序执行。
5.2日常巡回检查
5.2.1检查内容：包括一般生产区厂房外部结构及内部结构、控制厂房内部（检查时应按操作人员净化程序进入控制室）结构；公用工程以及仓贮设施、质量控制部门设施，厂区道路等。
5.2.2检查由设备管理人员进行并作好日常巡回检查记录。
5.2.3如发现有损坏，应立即报告并组织维修，填写维修记录。
5.2.4维修后应进行跟踪检查，并作好维修后状态记录。
5.2.5对照明器材、通风口等服务设施的维修保养，应尽可能地在控制区外进行操作。
5.3定期检查、维修
5.3.1定期检查、维修是对厂房设施的机能下降状况进行定期的检查、维修。
5.3.2定期检查、维修的内容应按照定期检修计划进行，因此必须要根据厂房、设施的机能下降状况编制定期检修计划及工程进度表。
5.3.3对于厂房、设施的定期检修应编制检修规程，并严格按检修规程操作及作好检修操作记录。
操作时一定要履行操作规程且不能影响药品生产质量。
6 相关文件
1、厂房维修保养计划
厂房维修保养计划
工程部负责人：填表人：填表日期：年月日。
厂房设施维护、保养管理标准
厂房设施维护、保养管理标准1. 引言厂房设施维护、保养是一项关乎生产安全和设施使用寿命的重要工作。
通过制定标准化的维护、保养管理标准，可以确保设施的正常运行和延长设施的使用寿命，提高生产效率和安全性。
本文将介绍厂房设施维护、保养管理标准的内容，包括设施维护的目标、维护流程以及保养频率等方面。
2. 设施维护的目标设施维护的目标是保障设施的正常运行，预防设施故障，减少生产事故发生的概率。
具体目标包括：•保持设施的完好性和安全性；•提高设施的可靠性和稳定性；•延长设施的使用寿命；•提高生产效率和产品质量；•减少设施故障导致的停工和生产停产的损失。
3. 维护流程3.1 设施维护计划制定设施维护计划是设施维护工作的第一步。
维护计划应包括以下内容：•设施维护的周期性计划：包括日常巡检和定期检修计划；•设施维护的响应性计划：包括设备故障的响应措施和维修计划；•设施维护的预防性计划：包括设备预防性维护计划和故障分析。
3.2 设施维护的内容设施维护的内容主要包括以下几个方面：•设备巡检和检修：对设备进行日常巡检，及时发现设备故障和异常，并进行维修；•设备清洁：定期对设备进行清洁，清除积尘、异物等；•设备润滑：定期给设备进行润滑，确保设备的正常运行；•设备调试：对新安装的设备进行调试，确保设备能够正常运行；•设备校正：对需要校准的设备进行校准，确保设备的测量准确性。
3.3 维护责任与流程设施维护的责任一般由设施维护人员负责，具体的维护流程如下：•设施维护人员按照维护计划进行设备巡检和检修；•如果发现设备故障或异常，设施维护人员应及时向上级报告，并安排维修人员进行维修；•设施维护人员应定期对设备进行清洁和润滑，并记录维护情况；•设施维护人员应按照维护计划进行设备调试和校正，并记录维护情况；•设施维护人员应定期对设施维护计划进行评估和改进。
4. 保养频率设施的保养频率应根据设施的使用情况、设备的特点和使用环境等因素确定。
厂房设施维护保养管理制度
厂房设施维护保养管理制度第一章总则第一条为加强厂房设施的维护保养工作，确保厂房设施的安全、稳定、高效运行，提高企业经济效益，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司范围内的所有厂房设施，包括生产车间、仓库、办公区域、公共设施等。
第三条厂房设施维护保养工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，实行全员参与、分级负责的管理体制。
第二章职责分工第四条总经理负责厂房设施维护保养工作的总体部署和决策。
第五条生产部负责厂房设施的日常维护保养工作，包括设备、管道、仪表、电气等。
第六条维修部负责厂房设施的定期检修和故障处理工作。
第七条安全环保部负责厂房设施的安全检查和环保工作。
第八条行政部负责厂房设施的清洁卫生和绿化工作。
第九条各部门负责人对本部门的厂房设施维护保养工作负总责，确保各项工作的落实。
第三章维护保养内容第十条设备维护保养1. 每日对设备进行巡检，及时发现并处理故障。
2. 定期对设备进行润滑、调整、清洗、更换易损件等。
3. 每季度对设备进行一次全面检查和维护，确保设备运行正常。
4. 每年对设备进行一次大修，全面检查和更换易损件，确保设备安全运行。
第十一条管道维护保养1. 定期对管道进行巡检，检查是否有泄漏、变形、腐蚀等情况。
2. 定期对管道进行清洗、消毒，防止堵塞和腐蚀。
3. 每季度对管道进行一次全面检查，确保管道安全运行。
4. 每年对管道进行一次大修，更换腐蚀严重的管道，确保管道安全。
第十二条仪表维护保养1. 定期对仪表进行校准，确保仪表准确可靠。
2. 定期对仪表进行清洁、检查，防止故障。
3. 每季度对仪表进行一次全面检查，确保仪表正常运行。
4. 每年对仪表进行一次大修，更换损坏的仪表，确保仪表安全。
第十三条电气维护保养1. 定期对电气设备进行巡检，检查是否有漏电、短路、过载等情况。
2. 定期对电气线路进行检修，更换损坏的电线、插座等。
3. 每季度对电气设备进行一次全面检查，确保电气设备安全运行。
4. 每年对电气设备进行一次大修，更换损坏的电气设备，确保电气设备安全。
工业厂房维修管理制度范本
第一章总则第一条为加强我公司工业厂房的维修管理，确保厂房设施设备的安全、稳定运行，提高生产效率，特制定本制度。
第二条本制度适用于我公司所有工业厂房及其附属设施设备的维修管理。
第三条工业厂房维修管理应遵循以下原则：1. 安全第一，预防为主；2. 规范管理，责任到人；3. 合理安排，确保生产；4. 节约成本，提高效益。
第二章维修组织与职责第四条工业厂房维修工作由维修部门负责，维修部门应设立专门的维修班组。
第五条维修部门的主要职责：1. 制定年度维修计划，并报公司领导审批；2. 组织实施厂房设施设备的日常检查、维护和保养；3. 负责厂房设施设备的故障排除和维修工作；4. 对维修工作进行记录和总结，提高维修水平；5. 完成公司领导交办的其他工作任务。
第六条维修班组的主要职责：1. 负责厂房设施设备的日常检查、维护和保养；2. 及时发现并报告设施设备的故障，确保生产顺利进行；3. 按照维修计划，完成维修工作任务；4. 参与维修技能培训，提高维修水平。
第三章维修计划与实施第七条维修部门应根据厂房设施设备的实际情况，制定年度维修计划，包括设备名称、维修内容、预计维修时间等。
第八条维修计划经公司领导审批后，由维修部门组织实施。
第九条维修实施过程中，维修人员应严格按照维修计划执行，确保维修质量。
第十条维修完成后，维修人员应填写维修记录，并将维修情况报告给维修部门。
第四章维修费用管理第十一条维修费用应按照预算执行，严格控制支出。
第十二条维修费用预算由维修部门编制，经财务部门审核后，报公司领导审批。
第十三条维修费用支出应严格按照预算执行，不得超支。
第五章维修档案管理第十四条维修部门应建立完善的维修档案，包括维修计划、维修记录、维修费用等。
第十五条维修档案应妥善保管，确保档案的完整性和安全性。
第六章附则第十六条本制度由维修部门负责解释。
第十七条本制度自发布之日起施行。
（注：本范本仅供参考，具体内容可根据企业实际情况进行调整。
建筑工程设备维修保养制度
建筑工程设备维修保养制度一、总则为规范建筑工程设备的维修保养工作，保证设备的正常运转和长期使用，提高设备利用率，延长设备的使用寿命，特制定本制度。
二、设备管理部门设备管理部门负责建筑工程设备的维修保养工作，具体职责包括但不限于：1. 制定设备维修保养计划和方案；2. 组织设备维修保养人员进行定期检查和维护工作；3. 统计设备故障情况和维修保养记录，及时调整维修保养计划；4. 负责设备维修保养相关文件的管理和归档。
三、设备维修保养计划设备管理部门应根据设备的使用情况和厂家的要求，制定合理的维修保养计划，其中包括但不限于以下内容：1. 定期保养计划：按照设备的使用频率和运行情况，制定定期保养计划，保证设备的正常运转；2. 预防性维修计划：根据设备的使用寿命和适用条件，制定预防性维修计划，提前发现和消除设备隐患，避免意外事故；3. 应急维修计划：对于设备突发故障的情况，制定应急维修计划，及时处理设备故障，减少停工损失。
四、设备维修保养人员设备维修保养人员应具备相关的专业知识和技能，能够熟练操作设备，具有较强的维修保养能力，且需定期接受培训和考核。
设备维修保养人员的职责包括但不限于：1. 按照设备维修保养计划进行工作；2. 定期巡检设备，发现并处理设备故障；3. 及时维护设备，确保设备的正常运转；4. 完善维修保养记录，统计设备维修保养数据。
五、设备维修保养流程设备维修保养流程按照以下步骤进行：1. 接收保养工单：设备管理部门收到维修保养请求后，下达保养工单给维修保养人员；2. 巡检设备：维修保养人员按照保养工单的要求巡检设备，发现设备故障并进行记录；3. 维修设备：根据设备故障情况，维修保养人员进行维修操作，确保设备的正常使用；4. 检查设备：维修保养人员完成维修工作后，进行设备检查，确认设备正常运转；5. 录入记录：维修保养人员将维修保养记录录入系统，并报告设备管理部门。
六、维修保养记录设备维修保养记录应详细记录设备的维修保养情况，其中包括但不限于以下内容：1. 设备名称及型号；2. 维修保养时间；3. 维修保养内容；4. 设备故障描述；5. 维修保养人员；6. 处理结果。
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厂房设施维修保养管理
规定
标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]
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目录
1.目的
为了使厂房处于良好的状态，满足GMP的要求，保证生产的正常进行，特制订本制度。
本制度适用于公司权属的厂房，包括公用房屋建筑的使用，维护、保养和检修。
请公司使用单位和相关管理部门人员遵照执行。
2.范围
适用于厂区房建筑，公共房屋建筑的设施维护保养。
3.职责
3.1环保能源设备工程部为执行本制度和参与实施的归口管理部门。
3.2行政办公室、生产部、质量部、采供部为厂区房使用部门和相关责任管理部
门。
4.厂房设施的使用管理
4.1部门使用单位的负责人为本厂房设施的使用管理人，负责厂房设施的日常管
理，做好日常检查和维护记录，协助环保能源设备工程部做好日常维护、保养工作，维持良好状态。
4.2厂房设施的管理人员，发现不正常情况应及时向环保能源设备工程部通报情
况，并以求早日发现问题并解决问题。
4.3不应使用对厂房设施有腐蚀的清洁剂和消毒剂进行清洗消毒。
4.4避免厂房设施与具有腐蚀的清洁剂和消毒剂进行清洗消毒。
4.5避免厂房设施与具有腐蚀性的生产原料及成品等物质直接接触，必须时应对厂
房进行防腐处理。
4.6厂房使用功能改变要经过环保能源设备工程部和使用部门负责人审批，局部结
构拆除及楼板承重增加需经计算确定安全性。
4.7因使用需要，在承重墙、柱、梁、楼板等主体结构开洞等影响房屋安全的改造
方案需由厂方设施的使用管理人通知环保能源设备工程部批准后方可实施。
5.定期巡视检查
5.1定期检查由环保能源设备工程部维修科室牵头组织各使用部门使用科室实施巡
视检查与整改需要维修的内容。
5.2定期检查内容包括一般生产区厂房、外部结构、内部结构，公共使用房屋建筑
以及仓储设施，质量控制设施，厂区道路等。
5.3如发现厂房、室内外墙壁与顶棚交接处，墙壁与壁之间有缝隙，不密封等现
象，发现室内外墙壁、天棚等内表面不平整，发生受潮霉变等损坏情况，使用部门应及时通知环保能源设备工程部维修科室及时修复，确保本公司厂房完全符合GMP要求。
5.4维修后厂房、室墙壁、天棚等内表面应进行跟踪检查。
5.5定期检查维修，对厂房结构部位较大较复杂但不易损坏的设施，环保能源设备
工程部每年进行两次定期检查、维护，但应安排在停产期间进行，不能影响正常生产及产品质量。
5.6厂区房屋建筑需要请设计单位和施工单位合作进行的较大的结构，墙面，地
面，道路，室内外装饰维修等内容的，在进过公司相关流程后，由环保能源设备工程部组织实施处理，并填写“厂房设施维修保养管理记录”。
6.紧急情况下的检修
6.1生产技术部、质量管理部在日常生产及使用过程中，应密切关注厂房内表面及
附属设施的状况。
发现如有裂缝、脱落等内容可能影响产品质量的情况下，应立即通知环保能源设备工程部进行维修。
6.2环保能源设备工程部在组织维修厂区房设施时，不得影响产品质量，必要时应
停产并对正在制做的产品采取隔离措施。
6.3一般检修，环保能源设备工程部应及时组织生产技术部、质量管理部门等进行
检修和整改验收，合格后才能继续进行生产，并填写检修和验收记录表。
6.4厂房设施的检查、维护保养记录及验收报告应归入厂房设施档案。
附件一：厂房设施维修保养管理记录。