分户验收方案
分户验收工作方案
分户验收工作方案一、背景介绍在住房建设和房地产开发领域，分户验收是一个重要的环节。
分户验收是指在房屋建设完成后，对每个独立单元进行验收的过程，以保证房屋质量和完工质量符合相关规定和标准。
为了确保分户验收工作的顺利进行，制定本工作方案。
二、工作目标1. 确保房屋建设质量达到国家标准和规定要求；2. 加强与业主和房地产开发商的沟通和协调，解决存在的问题；3. 保护业主合法权益，维护购房者合法利益；4. 提高分户验收工作的效率和质量。
三、工作流程1. 验收前准备工作a. 成立分户验收工作组，由相关部门人员组成，包括房屋建设监管部门、房地产开发商代表、业主代表等；b. 确定分户验收的时间、地点和相关验收标准；c. 向相关人员进行培训和宣传，使其熟悉验收标准和程序。
2. 分户验收过程a. 通知业主参与分户验收，明确时间和地点；b. 由相关人员对每个独立单元进行验收，包括室内设施、房屋结构、安全措施等；c. 发现问题时，及时记录并与开发商进行沟通，协商解决方案；d. 提供验收报告给业主，明确验收结果。
3. 验收后工作a. 验收合格的单元进行登记，发放相应证明文件；b. 将发现的问题和未达到标准的单元进行整理和汇总，向开发商提出整改要求；c. 定期对整改情况进行追踪和检查；d. 归档整改记录和相关文件。
四、配套措施1. 建立健全分户验收的规章制度和标准，明确责任和权限；2. 提供培训和指导材料，提升相关人员的专业水平；3. 加强与房地产开发商和相关部门的沟通合作，形成合力；4. 建立健全信息系统，实现信息的共享和统计分析。
五、风险防范1. 加强对业主知情权的保护，明确业主参与验收的权益；2. 加大对开发商的监督力度，严肃查处违规行为；3. 定期进行风险评估和应急演练，提前解决潜在问题。
六、工作评估1. 定期对分户验收工作进行评估和总结，发现问题及时改进；2. 听取业主的意见和建议，不断完善工作方案；3. 根据评估结果对相关人员进行奖惩和培训。
分户验收及质量预看房方案
分户验收及质量预看房方案一、目的。
咱们搞这个分户验收和质量预看房啊，就是为了让业主们拿到手的房子那叫一个“杠杠的”。
把那些可能存在的小毛病都提前找出来，然后赶紧给解决喽，这样业主住进去才舒心，咱们的口碑也能“蹭蹭”往上涨呢。
二、分户验收内容。
# （一）房屋主体结构。
1. 墙体。
咱先看看那墙，就像检查一个人的骨架一样重要。
用小锤子这儿敲敲，那儿敲敲，听听声音是不是“实诚”。
要是听到“空空”的声音，那可不行，说不定里面有空鼓呢，这就像人骨头里有个小空洞，肯定不健康啊。
2. 楼板。
再瞅瞅楼板，看看有没有裂缝啥的。
这楼板就好比房子的脊梁，要是有裂缝，那房子还能稳当吗？在楼板上走走，感受感受有没有不平整的地方，要是走着像走在小山包上，那肯定是有问题的。
# （二）门窗工程。
1. 门。
门得开合顺畅，就像人的关节一样灵活。
开关的时候不能有那种“嘎吱嘎吱”的怪声，就像人关节响了肯定是不太对劲。
再看看门缝，不能太大也不能太小，太大了像个“大嘴巴”，不仅不美观，还不隔音；太小了，门可能就关不上了，那就更麻烦了。
2. 窗。
窗户呢，推拉要轻便，要是推起来费劲得像在推大石头，那业主肯定不乐意。
还要检查窗户的密封情况，拿张纸夹在窗户缝里试试，要是风一吹纸就掉了，那这窗户密封就不好，下雨天雨水就可能“偷偷”溜进来了。
# （三）防水工程。
1. 卫生间。
卫生间可是防水的重点区域啊。
先把地漏堵上，然后在卫生间里放些水，就像给卫生间洗个小澡一样，等个一段时间，看看楼下卫生间的天花板有没有渗水的情况。
要是楼下像下小雨似的，那这卫生间的防水可就没做好，得返工重来。
2. 厨房和阳台。
厨房和阳台也不能放过，虽然不像卫生间那么容易积水，但要是防水没做好，水渗到楼下去，那邻里关系可就紧张了。
同样用简单的试水方法检查一下，确保万无一失。
# （四）电气工程。
1. 插座和开关。
拿个小电笔，一个个插座和开关都检查一下。
插座得有电，就像人得有活力一样。
开关呢，要能正常控制灯的亮灭，要是按了开关灯没反应，那就像人指挥不动手脚一样奇怪。
住宅楼分户验收方案
住宅楼分户验收方案背景介绍在现代城市化进程中，住宅楼的建设和销售已经成为城市发展的重要组成部分。
在购房过程中，分户验收是买房者和开发商之间的一项关键环节。
分户验收旨在确认房屋建设按照规定完成，保障买房者的权益。
本文将介绍住宅楼分户验收的相关方案和步骤。
一、分户验收的定义分户验收是指购房者按照合同约定，对购房物业进行检查评估，确认建设工程的质量和完工程度是否符合规定标准的过程。
分户验收主要围绕房屋结构、装修工艺、设备设施等方面展开，涉及到面积、户型、材料质量等多个方面。
二、分户验收的重要性1.保障买房者权益：通过分户验收，买房者可以确认房屋质量和完工情况，避免购房后出现建筑质量问题。
2.规范开发商行为：分户验收是监督和规范开发商工程建设质量的重要手段，促进开发商提高工程质量标准。
3.维护房屋安全：规范分户验收流程可以确保房屋结构安全，减少安全隐患对买房者的潜在风险。
三、分户验收方案1. 分户验收准备阶段在进行分户验收之前，购房者需要做好以下准备工作： - 准备相关材料：包括购房合同、建设工程验收报告、相关规划设计图纸等。
- 确定验收标准：根据国家标准和房屋建设合同约定，明确验收标准和要求。
- 预约验收时间：提前与开发商或物业服务方协商确立验收时间。
2. 分户验收具体步骤•外部环境验收：检查小区环境、道路、绿化等，确认是否符合规划设计要求。
•公共设施验收：对公共楼道、电梯、照明等设施进行检查，确保完好且符合安全标准。
•房屋结构验收：检查房屋结构、墙体、窗户等是否符合设计要求，排查漏水、渗漏等问题。
•装修验收：对房屋内部装修是否符合合同约定进行检查，包括地板、门窗、厨卫设施等。
•设备设施验收：检查房屋内的设备设施，如暖气、空调、燃气设备等是否安装齐全、正常运转。
3. 分户验收结果处理•验收合格：确认房屋符合标准后，可以签署验收合格文件。
•发现问题：如果在验收过程中发现问题，买房者可以与开发商协商解决方案，要求督促开发商进行整改。
分户验收方案
分户验收方案一、引言在房产交易和物业管理中，分户验收是一个必不可少的环节。
分户验收是指将一栋建筑物按照户型划分为多个独立的住宅，并对每个住宅单独进行核查，确保其符合安全和质量要求。
本文将就分户验收方案进行深入探讨。
二、分户验收的目的和意义分户验收的目的在于确保每个住宅的安全使用和质量合格。
通过该环节的实施，可以避免房屋使用过程中可能出现的安全隐患和质量问题，保障住户的权益，提升居住环境的质量，加强物业管理的规范性和科学性。
三、分户验收的程序和要点1. 准备工作：在进行分户验收前，需要明确验收的标准和要求，并准备好相关验收文件和工具。
2. 验收人员：分户验收需要由专业的验收人员参与，包括设计师、工程师和相关技术人员。
3. 验收内容：主要包括以下几个方面：- 结构安全：对墙体、楼板、梁柱等进行检查，确保其稳定性和承重能力。
- 管道设施：检查水、电、燃气等管道的布局和连接情况，确保其安全可靠。
- 装饰材料：核查装修材料的品质和使用是否符合相关标准。
- 防火安全：检查防火设施的设置和使用情况，确保房屋的防火能力。
- 环境卫生：对室内和室外的环境卫生进行检查，确保住宅环境的健康和整洁。
4. 验收结果及处理：根据验收情况，对不符合要求的住宅进行整改或退款处理，并出具相关的验收报告和证明文件。
四、分户验收的挑战和应对策略在实施分户验收过程中，可能会面临以下几个挑战：1. 信息不对称：开发商和购房者在信息获取方面存在差异，导致隐瞒和欺诈行为的发生。
应加强对开发商和购房者的教育宣传，提高信息透明度。
2. 技术要求复杂：涉及到建筑工程、装修材料、电路设计等多个领域的知识，对验收人员的专业素质要求较高。
应加强相关人员的培训和学习，提高其专业水平。
3. 效率和公正性问题：分户验收涉及到大量房屋，验收工作耗时长，容易引发效率低下和不公正的问题。
应建立完善的分户验收机制，优化工作流程，确保公正和高效。
五、结论分户验收作为房产交易和物业管理中重要的环节，对住户的安全和利益至关重要。
住宅工程分户验收方案范本
住宅工程分户验收方案范本一、前言本分户验收方案是为了确保住宅工程的质量和安全，保障业主的利益，促使住宅工程得到合格验收，保证房屋建筑的质量和完好。
二、分户验收的范围1. 房屋结构验收：主要包括地基与基础、主体结构、墙体结构、屋面结构、楼梯、阳台等房屋结构的验收。
2. 室内装饰验收：主要包括墙面、地面、天花、门窗、铺装、涂饰等室内装饰的验收。
3. 安装工程验收：主要包括给排水、暖通、厨卫、电气设备、消防设备、门窗安装、防盗设备等各种安装工程的验收。
4. 设备设施验收：主要包括厨卫设备、电器设备、家具、照明设备、消防设备、安防设备等设备设施的验收。
三、验收程序1. 提前通知：施工单位在分户验收前应提前通知业主及相关监理单位，并按照协商的时间安排验收。
2. 验收人员：分户验收由业主代表、监理单位代表和施工单位代表共同参与，并由三方代表签署验收记录。
3. 验收内容：验收按照验收范围对房屋结构、室内装饰、安装工程、设备设施等逐项进行检查。
4. 缺陷整改：对于发现的缺陷和问题，施工单位应及时整改，并在整改完成后安排再次验收。
5. 签署验收记录：当业主代表、监理单位代表和施工单位代表对分户验收结果达成一致意见后，签署验收记录。
四、验收标准1. 房屋结构验收标准（1）地基与基础：无明显裂缝、开裂、渗水现象，无松动、松动等迹象。
（2）主体结构：无裂缝、开裂、变形等现象，结构稳定牢固。
（3）墙体结构：无明显裂缝、开裂、滴水现象，墙体垂直度、平整度符合要求。
（4）屋面结构：无渗水、漏水现象，结构材料完好无损。
（5）楼梯、阳台：无变形、开裂、变形、松动等现象，结构稳固可靠。
2. 室内装饰验收标准（1）墙面：无色差、裂缝、开裂、滴水现象，表面平整度、垂直度符合要求。
（2）地面：无翘曲、裂缝、色差、表面平整度、耐磨度符合要求。
（3）天花：无开裂、露白、渗水现象，平整度、垂直度符合要求。
（4）门窗：开合灵活、密封性好，无开裂、变形现象。
分户验收方案要点
分户验收方案要点一、检查项目1.结构安全性：包括房屋的基础、墙体、梁、柱等结构部分的稳定性和承载能力。
2.抗震性能：房屋的抗震性能是否符合国家相关标准和要求。
3.火灾安全性：包括消防设备的安装、避难通道的设置和疏散能力等。
4.电气安全性：电气线路的布置、开关插座的安装和接地情况等。
5.水电安全性：包括水管、水龙头、下水道等的安装情况和是否存在漏水、渗水等问题。
6.门窗密封性：检查门窗的密封性，防止水、风等外界物体进入室内。
7.厨房、卫生间安全性：包括燃气管道的安装、通风设施的合理性和水电设备的操作是否便捷等。
8.室内装修：检查室内装修材料的选择是否符合标准和相关政策要求。
二、验收流程1.编制验收计划：根据房屋的交付进度和相关政策要求，制定详细的验收计划，包括验收时间、地点、检查项目等。
2.召开验收会议：邀请相关部门、业主代表和开发商代表参加验收会议，明确验收目的、方法和要求。
3.实地检查：组织验收人员对房屋进行实地检查，检查过程中记录相关问题和意见。
4.填写验收报告：根据实地检查的情况，填写验收报告，包括房屋的整体评价、存在的问题及整改要求等。
5.验收结果公示：将验收报告向业主公示，接受相关问题和意见的反馈。
6.整改和复验：开发商根据验收报告中的整改要求，对存在的问题进行整改，并邀请相关部门进行复验。
7.验收合格发证：经复验合格后，相关部门发放验收合格证书，标志着房屋可以进行分户销售。
8.监督检查：验收合格后，相关部门将对该住宅小区进行定期的监督检查，确保房屋质量的长期稳定性和安全性。
三、注意事项1.验收人员应当具备相关的专业知识和经验，对相关标准和要求熟悉。
2.验收过程中应当注重细节，做到全面、公正、严谨。
3.验收报告中的问题和整改要求应当明确具体，便于开发商进行整改。
4.相关部门应加强对开发商的监管，确保其按照验收报告要求进行整改和复验。
5.验收合格证书的发放应当及时、准确，避免给业主和开发商带来不便。
分户验收方案
分户验收方案随着城市化进程的加速，城市房地产开发迅速发展，为了规范房地产开发行业秩序，保障购房者的权益和安全，分户验收方案在现实中被广泛应用。
本文将从什么是分户验收、分户验收的需要和重要性以及分户验收的步骤和流程三个方面详细介绍分户验收方案。
一、什么是分户验收分户验收是指开发商按照预售合同约定的交付标准，按照买房人购房面积，对房屋进行面积、质量、设备、安全等方面的检验，买房人购房面积与实际面积一致，设备齐全、安全符合规范要求后，成功验收后，才能够进行过户登记、交房等操作。
因此，分户验收是一种规范房地产交房的程序，不仅具有法律效力，而且能够保障消费者的利益，减少纠纷，增加交易成功率。
二、分户验收的需要和重要性1.保障购房者的权益和利益购房者是房地产市场的受益者，也是市场的主体。
他们对房产的质量和设施有着很高的要求。
在分户验收前，双方就定义了房产质量的标准，包括品质、设施和安全。
这种标准确保了房产的完好和完整的交付，从而使购房者的利益得到明确保障。
2.有效减少合同纠纷与诉讼随着房地产市场不断发展，合同诉讼率也越来越高。
在分户验收规定下，开发商和购房者都必须遵守合同的规定。
如果开发商没有遵守合同标准，购房者可以据此提出异议和诉求，有效减少了纠纷和诉讼的发生。
3.规范开发商的交房标准开发商对分户验收负责，他们可以最终确定购房者是否应该购买房产。
如果开发商规范地执行分户验收标准，那么购房者将会感到满意，并且开发商的声誉和品牌将会更加有利。
因此分户验收可以规范开发商的交房标准，提高其信誉。
三、分户验收的步骤和流程1.准备阶段当房屋满足管控主管部门的交房标准时，销售部门应主动通知业主集体签署交房验收登记表。
堆放的项目说明、图纸、样板间、规定及技术要求等都应该向购房者提供，以便向业主提供必要的条件，以支持他们进行验收。
2.验收阶段经过准备阶段后，购房者应准备好相应的文件和业主代表组建验收小组对房屋进行分户验收。
分户验收专项施工方案
分户验收专项施工方案一、总体介绍分户验收是在工程竣工后，在项目配套使用的所有建筑结构和设备设施完成安装及功能调试，达到设计要求后进行的验收活动。
本施工方案旨在详细规划分户验收的具体步骤和要求，确保工程质量和进度符合标准要求。
二、验收准备1.确保施工单位准备就绪，具备施工人员、设备和材料等必需条件。
2.按照设计方案整理好验收所需的文件资料，包括相关图纸、施工方案、进度计划等。
三、验收步骤1. 布置场地1.1 如有需要，先对工程现场进行整理和清扫，确保验收过程中不受外界因素影响。
2. 施工质量验收2.1 对建筑结构进行验收，包括主体结构、墙体、地面等的质量检测。
2.2 对设备设施进行验收，检测设备是否正常安装并能正常运行。
3. 安全验收3.1 检查工程施工是否符合安全生产规定，包括防护设施是否到位、安全通道是否畅通等。
4. 环境保护验收4.1 检查施工现场的环境保护工作是否到位，包括垃圾分类、废水处理等。
5. 资料验收5.1 完成验收后，整理相关文件资料，包括验收报告、验收记录等。
四、验收标准根据施工合同和设计要求，确定验收合格的标准，并按照标准要求进行验收。
五、验收责任施工单位需指定相关人员负责分户验收工作，并对验收结果承担相应责任。
六、验收结果处理根据验收结果，及时处理不合格的问题，并提出整改措施。
七、验收总结在验收结束后，进行总结，记录验收过程中的经验和教训，为今后类似工作提供参考。
以上为分户验收专项施工方案的基本内容，施工单位应密切配合，严格按照方案要求进行操作，确保分户验收工作能够顺利进行，提高工程质量和效率。
主体建设完工后分户验收
主体建设完工后，分户验收是一个重要的环节。
以下是一些关于分户验收的基本步骤和注意事项：
1. 组织验收：由建设单位组织施工、监理等单位的专业人员组成验收组，对分户验收工作进行组织和管理。
2. 确定验收对象：确定需要进行分户验收的房屋，并通知相关人员准备验收工作。
3. 进行现场检查：对房屋的实际情况进行现场检查，包括建筑结构、墙体、门窗、水电管线等设施的安装情况，以及房屋的净高尺寸、室内净距等技术指标是否符合设计和规范要求。
4. 记录和拍照：对现场检查的情况进行详细记录，并拍摄相关照片，以便后续查阅和比对。
5. 出具验收证明：根据现场检查的结果，出具相应的验收证明文件，包括验收合格证明和存在问题的整改要求等。
6. 归档管理：将验收过程中产生的相关资料和文件进行整理归档，以备后续查阅和使用。
在分户验收过程中，需要注意以下几点：
1. 严格遵守验收标准：分户验收应严格遵守国家和地方的相关标准和规范，确保验收工作的准确性和有效性。
2. 确保验收质量：验收人员应具备专业知识和经验，确保验收工作的质量和准确性。
3. 及时反馈问题：对于在验收过程中发现的问题，应及时向相关责任人反馈，并要求其进行整改和复查。
4. 妥善保存相关资料：对于验收过程中产生的相关资料和文件，应妥善保存，以备后续查阅和使用。
总之，分户验收是确保房屋质量和安全的重要环节，需要认真对待和组织实施。
通过严格的验收工作，可以有效保障房屋的质量和安全，为业主提供一个舒适、安全的居住环境。
分户验收工作方案
分户验收工作方案一、背景介绍分户验收是在建筑工程竣工验收时，对建筑物内部的各个独立多个户进行验收的过程。
该方案旨在确保建筑物的各户在完工后达到相应的质量标准，以满足安全、卫生、环保等方面的要求。
二、工作目标分户验收的目标是确保分户单位的使用安全和人民群众的居住环境卫生。
针对不同的户型和功能，确定专业验收标准，评估各户的质量，确保整个建筑物的质量合格。
三、工作内容1. 初步准备在进行分户验收前，需做好以下准备工作：- 收集建筑物竣工验收报告和有关过程文件；- 制定分户验收的工作计划和分工；- 确保验收人员的到位，包括建筑工程师、消防专家等。
2. 验收范围根据建筑物结构、功能和规模的不同，确定分户验收的范围。
主要包括以下方面：- 建筑结构的安全性和稳定性；- 功能区域的合理性和适用性；- 卫生设施和配套设备的完善性；- 环保和能耗方面的要求。
3. 验收标准根据相关法规和标准，制定分户验收的标准和指标。
包括但不限于以下方面：- 建筑物结构的抗震、抗风能力符合设计要求；- 室内装修和装饰材料符合环保标准；- 卫生设施和供水、供电、供暖设备正常运行；- 防火设施和疏散通道符合安全要求；- 住户的功能分区符合设计要求。
4. 验收程序分户验收的程序主要包括以下环节：- 初次验收：由业主或分户单位按照要求提交申请，验收人员进行初步验收并提出整改意见；- 整改复验：分户单位按照整改要求进行相应改进，验收人员进行整改复验；- 终次验收：分户单位完成整改后，验收人员进行终次验收，并签署验收意见；- 形成验收报告：根据最后的验收意见，形成分户验收报告，作为建筑物的证明文件。
四、工作要求1. 严格按照相关法规和标准进行分户验收，确保验收的全面性和公正性；2. 验收人员需具备相关专业知识和经验，并经过培训和考核合格；3. 对于不合格的户，要及时发现问题、提出整改意见，并跟踪整改情况；4. 分户验收过程中，注意保护建筑物及其中的设施设备，避免造成二次损坏；5. 做好与业主和分户单位的沟通和协调工作，解答疑问，及时反馈验收结果。
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一、编制依据二、工程概况（一）工程基本概况（二）建筑设计概况（三）结构设计概况三、施工安排（一）分户验收划分原则以1-6#楼、综合楼每户住宅和公共部分走廊(含楼梯间、电梯间)划分检验批。
当每户检验批具备条件时随即进行分户验收。
1、公共部分的验收划分1）公共部位划分原则：因质量问题经常影响住户正常使用的公共部位。
2）公共部位检验批划分：公共部分的走廊(含楼梯间、电梯间)按每一楼层划分为个一个检验批。
. 3）检查数量的确定：土建工程部分按走廊、电梯间、楼梯间划分为三个检查区域。
在上述区域内，墙体抽查不少于2面,顶棚、地面(楼板)抽查不少于1块。
2、住宅部分的验收划分：以每一个住户为一个检验批进行检验，以房间为单位不少于3个大间进行检查。
（二）验收组织及分工本工程分户验收工作由建设单位（北京军区空军司令部工作直属处）组织，监理单位（北京军区空军勘察设计院工程监理部）和施工单位（北京蓝天建设有限公司）参加。
具体参加人员如下：建设单位：监理单位：王建宇、张振平施工单位：陈继光、龚贵福、张福义、李福军、王玕、方延东（三）分户验收项目本工程主楼为粗装修工程，依据北京市《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的要求，将对土建工程的结构外观及尺寸偏差、门窗安装质量、墙地面和顶棚面层质量、防水工程质量、水电工程安装质量及使用功能进行分户验收。
结合本工程具体情况将户内和公共部位验收内容明确如下：1、户内：1）现浇结构外观及尺寸偏差；2）钢质门、铝合金窗工程；3）一般抹灰、腻子面层工程；4）水泥、混凝土面层工程；5）防水及隔离层工程；6）水暖工程安装质量及使用功能；7）建筑电气工程安装质量及使用功能。
2、楼梯间、电梯间、公共走廊：1）现浇结构外观及尺寸偏差；2）铝合金窗工程；3）涂料面层、瓷砖面层工程；4）混凝土面层工程；5）建筑电气工程安装质量及使用功能。
（四）分户验收计划1、本工程计划自2014年6月20日起，开始进行本工程结构外观尺寸的分户验收工作，验收顺序为：首层至顶层。
2、砌体工程、门窗工程、抹灰工程、楼地面工程的分户验收工作随工程进度按照规定进行。
3、装修面层（墙面、顶棚）分户验收于工程竣工验收前按照每户每间进行验收。
4、采暖工程、给排水工程、电气工程安装质量分户验收工作随工程实际进度及时进行。
四、质量检查分户验收（一）技术准备、工具准备熟悉审查图纸。
工具有：经纬仪、水准仪、小线，线坠，钢尺、盒尺、靠尺、塞尺、检测尺。
（二）现浇结构外观、尺寸偏差分户验收1、现浇结构外观质量为主控项目，尺寸偏差为一般项目，主控项目应全数检查且外观不得有严重缺陷，一般项目不宜有一般缺陷。
主控项目不能有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，一般项目尺寸偏差要符合下表规定。
现浇混凝土外观质量缺陷现浇结构尺寸允许偏差和检验方法2、分户实测验收内容现浇结构尺寸偏差实测内容分别是：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。
检查时，在分户验收抽查点分布图中的各个房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。
1）检查被查房间墙体轴线位置时，主要检查剪力墙位置是否有偏差、房间是否方正。
使用钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙1个测量点。
建议通过测量和记录房间开间、进深方向净空尺寸来推算轴线位置。
2）检查被查房间墙体垂直度时，使用经纬仪或吊线、钢尺等测量工具，对每面墙体测量，测量点设置在距墙角500，距地300位置且每面墙测量2点。
建议使用2米托线板，以剪力墙允许偏差8mm作为垂直度标准。
3）检查被查房间楼板标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具进行，户内每一自然结构房间各检查1点。
建议通过使用塔尺，测量房间净高尺寸，进而推算楼层标高。
4）检查被查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体厚度测量，测量不少于1点。
此项检查主要控制各房间净尺寸是否符合设计要求。
5）检查被查房间墙体表面平整度时：使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域，横、竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。
检查被查房间楼板表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在楼板中心区域横、纵两个方向测量，每个方向不少于1个测量点。
（三）砖砌体分户验收本工程砖砌体主要包括：非承重的外围护墙（200厚陶粒混凝土空心砌块）、住宅分室墙（100厚轻气砼条板）、卫生间、厨房隔墙及水暖管道井隔墙1、砖砌体的轴线位置及垂直度允许偏差符合下表规定。
2、分户实测验收内容砖砌体工程实测内容分别是：轴线位移偏移、垂直度、墙体截面尺寸。
检查时，宜在分户验收抽查点分布图中的各个房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。
1）检查被查房间墙体轴线位置时，主要检查剪力墙位置是否有偏差、房间是否方正。
使用钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙1个测量点。
建议通过测量和记录房间开间、进深方向净空尺寸来推算轴线位置。
2）检查被查房间墙体垂直度时，使用经纬仪或吊线、钢尺等测量工具，对每面墙体测量，测量点设置在距墙角500，距地300位置且每面墙测量2点。
建议使用2米托线板，以剪力墙允许偏差8mm作为垂直度标准。
3）检查被查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体厚度测量，测量不少于1点。
此项检查主要控制各房间净尺寸是否符合设计要求。
（四）门窗分户验收1、门窗工程分户验收按每户为一个检验批，全数检查。
2、门窗工程的主控项目包括：1）门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式、型材壁厚应符合设计要求；2）门窗框、副框和扇的安装必须牢固；3）当门窗有拼樘料时，窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm；4）门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施；5）门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固位置准确，功能满足使用要求。
3、门窗工程的一般项目包括：1）门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。
大面应无划痕、碰伤。
漆膜或保护层应连续；2）门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面用密卦胶密封。
密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹；3）门窗扇的密封条不得脱槽，玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整；4）铝合金门窗推拉门窗扇的开关力应不大于100N；5）排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求；6）门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下规定：门窗安装允许偏差（mm）4、分户实测验收内容门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；推拉门窗扇与框搭接量、窗扇与框连接件固定。
检查时，宜对分户验收抽查点分布图中的各个门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查并全数记录。
1）检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300位置，水平测量各1点；2）检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右删位置，竖向测量各1点；3）检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。
4）检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中心位置的正、侧面，各测量1点；5）检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1米线高度尺寸，测量1点；6）检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点；7）检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇与框搭接处，测量1点。
8）检查窗扇与框连接件固定时，采用摇晃或小锤轻击，每窗检测一点。
（五）墙面抹灰分户验收1、墙面抹灰的主控项目包括：1）基层表面尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿；2）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；3）抹灰工程应分层进行，不同基层交接处表面的抹灰，应采取加强网措施，加强网与各体的搭接宽度不小于100mm；4）抹灰所使用的材料品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验合格。
2、墙面抹灰的一般项目包括：1）普通抹灰工程表面应光滑、洁净、接槎平整。
2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
3）抹灰层的总厚度应符合设计要求。
4）一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表：一般抹灰工程允许偏差（mm）3、分户实测验收内容一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正。
检查时，宜对分户验收抽查点分布图中的各个房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查并全数记录。
1）检查立面垂直度时，使用2米垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500，距地300位置且每面墙不少于1点。
2）检查表面平整度时，使用2米靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在墙面中心区域，按横竖两个方向测量，记录较大值。
3）检查阴阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角进行测量，测量点宜设置在墙角距地高1米处，且不少于1点。
（六）水泥、混凝土面层分户验收1、水泥、混凝土面层工程分户验收按每户为一个检验批，分为主控项目和一般项目。
2、水泥、混凝土面层工程的主控项目包括：1）面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹；注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间(标准间)不多于2处可不计，采用小锤轻击检查。
2）水泥、混凝土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的2/3；3）面层强度等级应符合设计要求。
3、水泥、混凝土面层工程的一般项目包括：1）面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
2）面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
3）水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。
注：局部空鼓长度不应大于300mm，且每自然间(标准间)不多于2处可不计。
4）楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。
楼层梯段相邻踏步高度差不应大于lOmm，每踏步两端宽度差不应大于lOmm；楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。
5）水泥混凝土面层的允许偏差和检验方法应符合下表规定：水泥混凝土面层的允许偏差和检验方法3、分户实测验收内容水泥混凝土面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高度差、踏步两端宽度差。
检查时，宜在分户验收抽查点分布图中的各个房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对水泥混凝土面层实测内容进行检查，并全数记录。