旅游资源非优区的客源市场分析与定位——以花都区赤坭镇为例
广东省旅游市场分析报告
广东省旅游市场分析报告1.引言1.1 概述概述部分应该包括对广东省旅游市场的整体介绍，包括其规模、特点和发展态势。
可以简要介绍广东省的地理位置和人文特色，突出其作为中国南方重要的旅游目的地的地位。
另外，还可以提及广东省旅游业的发展历史和当前发展状况，以及与其他地区旅游市场的比较情况，为后续分析做铺垫。
1.2 文章结构文章结构部分应该包括对整篇报告的组织安排和各个部分的主要内容进行介绍。
例如可以这样写：文章结构部分将对本报告的整体内容进行介绍和安排。
首先，将对引言部分进行简要概述，包括概述、文章结构、目的和总结。
然后，将详细分析广东省旅游市场概况，包括市场规模、特点和主要发展趋势。
接着，将对广东省的旅游资源进行分析，包括自然景观、人文景点和旅游业配套设施。
最后，将分析广东省旅游市场的发展趋势，包括市场预测、竞争格局和市场前景。
最后，结论部分将总结关键发现，提出建议和展望，并得出结论。
通过对以上内容的详细介绍，读者可以清晰地了解本报告的组织结构和主要内容。
1.3 目的文章目的是通过对广东省旅游市场的分析，了解其概况、资源和发展趋势，以便为旅游行业的相关决策提供有效的参考和指导。
同时，通过深入研究广东省旅游市场的特点和发展趋势，为相关企业和投资者提供有价值的市场信息，帮助他们更好地把握市场机会，实现商业成功。
此外，本报告还旨在为政府部门制定旅游发展规划和政策提供科学依据，推动广东省旅游产业健康、稳定、可持续发展。
1.4 总结:总的来说，本文主要对广东省旅游市场进行了全面分析和研究。
通过对广东省旅游市场概况、旅游资源分析以及旅游市场发展趋势的分析，我们发现了一些重要的问题和趋势。
在旅游市场概况中，我们了解到广东省拥有丰富的旅游资源和多样化的旅游产品。
在旅游资源分析中，我们发现广东省的自然风光和文化遗产是吸引游客的重要因素。
在旅游市场发展趋势中，我们看到了旅游消费市场快速增长和旅游科技的广泛应用，这为广东省旅游市场的未来发展提供了良好的机遇。
旅游资源非优区客源市场定位论文
旅游资源非优区的客源市场分析与定位摘要:旅游市场分析主要依据旅游市场调查和历史统计资料,对各市场的特征进行描述,探求旅游者的行为活动规律,进行市场预测和开展针对性营销。
根据花都区和赤坭镇的相关统计资料,通过对赤坭镇景区内部、花都区和广州主城区以及对赤坭周边三水和清远各乡镇进行市场问卷调研和实地考察等数据,对赤坭镇进行旅游市场分析和目标市场划分。
关键词:旅游资源非优区;客源市场;赤坭镇赤坭镇地处广州市花都区西部,其东北部、东部和东南部及南部分别与花都区内的狮岭镇、新华街和炭步镇为邻,北接清远,西部毗邻佛山市三水区。
全镇土地总面积160.1平方公里,镇域轮廓大致呈正置的五边形,北回归线横贯中部,地理位置十分优越。
一、旅游市场分析(一)赤坭的游客市场现状分析1.客源地构成。
赤坭游客的客源地构成方面,花都区占31.4%,广州市其他区占28.8%,广东省其他城市游客占24.4%,省外游客所占比重为9%,港澳台等地区所占比重为7.4%。
从客源地构成看,赤坭镇的旅游市场以广州市游客为主,占60.2%,广东省内的其他城市次之,省外和港澳台游客则相对较少。
2.游客的社会学特征。
从游客的受教育程度看,来赤坭的游客学历层次分明,中专以上的占92.2%,其中大专及以上的占48.6%,来赤坭的游客文化程度高。
从游客职业构成看,学生占11.5%,技术人员占4.5%,企业员工达到26.9%,中低收入旅游者所占比重最大。
行政人员占19.9%,个体业主占9.6%。
管理人员占15.4%,高端消费群体较少。
3.游客的行为结构。
从游客获取旅游信息的渠道来看,通过亲戚、朋友及同事介绍所占的比重最大,达到39.1%,其次是本人在广州的经历占36.5%,然后旅行社、电视、图书杂志,网络所占比重较小,仅为7.7%。
说明赤坭镇旅游产品销售处于一种分散和游客自发的初级阶段,还没有形成自己真正的营销渠道。
4.游客的满意度。
从游客对赤坭镇满意度看(表1),对赤坭的自然山水满意度最高,达到100%,其次为生态环境的满意度为98.8%,农副产品(98.0%)和居民友好程度(96.2%)。
花都区加快促进旅游产业发展的政策措施
花都区加快促进旅游产业发展的政策措施（征求意见稿）为加快把旅游业培育成为我区战略性支柱产业和人民群众更加满意的幸福产业，根据《广东省人民政府办公室关于印发广东省促进全域旅游发展实施方案的通知》（粤府办〔2018〕27号）《广州市人民政府关于加快旅游业发展的意见》（穗府函〔2017〕79号）《花都区推进旅游产业发展打造粤港澳旅游目的地工作方案（2018—2020年）》要求，现结合我区实际，特制定本政策措施。
一、指导思想全面深化旅游供给侧结构性改革，以推动全域旅游发展为主线，以文化引领、改革创新、融合发展为动力，以加快重大旅游项目及旅游配套设施建设为突破口，以引进培育旅游市场主体为切入点，推动高端旅游市场主体、优质旅游项目向花都集聚发展，提升旅游服务水平、旅游业整体品质和旅游产业综合效益，努力把旅游业培育成为我区战略性支柱产业和人民群众更加满意的幸福产业，把花都打造成为粤港澳自己的花园和重要的旅游目的地。
二、总体要求（一）设立专项资金。
由区级财政每年安排，设立我区旅游发展奖励扶持专项资金，其绩效目标是：培育发展优质旅游项目，优化我区旅游业发展环境，健全优质旅游产品体系，完善旅游基础设施建设，提升旅游公共服务水平，加快推进旅游产业发展、打造粤港澳旅游目的地。
（二）奖励扶持原则。
旅游发展奖励扶持专项资金的使用遵循公开透明、突出重点、注重实效的原则，严格按照区财政资金管理有关规定，实行“先建后补”“以奖代补”，鼓励各旅游企业、旅游项目加快发展、做大做强，发挥财政资金的引导和激励作用。
（三）奖励扶持对象。
在花都区内登记注册的、有良好财税和社会诚信记录的旅游企业（包括旅游景区景点、旅游饭店、旅行社及其他相关旅游企业等）、从事休闲农业和乡村旅游业的农民专业合作社和个人，具有独立法人（营业主体）和一般纳税人资格，且税收解缴关系在花都区行政区域内，符合本规定条件要求的，可享受相应奖励扶持措施。
三、奖励扶持范围及标准（四）扶持旅游重大项目。
文旅融合背景下的传统村落活化利用模式研究——以广州市花都区洛场村（花山小镇）为例
安徽建筑中图分类号：TU982.29文献标识码：A文章编号：1007-7359（2023）3-0005-04DOI:10.16330/ki.1007-7359.2023.3.0020引言传统村落拥有丰富的自然景观资源，作为乡土文化的空间载体，不仅蕴含着丰富的传统文化基因，还聚集着众多物质文化和非物质文化遗产，对传统村落的保护和活化利用是新时代乡村振兴发展战略的重要内容。
建筑作为文化的一种形态，是人类物质文明与精神文明的产物，它本身就代表了一种文化类型[1]。
陶伟等人认为一旦一种建筑文化失去了其生存的环境，其建筑功能只能走向消亡[2]。
笔者认为，建筑文化作为传统村落的一种物质文化体现，不仅是传统村落记忆的见证者，同时也是传统村落深厚历史文化的承载者，是一个地区的历史坐标。
传统村落只有保留物质遗存、自然环境、整体形态与格局，升级传统生产生活方式，完善村庄基础设施与公共服务设施，保留与活化原有公共空间功能，传承非物质文化和尊重村民原有治理秩序，才能实现长久活化[3]。
1文旅融合背景下传统村落活化利用现状及模式1.1传统村落活化利用现状问题自党的“十九大”提出乡村振兴战略保护与利用传统村落，不断加快文旅融合的步伐，拓展新领域。
旅游业作为乡村振兴的一个重要方式和手段，通过将传统元素与现代功能的有机结合，在旅游动态发展中完成对传统村落的保护及活化利用。
但随着“文旅热”的出现，部分传统村落出现过度商业化、同质化，以及一味追求网红打卡点而大量出现人工造景的现象。
从而造成整体文化和旅游形态结构较为单一，运营模式简单，很容易出现照搬原样，造成“千村一面”的现象。
再者，部分传统村落活化过程中缺乏相关配套设施，食宿、娱乐、交通等跟不上发展，景点单一或相互之间联系性较差，未能给参观者带来较好的身心体验以及情感上的共鸣，激发不了旅游者的兴趣和消费欲望。
最后，作为传统村落“源”的当地居民，由于盲目的商业化，使得较多的当地居民对于传统村落的归属感、认同感降低，传统村落的“源”失去了原有质朴的鲜活色彩。
非优旅游资源在屏蔽状况下的开发对策_以河北满城为例
学术纵横ＦＡＺＨＡＮ・ＸＵＥＳＨＵＺＯＮＧＨＥＮＧ摘要：旅游资源非优区概念的界定实质上属于旅游资源的评价范围，但在实际研究过程中，研究者大都忽视旅游资源评价中的一些重要因素，仅仅从个别角度考虑旅游资源的非优现象，这在很大程度上反映了学术界对旅游资源非优区研究的局限性。
为此，笔者以河北省满城县旅游发展为例试图运用旅游地屏蔽理论探讨解决办法。
关键词：非优旅游资源旅游地屏蔽理论满城县开发对策一、相关理论概述（一）非优旅游资源理论概述湖南师范大学旅游学院的许春晓教授是我国较早正式提出旅游资源非优区概念的学者。
他认为旅游资源非优区是指：“在特定的地区内，没有国家级和世界级的知名风景名胜区，缺少骨干旅游景点，并且旅游景点的丰度和密度均不够，难于形成优秀的旅游产品的现象。
”随后，国内众多学者，从不同角度对旅游资源非优区的概念进行了相关的研究。
笔者综合之后，认为“旅游资源非优区”是指对旅游者吸引力不够大、价值和功能水平不高、丰度和密度不大，所处自然、社会和经济环境都较差，本身环境容量和承载力有限，且区位、客源、投资、建设施工等开发条件都不理想的区域。
（二）旅游地屏蔽理论概述旅游地屏蔽理论是指某特定区域的旅游资源，因某些限制性因素的存在，而开发利用价值大为逊色，甚至不能顺利开发的现象。
有关旅游地屏蔽理论的研究最早始于许春晓的《旅游资源非优区适度开发与实例研究》并完善于《旅游地屏蔽现象研究》一文，作者归纳了屏蔽现象有要素、资源、区位、条件以及事故屏蔽等五种类型并且具有便在、累加、有限以及依附等性质。
“屏蔽现象”的研究主要基于“旅游地空间竞争理论”，更侧重于对生态学“空间竞争理论”的借鉴，将具有竞争关系的旅游地系统考虑，并力图对主要要素和机制作综合性反映。
（三）屏蔽状况下的非优旅游资源结合上述两种理论，在对“非优区”的界定上，“屏蔽现象”的五种类型基本上覆盖了所有旅游资源评价指标的内容，这就从根本上消除了该领域研究的局限性，并且根据“屏蔽现象”的相对性质，那些原本具有优势但却处在屏蔽效应中的旅游地，实质上也是旅游资源非优区。
广州花都小城之春项目定位营销推广策划
《广州花都小城之春项目定位营销推广策划》2023-10-26contents •项目背景与理解•目标客户群研究•项目SWOT分析•项目定位策略制定•营销推广方案制定•预算与效果评估目录01项目背景与理解1项目背景介绍23广州花都小城之春项目位于广州市花都区，是一个集住宅、商业、文化、教育等多功能于一体的综合性房地产项目。
项目占地面积约为10万平方米，总建筑面积约为30万平方米，是一个规模较大的房地产项目。
项目总投资约为10亿元人民币，是一个投资较大的房地产项目。
项目位置与周边环境理解01项目位于广州市花都区，地理位置优越，交通便利，紧邻地铁9号线和广清高速，出行方便。
02周边环境优美，紧邻多个公园和绿地，空气清新，适合居住和投资。
03周边配套设施完善，包括学校、医院、商业中心等，生活便利。
项目定位的理解与把握01项目定位为“高品质、绿色生态、舒适宜居”的住宅和商业综合体，旨在打造一个适合现代都市生活的综合性房地产项目。
02项目的目标客户群体为中高端消费者和投资客，以满足他们对高品质住房和商业空间的需求。
03项目将通过精心的规划和设计，注重细节和品质，打造一个具有独特魅力和特色的房地产项目。
02目标客户群研究刚需购房者主要针对在花都地区工作的年轻白领，以及希望改善居住环境的家庭。
他们注重生活品质，对交通便利、配套设施等因素较为敏感。
目标客户群体分析投资客这部分客户主要关注房地产市场的投资机会，他们希望找到具有升值潜力的房产项目。
本地改善型客户这部分客户主要是花都地区的原住民，他们希望在保留原有居住环境的同时，提升生活品质。
目标客户群体需求研究价格合理01价格是客户选择房产的重要因素，特别是对于刚需购房者和投资客来说，价格合理是决定购买的关键。
交通便利02对于在花都地区工作的年轻白领来说，交通便利是他们选择房产的重要因素。
配套设施03生活配套设施的完善程度也是客户选择房产的重要因素，特别是对于有小孩或老人的家庭来说更为重要。
花都调研报告
花都区概况1、地理位置花都区位于广东省中南部，广州市北部，珠江三角洲的北端，东连从化，南靠广州，西邻三水，西南连南海，北接清远。
距广州市中心城区22公里，地处珠江三角洲通往全国的咽喉要道。
是广州北大门，是南北交通要道，素称“省城之屏障”、“南北粤之咽喉”。
花都的自然资源、人文资源十分丰富，是太平天国革命领袖洪秀全的故乡。
2000年5月21日又经国家批准撤市设区，成为广州市花都区。
2、人口与面积花都全区总面积969.12平方公里，下辖新华街和花山、花东、赤坭、炭步、狮岭、梯面、雅瑶七个镇。
区委、区政府所在地新华街，距广州中心城区22公里。
户籍人口63万，常住人口72万，外来人口30万人，年商旅人口350万人，是著名侨乡。
3、城市建设目前，花都区城市功能品位不断提升，中心城区建成区面积由2005年的36.6平方公里发展到现在的51.28平方公里，全区建成区面积达109.25平方公里。
形成了以体育中心为核心的“运动休闲区”，以新世纪广场为中心的“商业区”和以花都广场为标志的“行政区”三大功能区。
建设了秀全公园、人民公园、花果山公园、马鞍山公园四大公园，成为市民集会、娱乐、休闲的乐园。
2010年 花都区全面完成狮岭、炭步、花东三个中心镇总体规划及全区所有行政村村庄规划。
2010年广州地铁三号线延伸至花都，地铁九号线开工建设，积极配合武广高铁建设通车、广清高速改扩建等工作。
新都大桥、云山大桥、东风大桥、西二环全线等重点路桥相继建成，改造和打通三东大道、迎宾大道西、松园路、曙光路、花城北路等重要路段，新建马鞍山公园等等。
4、交通状况机场——中国三大枢纽机场之一的新广州白云国际机场坐落在花都区花东镇，首期工程年旅客输送量为2500万人次，货运吞吐量为100万吨，最大规模可达每年8000万人次客运和500万吨货运。
铁路——广州地区三个始发站之一的广州火车北站设在花都，中国铁路大动脉——京广铁路从此经过。
公路——有105国道、106国道及107国道。
旅游非优区旅游市场拓展实例分析
旅游非优区旅游市场拓展实例分析作者：张孝存赵雅萍来源：《商业时代》2008年第28期◆中图分类号：F591文献标识码：A内容摘要：本文在广泛调查的基础上，分析了陕西商洛国内游客数量、地域结构、人口学特点和行为方面特征，结合实际从经营时间、产品结构、客源和促销渠道等四个方面提出了陕西商洛国内旅游市场拓展的策略。
关键词：商洛国内旅游市场拓展本文数据来源于《旅游业带动商洛区域经济发展战略研究》课题组于2007年5月1-7日在商洛地区发放的调查问卷，问卷是现场发放并回收，发放地点主要在商南金丝峡和柞水溶洞景区，共发放问卷300份，收回有效问卷276份，问卷有效率为92%。
同时参考中科院地理科学与资源研究所旅游研究与规划设计中心编制的《丹江文化旅游长廊总体规划》有关数据。
旅游市场分析（一）游客数量变化随着西部大开发的深入，交通条件的改善，制约商洛旅游业发展的交通瓶颈被逐渐打开，商洛旅游业凭借资源优势和不懈努力，获得了较快发展（见表1）。
2003年以来，旅游产业以大于20％的年增长率快速发展。
2007年接待国内游客是2001年的4.6倍，2007年商洛旅游收入比2006年增长122.1%，发展业绩喜人。
（二）游客的地域构成分析据抽样调查，商洛游客主要来自陕西、河南和湖北三省，占到游客总量的91%，其中陕西游客占61%，河南、湖北两省游客分别占18%和12%，其它省区仅占游客总量的9%，是商洛的边缘市场，这说明商洛客源以区域市场为主。
就具体城市而言，商洛客源集中于商州区、西安、咸阳、渭南、安康、南阳和十堰等七个城市。
如西安是我国西部地区的特大城市，经济实力强，距商洛较近，其游客规模居商洛客源市场首位，是商洛市最重要的客源地。
商洛国内旅游客源辐射范围主要在陕西和接壤省区的近邻城市，其它地区游客数量均相对较小。
（三）游客的人口学特征分析从游客的年龄构成来看，16-45岁的游客占到游客总量的79.5%，其中21-30岁的年轻人比重较大，占42%，处在46-60岁游客占到11.7%。
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一
方 面 ． 客 则 比较 喜 欢 攀臀 水上 冰 山 （ ７ ％） 水上 冒险鸭 （ ４ 、 游 ２． 、 ６ ２ ％） 水 上漂 流 （ ９３ 等 ， １． ％） 在赤 坭滨 水 旅游 产 品开 发上 ， 要注 蘑对 这些 水 ｝ 目的开 发利 ， ： 项 ｊ 既 要特 别刺 激 ， 也 要 没有 刺激 ， 重 点 要 开 发一 般刺 激性 的 水 ｌ 乐产 品 。从盆 景类 型 偏好 看 ， 好程 度 娱 偏
赤 坭镇 地处 广 州市 花郜 区西 部 ， 其东 北 部 、 东部 和尔 南部及 南 部 分别 与花 都 区 内的狮 岭镇 、 新华 街和 炭 步镇 为邻 ， 接清 远 ， 北 两
部 毗邻 佛 山市三 水 区 。 镇 土地 总 面积 １ｏ １ 全 ６ ． 平方 公里 ， 域轮 廓 镇 大 致里 置 的五 边 形 ， 同归线 横 贯 中部 ， 理位 置 十分 优越 。 北 地
端 消费 群体较 少 。
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理 论研
旅游资源非优区的客源市场分析与定位
一 一
ห้องสมุดไป่ตู้
以花 都 区赤 坭 镇 为 例
口朱 良斌
（ 广州大学中法旅游学院 广 东广 州 ５ ０ ０ ） １０ ６
摘 要： 旅游 市场分析主要依据旅 游市场调 查和历史统计资料 ， 各市场的特征进行描 述， 对 探求旅 游者 的行为 活动规律 ， 进行 市场预测和开展 针对 性 营销 据花都 区和赤坭镇 的相 关统计资料 ， 根 通过对赤坭镇景 区内部 、 花都 区和广州主城 区以及对赤坭周 边三 水和清远各 乡镇 进行 市场问卷调 研 和实地 考察 等数据 ， 对赤坭镇进行旅 游市场分析 和 目标市场划分 。 关键词 ： 游资源非优 区； 源市场 ； 旅 客 赤坭镇
学历 层次分 明， 小专 以上 的 占 ９ ． 其 人专及 以上 的 占 ４ ．％， ２ ％， ２ ８ ６ 来 赤坭 的游 客文 化程 度 高 。从游 客 职业 构 成看 ， 学牛 占 １ ． 技 ５ １ ％， 术人 员 占 ４５ 食 业 员丁达 到 ２ ．％， ． ％， ６９ 小低 收入旅 游 者所 ＾ 比雨 最 大 。行 政人 员 占 ｌ ． 个体 业 主 占 ９ ％。管 理人 员 占 Ｉ ． 高 ９９ ％， ． ６ ５４ ％，
表 ２花都 区 以及 赤坭 周 边三 水和 清远 各 乡镇旅 游 市场 调查 统
计 表
景点类 地貌景观 型偏好 型
１ ．％ ２５
他城 市 次之 ， 省外 和 港澳 台游客 则相 对较 少 。 ２ 客 的社 会学 特征 。 ． 游 从游 客 的受教 育 程度 看 ， 赤坭 的游 客 来
１ 源地 构成 。 ． 客 赤坭 游客 的客 源地 构 成方面 ， 花都 占 ３ ． ， １ ４
定垄 断性 的盆 景 资源优 势 ， 力开 发盆 景旅 游 ｍ场 ， 点牛 产价 值 入 重 在 １０４０元 之 间的盆 景 艺术 作 品 ， 现盒 景旅 游 与 景生 产 的” ０．０ 实
双 效 益 ” 。
广 州市其他 区 占 ２． ， 东省其 他城 市游 客 占 ２ ． ％， ８８ 广 ４ ４ 省外游 客
所 占 比重为 ９ 港澳 台等地 区 所 占 比重为 ７ ％。 从客 源地 构 成 ％， ． ４
看， 赤坭镇 的旅游 市场 以广 州市 游 客为主 ， ６ ．％， 占 ０２ 广东省 内的其
依 次是花 卉 （ ３ ３ ３％） Ｉ 水 （ ８６ 、 石 （ ５ 、 、Ｉ ２ ．％） 奇 Ｊ ２ ％） 树木 （ ３ ， 中 １ ％） 其 喜欢 ｔ ｈ水盆 景 、 树木 盆 景的 哭 占 ４ ．％， １６ 赤坭应 充 分挖 掘 已具有 一
、
旅 游市 场分 析
（ ） 坭 的游 客市 场现 状 分析 一 赤