技术标-房建工程重点、难点分析

工程名称：*****装饰改造工程，建设地点位于*****；建设规模：办公楼建筑面积约3850平米、南北教学楼建筑面积约11400平米，均为装饰改造工程，质量标准要求为合格。

北教学楼：铲除室内墙面、顶棚涂料，重新批腻子刷乳胶漆，楼梯栏杆刷调和漆二遍；
南教学楼：铲除室内墙面、顶棚涂料，重新批腻子刷乳胶漆，外墙铲除涂料层批腻子刷乳胶漆；
办公楼：更换吊顶，外墙面层批腻子做真石漆，拆除地面装饰层粘贴玻化砖。

第一节编制依据及原则：
1、现场考察获得的资料等。

2、工程所在的地质、水文气象、现场环境等方面的资料。

3、公司以往类似的先进可行的施工经验。

4、招标文件、设计图纸及其相应的图集、招标答疑。

5、工程所涉及主要的国家和行业规范、标准、规程、法规。

6、编制原则
6.1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序。

6.2、突出重、难点工程，确保施工质量与进度。

6.3、采用网络计划技术，科学合理地安排施工计划，组织有节奏、均衡和连续地施工。

6.4、采用先进的施工机械设备，扩大机械化施工范围，提高机械化程度；改善劳动条件，提高劳动生产率。

6.5、积极推广应用“四新”技术成果，科学地确定施工方案，坚持合理的施工程序和施工顺序，确保工程质量和施工安全；缩短施工工期，降低工程成本。

6.6、坚持专业化施工，对外墙真石漆、室内楼地面等工程安排经验丰富的专业化施工队伍施工。

6.7、尽量减少临时设施，做到永临结合，既方便施工又兼顾方便群众。

6.8、按照环保法规和当地环保部门的要求，做好水土保持、环境保护及绿化工作，保证工程与周围自然景观的协调。

第二节对本工程的认识与理解
通过对招标文件的仔细研究以及对施工现场的认真踏勘，我公司对本工程有了较深入的认识与理解，简要阐述如下。

1 外部环境对工程施工的不利影响
通过现场踏勘，发现施工中受到干扰可能较大，需配合地方政府及建设管理单位做好群众和有关单位的工作，宣传到位，保证有一个良好的施工环境。

2外墙真石漆、室内楼地面工程是本工程的技术关键点
对于本工程而言，外墙真石漆、室内楼地面工程是本工程的技术关键点，其施工质量直接影响本工程的质量的好坏，因此，我们将着重抓好的技术关键点的施工工作。

第三节承担本工程施工的总体设想
针对本工程特点，我们将认真组织施工，并充分发挥我施工企业的管理力量和技术装备优势，签订合同后，迅速进场做准备工作，在建设单位完成前期准备工作的基础上，争取提前开工。

1质量目标
坚持质量第一、信誉至上的方针。

严格按施工图纸、技术文件和国家颁发的有关规范、规程精心施工，认真落实质量岗位责任制，诚恳接受有关方面的质量检查和监督，积极配合现场施工监理人员的工作，确保工程质量合格。

2安全目标：确保无重大伤亡事故，无等级火警事故
加强安全教育和安全管理，严格执行关于安全生产的有关规定和制度，按照安全生产保证措施，层层设置专职和兼职安全员；认真落实安全生产岗位责任制，有效开展安全月（日）活动，确保安全文明施工，避免一般事故，杜绝重大人身和设备事故。

加强治安保卫工作，建立治安保卫工作机构，配足保卫值班人员，加强安全保卫教育，贯彻现场保卫责任制，接受业主和地方政府及有关部门对安全生产、保卫工作的指导帮助，督促检查，确保工程施工安全。

第四节我公司承建本工程的优势
1专业的施工技术优势
我公司经过多年的施工实践，积累了极为丰富的专业施工技术和经验，培养了一大批懂技术、善管理的专业技术人才。

2积累大量类似工程的成功施工经验
本工程能否顺利实施的关键在于总体施工方案的优化、施工强度的保证以及类似工程的施工经验。

多年来，我公司积累了许多成功的实践经验，公司一贯追求“开拓、奋进、务实、创新”的企业精神，遵循“优质工程是建设的追求、科学管理是优质的保证”质量方针，以安全优质、造价合理、顾客满意赢得广大的客户。

在近几年的工程施工中，我公司充分发挥自己的优势，为周边地区的城市建设做出了贡献，同时积累了大量丰富的施工经验。

3良好的企业信誉
我公司是一支招之即来、来则能战、战则能胜的高素质职工队伍，近几年来得到了全面发展，技术实力和经济实力大大增强，在社会上树立了良好的信誉，同时也得到了社会各界的一致好评。

4对招标文件、合同主要条款的承诺
我公司全面认真地阅读和研究了招标文件及图纸，参加了现场踏勘、澄清疑问等活动。

现向贵方表示：愿以招标文件所列的施工范围、工程内容、进度、质量要求承担该工程施工任务。

求实、诚信是企业发展之本，也是我公司一贯遵循的守则，一旦我公司中标，我们将全面履行招标文件的各项规定及我公司投标书中的各项承诺，在实际施工过程中严格按照建筑装饰装修工程施工规范要求，文明施工，同各方密切配合，确保该工程保质保量按期完工。

第五节新技术、新工艺、新材料、新设备应用
在本工程施工中，我们将积极采用新技术、新工艺、新材料，采用先进合理的技术措施，全面开展合理化建议和技术改造活动、优质、高速、安全、经济地完成工程的施工任务，使科学技术在工期、成本、质量等方面发挥显著作用。

这些项目主要有：企业的计算机及相应计量计价软件、财务软件的应用和管理技术，具体表现在以下几个方面：
1、使工程的造价、网络计划编制、财务管理、统计、劳动力管理、工程质
量管理和文档资料等工作更加方便快捷的操作。

2、使用施工控制软件，提高企业的生产和技术管理水平。

3、在工程项目技术管理中，采用计算机和信息技术实现信息化施工、工作流程标准化、技术管理规范化。

使企业的管理技术赶上国际先进水平。

4、采用计算机对总进度实施动态管理与监督控制，能有效地适应施工现场的干变万化的情况，通过对关键线路，次关键线路的重点调控，达到目标总工期确保的目的。

随时能对各种进度计划打印，准确性、科学性和灵活性，可大大提高管理水平，并可进一步通过计算机进行资源、费用等优化，从而使项目施工组织指挥更具有料学性、保证性、有效性、效益更高、效益更好。

第六节施工段划分
施工工期：本工程总工期为**个日历天，为确保按期完成施工任务，拟划分以下施工段：
第一施工段：北教学楼施工段（具体施工分段见后网络图）。

第二施工段：南教学楼施工段（具体施工分段见后网络图）。

第三施工段：办公楼施工段（具体施工分段见后网络图）。

第七节关键施工技术、工艺及工程项目实施重点、难点分析及解决方案
通过对施工现场的认真踏勘，我公司对本工程的技术关键点、难点及质量控制点有了较深入的认识与研究，简要阐述如下。

1关键施工技术、工艺及工程项目实施重大、难点分析（1）外墙真石漆施工：外墙真石漆施工要求达到施工图纸及相关验收规范的要求；
（2）楼地面施工：根据施工图纸严格按照施工图纸施工，防止空鼓等质量通病的发生。

（3）施工期间降低噪声排放，防止影响周围群众生活及学生学习：
（4）施工组织：
①服从整体工期要求，加强工期控制。

加强人、材、物资源组织，确保按进度计划完成各部位施工，要组织抢工赶工；
②优化施工方案，加强工序有机衔接，重点落实关键工序施工。

③服从发包人统一指挥。

2、相应解决方案
（1）组织有施工经验及施工能力的施工队伍进行施工难点的施工，确保楼地面、外墙真石漆的施工质量。

（2）工期紧，任务重，需做到周密安排施工，确保本工程工期目标的实现。

（3）通过甲方协调、周围群众理解、避开学生学习时间等办法，把施工噪音降低到最底限。

（4）规范现场施工人员的行为、施工操作方法，做到文明施工。