第三章、机器设备评估
第三章 机器设备评估
五、机器设备评估常用的价值类型
❖ 机器设备资产评估时，为适应不同的评估用途，需要选择 合适的价值类型来表达评估结果。机器设备除具备市场价值 （公允价值）外，还具有如下非市场价值：
❖ 1．保险更新重置成本价值是机器设备的更新重置成本减 去保险单中特定除外的项目的更新重置成本。它适用于新设 备和新的全套设备进行投保时进行的评估。
四、机器设备的描述与鉴定信息
该项工作是评估设备价值的一个重要环 节。资产评估人员观察、调查和描述设备时 应关注它们的用途、能力、质量、状态等， 以便对其合理利用。
(一)成套设备描述与鉴定
❖ 1．公司名称和地址； ❖ 2．产品、副产品种类及其产量； ❖ 3．产品生产模式(如季节性生产) 和生产流程； ❖ 4．工程设计单位； ❖ 5．购建、扩建日期和因故延迟日期，购置合同或工
一、重置成本的估算
(一)细分加和法
这种方法是分别估算机器设备各构成部 分在评估基准日的成本，然后加和得到重置 成本的方法。机器设备有购入和自制之分， 又有单台设备和车间或企业成套设备之分。
1、外购设备 （1）国产设备： 重置成本＝买价＋运杂费＋安装费＋调试费
＋有关税费＋大型设备一定期限内的资金成 本＋其他必要、合理的费用（如：手续费、 验车费、牌照费等）
❖ (3)对设备质量进行鉴定主要应了解设备的制造质量、设备所 处环境、条件对设备质量的影响、设备现时的完整性、外观 和内部结构情况等。
❖ (4)对设备的磨损程度鉴定主要是了解和掌握设备的物质性损 耗，如锈蚀、损伤、精度下降、疲劳损伤、材料老化等。
❖ 现场工作要有完整的工作记录，特别是设备的鉴定工作更 要有详细的鉴定记录。
基本程序
(四)评定估算阶段
❖ 1．根据评估目的、评估价值类型的要求，以及评估时 的各种条件，选择适宜的评估方法。如果可能可选择 多种方法，互相进行对照。
机器设备评估的成本法_资产评估学--理论、方法与实务_[共13页]
![机器设备评估的成本法_资产评估学--理论、方法与实务_[共13页]](https://img.taocdn.com/s3/m/90adb80fd15abe23492f4d01.png)
第三章机器设备评估第三节机器设备评估的成本法机器设备评估的成本法是指通过估算机器设备的重置成本，然后扣减其各种贬值来估测机器设备评估值的方法。
成本法可以用公式表示为：机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值―、机器设备重置成本的构成重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用，如设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税金、资金成本等。
重置成本的构成要素与评估对象、评估前提、评估目的有关。
重置可以是对单台机器设备，也可以是对整个工厂、车间或一条生产线等整体性资产。
重置对象不同，重置成本的构成因素也是不同的。
对于不需要安装的单台机器设备，重置成本可能仅包括设备购置成本、运杂费，需要安装的机器设备还包括安装费、基础费，另外可能还包括资金成本、税金等。
对于原地继续使用前提下的整体性机器设备，重置对象是整体企业，机器设备的重置成本除上述内容外，一般还包括一些间接费用，如勘察设计费、管理费、联合试运转费、投资方向调节税，等等。
不同类型的工厂，重置成本的构成要素有所差异。
例如，一个典型的机械工业企业，机器设备的重置成本一般由下列要素构成。
（1）设备现行购置成本，指设备的购买价。
（2）设备运杂费，国产设备的运杂费一般是指从生产厂到工地发生的采购、运输、保管、装卸以及其他有关费用；进口设备国内运费指从我国港口、机场、车站运到所在地所发生的港口费（港口建设费、港务费、驳运费、倒垛、堆放保管费、报关、转单、监卸等）、装卸、运输、保管及国内运输保险等费用。
（3）设备基础费，包括构建或构筑设备基础所发生的人工、材料、机械等全部费用。
（4）设备安装费，一般包括机械和电器设备的装配、安装工程；锅炉砌筑工程；与设备相连的工作台、梯子的安装；附属于设备的管线敷设工程，设备及附属设施的绝缘、防腐、油漆、保温等；为测定安装工程质量所进行的单机试运转和联动无负荷试运转。
第三章、机器设备评估
第一节、机器设备评估概述
• 3、确定设备成新率
• 成新率的确定是现场工作的一个阶段性总结，是现场 工作完成的标志 • （四）、评定估算阶段 • 1、考虑法律规定： • 使用年限的规定、环境保护的规定会影响到各种贬值 • 产权受限制设备单独评估 • 划清设备与不动产和无形资产之间的界限
第一节、机器设备评估概述
第一节、机器设备评估概述
• • • • • • • • 3、按照设备的组合程度分类 单台设备、机组、成套设备 4、按设备来源分类 自制 外购-国内采购和国外采购 实务中分类应注意 1、分类详略得当 2、各种分类可交叉使用
第一节、机器设备评估概述
• • • • • 三、机器设备的评估程序 （一）、接受委托阶段 签订委托协议或业务约定书，对基本情况进行了解 （二）、评估准备阶段 1、指导委托方做好基础工作，如设备分类以及整理清 查、各种表格的健全与整理 • 2、收集与评估有关的资料 • 设备使用的有关资料：年限、利用率、环境
练习题一 思路： FOB+运杂费+保险费+关税+其他税费 FOB重置： 800*1.2/8=120 运杂费重置:10 保险费重置:120*0.5%=0.6 CIF=(120+10+0.6)*8.3=1083.98 关税重置:1083.98*20%=216.80 其他税费重置:108.40 重置成本：1409.17
第三章、机电设备评估
主要内容： 机电设备的分类、特点 评估的程序 评估的方法：成本法和市场法 评估案例 进口设备的估算方法
本章结构
第一节、概述 机器设备的技术经济特点以及对 评估的影响 设备的分类和评估程序 第二节、成本法 第三节、市场法 案例
资产评估-机器设备评估
解：该进口设备重置成本计算如下： 保险费=60×4‰=0.24（万美元） CIF价格=60+2+0.24=62.24（万美元） =62.24×8.3=516.59（万人民币） 进口关税=516.59×20%=103.32（万人民币） 进口增值税=（516.59+103.32）×17%=105.38（万人民币） 其他费用=516.59×2%＝10.33（万人民币） 进口设备重置成本=516.59+103.32+105.38+10.33+2.5 =738.12（万元人民币）
例：对某企业一套从美国进口的设备进行评估， 评估人员经过调查了解到，现在该设备从美国进口 的离岸价格为60万美元，境外运费需2万美元，保 险费为FOB价格的4‰，该设备现行进口关税税率为 20%，增值税税率为17%，其他费用约占CIF 价格的 2%。国内运杂费及安装调试费需2.5万元人民币。 评估基准日美元同人民币的比价为1：8.3。估算该 设备的重置成本。
合计
700 000
1 705 000
第二步，计算加权投资成本，见下表。 某设备的加权投资成本
投资时间 （年）
现行成本（元）
投资年限 （年）
加权投资成本 （元）
2005
1 560 000 10
15 600 000
2010
96 600 5
483 000
201348 400 2来自96 800合计
1 705 000
（四）按机器设备的来源分类 机器设备按来源划分,通常可分为自 制设备和外购设备两种,外购设备中又有 国内购置和国外引进设备之分。
•第二节 机器设备评 估的成本法
成本法是首先确定被评估机器设备 的重置成本,然后再扣减实体性贬值、功 能性贬值和经济性贬值来估测被评估机 器设备价值的评估技术思路及其各种方 法。成本法的一般理论数学表达式为：
自考—资产评估习题(带答案)第三章-机器设备评估
第三章机器设备评估一、单项选择题1.机器设备属于下列哪类资产 ( )。
A．流动资产B．无形资产 C．不动产类资产D．动产类资产2.机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括( )。
A．通用设备B．专用设备 C．单台设备D．电气设备3.下列说法中正确的是( )。
A．整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加B．设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值C．对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少D．对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用得很少4.已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为( )。
A．20年B．25年 C．16年D．28年5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成的是( )。
A．重置核算法B．功能价值法 C．物价指数法D．规模经济效益指数法6.机器设备按其组合程度分类，不包括( )。
A．单台设备B．机组 C．自制设备D．成套设备7.设备成新率，是指( )。
A．设备实体性贬值率与1的差异B．设备实体性贬值率的倒数C．设备综合性陈旧贬值率的倒数D．设备现时价格与设备重置成本比率8.机器设备的重置成本中的直接费用包括( )。
A．各种管理费用B．安装调试费 C．勘察设计费D．投资方向调节税9.机器设备的经济寿命是指( )。
A．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B．机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间C．机器设备从开始使用到报废为止的时间D．机器设备从开始使用到出现了新技术性更好的设备而被淘汰的时间10.进行机器设备评估时，一般采用( )。
A．收益法和成本法B．收益法和市场法 C．市场法与成本法D．任何一种方法均可11.机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的( )。
A．固定资产B．流动资产 C．不动产D．无形资产12.评估某企业4年前购建的家用电器生产线，其年产量为15万台，目前市场上同类新型生产线价格为200万元，其设计生产能力为20万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为( )。
第三章 机器设备评估
（二）指数调整法 该方法是以机器设备原始购买价格为基础，根据同 类机器设备的价格指数的变动，确定其重置成本。 其计算公式：
设备评估基准日定基物价指数 重置成本 设备原始成本 设备构建时定基物价指数 见P47例3。 该方法在评估机器设备时应用广泛，但应注意以下 几点：见P47共三点。 （三）功能价值法 其应用前提是机器设备的生产能力与成本呈正相关 线性关系。 其计算见P47例4。 （四）当机器设备的生产能力与成本呈正相关非线性关 系时，则采用此法。 其计算见P48例5。
常采用其替代机器设备作参照物，利用参照物的 价格采用：功能价值法、生产能力比较法估测被评估
机 器设备的更新重置成本。 （二）超额运营成本形成的功能性2.估侧被评估机器设备的剩余使用年限或工 作量； 3.测算被评估机器设备超额运营成本净额： 超额运营成本（1—所得税）； 4.选择并确定折现率； 5.求超额运营成本净额现值，即为超额运营成
其计算见P50例6。
（二）观察法估测设备的实体性贬值率 观察法是根据对设备现场技术检测和观察来确定实 体性贬值率的方法。 运用观测法观测分析的主要指标见P51图表3-2。 （三）修复费用法估算设备的实体性贬值 该方法是以修复机器设备的实体有形磨损（主要是 磨损的零部件），使之达到全新状态所需支出的金额， 作为被修复机器设备的实体有形损耗的方法。 其计算公式：
（二）按其适用范围 1.通用设备 2.专用设备 3非标准设备 （三）按机器设备的自动化程度 1.自动化设备 2.半自动化设备 3.其他设备 （四）按使用状况 1.再用设备 2.封存设备 3.库存设备 三、机器设备的评估特点与评估程序 见P42-44
§3-2 机器设备评估的成本法
一、成本法的适用范围 成本法的一般公式： 评估值=重置成本-（实体性贬值+功能性贬值+ 经济性贬值） 成本法课用于评估任何资产的价值评估，但根据选 择评估方法的原则，即提高评估质量和效率，成本法在 评估机器设备时，通常适用于：持续使用假设条件下的 机器设备。 对非持续使用假设条件下的机器设备，要在成本项 目及构成要素上作必要的调整。 二、机器设备重置成本及其测算 机器设备的复原重置成本:是指复制一台与被评估设 备一模一样的全新设备的现时成本;
资产评估师-资产评估实务(一)-强化练习题(参考)-第三章机器设备评估
资产评估师-资产评估实务（一）-强化练习题（参考）-第三章机器设备评估[单选题]1.通过预测设备的获利能力，对未来带来的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为机器设备的评估价值的评估方法（江南博哥）是()。
A.收益法B.市场法C.成本法D.资本基础法正确答案：A参考解析：收益法评估机器设备，是通过预测设备的获利能力，对未来带来的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为机器设备的评估价值。
掌握“收益法——机器设备评估”知识点。
[单选题]2.机器设备的技术寿命主要是由其()决定的。
A.无形磨损B.有形磨损C.自然寿命D.经济寿命正确答案：A参考解析：机器设备的技术寿命主要是由其无形磨损决定的，它一般要短于自然寿命，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。
掌握“机器设备寿命”知识点。
[单选题]3.机器设备的技术寿命是指()。
A.从评估基准日到设备报废为止的时间B.从设备使用到技术过时被淘汰所经历的时间C.从评估基准日到设备技术过时的时间D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间正确答案：B参考解析：机器设备的技术寿命，是指机器设备从开始使用到因技术进步导致其功能落后被淘汰所经历的时间期限，设备技术过时不一定被淘汰，因此选项B 正确，选项C不正确；选项A属于自然寿命；选项D属于经济寿命。
掌握“机器设备寿命”知识点。
[单选题]4.在机器设备的磨损中，由于自然力作用的腐蚀而形成磨损称为()。
A.第Ⅰ种有形磨损B.第Ⅱ种有形磨损C.第Ⅰ种无形磨损D.第Ⅱ种无形磨损正确答案：B参考解析：设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力，使设备遭受有形磨损，称为第Ⅱ种有形磨损。
掌握“机器设备的经济管理”知识点。
[单选题]5.按事先的计划和相应的技术要求所进行的修理活动指的是()。
A.预防性修理B.事后修理C.改善修理D.质量修理正确答案：A参考解析：预防性修理是指按事先的计划和相应的技术要求所进行的修理活动，其目的是防止设备性能、精度的劣化，从而降低故障率。
资产评估-第三章机器设备价值评估
机器设备评估
本章学习目的和要求：
1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评
估的影响 2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备的特点
（一）机器设备的含义：
资产评估中的机器设备是泛指所有代替人类体 力劳动和辅助人类智力劳动的人造物。
评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件 的机器、设备、仪器、工具等。
FOB价格＝35×80%×70%＝19.6万英镑 FOB价格＝19.6×11.93＝233.83万元人民币
境外运杂费＝233.83×5%＝11.69万元人民币
保险费＝233.83×0.5%＝1.17万元人民币 CIF价格＝233.83＋11.69＋1.17＝246.69万元人民币 银行手续费＝246.69×0.8%＝1.97万元人民币 国内运杂费＝(246.69＋1.97)×3%＝7.46万元人民币 被评估设备重置成本＝233.83＋11.69＋1.17＋1.97＋7.46 ＝256.12万元人民币
管理费用 总体设计费 间接费用 资金成本 人员培训费等
具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。
（二）重置核算法
1、外购机器设备重置成本 （1）外购国产设备重置成本的估测 ①外购单台不需安装的国内设备重置 成本:
重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交 价格+运杂费 或＝全新设备基准日公开市场交易价格×(1+运杂 费率)
账面原值中支付 国内同类资产 现行进口 1 1 其他税费率 关税税率 人民币部分的价格 价格变动指数
3、进口设备重置成本测算举例 例1：假设某被评估进口设备的账面原值为1000万元 人民币（不含进口时的税与费），其中80％为支付外 汇部分，进口时的外汇汇率为1美元：8元人民币，评 估基准日的外汇汇率为1美元：8.3元人民币，进口设 备生产国的同类资产价格变动指数为120％，国内同 类资产价格变动指数为 150％，现行关税税率为 20％。 其他税费率为 10 ％，国外运杂费为 10 万美元，境外途 中保险费为设备支付外汇部分的0.5％。 根据上述资料，计算进口设备的重置成本。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第一节、机器设备评估概述
• 3、确定设备成新率 • 成新率的确定是现场工作的一个阶段性总结，是现场
工作完成的标志 • （四）、评定估算阶段 • 1、考虑法律规定： • 使用年限的规定、环境保护的规定会影响到各种贬值 • 产权受限制设备单独评估 • 划清设备与不动产和无形资产之间的界限
• （三）、功能价值比例法 • （四）、规模经济效益指数法 • （五）、统计分析法 • 例题
第二节、机器设备评估的成本法
• 二、有形损耗的估算
• 有形损耗原因：使用磨损或自然力侵蚀
• 有形损耗表现：配合进度下降、废品增多、疲劳磨损
• 衡量指标：成新率 贬值率 之间的关系
• （一）、观察分析法
• 适用范围：无法使用检测工具时
查、各种表格的健全与整理
• 2、收集与评估有关的资料 • 设备使用的有关资料：年限、利用率、环境
第一节、机器设备评估概述
• 产权资料、抵押以及担保情况 • 实存数量情况 • 价值情况：原值、折旧、减值、现行市价、参照物的
价格水平、有关价格指数等 • 3、分析研究整理相关资料、 • 确定评估重点和范围、 • 制定评估计划、 • 选择合适的评估方法 • 确定重点、做好人员安排和时间进度安排
第一节、机器设备评估概述
• （五）、编制评估报表并撰写评估报告以及评估说明 • 评估明细表 • 评估报告 • 评估说明 • （六）、评估报告的审核和报出 • 严格审签程序 • 及时向委托方和有关部门报送 • 严格保密措施 • 认真法
• 成本法的思路：重置成本-各项贬值 • 评估值=重置成本-各项贬值=重置成本*综合成新率 • 一、重置成本的估算 • 重置成本包括：直接成本费用+间接成本费用+资金成本 • 直接成本费用=购买价+运杂费+安装调试费+其他 • 间接成本费用=管理费用+设计费+工程监理费+保险费 • 重置成本应根据具体使用用途来确定构成内容 • 外购进口设备重置成本=本币化到岸价+关税+增值税+消
融资租入
第一节、机器设备评估概述
• 3、按照设备的组合程度分类 • 单台设备、机组、成套设备 • 4、按设备来源分类 • 自制 • 外购-国内采购和国外采购 • 实务中分类应注意 • 1、分类详略得当 • 2、各种分类可交叉使用
第一节、机器设备评估概述
• 三、机器设备的评估程序 • （一）、接受委托阶段 • 签订委托协议或业务约定书，对基本情况进行了解 • （二）、评估准备阶段 • 1、指导委托方做好基础工作，如设备分类以及整理清
• 1、重置成本：100*1.2=120 • 2、成新率： • 40%*80+30%*70+20*90+10%*60=77 77% • 3、实体性贬值: 120*23%=27.6 • 4、评估值 120-27.6=92.4
第三章、机电设备评估
主要内容： 机电设备的分类、特点 评估的程序 评估的方法：成本法和市场法 评估案例 进口设备的估算方法
本章结构
第一节、概述 机器设备的技术经济特点以及对
评估的影响 设备的分类和评估程序 第二节、成本法 第三节、市场法 案例
第一节、机器设备评估概述
• 一、机器设备的技术经济特点以及对评 估的影响
• 1、单位价值高 • 2、使用年限长 • 3、可移动 • 4、数量大、种类多、分布广、个体差异
大
第一节、机器设备评估概述
• 5、本身属于有形资产却往往和无形资产一起使用 • 6、价值补偿和实物补偿不同时进行 • 7、机器设备通常不具有独立获利能力 • 基于此评估时应注意： • 1、对设备按价值做大致分类，重点突出，兼顾一般 • 2、注意无形资产和技术进步因素对设备价值的影响 • 3、不能片面重视折旧额，更要注重实际损耗 • 4、无独立获利能力，慎用收益法 • 5、设备都具有专用性特征，慎用市场法
第一节、机器设备评估概述
• 二、机器设备的分类 • 1、按照固定资产管理中使用的国家标准分类 • 通用设备、专用设备、运输设备、电器设备、电子通
信设备、仪器仪表、计量标准器以及量具衡器等，并 进而列出详细目录，为企业建账和评估业务首选，有 助于帮助确定折旧年限
• 2、财务会计中使用的标准 • 生产用机器设备、非生产用、租出、未使用、不需用、
第一节、机器设备评估概述
• （三）、现场工作阶段 • 1、对待估设备进行清查，重点突出、力求全面 • 2、对机器设备进行技术鉴定 • 对设备所属的整个系统进行鉴定 • 对生产环境、制造厂家、生产强度、维修保养情况、
利用率进行鉴定 • 编制设备鉴定表 • 对已提完折旧设备、租入租出设备、抵押设备进行重
费税+银行财务费用+外贸代理费用+国内运杂费+安装调 试费+车船使用税费等
第二节、机器设备评估的成本法
• （一）、重置核算法 • 达到所需要状态发生的必要的合理的支出 • 可以是复原标准的，也可以是更新标准的 • 委估企业提供的资料健全可信 • 例题 • （二）、物价指数法 • 物价指数的选择：价格指数要有针对性不能太宽泛；定基
• 方法：望闻问切四诊法-专家会议法
• 实际工作中：分部打分法-求出综合分数即为成新率
•
例题：
第二节、机器设备评估的成本法
• 某机器分为四个部分：动力部分、传动部分、工作部分和 控制部分，所占价值比重分别为40%、30%、20%、10%， 各部分得分分别为80、70、90、60，该机器2000年10月 购进，2009年10月进行评估，历史成本为100万，同行业 物价9年间上涨20%，不考虑其他贬值因素，要求计算：
价格指数和环比价格指数 • 计算出的是复原标准的重置成本 • 技术进步明显的资产进行评估时不能用该法 • 注意历史成本的真实性
第二节、机器设备评估的成本法
• 对企业账面历史成本中包括的运杂费调试费和安装费要进 行单独评估分析，尤其是对该类费用占总成本比例较高的 锅炉、锻压以及冶炼机械应单独分析
• 进口设备选用价格指数应为进口国的同类商品价格指数， 同时需考虑汇率和关税税率以及消费税税率、外贸政策的 变化