房地产项目全案策划及独家销售代理合同
房产项目营销全案策划及销售代理合同范本2
房产项目营销全案策划及销售代理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方委托的房产项目名称及地址第二条：合同范围及内容2.1 乙方负责为甲方提供房产项目的营销全案策划服务2.2 乙方负责甲方房产项目的销售代理工作第三条：合同期限3.1 营销全案策划服务期限3.2 销售代理服务期限第四条：乙方的义务和责任4.1 乙方应提供的营销全案策划服务内容4.2 乙方应提供的销售代理服务内容4.3 乙方对甲方提供的信息保密的义务第五条：甲方的义务和责任5.1 甲方应提供的资料和信息5.2 甲方对乙方提供的营销全案策划和销售代理服务的支付义务第六条：合同价款及支付方式6.1 营销全案策划服务费用的计算和支付6.2 销售代理服务费用的计算和支付第七条：违约责任7.1 乙方的违约行为及责任7.2 甲方的违约行为及责任第八条：争议解决方式8.1 双方发生的争议应通过友好协商解决8.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1 合同的变更9.2 合同的解除第十条：附则10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效10.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：其他约定11.1 双方认为需要约定的其他事项第十二条：附件12.1 营销全案策划服务内容详细说明12.2 销售代理服务内容详细说明第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称：_____________，地址：_____________。
1.2 乙方名称：_____________，地址：_____________。
1.3 甲方委托的房产项目名称：_____________，地址：_____________。
第二条：合同范围及内容2.1 乙方负责为甲方提供房产项目的营销全案策划服务，包括市场调研、定位分析、营销策略制定、推广方案设计、营销活动组织等。
房地产营销策划及独家销售代理合同范本
房地产营销策划及独家销售代理合同范本甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____鉴于甲方拥有合法开发的房地产项目，乙方具备专业的房地产营销策划及销售代理能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发的房地产项目进行营销策划及独家销售代理事宜，达成如下协议：一、委托项目甲方委托乙方独家销售代理的房地产项目位于_____（项目地址），项目名称为_____，总建筑面积约为_____平方米，具体范围以甲方提供的相关文件及图纸为准。
二、委托期限本合同委托期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
委托期限届满，如双方同意继续合作，则另行签订协议。
三、服务内容1、市场调研乙方负责对项目所在地的房地产市场进行深入调研，包括但不限于市场供求状况、竞争对手分析、消费者需求特点等，并向甲方提供详细的市场调研报告。
2、营销策划（1）乙方根据市场调研结果，为甲方制定项目的整体营销策划方案，包括项目定位、销售策略、推广策略、价格策略等。
（2）乙方负责策划并组织实施各类营销活动，如开盘活动、促销活动、展会活动等。
3、销售代理（1）乙方负责组建专业的销售团队，对项目进行销售代理工作，包括客户接待、产品介绍、合同签订、款项催收等。
（2）乙方应按照甲方确定的销售价格及销售政策进行销售，不得擅自更改价格或优惠条件。
四、销售价格及销售政策1、甲方负责制定项目的销售价格表及销售政策，并以书面形式通知乙方。
2、乙方应严格按照甲方制定的销售价格表及销售政策进行销售，如遇特殊情况需调整价格或优惠条件，须事先征得甲方书面同意。
五、销售目标及考核1、双方协商确定项目的销售目标，并分解为阶段性目标。
2、甲方定期对乙方的销售业绩进行考核，如乙方未能完成阶段性销售目标，甲方有权要求乙方采取整改措施；如乙方连续两个阶段未能完成销售目标，甲方有权解除本合同。
2023房地产营销策划及独家销售代理合同(范本)
房地产营销策划及独家销售代理合同范本合同主体甲方：（公司全称）乙方：（公司全称）一、合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产营销策划及销售代理方面的权益和责任，建立合作关系，促进业务发展。
二、合作内容1.甲方授权乙方作为其房地产项目的独家销售代理，负责项目的市场策划、销售推广等工作；2.乙方负责设计并执行房地产项目的市场营销计划，包括但不限于广告宣传、销售推广活动的策划、组织和执行；3.甲方提供房地产项目信息、销售政策等相关资源，协助乙方开展销售工作；4.双方共同协商制定市场推广计划、销售策略及目标，并在执行过程中保持密切沟通和协商。
三、权益与义务1. 甲方的权益和义务1.提供项目信息：甲方应提供准确、完整的房地产项目信息，包括项目规划、建筑设计、销售政策等；2.项目推广支持：甲方应协助乙方开展项目推广工作，并提供必要的资源支持，包括但不限于市场调研数据、广告宣传材料等；3.项目配合：甲方应提供配合，确保乙方按照市场营销计划的要求进行推广和销售工作；4.项目所在地的法规遵守：甲方应遵守项目所在地的相关法律法规，保证项目合法经营，并对其产生的任何违法行为负责。
2. 乙方的权益和义务1.推广策划：乙方应根据甲方提供的项目信息和市场需求，制定有效的市场推广策划方案；2.销售工作：乙方负责项目的销售工作，包括但不限于客户接待、解答疑问、合同签订等；3.修改和优化计划：乙方在执行过程中，如有需要，可以根据实际情况对市场推广计划进行修改和优化；4.保护甲方利益：乙方应尽力保护甲方利益，不得违反相关法律法规，不得泄露甲方的商业机密和客户信息。
四、费用与结算方式1.甲方向乙方支付市场策划及销售代理费用，双方另行商定；2.双方约定的费用应在项目签约后的指定时间内支付，甲方应提供支付凭证；3.乙方应及时向甲方提供销售进展报告和销售结算报告。
五、保密条款1.双方应对对方披露的商业机密和客户信息严格保密，并承诺不向任何第三方披露；2.双方在合作过程中产生的商业资料、文档等应以书面形式予以保密。
房产项目营销全案策划及销售代理协议范本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产项目营销全案策划及销售代理协议范本版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1 甲方（房产开发商）：详细名称1.2 乙方（营销策划公司）：详细名称1.3 丙方（销售代理公司）：详细名称第二条：合作范围及目标2.1 甲方委托乙方进行房产项目的营销全案策划2.2 甲方委托丙方作为销售代理，负责项目的销售工作2.3 合作目标：具体描述销售目标、推广目标等第三条：合作期限3.1 营销策划期限：自合同签订之日起至项目销售完毕止3.2 销售代理期限：自营销策划方案实施之日起至项目销售完毕止第四条：营销策划内容4.1 乙方应提供的服务：市场调研、定位、策划方案、广告宣传、活动策划等4.2 乙方应提交的文件：策划方案、推广计划、广告素材等第五条：销售代理内容5.1 丙方应提供的服务：销售团队组建、销售渠道开拓、客户关系管理等5.2 丙方应提交的文件：销售报告、客户信息、成交数据等第六条：费用及支付方式6.1 乙方的策划费用：具体金额6.2 丙方的代理费用：具体金额6.3 支付方式：银行转账、现金等第七条：业绩考核7.1 销售业绩考核标准：销售额、销售速度等7.2 营销策划业绩考核标准：策划效果、推广效果等第八条：保密条款8.1 双方应对合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密8.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕日止第九条：违约责任9.1 甲方未按约定支付费用，应支付乙方滞纳金、丙方代理损失等9.2 乙方未按约定提供服务，应支付甲方违约金、丙方销售损失等9.3 丙方未按约定完成销售任务，应支付甲方违约金、乙方策划损失等第十条：争议解决10.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的签订、生效和终止11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效11.2 本合同在甲方支付完乙方策划费用、丙方代理费用后终止第十二条：法律适用及争议解决12.1 本合同适用中华人民共和国法律12.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条：其他约定13.1 双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动13.2 本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第十四条：合同修改及补充14.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议14.2 合同修改及补充均应以书面形式进行，经甲乙丙三方签字盖章后生效第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1 甲方（房产开发商）：指【甲方全称】，拥有【项目名称】房产项目的开发权、经营权和管理权。
房地产营销代理合同5篇
房地产营销代理合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方委托乙方进行房地产营销代理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的及授权范围甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房地产项目，包括但不限于项目定位、营销策划、销售执行等事宜。
乙方接受委托，在合同约定的范围内进行代理。
二、代理事项及期限1. 代理事项：乙方负责进行市场调研、项目定位、营销策划、销售执行等事项。
2. 代理期限：自合同签订之日起至项目销售完毕或合同终止之日止。
三、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方提供项目相关资料，并保证资料的真实性和完整性。
（2）甲方按照合同约定支付乙方代理费用。
（3）甲方有权对乙方的代理活动进行监督，确保代理行为符合法律法规和合同约定。
（4）甲方应配合乙方开展代理活动，提供必要的支持和协助。
2. 乙方权利义务（1）乙方应按照合同约定履行代理职责，确保代理事项的顺利完成。
（2）乙方应根据市场调研和项目定位，制定营销策划方案。
（3）乙方应及时向甲方报告代理进展情况，并提交相关报告和建议。
（4）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露或擅自使用。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用：根据项目的实际情况和双方约定，确定代理费用为项目销售总额的一定比例。
具体比例和金额按照补充协议确定。
2. 支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付代理费用，具体支付时间和方式按照补充协议确定。
五、违约责任及赔偿1. 甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 若因乙方原因导致代理事项未能按时完成，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 若因甲方原因导致乙方无法履行代理职责，甲方应承担违约责任。
4. 违约金的数额和赔偿方式按照合同约定或相关法律法规执行。
房地产全程营销代理合同模板5篇
房地产全程营销代理合同模板5篇第1篇示例：房地产全程营销代理合同甲方：（公司全称）乙方：（公司全称）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方为其房地产项目进行全程营销代理事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1 甲方确认具有相关房地产项目的所有权或代理权，授权乙方全程代理该项目的市场推广和销售工作。
1.2 项目名称：（项目名称）1.3 项目地址：（项目地址）1.4 项目规划及建筑面积：（项目规划及建筑面积）1.5 合作期限：本合同有效期为（起止日期），如需延长，需经双方协商一致。
二、代理内容及权利义务2.1 乙方全程代理甲方以上房地产项目的市场推广和销售工作，包括但不限于：广告宣传、线上线下推广、接待客户、洽谈销售等工作。
2.2 乙方有权利：（1）自主确定市场营销策略，制定促销活动；（2）独家代理该项目的销售工作，不得与其他代理机构合作；（3）根据实际需要，调整销售价格，但需提前征得甲方同意。
2.3 乙方义务包括但不限于：（1）全力推广销售该项目，争取最大销售业绩；（2）对客户提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或虚假宣传；（3）严格遵守房地产相关法律法规，确保合法合规。
三、价格及结算3.1 甲方确定的销售价格为（销售价格），乙方卖出房产后，依照协商的佣金比例获得相应的佣金。
3.2 乙方可在每月（或每季度）定期向甲方提供销售数据报告，甲方确认报告后即可按照约定的比例结算佣金。
四、违约责任4.1 一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。
4.2 未经甲方同意，乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置该项目的销售权益，一经发现，乙方应承担违约责任。
五、协议变更经双方协商一致，可对本合同相关条款进行修改，修改后的协议需以书面形式签订。
六、争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向协商地法院提起诉讼解决。
(最新)房地产全程策划及销售代理合同范本
(最新)房地产全程策划及销售代理合同范本第一篇范本：合同编号：______________乙方（销售代理商）：连系地址：电子油香：电.化耗.吗：甲方（房地产开发商）：连系地址：电子油香：电.化耗.吗：鉴于甲方拥有开发和销售位于_______________（房地产项目所在地）的房地产项目，并希望委托乙方进行全程策划和销售代理服务，双方经友好协商达成以下合作协议：第一章：项目概述1.1 项目名称：_______________1.2 项目位置：_______________1.3 项目规模：_______________1.4 项目计划：_______________第二章：乙方的职责和义务2.1 制定全程策划方案，包括市场调研、产品定位、销售策略等。
2.2 负责项目的销售、宣传和推广工作。
2.3 组织开展销售活动，包括售楼处的设立和管理。
2.4 协助甲方与购房者签订购房合同，并提供相关法律咨询和。
2.5 按照合同约定和甲方的要求，提供项目的销售报告和统计数据。
第三章：甲方的职责和义务3.1 向乙方提供项目相关资料，包括土地出让合同、规划许可证等。
3.2 协助乙方进行市场调研和产品定位。
3.3 在项目销售期间，提供必要的支持和配合，包括配备销售人员、提供销售场所等。
3.4 按照约定支付乙方的服务费用。
第四章：费用与支付方式4.1 乙方的服务费用为项目销售总金额的百分比，具体比例为_______________。
4.2 甲方应在乙方提供相关服务后的_______________天内支付乙方相应的服务费用。
第五章：合同期限和解除条款5.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______________年。
5.2 若一方违反合同的约定，经另一方书面通知后_______________天内未改正，则对方有权解除合同。
附件：1. 项目相关资料清单（如土地出让合同、规划许可证等）2. 其他有关协议和合同（如委托代理协议、购房合同等）法律名词及注释：1. 委托代理：指甲方委托乙方进行全程策划和销售代理服务的一种合作形式。
房地产营销策划代理合同3篇
房地产营销策划代理合同3篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产营销策划代理事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、合同背景及目的甲方委托乙方就甲方指定的房地产项目进行营销策划代理，旨在提升项目市场影响力，扩大市场份额，提高销售效益。
乙方具备专业的房地产营销策划能力，愿意接受甲方的委托，共同完成本项目。
二、合同范围及内容1. 乙方负责进行市场调研，分析市场需求及竞争态势，为甲方提供决策依据。
2. 乙方负责制定项目营销策划方案，包括市场定位、目标客户群、营销策略、推广渠道等。
3. 乙方负责组织和实施各类营销活动，包括但不限于推介会、展销会、线上线下宣传等。
4. 乙方负责销售代理，包括客户接待、谈判、签约等事宜。
5. 乙方需定期向甲方汇报工作进展及成效，配合甲方完成相关数据统计和分析。
三、合同期限及成果目标1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年/月。
2. 乙方需在合同期限内完成以下成果目标：（1）提交详细的市场调研报告；（2）制定并完成项目营销策划方案；（3）实现预定的销售目标；（4）提高项目市场知名度和美誉度。
四、费用及支付方式1. 甲方需支付乙方营销策划代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）前期调研费：______元，合同签订后______日内支付；（2）营销策划费：______元，完成市场调研后______日内支付；（3 结佣方式：按照销售业绩进行结算，具体结佣比例及方式详见附件。
2. 甲方应按照约定时间支付费用，如因甲方原因导致支付延迟，应支付相应的滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定完成各项工作，如乙方未能按照约定完成，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2. 乙方有权按照合同约定获得相应的费用，如甲方未按照约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。
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房地产项目全案策划及独家销售代理合同
甲方： 法定代表人： 地址： 联系电话：
乙方： 法定代表人： 地址： 联系电话：
根据国家有关法律法规及相关规定，甲乙双方本着平等、互利、共同发展的
原则，甲乙双方经友好协商就北京天润顺时房地产开发有限公司开发的
“ 渤海
景园（暂定名）”（以下称该项目）销售代理事宜，签定本代理合同。
售楼处形象 设计
样板间包装 设计
外卖场包装 设计
项目外延设计
广告创意
媒介广告设计 户外广告设计
公关活动 策划和营 业推广
现场活动
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
外联活动
销售中心形象背景牌 销售中心接待台 销售中心形象背景板 销售中心接待区域 销售中心展示区域 售楼处 POP设计 区位标示牌 其它宣传品设计 设计概念介绍 样板间导示牌户型标牌 通路氛围布置 展示空间功能牌 免费赠送牌 活动辅助品设计 相关印刷品设计 相关礼品设计 活动现场包装设计 看楼专车 大气球竖幅 招示布 售楼书设计（含单张、折页等） 资料袋 销售人员名片 销售人员工作牌 价格单页 折页 平面媒体广告 网络广告 电台广告 杂志广告 车体广告设计 候车亭广告设计 路牌广告设计 灯箱广告设计 开工仪式 开盘仪式 现场展销 展会、各种新闻发布会展（会）场设计 专家论坛或各媒体专题讨论策划、控制 媒介软性广告策划、撰写
甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 日期：日期：
5、客户通讯 6、直邮广告 7、产品的深度说明和介绍 8、现房样板说明和介绍 9、客户网络（俱乐部）的建立和活动开展 10、 持续性登记签约工作 11、 竞争对手情况及对策 12、 有可能采用交叉施工，让市场看到现楼实景和环境配套 13、 利用房产项目产品说明会 五）、 后期促销阶段 1、主要配合项目的后期销售工作。 2、利用工程形象和现房样板间 3、利用已有客户口碑 4、利用活动和让利 5、利用专业评价 6、利用评比获奖 7、利用媒体舆论 六）、 扫尾阶段 1、主要工作为一期入住做工作 2、入住气氛营造 3、未来配套设施规划的宣传 4、社区活动开展 5、筹宾促销
合作方式：全案策划及独家销售代理
第一条 全案策划及独家销售代理标的 项目名称：渤海景园（暂定名） 地理位置：北京怀柔区四渡河村 项目占地面积： 总建设面积： 可销售面积： （确切面积以规划批准及测绘结果为准）
第二条 乙方全案策划的工作任务 项目开发前期市场研究分析及产品策划 项目销售前期宣传推广策划 项目销售策划与宣传执行策划
一、项目开发前期市场研究分析及产品策划 一）市场研究分析： 1、整体市场供求关系分析 2、客群的分析及定位 3、产品的定位 4、推广策略定位 5、宣传思路定位 二）、产品策划： 1、社区整体规划思路 2、房型比例设计要求 3、户型格局设计思路 4、外立面（局部）设计建议 5、园林景观设计理念 6、交通设计动线思路
第六条 其他 1. 甲乙双方均应诚信地履行本协议， 如甲方在无正当理由无正当条件下单方违约
终止本协议的， 甲方向乙方支付违约金人民币伍拾万元整。 如乙方在无正当理 由无正当条件下单方违约终止本协议的， 乙方应向甲方退还前期支付的策划费
及所收佣金。 2. 协议有效期间，因不可抗力因素（如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人
事物用品系统 施工现场设计 应用设计 部分
内容 项目标志 A：标志及标准形态规范 B：标志标准制图规范 C：标志标准字体 名称标准字体 A：名称中文标准字体标准形态规范 B：名称中文标准字体标准制图规范 C：名称英文标准字体标准形态规范 标准色彩 A：标准色彩数值设定 B：辅助色彩数值设定 象征图形及延展图形 A：图案 B：色带 C：吉祥物 标准组合及延展组合 A：标志及标准字体色彩形态标志组合规范 B：标志及标准字体黑白形态标志组合规范 C：标志及标准字体反白形态标志组合规范 D：标志及标准字体线形形态标志组合规范 E：标志及标准字体延展形态标志组合规范 名片 / 信封 / 信纸 / 工作卡 便签纸 / 公文纸 传真纸首页 文件袋 / 资料袋 手提袋 / 纸杯 工地现场包装 工地广告牌 工地围墙设计 导示牌 立柱挂旗 条幅 招示布 停车场标牌 欢迎标牌
第三条
销售权限 1、方委托乙方之销售代理权为独家销售代理权， 甲方不得同时或另行 委托任何其他代理商从事该项目的销售代理工作。 2、在乙方销售代理期间， 委托乙方销售范围内与甲方相关联的单位团 购的销售行为， 甲方有权自行决定其销售价格， 并委托乙方对意向 单位（或个人） 进行讲解、 谈判、签约等办理购房手续及售后服务， 乙方服务费另行商定，并视为乙方的销售任务。
CI 、形象需要（信封、信纸、手提袋、名片、礼品包装） DM、需要（小折页、单张、邀请信） 销售需要（楼书、平面图、装修套餐、装修标准、规则图） 签约需要（售价表、认购意向协议书、付款方式、购房须知） 展示需要（展板、海报、通告板、销控板、剪贴……） 新闻发布、仪式、联谊会需要（计划书、方案书报告书……） 新闻吹风工作 ······ 3、推广策略的制定 4、销售团队管理及售前培训 三）、认购阶段 1、主要为项目开盘做工作 2、广告发布方案 3、新闻发布、持续性的新闻造势方案 4、销售组织策略 5、客户通讯 6、销售记录与数据分析 7、情况总结 四）、 销售持续阶段 1、主要配合项目的客户连带销售做工作 2、主题性广告 3、销售总结和策略调整 4、活动营销
7、配套设施设计建议 8、社区功能要求 9、装修设计（楼宇公共部分、室内部分、售楼中心、样板房风格与凋性定位） 10、 建材及设备选择建议 11、 效果表现（效果图思路、规划沙盘、户型图格局及切面模型） 12、 施工程序与进度的制定要求
二、项目销售前期宣传推广策划
项目
类别
基础系统设计 基础设计 部分
代理费的 50%，客户交齐总房款 50%即销售成功，甲方当天向乙方 支付剩余代理费。 4、关于退房的约定： 如因客户原因导致退房的， 客户所交定金不予退 还，甲乙双方按比例 5：5 分成；如因甲方原因导致退房的，甲方 退还客户所交定金及相关违约赔偿与乙方无关。
第五条 甲乙双方职责
甲方职责： 1. 甲方应协助购房者办理房产交付及产权过户手续。 2. 甲方根据需要负责支付广告、模型、宣传品的印刷及房展会的参展、布展等发
咨询活动 公益活动 联谊活动
针对目标客户群的其它促销活动策划 针对房地产代理分销机构和其它行业联合促销活动 策划
三、项目销售策划与宣传执行策划： 一）市场定位 1. 客户群细分定位 2. 推广主题表现 （基于项目概念定位， 富于冲击力的广告表现足以使销售现场沸
腾） 3. 销售策略制定（策略精准到位，方可决胜千里、点石成金） 4. 制定销售节奏控制与销售顺序、范围控制策略 5. 制定售价定位与销售价格策略推广计划制定 6. 销售目标拟定 7. 推广策略制定 二）、 售前筹备阶段 （一） 售前硬件工作 1、销售中心搭建思路 2、销售现场气氛布置方案 3、看房动线包装方案 （二）售前软件的准备工作 1、落实项目案名 2、宣传设计方面
第四条
合作付费标准及付费期限的约定 1、按照本合同第二条的工作任务，乙方收取该项目前期策划费用共 计：人民币贰拾伍万元整。 付费期限为签定本合同当日甲方向乙方 支付。 2、超额部分的比例分成： 甲方按照乙方销售房款基准价款的百分之陆 向乙方结算代理费，（包含每月 2－3 万广告平面设计服务费， 简称 月费、人员成本、办公成本、税费） ，通过乙方的工作努力使销售 实际成交价格超出本合同约定基准价格部分的超额房款， 甲方与乙 方五比五分成，（即开发公司取得超额部分的百分之五十，销售公 司取得超额部分的百分之五十） 。 3、结算方式：在销售过程中乙方与购房客户签定《合同书》并向客户 收取首期款（总房款的 20%）即销售成立。甲方当天向乙方支付总
乙方职责： 1．乙方应按有关销售房产的中国法律、法规、法律；法令及有关规定开展销售活 动。 2．乙方负责支付售楼处的日常费用。 ( 包括电话费、 人员工资、 等一切日常杂费。 ) 3．乙方负责按时制定户型设计方案、营销策划方案、宣传推广方案、广告策划与 设计方案等材料。 4．乙方自本协议签字后销售工作开始之日起，每月须及时向甲方提交月报表并向 甲方提交详细的书面汇报，分析市场变化情况、当月的销售情况，提出下月销售 工作的具体方案与措施。 5．乙方需要安排专署人员对甲方提交的所有文件进行签字确认。 6．乙方安排购房者签订“认购书” ，并协助甲方促使购房者按认购书约定时限到 甲方指定地点签署正式《合同书》 7．购房者在甲方指定地点签订正式《合同书》后，乙方须督促购房者按规定向甲 方指定银行汇款。 8．在协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得： （1）、代理未经甲方书面授权的任何其他事宜； （2）、以甲方的名义许诺或解决任何事宜，或以甲方的信用作担保，代理甲方做 出任何保证或陈述。 （3）、乙方超越委托权限所办理的业务而产生的一切后果，由乙方承担一切责任。 （4）、乙方销售过程中涉及到契约条款及有关法律问题的解释时，或需要甲方做 出承诺或保证的，应立即联系甲方指定律师或由甲方负责解释和做出承诺或保证。
布制作费用。 3. 甲方负责在现场提供售楼场地一处，提供办公用具（包括传真机、打印机、复