2016年酒店设备保养计划实施总表解读
2016设备设施年度保养计划
一、供配电及避雷系统
序号
保养对象
保养内容
保养时间
备注
变压器
停电清扫变压器，更换坏的瓷套管及紧固件
12月
清洁、打磨接线端头，正确接线，紧固接线螺栓，使其接触良好。
检查接地线，检测变压器绝缘电阻及接地电阻并做好相应的工作记录。
2
避雷装置
检查，紧固（补焊）电器外壳，金属接地线
清洗水泵过渡网
拧紧所有紧固件
重新油漆
7
冷冻水管路、送风风
管路、风机盘管管路
对保温层破损的重做保温层
12月
8
节制阀
调节阀
加压填料（泄漏）
10月
对阀杆加润滑油
更换破裂、开闭失效阀门
更换法兰外密封胶垫
9
电磁调节阀
压差调节阀
更换脏堵、吸潮的干燥过渡网
12月
通断电检查，动作是否可靠，若不可靠，更换
阀杆加润滑油
3、10月
更换损坏的绝缘盖板
13
控制部分
（自动空气开关）
更换损坏的灭弧罩
3、10月
清除触头表面金属小颗粒
14
控制部分
信号灯、指示仪表
更换不亮的信号灯
3、10月
更换调整不准的指标仪表
15
中间、信号继电器
检查，若动作不可靠，信号输出不正常，更换
3、10月
五、电梯系统
保养内容
保养时间
备注
1、机房、滑轮间环境
5、井道、对重、轿顶各滑轮轴承部
6、曳引绳、补偿绳/曳引绳绳头组合
7、限速器钢丝绳
8、层门、轿门门扇
9、对重与缓冲器的距离/上下极限开关
10、补偿链（绳）与轿厢、对重接合处
《酒店设备设施维护保养制度[★]》
![《酒店设备设施维护保养制度[★]》](https://img.taocdn.com/s3/m/19934faf27284b73f3425089.png)
《酒店设备设施维护保养制度[★]》第一篇：酒店设备设施维护保养制度酒店设备设施维护保养制度一、目的。
建立设备设施维护保养标准，使设备设施安全正常运行，以满足生产需要。
二、适用范围。
本制度适用于本商场设备设施的维护保养工作。
三、责任：1酒店工程部门负责对全商场各设备设施维护保养工作进行检查、监督、考评与管理。
2工程部设备设施人员负责对本商场的设备设施维护保养工作进行检查和考评。
3操作人员（包括机、电、仪维修人员）负责自己操作设备设施的维护保养工作。
四、内容1对所有的设备设施都要实行以操作人员为主，机、电、仪维修人员相结合的包机包修制。
设备设施归谁操作，由谁维护。
做到分工明确，责任到人。
2设备设施维护保养工作必须贯彻“维护与计划检修相结合”、“专业管理和员工管理相结合”的原则。
包机人员对自己负责的设备设施要做到正确使用、精心维护，使设备设施保持完好状态，不断提高设备设施完好率和降低泄漏率。
3设备设施使用部门负责起草设备设施操作维护保养规程，并报工程部门审批。
经批准后，使用部门应按规程严格执行，不得擅自改变。
如需更改，必须报工程部门批准备案。
4工程部要定期组织操作人员学习设备设施操作和维护保养规程，进行“三会”教育（即会使用、会维护保养、会排除故障）。
经理论和实际操作技术考核合格后，方可独立操作。
对主要设备设施的操作人员，要求做到相对稳定。
5操作人员必须做到下列主要工作：5.1严格按操作规程进行设备设施的启动运行和停机。
5.2严格执行工艺规程和巡回检查制度，按要求对设备设施工作状况（温度、压力、震动、异响、油位、泄漏等）进行巡回检查、调整并认真填写运行记录，数据要准确。
严禁设备设施超压、超温、超速、超负荷运行。
5.3操作人员发现设备设施出现异常情况时，应立即查找原因，及时消除，对不能立即消除的故障要及时反映。
在紧急情况下（如有特殊声响、强烈振动、有爆炸、着火危险时），应采取果断措施，甚至停机处理。
并随即通报工程部门。
酒店设备保养计划实施总表
调
系
统
设备保养总表说明：
1、消防系统维保工作委外，表单亦委外，部门仅需监督其保养完成情况并收集整理表单；
2、各区域项目自行根据体系要求的保养项目制定计划（即完成保养计划与实施一栏）；
3、该表中所有项目完成都需要工单可查；
4、强电间等设备年度检修可分批在年度内完成；
5、变电所内年度保养可在五一、十一期间分批完成；
6、表单中每项任务完成后，则在相应月份打√标识该项目完成；
7、该表单由专人负责各项任务的督促执行，负责所有表单（包含体系表单）的整理；
备注：1、批量设备检修按年度计划集中进行。
客房检修按客房检修计划执行。
直燃机房、锅炉设备检修按换季检修计划执行。
外部保养设备按保养合同进行。
2、设备保养要严格按计划进行，保养完毕及时做好登记。
红色“”是年度保养计划。
黄色“”是本月要。
酒店设备维护与保养计划
酒店设备维护与保养计划内容总结简要在多年的工作经验中，深入参与了酒店设备维护与保养计划，从实际工作中积累了丰富的经验。
我所在的部门是酒店的设备维护部，负责酒店所有设施的维护与保养。
我们的主要工作是根据设备的运行情况制定维护计划，确保设备的正常运行。
在这个过程中，我了解到设备维护的重要性，它能确保酒店的正常运营，提高客户满意度。
案例研究方面，参与了一个关于提升客房空调性能的项目。
我们通过对客房空调的运行数据进行收集和分析，发现了空调性能下降的原因。
随后，我们实施了相应的维护措施，提升了空调的性能，确保了客房的舒适度。
这个案例让深刻认识到数据分析在设备维护中的重要性。
在数据分析方面，负责收集和整理酒店设备的运行数据，通过对比历史数据，发现设备的运行规律。
这样不仅能提前发现设备潜在的问题，还可以为制定维护计划依据。
在实施策略方面，参与制定了酒店设备的定期检查和保养计划。
我们根据设备的运行情况，合理安排检查和保养时间，确保设备在最佳状态下运行。
我们还对设备维护人员进行培训，提升他们的专业技能，从而提高设备维护的质量。
在酒店设备维护与保养计划的工作中，深刻认识到每个环节的重要性，并积累了丰富的经验。
我相信这些经验对今后的工作有很大帮助。
以下是本次总结的详细内容一、工作基本情况作为酒店设备维护部门的一员，深知肩负着保障酒店正常运营的重要责任。
在过去的工作中，我严格遵守工作规程，积极参与设备维护与保养，确保酒店设施处于最佳状态。
二、工作成绩和做法通过不懈努力，我在设备维护与保养方面取得了显著成绩。
例如，通过定期检查和数据分析，我们提前发现并解决了客房空调性能下降的问题，确保了客房舒适度。
参与了酒店电梯的维护保养工作，通过合理安排检查时间，确保电梯安全运行。
在实施策略方面，积极参与培训，提升自己的专业技能。
与同事们共同制定了一套完善的设备维护与保养计划，根据设备的运行情况合理安排维护时间，确保设备正常运行。
三、工作成果展示通过我们的努力，酒店设备的运行状况得到了显著改善。
酒店设备保养维护计划表
主变风机检查
各水泵、风柜机轴承检查、加油、 盘管机、分体空调滤网清洁度检查
电工组 机修组 机修组 电工组 电工组 电工组 电工组 电工组 机修组 机修组 电工组 机修组 电工组 电工组 机修组 机修组 房修组 电工组 机修组
每年 每年 每年 每季 每季 每季 每季 每年 每年 每年 每年 每年 每年 每年 每年 每年 每年 每年 每年
整齐、清洁、安 全 整齐、清洁、安 全 整齐、清洁、安 全 整齐、清洁、安 全 整齐、清洁、安 全
二级保养 保养内容 追踪 人
电工组 机修组 机修组 电工组 电工组 电工组 电工组 电工组 机修组 机修组 电工组 机修组 电工组 电工组 机修组 机修组 房修组 电工组 机修组
每季 每季 每月 每月 每月 每月 每月 每月 每月 每月 每月 每月 每月 每月 每月 每月 每季 每季 每月
根据设备使用情况进行部分或 周国荣 全部解体检查更换 根据设备使用情况进行部分或 许维孔 全部解体检查更换 检修电器箱，电动电流测量， 许维孔 整体解体检查更换
修整线路，检修电器箱
周国荣
根据设备使用情况进行部分或 许维孔 全部解体检查更换
Байду номын сангаас
酒店设备保养维护计划表
序 号
维护内容 设备名称 执行人
电工组 机修组 机修组 电工组 电工组 电工组 电工组 电工组 机修组 机修组 房修组 机修组 电工组
1 高低压设备 2 空调系统 3 锅炉系统 卫星·有线电 视接收器 背景音乐广播 5 系统 4 6 视讯会议系统 7 KTV设备 8 监控系统 9 供水系统 10 RO水系统 烟道、油槽、 彩船 游泳池、三温 12 暖设备 11 13 UPS系统 14
锅炉膛保养
酒店设备使用维护制度+酒店设备 设施维修保养制度
酒店设备使用维护制度1.设备管理岗位职责设备管理是饭店管理中的一个重要内容，所以每一个管理者都负有对设备的管理职责不同岗位的管理者对设备管理的职责是不同的。
通过对设备管理岗位职责的制定，明确设备管理的内容和要求，强化部门的设备管理。
设备管理的核心思想是“谁使用，谁负责”。
设备的使用应实行岗位责任制，凡有固定人员操作的设备，该员工即为该设备的责任人：由多人操作的设备，则指定一人为设备的责任人。
设备的责任人必须对设奋的完好负责。
他必须掌握设备的正确的使用方法和维护方法，能发现设备的异常情况，负责设备故障时的报修，负责在其他员工使用该设备时，对他们进行培训。
2.设备使用程序(1)每台设备必须编写操作（使用）规程和维护规程，作为正确使用维护的依据。
(2)在使用任何一台新设备或新员工独立操作以前，必须对设备的结构性能、安全操作、维护要求等方面的技术知识进行教育和实际操作培训。
(3)人事部门会同工程部应有计划地对操作人员的设备使用情况进行技术培训，以不断提高对设备使用、维护的能力。
(4) 重要设备的操作工经过技术培训后，要进行技术知识和使用维护知识的考试，合格者方能独立使用或操作设备。
3. 设备操作维护规程设备的操作维护规程是设备操作人员正确掌握设备的操作技能与维护方法的技术规范。
它根据设备的结构特点、运行规律及安全运行的要求，规定设备的操作人员在其全部的操作过程中必须遵守的事项、程序及动作。
操作人员认真执行设备的操作、维护规程，可以保证设备的正常运行，减少故障，防止事故发生。
设备操作规程的编制原则主要有：(1))设备的操作规程要按设备的操作程序分条编排，内容精练，重点突出，易懂易记,全用。
(2) 设备操作规程应以设备操作技术要求为基础，结合实际情况，将设备的操作规范、运行特点、注意事项和维护要求今分别列出。
(3)重要设备的操作规程要在设备旁用醒目的标牌说明,并注上重点标记,要求操作者特:别注意。
工程部所管辖的动力设备必须制定详细的运行管理制度，设备的操作员要求严格执行运行制度，以减少故障，防止事故的发生。
2016设备设施年度保养计划
2016设备设施年度保养计划2016年设备设施年度保养计划一、供配电及避雷系统序号保养对象保养内容保养时间备注变压器停电清扫变压器，更换坏的瓷套管及紧固件12月清洁、打磨接线端头，正确接线，紧固接线螺栓，使其接触良好。
检查接地线，检测变压器绝缘电阻及接地电阻并做好相应的工作记录。
2 避雷装置检查，紧固（补焊）电器外壳，金属接地线6、12月检查紧固、（补焊）松脱部位油漆生锈部位测试接地电阻3 低压配电箱电源切换器清洁箱体6、12月4 电缆T接器坚固压线螺丝，对过热变色，烧蚀的线头须打磨处理6、12月5 接地线检查，紧固（补焊）电器外壳，金属接地线，有严重烧蚀且绝缘电阻达不到要求的须更换12月份6 高压环网柜与供电局联系停电开箱检查，紧固接线端头，维护操作机构12月配合供电部门专业人员测试线路避雷器7 发电机检查机油液位和泄漏情况12月份机油滤清器、检查机油油质检查每条皮带的紧张度检查冷却系统的风扇轴承及电机检查散热器、风叶冷却水滤清器检查燃油液位及燃油输送泵排烟螺栓管连接更换或清洗空气滤清器进排风机、送排风口检查电线连接松紧度，拧紧各接线头蓄电池检查、充电装置检查发电机控制屏机身及环境清洁失电自动起动装置检查频率、电压检查负载测试二、避雷系统序保养保养内容保养备号对象时间注1避雷网（接地网）1、涂刷一次保护漆。
2、雷雨季节前夕测试一次不同标高位置的避雷带接地电阻，同时测量建筑物引下线端接地网的接地电阻，电阻值过大时，必须检查引出线与接地网|的连接情况。
4、9月2 避雷带1、保证各支撑杆间距一致，安装牢固。
2、焊结牢固，无虚焊，焊花整齐。
4、9月3 接地线1、高压环网柜、变压器、低压配电柜、发电机组、空调主机等大型设备必须有两条接地线与避雷网相连。
2、检查接地线与设备焊结是否牢固，有无虚焊、脱焊现象，焊花是否整齐。
3、检查接地线与设备镙栓连接是否紧固，有无锈蚀、松脱现象。
4、9月4 引下线1、检查避雷带T接是否良好，焊结是否牢固。
酒店设备保养明细表
7台
月季
控制、电机、轴承、止回阀水泵
41
排污泵系统
3套
季度
控制、电机、止回阀、池子
42
高配室
年度
除尘、接线、开关
43
低配室
年度
除尘、接线、开关
44
配电间
季度
除尘、接线、开关
45
房间配电箱
年度
除尘、接线、开关
46
投影仪
3台
季度
除尘、接线、灯泡
47
音响系统
4套
季度
除尘、音响、连线
48
水箱
3台
月度
酒店设备计划保养明细板
编号
设备名称
数量
周期
保养项目
周期（月）
责任人
1
2
3
4
5
6789来自101112
1
蒸箱
3台
2个月
排污、气阀、蒸箱门、风机
2
电烤箱
2台
季度
电气控制、机械联动、温控
3
排烟机
2台
月度
电机、联动、风轮、接线
4
炉灶、电机
11台
季度
风机、气阀、联动轮、过滤网
5
运水烟罩
2台
季度
压力泵、喷嘴、引风机、排水管
2个月
加热器、自动控制、温控、接线
14
真空机
1台
使用前
电机、密封、真空泵、加热器、油位、压力表
15
微波炉
2台
季度
清扫、接线
16
电冰箱
10台
夏月、冬季
冷凝器、风扇、压缩机、温控器
17
分体空调
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设备保养总表说明：
1、消防系统维保工作委外，表单亦委外，部门仅需监督其保养完成情况并收集整理表单；
2、各区域项目自行根据体系要求的保养项目制定计划（即完成保养计划与实施一栏）；
3、该表中所有项目完成都需要工单可查；
4、强电间等设备年度检修可分批在年度内完成；
5、变电所内年度保养可在五一、十一期间分批完成；
6、表单中每项任务完成后，则在相应月份打√标识该项目完成；
7、该表单由专人负责各项任务的督促执行，负责所有表单（包含体系表单）的整理；
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3 2、设备保养要严格按计划进行，保养完毕及时做好登记。
红色“”是年度保养计划。
黄色“”是本月要
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3
EO-RE-36（A）4/1
3
EO-RE-36（A）4/1
3
EO-RE-36（A）4/1
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