会计专业技术资格中级会计实务(投资性房地产)模拟试卷20
会计专业技术资格中级会计实务（投资性房地产）模拟试卷20(总分：64.00，做题时间：90分钟)一、<B>单项选择题本类题共15小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。
多选、错选、不选均不得分。
</B>(总题数：10，分数：20.00)1.2016年1月1日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同，乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业，为期5年。
甲企业—开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。
由于连续亏损，2017年1月1日，甲企业将餐馆转租给丙公司，以赚取租金差价。
下列说法中正确的是( )。
A.甲企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报B.乙企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报√C.丙公司2017年12月31日应将办公楼作为固定资产列报D.甲企业2017年12月31日应将办公楼作为固定资产列报对于甲企业而言，经营租入再转租的建筑物，企业不拥有该栋楼产权，不属于其投资性房地产；对于乙企业而言，则属于其投资性房地产，选项A错误，选项B正确；经营租赁方式租入的资产不属于承租人的资产，选项C和D错误。
2.下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是( )。
A.以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益C.以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益D.存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益√采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值，选项A和B错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)，选项C错误。
3.企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记( )科目。
A.投资收益B.其他综合收益C.营业外收入D.其他业务收入√投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，取得的租金收入均记入“其他业务收入”科目。
4.房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，转换日商品房公允价值小于账面价值的差额应当计入( )。
A.其他综合收益B.投资收益C.营业外收入D.公允价值变动损益√作为存货的非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于账面价值的差额，应计入其他综合收益。
转换日的公允价值小于账面价值的差额，应计入公允价值变动损益。
5.投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对财务报表( )项目产生影响。
A.其他综合收益B.营业外收入C.未分配利润√D.投资收益投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额扣除所得税影响后应调整期初留存收益(盈余公积和未分配利润)。
6.关于成本模式下计量的投资性房地产与非投资性房地产之间的转换，下列说法中正确的是( )。
A.应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值√B.应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值C.自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值D.投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值在成本模式下计量的投资性房地产与非投资性房地产之间转换时，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值。
7.2016年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。
当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，其账面价值为5500万元。
2016年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。
2017年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，售价10000万元，增值税税额为1100万元。
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。
因出售投资性房地产而确认的营业收入为( )万元。
A.11100B.1000C.10000 √D.6500出售投资性房地产应确认的营业收入为其售价10000万元。
8.某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
2017年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产(固定资产)。
该投资性房地产的账面原价为3000万元，已提折旧为300万元，已计提的减值准备为100万元。
该投资性房地产在转换日的公允价值为1800万元。
转换日固定资产的账面价值为( )万元。
A.3000B.2900C.2800D.2600 √在成本模式下，将投资性房地产转换为自用房地产，应按账面价值结转，所以转换日固定资产的账面价值为2600万元(3000－300－100)。
9.2017年8月1日，甲公司将某厂房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，该厂房的原价为20000万元，至租赁期开始日累计已计提折旧5000万元，未计提减值准备。
当日该厂房的公允价值为25000万元。
2017年12月31日，该厂房的公允价值为28000万元。
甲公司该厂房在2017年12月31日资产负债表中列示的金额为( )万元。
A.25000B.15000C.28000 √D.20000甲公司厂房为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应按资产负债表日公允价值列示。
10.关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的，下列说法中正确的是( )。
A.改扩建期间仍应作为投资性房地产√B.改扩建期间应计提折旧C.改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产D.应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，即通过“投资性房地产—在建”科目核算，再开发期间不计提折旧或摊销，选项A正确。
二、<B>多项选择题本类题共10小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。
多选、少选、错选、不选均不得分。
</B>(总题数：6，分数：12.00)11.下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有( )。
A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量√B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益D.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化√选项B，投资性房地产计提的减值准备以后期间不得转回；选项C，投资性房地产成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额，调整留存收益。
12.甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲开发商将一层出租给一家大型超市，已签订经营租赁合同；其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。
下列项目中正确的有( )。
A.一层应确认为投资性房地产√B.其余楼层应确认为固定资产C.其余楼层应确认为存货√D.一层应确认为存货因一层商铺能够单独计量和出售，且已签订经营租赁合同，所以应当确认为甲企业的投资性房地产，选项A正确；其余楼层为甲企业的存货，即开发产品，选项C正确。
13.下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有( )。
A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式√B.满足特定条件时可以采用公允价值模式√C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式√对投资性房地产进行核算时，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量，选项C错误。
14.关于投资性房地产转换后的账面价值的确定，下列说法中正确的有( )。
A.在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值√B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值√C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照原账面价值计量在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值，选项A正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，选项B正确，选项C错误；自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计量，选项D错误。
15.下列各项关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中正确的有( )。
A.成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧，下月开始计提折旧√B.成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销√C.公允价值模式下计量的投资性房地产均不计提折旧和摊销√D.成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销，下月开始计提摊销成本模式下，投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一致。
即：当月增加的投资性房地产(建筑物)当月不提折旧，下月开始计提折旧，当月减少的投资性房地产(建筑物)当月照提折旧；当月增加的投资性房地产(土地使用权)当月即开始摊销，当月减少的投资性房地产(土地使用权)当月停止摊销，选项A和B正确，选项D错误；采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，选项C正确。
16.某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租赁期5年，每年租金收入100万元。
该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。
税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。
2017年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。
假定不考虑所得税等其他因素，下列表述中，正确的有( )。
A.2017年该项投资性房地产应计提折旧27．5万元B.2017年该项投资性房地产增加当期营业利润72．5万元C.2017年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元√D.2017年12月3 1日该项投资性房地产的列报金额为560万元√采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误；2017年投资性房地产增加营业利润=营业收入100－公允价值变动(600+10－560)=50(万元)，选项B错误，选项C正确；2017年年末该项投资性房地产按其公允价值560万元列报，选项D正确。
中级会计实务练习题 (4)投资性房地产
第四章投资性房地产一、单项选择题1、关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法正确的是（）。
A、租金收入通过“其他业务收入”等科目核算B、折旧或摊销金额应记入“管理费用”等科目C、期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益D、一旦确定采用成本模式，则不能再转换为公允价值模式进行后续计量2、下列各项中，不影响企业当期损益的是（）。
A、采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值B、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值D、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值3、A公司于2012年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。
该房地产在2011年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。
转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2012年对该项房地产应计提的折旧额为（）万元。
A、126B、126.5C、125D、124.54、2010年12月31日，甲公司外购一幢建筑物，支付价款2 000万元。
预计使用年限为20年，预计净残值为零。
甲公司于购入当日将其以经营租赁方式对外出租，年租金为200万元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。
2011年12月31日，该建筑物的公允价值为2 150万元。
2011年甲公司为该幢建筑物发生日常维护支出10万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
不考虑所得税等其他因素，则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为（）万元。
A、340B、350C、240D、905、投资性房地产由成本模式计量转为公允价值模式计量时，不考虑所得税影响，则转换时公允价值与原账面价值的差额应计入（）。
中级会计资格：投资性房地产试题预测(强化练习)
中级会计资格：投资性房地产试题预测（强化练习）1、判断题对投资性房地产进行日常维护所发生的支出，应当在发生时计入当期损益，借记“其他业务成本”等科目，贷记“银行存款”等科目。
（）正确答案：对2、判断题企业将自用房地产（江南博哥）转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入当期损益。
（）正确答案：错参考解析：企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入资本公积。
3、单选自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。
转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算。
A．营业外收入B．公允价值变动损益C．资本公积D．其他业务收入正确答案：C参考解析：自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，借方差额计入“公允价值变动损益”，贷方差额计入“资本公积”。
4、多选下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。
A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量C、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量正确答案：A, B, C参考解析：本题考核点是投资性房地产的后续计量。
选项A，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益；选项B，采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量；选项C，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失。
5、多选?英明公司为一家房地产开发企业，2012年3月10日，英明公司与小雪公司签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给小雪公司使用，租赁期开始日为2012年4月15日。
2012年4月15日，该写字楼的账面余额为4500万元，未计提存货跌价准备，公允价值为4700万元。
全国会计专业技术资格考试(中级会计职称)-《中级会计实务》月月练(2020年9月)
全国会计专业技术资格考试（中级会计职称）《中级会计实务》月月练（2020年9月1日-2020年9月30日）一、单项选择题1、下列以出包方式购建的固定资产的说法中，正确的是（）。
A.建造期间发生的联合试车费计入管理费用B.建造期间发生的工程物资盘亏、毁损、报废的净损失计入营业外支出C.企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权支付的土地出让金计入在建工程D.企业为建造固定资产结算的工程价款计入在建工程正确答案：D答案解析建造期间的工程物资盘亏、报废及毁损净损失以及联合试车费等计入工程成本，所以选项AB是错误的；企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权支付的土地出让金不作为在建工程成本，而是作为无形资产单独核算，所以选项C错误。
考察知识点出包方式建造的固定资产2、关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法中不正确的是（）。
A.租金收入通过“其他业务收入”等科目核算B.在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目C.发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目D.在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量正确答案：B答案解析选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目。
考察知识点成本模式计量的投资性房地产3、下列各项资产中，计提的减值准备在以后会计期间可以转回的是（）。
A.成本模式计量的投资性房地产B.公允价值能够可靠计量的其他债权投资C.权益法核算下的长期股权投资D.使用寿命不确定的无形资产正确答案：B答案解析公允价值能够可靠计量的其他债权投资计提的减值准备可以转回，通过“信用减值损失”科目转回。
选项ACD都属于《企业会计准则第8号——资产减值》规范的资产，减值一经计提，以后会计期间不得转回。
考察知识点资产减值的概念及其范围4、下列各项中，不通过“应付职工薪酬”科目核算的是（）。
A.生产工人医药费B.车间管理人员困难补助C.给职工发放劳保用品D.行政管理人员经常性奖金正确答案：C答案解析给职工发放劳保用品是职工在生产中必须的劳动保护用品，是为了生产产品而发生的，不是发放给职工的，不属于职工福利。
全国会计专业技术资格考试(中级会计职称)-《中级会计实务》练习题(2020年2月)
全国会计专业技术资格考试（中级会计职称）《中级会计实务》练习题（2020年2月1日-2020年2月29日）正确答案：D答案解析这种情况下，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为其他综合收益。
考察知识点非投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产正确答案：D答案解析选项A，公允价值模式下的投资性房地产应按照公允价值计量；选项B，其他债权投资应按照公允价值计量；选项C，外币计价的无形资产期末按历史成本计量，不确认公允价值变动。
【点评】企业应当按照规定的会计计量属性进行计量，确定相关金额，会计计量属性主要包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值等。
考察知识点会计要素计量属性正确答案：B答案解析选项A，应该根据受益对象计入当期损益或相关资产成本；选项C，辞退福利均应计入管理费用；选项D，职工内退的，在正式退休之前，应比照辞退福利处理，在正式退休之后，则应当按照离职后福利处理。
辞退福利（1）企业向职工提供辞退福利的，应当在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：①企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时。
②企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
（2）企业应当按照辞退计划条款的规定，合理预计并确认辞退福利产生的应付职工薪酬。
辞退福利预期在其确认的年度报告期结束后十二个月内完全支付的，应当适用短期薪酬的相关规定；辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月内不能完全支付的，应当适用关于其他长期职工福利的有关规定。
（3）辞退福利的会计处理借：管理费用贷：应付职工薪酬考察知识点固定资产的初始计量（综合）4、2×17年12月31日，某事业单位经与代理银行提供的对账单核对无误后，将150万元零余额账户用款额度予以注销。
另外，本年度财政授权支付预算指标数大于零余额账户用款额度下达数，未下达的用款额度为200万元。
2020年中级会计实务章节特训题《投资性房地产》附答案
投资性房地产【租金收入的确认·单选题】企业对采用成本模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记( ) 科目。
A. 其他业务收入B. 其他综合收益C. 营业外收入D. 投资收益【答案】 A【解析】投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，取得的租金收入均记入“ 其他业务收入” 科目。
【房地产的转换·单选题】甲公司将一栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50 000 万元，已累计计提的折旧为 1 000 万元，已计提的固定资产减值准备为 2 000 万元，转换日的公允价值为60 000 万元，则转换日记入” 其他综合收益” 科目的金额为( ) 万元。
A.60 000B.47 000C.50 000D.13 000【答案】 D【解析】转换日记入“ 其他综合收益” 科目的金额=60 000-(50 000-1 000-2 000)=13 000( 万元) 。
【与投资性房地产有关的后续支出·单选题】甲公司从事房地产开发经营业务，2018 年 3 月 5 日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。
该商铺成本为 3 000 万元，至重新装修之日，已计提累计折旧500 万元，未计提投资性房地产减值准备，其中原装修支出的账面价值为200 万元。
装修工程于2018 年 3 月 6 日开始，于当年年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出600 万元( 均符合资本化条件) 。
装修后预计租金收入将大幅增加，甲公司对该商铺采用成本模式进行后续计量。
2018 年12 月31 日甲公司该项投资性房地产的账面价值为( ) 万元。
A.2 900B.1 900C.2 600D.1 800【答案】 A【解析】甲公司2018 年12 月31 日投资性房地产的账面价值=(3 000-500)-200+600=2 900( 万元) 。
2020年中级会计师《中级会计实务》模拟试卷含答案
2020年中级会计师《中级会计实务》模拟试卷（II卷）含答案考试须知：1考试时间：180分钟，满分为100分。
2、请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。
3、本卷共有四大题分别为单选题、多选题、判断题、计算分析题、综合题。
4、不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关的内容。
姓名: _________------ 一、单选题（共15小题，每题1分。
选项中，只有1个符合题意）1、2015年12月31 日，甲事业单位完成非财政专项资金拨款支持的开发项目，上级部门批准将项目结余资金70万元留归该单位使用。
当日，该单位应将该笔结余资金确认为（）。
A. 单位结余B. 事业基金C. 非财政补助收入D. 专项基金2、企业购买分期付息的债券作为短期投资时，实付价款中包含的已到期而尚未领取的债券利息，应记入的会计科目是（）。
A. 短期投资B. 投资收益C. 财务费用D. 应收利息3、下列各项中，属于直接计入所有者权益的利得的是（）。
B. 投资者的出资额大于其在被投资单位注册资本中所占份额的金额C. 处置固定资产产生的净收益D. 可供出售金融资产公允价值大于初始成本的差额A. 20000B. 1500C. 18000D. 135005、甲公司2005年12月1日增加设备一台，该项设备原值600万元，预计使用5年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。
至2007年末，对该项设备进行减值测试后，估计其可收回金额为300万元，2008年末该项设备估计其可收回金额为220万元，假定计提减值准备后，固定资产的预计使用年限、折旧方法、净残值不变，则2009年应计提的固定资产折旧额为（）万元。
A. 120B. 110C. 100D. 130A、105.26B、114.32C、100D、957、某上市公司20X 7年财务会计报告批准报出日为20X 8年4月10日。
公司在20X 8年1月1日至4月10日发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的是（）。
2019-2020年上海市资格从业考试《中级会计实务》考前复习题含答案解析(二十)
2019-2020年上海市资格从业考试《中级会计实务》考前复习题含答案解析(二十)一、单选题-1甲公司为提高某项设备技术性能，于20×7年3月1日对其进行更新改造。
设备的原价为1000万元，预计使用年限为10年，按直线法计提折旧，预计净残值为零，累计已提折旧为600万元，未发生减值。
更新改造过程中发生成本支出1200万元，其中，更换了某一重要部件，原部件的成本为500万元，新部件的成本为800万元。
该项设备更新改造后的原价为( )万元。
A．1200B．1400C．1700D．2200【答案】B【解析】[解析] 按照《企业会计准则第4号――固定资产》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足本准则第四条规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值。
本题计算为：1000-600-500/10×4+1200=1400(万元)。
二、单选题-2甲公司2011年1月10日开始自行研究开发无形资产，12月31日开发完成达到预定用途。
其中，研究阶段发生职工薪酬60万元、计提专用设备折旧80万元；进入开发阶段后，相关支出符合资本化条件前发生的职工薪酬60万元、计提专用设备折旧60万元，符合资本化条件后发生职工薪酬200万元、计提专用设备折旧400万元。
假定不考虑其他因素的影响，甲公司2011年对上述研发支出进行的下列会计处理中，正确的是( )。
A．确认管理费用140万元，确认无形资产720万元B．确认管理费用260万元，确认无形资产600万元C．确认管理费用60万元，确认无形资产800万元D．确认管理费用200万元，确认无形资产660万元【答案】B【解析】[解析] 根据现行企业会计准则规定，只有在开发阶段符合资本化条件情况下的支出才能计入无形资产的入账价值，此题中开发阶段符合资本化条件的支出金额=200+100=600(万元)，确认为无形资产；其他支出全部计入当期损益，所以计入管理费用的金额=(60+80)+(60+60)=260(万元)。
2020年中级会计职称《中级会计实务》模拟考试试题D卷 附答案
2020年中级会计职称《中级会计实务》模拟考试试题D卷附答案考试须知：1、考试时间：180分钟，满分为100分。
2、请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。
3、本卷共有四大题分别为单选题、多选题、判断题、计算分析题、综合题。
4、不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关的内容。
姓名:_________考号:_________一、单选题（共15小题，每题1分。
选项中，只有1个符合题意）1、投资性房地产采用公允价值进行后续计量的情况下，下列各项有关投资性房地产的计量正确的是（）。
A．对投资性房地产不计提折旧，期末按原价计量B．对投资性房地产不计提折旧，期末按公允价值计量C．对投资性房地产计提折旧，期末按原价减去累计折旧后的净额计量D．对投资性房地产计提折旧，期末按账面价值与可收回金额孰低计量2、甲公司为乙公司的母公司。
2016年1月1日，甲公司从集团外部用银行存款购入丁公司60%股权(属于非同一控制下控股合并)，甲公司合并报表中产生合并商誉300万元。
2017年7月1日，乙公司购入甲公司持有的丁公司60%股权，实际支付款项3000万元，形成同一控制下的控股合并。
2017年7月1日，丁公司可辨认净资产账面价值为4000万元，按购买日公允价值持续计算的可辨认净资产账面价值为4680万元。
不考虑其他因素，2017年7月1日，乙公司购入丁公司60%股权的初始投资成本为（）万元。
A.2400B.3108C.28083、2016年1月1日，B公司向非关联方甲公司定向增发新股，增资2500万元，增资后，B公司的原母公司A公司对其持股比例由70%下降为35%，A公司对B公司由控制转为重大影响。
A公司系2014年7月1日通过非同一控制下合并方式取得对B公司的控制权，初始投资成本为1360万元，当日B公司可辨认净资产的公允价值和账面价值均为1200万元。
2014年7月1日至2016年1月1日期间，B公司实现净利润650万元，未发生其他导致所有者权益变动的事项。
中级会计师会计实务投资性房地产章节练习题及答案含答案
中级会计师会计实务《投资性房地产》章节练习题及答案含答案一、单项选择题1.下列不属于企业投资性房地产的是()。
A.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租B.企业开发完成后用于出租的房地产C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权D.房地产企业拥有并自行经营的饭店【正确答案】D【答案解析】房地产企业拥有并自行经营的饭店，做为经营用房地产.2.关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，是否属于投资性房地产的说法正确的是()。
A.所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产B.所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产C.所提供的其他服务在整个协议中如为不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产D.所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产【正确答案】C【答案解析】当企业提供的其他服务在整个协仪中如果是不重大的，则应当将该建筑物确定为投资性房地产.3.下列投资性房地产初始计量的表述不正确的有（）.A.外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出8.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成C.债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理D.非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理【正确答案】B【答案解析】自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成4.企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记()科目。
A.投资收益B.其他业务成本C.营业外收入D.管理费用【正确答案】B【答案解析】企业摊销投资性房地产应当将其计入到当期的其他业务成本5.2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。
《中级会计实务》模拟卷(附答案解析)
一、单选题（本类题共10小题，每小题1.5分，共15分，每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。
错选、不选均不得分。
）1.2×22年2月10日，甲公司以银行存款200万元购入一项专利技术，另支付相关税费20万元，为使该项专利技术达到预定用途支付专业服务费用10万元、测试费用5万元；该项专利技术用于生产某新型产品，为推广该新产品发生广告宣传费用50万元。
2×22年2月10日，该项专利技术的入账价值为（）万元。
A.220B.230C.235D.28《中级会计实务》模拟卷52.2019年12月31日，甲公司对一项成本为80万、已计提累计折旧10万元的固定资产进行减值测试，确定其公允价值为60万元、处置费用为3万元，预计其未来现金流量的现值为55万元，则2019年12月31日，甲公司对该固定资产应计提资产减值准备为（）万元。
A.13B.15C.3D.53.企业将自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日办公楼公允价值大于其账面价值的差额在财务报表中列示的项目是（）。
A.盈余公积B.资本公积C.公允价值变动收益D.其他综合收益4.2021年1月1日，甲公司为购建生产线借入3年期专门借款3000万元，年利率为6%。
除专门借款外，甲公司尚有一笔为2020年10月借入的2年期借款2000万元，年利率为5.5%的一般借款。
当年度发生与购建生产线相关的支出包括：1月1日支付材料款1800万元；4月1日支付工程进度款1600万元；10月1日支付工程进度款1600万元。
甲公司将暂时未使用的专门借款用于货币市场投资，月利率为0.5%.2022年6月30日，该生产线达到预定可使用状态。
假定上述借款的实际利率与名义利率相同，不考虑其他因素，甲公司2021年度应予资本化的一般借款利息金额是（）万元。
A.22B.38.5C.16.5D.1105.2×21年1月，甲公司取得即征即退的增值税额45万元，无偿给予的生产设备价值100万元，直接减征税额30万元。