以租代售物业租赁协议示范文本
以租代售物业的租赁合同范本7篇
以租代售物业的租赁合同范本7篇篇1甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：________________联系方式：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于____________的物业，并有意通过租赁方式将其出租给乙方，待乙方充分了解物业情况后，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：一、物业基本情况物业位于____________，建筑面积______平方米，具体范围包括______。
甲方保证所出租的物业权属清晰，无争议，不存在抵押、查封等权利限制情况。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，乙方享有优先购买权。
三、租金及支付方式租金总额为______元（人民币），支付方式为______。
租金应按月/季度/年支付至甲方指定账户。
乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照逾期支付的金额每日支付违约金______%。
四、物业交付及验收甲方应于合同签订后______日内将物业交付给乙方。
乙方应在交付后______日内进行验收，并签署验收报告。
如有损坏或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方及时修复或替换。
五、物业管理及维修责任物业管理由______方负责。
物业管理包括但不限于设施维护、公共卫生、安保等工作。
如因甲方原因导致物业设施损坏或存在安全隐患，甲方应及时修复并承担相应费用。
六、以租代售条款在租赁期内，乙方享有购买所租物业的权利。
如乙方决定购买该物业，双方应另行签订买卖合同。
购买时，乙方应支付的租金可作为部分购房款。
具体购买条件、价格等细节双方另行协商确定。
以租代售物业租赁协议书样本5篇
以租代售物业租赁协议书样本5篇第1篇示例：【以租代售物业租赁协议书样本】甲方：（出租人）乙方：（承租人）鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX小区XX号的物业，并愿将该物业以租代售形式出租给乙方，双方遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，经友好协商，签订如下物业租赁协议：第一条租赁物业信息1. 出租物业地址：XX市XX区XX小区XX号2. 房屋类型/面积：XXXX平方米/室3. 租赁用途：仅限住宅使用4. 租赁期限：XX年/月起至XX年/月止5. 租金：XX元/月，即XXXX元/年6. 押金：XXXX元7. 租赁约定附件：房屋交付清单、租赁合同、其他约定事项第二条租金支付1. 乙方应当自每月的XX日前将当月租金支付给甲方，逾期支付的，甲方有权按日向乙方收取违约金，并保留向乙方解除租赁合同的权利。
2. 乙方支付租金的方式为：XX方式第三条房屋维修1. 甲方应当保证出租物业的结构、屋面、外墙、外部设施等部分完好无损，乙方因甲方过失或者不作为，导致租赁物业不能正常使用的，甲方应当承担修理、恢复和改建等费用。
2. 乙方在使用租赁物业过程中，应当爱护、维护物业设施、设备，减少因使用不当或疏忽带来的损坏，如乙方的过错或疏忽造成的损坏，应当由乙方承担相应的维修费用。
第四条使用规定1. 乙方在使用租赁物业期间，不得擅自改变房屋结构、尺寸，不得进行违法活动，不得将租赁物业转租、转借他人或用于非住宅用途，不得滋生、扰民、生产、储存易燃、易爆、有毒、有害物品及物质。
2. 乙方应当遵守物业中的公共秩序及管理规定，不得因乱扔垃圾、大声喧哗、乱堆杂物或占用公共区域等行为干扰其他住户的正常生活。
第五条保险责任1. 租赁期间，乙方有义务购买住房财产险，保险费用由乙方自行承担；如因乙方过错或疏忽导致租赁物业遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决1. 双方因本协议履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有关主管部门投诉或将争议提交至当地人民法院解决。
以租代售物业出租协议范文5篇
以租代售物业出租协议范文5篇篇1甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是位于[地点]的物业的合法所有者，且乙方有意租用该物业用于商业经营或居住使用，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：一、物业基本情况物业位于[具体位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
具体状况包括但不限于建筑结构、配套设施等按照甲方提供的资料为准。
二、租赁期限及用途1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
期满后如双方无异议，可另行签订续租协议。
2. 乙方租赁该物业仅作为商业经营或居住使用，不得擅自改变物业用途。
如需改变用途，需提前书面申请并得到甲方同意。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币[租金总额汉字大写]圆整（¥[租金总额数字小写]元）。
2. 租金支付方式：[租金支付方式描述]。
租金支付时间一般为每[时间段]（如季度、半年等）的第一日。
如逾期支付，乙方应按日向甲方支付滞纳金。
滞纳金金额为逾期支付金额的百分之XX。
3. 本协议签订后，乙方需向甲方支付租赁押金人民币[押金金额汉字大写]（¥[押金金额数字小写]元）。
合同到期后，若乙方完全履行本协议约定，押金无息退还。
若乙方未能履行协议规定义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。
四、物业交接及装修约定甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人/授权代表（签字）：[手写签名]签订日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人/授权代表（签字）：[手写签名]签订日期：XXXX年XX月XX日---以上内容仅为示范文本，实际合同应根据当地法律法规和具体情况进行调整和完善。
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以租代售物业租赁协议书样本6篇
以租代售物业租赁协议书样本6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码（出售人）：__________________乙方（承租人）：__________________身份证号码（承租人）：__________________鉴于甲方合法拥有位于__________________的物业，并有意以租代售的方式将其出租给乙方使用，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：一、物业基本情况物业位于__________________，建筑面积______平方米，规划用途为______，具体以房地产权证记载为准。
二、租赁期限及以租代售方式1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 本物业采用以租代售的方式出租给乙方，租赁期满，若乙方履行完毕本协议约定事项，可将物业按照约定价格转让给乙方。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：__________________），乙方应按照本协议约定支付租金。
2. 租金支付方式：__________________。
四、物业交付及装修1. 甲方应于本协议签订后______日内将物业交付给乙方。
2. 乙方有权对物业进行装修，但不得破坏物业主体结构。
装修费用由乙方承担。
五、物业使用及管理1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。
2. 乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。
3. 乙方在租赁期间不得将物业转租或转借给他人。
六、物业转让条件及流程1. 租赁期满，乙方按照本协议约定履行完毕所有事项后，有权选择购买本物业。
2. 物业转让价格以本协议约定价格为准，双方应签订《物业转让协议》。
3. 物业转让时，乙方应支付完毕所有租金、物业管理费、水电费等费用。
4. 甲方应协助乙方办理物业转让手续。
以租代售物业租赁协议书5篇
以租代售物业租赁协议书5篇第1篇示例：《以租代售物业租赁协议书》甲方：（出租方）_______乙方：（承租方）_______鉴于甲方为单一所有权人，现拟将其名下位于_______（具体地址）的物业进行以租代售的方式出租给乙方，经双方协商一致达成以下协议：第一条租赁物业甲方同意将其名下的房屋_______（具体地址及房屋情况）出租给乙方使用，双方确认该物业的所有权归甲方所有。
租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条租金金额及支付方式1. 乙方同意每月支付租金_______元，共计_______元，合计_______年。
租金支付方式为每月_______日前支付至甲方指定账户。
2. 租金支付逾期超过_______天的，乙方除应支付逾期违约金外，甲方有权解除本协议。
第四条使用权利乙方应合理使用租赁物业，不得将其用途转让给他人或改变原使用目的。
第五条维修及保养1. 在租赁期限内，因日常使用造成的一般维修费用，由乙方承担。
2. 如因甲方原因导致大面积维修，甲方应承担相关费用。
第六条违约责任1. 任一方未能履行本协议规定的条款，应承担相应的违约责任。
2. 在合同解除后，未清理物业内物品，甲乙双方均有权处理。
第七条合同变更如需对本协议进行变更，需经双方书面确认，并在协议正本上签字盖章后生效。
1. 租赁期满后，双方未达成新的租赁协议，本协议自动终止。
2. 如有一方需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，但需支付相应的违约金。
第九条争议解决因本协议引起的一切争议，双方应友好协商解决，如协商不成，提交有管辖权的人民法院处理。
第十条其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章后生效。
甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）：__________签字盖章日期: 年月日签字盖章日期: 年月日以上为《以租代售物业租赁协议书》内容，甲乙双方经仔细阅读并确认无误后签字盖章生效。
以租代售物业出租协议范文6篇
以租代售物业出租协议范文6篇篇1甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方拥有位于XXXX的物业产权，并有意通过租赁方式销售该物业，经双方友好协商，达成以下物业出租协议：一、物业基本情况物业位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，具体范围包括但不限于XXXX等。
物业状态良好，具备相应的使用条件。
甲方保证对该物业拥有合法、完整的出租权利。
二、租赁期限及租金支付租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
租金总额为人民币XXXX元整（¥XXXX元）。
租金支付方式采用分期支付的方式，具体支付时间、金额及方式如下：首期租金于合同签订后XX日内支付XXXX元；之后每XX个月支付一次，每次支付金额为XXXX元。
三、物业使用与维护乙方应合理使用物业，并负责物业的日常维护管理。
因乙方原因造成的物业损坏，应由乙方负责修复。
甲方应保证物业的出租部分不存在重大安全隐患。
双方应共同遵守物业管理规定，维护物业及其周边环境的安全和秩序。
四、物业交付及返还甲方应于合同签订后XX日内将物业交付给乙方使用。
租赁期满或提前终止协议时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业的完好状态（除正常损耗外）。
乙方增添的固定资产或设备等不得拆毁、损坏，并应与甲方协商处理相关事宜。
五、以租代售条款在租赁期满前，双方可选择签订购买协议，乙方有权按照约定的价格购买该物业。
购买价格、支付方式等购买事宜双方另行签订协议约定。
若双方未达成购买协议，则租赁期满时乙方应将物业返还甲方。
六、违约责任如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期付款违约金；如甲方未能按时交付物业或违反本协议的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
任何一方未能全面履行本协议约定的义务，均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
以租代售物业租赁协议5篇
以租代售物业租赁协议5篇第1篇示例：【以租代售物业租赁协议】甲方：（以下简称“租赁公司”）乙方：（以下简称“租客”）双方经友好协商，就甲方名下物业以租代售事宜达成如下协议：一、租赁物业情况1. 甲方为合法拥有并管理的房产提供以租代售服务。
2. 乙方对租赁物业的面积、具体位置、现状等情况进行核实，并确认无误后签订本协议。
二、租赁期限1. 本次租赁合同的租赁期限为______年，自________年月日起至______年月日止。
2. 租赁期不得提前终止，如需终止租赁协议，需提前____个月通知甲方。
三、租金支付1. 租金标准为：每月支付______元人民币（大写：______元整）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的___日前将当月租金支付至甲方指定账户。
四、物业管理1. 乙方在租赁期间有权合理使用租赁物业，并有义务保持租赁物业的清洁和良好状态。
2. 乙方需遵守相关物业管理规定，不得擅自改变租赁物业结构或进行违法活动。
五、维护和保险1. 乙方有义务注意维护租赁物业设施设备的正常使用。
2. 租赁期内如发生不可抗力事件导致物业损坏，甲方可负责维修，但乙方应承担相应的费用。
3. 乙方应自行投保租赁物业的相关保险，保障租赁期间的安全和利益。
六、违约责任1. 任何一方违反本协议的规定均视为违约，违约方应向守约方承担相应责任。
2. 如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本协议并收回租赁物业。
3. 如在租赁期内发现乙方有违法犯罪行为或对物业造成严重破坏，甲方有权解除本协议。
七、附则1. 本协议一式____份，双方各执____份，于签署之日生效。
2. 本协议如有未尽事宜，可根据实际情况另行补充协商并签订书面协议。
3. 本协议的签署、修改和解释均适用中华人民共和国法律。
租赁公司：____________（盖章）租客：____________（盖章）签署日期：________年____月____日以上为《以租代售物业租赁协议》，双方请遵守协议内容，有关物业租赁事宜请妥善处理。
以租代售物业的出租合同范本8篇
以租代售物业的出租合同范本8篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲方是物业合法所有者，有意出租物业给乙方以租代售，乙方在充分了解物业情况的基础上，自愿租赁该物业，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所指的物业位于_________________________，建筑面积______平方米，具体范围包括但不限于房屋、配套设施及附属设施等。
物业的具体描述详见附件一。
二、租赁期限及租金1. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，乙方享有优先购买权。
2. 租金：乙方应按照约定的时间和金额支付租金。
租金总额为______元（大写：______元整），具体支付方式详见附件二。
三、租赁条件及承诺1. 甲方保证物业权属清晰，无争议，并已取得相关合法手续。
2. 乙方承诺按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。
3. 乙方承诺按时支付租金及管理费用等费用。
若逾期支付，应按照约定支付滞纳金。
4. 租赁期间，乙方负责物业的日常维护和管理，承担相关费用。
如因乙方使用不当造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。
四、物业交接与验收双方应于租赁期起始日进行物业交接与验收。
交接时，双方应共同确认物业状况，并签署物业交接清单。
交接清单作为本合同的附件三。
五、以租代售条款1. 在租赁期满后，如乙方履行本合同约定的义务并愿意购买该物业的，甲方应以双方协商确定的售价出售给乙方。
售价应合理，不得高于市场价。
2. 乙方在租赁期间的表现将作为是否享有优先购买权的考量因素。
3. 购房款项应在租赁期满前______天内支付完毕。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。
2. 若乙方违反本合同约定的义务，包括但不限于不按时支付租金、擅自改变物业结构或用途等，甲方有权要求乙方承担违约责任，并视情况决定是否解除本合同。
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以租代售物业租赁协议示
范文本
In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound.
某某管理中心
XX年XX月
以租代售物业租赁协议示范文本
使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。
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出租人：____房地产有限公司（下称\'甲方\'）法
定代表人：_______ 职务：______ 法定地址：
_______ 邮政编码：_______ 电话：______ 传
真：______ 承租人：_____（下称\'乙方\'）住所：
______ 邮政编码：_______ 电话：______ 传
真：______
鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租
之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与_____
年_____月_____日订立本租赁合同书（下称\'本合同\'）。
第一章出租之物业
第一条出租物业之坐落甲方同意出租，乙方同
意承租坐落于_____区_____座之物业（下称\'该物业\'）。
该
物业之平面图简本合同之附件一。
第二条该物业之面积该物业之建筑面积为_____平方米，土地使用面积_____平方米（含共有共用面积）。
第三条该物业之装修及设施状况该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。
第四条该物业之用途乙方租赁该物业，用于
______。
第二章租赁期限
第五条该物业之租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日（下称\'起租日\'）起，至_____年_____月_____日（下称\'止租日\'）止。
第三章该物业之交付
第六条交付与签收甲方应与起租日前_____天，即于_____年_____月_____日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。
乙方收取到该交付通
知时，办理书面签收手续。
第七条承诺与保证甲方在签署本合同及乙方交付该物业。
不可撤销地向乙方承诺并保证：（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。
（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。
（三）甲方系该物业之唯一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。
（四）该物业之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。
（五）乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。
第四章租紧急其它费用
第八条租金及物业管理费（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称\'物业管理公司\'）交付物业管理费。
（二）本合同签订当
日，乙方向甲方交付租金押金_____元。
甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。
该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下由合称为\'其它费用\'）标准为每建筑平方米____元/月（甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整）。
首期租金与物业管理费于_____年_____月_____日分别向甲方和物业管理公司交付。
乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和维修基金。
第九条市政设施使用费甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。
乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。
甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用废之手续费或附加费。
第十条租金及其它费用之支付方式乙方将按本合同之银行账号之服务业之租金及其它费用。
甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。
第五章以租代售之条件与实施
第十一条乙方之购买权甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。
乙方基于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，基于本合同租赁期届满时，乙方以付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。
第十二条以租代售之条件（1）以租代售之价格甲、乙双方同意该物业之以租代售价格（包括含租金之格）为每建筑平方米_____币_____元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就物业签署之《北京市外销商品房买卖契约》（下称\'该契约\'）规定的甲方向乙方出售之价格。
该房屋价款总计为_____币_____元。
（2）该契约之付款方式将本合同之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。
由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙防御签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。
（3）该契约文本甲、乙双方同意采用市房地局制定之《北京市外销商品房买卖契约》文本或房地局新文件。
第十三条以租代售文本乙方按本合同第十一条做出购买该物业的明确意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于_____日内，按本合第十二条规定之条件签署该契约之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开始办理。
第六章该物业之修缮与室装修
第十四条该物业之修缮甲方对该物业不符合本
合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起_____天内予以修缮至符合上述要求。
在本合同履行期内，负责按《建设工程质量管理办法》的规定，负责对该物业承担保修责任。
第十五条该物业之室内装修甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进行室内装修。
本合同依约终止时，乙方应及时将该物业交甲方。
乙方应于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要对装修予以保留。
乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或任何补偿。
第七章双方责任
第十六条甲方责任（一）甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。
在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。
（二）甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常维修，以保
证该物业处于良好的使用状态。
甲方保证该物业公用部分的清洁卫生及24小时的保安工作。
（三）乙方选择履行契约时，甲方应该规定履行该物业卖方之义务。
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