建筑施工中的防渗漏施工技术
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施建筑外墙防渗漏是建筑工程中非常重要的一环节，防渗漏施工技术和防治措施直接关系到建筑外墙的密封性和耐久性。
在建筑工程中，如果外墙防渗漏做的不好，容易导致建筑物的损坏和质量问题，同时也会给业主和使用者带来不便和安全隐患。
建筑外墙防渗漏施工技术和防治措施的重要性不言而喻。
本文将详细介绍建筑外墙防渗漏施工技术和防治措施。
1. 立面密封材料的选择：在进行建筑外墙防渗漏施工时，首先要选择适合的立面密封材料。
目前常用的密封材料主要有硅酮密封胶、聚硅氧烷密封胶、聚氨酯密封胶等，不同的材料适用于不同的建筑材料和环境条件，因此在选择密封材料时一定要根据实际情况进行合理的选择。
2、基层处理：建筑外墙的基层处理是防渗漏施工的基础，好的基层处理可以有效提高密封层的附着力和密封效果。
在进行基层处理时，要根据建筑外墙的材料和情况进行合理的处理，包括清理表面灰尘和杂物、修补裂缝和孔洞、打磨附着面等。
3、施工方法：在进行建筑外墙防渗漏施工时，施工方法也十分重要。
不同类型的密封材料有不同的施工方法，一定要按照厂家的要求和施工规范进行施工，避免施工不当导致防渗漏效果不佳。
4、施工温度和湿度控制：在进行建筑外墙防渗漏施工时，一定要控制好施工温度和湿度。
一般来说，密封材料的施工温度在5℃-35℃之间比较合适，湿度在85%以下比较适宜。
在施工过程中一定要注意天气变化和环境湿度，避免施工不当导致材料粘附不牢或者出现裂缝。
5、检测与验收：建筑外墙防渗漏施工完成后，一定要进行检测与验收。
通过不同的检测手段，如水压试验、红外检测等，对施工质量进行检测与验收，确保建筑外墙的防渗漏效果合格。
二、建筑外墙防渗漏防治措施1、日常维护保养：建筑外墙防渗漏施工完成后，日常维护保养工作非常重要。
定期对建筑外墙进行检查，及时发现并修复可能存在的裂缝、孔洞和脱落等问题，避免防渗漏材料老化和损坏导致渗水。
2、做好排水设计：在建筑外墙的设计和施工阶段，一定要做好排水设计。
16.防渗漏及防水技术措施
防渗漏及防水技术措施（1）混凝土抗渗技术措施使用优质硅酸盐水泥，选择使用优质细骨料，控制骨料粒径。
掺加粉煤灰、减水剂、膨胀剂等，在满足混凝土和易性的前提下，尽可能降低水灰比。
在混凝土运输、浇筑、振捣施工中防止混凝土离析，以得到抗渗效果良好、质量均匀的优质混凝土，并在合适的温度、湿度条件下养护。
各种钢筋、铁丝不得接触模板、预埋管件、穿墙群管、钢筋稠密处加强振捣，采取有效措施，确保质量。
在满足技术规范要求的前提下，精心安排，尽量少留施工缝。
分层浇筑，分层振捣，上下层浇筑间隔时间不超过混凝土初凝时间。
施工缝面先凿毛、清理、冲洗，再抹2～3cm厚高标号水泥砂浆，安放止防水材料。
加强降排水工作，防止混凝土在达到设计强度前受水浸泡与侵蚀。
（2）外墙面抗渗防水技术措施外墙防渗漏部位主要集中在混凝土柱子与砖墙交接部位、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞。
外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。
1）主体施工阶段的重点控制措施保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。
施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。
不在外围竖向结构（如栏板）上留置施工缝。
竖向结构施工前，必须将底部残渣清扫干净。
2）外墙砖砌体控制措施外墙砌筑空心砖分二次完成，砌筑至梁或底板时，砌体充分沉降后用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆应饱满、密实。
砖砌体要求双面勾缝，水平及竖上缝控制在15mm，不形成盲缝，隔断渗水通道。
对于砖混结构中各层构造位置砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。
在浇筑构造柱混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。
3）装修阶段控制措施外墙涂料做法:10厚水泥砂浆找平层基层界面粘接剂100㎜厚聚苯乙烯泡沫保温板砂浆界面剂10㎜厚抗裂聚合物水泥砂浆，压入两道耐碱玻纤网格布加强弹性底涂料，柔性耐水腻子满刮两遍高级外墙防水涂料，颜色由业主另定墙面抹灰是墙面防漏的关健工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。
建筑工程屋面防渗漏施工技术措施措施
建筑工程屋面防渗漏施工技术措施措施1、提高结构层防水功能：现浇钢筋混凝土屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣混凝土时派钢筋工跟班随时整理钢筋。
混凝土要振捣密实，不漏浆，不爆壳子，无蜂窝、麻面、露筋现象。
混凝土浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。
混凝土表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护。
常温下，12小时后派人浇水养护七昼夜。
2、保证找平层质量：屋面找平层应防止起壳、开裂和起砂。
为此常温下屋面基层应浇水润湿和扫浆。
严格控制水泥砂浆的水灰比。
水泥砂浆收水后用铁板油光。
禁止采用芦花扫帚扫毛的做法。
常温下，24小时后派人浇水养护。
3、保温层的施工要求：保温层应按轴线方向设置分仓缝，分仓缝宽50mm，应与邻近左右前后贯通，分隔面积应少于4平方米，边长不大于2米。
4、保护层施工要求：保温层上应做40mm厚钢筋混凝土保护层。
保护层与保温层分隔缝应位置重合。
为防止上层施工时水泥浆水堵塞下层分仓缝，应在下层分隔缝上干铺20cm宽油毡，保护层钢筋应在分隔缝处断开。
保护层混凝土钢筋应处于面层下15mm处，防止浇捣时将钢筋踏到混凝土下部。
5、防水层的施工要求：凡在本工程中使用的建筑防水材料，首先必须具有三证，即产品出场合格证，建筑材料和建设机械产品准用证，产品进场复查试验合格报告单。
防水层施工前质量员要对屋面基层（或找平层）进行检查，达到平整清洁，不起砂，基层干燥（指含水<8%），基层裂缝及变形缝处理完毕。
屋面及天沟排水畅通无积水，角部处理符合要求。
不同的防水材料需按各自的规范要求施工。
天沟、泛水、雨水口等重要部位应先铺设附加层或增加涂刷边数。
防水层施工后，严禁在其上堆放重物及锐利器具和拌制砂浆，不准用铁制撑脚在防水层上拖动与重压，一切操作人员不能穿有元钉的鞋上防水层，禁止在防水层上焊接管道或避雷带等，以防灼伤烧穿防水层。
6、卷材屋面渗漏的主要部位：卷材屋面防水的渗漏部位主要在屋面的细部节点、结构部位：管道口、落水口、地漏及屋面上突出附属设施与屋面的接触处。
房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
房屋建筑施工中，防渗漏施工是非常重要的一环。
因为水是一个无形且游走性很强的
物质，如果没有做好防渗漏施工，很容易导致墙面、地面或者屋顶渗水、渗漏等问题，严
重影响房屋使用效果甚至导致房屋的结构安全。
以下是防渗漏施工中需要注意的技术：
1.地下室防渗漏
地下室建造时，需要做好外墙的防渗漏施工，以防外部的雨水渗进地下室中导致墙面
潮湿和地面积水。
具体做法是，在墙体外层堆砌钢筋混凝土，施工时按照一定的坡度倾斜，使雨水沿着坡度流走，同时，在地下室内部墙面贴上防水膜，有效地防止地下室内发生水
渗漏。
2.屋顶防渗漏
屋顶防渗漏的施工需要选用防水性能较好的材料，如聚氨酯、SBS防水卷材等。
选择
材料后，需要对屋顶基层进行处理，清除杂物、灰屑等，确保基层平整。
然后施工防水卷材，将卷材铺在基层上面，卷材与基层之间用沥青灰条密封，边缘处需要铺上好的防水材料。
最后，将卷材搭接和熔接，确保屋顶完全密封。
3.墙面防渗漏
墙面防渗漏需要做好基层处理，抹上适量的防水涂料，然后涂刷外墙保温材料，再进
行涂料或砖砌墙的处理，最后涂刷防水涂料。
同时需要确保各个节点处（如门、窗、水管等）都要做好密封处理，使墙面能够有效防水。
4.浴室防渗漏
浴室防渗漏是建筑施工中的难点。
首先需要做好地面的防水处理，可以选择使用防水
砂浆或防水涂料。
其次，在地漏处需要做好密封处理。
最后，进行墙面防水处理，可以选
择防水涂料、防水胶带等。
同时，建议在浴室门口铺设水槽防止浴室外的积水渗入。
房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
防渗漏施工技术是指在房屋建筑施工过程中，使用各种材料和方法，有效地防止水、
气体、蒸汽等液体或气体渗透进入建筑物内部，保护建筑物的结构和功能不受到渗漏的影响，确保建筑物的安全性和舒适性。
以下是房屋建筑施工中常用的防渗漏施工技术：
一、屋面防渗漏施工技术：
1. 涂料防渗漏技术：在屋面表面涂刷防水涂料，形成防水层，防止雨水渗透进入建
筑物内部。
2. 卷材防渗漏技术：使用防水卷材覆盖屋面，通过卷材之间的熔接或粘贴，在屋面
上形成连续的防水层。
3. 瓦片防渗漏技术：使用瓦片铺设屋面，通过瓦片之间的砂浆填缝或防水胶粘接，
防止雨水渗透。
4. 屋面渗漏预警技术：在屋面上安装渗漏预警器，当屋面出现渗漏时，预警器会发
出声音或光信号，提醒相关人员及时处理。
三、地下室防渗漏施工技术：
1. 地下室防渗漏技术：地下室建设时，在地下室墙体和地板上涂刷或喷涂防水涂料，形成防水层，防止地下水渗漏。
2. 地下室渗漏修复技术：当地下室出现渗漏时，可以使用填缝材料对渗漏处进行修复，修复后再进行防水涂料的施工。
防渗漏施工技术论文(5篇)
防渗漏施工技术论文(5篇)防渗漏施工技术论文(5篇)防渗漏施工技术论文范文第1篇1．1墙体防渗漏施工技术由于墙体的结构比其它房屋建筑结构要简单，全部墙体的防渗漏施工技术有以下几点:(1)外墙穿墙套管预留孔的防渗漏施工技术。
在高层建筑工程的施工中，针对悬挑脚手架等预留洞实行的防渗漏施工技术，可以采纳细石混凝土进行内掺膨胀水泥，以保证预留洞的二次堵实;对于螺杆孔，可以采纳四道防渗水施工技术:在进行高层建筑的结构施工时，螺杆孔的分布是里高外低，然后，在进行墙体的粉刷前，用发泡剂将孔封堵5cm以上，并在打发泡剂时，将螺杆孔的外侧预留5cm，用膨胀水泥进行封堵，最终，对墙体进行大面积的粉刷和铺贴面砖，以保证螺杆孔的防渗漏施工质量。
(2)钢筋混凝土框架梁柱与墙体砖砌填充之间的裂缝防渗漏施工技术。
想要提高高层建筑工程的施工质量，削减渗漏现象，就必需加强施工过程的管理，严格根据正确施工工序进行。
因此，在钢筋混凝土框架和墙体砖砌之间的裂缝防渗漏施工，首先要对填充墙的梁底进行加固，采纳定型制作的斜混凝土预制板，斜度为60°左右，规格一般为墙宽×200×60，等墙体施工完成和沉降稳定以后，在进行斜砌施工，一般状况下，时间为7天;然后，混凝土墙和填充墙之间的拉结筋必需严格根据施工要求进行预留，与此同时，在进行墙体的粉刷时，要先在墙体之间的连接处使用30cm 宽、15cm长的钢丝网片进行连接，以加强墙体之间的稳定性，避开粉刷后产生裂缝。
(3)窗框四周的防渗漏施工技术。
由于高层建筑工程的窗框结构有许多种，因此，针对不同材料性质的窗框，防渗漏施工技术各不一样。
在进行高层建筑的整体结构构造施工时，要保证窗的预留洞口几何尺寸符合施工要求，窗的基本轮廓完好，一般状况下，窗框四周的空隙为2.5cm，窗台处的空隙为4cm。
在进行铝合金窗的安装时，要再次对窗框的几何尺寸进行确认，依据相关规范标准，压卡数量为1.5cm厚的铝条，间距为450㎜左右，并同时确定射钉的深度和数量。
建筑工程中防水防渗漏施工技术要点
建筑工程中防水防渗漏施工技术要点建筑工程中的防水防渗漏施工技术是确保建筑物长期使用和维护的重要环节。
下面是建筑工程中防水防渗漏施工技术的要点。
一、施工前的准备工作1.进行地面和墙面的清洁，以确保施工面的平整和干燥。
2.检查墙体结构和管道等设备的完整性和稳定性，必要时进行修复。
二、基础层的处理1.对于基础层，可以采用铺设防水卷材或者喷涂防水材料的方式进行处理，确保基础层具有良好的防水性能。
三、墙体的防水处理1.选择适当的防水涂料或者防水卷材进行施工，确保墙体的表面具有防水性能。
2.在施工过程中，对防水材料的厚度、涂布均匀度等要求进行严格把控，以确保施工质量。
五、管道和设备的防水处理1.对于管道和设备，可以采用管道防水胶带或者喷涂防水材料进行处理，确保管道和设备具有防水性能。
2.在施工过程中，对于防水材料的质量进行严格把控，确保施工质量。
3.对于管道和设备的接口处，需要进行密封处理，确保防水效果。
六、施工中的注意事项1.施工期间，保持现场整洁，确保施工面的干燥和清洁。
2.随时检查施工质量，发现问题及时处理，确保防水效果。
3.尽量避免施工过程中的人工破坏和碰撞，防止防水层破裂。
4.根据施工材料的要求和使用方法进行操作，确保施工质量。
5.施工完成后，对防水层进行检查和测试，确保防水效果。
七、防水施工的质量控制1.在施工过程中，严格按照防水施工规范和要求进行操作，确保施工质量。
2.建立健全的质量管理体系，对施工进行全程监控和控制。
八、防水施工的检验和验收1.施工完成后，对防水层进行检验和测试，确保防水效果。
2.依据相关标准和要求进行防水施工验收，确保施工质量符合规范和要求。
防水防渗漏施工技术是建筑工程中非常重要的一项技术工作，需要施工单位严格按照施工规范和要求进行操作，确保施工质量。
通过合理的施工工艺和严格的质量控制，可以实现建筑物的长期防水和防渗漏的要求。
建筑工程施工中防渗漏施工技术分析
建筑工程施工中防渗漏施工技术分析摘要：本论文分析了建筑工程施工中的防渗漏技术。
介绍了防渗漏的基本概念和常用施工方法，并总结了目前常用的防渗漏材料和设备。
针对不同类型建筑物的不同防渗漏需求，提出了相应的防渗漏解决方案，并详细分析了各种方案的优缺点。
最后，提出了一些改进方案以提高施工效率和降低成本。
实践证明，选择合适的防渗漏技术并严格按照规范进行施工，可以保障施工质量和安全性。
关键词：防渗漏技术; 建筑工程施工; 施工质量与安全性一、引言本论文旨在研究建筑工程施工中的防渗漏技术。
我们将介绍防渗漏的基本概念、常用材料和设备，并探讨不同类型建筑物的不同防渗漏需求，提出相应的解决方案。
通过分析当前防渗漏施工中存在的问题和挑战，提出改进方案，以保障施工质量和安全性。
本论文旨在为建筑工程防渗漏技术的发展提供理论和实践支持。
二、建筑工程施工中防渗漏主要成因（一）设计缺陷设计缺陷包括但不限于基坑、地下室、屋顶等建筑结构本身的缺陷，以及设计方案中存在的错误或疏漏。
例如，在地下室和水池的防渗漏设计中，若排水孔位置设置不当或者管道连接不紧密，容易导致地下水渗漏，进而引发严重后果。
在屋顶防渗漏设计中，若防水层选材不当或者施工质量不合格，会造成漏水现象，危及房屋安全。
如何避免设计缺陷对防渗漏施工的影响，成为建筑工程防渗漏技术研究的一个重要方向。
在实际施工中，应对设计方案进行仔细评估和审核，确保方案的科学性和可行性。
同时，在施工过程中，加强质量管理和监测，及时发现并处理设计缺陷和施工问题，以确保防渗漏施工质量和安全。
（二）建筑不符合防水要求建筑物在使用过程中可能遭受多种自然环境和使用条件的影响，如地基沉降、变形、腐蚀等，这些因素会导致建筑物本身产生裂缝或其他损伤，使得防水层失效，从而产生渗漏问题。
例如，在地下室施工中，若地基沉降不均匀或地下水位波动较大，会导致地下室结构产生变形和龟裂，进而使防水层破损漏水。
在屋顶施工中，若防水层受到阳光照射或者雨雪冰冻等自然因素的影响，容易发生老化龟裂，导致漏水现象。
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建筑施工中的防渗漏施工技术
建筑施工中的防渗漏施工技术
摘要：房屋建筑的防渗透是一个复杂而且长久的过程，这个也给防渗漏工作带来很大的困难。
一旦居民的房屋建筑出现渗漏现象，对居民的生活、物业和维修人员都会带来巨大的影响。
因此，建筑单位要全面监管施工质量，了解渗漏出现的主要部位和渗漏的机理，做好防渗漏的维护工作
关键词：建筑防渗漏施工技术
中图分类号： TU74文献标识码： A
一、房屋建筑出现渗漏的部位和机理
1.1房屋渗漏出现的部位调查研究
为分析研究房屋建筑出现渗漏的机理，便于防渗漏技术的研究，调查了建于二十世纪九十年代小高层建筑。
调查结果如表1显示，房屋建筑出现渗漏的主要集中在厨卫、外墙和屋面（檐沟、天沟、落水口）。
其中，门窗、空调孔和烟囱也常出现渗漏的现象。
表 1 房屋建筑渗漏情况调查表
1.2出现房屋渗漏的原因分析
屋面出现渗漏的原因。
形成屋面出现渗漏现象的因素很多，很大程度上是施工质量没有达到施工规范要求。
施工质量差、防水材料选取不当往往会造成屋面开裂或者防水材料出现空鼓、裂纹引起渗漏。
另外，找平层和细部操作不规范、雨水口和泄水口处理不当以及变形缝处置不合理等都是形成屋面渗漏的原因[1]。
厨房和卫生间出现渗漏的原因。
厨房和卫生间房屋中用水最多的位置，如果出现渗漏都会严重影响居民的生活。
钢筋混凝土是许多房屋建筑的厨卫的关键部分，如果施工材料的质量不过关,搭建的长度和厚度不规范容易引起混凝土裂开出现渗漏。
另外不合理的选择建筑材料、施工不规范、质量不合格都是形成厨卫渗漏的重要因素。
外墙出现渗漏的原因。
导致外墙渗漏问题的原因主要出现在连接墙体的拉结筋施工过程中。
过多
的安装或者安装工艺不到位都会影响墙体砌筑，也就降低了砌筑的质量。
严重的情况下会形成裂缝，在下雨天容易出现外墙渗漏的现象。
另外一个重要的原因就是材料的选择，劣质材料往往会造成墙体的形变、衔接处出现缝隙、墙面出现裂缝等，最后引起外墙渗漏[2]。
其他地方出现渗漏的原因。
门窗的渗漏出现在洞口封堵不够到位或者接茬处出现缝隙。
如果居民擅自凿洞也会导致渗漏的现象。
烟囱和空调孔多在设备安装后没有及时封堵或者封堵效果不佳形成渗漏。
二、房屋建设施工中的防渗漏技术研究
2.1外墙的防渗漏技术
用于砌墙和抹灰用到的砂要保证含泥量在5%以下，全部的投料偏差范围要控制在±2%的范围内。
砂子尺寸要经过严格的帅选，针对外层墙需要附加防水剂和抗裂剂，从而增强外墙的抗渗漏能力。
严格控制空心砖、多孔砖等砌墙材料的大小和质量。
所以施工材料要以严格的抽样检查的方式确保质量和尺寸达标，对不达标的材料要全部处理掉。
另外，在准备砌墙之前，尽可能的选择防渗漏能力强的水泥，杜绝使用收缩性强的水泥。
采购的水泥也要在使用前进行试验检查，合格后才能使用[3]。
填充墙的缝隙不能过大，而且要用砂浆封堵梁柱与砌墙之间的间隙。
具体要求砌块墙体要分步完成：首先要砌到梁柱或者楼板底200-220mm；至少要在一周之后，砌墙牢固后利用侧砖和交砖从侧部与水平方向成60 度角以上挤压砌筑。
对于出现的缝隙必须通过砂浆填充封堵。
特别注意的一点是不能用干砖块砌墙，这个是以为砂浆的水分会被吸收掉，造成砂浆不能铺匀称，砖块的间隙没有得到砂浆的填充。
因此，砌墙之前要将干砖浸泡2 小时以上，完全浸湿后才能使用，而加气混凝土则必须确保水分在16%一下。
另外，强调的整个施工过程不能在高温环境下完成，尽量在温度适宜的情况施工。
2.2屋面的防渗漏技术
因为层面板可以起到预防渗透、称重和隔热保温的作用，所以在房屋建筑施工中要确保施工质量达标。
同时要求考虑建筑地的环境和气候因素，合理的选择防渗漏材料和温度卷材。
这些防水材料要规范合理的施工，例如：防水材料涂抹前要反复试验，涂抹时要做到均匀
并且要重复涂抹；下一层的涂抹一定要在涂抹材料成膜状的时施工，涂抹后一天内要做注水测试；确保施工质量合格，如果出现渗漏要及时维护、修正。
铺贴卷材时要严密，由低往高进行并且要压实平整，每铺一层就得检查，发现问题要马上割开浇油灌实。
浇筑房屋建筑面时要连续，防止浇筑间断,从而造成温度下降,导致裂缝形成。
要确保混凝土的强度、钢筋的保护厚度和钢筋之间的距离。
钢筋混凝土浇筑时振捣必须严实，防止漏泥浆和漏钢筋的现象。
同时要对浇筑好的混凝土进行维持2 周的保养。
找平层的过程中，确保材料结构有较强的刚度，坡度适宜，减少雨水积累造成渗漏的出现[3]。
2.3厨卫的防渗漏技术
房屋中厨卫是比较容易出现渗漏的情况，所以施工单位和施工技术人员要不断地从实际工作中探索厨卫的防渗漏技术。
考虑其对居民生活的重要作用，房屋建筑单位可以从以下几个方面做厨卫的防渗漏：首先要严格设计关掉穿透楼板时要预留孔洞的尺寸，其中孔洞和管道壁的大小为20mm；然后要用水泥石棉打凿严实和油膏镶嵌密实的方法修补预留洞口和缝隙[4]。
其次，针对厨卫经常出现积水和积水多的地方加强妥善的防渗漏修理；排水管道不需要管套，穿透的地方要聚氨酯涂料反复涂刷严密；对于供热管需要管套保护，楼板胶圈处和外壁周围要有防水处理。
墙体与地面的结合处以及管道与地面的结合处，均要反复涂刷保证没有缝隙。
严格要求设备、材料和配件的质量，每一道工序到要经过严格的验收达标后才算完成。
同时在施工完成后要进行一定的试验期，在厨卫地板浇上水，看其是否有漏水现象。
如若出现，相关施工人员要及时采取措施。
2.4 门窗防渗漏技术
门窗属于房屋建筑不可缺少的一部分，门的面积相对于外墙面较少，但对于房屋来说，也占据了较大的一部分面积。
它们活动的范围大，涉及区域广。
门窗不是固定的墙体，经常用以活动，雨水很容易由它们向房屋内浸入。
因此，在门窗的防渗漏问题上，这个问题就尤为困难，当今，房屋的活动窗大多是玻璃的，这是很好的防渗漏材料，可是窗框是铝合金的材质的。
一旦它们与墙面结合部牢靠，就会有很大的渗漏问题存在。
还有一个问题，铝合金的玻璃框架制造技术本身
就纯在着问题，雨水不能从排水槽流出，这样就使雨水向屋内渗漏。
我们现在大多数的门也是木门或者新型合金门，所以唯一需要注意的就是门框与门的契合度，还有门的材质问题。
再者就是门窗的地理位置必须高于地基，让雨水形成一个顺势下流的趋势，这样就很好的防治雨水的内浸。
由上面来看，无论是门还是窗，对于雨水的防渗漏都从三个方面考虑，即门窗材料的选择、门窗的安装、门窗的合理设计。
门窗的防渗漏工作要考虑门窗面积大小、门窗的安装、门窗频繁活动次数对人们日常工作生活中使用的影响、门窗的美观问题、建筑整体美观性，这便要求门窗防渗漏的施工人员要有过硬的建筑基础理论和严格按照规范操作的技术手法，这样才能将工业与民用建筑门窗防渗漏工作尽可能做得完美。
在工业与民用建筑门窗防渗漏技术的运用中，外墙铝合金窗材质的选择一定要符合国家相关标准和建筑设计样本，坚决抵制半成品变形后人工修正，同时保证在搬运、制安过程中不受到扭曲、变形和损坏。
安装过程要牢固紧密，安装完成后以在室内密闭状态下感觉不到微风为安装合格标准。
窗框安装完成后，选用干硬性1：2的聚合物防水砂浆将窗框的四周进行分层塞缝处理，并在窗框外侧的两面涂刷改性防水砂浆。
若塞缝出现空鼓及不实的现象一定要采取压力灌浆处理或扒掉重做。
2.5. 地下室的防渗漏技术
在一些地方，地下室也是房屋建筑不可少的一部分，整个房屋的水都要往地下渗漏。
可以说，对于地下室的防渗漏是最为困难的，本来对于地下室的建造的过程就相比在地面上要困难。
如果要做到防渗漏，就必须达到更高的要求。
首先，在选择材料的时候就必须选择抗压抗渗透能力更强的材料，避免在地下面的挤压过程中发生变形。
再者，整个地下室的墙面与地板必须是无缝浇灌的。
除了人为的通气孔，每一个部分都必须是全封闭的。
三、总结
本文就房屋建筑中主要渗漏部位分析了原因并且给出了具体可
行的技术操作方案。
此外我国房屋建筑施工技术水平需要进一步的提升，要不停的从实践中探索防渗漏施工技术。
从而能够实现我国房屋建筑工程事业朝良好的方向发展。
参考文献
[1] 武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J]. 黑龙江科技信息,2013,18:248.
[2] 周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]. 中华民居(下旬刊),2013, 06 :150-151.
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