防渗漏施工技术交底

防渗漏施工技术交底

时间：

地点：现场办公室

交底人：

被交底人：

一、地下室防渗漏的技术措施

1、正式砌筑前，在每个分区砌筑样板墙，样板墙质量经业主、监理、总包单位认可后，方可进行大面积砌筑。

2、砌筑材料按设计说明选用，使用前提供样品，需由业主确认，必须有出厂合格证，进场前必须养护28天以上。

3、进场的水泥须有质保书及准用证，按规定复试合格后方可使用，黄砂必须用含泥量少的中粗砂，并检验合格后方可使用。

4、砌筑用砖块、水泥、黄砂等进场后需根据规范现场取样复试，合格后方可进行砌筑施工。

5、根据设计砂浆强度，由青浦实验室进行试验，得出砂浆配合比。

6、严格按照配合比拌制砌筑用砂浆，水泥、黄砂和水须计量后，才能进行搅拌。

7、水泥砂浆须在3小时内用完。砂浆应有良好的保水性，稠度控制在80～100mm；

8、砌筑用砂浆按规定制作试块。

9、砌筑前应清理砖块表面污物及粘土；砖块应隔夜浇水充分湿润；砌筑前还应再次浇水湿润。

10、水平灰缝控制在10mm，竖向灰缝10 mm。灰缝应横平竖直，砂浆饱满，粘结度在80％以上。

11、当天砌筑收头后，将砌筑人员名单写在墙体上，便于监督。

12、地下室外壁抹1：2水泥砂浆20厚，转角外抹成圆角，其外刷防水涂料三道，外砌120厚砖墙保护。（见附图1）

13、墙身防潮：室外地面以下结构圈梁兼防潮层，凡未设处在室外地面以下0.06m 处用20厚1：2水泥砂浆内掺5％防水剂砌筑砌块。

14、底层室内相邻地坪有高差时，应在高处墙身填土侧面加设垂直防潮层（1：2水泥砂浆内掺3－5％防水剂）（见附图1）。

二、楼地面渗漏防治的技术措施

1、上下水管应预埋刚性防水套管，套管的坐标位置应准确。

2、在楼地面施工中，凡贯穿楼板的管道四周，应用环氧树脂玻璃布粘贴一道，以防渗漏，粘贴范围为管径的三至四倍。

3、所有管道井内管线施工完后，每层洞口均用钢筋混凝土材料封堵。

4、预留洞口处理：套管洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。

5、各层厨房、厕所间等用水房间周边砌块下部均采用C20素砼挡水槛，高200宽同墙宽，门洞处不设。

6、卫生间现浇楼板做911高分子防水2道以防渗漏。防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉刷成小圆弧，防水层的泛水在墙面收头的净高不得小于300mm。

7、卫生间等楼面以上找坡及隔间填层均填强度不低于CL7.5的轻骨料混凝土。

8、有防水要求的楼地面施工完毕后，应进行蓄水试验，蓄水高度为20～30mm，蓄水时间为24h。

9、管道穿过有水浸的楼面时应预埋套管，楼面防水泛起200高，用防水胶泥堵实。

10、凡设有地漏房间应做防水层，未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m 范围内做1％坡度坡向地漏。

11、管道井隔墙厚120，抹1：2水泥防水砂浆20厚粉刷。

三、外墙渗漏防治的技术措施

1、外墙砌筑选用MU7.5承重粘土砖，混合砂浆为M7.5。

2、墙体材料、砌筑方法参照地下室墙体砌筑。

3、外墙粉刷应使用含泥量低于2﹪，细度模数不小于2.5中粗砂。

4、外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。

5、外墙构造柱制模螺栓孔，宜采用1：2水泥砂浆二次填塞密实，表面采用1：3防水砂浆粉严，孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。（见附图2）

6、外墙粉刷混凝土基层应采用砼专用界面剂进行毛化处理，基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用水泥砂浆进行修补；外墙粉刷砖基层应消除墙面污物，并提前1d浇水湿润。

7、墙面抹灰应在门窗框边固定并嵌固密实后进行。

8、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度控制在6～10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部或分仓处理。

9、外墙窗台、窗、雨蓬、压顶和突出腰线等俯面做流水坡度，仰面做滴水线，其宽度及深度不小于10。

10、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。

11、工程竣工前外墙面应选择代表性部位做淋水试验，淋水时间要大于2h，合格后才能组织竣工验收。