材料信息价表2003年1月-2010年10月
无锡信息价2010年1~10月份
序号品名规格单位单重信息价依据1月信息价1圆钢综合吨综合4288.522角钢综合吨综合4120.843槽钢综合吨综合4820.214工字钢综合吨综合4087.835钢板综合吨综合4198.096热轧薄钢板综合吨综合4228.067镀锌薄钢板0.2-0.4吨综合4523.58镀锌薄钢板0.5吨综合5868.629镀锌薄钢板0.75吨综合5745.85 10镀锌薄钢板0.8吨综合5673.45 11镀锌薄钢板1吨综合5616.17 12镀锌薄钢板 1.2吨综合5597.33 13镀锌薄钢板 1.5吨综合5590.01 14无缝钢管10-20#D57*3.5-4.0吨综合5303.65 15无缝钢管10-20#D76*4.0-4.5吨综合5200.46 16无缝钢管10-20#D89*4.0-4.5吨综合5104.94 17无缝钢管10-20#D108*4.0-4.5吨综合5122.01 18无缝钢管10-20#D133*4.0-4.5吨综合5109.52 19无缝钢管10-20#D159*6.0吨综合5081.79 20无缝钢管10-20#D219*7.5-8吨综合5123.99 21无缝钢管10-20#D273*8-9吨综合5232.55 22无缝钢管10-20#D325*8-10吨综合5369.32 23无缝钢管10-20#D377*9-10吨综合5548.32 24无缝钢管10-20#D426*9-10吨综合6021.921镀锌圆钢（甲类镇静钢）综合吨-综合5864.422镀锌圆钢（甲类镇静钢）d5.5米0.198综合 1.163镀锌圆钢（甲类镇静钢）d6米0.235综合 1.384镀锌圆钢（甲类镇静钢）d8米0.42综合 2.465镀锌圆钢（甲类镇静钢）d10米0.65综合 3.816镀锌圆钢（甲类镇静钢）d12米0.94综合 5.517镀锌圆钢（甲类镇静钢）d14米 1.28综合7.518镀锌圆钢（甲类镇静钢）d16米 1.67综合9.799镀锌圆钢（甲类镇静钢）d18米 2.12综合12.43 10镀锌圆钢（甲类镇静钢）d20米 2.62综合15.36 11镀锌圆钢（甲类镇静钢）d22米 3.14综合18.41 12镀锌圆钢（甲类镇静钢）d24米 3.76综合22.05 13镀锌圆钢（甲类镇静钢）d25米 4.05综合23.75 14镀锌圆钢（甲类镇静钢）d27米 4.76综合27.91 15镀锌圆钢（甲类镇静钢）d30米 5.88综合34.48 16镀锌圆钢（甲类镇静钢）d32米 6.69综合39.23 17镀锌圆钢（甲类镇静钢）d36米8.47综合49.67 18镀锌圆钢（甲类镇静钢）d38米9.43综合55.3 19镀锌圆钢（甲类镇静钢）d40米10.46综合61.34 20镀锌角钢（甲类镇静钢）综合吨-综合5696.74 21镀锌角钢（甲类镇静钢）25*3米 1.191综合 6.78 22镀锌角钢（甲类镇静钢）25*4米 1.547综合8.81 23镀锌角钢（甲类镇静钢）30*4米 1.893综合10.78 24镀锌角钢（甲类镇静钢）36*4米 2.293综合13.06 25镀锌角钢（甲类镇静钢）40*3米 1.963综合11.18 26镀锌角钢（甲类镇静钢）40*4米 2.57综合14.6427镀锌角钢（甲类镇静钢）40*5米 3.16综合18 28镀锌角钢（甲类镇静钢）50*5米4综合22.79 29镀锌角钢（甲类镇静钢）50*6米 4.74综合27 30镀锌角钢（甲类镇静钢）65*6米 6.29综合35.83 31镀锌角钢（甲类镇静钢）65*8米8.22综合46.83 32镀锌角钢（甲类镇静钢）75*6米7.32综合41.7 33镀锌角钢（甲类镇静钢）75*8米9.57综合54.52 34镀锌扁钢（甲类镇静钢）综合吨-综合6185.99 35镀锌扁钢（甲类镇静钢）25*4米0.84综合 5.2 36镀锌扁钢（甲类镇静钢）30*4米1综合 6.19 37镀锌扁钢（甲类镇静钢）30*5米 1.25综合7.73 38镀锌扁钢（甲类镇静钢）40*4米 1.34综合8.29 39镀锌扁钢（甲类镇静钢）50*5米 2.08综合12.87 40镀锌扁钢（甲类镇静钢）50*6米 2.5综合15.46 41镀锌扁钢（甲类镇静钢）60*4米 1.99综合12.31 42镀锌扁钢（甲类镇静钢）60*6米3综合18.56 43镀锌扁钢（甲类镇静钢）65*8米 4.32综合26.72 44镀锌扁钢（甲类镇静钢）75*6米 3.74综合23.14 45镀锌扁钢（甲类镇静钢）75*8米 4.99综合30.87 46镀锌扁钢（甲类镇静钢）75*10米 6.24综合38.6 47镀锌槽钢（甲类镇静钢）综合吨-综合5453.61 48镀锌槽钢（甲类镇静钢）5#米 5.77综合31.47 49镀锌槽钢（甲类镇静钢）6.5#米7.1综合38.72 50镀锌槽钢（甲类镇静钢）8#米8.52综合46.46 51镀锌槽钢（甲类镇静钢）10#米10.62综合57.92 52镀锌槽钢（甲类镇静钢）12#米12.78综合69.7 53镀锌槽钢（甲类镇静钢）14#米15.4综合83.99 54镀锌槽钢（甲类镇静钢）16#米18.26综合99.58 55镀锌槽钢（甲类镇静钢）18#米21.38综合116.6 56镀锌槽钢（甲类镇静钢）20#米23.96综合130.67 57镀锌钢管DN15米 1.33综合7.53 58镀锌钢管DN20米 1.73综合9.8 59镀锌钢管DN25米 2.57综合13.55 60镀锌钢管DN32米 3.32综合17.5 61镀锌钢管DN40米 4.07综合20.93 62镀锌钢管DN50米 5.17综合26.59 63镀锌钢管DN70米7.04综合35.84 64镀锌钢管DN80米8.84综合45 65镀锌钢管DN100米11.5综合59.15 66镀锌钢管DN125米15.94综合83.52 67镀锌钢管DN150米18.88综合99.42 68焊接钢管DN15米 1.25综合 5.9 69焊接钢管DN20米 1.63综合7.7 70焊接钢管DN25米 2.42综合11.11 71焊接钢管DN32米 3.13综合14.31 72焊接钢管DN40米 3.84综合17.42 73焊接钢管DN50米 4.88综合22.14 74焊接钢管DN70米 6.64综合30.13 75焊接钢管DN80米8.34综合37.84 76焊接钢管DN100米10.85综合49.23 77焊接钢管DN125米15.04综合70.2278焊接钢管DN150米17.81综合83.15 79电线管DG15米0.562综合 3.1 80电线管DG20米0.765综合 4.22 81电线管DG25米 1.035综合 5.71 82电线管DG32米 1.335综合7.37 83电线管DG40米 1.611综合8.89 84电线管DG50米 2.4综合13.24 C水泥301010107普通硅酸盐水泥42.5级 包装吨395.8 301010108普通硅酸盐水泥42.5级 散装吨355 301010101普通硅酸盐水泥32.5级 包装吨314.2 301010102普通硅酸盐水泥32.5级 散装吨304 D砖、瓦、砂、石、灰201010101机制粘土砖240*115*53百块35.84 201010102机制粘土20孔砖240*115*90百块50.25机制粘土砖八五220*105*43百块30.44 201020101机制粘土三孔砖190*190*90百块60.86水泥砖九五砖240*115*53立方米260.1 202020201粉煤灰蒸压砖240*115*53百块38.09加气砌块200*300*600立方米213.26 203010107硅酸钙轻质砖39*19*19立方米213.18硅酸钙轻质砖11*19*39立方米213.18硅酸钙配套砖立方米213.18混凝土外墙砖390*190*190立方米205.02混凝土三孔砖190*190*190立方米200.94混凝土多孔砖240*115*90立方米204 101020301黄砂中、粗混合吨87.11绿豆砂吨180.17 104010101块石100-400mm吨50.39砌筑块石吨64.99毛片100-200吨59.57石屑吨49.37米砂吨64.67 101010101白石屑吨76.91 102010301石子5-16.5mm吨68.75 102010302石子5-31.5mm吨68.75 102010303石子5-40mm吨68.75粉煤灰（普通）吨66.71石灰吨58.14 105010201石灰膏立方米300.9道渣50-80mm吨219.3纸筋灰立方米158.1 F五金kg 5.59镀锌铁丝东南一方五金机电有限公司kg 5.74铁钉20mm东南一方五金机电有限kg 4.72铁钉东南一方五金机电有限公司kg11.86钢钉40mm东南一方五金机电有限kg11.86钢钉50mm东南一方五金机电有限钢钉70mm东南一方五金机电有限kg11.86kg 5.23电焊条东南一方五金机电有限公司钢板网1mm平方米 6.3钢板网 1.5mm平方米9.25镀锌钢板网平方米10.51只0.26铁膨胀6*65东南一方五金机电有限只0.42铁膨胀8*80东南一方五金机电有限铁膨胀10*95东南一方五金机电有只0.63只 1.16铁膨胀12*110东南一方五金机电有只2铁膨胀16*150东南一方五金机电有插销100东南一方五金机电有限百个73.54插销125东南一方五金机电有限百个84.05插销150东南一方五金机电有限百个105.06插销300东南一方五金机电有限百个210.12 G油漆酚醛清漆F01-2kg14酚醛调和漆F03-2kg15.89厚白漆kg 6.84红丹酚醛防锈漆F53-31kg13.71铁红酚醛防锈漆F53-33kg11.67醇酸清漆C01-1kg16.12黑、铁红醇酸磁漆C04-2kg16.36醇酸稀释剂kg7.2氧气立方米 4.19乙炔气立方米12.97 603010401汽油90#kg8.19 603010402汽油93#kg8.67 603010101柴油0#kg7.39 2010年无锡市建筑工种人工成本信息表1建筑、装饰工程普工（男）702建筑、装饰工程普工（女）603木工（模板工、大工）1004木工（模板工、普工）705钢筋工1006混凝土工1007架子工（内、外架）1008砌筑工（砖瓦工）1009抹灰工（一般抹灰）100 10抹灰、镶贴工110 11装饰木工110 12防水工100 13油漆工100 14管工100 15电工100 16通风工100 17电焊工105 18起重工100 19玻璃工100 20金属制品安装工1002月信息价3月信息价4月信息价5月信息价6月信息价7月信息价8月信息价9月信息价10月信息价4332.934437.164811.794647.834642.614312.784803.364985.374970.86 41704196.0546974663.714509.764450.644721.84824.874829.33 4824.24709.095358.065358.065358.064358.065358.065620.715620.71 4124.734192.94750.334653.594498.364347.534765.864876.374879.34 4235.344206.265408.365397.695160.85181.745196.965158.885167.81 4372.324582.495083.34942.474833.7745354885.64971.94984.54 4592.2246165042.884727.74727.74622.644885.294990.355095.41 5860.945910.916303.66303.66356.136251.076513.726566.256566.25 5732.465833.066198.546146.016303.66198.546356.136408.666408.66 5690.825801.676093.486093.486198.546040.956198.546303.66303.6 5636.715661.066093.486040.956198.546040.956093.486198.546198.54 5612.925653.135883.365778.36093.485988.426040.956093.486093.48 5610.485652.325778.35568.185778.35883.365988.426040.956040.95 5374.945468.755988.425883.365883.365568.185988.426093.485988.42 5270.515416.435778.35778.35778.35463.125988.425988.425883.36 5168.635347.455673.245673.245673.2452535778.35883.365883.36 5174.325349.345373.245673.245620.7152535673.245778.35778.3 5252.645342.125673.245673.245673.2452535673.245778.35778.3 5108.385327.365673.245673.245568.1852535568.185673.245883.36 5227.515419.65673.245673.245568.185463.125463.125673.245883.36 5298.715460.855673.245673.245568.185463.125358.065830.835883.36 5571.935569.435883.365883.365673.245778.35463.125935.896093.48 5719.155688.546093.486093.485673.245883.365883.366251.076723.84 6034.615881.256408.666408.666198.546303.66303.66671.316828.9 5908.836013.066387.696223.736218.515888.686379.266561.276546.761.17 1.19 1.26 1.23 1.23 1.17 1.26 1.3 1.31.39 1.41 1.5 1.46 1.46 1.38 1.5 1.54 1.542.48 2.53 2.68 2.61 2.61 2.47 2.68 2.76 2.753.84 3.914.15 4.05 4.04 3.83 4.15 4.26 4.265.55 5.656 5.85 5.85 5.5466.17 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27.2427.3629.7329.5828.8528.5729.8530.3430.36 36.1436.3139.4639.2538.2837.9139.6140.2640.29 47.2347.4551.5651.2950.0249.5451.7752.6152.65 42.0642.2545.9245.6744.5544.1146.146.8546.89 54.9955.2460.0359.7158.2457.6760.2761.2661.3 6189.986074.876723.846723.846723.846723.846723.846986.496986.495.2 5.1 5.65 5.65 5.65 5.65 5.65 5.87 5.876.19 6.07 6.72 6.72 6.72 6.72 6.72 6.99 6.997.747.598.48.48.48.48.48.738.738.298.149.019.019.019.019.019.369.36 12.8812.6413.9913.9913.9913.9913.9914.5314.53 15.4715.1916.8116.8116.8116.8116.8117.4717.47 12.3212.0913.3813.3813.3813.3813.3813.913.9 18.5718.2220.1720.1720.1720.1720.1720.9620.96 26.7426.2429.0529.0529.0529.0529.0530.1830.18 23.1522.7225.1525.1525.1525.1525.1526.1326.13 30.8930.3133.5533.5533.5533.5533.5534.8634.86 38.6337.9141.9641.9641.9641.9641.9643.643.6 5490.515558.686116.116019.375864.145713.316131.646242.156245.12 31.6832.0735.2934.7333.8432.9735.3836.0236.03 38.9839.4743.42427441.6440.5643.5344.3244.34 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141414141414141414 15.8915.8915.8915.8915.8915.8915.8915.8915.89 6.84 6.84 6.84 6.84 6.84 6.84 6.84 6.84 6.84 13.7113.7113.7113.7113.7113.7113.7113.7113.71 11.6711.6711.6711.6711.6711.6711.6711.6711.67 16.1216.1216.1216.1216.1216.1216.1216.1216.12 16.3616.3616.3616.3616.3616.3616.3616.3616.367.27.27.27.27.27.27.27.27.2 4.19 4.19 4.19 4.19 4.19 4.19 4.19 4.19 4.19 12.9712.9712.9712.9712.9712.9712.9712.9712.97 8.198.198.538.538.278.278.278.278.53 8.678.679.049.048.778.778.778.779.04 7.397.397.717.717.487.487.487.487.71707575808080808080 606565707070707070 100105105125125125125125125 707575757575757575 100100100115115115115115115 100115115115115115115115115 100110110110110110110110110 100110110115115115115115115 100110110120120120120120120 110115115120120120120120120 110115115115115115115115115 100120120120120120120120120 100120120120120120120120120 100110110110110110110110110 100110110110110110110110110 100110110110110110110110110 105115115115115115115115115 100100100120120120120120120 100100100100100100100100100 10010010010010010010010010011月信息价12月信息价合计平均46233.214623.32451844518.4051385.225138.5245176.844517.6849311.934931.1947419.454741.9547823.694782.3762501.096250.1161331.516133.1560398.136039.8159778.425977.8458834.855883.4957931.275793.1357540.985754.1056545.625654.5655438.765543.8854795.75479.5755206.845520.6854809.975481.0055168.65516.8655442.145544.2157221.435722.1459557.845955.7863061.056306.1161992.216199.2212.27 1.2314.56 1.4626.03 2.6040.3 4.0358.27 5.8379.377.94103.5110.35131.4113.14162.4116.24194.6519.47233.123.31251.0625.11295.0829.51364.5136.45414.7341.47525.0752.51584.5958.46648.4664.85609436094.3072.577.2694.269.43115.3711.54139.7513.98119.6211.96156.6315.66192.5819.26 243.7724.38 288.8828.89 383.3438.33 500.9550.10446.144.61 583.2358.32 66043.026604.3055.49 5.5566.03 6.6082.528.2588.498.85137.413.74 165.1116.51 131.4213.14 198.1219.81 285.3128.53 247.0224.70 329.5432.95 412.1441.21 58834.645883.46 339.4833.95 4648.98464.90 501.2750.13 624.8362.48751.975.19 906.0590.61 1074.32107.43 1257.88125.79 1409.66140.9780.158.02104.310.43144.414.44 186.5218.65225.322.53 286.2128.62 384.1838.42 474.7447.47 636.6463.66 888.5188.85 1060.55106.0663.52 6.3582.868.29 120.5412.05155.415.54188.5518.86239.6123.96326.0432.60409.5140.95532.0653.21749.4374.94887.4688.7535.19 3.5244.54 4.4561.38 6.1475.517.5594.519.45 128.1912.8200.00 3932.5393.25 3544.9354.49 3259.3325.93 2796.1279.6100.00 403.2840.33 567.7856.78 311.5431.15 624.9262.49 2650265.00380.938.09 1949.94194.99 2131.8213.18 2131.8213.18 2131.8213.18 2079.78207.98 2032.86203.29 2060.4206.04 861.9286.19 1740.5174.05 510.0251.00 653.0565.31595.759.57493.749.37646.764.67769.176.91 696.6869.67 696.6869.67 696.6869.67682.468.24581.458.143009300.902193219.301581158.1000.0058.92 5.8961.39 6.1453.13 5.31 107.6910.77 107.6910.77 107.6910.7751.25 5.1363 6.3092.59.25105.110.512.690.274.320.436.930.6911.9 1.1920.63 2.06735.473.54840.584.05 1051.14105.11 2292.41229.2400.0014014.00158.915.8968.4 6.84137.113.71116.711.67161.216.12163.616.36727.2041.9 4.19129.712.9783.248.3288.218.8275.227.5277077.0067067.001160116.0074074.001090109.001120112.001080108.001110111.001140114.001170117.001140114.001160116.001160116.001080108.001080108.001080108.001130113.001120112.001000100.001000100.00。
2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)通关题库(附答案)
2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）通关题库(附答案)大题（共10题）一、某企业的生产建设项目有关基础数据如下：1.按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2500万元。
某已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按600万元估算。
2.项目建设期为1年，运营期为10年。
3.项目建设投资来源为资本金和贷款。
贷款共计2000万元，年初和年中各投入1000万元，贷款年利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。
4.项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
5.投产当年又投入资本金。
6.项目运营期各年的营业收入、经营成本、增值税附加额分别为2400万元（其中销项税额为400万元）、1300万元（其中进项税额为170万元）、20万元。
由于第一年未100%达产，故营业收入、经营成本、增值税附加额按运营期第1年的80%计。
7.项目的所得税税率25%。
8.项目计算时，不考虑预备费。
假设建设投资中无可抵扣固定资产进项税额。
（计算结果保留三位有效数字）、列式计算项目的建设投资。
、列式计算项目年固定资产折旧额。
、列式计算运营期前两年应偿还银行的本息额。
【答案】【1】建筑、安装工程费＝2500×（45%+25%）×1.1=1925（万元）项目的建设投资=2500+1925+600=5025（万元）【2】建设期利息=1000×6%+1000×1/2×6%=90（万元）固定资产投资=5025+90=5115（万元）固定资产折旧额=5115×（1-5%）/10=485.925（万元）【3】第1年年初借款余额=2000+90=2090（万元）等额还本=2090/5=418（万元）第1年利息=2090×6%=125.4（万元）第1年应还本付息=418+125.4=543.4（万元）第2年利息=（2090-418）×6%=100.32（万元）第2年应还本付息=418+100.32=518.32（万元）【4】运营期第1年的总成本费用=经营成本（不含进项税额）+折旧+摊销+利息=（1300-170）×80%+485.925+0+125.4=1515.325（万元）或=1300×80%+485.925+0+125.4=1651.325（万元）（其中可抵扣的进项税额为170×80%=136万元）运营期第1年利润总额=营业收入（不含销项税额）-增值税附加-总成本费用（不含进项税额）=（2400-400）×80%-20×80%-1515.325=68.675（万元）运营期第1年所得税=利润总额×25%=68.675×25%=17.169（万元）二、某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。
2003-2007信息价表
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备注：
新昌粘土多孔砖为本地产价格。
3、各综合价综合内容如下：①水泥综合价包括425＃（一类）1、一类袋装、散装水泥(32.5)取价于诸暨兆山新星水泥集团有2、编制标底、预算时水泥按综合价，黄砂按嵊州、桐庐砂的价
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松垫木板、松模板的价格。
④圆钢综合价包括冷拔丝、冷轧
⑥型钢综合价包括钢板、薄钢板、角钢、扁钢的价格。
⑦焊
包括各种型号镀锌焊接钢管的价格
4、铝合金门窗及铝合金幕墙：不包括玻璃。
塑钢门窗：包括玻
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第12页 共12页平均价。
计价解释
1、根据省厅苏建价（2016）154号文第二条的解释，2016年4月30日前已竣工验收结束送审的项目（按照原计税标准招标的项目），结算审计时要按照简易计税方法调整（只调整税金）？还是不调整？答：税收政策以税务部门的解释为准。
计价根据我市苏住建价[2016]3号文：凡由于营改增税收政策而涉及造价调整的，结算时均按照税务部门的规定执行。
2、关于人工指导价，省住建厅苏建价【2012】633号文件：“施工合同没有约定时，人工单价按照施工期间对应的人工工资指导价进行调整，并扣除原投标报价中人工单价相对于基准日人工工资指导价的让利部分。
”苏州市住建局《关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见》（苏住建价〔2012〕19号文）将人工指导价作为可调价要素，承包人承担风险幅度值5%；苏工价【2013】16号文中“参照合同中约定的主要材料差价的调整办法。
在与风险费用比较时，将人工工资指导价引起的人工费及企业管理费、利润的差价与主要材料的差价合并计算。
”在执行人工指导价时，参考哪一份文件？答：我省自2013年3月1日起将建设工程人工工资单价由政策性调整改为实行动态管理，每半年发布一次指导价，而材料指导价格由各市每月发布。
鉴于人工价格的特殊性，且我省人工价格还未完全放开，省厅发布的人工指导价格调整，影响合同价款调整的，应由发包人承担，承包人不应承担此项风险。
我市以前发布的文件与此不一致的，均按此解释执行。
3、苏工价[2013]16号文明确“由于发包人原因造成推迟开工或延期竣工的，价格上涨或下跌产生的差价”的计价原则是：期间造成的差价均应调整，承包人有损失的，经发包人确认后由发包人承担。
比如：某工程15年2月招标，合同约定3月开工，由于发包人原因，推迟到15年5月开工，请问差价如何调整？期间造成的差价是否要承担或受益5%？答：由于发包人原因造成推迟开工产生的差价（5月减2月）均按实调整，施工期的价格与调整后的价格进行比较。
历年 国内汽油与国际原油价格比较
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 年份 2003年1月 2003年2月 2003年5月 2003年7月 2003年12月 2004年3月 2004年5月 2004年8月 2005年3月 2005年5月 2005年5月 2005年6月 2005年7月 2006年3月 2006年5月 2007年1月 2007年11月 2008年6月 2008年12月 2009年1月 2009年3月 2009年6月 2009年6月 2009年7月 2009年9月 2009年9月 2009年11月 2010年4月 2010年6月 2010年10月 2010年12月 2011年2月 2011年4月 2011年10月 国内汽油价格 国外原油价格 折算（元/ 当年汇率 （元/吨） （桶/美元） 吨） 3574 31.2 8.27 1857.77 3764 35.44 8.26 2107.69 3474 27.35 8.26 1626.56 3595 30.4 8.26 1807.95 3795 32.1 8.26 1909.05 4085 35.76 8.26 2126.72 3610 41.5 8.26 2468.09 4325 43.47 8.26 2585.25 4625 53.81 8.19 3173.07 3980 52.07 8.19 3070.46 4475 46.8 8.19 2759.70 4675 59.84 8.19 3528.65 4975 58.65 8.19 3458.47 5235 64.26 7.97 3687.50 5735 70.44 7.97 4042.13 5515 53 7.80 2976.48 5980 94 7.80 5279.04 6980 136.68 7.00 6888.67 6380 40 7.00 2016.00 6240 39 6.83 1917.86 6530 53 6.83 2606.33 6930 66.64 6.83 3277.09 7530 70 6.83 3442.32 7310 68.3 6.83 3358.72 7610 70.4 6.83 3461.99 7420 66.8 6.83 3284.96 7900 78.4 6.83 3855.40 8220 84.3 6.75 4096.98 7990 74.5 6.75 3620.70 8220 83.9 6.75 4077.54 8530 89.6 6.75 4354.56 8880 86.2 6.50 4034.16 9380 108.5 6.50 5077.80 9080 83 6.50 3884.40 差值（元/ 吨） 1716.23 1656.31 1847.44 1787.05 1885.95 1958.28 1141.91 1739.75 1451.93 909.54 1715.30 1146.35 1516.53 1547.50 1692.87 2538.52 700.96 91.33 4364.00 4322.14 3923.67 3652.91 4087.68 3951.28 4148.01 4135.04 4044.60 4123.02 4369.30 4142.46 4175.44 4845.84 4302.20 5195.60
浙江省2003定额和2010定额计价水平比较分析
浙江省2003定额与2010定额计价水平对比分析浙江省2010版预算定额自2011年1月1日起开始实施，但是实际工程在使用2003版定额，甚至是使用1994版定额依然很普遍。
对此，我们需要分析一下2010版预算定额与2003版定额的计价水平关系。
一、规费规费取费基数不同：（1）建筑工程：2003定额取费基数是“直接费+综合费”，2010定额取费基数是“人工费+机械费”。
（2）安装工程：2003定额取费基数是“人工费”，2010定额取费基数是“人工费+机械费”。
（3）市政工程：2003定额（建筑部分）取费基数是“直接费+综合费”，2003定额（安装部分）取费基数是“人工费”；2010定额取费基数是“人工费+机械费”。
（4）园林绿化：2003定额取费基数是“直接费+综合费”，2010定额取费基数是“人工费+机械费”。
对比分析规费取费基数及取费费率，实际2010版定额规费相对2003版定额有所降低。
二、税金税金取费费率不同：2003定额低于2010定额。
如：2003定额市区3.513%，2010定额市区3.577%。
因此，在税金方面，2010版定额相对2003版定额稍有提高，相差极小。
三、人工费（1）人工工日不同：2003定额（调整前）人工工日一、二、三类分别为24、26、30元；2003定额（调整后）人工工日一、二、三类分别为31、34、39元；2010定额人工工日一、二、三类分别为40、43、50元。
可见，2010版定额人工工日在2003版（调整后）基础上增加26.5%～29%。
（2）定额人工消耗量不同：2003定额人工消耗量高于2010定额。
2010定额人工消耗量在2003版基础上减少5%～20%，2010定额消耗量更接近于实际。
例如：2003定额4-135现浇现拌梁浇捣，定额人工消耗量为二类人工14.2工日；2010定额4-11现浇现拌梁浇捣，定额人工消耗量为二类人工11.550工日。
因此，在人工费方面，2010版定额相对2003版定额有所提高。
无锡市2003年材料、商品混凝土信息价
1--2月 月
3--4月 月
5--6月 月 价
7--8月 月 格
9--10月 月
11-12月 月
规
格
单位
非 泵 送 混 凝 土
石子粒径20mm 石子粒径 C10水泥32.5级 C15水泥32.5级 C20水泥32.5级 C25水泥32.5级 C20、C25水泥42.5级 C30水泥32.5级 C30水泥42.5级 C35水泥42.5级 C40水泥42.5级 C40水泥52.5级 C45水泥52.5级 C50水泥52.5级 石子粒径31.5mm 石子粒径 C10水泥32.5级 C15水泥32.5级 C20水泥32.5级 C25水泥32.5级 C30水泥32.5级 C30水泥42.5级 C35水泥42.5级 C40水泥42.5级 C40水泥52.5级 C45水泥52.5级 C50水泥52.5级 C55水泥52.5级 石子粒径40mm 石子粒径 C10水泥32.5级 C15水泥32.5级 C20水泥32.5级 元/m3 元/m3 元/m
3
元/m 元/m 元/m 元/m 元/m 元/m 元/m 元/m 元/m 元/m 元/m
3 3 3 3 3 3 3 387.52 306.09 296.01 309.01 328.92 333.10 350.62 362.92 246.77 250.08 268.42 284.84 301.18 290.35 302.81 321.52 325.87 342.61 354.20 378.09 243.79 246.74 263.98
306.24 329.36 317.21 336.39 340.49 348.33 366.56 371.02 387.62 403.10 421.52 302.27 324.38 312.72 331.12 335.14 342.29 359.98 364.36
近10年房地产政策一览
2010-2010年房地产政策一览2000年建设部和国家工商行政管理局对过去的《商品房购销合同示范文本》进行了修订完善，并更名为《商品房买卖合同示范文本》。
我国第一个房产测量国家标准《房产测量规范》出台。
2001年《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》下发。
《关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》下发。
2002年5月9日，国土资源部签发《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》。
2003年国务院办公厅先后发出《关于暂停审批各类开发区的紧急通知》、《关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》。
2004年3月31日，国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》。
10月29日，央行决定九年来首次加息。
2005年3月17日，央行再度加息，调整房贷利率。
3月26日、4月27日，国务院出台的新旧“国八条”，对稳定住房价格、调整住房供应结构等给予了指导性意见。
2006年5月17日，“国六条”出台。
内容包括切实调整住房供应结构，进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用等。
5月29日，国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，即九部委“十五条”，在套型面积、小户型所占比率、新房首付款等方面作出了量化规定，提出双70%的标准。
2007年9月27日，央行、银监会下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。
2008年9月16日、10月9日，央行两次调整存贷款利率。
10月22日，财政部、国家税务总局、央行出台政策，降低存贷款金融利率、减免税费、降低房贷首付。
11月10日，沈阳市出台25条惠及市民和房地产开发商的新举措，包括提高公积金贷款上限等。
2000年1、统一房屋中介收费标准国家计委、建设部联合发出的《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产咨询费、房地产价格评估费、房地产经纪费的收取额度作了明确规定。
房地产书面咨询费每份收费300元－1000元；价格评估费按照房地产价格的总额采取差额定率分档累进计收；房屋租赁代理收费均按半月或一月成交租金额标准。
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砖瓦砂石灰 1 双排8孔砼砧（240*115*90） 2 三排20孔砼砧（240*115*90） 3 双排6孔七分砼砧（180*115*90） 4 双排4孔砼砧（200*95*90） 5 大标砼砧（240*115*53） 6 小标砼砧（200*95*53） 7 大斜砼砧（240*115*53） 8 小斜砼砧（200*95*53） 9 24砌块(390*240*190) 10 19砌块(390*190*190) 11 12砌块(390*120*190) 12 红砖(240*115*53) 页岩红砖(240*115*54) 页岩多孔红砖(240*115*90) 13 多孔红砖(240*115*90) 14 平瓦(380~400*240) 15 脊瓦(410*大头200) 16 净砂 17 毛砂 18 统砂 19 卵石6-13 20 卵石13-25 21 卵石25-38 22 碎石(瓜子片) 23 碎石(2-4分子) 24 碎石(综合) 人工砂综合 25 块石 26 片石 27 塘碴 28 石灰(建筑用块灰) 29 石灰(道路用块灰) 30 石灰粉(常山) 31 白石子(3#4#5#) 32 白石屑 33 彩色石子(3#4#5#) 34 彩色玻璃子(4#) 35 黄泥 建筑五金 1 元钉 2 铅丝 3 弹子门锁 4 木罗丝(4*30) 钢板网（粉墙用）1*10*2000*8000 钢板网（粉墙用）0.8*10*2000*8000 钢板网（粉墙用）0.5*10*2000*8000 公斤 公斤 把 百只 平米 平米 平米 3.21 3.32 13.48 2.54 3.21 3.32 13.48 2.54 3.21 3.32 13.48 2.54 3.21 3.32 13.48 2.54 3.42 3.32 13.48 2.54 3.42 3.32 13.48 2.54 3.42 3.32 13.48 2.54 3.42 3.32 13.48 2.54 3.52 3.57 13.48 2.54 3.52 3.57 13.48 2.54 千块 千块 千块 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 23.13 20.77 16.45 137.14 104.34 / 162 152 162 428.16 20.5 23.13 20.77 16.45 137.14 104.34 / 162 152 162 428.16 20.5 25 23 18 137.14 104.34 / 162 152 162 428.16 20.5 25 23 18 137.14 104.34 / 162 152 162 428.16 20.5 25 23 18 137.14 104.34 / 162 152 162 428.16 20.5 25 23 18 137.14 104.34 / 162 152 162 428.16 20.5 25 23 18 137.14 104.34 / 162 152 162 428.16 20.5 25 23 18 137.14 104.34 / 162 152 162 428.16 20.5 25 23 18 137.14 104.34 / 162 152 162 428.16 20.5 25 23 18 137.14 104.34 / 162 152 162 428.16 20.5 421 907 1323 33 29 18 19.5 19.5 19.5 26 32 30.8 421 907 1323 33 29 18 19.5 19.5 19.5 26 32 30.8 414 907 1323 33 29 18 19.5 19.5 19.5 23 32 30.2 414 907 1323 33 29 18 19.5 19.5 19.5 23 32 30.2 390 1010 1426 33 29 18 19.5 19.5 19.5 23 32 32.2 390 1010 1426 33 29 18 19.5 19.5 19.5 23 32 32.2 396 1010 1426 33 29 18 19.5 19.5 19.5 23 32 30.2 396 1010 1426 33 29 18 19.5 19.5 19.5 23 32 30.2 396 1010 1426 33 29 18 19.5 19.5 19.5 23 32 30.2 396 1010 1426 33 29 18 19.5 19.5 19.5 23 32 30.2 千块 千块 千块 千块 千块 千块 千块 千块 千块 千块 千块 千块 362 362 / / 251 / 251 / / / / 252 362 362 / / 251 / 251 / / / / 252 362 362 / / 251 / 251 / / / / 247 362 362 / / 251 / 251 / / / / 247 390 421 / / / / / / / / / 390 421 / / / / / / / / / 390 421 / 330 / / / / 2570 1953 1336 235 390 421 / 330 / / / / 2570 1953 1336 235 420 450 / 360 / / / / 2850 2400 1700 240 420 450 / 360 / / / / 2850 2400 1700 240
单位 2003.01 水泥(4001) 水泥(4001) 1 尖峰32.5R散装 2 尖峰42.5R散装 3 金圆32.5R散装 4 金圆42.5R散装 立马32.5R散装 立马42.5R散装 5 白水泥 6 膨胀剂（UEA-Y） 7 膨胀剂（HLTEA） 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 549 / / 296.06 332.04 238.5 248.78
2003.02
2003.03
2003.04
2003.05
2003.06
2003.07
2003.08
2003.0 332.04 238.5 248.78
299.15 335.13 238.5 279.62
299.15 335.13 238.5 279.62
313 349 271 313
焊接类 1 电焊条 金属模板 1 钢模板 2 钢模配件(轧头) 3 脚手架钢管 4 脚手架配件（轧头连罗丝） 水电 1 施工用水 2 施工用电 板枋料 1 门窗杉枋料 2 厂库房门窗料 3 一般装修料 4 松枋料4*4.5-6*8 5 水曲柳枋料 6 杉板料(厚1.0CM齐边) 7 杉板料(厚1.5CM齐边) 8 杉板料(厚1.8CM齐边) 9 杉板料(厚1.8CM企口) 10 松模板(厚2.5CM以上档料)(0.025M3/M2) 11 松模板(厚2.5CM以上档料)(0.025M3/M2) 12 复合模板 毛竹 1 毛竹 2 竹脚手片(1.5*0.8) 黑色金属 1 冷轧带肋钢筋(盘5-8MM,圆10-12mm) 2 冷轧带肋钢筋(直5-8MM,圆10-12mm) 3 冷拨丝(3-5MM) 4 圆钢综合（6-25） 5 螺纹钢综合(HRB335 10-32) 6 螺纹钢综合(HRB400 16-22) 7 螺纹钢综合(HRB400 25) 8 螺纹钢综合(HRB400 16-25) 9 钢板综合 10 角钢 11 扁钢 12 槽钢 13 工字钢 14 型钢综合价 15 焊接钢管综合价 16 镀锌钢管综合价 17 镀锌板（0.35MM) 18 镀锌板（0.50MM) 19 镀锌板（1.00MM) 绝热材料 1 膨胀珍珠岩粉(永康) 2 膨胀珍珠岩粉(本地) 防水材料 1 氯丁胶 2 油毛毡(人民牌28KG) 3 油毛毡(人民牌20KG) 4 油毛毡(人民牌17KG) 5 水柏油 6 三元乙丙防水卷材(厚1.2M/M)(大明牌) 7 三元乙丙防水卷材(厚1.5M/M)(大明牌) 8 三元乙丙防水卷材(厚2.0M/M)(大明牌) 9 氯化聚乙烯橡胶共混(厚1.2M/M)(大明牌) 10 氯化聚乙烯橡胶共混(厚1.5M/M)(大明牌) 11 氯化聚乙烯橡胶共混(厚2.0M/M)(大明牌) 吨 卷 卷 卷 公斤 平米 平米 平米 平米 平米 平米 2279 59.05 47.66 44.55 1.62 / / / / / / 2279 59.05 47.66 44.55 1.62 / / / / / / 2279 59.05 47.66 44.55 1.62 / / / / / / 2279 59.05 47.66 44.55 1.62 / / / / / / 2279 59.05 47.66 44.55 1.62 21.85 24.7 32.3 19.95 22.8 30.4 2279 59.05 47.66 44.55 1.62 21.85 24.7 32.3 19.95 22.8 30.4 2279 59.05 47.66 44.55 1.62 23 26 34 21 24 32 2279 59.05 47.66 44.55 1.62 23 26 34 21 24 32 2279 59.05 47.66 44.55 1.62 23 26 34 21 24 32 2279 59.05 47.66 44.55 1.62 23 26 34 21 24 32 立米 立米 113.72 94.77 113.72 94.77 113.72 94.77 113.72 94.77 113.72 94.77 113.72 94.77 113.72 94.77 113.72 94.77 113.72 94.77 113.72 94.77 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 吨 / 3834 2642 2608 2713 3012 3156 3016 3931 6763 6466 6312 / 3834 2642 2608 2713 3012 3156 3016 3931 6763 6466 6312 / 3918 2705 2754 2803 3138 3227 3315 4109 6635 6301 6095 / 3918 2705 2754 2803 3138 3227 3315 4109 6635 6301 6095 / 3829 2692 2929 2887 2964 3140 3722 4607.5 6723 6261 6004 / 3829 2692 2929 2887 2964 3140 3722 4607.5 6723 6261 6004 / 4195 3104 3099 3202 3381 3559 3668 4166 6415 6055 5798 / 4195 3104 3099 3202 3381 3559 3668 4166 6415 6055 5798 / 4020 3259 3217 3171 3381 3592 3561 4255 6312 6209 6004 / 4020 3259 3217 3171 3381 3592 3561 4255 6312 6209 6004 2922 2999 3059 2788 2823 2922 2999 3059 2788 2823 2948 2999 3011 2802 2786 2948 2999 3011 2802 2786 3051 3051 3243 3025 3029 3051 3051 3243 3025 3029 3873 4053 3939 3564 3615 3873 4053 3939 3564 3615 3359 3359 3497 3242 3201 3359 3359 3497 3242 3201 支 平米 13.88 7.71 13.88 7.71 13.88 5.57 13.88 5.57 13.88 5.57 13.88 5.57 13.88 5.57 13.88 5.57 13.88 5.57 13.88 5.57 立米 立米 立米 立米 立米 平米 平米 平米 平米 平米 平方 平米 1351 1609 1344 1211 / / / / / 1159 / / 1351 1609 1344 1211 / / / / / 1159 / / 1351 1609 1344 1211 / / / / / 1159 / / 1351 1609 1344 1211 / / / / / 1159 / / 1351 1609 1344 1211 / / / / / 1159 / / 1351 1609 1344 1211 / / / / / 1159 / / 1351 1609 1344 1211 / / / / / 1159 / / 1351 1609 1344 1211 / / / / / 1159 / / 1351 1609 1344 1211 / / / / / 1159 / / 1351 1609 1344 1211 / / / / / 1159 / / 吨 度 3 0.764 3 0.764 3 0.764 3 0.764 3 0.764 3 0.764 3 0.764 3 0.764 3 0.764 3 0.764 吨 只 吨 套 4152 0.63 2950 3.94 4152 0.63 2950 3.94 4152 0.63 2950 3.94 4152 0.63 2950 3.94 4152 0.63 2950 3.94 4152 0.63 2950 3.94 4152 0.63 2950 3.94 4152 0.63 2950 3.94 4152 0.63 3227 5.59 4152 0.63 3227 5.59 公斤 5.05 5.05 5.05 5.05 5.05 5.05 5.05 5.05 5.05 5.05