万科地产水暖工程2013技术标准宣贯
2013计量规范宣贯(安装)
4 工程量清单编制 4.1 一般规定
4.1.2 其他项目、规费和税金项目清单应按 照国家标准《建设工程工程量清单计价规 范》GB50500的相关规定编制。 4.1.2 本条规定了其他项目、规费和税金项 目清单应按国家标准《建设工程工程量清 单计价规范》的有关规定进行编制，其他 项目清单包括：暂列金额、暂估价、计日 工、总承包服务费；规费项目清单包括： 社会保险费、住房公积金、工程排污费； 税金项目清单包括：营业税、城市维护建 设税、教育费附加、地方教育附加。
13计量规范（9本）
• 《矿山工程工程量计算规范》 （GB50859-2013 ） • 《构筑物工程工程量计算规范》 （GB50860-2013 ） • 《城市轨道交通工程工程工程量计算规范》 （GB50861-2013 ） • 《爆破工程工程量计算规范》 （GB50862-2013 ）
《通用安装工程工程量 计算规范》
（GB50856-2013 ）
青岛市工程建设标准造价管理站
中华人民共和国住房和城乡建设部公告 第1569号
住房城乡建设部关于发布国家标准《通用安装工程工 程量计算规范》的公告 • 现批准《通用安装工程工程量计算规范》为国 家标准，编号为GB50856-2013，自2013年7月1日 起实施。其中，第1.0.3、4.2.1、4.2.2、4.2.3、 4.2.4、4.2.5、4.2.6、4.3.1条（款）为强制性条文， 必须严格执行。 本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版 社出版发行。 中华人民共和国住房和城乡建设部 2012年12月25日
4.1.1 编制工程量清单应依据： 1 本规范和《建设工程工程量清单计价规范》； 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价 依据和办法； 3 建设工程设计文件； 4 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资 料； 5 拟定的招标文件； 6 施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 7 其他相关资料。
万科全套技术标准
万科全套技术标准万科全套技术标准(2010-12-11 23:17:10)转载原文标签：转载原文地址：万科全套技术标准作者：地产专家万科集团全套技术标准(1012页,最新最全)万科统一技术标准-土建-全套万科统一技术标准-保温-全套万科统一技术标准-装饰-全套万科统一技术标准-电气安装部分万科统一技术标准-门窗-全套万科统一技术标准-防水-全套铝合金门窗质量控制标准WKTYJSBZ铝合金门窗工程技术标准WKTYJSBZ铝合金标准化设计-万科房地产WKTYJSBZ聚苯板外墙外保温饰面砖施工工艺标准WKTYJSBZ.电梯采购技术标准WKTYJSBZ电梯评标标准WKTYJSBZ燃气智能抄表系统统一技术标准WKTYJSBZ渗透结晶型防水涂料技术标准WKTYJSBZ混凝土小型空心砌块外保温复合夹心墙体WKTYJSBZ 水泵设备房减振降噪工程技术标准WKTYJSBZ标准化入户门锁统一技术标准WKTYJSBZ建筑防雷接地统一技术标准WKTYJSBZ室外灯具采购统一标准WKTYJSBZ室外灯具安装工程统一技术标准WKTYJSBZ室内外电缆敷设统一技术标准WKTYJSBZ安防系统统一技术标准WKTYJSBZ太阳能热水系统技术标准WKTYJSBZ多层住宅防水构造统一标准WKTYJSBZ外墙夹心保温墙体技术标准WKTYJSBZ外墙外保温面砖粘接剂及勾缝剂质量标准WKTYJSBZ外墙外保温技术统一标准WKTYJSBZ外墙外保温供货施工工程技术标准WKTYJSBZ外保温复合夹心墙体施工技术标准WKTYJSBZ地下室外墙防水后保护性措施的设计施工标准WKTYJSBZ 发电机房降噪安装工程统一技术标准WKTYJSBZ别墅中央空调的配置技术标准WKTYJSBZ保温材料-挤塑聚苯板技术标准WKTYJSBZ万科高层项目防水统一构造做法WKTYJSBZ万科集团住宅卫生间降板式同层排水技术标准WKTYJSBZ 万科阳台露台地面砖－瓷砖技术标准WKTYJSBZ万科锚杆及土钉支护WKTYJSBZ万科铝型材工程技术统一标准WKTYJSBZ万科钢质防火门工程技术统一标准WKTYJSBZ万科边坡支护技术标准WKTYJSBZ万科聚合物水泥防水涂料技术统一标准WKTYJSBZ万科石材饰面（湿贴）技术标准WKTYJSBZ万科石材幕墙工程技术统一标准WKTYJSBZ万科玻璃栏杆工程技术统一标准WKTYJSBZ万科玻璃工程技术统一标准WKTYJSBZ万科洋房交房标准WKTYJSBZ万科水泥基渗透结晶型防水材料技术统一标准WKTYJSBZ 万科水景工程技术标准WKTYJSBZ万科橱柜制作安装WKTYJSBZ万科楼梯地面砖－通体瓷砖WKTYJSBZ万科标准工作程序的建立WKTYJSBZ万科标准化外墙劈离砖统一技术标准WKTYJSBZ万科柴油发电机组采购统一技术标准WKTYJSBZ万科柴油发电机组安装统一技术标准WKTYJSBZ万科木质户室内门工程技术统一标准WKTYJSBZ万科木质入户门工程技术统一标准WKTYJSBZ万科木构件工程技术统一标准WKTYJSBZ万科挡土墙支护技术标准WKTYJSBZ万科挡土墙支护工程技术统一标准WKTYJSBZ万科成品檐沟技术标准WKTYJSBZ万科室内外钢结构技术标准WKTYJSBZ万科室内外钢结构工程技术统一标准WKTYJSBZ.万科室内墙地面砖瓷砖WKTYJSBZ万科实木复合地板技术标准WKTYJSBZ万科实木地板技术标准WKTYJSBZ万科多层项目统一构造做法WKTYJSBZ万科多层住宅水暖工程设计与施工统一技术标准WKTYJSBZ 万科外墙劈离砖技术标准WKTYJSBZ万科塑胶跑道技术标准WKTYJSBZ万科地面大理石铺贴WKTYJSBZ万科商业油烟处理工程技术标准WKTYJSBZ万科变频供水工程统一技术标准WKTYJSBZ万科卫生洁具及洁具配件安装工程技术标准WKTYJSBZ万科加气混凝土砌块统一技术标准WKTYJSB万科劈开砖产品技术统一标准WKTYJSBZ万科入户门锁工程技术统一标准WKTYJSBZ万科保温材料-挤塑聚苯板工程技术统一标准WKTYJSBZ万科住宅设计统一要求-万科房地产WKTYJSBZ.万科住宅烟道系统技术标准WKTYJSBZ万科低压配电设备采购统一技术标准WKTYJSBZ万科五金配件工程技术统一标准WKTYJSBZ万科五金配件工程技术统一标准-万科房地产统一技术标万科SBS改性沥青防水涂料技术统一标准WKTYJSBZ万科CO2气体灭火工程技术标准WKTYJSBZ万科1KV及以下电气配管配线工程统一技术标准WKTYJSBZ 万科-高低压配电房安装工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-铝合金门窗设计任务书-统一技术标准WKTYJSBZ万科-铝合金门窗制作安装-统一技术标准WKTYJSBZ万科-铝合金栏杆、百页、护栏-统一技术标准WKTYJSBZ万科-铝合金型材-统一技术标准WKTYJSBZ万科-钢质栏杆、百页、护栏-统一技术标准WKTYJSBZ万科-聚氯乙烯PVC防水卷材-统一技术标准WKTYJSBZ万科-聚氨酯防水涂料-统一技术标准WKTYJSBZ万科-聚合物防水涂料-统一技术标准WKTYJSBZ万科-绿化工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-灯具安装工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-火灾自动报警系统-统一技术标准WKTYJSBZ万科-沥青道路工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-发电机组安装工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-内墙乳胶漆-统一技术标准WKTYJSBZ万科-会所与商业空调系统配置-统一技术标准WKTYJSBZ[转载]建筑防水和墙体渗漏问题专题研究(沈阳万科)(2010-12-11 23:31:18)转载原文标签：转载原文地址：建筑防水和墙体渗漏问题专题研究(沈阳万科)作者：地产懒人渗漏问题不只是防水问题，还和砌体工程、抹灰工程、栏杆安装工程、空调板保温抹灰、外墙外保温工程紧密相关，因此在实际工作中要编制相关的施工工艺标准，用技术文件作指导，在各分项工程实际开始前完成施工方案编制和样板引路制作。
万科地产水、暖、电专业设计要点
水、暖、电专业设计指引住宅部分1:地暖分集水器设在厨房洗菜盆下方.2:厨房排烟管走厨房吊顶内,避免排烟管穿吊柜.3:窗式通风器设在厨房窗户开启扇上,高度100.4：厨房不设地漏。
厨房排水支管走楼板下，管径为DN50.避免穿橱柜。
5：阳台有洗衣机或太阳能水箱时设地漏。
阳台无洗衣机或太阳能水箱时不设地漏。
6：卫生间均设排气扇。
7：10层及以上的住宅卫生间采用特殊单立管排水系统。
8：太阳能水箱大小：100~140平米用100升，100平米以下用80升。
9：楼梯、电梯前室间正压送风采用余压阀。
10：卫生间、厨房排污管材质选用UPVC螺旋管。
11：生活热水管选用PB管。
冷水管材选用PPR。
12：主楼屋面雨水及空调冷凝水通过排水管接入雨水管道。
13：地暖管材质用PE-RT.13：采暖立管直径小于100时采用镀锌钢管，大于等于100时采用无缝钢管。
13：客厅真阳台不设计地暖。
14：卫生间暖气片设在坐便器后面，底边距地高度900。
15：干湿分离卫生间干区不设地漏，淋浴房内外各设一个。
16：换热站按热力公司要求放在地面上。
具体位置和面积和热力公司确认。
17：单元入口门厅外禁止铺设排水出户管。
18：园区雨水篦子景观做，市政综合管网招标时不含。
19：一层检查井至窗户距离不应小于2.5米。
20：一层小院禁止设检查井。
21：检查井严禁出现阴阳井。
-22：综合管网设计单位进入时间为建筑规划方案设计阶段。
23：热力管道入户预留套管直径设置：入户预留防水套管直径=入户管直径+保温厚度+预留施工间隙。
除在热力平面图上表达外，还需要写入热力施工图总说明。
商业网点部分：1：主楼下面商业网点做喷淋。
独立商业按规范执行。
（具体和面积有关，可做可不做）。
2：卫生间做机械排风。
3：商业卫生间冲水考虑用中水。
4：商业网点采暖用分体空调，不做集中采暖。
5：商业普通照明由用户自理。
商业电表用三相表。
车库部分：1：采暖管道走地库顶板之下。
2：变配电室须保证有一个不小于2×2.5m的门。
【万科】天津万科设备(水、暖)专业设计任务指导书
天津万科设备（水、暖）专业设计任务指导书1 工作目标：为统一天津公司各项目设计合作单位的专业设计，加强设备（水、暖）专业设计质量控制，在满足国家设计规范和天津地方相关设计规程、标准的前提下，规范设计任务书中的技术要求，在提高工作效率的同时逐步实行工程管理标准化。
2 使用范围：天津公司所属各住宅项目的设备（水、暖）专业设计。
3 设备（水、暖）专业设计总则：3．1 设备（水、暖）专业设计应按最新版国家设计规范及天津地方相关设计规程及标准执行。
3．2 对于设计规范中以黑体字标注的强制性条文，必须严格执行，不得有任何违反。
3．3 扩大初步设计、施工图设计，均应执行建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2003版）。
3．4 扩大初步设计、施工图设计，应符合天津市“三步节能”要求。
3．5 图纸规格应统一为A1，图纸目录统一为A4，必要时也可以采用分段绘制。
3．6 给排水、暖通平面图绘制比例应优先选择1：100或1：50，管网综合平面图绘制比例应优先选择1：200或1：500，节点详图比例应优先选择1：20或1：10。
3．7 给排水设计应符合天津市工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》（给排水）DBJT29-18-20053．8 暖通设计应符合天津市工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》（暖通）DBJT29-18-20054 相关设计规范、规程及标准：4．1 给排水专业4．1．1 建筑给排水设计规范 GB50015-2003（2009年版）4．1．2 建筑中水设计规范 GB50336-20024．1．3 室外给水设计规范 GB50013-20064．1．4 室外排水设计规范 GB50014-20064．1．5 给排水制图标准GB/T50106-20014．1．6 城市居民生活用水量标准 GB/T50331-20024．1．7 建筑设计防火规范GB50016-20064．1．8 高层民用建筑设计防火规范 GB50054-95（2005年版）4．1．9 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-974．1．10 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-20014．1．11 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-20054．1．12 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20024．1．13 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-20054．1．14 天津市住宅设计标准 DB29-22-20074．1．15 天津市二次供水工程技术标准 DB29-69-20084．1．16 天津市再生水设计规范 DB29-167-20074．2 暖通专业4．2．1 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-20034．2．2 民用建筑热工设计规范 GB50176-934．2．3 民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ26-954．2．4 暖通空调制图标准GB/T50114-20014．2．5 建筑设计防火规范GB50016-20064．2．6 高层民用建筑设计防火规范 GB50054-95（2005年版）4．2．7 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-974．2．8 供热计量技术规程JGJ173-20094．2．9 地面辐射供暖技术规程JGJ142-20044．2．10 直埋式预制保温管道工程设计技术规程TBJ9-944．2．11 城镇燃气设计规范 GB50028-20064．2．12 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20024．2．13 直埋式预制保温管道工程施工及验收规范JJG11-944．2．14 天津市住宅设计标准 DB29-22-20074．2．15 天津市集中供热住宅计量DB29-26-20084．2．16 天津市居住建筑节能设计标准DB29-1-20074．2．17 低温热水地板辐射供热技术规程DB29-55-20035 设备（水、暖）设计相关资料：5．1 由甲方提供的相关给排水专业基础设计资料5．2 由甲方提供的相关暖通专业基础设计资料5．3 《万科住宅统一设计要求》5．4 《天津万科设备（水、暖）专业设计任务指导书》5. 5 《天津万科水暖管材标准设计选用表》5. 6 《天津万科对地板辐射采暖设计、施工、验收补充技术要求》6 给排水设计：6．1 生活给水（中水）系统6．1．1 生活给水由市政供水管网引入，并在区内应形成环状管网，其引入管需设置防倒流器。
2013清单规范宣贯-房屋建筑与装饰工程工程量计算规范宣贯
三、项目划分的主要变化
3、将砖基础与其垫层独立开来，单独在附录D砌筑 工程中设置除混凝土垫层之外的垫层项目。 4、在附录L楼地面装饰工程中单独设置“平面砂浆找 平层”项目，附录M墙柱面装饰工程中单独设置“立面 砂浆找平层”项目。此项目适用于仅做找平层的平面、 立面抹灰，屋面及墙面做防水工程和保温工程的找平层 也按此项目执行。 5、将原“08规范”“A.7屋面及防水工程”“瓦屋 面”项目中 “檩条、椽子、走水条和挂瓦条”从项目 中分离出来，单独在木结构工程中设置“屋面木基层” 项目。 6、对“08规范门窗工程” 进行了大量合并。
一、概况及结构变化
一、概况及结构变化
二、有关计量、计价规定的主要变化
1、土石类别的划分。 1) 原“08规范”“表A.1.4—1土壤及岩石(普氏)分 类表”重新定义整理。 其中：土壤分类按国家标准《岩土工程勘察规范》GB 50021-2001(2009年版)定义； 岩石分类按国家标准《工程岩体分级标准》GB 50218-94和《岩土工程勘察规范》GB 5002-200l(2009 年版)整理。 2) 取消原“08规范”“表A.2.4土质鉴别表”，桩与 地基基础工程土壤及岩石分类执行新规范统一的“表 A.1—1土壤分类表”及“表A.2—1岩石分类表”。
【举例】011101001 水泥砂浆楼地面 项目特征：找平层厚度、砂浆配合比；素水泥浆遍数；面层厚度、砂浆配 合比；面层做法要求。 工作内容：基层清理；抹找平层；抹面层；材料运输。 08规范 水泥砂浆楼地面 项目特征：垫层材料种类、厚度；找平层厚度、砂浆配合比；防水层厚度 、材料种类；面层厚度、砂浆配合比。 工作内容：基层清理；垫层铺设；抹找平层；防水层铺设；抹面层；材料 运输。
三、项目划分的主要变化
7、对措施项目均以清单形式列出了项目。 （1）对能计量的措施项目，列有项目特征、计量单 位、计算规则。
万科地产技术标准
3.停车：售楼处室外应设置15-30个停车位，停车路面宜铺砌植草砖。
4.广场：售楼处室外应布置面积不小于600 m2的硬质广场，用于SP活动使用，也可以做成景观浅水池形式（SP活动时把水抽干作为广场使用）；广场可不占用售楼处用地，而是暂时借用整体规划用地，作为临时功能和临时用地设计。
4.住宅结构专业应当按照户型要求进行结构优化
5.方案设计单位及其施工设计单位在扩初阶段，施工图阶段平面图及立面图上标明雨水管，阳台落水管的位置。
6.建筑专业要协调各专业保证净高要求，各专业要表达开关、插座、管井、箱、柜、雨水口、地漏、洁具、集水坑等的定位。
7.管线综合与景观设计要同步进行，密切联动。
小区
城市主次干道—居住区级路
3.道路等级
分类
距离(米)
道路红线或建筑控制线之间(米)
路面宽度(米)
通行模式
城市主次干道
0.7-1.5km
30-50米
3.75mx4(6)
过境
居住区级道路
—
红线≥20m
9-12
过境
小区级道路
—
建筑控制线间≥10或14(采暖区)
6-9
过境或非过境
组团级道路
—
建筑控制线间≥8或10(采暖区)
4.总平图要明示各种配套设施的位置和指标（如物业用房、物业岗亭及物业名称背景墙、卫生站、居委会、治安联防站、垃圾收集站，以及化粪池、隔油池、地下油库等）。化粪池、隔油池等的布置应方便检修和使用。
5.应特别注意进排风井、排烟井、设备吊装孔洞、机动非机动车出入口等各类出地面建（构）筑物的位置、体量与立面设计，美观实用。
2013水暖图纸会审6.14
鲁SN—001
工程名称
会审日期
2013年月日
地点
工地会议室
专业
暖通
序号
图号
问题
答复意见
1
1-4号楼
封闭阳台应设计供暖
规范无规定，此要求请委托设计变更
2
1-4号楼
管井内铜制集分水器易丢失，是否可由三通代替？
可变更为镀锌管件连接
3
1-4号楼
地暖绝热层材质为3cm挤塑板，是否可改为2cm苯板？
可以
4
1-4号楼
暖气入户管公共地面处聚氨酯发泡保温建议取消
改为保温砂浆
5
1-4号楼
暖气立管自动排气阀安装高度未明确
高于三通处50cm安装
6
1-4号楼
本工程住宅户内地面无管道沟槽，请设计水暖井至户内分水器段管线的明确走向。
沿从门口至室内分集水器最近路径敷设
7
1-4号楼
卫生间暖气片尺寸不详
由厂家结合散热量确定
参加人：
施工单位(公章)
设计项目负责人：
参加人：
设计单位(公章)
项目负责人：
参加人：
建设单位(公章)
总监：
参加人：
监理单位(公章)
山东省建设工程质量监督总站监制
8
1号楼
边角地暖盘管离墙距离多少？
统一为15cm
9
车库平面图
换热站通1、2#楼供热主管走向不明（涉及防水套管预留）
此部分由热力公司设计
10
图纸说明
通风管材质设计为镀锌板，建议改为玻璃钢材质
可以改为不燃型玻璃钢
11
2号楼平面图
2号楼管道井内暖气立管与给排水立管位置冲突
水暖工程标准
水暖工程标准一、水暖材料水暖工程所使用的主要材料、成品半成品、配件、器具和设备必须具有质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。
1、材料进场时总包单位自检合格后，向监理工程师报验。
经监理工程师检验合格后方可使用。
2、甲控材料，总包单位严格按照建设单位指定的品牌购进，如私自更换品牌，一经发现给予重罚。
3、甲供材料，在建设单位的协调下，总包单位积极与材料商办理材料及设备到场的交接手续。
交接后的材料及设备如有损坏，由总包单位负责。
二、各项工程技术要求水暖工程施工质量严格按照规范GB_50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范及相应的国家标准执行。
各工程管线的铺设走向严格按照图纸进行施工，如遇到管线交叉碰车或施工空间不足时需要重新调整管线，向监理单位及建设单位上报调整方案，经同意后方可施工。
1、生活给水工程（1）主材为钢塑复合管，小于DN80的管线，丝接。
大于或等于DN80管线，卡环连接。
（2）分户支管为PPR管材，热熔连接，承插深度严格按照标准，过深导致缩径，发现一处，重罚。
（3）管径内预留水表位置，表前控制阀门小于等于DN50均为铜质截止阀，设计要求安装的减压阀为铜质。
大于DN50的阀门为对夹蝶阀。
（4）户内管线铺设，除卫生间处其他房间均为PVC沟槽。
管线进户后在厨房内或卫生间内安装一个PPR总阀门，阀门高度距地面200MM。
户内预留水点为2点，厨房及卫生间各一点，并安装PPR 龙头。
（5）户内热水管不铺设，用户自理，只预留沟槽位置。
（6）户内铺设沟槽或管线时，厨房部位要考虑燃气立管的位置。
（7）给水管出户1.5M处安装法兰盘，便于外网管线连接。
2、消火栓系统（1）管材为焊接钢管，焊接。
采用国标普通管材。
管壁厚度符合国家标准。
（2）管材防腐前，必须除锈。
达到除锈标准再刷防锈漆。
要求两道防锈漆，明装管道再刷两道银粉漆。
（3）管道焊口不得设在套管内，管井内设置角钢托架，高度在1500MM~1800MM之间。
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5层以上首层独立排水 19层以上首、二层独立排水 19层以上排水管－－两根立管 18层及以下排水管－－一根立管
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2
室内给水排水工程
2.2.排水系统 2.3.热水系统
2.1.给水系统
• 室 内 排 水 系 统 组 成
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13.8.16 35
2
室内给水排水工程
2.2.排水系统 2.3.热水系统
2.1.给水系统
• 排水系统附件
1.存水弯： 存水弯的作用是在其内形成一定高度的水封，通常为50～100mm，阻止排 水系统中的有毒有害气体或虫类进入室内，保证室内的环境卫生
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13.8.16 36
2
室内给水排水工程
2.2.排水系统 2.3.热水系统
2.1.给水系统
•热水系统与装修之间需协调的关系
装修设计将热水器、用水点位置确定后，需提供给 土建设计单位，连接各用热水点间的管道在土建施 工中预埋 当选择的电热水器水箱为承压式时，有泄水管需预 埋
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13.8.16 43
3
室内燃气工程
关于燃气的一些常识 天津市住宅使用的燃气 -----＜0.01MPa低压天然气直接供给
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• 室外机
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13.8.16 26
室内机
客厅局部吊顶下 回侧送
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卧室门口上方吊顶下 回侧送
四面出风， 中间回风
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• 连接管道
氟管（气、液） 接每台室内机凝水盘的冷凝水通过连接管道在厨房或卫生间管井内集中排 放，必须满足一定的坡度要求
2.1.给水系统
• 排水系统附件
2. 检查口 一般装于立管，供立管或立管与横支管连接处有 异物堵塞时清掏用，多层或高层建筑的排水立管上每隔一 层就应装一个，检查口间距不大于10m。检查口设置高度 一般从地面至检查口中心1m为宜。 3. 清扫口 一般装于横管，尤其是各层横支管连接卫生器具 较多时，横管长度超过一定长度时，横支管起点应装置清 扫口。 4.地漏
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采暖热水参数 ：60/50℃或55/45 ℃或45/35 ℃
分集水器
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• 地 板 采 暖 地 面 做 法
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•地板采暖常出现的地面开裂现象
•防止地面开裂的措施： •1.设伸缩缝（伸缩缝填充材料采用必须有5mm的压缩量）。 •2.在盘管上铺设钢丝网。（通常是做150x150间距2mm低碳钢丝网）
• 以木地板作为面层时，木材需经过干燥处理，且应在填充层和 找平层完全干燥后，才能地板施工
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13.8.16 21
地板采暖系统装修需注意的问题
•
面层（石材、面砖）在与内外墙、柱等交接处，应留8mm宽伸 缩缝（最后以踢脚遮挡）；木地板铺设时，应留≥14mm伸缩缝。 • 装修施工时注意不要损坏地面管道
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2
室内给水排水工程
2.2.排水系统 2.3.热水系统
2.1.给水系统
提示
• 隐蔽管道应带压隐蔽，一般应以工作压力为保 压压力，待隐蔽层达到许可的强度后方可撤压。 •隐蔽完成后一定要作好标识，以防其它工种施 工破坏管道。 •冬季低温期间，如没有良好的保温措施，应及 时将管道内的水吹净，防止管道冻坏。
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1 采暖与空调
1.1.暖气片采暖系统 1.2.地板辐射采暖系统.1.3.户式中央空调系统
• 系统组成
户式 中央空调系统
室外机
连接管道
室内机
由压缩机、冷凝器等组成 安装在室外
分为氟管（气、液）（铜管） 冷凝水管（PVC管）
由蒸发器、风扇等组成 送风方式有侧送和底送
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1 采暖与空调
1.1.暖气片采暖系统 1.2.地板辐射采暖系统.1.3.户式中央空调系统室内系统 Nhomakorabea成 室内系统
分户计量装置
分集水器
室内管道系统
安装在管道井内，由热表、 过滤器、锁闭阀等组成
安装在厨房、壁柜等处
采用PE-X或PE-RT管材 敷设地面下的管材 不允许有接头
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管道出地面不直---解决办法
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管道安装与装修之间需注意的问题
在土建标出的暖气管 沟槽处不能订钉子
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管道安装与装修之间需注意的问题
协调暖气的摆位与装修 空间的关系
按照室内温度场设计的合理 性，暖气安装在窗下最合理
•暖气片设置原则 •北向高窗台房间尽量安置在窗下，南 向低窗台无法安装暖气时，布置在侧 墙处
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2
室内给水排水工程
2.1.给水系统 2.2.排水系统 2.3.热水系统
给水系统组成
给水系统
自来水系统
中水系统
管井一户一表
用水点
管井一户一表
用水点
厨房洗涤盆
卫生间洗脸盆
淋浴（浴缸）
洗衣机上水
热水器上水
座便上水
室内给水系统管道均采用PP-R管，中水管需有标记，户内 管道通常在地坪面层内敷设。
2.1.给水系统 2.2.排水系统 2.3.热水系统
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室内煤气工程 住宅新风系统
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1 采暖与空调
1.1.暖气片采暖系统 1.2.地板辐射采暖系统.1.3.户式中央空调系统
室内系统组成
室内系统
分户计量装置
室内管道系统
暖气片
安装在管道井内，由热表、 过滤器、锁闭阀等组成
• 不得剔、凿、割、钻和钉填充层
• 暗装分集水器需留检修空间
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地板采暖系统装修需注意的问题
在土建后浇细石混凝土施工时及精装修施工地面时，保持 地板采暖系统带压施工，若发现系统失压，标明管道有破损。 一旦发现加热管损坏，需要增设接头时，应先报建设单位或监 理工程师，提出书面补救方案，经批准后方可实施。增设接头 时，应根据加热管的材质，采用热熔或电熔插接式连接，或卡 套式、卡压式铜制管接头连接，并应做好密封。应在竣工图上 清晰表示，并记录归档。
通常装在地面须经常清洗或地面有水需排泄处,地漏水 封高度不能低于50mm。
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2
室内给水排水工程
2.2.排水系统 2.3.热水系统
2.1.给水系统
• 提示： 所有洁（器）具排水支管与排水干管之间必须 有水封保护，避免异味气体影响室内环境。
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管道采用铝塑复合管 设在房间垫层内 埋地部分不允许有接头
安装在窗下或侧墙 每组安装温控阀
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1 采暖与空调
1.1.暖气片采暖系统 1.2.地板辐射采暖系统.1.3.户式中央空调系统
• 采暖热媒 85/60或80/60℃热水
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室内给水排水工程
2.2.排水系统 2.3.热水系统
2.1.给水系统
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2
室内给水排水工程
2.2.排水系统 2.3.热水系统
• 给 水 系 统 与 装 修 需 配 合 的 事 项
2.1.给水系统
确定 卫生 间及 厨房 洁具 的位 置， 并定 位用 水点
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1 采暖与空调
1.1.暖气片采暖系统 1.2.地板辐射采暖系统.1.3.户式中央空调系统
地板辐射采暖系统
以温度不高于60℃的热水为热媒，在加热管内循 环流动，加热地板，通过地面以辐射和对流的传热 方式向室内供热
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•关于伸缩缝： •地面辐射供暖技术规程JGJ142 — 2004规定了伸缩缝的做法: ①"在与内外墙、柱等垂直构件交接处应留不间断的伸缩缝，伸缩缝填充材料 应采用搭接方式连接，搭接宽度不应小于10mm；伸缩缝填充材料与墙、柱应 有可靠的固定措施，与地面绝热层连接应紧密，伸缩缝宽度不宜小于10mm。 伸缩缝填充材料宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料"。 ②当地面面积超过30m2或边长超过6m时，应按不大于6m时间距设置伸缩缝， 伸缩缝宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料或内满填弹性膨胀膏。 •住宅面积虽然很少有超过30m2，但边长会超过6m，在房间门口需设伸缩缝。 •房间内盘管通常不穿过伸缩缝，如需穿过需设柔性套管。
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• 户式中央空调系统与装修之间关系
• 需协调好室内机占用空间问题，保证室内环境温度达 到设计要求 • 连接管道需暗装；冷凝水管要保证坡度要求，实在难 以满足时可向空调厂家提出加凝水提升泵 • 在吊顶内安装的室内机需留检修孔（可与回风口结合）
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室内给水排水工程
2.2.排水系统
热水系统
2.1.给水系统
2.3.热水系统