康居示范工程申报实施方案解析
“国家康居示范工程”的设计理念——以兰州“康乐花园”为例
三 ，规 划 结 构 在 规 划 设 计 中 ，我 们 挖 掘 西 部 民 居 地 方 特 色 ，并 结 合 时 代 发 展 要 求 ． 努 力 创新 ，在 保 证一 定 的容 积 率 和住
宅 朝 向 的情 况 下 ，创 造 一个 可 识别性
强 、环境 优 美 、 具有 江 南 园 林特 色 的 居 住小 区， 小 区 规 划 结 构 特 色 为 “一轴 、 “■ 组 、 “四 园 。 一 ” 即 轴 条 反 “ ”形 的 林 荫 步道 ，是 供 居 Ｓ 民 休 闲 、交 往 的 公 共 空 间 。 “ 组 ” 二 基 地 概 况 即 由反 … 形 轴 线 联 系 的两 个 组 团 Ｓ 兰州 康 乐 花 园” 建 设 基 地 位 于 空 间 ． 是 居 民 活 动 的 半 公 共 空 间 。 兰 州 市的 东 端 ，西 侧 毗 邻 兰州 高 新技 “ 园 即 四 个 半 私 密 的 院 落 空 间 ： 四 术开 发 区 ，西 北部 为 风 景宜 人 的 雁滩 学 步 园 ，悠 仙 园 、培 水 园 石 趣 圄 公 园， 环境 优 美 。周 边 兰 州大 学 、 兰 这 四个 院落空 间布 置 ｒ 备具 特 色的景观 州 医 学 院等 较 多的 大 专 院校 和 科 研院 要 素 ． 它 们 均 是 因地 制 宜 ， 就 地 取 所 ． 文 化 氛 围特 别 浓 厚 。 材 ，同 时 在植 物 的 配植 上 ， 力 求 “ 三
Hale Waihona Puke 六 、绿 化 系 统 根据 小 区的功能 组织 和居 民对绿 地
一
中 期 。Ｙ。 国。 ｃ 。Ｔ 乖。 ＨＡＧ． 斗年 。Ｎ ，Ｎ 击第Ｎ ＴＮ。 Ａ 息， ｃｃ。． Ｎ ＭⅨ ｃ Ａ Ｎ
以 环 境 为 中 心 ， 淡化 生 硬 的 建 筑 的 设 计 思 路 ， 达 到 建 筑 与 自然 ， 人 与 自 然 ，人与建 筑 的和 谐相 处 。同时 通过 建 ‘ ６ ．沿 ６ １ ０ ｌ 矗、６ ３ 路 街景 ： ０ ＃ ｌ 沿路 街景 主 要通 过建 筑 的高低 错 落 ，
江苏新农村标准
附件1：
江苏省康居示范村考核标准
1、依据乡（镇）总体规划、镇村布局规划编制村庄建设规划，规划科学合理可行。
（10分）
2、村庄建设整治组织有序，各项建设按照规划实施，一书一证办证率达100%。
（12分）
3、地方特色和乡土风情明显，整体风貌朴素、自然、整洁。
（10分）
4、住宅建设适用、安全、节约、美观，符合农村生产生活方式。
（12分）
5、道路、给水、排水、电力、电信等基础设施较为完善。
自来水入户率达100% 。
（16分）
6、公共服务设施配套规模适宜，布局合理，满足村民日常生活需求。
（6分）
7、村庄绿化符合自然生态要求，绿化覆盖率达40%以上。
（8分）
8、垃圾收运体系完善，无露天粪坑，卫生厕所普及率达100%，建立了村庄环境卫生长效管理制度并有效落实。
（16分）
9、村民生活宽裕，村庄建设管理有稳定的投入机制。
(10分)
附件2：
康居示范村考核指标解释及考核办法
附件3：
江苏省康居示范村申报表。
发展节能省地型住宅与住宅产业化实践——国家康居示范工程新都庄园建设实施的几点启示
外围 护结构 中混凝 土梁、 柱等热桥部 位采取保 温措施 ， 使该
建 设
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维普资讯
【 遣 敖 工 ｉ 】
目达 到建筑 三步节能 （ 节能 ６ ％ ） 隹的要 求 ， ５ 标； 可以有效 节约
能 源 ， 得 了 良好 的 综 合 经 济 效 益 。 外 墙 外 保 温 及 中 间 保 温 技 取
苯板 保 温层 ， 层 住 宅 室 内均 结 合 地 板 辐 射 采 暖 系统 铺 设 蒙 每 板 保 温层 。外 檐 窗采 用 中 空玻 璃 塑钢 平 开 窗 ， 闭 阳 台 窗采 封
１． Ｏ５万 ｍｚ ，其 中住 宅 建筑 面 积 ９７ ．１万 ｍ ，住 宅 总 套 数 ８ ８ ３
套， 配套 公 建 建 筑 面 积 ７９ ０ｍ２包 括 会 所 、 儿 园 、 理 用 房 ０ ， 幼 管
单玻塑钢推拉 窗， 阁楼层采用 中空玻璃斜屋顶窗。楼栋 口采
钢 质 保 温 对 讲 门 ， 高 层 建筑 入 户 门采 用 防 火 、 温 防 盗 门 ， 小 保 层 及 低 层 建 筑 入 户 门采 用保 温 防盗 门 。 通 过 墙 体 、 面 地 面 、 窗保 温 等 节 能 技 术 的应 用 以 及 屋 门
术 的应用可 以避 免在梁柱部位产生 热桥 ， 减少冷热空气对 建筑
物 的侵 蚀 ，对 建 筑 主 体 结 构 产 生 保 护 作 用 ，减 少 外 墙 开 裂 、 变 形 、 坏等 ， 而延长建筑物寿命 、 破 从 美化 建筑 物 。 （ 供 热 系统 节 能 ２） 小 区 采用 大 型锅 炉 房 集 中供 热 系统 ， 内采 用低 温地 板 辐 室 射采 暖 方 式 ， 户 一 循 环 ， 独 计 量 ， 材 选 用 Ｐ Ｘ新 型 管 材 。 一 单 管 Ｅ 地 板 采 暖 技 术 的热 量 传 播 主 要 以辐 射 方式 传 播 ， 对 流 采 暖 方 与 式 相 比节 能 １ ％ ～３ ％ ， 且 还 可增 加 ３ 室 内使 用 面 积 （ ０ ０ 而 ％ 每 组 暖气 片 、 管 约 占 ０６ｍ 。 既 符 合 人 体 工 程 学 原 理 又 节 约 支 ． ） 有效 空 间 ， 暖 时 间 、 热 程 度 自 由控 制 ， 免 了 热 力 外 网 沿 程 供 冷 避 损失 、 高温 热 水 的损 失 ， 现 了采 暖 分 户 控 制 ， 到 了 良好 的 节 实 达
优质示范工程创建实施方案
优质示范工程创建实施方案一、前言示范工程是指在特定的领域和范围内，以一个具有典型性和先进性的项目为示范，通过示范作用带动和推动该领域的发展和进步。
示范工程创建实施方案的编制，是示范工程实施的第一步，也是最为关键的一步。
本文旨在提供一个优质的示范工程创建实施方案，以供参考。
二、示范工程创建实施方案1. 项目背景（1）项目名称：XXX示范工程（2）项目地点：XXX地区（3）项目主要内容：XXX内容（4）项目建设规模：XXX规模2. 项目定位和意义（1）项目定位：本项目定位于XXX领域，旨在推动该领域的发展和进步，提高我国在该领域的技术水平和产业竞争力。
（2）项目意义：通过该示范工程的创建实施，可以充分发挥示范效应，带动和推动XXX领域的产业发展，促进技术创新和产业升级，提高我国在该领域的国际竞争力。
3. 项目组织和管理（1）项目组织结构：项目组织结构由项目指挥部、专家委员会、项目管理办公室（PMO）等组成。
项目指挥部负责项目的整体领导和决策，专家委员会负责技术评审和指导，项目管理办公室负责项目的日常管理和协调。
（2）项目管理体系：建立健全的项目管理体系，明确各级管理机构的职责和权限，规范项目管理流程和工作程序，确保项目按时、按质、按量完成。
4. 技术方案和方案选择（1）技术方案：结合项目定位和意义，确定合适的技术方案，包括技术路线、工艺流程、设备配置等内容。
（2）方案选择：根据技术方案的可行性、先进性和经济效益等指标，选择最佳的方案。
5. 资金和投资（1）项目投资：结合项目建设规模和内容，确定项目的总投资额，包括固定资产投资、流动资金投资等。
（2）资金来源：通过多种渠道筹集项目资金，包括国家财政资金、银行贷款、社会资本等。
6. 安全和环保（1）安全管理：建立健全的安全管理体系，严格执行安全生产法律法规，确保项目施工和运营过程中的安全。
（2）环保管理：合理设计和布置项目工程，采用清洁生产技术和设备，减少污染物排放，保护环境和资源。
丰荟集团国家康居工程和住宅产业化基地通过评审论证
丰荟集团国家康居工程和住宅产业化基地通过评审论证11月22日、23日,丰荟上海花园国家康居示范工程评审会暨国家住宅产业化基地论证会在石岛赤山大酒店隆重举行。
住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任梁小青、省住房和城乡建设厅副厅长李兴军出席会议。
经过国家住房和城乡建设部、省住房和城乡建设厅领导和专家的考察论证,丰荟集团申报的这两个项目均成功通过了评审和论证。
在11月22日上午的评审论证会开幕式上，省住房和城乡建设厅房地产市场建管处副处长刘春藏介绍了参加会议的相关领导，随后威海市政府副秘书长吴顺中介绍会议议程安排并宣布评审论证会正式开始。
会上，丰荟集团董事长孙树旭就丰荟集团概况进行了介绍，设计单位汇报了康居示范工程规划、建筑设计方案和和康居示范工程住宅产业技术可行性研究报告，丰荟住宅产业化开发有限公司董事长张喜臣汇报了丰荟集团申报国家住宅产业化基地的可行性报告。
下午，梁小青副主任及一行专家在威海丰荟集团总经理孙树旭的陪同下，实地考察了丰荟集团海映山庄小区及其下属的滕家CL工厂和丰荟产业园。
专家们对海映山庄小区样板间、CL建筑和丰荟集团下属公司的生产经营情况及工艺生产线进行了细致的了解，并就一些技术问题与相关科研人员进行了技术交流。
经过4个多小时的考察，专家们初步认为丰荟集团具备国家康居示范工程和建立住宅产业化基地的基础和条件。
11月23日上午九点，丰荟集团国家住宅产业化基地论证结果暨国家康居示范工程“上海花园”项目验收终审会在赤山大酒店二楼国际会议厅隆重举行。
会上，专家组分别对住宅产业化成套技术应用、规划设计、建筑设计、施工组织和工程管理等进行了现场和资料的验评。
与会专家就丰荟集团“上海花园”项目认真贯彻落实住宅产业化技术应用的情况展开了深层次的对话和交流，多位在建筑领域有着较深造诣和知名度的专家，纷纷从各自的专业角度对丰荟集团“上海花园”都给予充分肯定，并开诚布公地提出了建设性意见。
最终，梁小青主任在现场热烈的掌声中宣布：按照《国家康居示范工程实施大纲》及《国家康居示范工程住宅技术要点》的要求，丰荟集团开发建设的“上海花园”项目采用了多项成套技术、新材料、新工艺，在荣成市乃至威海市都起到了示范作用，符合国家商品住宅性能认定所规划的A级标准要求，其申请予以通过。
国家康居示范工程中成套技术及部品选用——亿力·未来城住宅小区设计
３
、
包含 多个 泵 体 ， 根 据 即 时用 水 量 的 多 少 、用 水 压 力 的需 求 来 变 频 调速 供 水 ， 使 水 力 条件 达 到 最 佳 状 态住 户用 水 时 ， 泵组 根 据 用 水
五 、无 负 压 变 频 供 水 系 统
本 项 目小 区生 活 供 水 系统 在 竖 向分 区 时， 将 ｌ 层 设 为供 水 低 一 ５
区， 直 接采 用 市 政 管 网供 水 。５— １ 为供 水 中 区， １ 层 以上 为 供 １层 １ 水 高 区， 中、 高 区采 用 无 负 压 变 频 系统 加 压 供 水 变频 加 压 系 统
架结 构 的 时候 ，亿 力 ・ 来城 项 目率 先 引入 框 架 短肢 剪 力 墙结 构体 未 系 ，利 用框 架一 力墙 的 抗 震优 势 ，采 用现 浇 、预制 板 或预 制 复 合 剪
板 ，达 到 无梁 或 少梁 的效 果 ，便 于 住 宅 中大开 间 灵活 分 隔 。
利创 造 出丰 富灵 动 的 内部 空 间 策 略 三— — 引入 街 的要 素 ，改 善商 业 地 段可 达 性 。 中部 纵 向 景观 大 道 改 善 了南 部 滨 河商 业 的 交 通环 境 ，同 时也 在 社 区 内部 营 造 了富 有活 力 的生 活空 间 。
给住 户 更舒 适 的居 家 环境 。
六 垃 圾 生 化 处 理 技 术
三 、断 桥 铝 合 金 中 空 玻 璃 窗 系 统
通过 对 南 京 、 上海 几 处 楼盘 的实地 考 察 ， 亿 力－ 未来 城 小 区生
在 淮安 当地 ．为 了满 足 节能 一 般 使 用 的是 塑钢 窗 ．亿 力 。 来 未
阜宁村康居工程实施方案
阜宁村康居工程实施方案一、项目背景阜宁村康居工程是为了改善农村居民的生活环境，提高村庄的整体面貌，促进农村乡村振兴，实施美丽乡村建设的重要项目之一。
经过多方调研和分析，结合阜宁村目前的实际情况，我们制定了以下的实施方案。
二、项目目标1. 改善阜宁村的居住环境，提高村庄整体面貌2. 促进农村经济发展，增加农村居民收入3. 加强阜宁村的基础设施建设，提高村庄的生产生活条件4. 提高农村居民的生活质量，增强农民的获得感和幸福感三、实施内容1. 建设美丽乡村示范片区在阜宁村选取一片区域，建设美丽乡村示范片区，包括房屋、园林、道路、排水系统等，打造出一个宜居宜业的农村生态环境。
通过示范片区，吸引更多的居民参与到康居工程中来。
2. 改造村庄基础设施对村庄的基础设施进行改造，包括道路、排水系统、照明设施等，提高村庄的整体面貌，方便居民的出行和生活。
3. 修缮老旧房屋对阜宁村现有的老旧房屋进行修缮，改善居住条件，提高居民的居住品质。
同时，推动新型农村建设，引导居民建设新的美丽乡村。
4. 发展乡村旅游产业结合当地的资源禀赋和特色，开发具有农村特色的旅游项目，促进乡村旅游业的发展，增加农民的收入。
5. 完善农村生活配套设施加强对农村生活配套设施的建设，包括学校、医院、超市等，提高农村居民的生活条件。
6. 加强宣传和培训通过宣传推广，让更多的农民了解到康居工程的意义和作用。
同时，加强对农民的培训，提升他们的建设意识和能力。
四、实施步骤1. 确定项目范围和计划首先确定阜宁村康居工程的具体范围和计划，包括所选取的示范片区、改造的基础设施、修缮的房屋等。
2. 组织实施团队成立阜宁村康居工程实施团队，包括项目管理人员、设计人员、施工队伍等，确保项目的有序进行和高效实施。
3. 调查和调研对阜宁村的实际情况进行调查和调研，了解村民的需求和意见，为项目的实施提供依据。
4. 制定详细方案根据调研结果，制定详细的实施方案，包括工程的具体内容、工期、材料和人力等。
黑龙江省建设厅关于印发《黑龙江省农村康居工程实施方案》和《黑龙江省村镇环境综合整治实施方案》的通知
黑龙江省建设厅关于印发《黑龙江省农村康居工程实施方案》和《黑龙江省村镇环境综合整治实施方案》的通知文章属性•【制定机关】黑龙江省建设厅•【公布日期】2006.04.17•【字号】黑推城[2006]2号•【施行日期】2006.04.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文黑龙江省建设厅关于印发《黑龙江省农村康居工程实施方案》和《黑龙江省村镇环境综合整治实施方案》的通知(黑推城[2006]2号)各行署、市、县（市）人民政府：为贯彻落实省委和省政府《黑龙江省新农村建设规划（2006-2010）》的要求，推进新农村建设，现将《黑龙江省农村康居工程实施方案》和《黑龙江省村镇环境综合整治实施方案》印发给你们。
请结合本地、本部门实际情况，认真组织实施。
附件：1、黑龙江省农村康居工程实施方案；2、黑龙江省村镇环境综合整治实施方案。
二00六年四月十七日黑龙江省农村康居工程实施方案大力改善农村居住条件是建设社会主义新农村的主要任务，是改变农村落后面貌和提高农民生存质量的重要举措，按照省委、省政府《黑龙江省新农村建设规划（2006-2010）》的要求，结合我省农村居住现状，制定《黑龙江省农村康居工程实施方案》。
一、指导思想和工作思路以十六届五中全会精神为指导，落实建设社会主义新农村任务，在全省实施以改善广大农民居住条件为目的的农村康居工程，东部抓提高，西部抓改造，重点改造全省农村低矮、潮湿、阴暗的泥土房，指导、引导广大农民建设节能、环保、适用和经济的住房，提高全省农村居住质量，到2020年全省农村住房方面实现小康社会目标。
二、目标和任务到2020年，全省村镇将建设大量的功能齐全、平面布局合理、居住舒适、结构安全、节能、环保、卫生、保暖、适用、宽敞、造型美观新颖、突出特色、标准较高的新型住宅。
人均砖混砖木结构住房面积达到26平方米。
牡丹江、鸡西、哈尔滨、农垦、森工、黑河、佳木斯、双鸭山、鹤岗、七台河、大兴安岭、伊春地区的村镇要以居住小区综合开发、配套建设、突出精品和生态环境建设为重点，建设一批使用功能齐全、造型美观、平面布局合理、节能、安全、环境优美、具有龙江村镇典型代表的高标准村镇住房。
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康居示范工程申报实施方案康居示范工程作为建设部为了推进住宅产业化，全面提升住宅质量实施的综合性示范工程，其核心是通过产业化的手段，大量推广“四节一环保”工业化成套技术，建造舒适、环保、节能、适用的住宅，降低住宅生产和使用的消耗，带动住宅产业化全面发展，带动住宅品质的全面提高。
通过创建康居示范工程，带动开发理念转变，带动住宅技术创新，带动住宅质量提高，提高公司开发建设水平，提升公司品牌形象，实现公司长期稳定发展。
下面，根据国家康居示范工程相关规定，结合公司市场开发实际情况，编制公司创建国家康居示范工程的实施方案。
一、康居示范工程申报条件康居示范工程由住房与城乡建设部统一指导和管理，由建设部住宅产业化办公室负责全国康居示范工程的日常管理工作，以及技术指导、技术服务工作。
省建委负责示范工程项目的选择确定、组织管理及协调等工作。
1、申报国家康居示范工程项目的具体申报条件如下：（1）应依照建设部编制的《国家康居示范工程建设技术要点》中的技术体系，并结合当地的住宅产业化现状和发展计划，制定切实可行的建设方案。
（2）、应根据《商品住宅性能认定管理办法》（试行）（建住房[1999]114号）实行住宅性能认定工作，对拟建住宅按照不同的性能等级（1A、2A、3A）进行申报。
（3）申报工程应具备一定的规模。
大中城市住宅小区用地规模不宜小于8公顷；小城市住宅小区用地规模不宜小于6公顷；小城镇住宅小区用地规模不宜小于3公顷。
住宅小区的建设应符合统一规划、成片开发、综合配套的要求。
（4）申报工程应在2-3年内建设完成，且大面积豪华高档住宅区不得申报示范工程。
（5）房地产开发企业必须具有二级以上房地产开发资质。
（6）申报工程中有关住宅产业化的内容应结合当地条件体现一定的技术集成，符合《国家康居示范工程成套技术量化评价指标》的要求，评价值不应低于一般水平；（7）申报工程应对地方住宅产品的系列开发、工业化生产、配套供应起到良好的带动作用，并具地方居住特色和建筑文化传统。
2、康居示范工程建设技术控制指标（1）节地指标：小区规划中停车率不小于60%，绿地率不低于30%；建筑设计中，板式住宅进深一般控制在13至15米为宜，多层住宅使用面积系数不低于78%，高层住宅应不低于72%。
（2）节能指标：节能不能低于65%，门窗传热系数小于2W/(M2K)，智能化方式控制小区供水、供气、供电和供热。
（3）节水指标：采用节水型设备和（中水回用、雨水收集、江河水处理循环利用等）再生水利用技术。
（4）节材指标：建设部公告发布和认定的各项住宅新技术、新产品、国家康居示范工程优选住宅部品，权威机构认证的技术和产品的应用率不低于50%；申报项目的全装修比例不应小于30%，装修推广工业化集成化装修方式，采用工业化部品的比率达到80%以上；建筑施工中必须采用建设部颁布的《建筑业10项新技术》中的3至4项，如高效钢筋应用技术、预应力混凝土技术、粗直径钢筋连接技术、新型模板技术及脚手架应用技术等。
（5）智能化指标：示范工程智能化配置不低于1星级水平。
（6）住宅性能指标：示范工程的住宅性能的评定等级不低于1A级。
二、康居示范工程的选择康居示范工程强调设计理念创新、技术集成创新、居住特色创新、建造方式创新和管理模式创新，将规划、设计、开发、施工、部品生产、管理和服务等环节集成为一个完整的产业系统，通过样板引路，引导和带动城市住宅产业健康发展。
示范工程应成为引导大庆市住宅品质、创建和谐社区的样板，体现健康、环保、舒适、安全、便捷等居住新理念，在住宅的功能、性能、居住区环境、配套、性价比等方面起到示范作用。
一般来讲，要提高住宅的功能和性能，适当增加资金的投入是必要的。
关键在于住宅的价格和性能功能，即性价比是否合适。
根据几年国家康居工程的实施综合测算统计，示范工程与当地同类住宅相比，“四节”环保新技术应用增加的综合成本，一般在300元至400元/平方米之间。
推出的示范工程住宅，只要位置好，性价比高就会受到消费者欢迎。
结合我公司未来开发项目储备情况，建议从三方面考虑选择申报项目。
第一，该项目要具有较强的人气，能够带动周边消费，具有较强的价格支撑力，使消费者愿意承担“四节”推广所增加的开发成本。
第二，开发申报康居工程，在“四节一环保”和细部处理上投入成本相对较多，建议，选择规模适中项目或大项目的一个组团进行立项申报，可有效降低开发投资成本。
第三，申报项目具有位置优势，有助于打造声势，展示项目形象，有利于扩大公司影响力，树立城市住宅开发典范。
综合以上三点因素：1、城市乡村项目位于乘风庄，整体开发规模大，如将其一期工程申报为康居示范工程，可以有效以点带面，推动其后几期的开发建设。
2、技术监督中心项目位于西城区“东大门”，与油田公司大楼遥相辉映，油田职工关注度高，将该项目作为康居示范工程，可有力扩大宣传声势，展示公司精品佳作，树立油城住区经典。
三、康居示范工程创建领导小组公司成立康居示范工程创建领导小组，负责统一协调、指导、监督示范工程的建设实施。
康居示范工程创建领导小组组织机构如下：组长：副组长：组员：康居示范工程创建领导小组下设办公室，办公室设在规划计划部四、康居示范工程申报操作程序城市乡村项目按其一期申报康居示范工程考虑，具体操作程序和要点如下：1、立项阶段（一次评审） 2010年8月1日-2010年12月31日（1）组织康居示范工程及配套应用技术的调研，明确康居示范工程实施技术应用要点，组织完成《项目发展建议报告》。
负责部门：策划研究中心（2）委托编制项目规划方案，组织完成项目可行性研究报告。
可行性研究报告中，重点说明“四节一环保”的实施要点和国家成套技术的集成运用。
负责部门：规划计划部、策划研究中心。
（3）组织康居示范工程申报资料，填写《国家康居示范工程申报表》，经市建设主管部门组织论证后，上报省建委审批。
负责部门：规划计划部（4）建设部对项目可行性研究报告及设计方案进行预审评议，提出修改意见。
按照预审评议意见对项目可行性研究报告及设计方案进行修改完善后，邀请建设部专家到大庆进行评审。
评审通过后，由建设部列入国家康居示范工程项目实施计划，评审结果以建设部文件的形式发布。
负责部门：规划计划部。
（5）建设部立项审查的依据：《国家康居示范工程成套技术量化评价指标》和《国家康居示范工程设计方案评审管理办法》。
2、设计阶段（二次评审） 2010年11月1至2011年4月15日（1）组织完成项目的初步设计方案，申报省建委和建设部审查，建设部委派有关专家到大庆参与审查，重点审查技术可行性研究报告中有关住宅产业化内容落实的情况和专项设计的技术可行性及经济合理性。
负责部门：规划计划部。
（2）组织编制、审查、修改、报审、确定项目的初步设计、施工图设计及专项设计。
负责部门：规划设计部。
（3）建设部初步设计审查依据：《国家康居示范工程初步设计审查提纲》。
3、前期准备阶段 2010年8月1日至2011年4月15日（1）完成项目土地征用和动迁补偿工作。
负责部门：规划计划部。
（2）完成项目用地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证等前期开发手续的办理。
负责部门：规划计划部。
（3）完成项目资金筹措、施工队伍选择、物资采购、施工图会审、施工现场三通一平等前期准备工作。
负责部门：财务资产部、工程管理部、经营法规部、物资管理中心、技术管理中心、质量管理中心。
4、建设阶段（三次评审） 2011年4月15日至2012年12月31日（1）组织项目基础工程、主体工程、屋面工程、装修工程、配套工程、景观工程的建设。
负责部门：工程管理部、质量管理中心。
（2）迎接建设中期检查。
省建委组织相关单位和管理部门对示范工程的施工进行中期检查，建设部委派有关专家参与。
重点检查工程质量达标和住宅产业化内容在建设工程中的具体实施，对工程中关键性成套技术项目进行现场指导和技术培训。
负责部门：规划计划部、工程管理部。
5、竣工验收阶段（终审验收） 2013年1月1日至2013年5月31日（1）组织申报办理工程竣工综合验收和备案。
负责部门：工程管理部。
（2）竣工综合验收备案合格后，由省建委组织验收。
验收合格后，向建设部申请达标验收。
建设部会同省建委组成达标验收小组组织验收。
达标验收分为两部分：一是按照《住宅性能评定技术标准》对示范工程进行性能认定，并颁发相应的等级证书和标志；二是按照《国家康居示范工程达标验收考核指标》进行综合达标验收，验收合格的，由建设部正式授予“国家康居示范工程”称号。
负责部门：规划计划部、工程管理部。
五、康居工程实施的保证措施一是提高认识，强化推进，在康居示范工程建设中逐步提高住宅建设品质，提升房地产开发建设水平。
二是狠抓建设全过程管理，严把规划、建筑设计、产业化技术应用方案关，跟踪施工全过程、科学评价验收、总结经验。
三是以技术创新的理念，将“四节一环保”环保的观念贯穿于小区建设全过程。
四是树精品意识，精心规划、精心设计、精心选材、精心施工，以保证规划环境、建筑工程的高品质。
规划计划部2010年7月27日附件1：康居住宅的特点康居住宅是高品质住宅的典型代表，它是以住户需求为导向，从平面规划、景观配置、户型结构、功能配套、建筑质量到住宅建设的全过程，满足居住者起居生活行为和身心健康的舒适度要求，概括为舒适、节能、环保、实用四要素。
1、舒适住宅的舒适性应包括居住者行为、身体、精神感受三个方面。
行为感受主要体现在规划结构与室内功能空间的合理性、出行方便的程度和社区管理与配套服务。
小区规划用地配置合理，空间层次清楚，恰当布置活动、交往空间等。
居住平面功能要求室内功能空间配置完善、布局合理、分区明确、交通组织流畅、设施配置符合日常行为规律等等。
道路与交通系统构架清晰、分级明确，处理好人行与车行关系，减少人车相互干扰，配置适宜的不同车辆停放位置，出入口设置方便出行，充分考虑老年人、残疾人无障碍措施等。
小区日常生活服务设施配套齐全，布局合理。
重视住宅的维护与维修，提供多样化的生活服务，为居民提供安全、顺心的居住场所。
身体感受主要体现在住宅及住区环境的物理性能方面，包括空气环境、热环境、水环境、光环境、声环境、绿化环境及环境卫生等。
世界卫生组织对住宅的舒适度提出了15项标准，其目的是使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态，保证人们的生活质量。
其具体标准：1、会引起过敏症的化学物质的浓度很低；2、尽可能不使用易散发的化学物质建筑材料；3、设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外，特别是对高气密性、高隔热性的住宅，应采用具有换气系统，定时换气，保证室内空气质量；4、在厨房灶具或空气流通差的区域设置局部排气设备；5、起居室、卧室、厨房、卫生间、走廊等空间的温度要全年保持在17～27℃之间；6、室内湿度全年保持在40%～70%之间；7、二氧化碳浓度要低于1000PPM；8、悬浮粉尘浓度要低于0.15毫克/平方米；9、噪声要小于50分贝；10、每天的日照要确保在3小时以上；11、设有足够亮度的照明设施；12、住宅具有足够的抗自然灾害的能力；13、具有足够的人均居住面积，并确保私密性；14、住宅要考虑老年人、残疾人的居住需求，满足弱势群体的需求；15、由于建筑材料中含有有害挥发物质，所有住宅竣工后要隔段时间，进行通风换气，检测安全后方可入住。