工程假决算书的编报-房地产开发工程管理-中房商学院
房建工程造价预决算中存在的问题及其审核方法_1
房建工程造价预决算中存在的问题及其审核方法发布时间：2023-04-19T07:19:26.335Z 来源：《科技潮》2023年4期作者：徐洁[导读] 主要按照行业审核顺序展开逐项排查，围绕施工工程量、计价表等展开判断，审核内容实现施工流程的全面覆盖，因此具有显著的全面性、精准性，但其审核工程量较大，需完成每项数据的结算与对比，易造成人力、时间资源浪费，常用于较小规模土建工程。
青岛西发藏马山建设开发集团有限公司山东青岛 266000摘要：工程预决算需大量事实与凭据落实，需要预决算人员在掌握有关资料的基础上进行统计分析。
预决算审核与控制流程属于全面且系统化纠错与检查的一个流程，要想确保预决算的时效性与明确性，需要做好预决算审核，在确定结算审核与控制需求的条件下，对存在的问题进行多层次、全方位寻找，并找出解决方案，从而实现预期目标。
下面本文就房建工程造价预决算中存在的问题及其审核方法进行简要探讨。
关键词：房建工程；预决算；问题；审核一、房建工程造价审核方法1.1全面审核法主要按照行业审核顺序展开逐项排查，围绕施工工程量、计价表等展开判断，审核内容实现施工流程的全面覆盖，因此具有显著的全面性、精准性，但其审核工程量较大，需完成每项数据的结算与对比，易造成人力、时间资源浪费，常用于较小规模土建工程。
1.2对比审核法对比审核法是指，在同一地区具有相似用途，相似建筑结构和标准单位工程的工程造价与人材机消耗规律，整理不同用途、结构形式部分的造价指标和人材机消耗指标，并依据这些指标对比审核目标工程的方法，具有审核速度快，准确性高等优点。
目前，常用的分析方法主要有：①单方造价指标对比法。
②分部工程比例对比法。
③专业投资比例对比法。
④工料消耗指标对比法。
对比审核法适用于对审核质量和速度具有较高要求的跟踪审核，但相应的，也需要审核人员具有较高的个人素养，另外对业主积极配合也有较高的要求。
1.3重点审核法重点审核法和全面审核法存在一定的差异，建筑企业在工程造价审核过程中，需要对工程建设内容以及工程建设核心技术展开全面的造价核算，并在整体上进行全面的把控。
工程假决算书的编报
工程假决算书的编报工程假决算书是一份重要的文件，用于总结工程项目的经济效益，并对项目的财务决算进行编报。
本文将详细介绍工程假决算书的编写过程，包括必备的内容要素和格式要求。
一、引言在工程项目完成后，为了全面评估项目的经济效益，并对项目的财务状况进行总结，编写工程假决算书是必不可少的一步。
工程假决算书的编报需要准确记录和分析项目完成情况，为项目的后续管理提供参考。
二、假决算书的基本信息工程假决算书需要包含以下基本信息：1. 项目基本情况：包括项目名称、建设单位、建设地点等。
2. 决算时间范围：记录进行财务决算的具体时间范围，通常为项目完成后一定的期限。
3. 编报单位：列明工程假决算书的编制单位，即负责项目财务管理的单位。
4. 主要编报人员：名单列明参与编写工程假决算书的主要人员。
5. 参考依据：说明编写工程假决算书所参考的法律法规、相关规范和标准。
三、项目造价情况在工程假决算书中，需要详细陈述项目的造价情况，主要包括以下内容：1. 建设投资：列明项目的总投资额，包括设备购置费、施工费用、材料费用等。
2. 工程量清单：详细列出项目所需的各项工程量，并给出相应的单位工程造价。
3. 概算与决算差额：比较项目的概算和决算金额，计算出两者之间的差额，并进行说明和分析。
四、工程进度及质量情况工程假决算书还需要评估项目的进度和质量情况，包括：1. 施工进度：记录项目的施工周期和各个节点的完成情况。
2. 施工质量：评估项目的施工质量是否符合设计要求和标准。
3. 质量验收情况：记录项目的质量验收结果，包括合格率、不合格项等。
五、工程效益分析在工程假决算书中，还需要进行对工程项目的经济效益进行评估和分析，包括：1. 投资收益率：对项目的投资回报率进行计算和分析。
2. 经济效益评价指标：包括净现值、内部收益率等指标的计算和分析。
3. 社会效益：评估工程项目对当地经济和社会发展的贡献。
六、财务情况报告工程假决算书的最后，还需要进行财务情况的报告，包括：1. 项目资金使用情况：列明项目所使用的资金来源和具体使用情况。
房建工程造价预决算中存在的问题及其审核方法
房建工程造价预决算中存在的问题及其审核方法发布时间：2022-12-25T07:06:54.393Z 来源：《工程建设标准化》2022年第16期作者：刘俊贤[导读] 建筑工程的建设成本控制直接取决于工程造价预算的控制是否科学合理刘俊贤中国水利水电第九工程局有限公司贵州省贵阳市 550081摘要：建筑工程的建设成本控制直接取决于工程造价预算的控制是否科学合理，因此，可以说预算控制工作对于整个建筑企业成本管控有着关键作用。
只有对建设工程的全过程进行动态的管理和科学的控制，做好相关的预算控制工作，才能有效地控制建设工程的全部成本，为企业获得更多的经济利益。
随着我国城市化水平的不断深化，城市内建筑物的数量和规模进一步扩大，这进一步凸显了工程造价管理控制工作的重要性。
建设工程单位的负责人要正确认识工程造价工作的重要性，针对工程建设的实际情况，开展科学合理的工程造价管理工作，最大限度地提高企业的经济效益。
关键词：房建工程；造价预决算；问题；审核方法引言资金在整个工程建设过程中起着重要作用，会影响项目的施工进度。
因此，如何提高资金利用率是所有建设单位必须考虑的重要问题。
工程成本预算控制是为了解决这个问题而制定的，建设单位通过制定科学的预算控制方案和建立完善的预算体系，可以有效地控制整个工程成本预算，从而避免工程建设过程中不必要的资金浪费，实现最大限度地提高工程效益和提高市长/市场竞争力的目标。
1房建工程造价预决算中存在的问题 1.1造价预算编制图审不严谨对于预算编制工作，在开始建筑工程之前，必须先研究施工图纸及相关技术方案。
因为这对工程费预算有很大作用。
因为预算人员从施工图纸和技术方案中可以知道具体的施工人员和物力资源。
因此如果没有严格审核施工图纸，缺乏对其细节的掌握，就会在编制造价预算的时候出现问题，进而使编制的预算缺乏准确数据，遗漏相关成本，如果出现在施工环节，就会增加造价成本，出现超预算现象。
比如浇筑混凝土环节，如果养护环节细节把握不到位，即混凝土需要覆盖的薄膜没有在成本中编制出来，就会出现额外成本。
关于编审1995年本市地方国有施工、房地产开发企业财务决算的通知
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十 三 关 于 既 建普 通 标 准 住 宅 又 搞 其 他 类 型 房 地
产开 发的如何计 税 的 问 题 对 纳税 人 既 建 普 通 标 准 住 宅 又 搞 其 他 房地 产 开 发
对 于 个 人 购入 房地 产 再 转 让 的 其 在 购入 时 已 缴
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国 家公 布的市 场 汇 价 折 合 人 民 币
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房建工程造价预决算中存在的问题及其审核方法_1
房建工程造价预决算中存在的问题及其审核方法发布时间：2021-04-14T03:20:44.789Z 来源：《中国科技人才》2021年第6期作者：翟灿[导读] 在整个房屋建造工程项目中，管理者要对工程进行预决算工作，这些工作内容可以直接反映出该工程项目的施工进度。
中审华国际工程咨询（北京）有限公司华鲁分公司山东济南 250000摘要：项目预决算与项目费用管理密切相关。
如果项目预决算有问题，应当对项目预决算的深层理解以及问题的根本原因进行分析后再采取改善策略。
只有从根本上解决项目的预决算问题，才能有效提升项目的质量，在降低项目成本的过程中，能够很好地控制项目，并且再度发挥工程预决算的作用。
进而可以避免因一部分不必要的项目预决算造成经济损失或给企业发展带来不利的影响。
关键词：房建工程；造价预决算；问题；审核方法1房建工程中造价预决算审核工作的意义1.1保证房建工程施工进度在整个房屋建造工程项目中，管理者要对工程进行预决算工作，这些工作内容可以直接反映出该工程项目的施工进度。
管理者也可以根据工程造价的预决算审核管理来得到工程款项的使用情况和比例，以及进一步确保该工程项目的实际施工进度，同时还能够详细知晓该工程的施工程度，并以此为依据对房屋建造工程项目的进度进行有效调节控制和管理。
1.2加强管理者对工程资金的周转管理在我国房屋建造工程项目中，在使用资金周转过程中一般都是提前垫付。
想要掌握以及管理工程项目资金的使用情况，就要对该项目的工程造价开展全过程的管理以及把控工作，故工程造价的预决算审核工作有着非常重要的意义。
针对房屋建造工程项目整个施工阶段的资金使用情况，可以对其开展更全面以及科学的工程造价预决算审核工作，使施工过程中资金能够快速到位，并且满足工程资源的合理配置，很大程度上降低企业在房屋建造工程中的运行风险以及成本。
2建筑工程造价预决算审核中存在的问题所谓工程造价预决算审计，是指运用系统的手段和方法，结合工程设计和施工的需要，对投入的资金进行有效的审计和评估。
房屋建筑工程造价预决算编制问题及应对措施分析王晓琳
房屋建筑工程造价预决算编制问题及应对措施分析王晓琳发布时间：2022-04-10T01:23:51.880Z 来源：《时代建筑》2022年1月上作者：王晓琳[导读] 为了满足人们不断增长的生活需求，建筑业也得到了迅速的发展。
在工程项目的建设过程中，工程管理预决算是不断优化的过程，从而提高建设质量，实现建筑业的优势，这是促使建筑行业进步的关键，但是在实际的建筑业务中，建筑工程预决算过程中存在许多大小问题，只有通过严格无误的预决算才能提高建筑结算业务的质量。
本文分析了中国建筑工程造价预决算中存在的问题，然后分析了工程造价审查的具体方法，最后提出了改善建筑工程总造价预算和决算的方法。
3724251980100****3 王晓琳摘要：为了满足人们不断增长的生活需求，建筑业也得到了迅速的发展。
在工程项目的建设过程中，工程管理预决算是不断优化的过程，从而提高建设质量，实现建筑业的优势，这是促使建筑行业进步的关键，但是在实际的建筑业务中，建筑工程预决算过程中存在许多大小问题，只有通过严格无误的预决算才能提高建筑结算业务的质量。
本文分析了中国建筑工程造价预决算中存在的问题，然后分析了工程造价审查的具体方法，最后提出了改善建筑工程总造价预算和决算的方法。
关键词：房屋建筑；建筑工程；造价预决算；问题；措施；引文：房屋建造工程管理的实施有利于在整个的建筑工程当中降低所投资的风险，由于在房屋建造工程当中施工的时间相对比较长，会造成市场价格方面的波动，而且在施工的过程当中会存在很多的安全隐患。
为此，要能够认识到在整个的施工过程当中会存在很多的经济风险，会产生浪费成本的现象，这就需要能够采用科学的房屋建筑工程造价预决算编制，以此更好地促进工程造价，降低工程造价方面的损失。
一、建筑工程预决算审核的重要性面对激烈的市场竞争，为确保建筑行业的可持续发展，正在紧紧围绕项目建设成本，而项目成本预算审查突出整个建设项目的作用。
项目成本预算包括管理费用，原材料成本和人工成本以及设备成本等费用在建设成本预算之前需要合理管理，而工程建设过程中的支出等诸多支出定居点起了引导作用。
住宅开发工程财务决算审计服务方案
住宅开发工程财务决算审计服务方案一、项目背景随着我国经济的持续发展和城市化进程的加速，住宅开发工程在国民经济中占据着重要地位。
为了确保住宅开发工程的资金合理使用、提高资金使用效率，以及保障项目的顺利进行，对住宅开发工程进行财务决算审计显得尤为重要。
本方案旨在为住宅开发工程提供一套全面、专业的财务决算审计服务，以确保项目资金的合规使用，提高项目投资效益，为各方利益相关者创造价值。
二、审计目标1. 验证住宅开发工程财务报表的真实性、准确性和完整性，确保资金使用的合规性。
2. 评估住宅开发工程投资效益，为项目改进提供依据。
3. 发现并防范住宅开发工程财务风险，保障项目稳健运行。
4. 提高住宅开发工程财务管理水平，促进各方利益相关者的和谐共赢。
三、审计范围与内容1. 财务报表审计：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，验证财务报表的真实性、准确性和完整性。
财务报表审计：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，验证财务报表的真实性、准确性和完整性。
2. 投资审计：审查项目投资决策的合理性、投资预算的执行情况，以及投资效益的实现情况。
投资审计：审查项目投资决策的合理性、投资预算的执行情况，以及投资效益的实现情况。
3. 成本审计：检查成本核算的合规性、成本控制的有效性，以及成本优化措施的实施情况。
成本审计：检查成本核算的合规性、成本控制的有效性，以及成本优化措施的实施情况。
4. 资金审计：关注项目资金筹集、使用和管理的情况，确保资金使用的合规性和效率。
资金审计：关注项目资金筹集、使用和管理的情况，确保资金使用的合规性和效率。
5. 税收审计：确保项目税收筹划的合规性，减轻税收负担。
税收审计：确保项目税收筹划的合规性，减轻税收负担。
6. 内部控制审计：评估住宅开发工程内部控制体系的完善程度，提出改进建议。
内部控制审计：评估住宅开发工程内部控制体系的完善程度，提出改进建议。
四、审计方法与程序1. 审前调查：了解住宅开发工程的基本情况，包括项目背景、组织架构、财务状况等。
房地产集团工程预结算管理制度
恒大地产集团工程预结算管理制度第一章总则第一条本制度用于地产集团地区公司的工程进度款、预结算及下属公司的对外工程结算管理及计划考核。
第二条预结算工作基本原则：实事求是、公平公正、保守机密。
第二章工程进度款审核第三条工程部须在接到施工单位工程进度款申报表后24小时内完成审核，报主管工程的公司领导或项目总经理48小时内审批完成后提交预决算部。
未按时间签批的，每违反一次，给予责任人降三级工资的处分，一个月内累计超过三次的责任人，一律给予开除处分，地产集团管理及监察中心考核。
工程部重复或提前申报、超报工程进度或进度资料与实际不符的，每次扣罚经办人1000元、部门负责人500 元，预决算部考核。
性质严重的给予责任人降三级工资以上处分。
第四条预决算部在收齐进度款申报资料后，48小时内（不含对数时间）必须审核完毕并填报《申请使用资金审批表》送至合同管理部。
施工单位对进度款金额不认可的，预决算部应在上述时间内将有关资料一次性反馈给施工单位；施工单位回复意见后，预决算部须在4小时内核算完毕，再与施工单位对数，直至达成一致后2小时内交合同管理部。
未按上述时间签批的，每违反一次，给予责任人降三级工资的处分，一个月内累计超过三次的责任人，一律给予开除处分，地产集团管理及监察中心考核。
预决算部进度重复申报的，每次扣罚经办人1000元、部门负责人500元；计算错误造成当期进度产值超报10% 以上的或进度款超付的没在下期扣回，每次扣罚经办人1000元、部门负责人500元。
地区公司预决算审计部考核。
性质严重的给予责任人降三级工资以上处分。
第五条地区公司预决算审计部每月30日前对上月预决算部已审核的工程进度款按份数不少于10%的比例进行抽查审计。
主要抽查各项目的主体、装修、园建、桩基础、保温、土石方、基坑及边坡支护等工程。
未完成抽查比例的，扣罚部门负责人500元，地区公司管理及监察部考核。
第六条工程款严禁超合同约定比例支付，特殊情况须按权限报批。
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工程假决算书的编报
□实做工程数量的复算及外包工程货用的复核
承包工程结束，经办工程师对于实做工程数量的费用及外包工程费用须详细核算予以确定，并与本部会计查对预收工程款，应收未收款，应付未付款，材料款出帐金额等情形，予以了解，并办理假决算书（附表七）与施工预算作比较，必要时得请经理指派专人复核。
□实用材料用料单的核计
实用材料的核销，除每月填报的工程用料单为累计的依据时，完工实用材料数量及有无办理退料等均应会同本部会计查对帐目，按实计列于假决算书工程材料费项下。
（经办工程师须将实用材料数量列出，交会计核填单价及其金额）。
□工程管理费的核计
（一）属于工地支用的工地管理费，以会计登帐的金额核实填列（检附明细表附后），其因经办工程师办事得力分摊额度内尚有较大结余时，视其情节，经办工程师得依本公司服务规章奖惩办法第四十条的规定奖励，余款全部并入年度结算。
（二）本部工程管理费，因员工薪资及办公费等系属公司统收统支分摊性质，所占费用比例很大，为简化计，仅按实核计，经常管理费报销金额，其报销余额全部作为营建部提存款并入营建部年度决算处理。
□盈亏的检讨
工程结束，假决算书编制竣事，对于盈亏之状态经办工程师须分析其原因，作为将来参考其分析报告附入假决算书呈核。
□假决算书与财务部会核及呈判核定
经办工程师主编工程假决算书（三份）本部会计会办经确定后应签报公司，经理核阅后以二份转请财务部会核后呈总经理核示，奉准后以一份存财务部，一份存营建部卷宗结案。
附则：本规则由营建部财务部拟定并报请核定后公布实施。
如有未尽事宜得随时签报修正。
（附表一）工程自备外购材料请科核定单
工程名称：请料单字第号
会计编号：年月日第页共页
名称规格请料核定交货期限
或备注数量单位数量单位单价复价
财务部经理课长经办人营建部经理经办人业务员
（附表二）工程自备外购材料数量表
工程名称：合计编号：年月日
材料规格
名称
单位数量成本单价复价备注
经理工程师业务员
（附表三）工程用料单
工程名称：用料单字第号
会计编号：年月日第页共页材料规格及
名称
单位数量中价复价备注
财务部经理课长经办人营建部经理工程师业务员
（附表四）工程请款单
工程名称：
计价日期：第页
项目计价金额核定金额（1）合约总额
（2）截止本期全部计价
（3）减除%保留数
（4）截止本期应领金额（3）-（3）
（5）以前各期已领金额
（6）（7）（8）本期实领金额（4）-（5）请款凭证
附记
（9） 承包厂商
办理 财务部 营建部 土办工程师 工务组 监工
冶金股份有限公司 式 份
（附表五） 工 程 退 料 单
工程名称： 材料单 字第 号 会计编号： 年 月 日 第 页共 页 材料规格及名称 单 位
数量 进货价 复价 退料价 复价
折耗价 复价
业务员
工程师
营建部经理
经办人
课长
财务部经理
（附表七） 工程假决算表
工程名称：
开工日期： 年 月 日 会计编号
竣工日期： 年 月 日
项
次
项次
假决算
备注
项目
金额
项目 金额
合计
合计
盈或亏
会
计
工程师
主
办
经
理
营建部
会计
（附表六） 工 程 旬 报 表 工程名称： 业主： 地 点： 工程编号：
年 月 日 至 年 月 日
工 别
出工人数
进场材料使用情形
本旬 前期
累计
小工
名称
单位
本旬入场
前期入场
累计 本旬用料 前期用料 累计 铁工 水泥 包 木工 锅筋 T 泥水工 角铁 T 机械工
马踏板
T
水电工H型
钢
T
合计
气候日
期
完成百分
数
上
午
以
前
本
期
累
计下
午
% % %
主要工程进度
项目名
称
单位
预定本旬完成累计
备注天数数量天数数量天数数量
1
2
3
4
5
记
述
主管：复核：制表：。