2016版苏州市商品房买卖合同
苏州商品房买卖合同范本6篇
苏州商品房买卖合同范本6篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于苏州市区（县）____________号的房屋买卖达成如下协议，双方依据国家相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，共同订立本合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：苏州市区（县）____________号。
2. 房屋类型：商品房。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米。
4. 房屋权属：已取得《房屋所有权证》及《土地使用权证》。
二、交易条款1. 房屋价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 付款方式：一次性付款/按揭付款。
3. 付款期限：双方约定付款时间为合同签订之日起______天内付清房款。
4. 交房时间：甲方在收到全款后的______天内将房屋交付给乙方。
三、甲方责任1. 保证所售房屋权属真实、无争议，无其他法律纠纷。
2. 协助乙方办理房屋过户手续。
3. 按照约定时间交付房屋。
四、乙方责任1. 按约定支付购房款项。
2. 办理房屋过户手续时，提供必要的证件和资料。
3. 按规定承担交易税费。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，每日违约金为总房价的______%。
超过______天时，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，需向甲方支付违约金，每日违约金为未支付款项的______%。
超过______天时，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因未能办理房屋过户手续，甲方需退还乙方已支付的购房款项，并支付总房价______%的违约金。
购买苏州市商品房房产合同
购买苏州市商品房房产合同1. 引言本文档为购买苏州市商品房房产合同的一份样本合同。
苏州市商品房指在符合国家法律和规定的条件下，由法人或者其他组织以营利为目的，独立投资、建设并经营的住宅、商业用房、办公用房等不动产项目。
2. 合同目的本合同双方为购房人（以下简称“甲方”）和房地产开发商（以下简称“乙方”），旨在明确双方的权利和义务，规范购房交易的相关事项。
3. 合同条款3.1 乙方信息名称：注册地址：法定代表人：3.2 甲方信息姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：3.3 房产信息项目名称：房号：楼层：建筑面积：套内面积：装修标准：3.4 房屋交付和交付标准1.乙方应按照国家建设部门和监管机构的规定，按时按质将房屋交付给甲方。
2.乙方交付的房屋应符合国家及地方建筑规范标准，保证建筑质量达到相应的要求。
3.乙方应向甲方提供完整的房屋交付单据，包括相关房屋证件、质量保证书等。
3.5 房屋价格和付款方式1.房屋的总价格为人民币 XXX 万元。
2.甲方应按照乙方的付款方式和时间节点进行支付。
3.6 产权和过户手续1.乙方应办理甲方购房所需的产权过户手续，确保产权转移的合法性。
2.甲方应按时提供乙方所需的相关购房材料和个人身份证明文件。
3.7 保修和售后服务1.乙方应对购房交付的房屋进行一定期限的保修，确保房屋在一定时间内免费修复由开发商原因引起的质量问题。
2.乙方应提供售后服务，包括解答甲方关于房屋使用和维护的问题。
3.8 违约责任1.任何一方在未经对方同意的情况下提前解除合同，应承担违约责任。
2.若乙方未按照合同约定完成相关交付或过户手续，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。
4. 合同生效和争议解决4.1 合同生效本合同自双方签字之日起生效，并具有合同法律效力。
4.2 争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，可根据中华人民共和国法律进行诉讼解决。
5. 其他条款本合同未尽事宜按照相关法律法规执行。
苏州市区房产买卖合同格式范本(六篇)
苏州市区房产买卖合同格式范本甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证字第号。
甲方为该房屋的现状负全责。
该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米(不含柴棚)。
第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。
由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为万元整(含柴棚)。
第五条付款方式1.乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。
2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。
第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;2.没有固定不可移动装修物品的破坏;3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;第八条关于产权办理的约定1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。
苏州市商品房买卖合同
苏州市商品房买卖合同合同范本专家注意事项：1. 根据苏州市相关法律法规，了解苏州市商品房买卖合同的具体要求和规定。
2. 确保合同中包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付与验收的时间节点、违约责任等必要条款。
3. 根据客户需求，合理调整合同中的相关条款，确保合同的灵活性和适用性。
4. 在合同范本中尽可能详细地解释各项条款的含义和法律效力，以便客户能够清晰理解合同内容。
5. 确保合同范本的合法性和有效性，避免可能出现的法律风险。
苏州市商品房买卖合同范本：合同编号，__________。
甲方（卖方），______________（身份证号/营业执照号）。
乙方（买方），______________（身份证号/营业执照号）。
根据《中华人民共和国合同法》及苏州市相关法律法规，甲乙双方经协商一致，就以下事项达成如下合同：一、房屋基本信息。
1. 房屋坐落，______________。
2. 房屋建筑面积，______________平方米。
3. 房屋用途，______________。
4. 房屋产权证号，______________。
二、交易价格及付款方式。
1. 本房屋的交易价格为人民币______________元整（￥__________），大写，______________。
2. 乙方应当在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首期款人民币______________元整（￥__________）。
3. 乙方应当在______________年______________月______________日前将房屋余款支付至甲方指定的账户。
三、交付与验收。
1. 甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。
如有质量问题，应当在__________日内向甲方提出书面异议。
四、违约责任。
1. 若甲方未按时交付房屋，应按每日______________%的标准支付违约金给乙方。
苏州市区房产买卖合同示范文本(六篇)
苏州市区房产买卖合同示范文本卖方：(以下简称甲方)身份证号：买方：(以下简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。
甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。
第二条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：(万元整)。
第三条：付款方式：本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额元(大写万元整)。
乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。
第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给乙方造成的经济损失。
第五条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。
第六条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。
任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。
第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条：本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。
第九条：本合同一式二份，甲、乙双方各执两份。
甲方：_____ 乙方：_____(代理人)：联系电话：_____ 联系电话：_____ 签订时间:____年____月____日公证人：联系电话：苏州市区房产买卖合同示范文本（二）甲方(卖方)：_____张_____，身份证号乙方(买方)：_____徐_____，身份证号甲乙双方经协商，达成以下个人楼房买卖合同范本。
一、甲方将位于哈尔滨市南岗区_____街____号(军工院内)____小区____号楼____单元____室房产出售给乙方，房屋的建筑面积为155.89㎡。
苏州商品房买卖合同范本5篇
苏州商品房买卖合同范本5篇篇1苏州商品房买卖合同范本甲方：（卖方名称）乙方：（买方名称）鉴于甲方是商品房的合法所有人，拟将其位于苏州市（具体地址）的商品房出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其名下的商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋的面积约为（具体面积），房屋的使用权证编号为（具体编号），土地证号为（具体编号）。
第二条房屋交付及付款方式1. 甲方将在（具体日期）将房屋的所有权及产权证书交付给乙方。
2. 乙方应在签订本合同时支付房屋总价款的30%作为首付款，剩余70%应在（具体日期）前一次性支付完成。
第三条房屋交付交付标准1. 甲方应保证房屋在签订本合同时为乙方提供清晰、完整的房屋产权证书、土地证及相关手续。
2. 乙方应在接受房屋时，对房屋进行全面检查，并确认房屋内外设施完好。
3. 若房屋存在质量问题或未按约定交付标准，乙方有权要求甲方进行修缮或降低房屋价款。
第四条房屋权利及责任1. 甲方在转让房屋所有权后，对房屋产权、土地使用权等应承担相应的保证和责任。
2. 乙方在接受房屋后，享有房屋所有权，并对房屋进行合法经营和使用。
3. 房屋转让后，产生的税费、水电费等应由乙方承担。
第五条违约责任1. 若任何一方未能履行本合同的任何条款或承诺，应对违约行为承担相应的法律责任。
2. 在签订本合同时，如一方单方解除合同，需向对方支付违约金作为赔偿。
第六条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方应协商解决。
2. 本合同一式两份，双方各一份，具有同等法律效力。
（附件：房屋产权证书、土地使用证书等）甲方签字：日期：乙方签字：日期：以上为苏州商品房买卖合同的范本，双方在签订合同前应仔细阅读并了解合同内容，确保自己的权益不受损害。
祝双方合作愉快，交易成功！篇2苏州商品房买卖合同范本买卖合同编号：______甲方（卖方）：__________________________________________身份证号码：__________________________________________联系地址：__________________________________________乙方（买方）：__________________________________________身份证号码：__________________________________________联系地址：__________________________________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经友好协商，就下列商品房的买卖事宜达成如下协议：一、商品房信息1. 商品房地址：_______________________________________2. 房屋面积/建筑面积：______________________________3. 房屋设计用途：____________________________________4. 房屋产权证号：___________________________________5. 房屋权属证明：____________________________________6. 房屋售价：_______________________________________7. 付款方式：_______________________________________8. 预交首付款：_____________________________________9. 签订日期：_______________________________________二、商品房交付与过户1. 交付日期：_______________________________________2. 过户日期：_______________________________________三、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）保证所出售的商品房权属清楚，不存在任何纠纷；（2）在约定的期限内完成商品房的移交；（3）在交付商品房时，将相关证明文件及钥匙一并交给乙方。
2016版苏州市商品房买卖合同
工商备案号：05000900420160818 苏州市商品房买卖合同编号：苏房商X合同XXXXXXXXXXXX 苏州市住房和城乡建设局监制二〇一六版买受人留存 1特别告知一、本合同文本是示范文本，由苏州市住房和城乡建设局制定，适用于苏州市新建商品房买卖。
二、本合同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或商品房现售备案证明及其他有关证书和证明文件（包括不动产权证书、不动产单元首次登记信息表、房屋所有权证、商品房屋初始登记证明）。
上述文件的真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，买受人可向有关部门进行查阅。
三、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以通过补充条款的形式进行调整。
四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同示范文本可在苏州市商品房销售网上管理系统()查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得具体、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构咨询。
合同签订并网上备案后，合同当事人按照约定应该向房屋所属区域房产登记部门申请预告登记。
五、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本〘〙、〖〗中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
选定的内容显示“〘X X X X X X〙”或“〖X X X X X X〗”，未被选定的内容显示“〘X X X X X X〙”或“〖X X X X X X〗”以示删除。
合同要体现平等原则，买卖双方在合同中约定的违约责任及违约金额应当公平对等。
六、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经不动产首次登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容进行必要的了解。
苏州商品房买卖合同范本5篇
苏州商品房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房达成以下买卖协议，为明确双方权益，特制定本合同，以兹信守。
第一条商品房基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的位于苏州市______区______路______号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的具体面积、户型、结构、装修等详见附件一。
第二条交易价格及支付方式1. 双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含该房屋的本身价值、附属设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起___日内，乙方支付定金______元整给甲方；（2）在办理房屋过户手续前的___日内，乙方支付剩余房款______元整。
第三条房屋交付及产权办理1. 甲方应在乙方支付完房款后的___日内将该房屋交付给乙方。
2. 在房屋交付后___个月内，甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。
3. 产权过户所产生的税费由___方承担。
第四条甲乙双方的责任和义务1. 甲方保证该房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。
如因甲方原因导致房屋无法完成交易，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。
2. 乙方应按时支付房款，如因乙方原因导致交易无法完成，乙方所支付的定金不予退还。
3. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，在交易过程中不得有任何违法行为。
第五条违约责任及争议解决方式1. 若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，同时要求甲方承担违约责任。
若乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
16年度最新苏州购房合同样本6篇
16年度最新苏州购房合同样本6篇篇1购房合同样本甲方（出卖人）：___________________注册地：___________________联系方式：___________________乙方（买受人）：___________________注册地：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就位于苏州的房产交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，经过友好协商，特制定本购房合同样本。
一、物业基本情况甲方将位于苏州市_________区（县）_________街道（路）的房产出售给乙方。
房屋建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。
物业的具体地址、面积、户型、产权年限等信息详见附件一。
二、交易价格及支付方式1. 房屋交易总价为人民币_________元整（大写：_________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币_________元整给甲方。
（2）房屋过户手续办理完毕后______日内，乙方支付购房余款人民币_________元整。
三、房屋交付及过户1. 甲方应当在乙方支付完购房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 双方应当在房屋交付后的______日内，办理房屋过户手续。
四、物业状况及配套设施1. 甲方保证所售房屋状况良好，已进行的装修和设施齐备，能够正常居住使用。
2. 房屋内的家具、电器、装饰及其他配套设施一并转让给乙方。
具体清单详见附件二。
五、违约责任1. 若甲方在收到乙方支付的定金或购房款后，未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应按照总房价的____%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。
六、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋无任何形式的担保、抵押、查封或其他权利限制。
苏州市楼房买卖合同范本
苏州市楼房买卖合同范本《苏州市楼房买卖合同》身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买楼房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售楼房位于苏州市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。
第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
3. 乙方应在______年______月______日前，将房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应当在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应当共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。
3. 甲方应当保证交付的房屋及附属设施设备完好、正常使用。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应当在本合同签订后______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
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工商备案号：05000900420160818苏州市商品房买卖合同编号：苏房商X合同XXXXXXXXXXXX苏州市住房和城乡建设局监制二〇一六版特别告知一、本合同文本是示范文本，由苏州市住房和城乡建设局制定，适用于苏州市新建商品房买卖。
二、本合同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或商品房现售备案证明及其他有关证书和证明文件（包括不动产权证书、不动产单元首次登记信息表、房屋所有权证、商品房屋初始登记证明）。
上述文件的真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，买受人可向有关部门进行查阅。
三、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以通过补充条款的形式进行调整。
四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同示范文本可在苏州市商品房销售网上管理系统()查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得具体、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构咨询。
合同签订并网上备案后，合同当事人按照约定应该向房屋所属区域房产登记部门申请预告登记。
五、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】、〖〗中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
选定的内容显示“【X X X X X X】”或“〖X X X X X X〗”，未被选定的内容显示“【X X X X X X】”或“〖X X X X X X〗”以示删除。
合同要体现平等原则，买卖双方在合同中约定的违约责任及违约金额应当公平对等。
六、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经不动产首次登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容进行必要的了解。
七、双方当事人在签订合同时要对本合同每份原件认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
八、出卖人在销售商品房时必须严格遵守中华人民共和国建设部《商品房销售管理办法》第十一条之规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
九、出卖人在出售商品房时，有义务告知买受人顶层有可能安装无线基站等事项。
十、本合同网签密码分为草稿密码和合同密码，草稿密码和合同密码均由买受人设置，由大小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7-20个，密码中间不得出现空格或其他符号。
买受人设置草稿密码，表示买卖双方对草稿合同全部内容的认同，如有错误可以修正。
买受人设置合同密码，表示买卖双方对电子合同全部内容的认同。
合同密码一经设置，商品房销售网上管理系统自动禁止对电子合同内容进行任何更改。
十一、双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持有的密码，在苏州市商品房销售网上管理系统查询合同的真实性及备案情况。
十二、出卖人在签订合同前，应当按照相关规定将本合同电子模板中空白部分预先拟定的条款，以及合同附件预先拟定的补充条款内容向房屋所属区域的工商管理部门备案。
苏州市商品房买卖合同主管部门提示：在签署本合同之前，买受人应仔细阅读本合同封面之《特别告知》！为切实保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及有关法律、法规之规定，在住房与城乡建设部、国家工商行政管理总局商品房销售合同示范文本的基础上，充分吸收国内其他有关城市商品房销售合同示范文本的先进理念，结合我市实际，由苏州市住房和城乡建设局制定本合同示范文本。
买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜，订立本合同。
第一部分合同主体出卖人：注册地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：销售代理机构：注册地址：营业执照注册号：代理机构备案证书号：法定代表人：联系电话：电子信箱：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：出生日期：国籍/地区：【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：【签订合同时】【产权登记时】约定共有方式合同约定共有方式：【共同共有】【按份共有】份额：法定代理人（一）：国籍：【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：法定代理人（二）：国籍：【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：委托代理人（机构）：【身份】【机构】证照名称：证照号：联系（注册）地址：联系电话：（买受人若为成年人，填写以下信息：）配偶：【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：未成年子女：【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：（买受人若为未成年人，填写以下信息：）父亲：【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：母亲：【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：未成年兄弟姐妹：【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：出生日期：国籍/地区：【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：【签订合同时】【产权登记时】约定共有方式合同约定共有方式：【共同共有】【按份共有】份额：法定代理人（一）：国籍：【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：法定代理人（二）：国籍：【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：委托代理人（机构）：【身份】【机构】证照名称：证照号：联系（注册）地址：联系电话：（买受人若为成年人，填写以下信息：）配偶：【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：未成年子女：【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：（买受人若为未成年人，填写以下信息：）父亲：【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：母亲：【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：未成年兄弟姐妹：【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：第二部分合同标的物第一条（项目基本情况、建设和销售依据）出卖人依法取得位于区（镇）路号、地号为国有土地使用权（【不动产权证书】【国有土地使用证号】编号为），使用权类型为【出让】【划拨】【_】，终止日期：年月日，土地用途为【住宅】【商服】【_】。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】为《》。
建设工程规划许可证编号为，建筑工程施工许可证编号为。
买受人所购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
买受人所购买的商品房已具备法律、法规规定的销售（预售）条件，经苏州市住房和城乡建设局批准上市【销售】【预售】，【不动产权证书】【不动产单元首次登记信息表】【房屋所有权证】【商品房屋初始登记证明】【商品房预售许可证】编号为。
【国有土地分割证】【国有土地使用证】编号为。
第二条（买受人所购商品房的基本情况）买受人向出卖人购买上述项目公安门牌号为的商品房（以下简称该商品房），所属自然层为层（主管部门提示：如存在4层、13层、14层等不编层和有架空层、地面车库等，所属自然层应作相应处理，架空层、地面车库算自然层次，半地下车库不算自然层次）。
房屋竣工后经有关管理部门批准，本款所列地址、幢号、室号发生变化的，以经有关管理部门批准的为准。
该商品房用途为，属结构，所属楼宇主体建筑自然层数为地上层，地下层。
该商品房是住宅的，【符合】【不符合】日照标准。
如果该商品房不符合日照标准的，双方约定处理方式为：。
该商品房建筑面积共平方米，套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米，阁楼、跃（夹）层、地下室、半地下室、自行车库、汽车库、其他等部位层高2.2米以下部分不计算建筑面积。
该商品房层高及面积构成详见附件二。
该商品房建筑面积为已经房屋所在地的房产行政主管部门备案的测绘机构测绘的【预测面积】【实测面积】。
在该商品房交付时，房屋建筑面积、共用部位分摊建筑面积、套内建筑面积均以房屋所在地的房产行政主管部门备案的房屋测绘机构实测面积为准。
该商品房的土地使用权分摊面积在办理不动产登记时由政府主管部门核定。
该商品房的层高为米（主管部门提示：房屋如低密度住宅、跃层式住宅、复式住宅等各部位层高不一致的，开发商应对不同部位的层高在合同中予以载明）该商品房为【毛坯房】【全装修房】，装修及设备设施标准见附件七和附件八。
该商品房共有个阳台（个封闭式，个非封闭式）。
该商品房建设工程规划许可文件载明的平面布局图见本合同附件一；该商品房平面图见本合同附件二。
本建筑区划的配套设施在本合同补充条款或附件中约定，未作约定的，按房屋所在地的规划行政部门批准的图纸为准。
其中：（1）建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；（2）建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；（3）建筑区划内的物业服务用房，属于业主共有；（4）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
（5）人防工程等根据相关法律、法规等处理。
第三条（抵押情况）与（出租情况）1、与该商品房有关的抵押情况为：。
（1）、该商品房或该商品房所分摊的土地使用权未设定抵押；（2）、该商品房或该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。
出卖人保证在不动产首次登记时已注销该商品房原由出卖人设定的抵押权。
2、该商品房的租赁情况为下列第___项。
（1）、出卖人未将该商品房出租。
（2）、出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【买受人不是该商品房承租人，承租人已放弃优先购买权】。
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第三部分房价款和付款方式第四条（计价方式和价款）买卖双方同意按照下列第种方式计算该商品房价款（该商品房如是装修房的，总价款包含房屋全装修款，下同）：1、按照建筑面积计算，根据本合同第二条载明的建筑面积，该商品房的总价款暂定为亿仟佰拾万仟佰拾元整（__________元）。