坡屋面防渗漏控制见证点检查表
甲方检查用表
目录地下室防水层（涂料）见证点检查表 ................................................主体结构防开裂见证点检查表 ......................................................主体结构防空间偏差见证点检查表 ..................................................露台、阳台、卫生间防渗漏见证点检查表 ............................................砌体工程防开裂、渗漏见证点检查表 ................................................平屋面防渗漏控制见证点检查表 ....................................................坡屋面防渗漏控制见证点检查表 ....................................................墙体粉刷防空鼓、裂缝见证点检查表 ................................................地坪防空鼓、裂缝见证点检查表 ....................................................铝合金门窗防渗漏见证点检查表 ....................................................石材幕墙防渗漏见证点检查表 ......................................................玻璃幕墙防渗漏见证点检查表 ......................................................外墙面砖防空鼓、渗水、泛碱见证点检查表 ..........................................薄抹灰外墙保温体系防渗漏见证点检查表 ............................................室内给水（热水）管道安装见证点检查表 ............................................室内排水管道安装见证点检查表 ....................................................卫生器具及附件安装见证点检查表 ..................................................给水设备安装见证点检查表 ........................................................室内消防水系统安装见证点检查表 ..................................................供暖工程见证点检查表 ............................................................风管制作与安装工程见证点检查表 ..................................................通风与空调设备安装工程见证点检查表 ..............................................空调水设备及管道安装工程见证点检查表 ............................................防腐与绝热工程见证点检查表 ......................................................电气配管、穿线施工见证点检查表 ..................................................版号：2012-YDGC-4.4地下室防水层（涂料）见证点检查表编号：填写日期：年月日填写说明：1、适用于长时间、需要多次检查的事。
防渗漏评估表
中发现有使用螺杆套管的记0%。
未按规范设刚性防水套管；预埋质量差
地下室是否按规范 （如周边孔洞、蜂窝、露筋等）；墙面套 现场随机抽选6处作为6测区，每1栋楼抽取3处作
设刚性防水套管 管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm。 为1个测区，任意1点不合格该测区不合格记0%，
1
（迎水面墙、板） 套管出地下室顶板高度应高于完成面少于
2
穿墙螺杆眼封堵质 量
★螺杆眼封堵不密实， PVC套管在封堵前未破碎处理。
现场随机抽选2栋楼10层检查，每层抽取1户10个 测点作为1个测区，测区合格率记100%；测区不
合格记0%。
5
外墙砌筑
有瞎缝、透明缝砌筑顶砖灰缝不饱满，外 现场随机抽选2栋楼6层检查，每层4面外墙作为1
墙砌体顶部采用发泡工艺
个测区，测区合格率记100%；测区不合格记0%。
最小厚度不小于设计厚度150％D
户抽选2处卫生间涂膜厚度作为1个测区，该测区 全部合格率为100%；全部不合格为0%,1个点合格
1
为50%；
相邻房间高差
确保有效降板（最低应满足集团要求大于 等于4cm），降板位置合理。
现场随机抽选2栋楼10层检查，每层只抽取1户1 个卫生间降板作为1个测区，该测区合格率为 100%；不合格为0%；
套管支模，使用砖块做内撑
现场随机抽选2栋楼6层检查，每个测区抽选取1 个测点，测区合格率记100%；测区不合格记0%。
4
外墙
外挑飘窗、空调板 、线条、空调眼等
完成面坡度
空调板、线条外挑构件向外坡度不满足设 计及集团要求
现场随机抽选2栋楼6层检查，每个测区抽选取1 个测点，测区合格率记100%；测区不合格记0%。
房屋建筑裂缝与渗漏质量通病专项整治工作检查表(表一)
检查评价
符合
基本符合
不符合
1
屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度
□
□
□
2
防水层（厚度、高度、搭接长度）的施工质量
□
□
□
3
天沟、檐沟、檐口、雨水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造
□
□
□
4
排水坡度、雨水的高差
□
□
□
5
设备安装位置细部加强措施
□
□
□
6
材料用量
理论用量：实际用量：
分项检查结论
好□中□差□
□
□
□
3
防水层的施工质量（厚度、粘结、搭接长度、边角加强措施）
□
□
□
4
防水保护层的施工质量
□
□
□
5
变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件施工质量
□
□
□
6
细部构造（包括桩头、承台、管线周边）
□
□
□
7
材料用量
理论用量：实际用量：
B、厨房、卫生间及防水地面
序号
检查内容
检查情况
检查评价
符合
基本符合
不符合
1
厕浴间、厨房和有排水要求的地面层与相连各类面层的标高差
□
分项检查结论
好□中□差□
检查人：检查日期：
房屋建筑裂缝与渗漏质量通病专项整治工作检查表（表二）
（防水工程技术资料）
序号
检查内容
检查情况
检查评价
符合
不符合
1
施工方案
□
□
2
防水材料出厂合格证
□
2019年全区建筑工程渗漏、开裂治理检查用表
住宅工程渗漏、裂缝防治措施。
结果统计
符合项不符合项
检查组成员签字：检查日期：
工程建设有关责任主体和机构质量行为检查
序号
检查项目
检查内容
评价
建
设
单
位
1
建立各方主体法人代表和项目负责人质量终身责任信息档案
检查授权书、质量责任承诺书签订及归集整理情况
□符合
□不符合
2
施工前办理质量监督手续情况，施工图设计文件审查情况
按规定提出做法要求
□符合
□不符合
9
对渗漏、开裂专项治理的设计意图在图纸会审时进行设计交底
按规定组织
未按规定组织
□符合
□不符合
10
参与工程渗漏、开裂问题的分析处理，并提出相应的技术处理方案
参加常见质量问题的处理
未参加常见质量问题的处理
□符合
□不符合
施工单位与专业承包
11
项目经理到岗履职及项目质量管理机构设置情况。
17
桩基试桩、成桩记录
18
混凝土施工记录、混凝土冬期施工温控记录、大体积混凝土施工温控记录
19
预应力筋的张拉、安装和灌浆记录
20
预制构件、钢构件吊装记录
21
钢结构整体垂直度和整体平面弯曲度、钢网架挠度检验记录
22
填充墙砌体植筋记录、锚固力检测报告
23
结构实体检验记录；
（四）质量验收记录
24
地基验槽记录
49
所使用的材料：应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理
50
护栏高度、栏杆间距、安装位置及固定方法满足设计要求
（十一）幕墙工程
51
幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固
质量管理】建设工程防渗漏验收检查表(模板)
质量管理】建设工程防渗漏验收检查表(模板)防渗漏验收检查表项目名称：施工楼号（车库号）：检查（复查）结果、问题处理合格□不合格施工单位（签字）：监理单位（签字）：建设单位（签字）：检查人：项目：1.止水钢板（条）设置（注意施工预留临时洞口）、橡胶止水带设置2.基层处理：打磨、修补、阴阳角、管根节点、螺栓孔处理等合格□不合格3.底油是否均匀够量合格□不合格4.增加附加层是否满足要求合格□不合格5.卷材搭接宽度（包括双层的错开宽度）及接缝质量合格□不合格6.粘贴是否满足要求（除底板外满粘）合格□不合格7.穿墙管道等节点的处理合格□不合格8.后浇带节点的处理和浇筑合格□不合格9.通道缝的处理上返高度及收头处理合格□不合格备注：检查表附平面图，标注检查施工部位。
屋面/雨棚/露台防水工程验收表项目名称：施工楼号：施工单位（签字）：监理单位（签字）：建设单位（签字）：检查人：项目：1.水电完善（预埋完成、避雷位置合理等）合格□不合格2.基层处理合格□不合格3.底油是否均匀够量合格□不合格4.增加附加层是否满足要求合格□不合格5.卷材搭接宽度（包括双层的错开宽度）及接缝质量合格□不合格6.粘贴是否满足要求（除缝隙外须满粘）合格□不合格7.门口、管根、墙根、烟道、排水口等节点合格□不合格8.收头完成合格□不合格9.烟道风帽合格□不合格备注：检查表附平面图，标注检查施工部位。
门窗防渗漏工程验收表项目名称：房号：单元房施工单位：监理单位：项目工程部：检查人签字：总包单位：监理单位：项目工程部：一、强制性要求：二、改写后的文章：防渗漏验收检查表项目名称：施工楼号（车库号）检查（复查）结果、问题处理施工单位（签字）：监理单位（签字）：建设单位（签字）：检查人：项目：1.止水钢板（条）和橡胶止水带设置，注意施工预留临时洞口；2.基层处理包括打磨、修补、阴阳角、管根节点、螺栓孔处理等；3.底油是否均匀够量；4.增加附加层是否满足要求；5.卷材搭接宽度（包括双层的错开宽度）及接缝质量；6.粘贴是否满足要求，除底板外满粘；7.穿墙管道等节点的处理；8.后浇带节点的处理和浇筑；9.通道缝的处理，上返高度及收头处理。
防渗漏检验方法、记录、汇总表
防渗漏检验方法一览表
各阶段对应的防渗漏检验、整改均由监理单位组织记录，记录格式详见“防渗漏检验、整改记录表”，检验、 整改记录需报送项目管理部备案。各部位防渗漏检验方法如下： 1、 平屋面/露台防渗漏检验 1）、蓄水方法：将落水口、地漏口临时封堵，蓄水高度高于装饰完成面最高点50mm。 2）、第一次蓄水：目的在于检验结构防水效果，在出屋面管道和烟道周边塞缝、落水口安装完成、屋面防水附 加层及大面积防水施工前进行，持续蓄水时间不得少于48小时。 3）、整改后局部蓄水：对结构渗漏部位周边设置围垄进行蓄水，持续蓄水时间不得少于24小时，直至渗漏整改 完成。 4）、第二次蓄水：目的在于检验防水施工质量，在屋面防水施工完成、屋面保温或防水保护层施工前进行，持 续蓄水时间不得少于48小时，若存在渗漏，需要对渗漏部位进行整改后再次蓄水，渗漏整改完成方可进行上部施工 。 5）、第三次蓄水：目的在于检验装饰层施工对防水的保护，在屋面装饰完成、第二次蓄水渗漏整改完成后进 行，持续淋水时间不得少于24小时。 6）、淋水分工：由土建总包单位负责。 2、 斜屋面防渗漏检验 Φ 25 PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔，孔距5080mm，打孔正对屋脊，在被检斜屋面表面形成连续水幕；淋水压力不低于2公斤，流量为0.5L/S*m（淋水管管长） 。 加层及大面积防水施工前，持续淋水时间不得少于24小时。 成。 行，持续淋水时间不得少于12小时，若存在渗漏，需要对渗漏部位进行整改后再次淋水，渗漏整改完成方可进行上 部施工。 改完成后进行，持续淋水时间不得少于12小时。 3、 外墙、门窗、幕墙防渗漏检验 1）、前提条件：在外墙门窗固定扇与开启扇安装完成、第一遍外墙面涂完成、外架拆除完成、精装修进场前进 行。 2）、布管方法：沿外墙水平布设淋水管，竖向间距不超过20米，若里面存在横向凸出线条则应根据线条位置分 段布管；淋水管采用Φ 25 PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔，孔距50-80mm，打孔斜对墙体或窗体，在被检外墙 表面形成连续水幕；淋水压力不低于2公斤，流量为0.5L/S*m（淋水管管长）。 3）、第一次全面淋水：关闭门窗，分段淋水时需要自上向下进行，每段持续淋水时间不得少于24小时。 4）、渗漏整改后淋水：分段整改完成后对整改部位进行淋水，持续淋水时间不得少于12小时，直至渗漏整改完 成。 5）、第二次全面淋水：渗漏整改完成后进行的全面检查，每段持续淋水时间不得少于12小时，若户均渗漏率大 于0.1处/户，需要对渗漏部位进行整改后再次淋水。 6）、淋水分工：外墙、门窗布管淋水由土建总包单位负责；整体幕墙布管淋水由幕墙单位负责；因建筑立面、 门窗顶部飘板等原因导致总包无法统一布管对门窗进行淋水时，由门窗单位自行负责对门窗上口进行布管淋水。 7）、责任划分：门窗框周边250mm范围内渗漏责任归属外墙门窗塞缝施工单位和门窗制作单位，整体幕墙渗漏 责任归属幕墙施工单位，其余渗漏归属土建总包单位，对应责任单位负责渗漏整改，整改恢复由总包单位负责进行 。 4、 厨房、卫生间、阳台、入户花园、半封闭走廊防渗漏检验
露台、阳台、卫生间防渗漏见证点检查表
6 管线结合部位验收
□管线穿楼板处若为后开孔施工，需将孔壁凿毛后采用微膨胀砼分层塞实 □预埋套管处宜采用油膏嵌实
7
蓄水试验
8
防水层施工
□分别对结构及防水层进行蓄水试验，蓄水时间不少于 24 小时； □及时对渗水位置进行修补并要求监理旁站，修补完成后再次蓄水检查
□根据样板对管根、地漏、转角附加防水层等细部节点防渗漏做法检查保护措施，防止后续施工损坏防水层
填写说明： 1、适用于长时间、需要多次检查的事项
2、采用打“√”的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。
检查记录
填写日期： 年 月 日
工程管理部 检查人
检查日期
关闭日期及记录
4
砼二次振捣
□现浇板上的砼坍落度达到 30-50mm 时，再进行砼二次振捣，确保混凝土密实，小 于 30mm 时，禁止二次振捣
5
砼翻边设置
□阳台、露台、卫生间等部位迎水墙体根部及卫生间排气道、井道四周必须用砼浇 筑翻边，高度不低于 120mm 且不得低于墙外侧地坪装饰完成面，翻遍浇捣前基层需 清理干净，振捣密实，完成后需加强养护，有条件可与结构砼一次性浇捣
露台、阳台、卫生间防渗漏见证点检查表
项目名称：
项目/期数：标段/栋号：施工单位：监理单位：
序 号
检查项目
检查部位
检查内容
防水方案审查
1
（停止点）
□审查方案的合理性、经济性及可操作性，重点审查防渗漏控制点
2
材料验收
□检查防水材料合格证及复试报告
样板验收
3
（停止点）
□通过样板验收，确定材料、施工标准及细部防渗漏节点构造做法
屋面工程防水自主质量检查表
屋面工程防水自主质量检查表
名称：检查部位检查人检查日期
防水类型：混凝土底板厚度：；
备注：1、施工员按照轴线编号形成区域进行检查，检查项目按照各项目相应的图纸对照调整（含地下室顶板部分）；
2、原材料部分，务必要重点检查，确保与样品质量一致；
3、施工质量部分；防水务必要注意加强层的处理，尤其是洞口、出屋面设备基础、管道、女儿墙根部等区域；混凝土自身防水性能务必要注意，要从根本上提升混凝土的自身防水性能，屋面混凝土养护期不得少于14天。
4、在装饰施工前务必做好渗漏的检查，采用蓄水试验检查，对有渗漏的区域务必进行处理好，严禁未处理就进行下一道工序；、
5、对于地下室外墙部分，在完成顶板施工后，应尽快组织回填，尽可能让混凝土处于相对稳定的环境温度下。
6、对于屋面，尤其是地下室阴阳角区域，要提醒设计单位对阴角等应力集中区域进行加强配筋。
7、屋面防水顶部的收边，务必做好与女儿墙的搭接，收边务必按照图集实施。
后浇带区域宜采用止水钢板，或采用跳仓法一次性浇筑，减少裂缝。
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坡屋面防渗漏控制见证点检查表 项目名称： 填写日期： 年 月 日
项目/期数：标段/栋号：施工单位：监理单位：
序号 检查项目
检查部
位
检查内容
检查
记录
工程管理部
检查人
检查
日期
关闭日期及记录
1
方案评审
（停止点）
□审查方案的防渗漏措施及细部节点做法，出屋面管道口应避开屋面阴阳脊
2 防水样板验
收（停止点）
□通过样板验收，确定材料、施工标准及细部节点做法
3 屋面结构 □屋面结构施工时对钢筋绑扎、保护层厚度进行检查，严控施工塌落度，采取砼防流淌措施，振捣应在初凝前完成
□屋面阴、阳角线应保持顺直,卷材防水阴阳角应做成圆弧状保持平滑
□应在屋面砼浇捣前选用Ф6＠1500-2000网点式钢筋方案预留屋面保温层插筋
4 淋水试验 □淋水试验后及时对渗漏点进行修补，雨后及时检查
5 材料进场验
收
□检查防水材料的合格证及复试报告
6 基层验收 □防水层施工前应将砼质量缺陷修补完成，基层清理干净，保证干燥程度
□防水涂料与基层粘结牢固，表面平整，涂刷层数、厚度符合设计要求；防水卷材搭接宽度不小于100
㎜，接缝严密
7 防水层施工
□防水卷材应伸出檐口，进入檐沟
□出屋面管井、排气道四周必须设置与结构砼一次性浇捣的翻遍，高度不低于泛水高度；管道出屋面位
置设置挡水圈，高度不低于屋面饰面层
□根据防水施工样板验收穿屋面管道、转角处、变形缝等易渗漏部位的防水加强层的施工质量
8 细部节点
□屋面阴脊线处不得设置避雷针
填写说明：
1、适用于长时间、需要多次检查的事项
2、采用打“√”的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中。