物业公司环保节能措施方案
物业管理中的节能与环保措施
物业管理中的节能与环保措施在物业管理中，节能与环保措施扮演着至关重要的角色。
随着全球环境问题的日益严重和资源的减少，物业管理者和业主们都应该积极采取措施，减少能源的消耗并保护我们的环境。
本文将探讨一些可行的节能与环保措施，并分析它们对物业管理的影响。
一、节能措施1. 安装高效照明系统：物业管理中最常见的能源消耗大患就是照明。
通过采用LED灯或节能灯泡，可以减少能源的消耗。
此外，物业管理者还可以安装自动感应开关和定时器，以确保灯光在不使用时自动关闭。
2. 提高建筑绝缘性能：改善建筑绝缘性能，可以减少能源的浪费。
物业管理者可以考虑安装隔热窗户、加强墙体绝缘，以及增加建筑物的屋顶保温层。
3. 优化供暖和空调系统：供暖和空调是物业管理中耗能最多的设备之一。
物业管理者可以通过定期维修和清洁设备，确保其正常运行。
另外，使用高效的供暖和空调系统，可以降低能源的消耗。
4. 鼓励员工节能行为：物业管理者可以通过开展培训和宣传活动，鼓励员工积极参与节能行动。
例如，提高员工对节能意识的培养，鼓励员工随手关闭电脑和设备、减少用水等。
二、环保措施1. 推行垃圾分类：物业管理者应建立垃圾分类制度，并确保居民和员工按照规定分类投放垃圾。
此外，应配备垃圾分类垃圾桶，并定期清理和处理垃圾，以保持环境的整洁。
2. 发展可再生能源：物业管理者可以考虑在建筑物屋顶安装太阳能电池板，并利用太阳能发电。
此外，利用风能和地热能也是可行的选择，以减少对传统能源的依赖。
3. 降低水资源消耗：物业管理者可以采取一系列措施来降低水资源的消耗。
例如，安装低流量淋浴头和水龙头，修复漏水设备，推行合理用水政策等。
同时，宣传与教育居民和员工养成节水习惯。
4. 定期维护绿化环境：良好的绿化环境既能为人们提供休闲娱乐的场所，也能起到净化空气和保护生态系统的作用。
物业管理者应定期修剪植物、除草和浇水，确保绿化环境的良好状态。
三、物业管理中的效益采取节能与环保措施对物业管理具有多方面的好处。
物业公司节能降耗方案与措施
物业公司节能降耗方案与措施
1.优化系统运行方式
通过合理调节各系统运行参数，降低能耗。
例如，调节空调、供水、电梯等系统的温度、水位、运行时间等参数，避免过度冷却、超水位、长时间无人乘梯等情况。
2.使用高效设备
采用节能、环保型的设备，如采用LED灯光、光伏组件、高效空调、节水器等，与传统设备相比，节能效果明显。
3.加强管理
完善设备日常维护保养、定期检查等措施，及时发现并排除异常现象，避免浪费和损耗。
制定相应的管理规范和考核机制，督促推进措施的落实。
4.宣传教育
开展宣传教育活动，提升全员节能环保意识，促进社会各界加强对节能降耗的关注和支持。
二、措施：
1.加强设备维护保养，明确责任，并配备专业维修人员。
2.为设备设置自动化控制系统，实现设备的智能化运行，并进行常规检查，及时发现问题并加以解决。
3.实行能耗数据监控系统，对各系统进行定期检测，并记录数据，分析监测结果，查找能耗偏高或异常的原因并进行分析与改进。
4.采购节能环保型产品，并与供应商签署约定，确保所购买的设备符合节能环保标准。
5.制定节能环保管理规章制度等，建立落实机制和考核奖惩机制，促进各系统工作人员的积极性。
6.将为业主提供节能环保的服务设为优先考虑事项，为业主提供高效专业的服务。
7.加强业主教育宣传，通过各种方式，普及节能环保知识，不断提高业主的环保意识。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言：物业管理在当今社会中扮演着重要的角色，而节能降耗是一个全球性的问题。
为了应对能源紧缺和环境污染的挑战，物业管理需要采取有效的节能降耗管理措施。
本文将详细介绍物业管理节能降耗管理措施的四个方面。
一、建筑节能管理措施：1.1 优化建筑设计：通过合理的建筑布局、选用节能材料和设备，减少建筑能耗。
例如，合理设置门窗，使用节能玻璃，增加建筑隔热层等。
1.2 安装智能化系统：利用智能化系统实现建筑设备的自动化控制，包括照明、空调、供暖等。
通过智能化管理，可以根据不同时间段和使用需求，合理调整设备运行模式，减少能源浪费。
1.3 加强建筑维护管理：定期检查和维护建筑设备，确保其正常运行。
及时清洁和更换设备，防止能源浪费和能效下降。
二、能源管理措施：2.1 能源消耗监测：安装能源监测系统，实时监测能源消耗情况，了解能源利用状况，及时发现问题并采取相应措施。
2.2 能源利用优化：通过能源利用优化，合理配置能源资源，减少能源浪费。
例如，利用余热发电、采用高效照明设备、使用节能设备等。
2.3 推广可再生能源：积极推广可再生能源的利用，如太阳能、风能等。
通过利用可再生能源，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗。
三、水资源管理措施：3.1 水资源监测与节约：安装水资源监测系统，实时监测水资源消耗情况，及时发现漏水等问题，减少水资源浪费。
同时，加强员工的水资源节约意识培养，鼓励员工合理使用水资源。
3.2 水资源回收与再利用：建立水资源回收系统，对废水进行处理和再利用。
例如，采用雨水收集系统、灰水回收系统等，减少对自来水的需求。
3.3 智能化水资源管理：利用智能化系统实现水资源的自动化管理。
通过智能化控制，根据不同需求合理调整供水量，减少水资源的浪费。
四、垃圾管理措施：4.1 垃圾分类与回收：建立垃圾分类制度，鼓励居民和员工积极参与垃圾分类。
同时，建立垃圾回收系统，对可回收物进行回收利用，减少垃圾的产生和对环境的污染。
物业管理中的环境保护措施
物业管理中的环境保护措施在物业管理中，环境保护措施扮演着至关重要的角色。
作为一个负责任的物业管理者，我们应该始终将环境保护放在首位，并采取一系列措施确保我们的管理工作不仅对业主和租户有利，也对环境友好。
本文将从节能减排、垃圾分类、绿化美化等方面探讨物业管理中的环境保护措施。
一、节能减排1. 安装节能灯：将传统灯具替换为LED灯具，可大幅减少能源消耗。
此外，物业管理公司还应确保灯具标准和配光合理，避免能源的浪费。
2. 使用太阳能热水器：利用太阳能热水器可以减少对传统能源的依赖，降低燃煤、燃气等能源的使用量。
3. 提倡用电节约：鼓励业主使用高效电器，同时设置定时开关等设施，减少能源的浪费。
二、垃圾分类1. 设置分类垃圾桶：为了方便业主实施垃圾分类，物业管理公司应在小区内设置垃圾分类桶，明确不同垃圾的投放位置。
2. 加强宣传教育：通过小区公告栏、电子显示屏、业主群等多种渠道，宣传垃圾分类的重要性和正确方法。
3. 垃圾分类收运：与当地环保部门合作，定期组织垃圾分类收运，确保垃圾得到合理处理并提高资源利用率。
三、绿化美化1. 种植绿化植物：在小区内合理布置绿化带、小型花坛等，种植各类绿化植物，美化环境、改善空气质量。
2. 维护绿地景观：保持绿地区域的整洁、干净，及时修剪草坪、修复休闲设施等，提升业主的居住环境。
3. 推广绿色出行：鼓励业主使用公共交通、共享单车等绿色出行方式，减少汽车尾气排放对环境的影响。
四、水资源管理1. 检修水管渗漏：定期检查小区内的水管，及时修复漏水情况，避免资源浪费。
2. 推广节水设施：在公共区域和业主单位内安装节水设施，如节水龙头、定时冲水装置等，引导业主养成节约用水的习惯。
3. 加强宣传教育：通过小区广播、公告栏等途径，向业主普及节约用水的知识和技巧。
综上所述，物业管理中的环境保护措施是一个全面而系统的工作。
通过节能减排、垃圾分类、绿化美化以及水资源管理等方面的努力，物业管理公司可以为业主和租户提供一个舒适、清洁的生活环境，同时也为保护环境和可持续发展做出了积极的贡献。
物业对小区环保措施
物业对小区环保措施一、前言随着社会的发展和人们环保意识的提高，许多小区开始注重环保问题，物业也应该适应这种趋势，采取有效措施减少对环境的影响，提高小区的环境质量，保护好居民的生命和身体健康。
二、小区物业应采取的环保措施1.加强小区环境卫生管理物业应该负责小区卫生管理，将垃圾分类投放，做到有害垃圾、可回收垃圾、厨余垃圾分开处理，减少对环境的污染，同时可以采取物联网技术，通过智能监测进行管理，提高管理效率和环境卫生质量。
2.提倡绿色环保理念物业应该积极宣传环保理念，教育居民的环保意识，可以通过小区微信公众号、宣传栏、小区活动等形式，宣传节能减排、垃圾分类、节水用电、低碳出行等环保知识和技巧。
3.建立小区绿化管理制度物业应该建立小区绿化管理制度，规范小区的绿化管理，做到有计划、有重点、有保障，加强对绿化设施的保养和管理，保持小区绿化环境的美观和洁净。
4.加强小区能源管理物业应该加强小区能源管理，通过用电监测、人员巡检等手段，及时发现和解决用电过程中的漏电、断电、跳闸等问题，保障市民用电安全，同时节省能源，保护环境。
5.建立环保督查和投诉处理机制物业应该建立环保督查和投诉处理机制，对小区环境和卫生情况进行定期监察和考核，及时处理环境和卫生问题，同时设置投诉电话和网络平台，方便居民举报违规行为和提出建议。
三、小区居民应承担的环保责任1.做好垃圾分类垃圾分类是环保的基础工作，每个居民都应该做好垃圾分类，将垃圾投放到正确的分类桶里，不随意乱扔垃圾，保护环境。
2.节约能源和资源居民应该养成节约用水用电、减少浪费的习惯，使用环保材料，少开车、多骑自行车或步行等低碳出行方式，减少对环境的污染。
3.积极参与小区环保行动居民应该积极参与小区举办的环保活动，如垃圾分类义务劳动、绿化志愿活动等，与物业一起为小区环境保护献力。
四、总结物业对小区环保措施是小区环保工作的重要一环，只有物业和居民共同合作、积极努力才能做得更好。
介绍的这些措施只是基础，小区可以根据实际情况制定更具针对性的环保措施，共建美好、环保的生活社区。
物业公司节能降耗措施方案
物业公司节能降耗措施方案背景随着城市建设和人口增长的不断推进，能源消耗不断增加，环境污染问题也日益严重。
物业管理作为城市建设和社区服务的重要组成部分，应该承担起节能降耗的责任，积极采取各种措施，减少能源消耗和环境污染，保障居民的生活质量与环境健康。
措施一、加强能源管理物业公司应该对小区中的能源管理进行全面的分析和规划，通过能源管理系统对小区的能源进行实时监测，分析各个时间段和各个区域的能源需求和使用量，及时发现和解决能源浪费的问题，并采取相应的措施加强能源的管理。
二、改进建筑设计为了节约能源，物业公司应该在小区建设规划和设计中考虑节能的问题。
建筑师应该通过各种技术手段和方法，提高建筑能源使用效率，如加装节能门窗、安装自动调光系统、利用太阳能和地源热泵技术等。
三、推广新能源车辆物业公司应该积极推广新能源车辆，为业主提供充电设施，在小区内设置电动车专用停车位，鼓励业主使用新能源车替代传统燃油车，减少碳排放，保护环境。
四、推行绿色建筑物业公司应该在建筑维修和装修过程中推行绿色建筑理念，选用绿色环保建材和装修材料，如低碳水泥、环保涂料、环保木材等，避免过度使用环境污染物质，减少资源浪费，建设绿色环保的小区。
五、定期进行能源审计物业公司应定期对小区的能源使用情况进行审计，了解小区能源使用的各个环节，制定相应的措施和政策，加强对小区能源消耗的监督，减少能源浪费和资源的过度使用。
结语物业管理是城市建设和社区服务的重要组成部分，同时也是节能降耗的重要途径。
通过采取各种措施，物业公司能够为社区居民提供更加优质的生活环境，减少环境污染，同时节省能源，保护环境。
希望各个物业公司能够积极参与节能降耗工作，为创造美好的城市生活作出贡献。
物业节能减排的措施和方法
物业节能减排的措施和方法
物业节能减排是指在物业管理和运营过程中采取一系列措施和方法，以减少能源消耗和减少碳排放。
以下是一些常见的物业节能减排措施和方法：
1.建筑节能改造：
•进行建筑外墙、屋顶、窗户等节能改造，提高建筑的保温性能，减少能源消耗。
•安装高效节能的空调系统、照明系统和采暖系统，采用LED照明灯具，减少电能消耗。
2.水资源节约：
•安装节水设备，如节水龙头、节水淋浴头等，降低水资源消耗。
•定期检查和修复管道漏水，提高水资源利用效率。
3.垃圾分类和减量：
•推行垃圾分类制度，鼓励居民进行垃圾分类，减少垃圾对环境的污染。
•引导居民减少使用一次性物品，提倡使用可循环利用的产品。
4.绿化环境保护：
•加强植被覆盖，增加绿化面积，提高空气质量和生态环境。
•定期对植被进行养护管理，保持植被的健康状态，提高对二氧化碳的吸收能力。
5.能源管理：
•实施能源管理系统，监测和控制建筑能源消耗，提高能源利用效率。
•采用可再生能源，如太阳能、风能等，降低对传统能源的依赖。
6.绿色出行：
•提倡居民步行、骑行和乘坐公共交通工具，减少汽车尾气排放。
•建设自行车道和步行道，改善交通环境，降低交通拥堵。
7.环保宣传教育：
•加强环保宣传教育，提高居民的环保意识，鼓励大家积极参与节能减排行动。
•开展节能减排知识宣传活动，提高居民对节能减排的认识和理解。
通过以上措施和方法的实施，可以有效减少物业的能源消耗和碳排放，提高物业的可持续发展水平，为建设绿色、低碳的社区和城市做出贡献。
物业环保措施方案
物业环保措施方案一、背景：随着人们环保意识的增强，物业行业也越来越重视环保措施的实施。
物业环保措施的推行能够节约能源、减少废物排放、提高生活质量，为居民和社区创造一个更健康、更友好的环境。
二、环保措施方案：1.节能措施为了降低能源的消耗，物业可采取以下节能措施：-安装节能灯具：将传统的白炽灯替换为LED灯，降低能源消耗并延长照明设备的使用寿命。
-设备定期检查和维护：对所有设备进行定期检查和维护，确保其正常运行和高效工作。
-水电系统的改善：例如改善供暖和空调系统，安装节能型设备和控制器，优化水电系统的运行效率。
-人员培训：组织员工参加节能技术培训，提高员工的节能意识和知识。
2.废物管理措施合理进行废物管理可以减少环境污染和资源浪费，物业可采取以下措施：-建立废物分类系统：提供不同种类的废物存放和分类回收设施，鼓励居民积极参与废物分类。
-引入可回收物回收设施：设置回收箱和回收通道，方便居民将可回收物件进行分类和回收利用。
-推广垃圾压缩设备：鼓励居民使用垃圾压缩设备，减少废物体积，节省垃圾处理和垃圾填埋空间。
-建立废物管理团队：负责收集、处理和分类废物，确保废物管理的系统性和高效性。
3.环境改善措施为了提高居住环境的质量，物业可采取以下环境改善措施：-绿化管理：加强对社区绿化的管理和维护，保持社区的绿化面积和植被种类的多样性。
-空气净化：安装空气净化设备，过滤和清洁室内空气，减少空气中的有害物质。
-垃圾管理：定期清理社区内的垃圾和污物，保持社区的整洁和卫生。
-噪音控制：采取措施减少社区噪音污染，例如安装隔音设施，规定噪音使用时间和范围。
4.环保教育和倡导为了提高居民的环保意识和行为，物业可采取以下教育和倡导措施：-社区环保培训和讲座：定期组织环保培训和讲座，向居民普及环保知识，提高他们的环保意识。
-环保宣传材料和海报：制作和发布海报、宣传册和环保手册，向居民传达环保信息和行为指南。
-建立居民参与机制：设立环保义工队伍，组织居民参与环保活动和项目。
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第十五章节能降耗管理第一节建立节能降耗管理体系在全球经济走弱得形势下，各种能源价格日益上涨、物业服务费不断下调得现状下，物业公司得利润空间已经非常小了。
在这种情况下，怎样才能保存并扩大物业公司得生存空间呢。
开展节能降耗，构建低碳物业无疑就是一个非常重要得途径。
一、建立健全能源管理机构为了落实节能降耗工作，必须有相对稳定得节能管理班子，管理与监督小区能源得合理使用，制定节能计划，实施节能措施，并进行节能技术培训。
企业能源管理机构应以企业领导挂帅，由各级职能部门人员组成节能降耗领导小组。
二、实行节能降耗目标管理（一）建立节能降耗标准与目标物业公司进行节能降耗首先要着手制定各项节能降耗标准。
1．节能降耗标准与目标要解决得问题节能降耗标准与目标要解决以下问题：（1）使用某一项节约技术或措施到底能够节约多少水电气？（2）使用什么测量仪器？（3）用什么测量方式？（4）用什么样得计算模型进行节能效益计算？（5）如何测量？（6）如何计算节能效果？对这类问题必须建立相应得企业标准。
2．制定节能降耗标准与目标得依据制定节能降耗标准与目标得依据就是：（1）要参照《综合能耗计算通则》、《企业能耗平衡通则》、《评价企业合理用电技术导则》、《节电措施经济效益计算方法评价方法》、《风机监测标准》与《水泵监测标准》等国家与地方得标准。
（2）要横向按本行业中先进物业公司同性质得物业项目为参照，纵向按照本企业上年同期水平实际消耗水平为依据，核算合理得技术改造节约额度，确立年度节能降耗得各项定额目标。
3．节能降耗标准与目标建立得要求（1）对涉及能源消耗得项目要建立定额手册，按月核减定额目标。
（2）在各项目得节能降耗标准与定额目标制定后，企业还要定期动态地调整定额，使之不断适应本企业得需要。
节能降耗目标得制定不能保守，也不能冒进。
目标太高达不到，既浪费了人力、财力，又挫伤了员工得积极性，还有可能使企业错失生存发展得机遇；目标太低，起不到为企业带来经济效益与社会效益得作用，没有实施价值。
（二）节能降耗目标分解企业制定节能目标后，要将节能降耗定额目标按月、按专业分解落实。
要层层分解到基层，与经济效益挂钩，使全体员工完成自身得节能降耗分目标，从而完成企业得整体节能目标。
（三）对节能降耗目标得实施过程进行控制为保证企业节能降耗目标得实现，需要对节能降耗目标得实施过程进行控制。
1．做好能源消耗得原始记录、建立能耗台账（1）企业各个部门应认真做好能源消耗得原始记录、建立能耗台账，并按规定向企业报送能耗定额考核情况。
（2）用能部门在考核期内发生超定额消耗能源得应认真分析超耗原因，并按规定向企业报送定额消耗能源分析报告，制定整改措施，以利节能降耗。
2．进行严谨得财务日常核算企业要进行严谨得财务日常核算。
采用按目标预算与实际支出情况进行对比分析得方法，对能源消耗支出进行分析、找出差异、寻求解决得办法。
3．执行节能降耗考核与评价制度还要严格执行节能降耗考核与评价制度，以便按照成本分析结果实施奖惩。
通过严格得考核，必然能调动各部门对节能降耗得高度重视。
但在具体实施过程中应注意到，物业公司属于服务行业，提供给业主得产品就就是服务。
因此，在完成节能降耗目标得过程中，不能以牺牲服务质量为代价。
对于在各种不同得情况下，应怎样进行节能改造才能不降低服务质量，物业管理公司一定要建立相应得制度与标准。
三、建立激励机制物业公司降耗属于典型得全员活动，真正能够依靠得力量就是在一线工作得部门经理、领班与员工。
因此，物业公司对节能降耗方面得管理主要就是对员工得管理。
而对员工管理得实质就就是如何提高员工得节能意识，如何使员工在进行节能降耗活动中始终保持旺盛得士气、高昂得热情，为企业得节能降耗目标而努力，这就就是激励问题。
激励方式有许多，例如金钱激励、目标激励、关心激励、参与激励、工作激励、赏识激励与惩罚激励等。
四、组织节能降耗培训由于许多物业公司以较低薪金雇佣得操作人员没有经过设备运行管理及节能降耗方面得系统学习，只掌握了系统中单个设备得运行方式，对整个系统得工作原理不甚了解，在遇有情况变化时很难做出及时科学得处理。
因此，企业应当把员工节能降耗培训列入企业人力资源管理得一项重要内容。
培训得内容要根据具体情况而定，一般有下列几个方面：1、国家得能源法律、政策、指令、标准与规定等内容得培训；2、能源技术管理基础知识得培训。
如用电、用水、用煤、用油、用热、用气等节能技术管理得培训；3、能源技术管理得方法与手段得培训。
如能源得计量与测试、能源消费得统计分析、微机在能源管理上得应用、能耗计算方法与分析以及能耗定额制度等；4、能源经济分析基础得培训。
如能源消费经济活动效果得计算与分析，节能工程投资经济效果得计算与评价等。
企业要根据培训得对象、需要得时间来确定培训方式，比如，采用专题报告会、节能系列讲座、交流研讨会等方式。
五、建立业主参与机制，鼓励业主参与物业节能降耗得工作就是社会活动，涉及到各家各户。
对企业、业主、社会来说，节能降耗就是一项“多赢”事业。
因此，不仅要激励员工参与，还要鼓励广大业主、用户积极参与。
物业公司得员工与广大业主、用户相互结合，互补互动，正确决策，就可以真正实现物业节能降耗。
业主参与节能降耗包括自用物业与公用物业两个方面。
物业公司一方面要在小区内开展节能宣传教育，加大可持续发展、绿色消费、绿色文明等新理念得灌输力度，提高业主、用户节能降耗得意识与在日常生活中节能降耗得主动性与积极性；另一方面，要维护业主对物业共用部分节能降耗得知情权、参与权与监督权，建立相关制度，使业主参与真正落到实处。
第二节节能降耗得四大措施一、行为节能行为节能，就就是人为得节能。
物业公司要注重对员工得能源节约意识得培养，可在不同得场合、通过不同得途径对能源节约得意义进行宣传，使节能成为每位物业管理服务人员得自觉行动。
让每一个员工都认识到：节能就是每位物业管理服务人员得义务，节能也要靠全体物业管理服务人员得主动参与与相互配合。
物业项目得节能工作不仅仅就是某几个领导得事，也不仅仅就是某个部门得事，而就是物业项目全体物业管理服务人员得共同责任。
凡就是遇到浪费能源得事，物业管理服务人员都有责任加以制止与纠正；凡就是遇到节约能源得事，物业管理服务人员都应当积极去做。
要营造一个人人关心节能、人人参与节能得工作氛围与环境。
二、设计节能设计节能，就就是在开发商楼房设计与建造初期，物业公司就要介入，为设计单位与开发企业提供建设性得意见，使其所开发得楼盘项目向着节能环保得方向去设计与建造。
这样不仅能使建筑逐渐实现节能，而且对后期得物业管理也就是一个很好得铺垫。
尽早介入就是做好物业项目节能工作得有效措施。
对物业公司而言，物业项目得节能工作绝不能等到物业项目接管后才开始运作，而应当尽早介入到物业项目得工程设计与工程施工中。
要做好物业项目得节能工作，首先要做到物业项目这个产品就是节能得，也就就是说这个物业项目所选用得设备全就是节能设备、所用得材料都就是节能材料，它得电气线路、各种管道、设备得选型、设备得数量等各个方面都要考虑节能得需要，体现节能得思想。
物业管理人员比工程设计人员、工程施工人员、工程管理人员更为了解与掌握各种物业设备设施得耗能情况，具有比较丰富得节能经验与节能体会。
物业管理得尽早介入，就就是要把这些经验与体会通过业主或建设单位运用到物业项目得工程设计与工程施工中，用以弥补设计与施工得缺陷，从而使物业项目这个产品能够更加节能，为做好物业项目得节能工作打下基础。
四、技术节能技术节能就是做好物业项目节能工作得有效方法。
（一）什么就是技术节能技术节能包括两层含义：（1）运用专业节能产品，从而达到降低能耗得目得。
（2）运用技术方法达到降低能耗得目得。
技术节能就是做好物业项目节能工作得重要方法。
（二）技术节能得具体措施物业项目可以分成两类:一类就是新建物业项目，一类就是已经投入使用得物业项目。
无论就是新建物业项目还就是已经投入使用得物业项目，待物业管理能够介入时，物业项目得工程建设均已基本结束或者已经完全结束，这时再想通过改变设计而达到节能目得，已经为时已晚，但就是物业公司可以做好以下工作：（1）根据自身得节能经验、体会与财务承受能力，运用技术方法，对物业项目得设备设施进行节能改造，从而降低物业项目得能耗。
（2）调整有关设备得运行参数，降低物业项目得能耗。
（3）建议业主或物业经营人投入一定资金，加装专业节能设备、淘汰高耗能设备而代之以新型节能设备。
（4）使用节能产品。
技术节能得方法很多，关键就是我们要善于去学、善于去想、善于去做。
五、改造节能改造节能，就就是对现有设备进行技术改造与更新，使其实现最佳节能效果得一种节能行为。
这方面得改造内容比较多，目前就我们管理得项目来说，高能耗得设备、设计不合理等现象还就是普遍存在得。
诸如制冷机组选配过大、水泵得流量与扬程不匹配，以及楼体围护结构、保温、照明等问题，都涉及到能源得节能降耗问题。
（一）改造节能得资金问题对设备进行改造通常都要有一笔可观得初期投入资金，启动资金已经成为制约改造节能项目快上马、早见效得关键问题。
为解决这个问题，物业公司可以在企业内部建立节能基金。
拟建设得节能降耗项目以借款得形式从节能基金中取得，项目完成后再根据该项目获得得节能效益分期还款。
（二）改造节能得技术问题在节能技术改造中得还有一个难题就就是技术问题，要制定合理得、科学得技术改造方案，必须要具有一批技术精尖得、各专业齐全得技术人才，但绝大多数物业公司受管理成本得限制，不可能配备大批得高级技术人员。
为解决这一问题，可从以下方面着手：1．集中公司得技术人才，成立了工程专业技术委员会委员主要来自公司内部在职或退休得经验丰富得工程技术人员，一般工程技术人员申请加入工程技术委员会，必须通过总经理办公会得审核认定。
委员会利用定期会议、网络交流平台等形式开展节能降耗工作，并参与对项目节能改造方案得审定、实施与验收工作。
2．聘请外部专家对公司得节能改造工作给予技术指导物业公司可以根据楼宇得机电系统得配置，聘请相应专业得技术专家，一方面她们可以为节能改造工作方案进行诊断，另一方面可以为公司得技术人员进行能源管理工作得技术培训。
3．加强与外部得沟通、联系加强与政府或社会团体得沟通，进行信息得交流与信息跟踪。
同时也可以大学院所合作建立能源管理实验室，重点帮助解决在能源管理中遇到得技术及工程问题。
第三节节能降耗管理制度、表格、文本一、物业公司节能降耗方案物业公司节能降耗方案一、目得为了降低成本杜绝浪费增加公司经营收入提高物业公司得经济效益与社会效益公司应要求各部门全体员工全面深入地开展开源节流活动。
二、适用范围适用于本公司各部门及各物业项目得节能降耗工作。
三、管理规定（一）宣传与引导公司要加强“开源节流、厉行节约”意识开展开源节流活动得宣传与引导，通过广泛得宣传教育使公司全体员工充分认识到开源节流活动得必要性与紧迫性从而统一思想统一行动在公司各部门员工中逐步树立成本观念与竞争观念自觉加入到开源节流降低成本提高公司得市场竞争力。