城市规划原理--案例分析课件
合集下载
城市规划原理(ppt)
现代城市：工业革命，大规模的工厂化生产； 现代城市：工业革命，大规模的工厂化生产； 工厂规模不断扩大（规模经济效应）； 工厂规模不断扩大（规模经济效应）； 农业生产率的提高； 农业生产率的提高； 资本主义制度的建立。 资本主义制度的建立。 导致：工业城市、大城市 导致：工业城市、
当代城市： 当代城市： 后工业革命，经济全球化， 后工业革命，经济全球化，经济信息化 以制造业为主转为服务业为主 生产性服务业的发展 空间经济结构由水平型向垂直型转变等 导致：世界城市或全球城市 导致： 大都市连绵区
城市是一定地域范围内的社会大系统 城市是一定地域范围内的社会大系统。 社会大系统。
经济子系统：涉及资源分配、财富的生产与分配； –经济子系统：涉及资源分配、财富的生产与分配； –政治子系统：以权力的形成、分配和作用为基础； 政治子系统：以权力的形成、分配和作用为基础； 这两个子系统决定了城市社会系统的性质。 这两个子系统决定了城市社会系统的性质。 –交通通讯子系统：城市系统内外部相互作用的媒介 交通通讯子系统： 与途径； 与途径； –空间子系统：使各系统相互作用的物质基础，也是 空间子系统：使各系统相互作用的物质基础， 这种作用的结果。 这种作用的结果。 这两个子系统是社会系统存在、运行和发展的基础。 这两个子系统是社会系统存在、运行和发展的基础。
3. 城市规划法规体系
行政法的渊源： 宪法- 法律行政法的渊源 ： 宪法 - 法律 - 行政法规和规 章-地方性法规和规章
3.1 主干法及其从属法规
主干法确定城市规划工作的基本架构， 主干法确定城市规划工作的基本架构 ， 如 国家的《 城市规划法》 和地方的《 国家的 《 城市规划法 》 和地方的 《 城市规划条 例》； 主干法的实施需要制定相应的从属法规， 主干法的实施需要制定相应的从属法规，如 上海市城市规划管理技术规定》 《上海市城市规划管理技术规定》。
城市规划——案例分析PPT课件
► (3)为方便市民前往，宜选在交通可达性好的地 区。
► (4)要求场地干燥，应选在排水设施等城市基础 设施比较完善的区域。
► (5)为方便服务市民，丰富市民文化生活，宜靠 近居民比较集中的地区，距离高校、文化研究机关 等较近则更为有利。
► (6)建设规模符合国家规范和相关技术规定。
► (7)为支持公益设施建设，尽量降低选址征地、拆
精选ppt课件2021
14
精选ppt课件2021
15Βιβλιοθήκη 某市旧区改造规划条件拟定► 开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造， 建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建 筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为 “保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点 保护区。拟改造规划可用地面积约3hm2，为历史街 区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌 建筑（基地现状详见附图）。经城乡规划主管部门 初步研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划 确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控 制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件：
► 2) 规划居住区的南北向次干路不应与交通性干道直接相 连。
► 3) 小区出入口不应设置在交通性干道及主干路上。
► 4) 大型超市布局不合理，不应紧临交通性干道和主干路 的立交口。而且未与地铁车站紧密结合。
精选ppt课件2021
10
再看一个案例-市图书馆选址
精选ppt课件2021
11
►某市有一大型图书馆，拟从现占用的重点文 物保护单位迁出，市文化局持该项目建议书 批复等申请材料向市规划主管部门提出正式 选址申请，择址新建一座现代化的大型文化 设施，建筑面积控制在5～6万m2，图书馆应 设有观览厅、多功能厅、报告厅和较大的库 房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地 区，又要便于市民前往。
城市设计-城规-案例分析-PPT
由现有自行车道连接至海冰区，并通过巩固原有森林延伸至东部的绿化带。方案重新组织了公共 交通和汽车通道，优先确保人行通道的安全性，这样扩展后的街道系统更具层次，Klemetinkatu 街道将社区连接至城市，中心，行人、商铺和车辆混合在一起组成了一幅生动的街面图景。改造 后的Rantamanntie连接了体育中心停车场，并创造了含有多重功能的高品质环境。此外，地方街 道上布满了绿植，小巷也设立了停车入口和服务区域。
芬兰瓦萨市城市规划一等奖
11
设计前状况： 19世纪60年代，建筑师Carl Axel Setterberg为芬兰瓦萨市Vaasan Raviradan地区设计了简单的网格 状城市规划图，以期实现一个具有高度连通性，层次性及多样性的现代化城市。然而随着城市 的不断扩展，城市网格已渐被损坏。当下，现代化的基础设施和大型建筑群已经将城市中心网 格与周围街区分隔开来。
13
呈对角线分布的自行车和人行车道贯通街区，成为连接本区域和原休闲式道路的捷径。拟建的自 行车道路网利用三条已有地下通道将本区连接至滨水区及附近运动设施，同时将本区内的主要公 共空间联合在一起。
14
新城市结构创造了一系列的城市街区，继而为城市赋予了独特的特色，并让城市展现出高度的 灵活性和多样性。网格框架和对角线构造出的规模不一的区域为建筑多样性提供可能，并让更 多的人有机会参与到城市发展进程中来。主街道沿线的规模较大的区域可用作商业区和公寓住 宅，而较小且狭窄的区域则可以建造其他不同类型的住宅、开发出多样的社会-经济项目。
5
南北向的长廊连接整个区块，并将两侧酒店、商业、住房林立的“主要街道”市场街纳入到开发范围中来
6
潘兰丁公园覆盖在公路的上方，连接河岸与市场街开发区。公园内布置着溜冰场/喷泉，咖啡厅，花园，表演草坪和社 区集会空间。
城市规划原理第一章PPT课件
12
第二节 城市化
城市化(或城镇化)是工业革命后的重要现象,城市化速
度的加快已成为历史的趋势，城市化有其一定的规律,研
究各国城市化的历程,结合我国国情，预测城市化的趋势
及水平对当前的社会经济发展及迎接下一世纪大规模的城
市化有重要的意义。
一、城市化的含义
城市化一般简单地释义为农业人口及土地向非农业的
良好的生存环境（水、食物、能源等）
凡立国都，非于大山之下，必于广川之上，高毋近阜而水 用足，下毋近水而沟防省。因天材，就地利，故城郭不必中规矩， 道路不必中准绳。 —《管子•乘马 》
人之居处，宜以大地山河为主。 —《阳宅十书》
9
风水的实质——良好的生存环境
（气）遇水而聚，遇风而散 风水先生是因为商业的需要而加入了许多故弄玄虚的内容 取其精华，去其糟粕，为现代城市规划建设服务
13
土地及地域空间的变化。农业用地转化为非农业用地， 由比较分散、密度低的居住形式转变为较集中成片的、密 度较高的居住形式，从与自然环境接近的空间转变为以工 环境为主的空间形态。
比较集中的用地及较高的人口密度。便于建设较完备 的基础设施。包括铺装的路面、上下水道、其他公用设施， 可以有较多的文化设施，这与农村的生活质量相比有很大 的提高。
产保护与城市更新、城市规划的实施及城市规划的行政与
法规等。
3
第一章 城市与城市发展
第一节 城市的产生与定义
“城”与“市”----城市的历史特征
1、什么是城市
城市 = 城+市 ≠ 城+市
反映城市的变迁
“城”—是以武器守卫土地的意思，是一种防御性的
构筑物，为社会的政治、军事目的而兴建，边界鲜明，
形态封闭、内向。
第二节 城市化
城市化(或城镇化)是工业革命后的重要现象,城市化速
度的加快已成为历史的趋势，城市化有其一定的规律,研
究各国城市化的历程,结合我国国情，预测城市化的趋势
及水平对当前的社会经济发展及迎接下一世纪大规模的城
市化有重要的意义。
一、城市化的含义
城市化一般简单地释义为农业人口及土地向非农业的
良好的生存环境（水、食物、能源等）
凡立国都，非于大山之下，必于广川之上，高毋近阜而水 用足，下毋近水而沟防省。因天材，就地利，故城郭不必中规矩， 道路不必中准绳。 —《管子•乘马 》
人之居处，宜以大地山河为主。 —《阳宅十书》
9
风水的实质——良好的生存环境
（气）遇水而聚，遇风而散 风水先生是因为商业的需要而加入了许多故弄玄虚的内容 取其精华，去其糟粕，为现代城市规划建设服务
13
土地及地域空间的变化。农业用地转化为非农业用地， 由比较分散、密度低的居住形式转变为较集中成片的、密 度较高的居住形式，从与自然环境接近的空间转变为以工 环境为主的空间形态。
比较集中的用地及较高的人口密度。便于建设较完备 的基础设施。包括铺装的路面、上下水道、其他公用设施， 可以有较多的文化设施，这与农村的生活质量相比有很大 的提高。
产保护与城市更新、城市规划的实施及城市规划的行政与
法规等。
3
第一章 城市与城市发展
第一节 城市的产生与定义
“城”与“市”----城市的历史特征
1、什么是城市
城市 = 城+市 ≠ 城+市
反映城市的变迁
“城”—是以武器守卫土地的意思，是一种防御性的
构筑物，为社会的政治、军事目的而兴建，边界鲜明，
形态封闭、内向。
《城市规划原理》PPT课件
5、城市总体规划：对一定时期内城市性质、 发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以 及各项建设综合部署和实施措施。
6、分区规划：在城市总体规划基础上，对局 部地区土地利用、人口分布、公共设施、城市 基础设施的配置方面所作的进一步安排。
7、近期建设规划：在城市总体规划中，对短 期内建设目标，发展布局，和主要建设项目的 事实所作的安排。
--精品--
纽约
--精品--
重庆
--精品--
第二节 城市规划的内涵
概念：对一定时期内城市的经济和社会发展、 土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、 具体安排和实施管理。
城市规划内容： 1、城市和区域的发展战略研究； 2、土地使用的配置及城市空间组合； 3、交通运输网络的架构及各项基础设施的综
--精品--
（三）、城市分散与集中发展的统一： 1、城市间的相互作用； 2、城市与区域的相互作用； （四）现代城市空间理论： 1、区位理论； 2、土地使用布局结构理论； 3、地租与竞租理论； 4、邻里单位与居住小区； 5、行为空间理论； （五）现代城市规划方法论。
--精品--
霍华德田园城市
--精品--
概念规划
--精品--
第二节 城市规划法规体系
合安排； 4、城市政策的设计与设施； 5、城市发展的时序安排和建设的规划管理。
--精品--
城市规划的任务： 1、从整体利益出发，合理、有序配置城市空
间资源； 2、通过空间资源配置，提高资源运作效率，
促进经济社会发展； 3、确保城市经济社会发展与生态环境相协调，
增强城市发展的可持续性； 4、建立各种引导机制和控制原则，确保各项
政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划 控制的区域。 2、城市建成区：城市行政区内实际已成片开 发建设、市政设施和公共设施基本具备的地区。 3、开发区：国务院和省级人民政府确定设立 的实行国家特定优惠政策和各类开发建设地区 的统称。
6、分区规划：在城市总体规划基础上，对局 部地区土地利用、人口分布、公共设施、城市 基础设施的配置方面所作的进一步安排。
7、近期建设规划：在城市总体规划中，对短 期内建设目标，发展布局，和主要建设项目的 事实所作的安排。
--精品--
纽约
--精品--
重庆
--精品--
第二节 城市规划的内涵
概念：对一定时期内城市的经济和社会发展、 土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、 具体安排和实施管理。
城市规划内容： 1、城市和区域的发展战略研究； 2、土地使用的配置及城市空间组合； 3、交通运输网络的架构及各项基础设施的综
--精品--
（三）、城市分散与集中发展的统一： 1、城市间的相互作用； 2、城市与区域的相互作用； （四）现代城市空间理论： 1、区位理论； 2、土地使用布局结构理论； 3、地租与竞租理论； 4、邻里单位与居住小区； 5、行为空间理论； （五）现代城市规划方法论。
--精品--
霍华德田园城市
--精品--
概念规划
--精品--
第二节 城市规划法规体系
合安排； 4、城市政策的设计与设施； 5、城市发展的时序安排和建设的规划管理。
--精品--
城市规划的任务： 1、从整体利益出发，合理、有序配置城市空
间资源； 2、通过空间资源配置，提高资源运作效率，
促进经济社会发展； 3、确保城市经济社会发展与生态环境相协调，
增强城市发展的可持续性； 4、建立各种引导机制和控制原则，确保各项
政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划 控制的区域。 2、城市建成区：城市行政区内实际已成片开 发建设、市政设施和公共设施基本具备的地区。 3、开发区：国务院和省级人民政府确定设立 的实行国家特定优惠政策和各类开发建设地区 的统称。
城市规划案例分析 ppt课件
曲江故址游憩商务新城区新城癿发展减少老城区癿压力临潼秦唐文化旅游区西安古城旅游发展模式分析未央区雁塔区灞桥区城市主轴线城市主轴线秦岭绿脉风光带北塬绿脉帝陵风光带2021曲江新区旅游规划分析2002年以来曲江新区先后投资130多亿元相继建成了六大遗址公园六大文化场馆和系列文化广场
城市规划案例分析
1
国内案例分析——西安曲江新区
主导的城市发展新区，它核心区域面积40.97平方公里，同时辐 射带动大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、临潼国家旅游休 闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150 平方公里。曲江新区建设以文化、旅游、生态为特色的国际化 城市示范新区，到2015年全面建成国家级文化产业示范区。
2002年以来，曲江新区先后投资130多亿元，相继建成了六大 遗址公园、六大文化场馆和系列文化广场。
场皇室专用航站楼对面。“马斯达城”于2008年初开始兴建，总投
资大约为220亿美元。按照设计，“马斯达城”30%的土地用以住房
建设，20%是经济“特区”，24%为交通和基础设施，10%为新能源
的实验和展示区。
城市规划案例分析
阿布扎比
马斯达城
11
的唐风色彩浓郁的城市现代化商务游憩区。 1)在建项目：大雁塔周边改造、大唐不夜城、大唐芙蓉园等. 2)拟建项目：曲江池遗址公园、城墙遗址公园、秦二世陵遗址公园等.
院修复与再开发等.
城市规划案例分析
5
曲江新区旅游规划分析
新区将以二期扩区为契机，规划建设出版传媒产业园区、会展产业园区、国际文化创意园区、动漫游戏产业园区、文化娱乐产
六大遗址公园包括唐大慈恩寺、唐城墙、唐芙蓉园、曲江池、 曲江寒窑、秦二世陵等遗址公园，公共园林面积总计3300多亩； 六大文化场馆包括电影城、美术馆、音乐厅、大剧院、陕西文学 馆和民间艺术馆，总建筑面积约10万平方米；系列文化广场包括 大雁塔北广场、贞观文化广场、玄奘文化广场、和谐广场、中和 广场等文化休闲广场。
城市规划案例分析
1
国内案例分析——西安曲江新区
主导的城市发展新区，它核心区域面积40.97平方公里，同时辐 射带动大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、临潼国家旅游休 闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150 平方公里。曲江新区建设以文化、旅游、生态为特色的国际化 城市示范新区，到2015年全面建成国家级文化产业示范区。
2002年以来，曲江新区先后投资130多亿元，相继建成了六大 遗址公园、六大文化场馆和系列文化广场。
场皇室专用航站楼对面。“马斯达城”于2008年初开始兴建，总投
资大约为220亿美元。按照设计，“马斯达城”30%的土地用以住房
建设，20%是经济“特区”，24%为交通和基础设施，10%为新能源
的实验和展示区。
城市规划案例分析
阿布扎比
马斯达城
11
的唐风色彩浓郁的城市现代化商务游憩区。 1)在建项目：大雁塔周边改造、大唐不夜城、大唐芙蓉园等. 2)拟建项目：曲江池遗址公园、城墙遗址公园、秦二世陵遗址公园等.
院修复与再开发等.
城市规划案例分析
5
曲江新区旅游规划分析
新区将以二期扩区为契机，规划建设出版传媒产业园区、会展产业园区、国际文化创意园区、动漫游戏产业园区、文化娱乐产
六大遗址公园包括唐大慈恩寺、唐城墙、唐芙蓉园、曲江池、 曲江寒窑、秦二世陵等遗址公园，公共园林面积总计3300多亩； 六大文化场馆包括电影城、美术馆、音乐厅、大剧院、陕西文学 馆和民间艺术馆，总建筑面积约10万平方米；系列文化广场包括 大雁塔北广场、贞观文化广场、玄奘文化广场、和谐广场、中和 广场等文化休闲广场。
城市规划原理简要课件
城市规划原理简要课件城市规划原理简要课件城市规划是指根据城市发展的趋势和需要，以研究和规划城市的空间布局、城市功能、公共设施、交通系统、建筑风貌等为主要内容，实现城市整体性和有序性的一项综合性社会科学。
一、城市规划的重要性城市规划是实现城市可持续发展和人居环境改善的基础和前提，它不仅关系到市民居住和生活质量，还关系到城市的经济发展和国家的整体进步。
城市规划的目的是为了提高城市的可达性、可用性、可靠性和安全性，使城市具备更为优良的生态、经济、文化和社会环境。
二、城市规划的原则1.可持续性原则可持续性是城市规划的最基本原则之一。
城市规划需要从经济、社会、环境等多方面考虑，最终实现城市发展的可持续性。
2.适应性原则城市规划需要考虑人口、经济等方面的变化趋势，随时调整规划方案，确保规划方案具有适应性和灵活性。
3.和谐性原则城市规划需要考虑城市的文化、历史、风俗等多个方面，实现城市建设与环境、人文的和谐相处。
4.多元性原则城市规划需要考虑不同人群的需求和利益，为不同的群体提供相应的城市服务和建筑设施。
三、城市规划的任务城市规划的任务是为了制定城市建设的方向和目标，引导城市的整体存量和新量开发，达到城市的标准化、现代化和美化的目的。
四、城市规划的内容1.城市空间布局城市空间布局是城市规划的重要内容之一，包括城市的绿地、公共空间、交通、住宅和商业区等多个方面。
在城市规划中，需要对不同区域的城市布局和功能进行合理的规划和设计，实现城市的空间结构、地域特色和综合形态的优化。
2.城市公共设施城市公共设施包括城市供水、供电、供气、供热等基础设施，以及医疗、教育、文化等公共服务设施。
城市公共设施是城市发展的支撑和保障，需要根据市民的需求和利益，适时进行规划和建设。
3.城市交通系统城市交通系统是城市规划中的一个重要方面，包括城市的道路、桥梁、隧道、公交、地铁等。
城市交通系统需要满足城市交通流量的需求，同时考虑环境保护和安全等因素。
现代城市规划原理及案例分析课件
现代城市规划原理及案例 分析课件
这个课件将介绍现代城市规划的原理和一些成功的案例。我们将探讨城市规 划的不同方面以及对城市发展的意义。
I. 城市规划概述
城市规划是通过合理规划和有效管理城市发展的过程，旨在创造宜居和可持 续发展的城市环境。Βιβλιοθήκη II. 现代城市规划的原则
1 可持续性
促进资源的合理利用和环境的保护。
X. 现代城市规划案例分析之纽约
纽约是全球最具标志性的城市之一，其城市规划和建筑物设计为其独特的城市风貌做出了贡献。
XI. 现代城市规划案例分析之东京
东京是世界上最现代化和繁华的城市之一，其城市规划和高密度发展为其成功作出了贡献。
XII. 结束语
通过学习这些现代城市规划案例，我们可以从中汲取经验和启示，帮助我们 更好地规划和设计未来的城市。
V. 公共设施规划
1
学校
提供优质的教育设施，培养人才。
医疗机构
2
建立现代化的医疗设施，保障居民的健
康。
3
公园和娱乐场所
创造休闲娱乐的场所，提高居民的生活 质量。
VI. 城市生态环境保护
保护自然环境，减少污染和资源浪费。
VII. 城市景观规划
凸显城市特色
通过景观设计展示城市的独特魅力和文化。
水岸景观
绿地规划
增加城市的绿色空间，提供休闲和生态功能。
城市天际线
设计独特的城市天际线，增加城市的美感和标志性。
IV. 城市交通规划
公共交通
发展高效可靠的公共交通系 统，减少私人汽车使用。
步行和自行车
创建步行友好和自行车友好 的道路和设施，鼓励非机动 交通。
道路网络
规划合理的道路网络，解决 交通拥堵问题。
这个课件将介绍现代城市规划的原理和一些成功的案例。我们将探讨城市规 划的不同方面以及对城市发展的意义。
I. 城市规划概述
城市规划是通过合理规划和有效管理城市发展的过程，旨在创造宜居和可持 续发展的城市环境。Βιβλιοθήκη II. 现代城市规划的原则
1 可持续性
促进资源的合理利用和环境的保护。
X. 现代城市规划案例分析之纽约
纽约是全球最具标志性的城市之一，其城市规划和建筑物设计为其独特的城市风貌做出了贡献。
XI. 现代城市规划案例分析之东京
东京是世界上最现代化和繁华的城市之一，其城市规划和高密度发展为其成功作出了贡献。
XII. 结束语
通过学习这些现代城市规划案例，我们可以从中汲取经验和启示，帮助我们 更好地规划和设计未来的城市。
V. 公共设施规划
1
学校
提供优质的教育设施，培养人才。
医疗机构
2
建立现代化的医疗设施，保障居民的健
康。
3
公园和娱乐场所
创造休闲娱乐的场所，提高居民的生活 质量。
VI. 城市生态环境保护
保护自然环境，减少污染和资源浪费。
VII. 城市景观规划
凸显城市特色
通过景观设计展示城市的独特魅力和文化。
水岸景观
绿地规划
增加城市的绿色空间，提供休闲和生态功能。
城市天际线
设计独特的城市天际线，增加城市的美感和标志性。
IV. 城市交通规划
公共交通
发展高效可靠的公共交通系 统，减少私人汽车使用。
步行和自行车
创建步行友好和自行车友好 的道路和设施，鼓励非机动 交通。
道路网络
规划合理的道路网络，解决 交通拥堵问题。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
城市规划原理--案例分析
1、车辆出入口离交叉口太近，影响干道交通畅通 2、门诊人流出入口设在道路转角处，人流易造成道路拥堵 3、办公楼与新门诊楼，办公楼与西侧辅助用房的间距不符合消防规范规定 4、停车泊位数量不足 5、病房楼靠近干道布置不合理，与停车场关系也不好，易受干扰
城市规划原理--案例分析
六、开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅,其性质与 总体规划相符。该项目占地约26.2公顷，其内有部分待改造的平房及工 厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、 南侧为己改造完成的住宅（楼房）；北侧为规划风景区和己建成的度假 别墅区。图中所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管 部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见附图)：
城市规划原理--案例分析
四、某城市小区，三面临城 市干道，其南侧为支路。总用地 为14.5公顷。现状市政管线已埋 入道路地下，已建配电房能满足 小区改建后要求。该区用地东侧 己建成金融、商业服务中心；小 区西北角有两幢新建住宅楼和一 所中学；另有两所小学、一处幼 托所以及两片危旧平房住宅区和 一处汽车配件铸造厂。现己决定 将此小区列为危改居住小区进行 统一规划。
1.用地情况：规划性质、 边界条件、规划用地面 积； 2.建筑限高、建筑后退 及间距要求； 3.小区绿地配置要求； 4.公建配套设施要求； 5.市政设施及道路的配 置要求； 6.地块内应保留的现状 设施； 7.规划方案编制申报须 符合的有关规范、规定 的要求。
请补充其它必要的规划设计条件。
城市规划原理--案例分析
1、明确土地使用强度 （非常重要）容积率指标 2、建筑密度指标 （限高、间距已有） 3、小区出入口方位 4、停车场库规模 5、处理好现有地铁站关系 6、应处理好建筑风格、体 量、色彩等与风貌保护区的 协调关系要求，同时应提出 与两侧区级商业中心和低层 特色商业街的风貌协调要求 7、特色街与区级商业中心 关系 8、保护好清真寺 9、各条道路绿化控制线要求 a
已给出的规划设计条件：
(一)用地性质、用地范围、用地面积； (二)建筑限高、建筑后退及间距要求； (三)绿地配置要求； (四)公建配套设施要求； (五)市政公用设施配置要求； (六)保留新建多层商厦及绿地； (七)原有停车场为地块西侧的区级商 业中心使用，应就近保证其停车位数量。
城市规划原理--案例分析
城市规划原理--案例分析
A小区 1、组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适管理需要。 2、每个组团只设一个出入口，易封闭管理，有利于安全。
B小区 1、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环 路引入。 2、行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅， 基本实 行人车分流。 3、可实行小区封闭安全管理。
城市规划原理--案例分析
三、某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地 段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。 该地块面积约21.8公顷，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西 侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西 侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状见图5)。你如果作为城市规划行 政主管部门经办人，试对下列已给出修建性详细规划的部分规划设计条件，补充提 出其它必要的规划设计条件。
城市规划原理
——案例分析
城市规划原理--案例分析
一、某开发商拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷， 提出了一个用地功能的布局初步设想，如图所示。试指出该设想 中主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改完善意见 (不必作图)。
城市规划原理--案例分析
(一)存在主要问题： 1、高层住宅全部沿江布置，会使沿江景观形成一堵墙，且使小区内部 很难看到 2、城市道路穿越，南北街坊联系不便 3、缺少公共绿地和停车场 4、没有公共活动空间 5、托幼和小学位置不当，太接近城市道路和市级公建 6、商业服务设施偏
试根据现状条件 ( 如示意图 ) 及一般危改居住小区的规划设计 要求，提出需要调整和增加的主 要内容。
城市规划原理--案例分析
1、小区内现有两所小 学应合并为一所
2、托幼位置不当 3、汽车配件铸造厂对
小区有干扰 4、增加小区公共绿地 5、完善道路系统 6、增加小区配套的公
共设施－社区娱 乐、 管理等
城市规划原理--案例分析
五、某市中心区有一座市级医院,地处两条交通繁忙的干道西北角, 占地0.48公顷。医院为改善门诊设施,决定将位于临街转角处二层门诊楼 原地改建为6层,并提出了医院改建总平面方案图。改建之后的全院总建 筑面积为14000平方米。试分析:这个规划在总平面布置、交通组织、安 全防火等方面存在什么主要问题?〈提示:1.该市医院建筑的规定停车泊 位可按0.5辆/100平方米计算;2.不涉及建筑高度、体型、容积率、红线后 退等其它问题。〉
ห้องสมุดไป่ตู้
1、容积率与建筑密度指标 2、重点处理好与北侧风景区 （含度假别墅区）的景观系统 3、协调好与东、南侧现状建 成区的空间关系 4、出入口设置要求 5、河流、水面的保留和利用 要求 6、小区与快速路之间应设置 隔离带
(二)修改完善意见 7、调整部分住宅用地布 局，高层住宅与底层住 宅宜对调，让底层住宅 沿江布置，高层住宅沿 城市道路布置 8、规划小区道路时要采 用措施，使南北两部分 有机联系 9、小区中心部分应布置 公共绿地、公共活动空 间，公共绿地应与江滨 绿地的步行及视廊联系
城市规划原理--案例分析
二、图为A、B两个住宅小区规划方案。A小区用地面积21公顷，可住居民2430 户。B小区23.5公顷，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外，其余均为5-6 层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。 试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通 矛盾等问题，各有什么特点？ (提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密 度、层数、绿地布局等其它问题)
1、车辆出入口离交叉口太近，影响干道交通畅通 2、门诊人流出入口设在道路转角处，人流易造成道路拥堵 3、办公楼与新门诊楼，办公楼与西侧辅助用房的间距不符合消防规范规定 4、停车泊位数量不足 5、病房楼靠近干道布置不合理，与停车场关系也不好，易受干扰
城市规划原理--案例分析
六、开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅,其性质与 总体规划相符。该项目占地约26.2公顷，其内有部分待改造的平房及工 厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、 南侧为己改造完成的住宅（楼房）；北侧为规划风景区和己建成的度假 别墅区。图中所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管 部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见附图)：
城市规划原理--案例分析
四、某城市小区，三面临城 市干道，其南侧为支路。总用地 为14.5公顷。现状市政管线已埋 入道路地下，已建配电房能满足 小区改建后要求。该区用地东侧 己建成金融、商业服务中心；小 区西北角有两幢新建住宅楼和一 所中学；另有两所小学、一处幼 托所以及两片危旧平房住宅区和 一处汽车配件铸造厂。现己决定 将此小区列为危改居住小区进行 统一规划。
1.用地情况：规划性质、 边界条件、规划用地面 积； 2.建筑限高、建筑后退 及间距要求； 3.小区绿地配置要求； 4.公建配套设施要求； 5.市政设施及道路的配 置要求； 6.地块内应保留的现状 设施； 7.规划方案编制申报须 符合的有关规范、规定 的要求。
请补充其它必要的规划设计条件。
城市规划原理--案例分析
1、明确土地使用强度 （非常重要）容积率指标 2、建筑密度指标 （限高、间距已有） 3、小区出入口方位 4、停车场库规模 5、处理好现有地铁站关系 6、应处理好建筑风格、体 量、色彩等与风貌保护区的 协调关系要求，同时应提出 与两侧区级商业中心和低层 特色商业街的风貌协调要求 7、特色街与区级商业中心 关系 8、保护好清真寺 9、各条道路绿化控制线要求 a
已给出的规划设计条件：
(一)用地性质、用地范围、用地面积； (二)建筑限高、建筑后退及间距要求； (三)绿地配置要求； (四)公建配套设施要求； (五)市政公用设施配置要求； (六)保留新建多层商厦及绿地； (七)原有停车场为地块西侧的区级商 业中心使用，应就近保证其停车位数量。
城市规划原理--案例分析
城市规划原理--案例分析
A小区 1、组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适管理需要。 2、每个组团只设一个出入口，易封闭管理，有利于安全。
B小区 1、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环 路引入。 2、行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅， 基本实 行人车分流。 3、可实行小区封闭安全管理。
城市规划原理--案例分析
三、某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地 段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。 该地块面积约21.8公顷，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西 侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西 侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状见图5)。你如果作为城市规划行 政主管部门经办人，试对下列已给出修建性详细规划的部分规划设计条件，补充提 出其它必要的规划设计条件。
城市规划原理
——案例分析
城市规划原理--案例分析
一、某开发商拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷， 提出了一个用地功能的布局初步设想，如图所示。试指出该设想 中主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改完善意见 (不必作图)。
城市规划原理--案例分析
(一)存在主要问题： 1、高层住宅全部沿江布置，会使沿江景观形成一堵墙，且使小区内部 很难看到 2、城市道路穿越，南北街坊联系不便 3、缺少公共绿地和停车场 4、没有公共活动空间 5、托幼和小学位置不当，太接近城市道路和市级公建 6、商业服务设施偏
试根据现状条件 ( 如示意图 ) 及一般危改居住小区的规划设计 要求，提出需要调整和增加的主 要内容。
城市规划原理--案例分析
1、小区内现有两所小 学应合并为一所
2、托幼位置不当 3、汽车配件铸造厂对
小区有干扰 4、增加小区公共绿地 5、完善道路系统 6、增加小区配套的公
共设施－社区娱 乐、 管理等
城市规划原理--案例分析
五、某市中心区有一座市级医院,地处两条交通繁忙的干道西北角, 占地0.48公顷。医院为改善门诊设施,决定将位于临街转角处二层门诊楼 原地改建为6层,并提出了医院改建总平面方案图。改建之后的全院总建 筑面积为14000平方米。试分析:这个规划在总平面布置、交通组织、安 全防火等方面存在什么主要问题?〈提示:1.该市医院建筑的规定停车泊 位可按0.5辆/100平方米计算;2.不涉及建筑高度、体型、容积率、红线后 退等其它问题。〉
ห้องสมุดไป่ตู้
1、容积率与建筑密度指标 2、重点处理好与北侧风景区 （含度假别墅区）的景观系统 3、协调好与东、南侧现状建 成区的空间关系 4、出入口设置要求 5、河流、水面的保留和利用 要求 6、小区与快速路之间应设置 隔离带
(二)修改完善意见 7、调整部分住宅用地布 局，高层住宅与底层住 宅宜对调，让底层住宅 沿江布置，高层住宅沿 城市道路布置 8、规划小区道路时要采 用措施，使南北两部分 有机联系 9、小区中心部分应布置 公共绿地、公共活动空 间，公共绿地应与江滨 绿地的步行及视廊联系
城市规划原理--案例分析
二、图为A、B两个住宅小区规划方案。A小区用地面积21公顷，可住居民2430 户。B小区23.5公顷，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外，其余均为5-6 层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。 试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通 矛盾等问题，各有什么特点？ (提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密 度、层数、绿地布局等其它问题)