碧桂园-北京房山青龙湖文旅小镇项目规划方案
特色产业——世界香 水之都
历史悠久——中世纪 小镇
2.1案例研究
——格拉斯小镇
（一）特色产业——世界香水之都
格拉斯世界香水之都名不虚传，据说世界上最著名的香水调香师均出于此地， 这里制造了法国香水的80% ；到这里的每一个人都说小镇的每一个角落都弥漫着令 人陶醉的迷人芬芳。
12.83 公顷 2.23 公顷 1.26 公顷 2.28 公顷 0.56 公顷
容积 率 0.4 0.8 0.6
建筑 密度 35% 35% 30%
建筑 限高 9米 12米 12米
绿地 率 35% 40% 40%
4（控规编号 03-0016）
5（控规编号 03-0019）
C25
C25
1
0.6
30%
30%
2.2规划定位
3.3规划方案说明
一、总体布局 项目总体布局以青龙湖水库、规 划中的万亩葡萄种植园为依托，以红 酒文化、休闲度假以及商务会议功能 为内涵，通过 5 个地块在功能分区、 业态分布、水路交通等方面的有机联 系，力图塑造一个具有浓郁欧洲小镇 风情的湖畔旅游度假区，从而拉动当 地旅游业及经济的发展。
16世纪法国手套制作和香精制作城
著名的夏奈尔5号的诞生地
法国第一家香精香料生产公司的成立地 法国著名三大香水生产商：Galimar、 Fragonard、 Molinard 的聚集地
2.1案例研究
——格拉斯小镇
（二）原汁原味的中世纪小镇
格拉斯那错落有致沿山摆放着的老建筑、意大利文艺复兴风格的教堂、充满活力的小广 场、集会中心和剧院………无处不透出一种原汁原味中世纪小镇的风味，让人神牵梦绕。
。
1.5地块控制条件
本次规划地块共分为5块，《房山 区青龙湖镇城镇中心区控制性详细规 划 2007—2020》以及北京市规划委员 会建设项目规划条件（ 2010 规条供字 0061号）对5个地块分别提出了以下控 制要求：
地块编号 1(控规编号 03-0007） 2（控规编号 03-0006） 3（控规编号 03-0011） 用地 性质 C25 C25 C25 用地 面积
2.3规划方案说明
四、景观系统规划
1 、充分利用青龙湖水库优美的 景观资源，沿水库规划设计滨水景 观、休闲带； 2 、在首期地块设计以欧洲风情 商业街为基调的景观轴线，贯穿整 个地块，并有机联系入口广场、酒 店和青龙湖水库等重要景观节点； 3 、在各个地块内均规划设计 若干主次景观节点，形成主次分明 、风格各异的景观体系 ； 4、建筑在布局上充分考虑湖水 景观对地块的渗透，保证湖景资源 得到最大程度利用。
小镇活动一览
三月： Aromatherapy fair （按摩节） 四月： « Venusia » beauty and well-being fair（健康节） Grasse Car Rally（车会） 五月： Expo-Rose, international cut rose exhibition（国际玫瑰展览） 六月： National Music Festival（国家音乐节） 八月： Jasmine Festival (flower parade, battle of flowers, election of Miss Jasmine, Provencal Mass）茉莉节（花卉游行、花战、茉莉小姐评选 、普罗旺斯大集会） 九月： Bio Grasse ：vast market of organic products（格拉斯生态节） 六月-九月 剧院季节（Theatre season） 十月： International exhibition of farmyard animals（家畜国际展览会） 十二月 Provencal Christmas and New Year activities（圣诞节、新年活动）
2.3规划方案说明
五、沿湖景观环境意向
首期地块和红酒文化展 销地块，依据大量亲水活动 的需求，在宽广的水面之间 规划设计木栈道、码头、灯 塔、曲桥等景观、游乐设施 ，力求做到自然景观和人工 环境的巧妙结合。 其余地块的湖岸力求营 造自然、生态、神秘的效果 ，尽可能减少人工雕琢的痕 迹，完善植被系统，形成水 岸湖光、水绿相映的湖区景 观。
方 案 介 绍北京房山青源自湖小镇项目规划方案碧桂园物业发展有限公司 2015.10
目录
1 2 3 4 4
项目概况
规划设计 建筑设计
2
一、项 目 概 况
1、区位分析 2、上位规划定位 3、周边旅游资源分析
4、地块现状分析 5、地块控制条件
1.1区位分析
项目位于北京市房山区青龙湖水库北 侧和西侧湖畔，总用地约500亩。项目距 离北京市中心约30公里，距离房山区政 府所在地良乡约7公里，东距离京六环出 入口仅3公里左右，京良路西延线、京石 高速、国道G030等高等级公路从地块周 边经过，交通方便，区位条件良好。
京辉高尔夫球场
青龙湖公园
南宫生态旅游度假区
1.3周边旅游资源分析
（2）规划葡萄种植园
适宜种植区
非栽培区 非栽培区
依据有关部门于在《房山区葡 萄酒庄产业发展产地环境适宜性评 价报告》得出的结论：房山区在土 壤、温度、湿度、光照、降雨量等 方面均符合葡萄酒生产要求，适宜 发展葡萄酒庄产业。 据此，房山区政府初步划定了 青龙湖镇适宜红酒栽培区域图，其 中适宜种植区面积约1.8万亩。
共计200多 平米
共计16间客 房
别墅
家庭旅馆
共计14间客 房
度假村
Les Jasmins，VILLAGE CLUB “Le Clavary” ，Village Vacances Les Cèdres
La Paoute
共计454间 客房
NA
露天营地
2.1案例研究
——格拉斯小镇
（四）丰富多彩的主题活动，吸引了大量的游客
公寓
Mme Duriez ，Christiane & Alexandre Spapperi，Gilamour ， L’Occident，M. Durpaire
Allard - Le Mazet de Mai，Bastide Fontcolombe ，Mme Urbaniack ，La Vieille Ferme ，Madame Leatitia Bloch Bastide Lou Pantaï l ，Clos des Cyprès ，Le Balaour，Mas de la Bergamotte，Bastide des Oliviers
2.3规划方案说明
首期规划鸟瞰图
三、建 筑 设 计
1、建筑设计说明 2、建筑设计附图
3.1建筑设计说明 北京房山区地块单体方案设计说明
一、建筑平面设计理念
酒店部分：本工程平面功能主要分为客房、餐饮、会议、品酒、康体娱乐 及后勤六大类。酒店地下层除了设置有车库、康体娱乐功能及酒店后勤配套外 还设有酒窖，以配合首层高档品酒会的使用需要；酒店首层为会议、餐饮及酒 店大堂；酒店二层均为客房部分；动静分区明确，互不干扰。建筑呈一字排开 布局，基于使用要求，各部分功能相对独立分别设有独立的出入口，且又通过 连廊等方式使各功能之间贯通联系，紧密结合； 商业街部分：通过小型的商业街铺与大型的商业展览空间相结合设置，用 以达到多变的使用需求；街铺与企业家会所的结合设计 ，充分体现了举行葡 萄酒会、展示、销售及文化活动和交流的整体氛围； 企业家会所（分时度假屋）部分：涵盖二～三层约1500 ～7000平方米多种规
地块经济技术指标
地块 编号 1 2 3 占地面 积（ Ha) 12.83 2.23 1.26 总建筑 面积 5.1万 M2 0.8 0.6 建筑密 度 24.50% 35% 30% 容积 率 0.4 40% 40% 设置项目
酒店、商业街、企业 会所、休闲娱乐设施 红酒展销中心 高档分时度假屋
4
5
2.28
红酒文化展销区 独立高档度假屋 区
03-0006 03-0011 03-0016 03-0019
3.3规划方案说明
业态示意一
品牌红酒专卖店
红酒博物馆、私人酒窖 企业商务会所
欧洲进口特色商品专卖店
星级酒店（住宿、高档宴会、会议）
豪华分时度假屋
3.3规划方案说明
业态示意二
室外游乐场
室内游乐场
结婚摄影、婚庆活动 水上娱乐活动 酒吧 餐饮
1.2上位规划定位
依据《房山区青龙湖镇总体规 划（2005——2020）》和《房山区 青龙湖镇城镇中心区控制性详细规 划2007—2020》对该片区用地性质 和产业布局的定位，本项目应当以 发展“生态旅游、休闲度假产业” 为主。
（ 镇 总 体 规 划 土 地 利 用 图 ）
（ 镇 总 体 规 划 产 业 空 间 布 局 图 ）
0.56
1
0.6
30%
30%
35%
40%
高档分时度假屋
高档分时度假屋
3.3规划方案说明
二、功能（业态）分析
在综合分析了各地块的环境及位置特 点以及项目的整体定位后，规划将整个项 目5个地块划分为3大主要功能分区：
分区 首期综合旅游启 动区 地块编号 03-0007 业态 ①欧洲风情商业街 ②酒吧街、特色餐饮 ③企业会所（商务） ④星级宾馆 ⑤特色住宿 ⑥水上游乐活动 ①红酒文化博物馆 ②品牌红酒展销中心 ①独立豪华度假屋
2.1案例研究
——格拉斯小镇
法国格拉斯小镇核心要素：
(1)拥有核心特色产业——香水
(2)原汁原味的中世纪小镇风情
(3)形式丰富的住宿设施和商业业态
(4)丰富多彩的节日、主题活动 闻名世界的格拉斯小镇正是靠这些核心要素来吸引全世界的游客，并树立 了自己在世界欧洲风情小镇旅游类不可动摇的地位。我们应该充分学习借鉴这 些要素，并且结合我们项目的自身情况加以灵活运用。
北京房山体育公园规划方案
北京房山体育公园规划方案1. 引言北京作为中国的首都，积极推动体育事业的发展。
为了满足人民对体育活动的需求，提高居民的身体素质，北京市政府决定在房山区规划建设一座现代化的综合性体育公园。
本规划方案将对北京房山体育公园的规划布局、场馆设置、设施设备和管理运营进行详细阐述。
2. 规划布局房山体育公园占地面积约为500亩，整个公园分为室内场馆区、室外运动区和休闲娱乐区。
2.1 室内场馆区室内场馆区包括以下场馆：- 多功能体育馆：可容纳5000人，用于举办各类室内体育比赛和演艺活动。
- 游泳馆：设有标准泳池和训练池，满足游泳、跳水等水上运动的需求。
- 羽毛球馆：提供多个羽毛球场地，方便市民进行羽毛球运动。
- 乒乓球馆：设有多个乒乓球场地，供市民进行乒乓球运动。
- 健身房：配备各种健身器材，提供力量训练和有氧锻炼的场所。
- 室内篮球场、排球场、网球场等：满足不同体育项目的需求。
2.2 室外运动区室外运动区包括以下场地和设施：- 足球场：设有多个标准足球场地，供市民进行足球训练和比赛。
- 篮球场：设有多个标准篮球场地，供市民进行篮球训练和比赛。
- 网球场：提供多个标准网球场地，方便市民进行网球运动。
- 田径场：设有标准田径场地，供市民进行跑步、田径等运动。
- 自行车道：为自行车爱好者提供安全的骑行场所。
- 健身步道：设置健身设施和跑步道，提供户外健身和休闲的场所。
2.3 休闲娱乐区休闲娱乐区包括以下设施：- 公园景观湖：打造人工景观湖，供市民进行划船、垂钓等活动。
- 儿童游乐场：设置适合不同年龄段儿童的游乐设施，满足家庭的休闲需求。
- 健身广场：提供户外健身设施和广场舞场地，供市民进行健身活动。
- 休闲广场：设置休息区域和休闲设施，供市民放松休闲。
- 植物园：打造花草树木丰富的植物园，为市民提供自然景观和散步的场所。
3. 设施设备房山体育公园将配备完善的设施和设备，以满足市民的各种需求。
3.1 场馆设施各个场馆将配备先进的音响系统、照明设备和座椅，保证比赛和演艺活动的效果和观赏性。
房山夏杨村建设方案公示
房山夏杨村建设方案公示
【原创实用版】
目录
1.房山夏杨村建设方案公示背景
2.建设方案的具体内容
3.建设方案的意义和影响
正文
【房山夏杨村建设方案公示背景】
近日，北京市房山区夏杨村发布了一份建设方案公示，对该村的建设发展进行了详细的规划和设计。
这一公示引起了社会各界的广泛关注，对于夏杨村的未来发展具有重要的指导意义。
【建设方案的具体内容】
据悉，该建设方案主要包括以下几个方面：
首先，优化村庄布局。
方案提出，将按照“一心、两轴、三区”的布局，对夏杨村进行合理规划。
其中，“一心”指的是村中心区域，将建设成为集商业、文化、休闲于一体的综合服务中心；“两轴”是指沿村主要干道规划两条发展轴，形成产业发展和村民生活的两大主轴；“三区”则是指根据功能不同，将全村划分为三个区，分别为居住区、产业区和公共服务区。
其次，提升基础设施。
方案提出，将对夏杨村的基础设施进行全面提升，包括道路硬化、供水供电、排水排污、通信网络等方面。
再次，发展特色产业。
方案强调，要发挥夏杨村的资源优势，发展特色农业和乡村旅游产业，带动村民增收致富。
最后，加强生态环境保护。
方案明确提出，要严控村庄建设用地规模，加大生态环境保护力度，提高绿化覆盖率，打造宜居的生态环境。
【建设方案的意义和影响】
夏杨村建设方案的公示，标志着该村将进入一个全新的发展阶段。
这一方案的实施，不仅能够优化村庄布局，提升基础设施水平，发展特色产业，提高村民生活水平，而且还有利于加强生态环境保护，打造宜居的乡村环境。
这对于推动夏杨村的全面发展，实现乡村振兴战略具有重要的意义。
房山区山区生态旅游产业重点项目推介
房山区山区生态旅游产业重点项目推介一、北京文化硅谷项目项目位于长沟镇，以传承和弘扬中华民族优秀文化为主要内容，以物联网等高科技手段为支撑，将建成物联网技术与民族文化完美结合的大型文化旅游综合体，项目投资金额25.3亿元人民币，重点发展智能游戏、演艺、影视、动漫等。
主要建设内容：1、文化百强企业创意产业园项目，总建筑面积28万平方米，地上建筑面积20万平方米，地下建筑面积7.4万平方米。
项目投资金额16亿万元人民币；2、文化产业培训基地项目，用地面积13.95万平米，地上建筑面积19.7万平方米。
项目投资金额182000万元人民币；3、青少年华夏历史体验园、青少年神州文明华嬉园项目。
主要建设内容为世界最大的室内数字文化体验空间，分历史馆、当代馆和未来馆。
用地面积22.25万平米，地上总建筑面积36.03万平方米，投资金额35亿元人民币；4、物联网研发应用云中心项目，包括业务机房、生活科研两部分，地上建筑面积6.48万平方米。
项目投资金额8.7亿元人民币；5、民族节庆文化广场项目。
该广场运用三维虚实互动技术艺术地再现民族民间文化十大集成数据库的节庆文化资源，地上建筑面积13.25万平米。
项目投资金额10亿万元人民币；6、中华品牌文化商业广场项目，该广场设置五星级酒店、高端综合商业体。
用地面积10.83万平米，地上总建筑面积12.96万平方米。
二、北京“第三空间”精品民宿度假区建设项目项目位于佛子庄乡英水沟，总投资为5亿-8亿元人民币。
规划建设内容包括精品民宿度假产品：要建成房山区标志性大型生活园区，高端生态休闲度假产品；有氧登山运动基地：建设集健身、休闲、娱乐于一体的登山基地；配套建设相关附属设施：包括医疗社区、健身中心等相关旅游产业发展项目；相关基础设施建设，包括道路、水利、电力、绿化美化工程。
三、十渡山水休闲度假旅游综合开发项目项目位于十渡镇，规划总建设用地339.5公顷，其中村庄建设用地为321.6公顷，镇域规划城镇建设用地60公顷，辖区21个行政村，6383户，11250人。
游乐园建设项目可行性研究报告
游乐园建设项目可行性研究报告目录一、前言 (3)1.1 研究背景与意义 (3)1.2 研究目的与范围 (4)1.3 研究方法与数据来源 (5)二、游乐园市场分析 (6)2.1 游乐园市场现状 (8)2.2 游乐园市场需求分析 (9)2.3 游乐园市场竞争格局 (10)2.4 游乐园市场发展趋势 (12)三、游乐园建设条件评价 (14)3.1 地理位置与交通便捷性 (15)3.2 自然环境与景观资源 (15)3.3 基础设施完善程度 (16)3.4 投资环境与政策支持 (18)四、游乐园项目定位与功能规划 (19)4.1 项目定位 (20)4.2 主要功能区划分 (22)4.3 服务对象与客流量预测 (23)4.4 项目特色与创新点 (25)五、游乐园投资估算与资金筹措 (26)5.1 投资估算范围与方法 (27)5.2 资金来源与筹措计划 (28)5.3 资金使用计划与效益分析 (29)六、游乐园项目风险评估与控制 (30)6.1 风险因素识别与评估 (31)6.2 风险防范与控制措施 (33)6.3 风险监控与应对机制 (35)七、游乐园项目经济评价与财务分析 (36)7.1 经济评价指标体系构建 (38)7.2 财务效益与费用估算 (39)7.3 财务盈利能力分析与评价 (40)7.4 财务清偿能力分析与评价 (42)八、游乐园项目社会影响评价 (43)8.1 社会影响识别与分析 (45)8.2 社会效益评价 (46)8.3 社会适应性评价 (47)8.4 社会风险分析与应对 (49)九、游乐园项目可持续发展评价 (49)9.1 可持续发展理论概述 (50)9.2 游乐园项目可持续发展指标体系构建 (52)9.3 游乐园项目可持续发展影响因素分析 (53)9.4 游乐园项目可持续发展实施策略 (54)十、结论与建议 (55)10.1 结论总结 (56)10.2 建议与措施 (57)10.3 研究不足与展望 (59)一、前言随着社会经济的快速发展和人们生活水平的提高，旅游业已成为各国经济增长的重要支柱之一。
碧桂园九龙湾官厅湖项目解析
洋房：85-117 叠拼：120-150 联排：165-185
别墅10000元/㎡ 洋房7500元/㎡ 项目规划四大功能区，涵盖长城少林文化示范区、小镇中心区、长城国际 度假区以及东方禅修养生区。其中，尤以小镇中心区、东方禅修养生区具 特色：小镇中心区特色内容丰富多彩，有长城民俗文化村、民俗文化街、 禅宗演艺场、颐心山居等主题；东方禅修养生区，包括明心会所、Spa综 合体、七十二菩舍主题内容，专为繁忙的都市人仕提供修禅养心的雅处。
其他
规划图
现代新中式
联排165平
叠拼120平
洋房48、85、117平
128联排
136㎡联排
146联排
178厅湖1号 项目地址 物业类型 用地面积 容积率 建筑面积 户型面积 怀来八达岭高速东花园出口西南方向9公里，官厅 水库东南岸 洋房 联排 双拼 13万平（一期） 0.71 11万平 洋房：75-132 双拼：170-180 联排：110-130 双拼14000元/㎡ 联排12000元/㎡ 洋房7500元/㎡ 项目目前正在建设中，预计2017年中旬入住。项 目总占地面积约3000亩，分期开发建设。 京藏高速
北六环
项目售价
其他
规划图
联排
联排
双拼
双拼
洋房
碧桂园官厅湖1号-联排
碧桂园官厅湖1号-联排
碧桂园官厅湖1号-联排
碧桂园官厅湖1号-联排
碧桂园官厅湖1号-联排
碧桂园官厅湖1号-联排
碧桂园官厅湖1号-双拼
碧桂园官厅湖1号-双拼
碧桂园官厅湖1号-洋房
项目信息
永恒长城里 项目地址 物业类型 用地面积 容积率 建筑面积 户型面积 项目售价 北京周边延庆石峡关景区西侧（京藏高速康庄65出口） 联排 叠拼 洋房 公寓 2300万平 1.02 2.9万平
北京房山青龙湖文旅小镇项目规划方案
2.1案例研究
——格拉斯小镇
(三）各种各样的住宿设施和商业业态，满足不同人的需求
住宿形式
名称
酒店
La Bastide Saint Antoine
Hôtel & Résidence Hôtelière des Parfums
Hôtel Mercure Grasse
Hôtel La Bellaudière
1.3周边旅游资源分析
我们在经 过详实的现场 踏勘，以及考 虑总体亩 葡萄种植园概 念规划设计。
1.4地块现状分析
本次规划的5个地块均紧临 青龙湖畔，视野开阔、环境优美 ，地块之间以现状王三路以及 村道相联系。
目前地块内地势平坦杂草丛 生、无现状建筑，适宜开发建设 。
特色产业——世界香 水之都
历史悠久——中世纪 小镇
2.1案例研究
——格拉斯小镇
（一）特色产业——世界香水之都
格拉斯世界香水之都名不虚传，据说世界上最著名的香水调香师均出于此地， 这里制造了法国香水的80% ；到这里的每一个人都说小镇的每一个角落都弥漫着令 人陶醉的迷人芬芳。
16世纪法国手套制作和香精制作城 著名的夏奈尔5号的诞生地
1.2上位规划定位
依据《房山区青龙湖镇总体规
划（2005——2020）》和《房山区
（
青龙湖镇城镇中心区控制性详细规
镇
划2007—2020》对该片区用地性质
总 体
和产业布局的定位，本项目应当以
规 划
发展“生态旅游、休闲度假产业”
土 地
为主。
利
用
北京市房山区长沟镇中心区控制性详细规划
[键入文字][键入文字] 北京市房山区长沟镇中心区控制性详细规划目录1．现状概况 (2)1．1区位条件 (2)1．2规划范围 (2)1．3现状条件 (2)1．4开发条件 (2)2．规划依据 (2)3．规划建设目标 (3)4．规划原则 (3)5．规划构思及规划结构 (3)5．1规划构思 (3)5．2规划结构 (3)6．规划布局 (4)6．1工业片区 (4)6．2居住生活片区 (4)6．3镇区公共服务中心 (5)7．绿地景观系统规划 (5)7．1绿地系统规划 (5)7．2景观系统规划 (6)8．道路交通系统规划 (6)8．1现状 (6)8．2规划 (6)9．规划控制图则 (7)9．1用地分类及地块划分 (7)9．2地块编码系统 (7)9．3控制指标体系 (7)10．村庄安置计划..................................................................................................................... 811.分期实施规划 (8)12．市政工程规划 (9)12．1给水工程规划 (9)12．2排水工程规划 (10)12．3电力工程规划 (10)12．4电信工程规划 (12)12．5燃气工程规划 (13)12．6供热工程规划 (14)12．7工程管线综合 (15)13．规划实施建议 (16)附表1现状建设用地统计一览表 (17)附表2现状用地统计汇总一览表 (17)附表3规划用地统计表 (18)附表4规划建筑面积汇总表 (18)附表5地块控制指标一览表 (19)附表6长沟镇镇中心区规划道路一览表 (22)附件1市规委总体处规划审查会会议纪要 (23)附件2对市规委总体处规划审查会会议纪要的答复 (26)1．现状概况1．1 区位条件长沟镇中心区位于长沟镇域东南部。
现状市级公路云居寺路、房易路分别由镇中心区北侧、东南侧通过，规划七环路位于镇区南侧，对外交通联系非常便捷。
百泉大道东延路线规划
百泉大道东延路线规划
根据目前公开的信息，百泉大道东延路线规划的大致情况如下：
百泉大道东延路线起点位于北京市房山区长阳镇百泉街与玉泉街交叉口东南角，终点为房山区良乡大学城，全程约20公里。
该路线将由地下道、隧道、立交桥、高架桥等结构组成，设有多个行人天桥和地下行人通道，旨在改善该区域的交通拥堵情况。
具体路线包括：
1. 由百泉街向东延伸，经过长阳镇和良乡镇，连接良乡大学城。
2. 沿途设置玉泉街、燕山大街等交叉口，进一步完善该区域路网结构。
3. 延伸路线将与5号线良乡大学城北站实现无缝连接，方便市民出行。
4. 路线设计充分考虑环保要素，将通过植树、绿化等措施来改善周边生态环境。
需要注意的是，以上信息仅为目前公开的规划情况，具体实施情况可能会有调整和变化。
同时，建设时间和工程造价等问题也有待进一步公布。
青龙湖实施方案(二期)土地一级开发项目实施方案
青龙湖郊野休闲社区二期用地土地一级开发项目实施方案编制单位：北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司编制时间：二○○八年三月目录第一章项目基本情况 (3)一、项目区位情况 (3)二、土地利用现状分析 (7)三、现状地上物状况 (7)四、项目规划情况 (8)五、项目背景及前期进展情况 (12)第二章编制依据 (15)一、法律法规依据 (15)二、项目依据 (15)第三章项目市场分析 (17)一、北京市房地产市场分析 (17)二、北京市土地市场分析 (19)三、丰台区市场分析 (20)第四章一级开发实施主要内容及开发进度 (22)第五章征地实施方案 (23)一、征地情况概述 (23)二、征地补偿方案 (23)三、征地补偿费用构成 (24)四、征地工作进度计划 (25)第六章拆迁实施方案 (26)一、现状调查 (26)二、拆迁补偿方案 (26)三、拆迁工作进度计划 (30)第七章市政基础设施建设方案 (31)一、现状市政条件及市政方案综合 (31)二、管线综合 (35)三、市政投资估算 (35)四、市政建设进度计划 (36)第八章土地供应方案 (37)一、土地供应模式 (37)二、土地供应计划 (37)三、土地一级开发深度 (37)四、一级开发成本及入市交易底价的确定 (37)五、资金回收计划 (38)第九章整体项目投资方案 (39)一、项目一级开发总投资估算 (39)二、土地出让金估算 (41)三、入市交易底价估算 (42)四、土地销售收入估算 (42)五、现金流量和财务指标分析 (44)六、未计入费用情况分析 (45)七、项目二期一级开发总投资估算 (47)第十章项目管理方案 (48)一、建设计划管理 (48)二、项目的进度计划管理 (48)三、项目管理 (49)第十一章重点事项说明 (50)附件 (51)第一章项目基本情况一、项目区位情况1、区域位置青龙湖郊野休闲社区项目用地位于北京西郊丰台区王佐镇境内。
碧桂园-北京房山青龙湖文旅小镇项目规划方案幻灯片课件
规模 11间客房 61间客房
NA 17间客房 49间客房 共计200多 平米
共计16间客 房
共计14间客 房
共计454间 客房
NA
2.1案例研究
——格拉斯小镇
（四）丰富多彩的主题活动，吸引了大量的游客
小镇活动一览
三月： Aromatherapy fair （按摩节）
四月： « Venusia » beauty and well-being fair（健康节） Grasse Car Rally（车会）
五月： Expo-Rose, international cut rose exhibition（国际玫瑰展览）
法国第一家香精香料生产公司的成立地
法国著名三大香水生产商：Galimar、 Fragonard、 Molinard 的聚集地
（二）原汁原味的中世纪小镇
2.1案例研究
——格拉斯小镇
格拉斯那错落有致沿山摆放着的老建筑、意大利文艺复兴风格的教堂、充满活力的小广 场、集会中心和剧院………无处不透出一种原汁原味中世纪小镇的风味，让人神牵梦绕。
特色产业——世界香 水之都
历史悠久——中世纪 小镇
2.1案例研究
——格拉斯小镇
（一）特色产业——世界香水之都
格拉斯世界香水之都名不虚传，据说世界上最著名的香水调香师均出于此地， 这里制造了法国香水的80% ；到这里的每一个人都说小镇的每一个角落都弥漫着令 人陶醉的迷人芬芳。
16世纪法国手套制作和香精制作城 著名的夏奈尔5号的诞生地
用地 性质 C25
C25
C25
C25
C25
用地 面积
12.83 公顷
容积 率
0.4