赣州市桃花源文旅小镇策划方案
旅游小镇项目实施方案
旅游小镇项目实施方案一、项目背景。
随着人们生活水平的提高和旅游消费需求的增加，旅游业已成为我国国民经济的重要组成部分。
为了满足人们对休闲度假的需求，促进地方经济发展，我们计划在某地打造一个特色鲜明、设施完善、环境优美的旅游小镇，为游客提供独特的旅游体验。
二、项目目标。
1. 打造独特的文化特色，通过挖掘当地的历史文化和民俗风情，打造具有地方特色的旅游小镇，吸引游客。
2. 提供丰富的旅游产品，结合当地的自然资源和人文景观，开发多样化的旅游产品，满足不同游客的需求。
3. 促进地方经济发展，通过旅游业的发展，带动当地农副产品销售、餐饮业发展等，促进地方经济的繁荣。
三、项目实施方案。
1. 规划设计阶段。
在规划设计阶段，我们将邀请专业的规划设计团队，对旅游小镇的整体规划和设计进行深入研究。
在尊重当地文化和自然环境的基础上，制定合理的规划方案，确保旅游小镇的整体布局合理、景观优美。
2. 基础设施建设阶段。
在基础设施建设阶段，我们将注重旅游小镇的基础设施建设，包括道路、照明、供水、排水等设施的建设，以及停车场、公共厕所等配套设施的完善。
同时，还将建设旅游服务中心、旅游信息咨询点等，为游客提供便利的服务。
3. 旅游产品开发阶段。
在旅游产品开发阶段，我们将结合当地的自然资源和人文景观，开发多样化的旅游产品，如乡村游、民俗体验、生态旅游等，满足游客的不同需求。
同时，还将引进特色餐饮、手工艺品等产品，丰富旅游小镇的产品线。
4. 宣传推广阶段。
在宣传推广阶段，我们将采取多种方式，如互联网、社交媒体、旅游展会等，进行广泛的宣传推广，吸引游客关注和参与。
同时，还将与旅行社、OTA平台等合作，扩大旅游小镇的知名度和影响力。
四、项目效益。
1. 带动地方经济发展，旅游业的发展将带动当地农副产品销售、餐饮业发展等，促进地方经济的繁荣。
2. 提升当地形象，打造特色鲜明、设施完善、环境优美的旅游小镇，将提升当地的形象和知名度，有利于吸引更多游客。
毕业设计桃花源镇控制性详细规划文本
目录第一章总则................................. 错误!未定义书签。
第二章规划区功能及规模 (1)第三章土地利用规划与控制..................... 错误!未定义书签。
第四章公共服务设施规划与控制................. 错误!未定义书签。
第五章道路交通规划与控制. (4)第六章城市设计导则 (5)第七章生态环境保护规划....................... 错误!未定义书签。
第八章城市防灾规划. (6)第九章规划实施............................... 错误!未定义书签。
第十章附则 (6)第十一章附录 (7)第一章总则第一条控规概况本控规范围为桃花源镇总体规划确定的镇区范围，本次规划区范围东起水溪河，南至桃花湖，北靠沿江，西抵桃兴路，总建设用地面积193.3公顷。
规划到2030年镇区规划总人口为13000人。
城镇性质：集镇性质：全镇政治、经济、文化中心，县域南部的旅游服务型中心镇。
功能定位：扩大镇区规模，使人口居住相对集中，各种设施配套完善；以商贸、服务业为主，促进经济发展，增强实力，提高镇区的辐射功能，把桃花源镇建设成交通发达，城市功能齐全，布局合理，宜居宜业的小城镇。
第二条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）2、《城市规划编制办法》（2006年4月1日）3、《村镇规划标准》GB50188-934、《村庄和集镇规划建设管理条例》中国家有关规定、规范。
5、《防洪标准》GB50201-946、《城市规划设计手册》7、《中共湖南省委、湖南省人民政府关于进一步加快小城镇发展的意见》第三条规划原则1、整体发展的原则：加强城镇与周边的整体关系，通过合理的用地布局和交通基础设施网络规划，发挥城镇综合功能。
2、以人为本的原则：关注人们不断发展的需求，为居民创造良好的生活、工作、学习和休闲环境。
毕业设计---桃花源镇控制性详细规划说明书
第一章前言 ............................. 错误！未定义书签。
第二章现状概括与分析 ................... 错误！未定义书签。
第三章规划依据、原则及目标 ............. 错误！未定义书签。
第四章规划区功能与规模 . (3)第五章土地使用规划 (3)第六章公共服务设施规划 (5)第七章道路交通规划 (5)第八章绿地系统及景观规划 ................................ 6 第九章给排水工程规划. (7)第十章电力电信工程规划 (7)第十一章防洪工程规划 (8)第十二章环境卫生规划 (9)第十三章消防工程规划 (10)第十四章建设开发控制 (10)第十五章近期建设规划 (11)第十六章规划实施措施 (12)目录摘要根据世界城市化的历程表明，当城市化水平达到30%左右时，其增长速度将明显加快。
目前，我县城市化水平已接近30%，城市化发展将进入中级阶段，未来二十年将是桃源县快速城市化的重要发展时期。
随着常吉高速公路（G56杭瑞高速）的投入使用，桃花源镇的区域、交通条件得到了显著的改善，区域内的经济发展逐步走向外向化，城市建设项目逐步增多，城市面貌也将日新月异，桃花源镇按照《桃源县桃花源镇总体规划（2001-2020）》来控制已难以满足其城市发展的需求。
随着桃花源管理处升级为桃花源风景名胜管理区，标志着“大桃花源”旅游景区的战略正式启动，而作为“大桃花源”旅游景区咽喉位置的桃花源镇，首当其冲的成为“大桃花源”旅游风景区的接待服务基地的首选，桃花源镇将发展成为桃源县旅游产业的重要基地。
国家重大基础设施的建设对城市的发展具有非常重要的影响。
随着桃源水电站、黔张常铁路的修建，桃源县城的发展条件发生了重要变化，原有城市规划的设计前提和背景条件均已经发生重大改变，原有规划已不适用于桃花源镇的开发建设。
关键词:控规；宜居；古镇AbstractAccording to the history of world city,when the city level reached 30%,its growth rate will significantly accelerate.At present,my county city level is close to 30%,city development will enter the intermediate stage,the next twenty years will be an important development period of rapid city of Taoyuan county.With the development of Changji highway(G56hang-rui highway)put into use,the regional traffic condition,the Peach Garden town has been significantly improved,economic development within the region gradually outward,gradually increasing city construction projects,the appearance of the city will also change rapidly,the Peach Garden town according to the general planning of Taoyuan County town of the Peach Garden"(2001-2020)"to control has been difficult to meet the needs of the development of the city.With the development of the the Peach Garden Management Office upgraded to the Peach Garden scenic area management,marks the"the Peach Garden"tourism strategy is started formally,as the"the Peach Garden"scenic throat position the Peach Garden Town,be the first to bear the brunt of the"the Peach Garden"Scenic Area Reception service base of choice,the Peach Garden town will become an important base in Taoyuan County Tourism industry.Have very important implications for national development and construction of major infrastructure of the city.With the Taoyuan hydropower station,Qian Zhang often railway construction,great changes have taken place in the development condition of Taoyuan County, the original design and city planning premise and background conditions have undergone major changes,the original planning is not suitable to the the Peach Garden town development and construction.Key words: Control rules; Livable; The ancient town第一章前言一、规划背景1、城市化发展速度明显加快根据世界城市化的历程表明，当城市化水平达到30%左右时，其增长速度将明显加快。
桃源策划方案
桃源策划方案一、项目背景和目标桃源策划方案是基于桃源村自然环境和文化资源的整合与利用，旨在打造一个以传统文化为核心、自然生态为特色的旅游景区。
通过丰富的景点和活动设计，提供独特的旅游体验，吸引游客前来参观、休闲和学习。
本方案的目标是通过桃源策划方案的实施，提升桃源村的知名度和吸引力，促进当地经济发展，改善村民生活。
二、项目内容1. 桃源自然景观保护与修复为了保护和改善桃源村的自然环境，我们将进行以下工作：•植树造林：在空旷的土地上进行植树造林，提高绿地覆盖率，改善村落的生态环境。
•水域修复：对污染的水域进行治理，恢复水生生态系统的功能，提升景区的整体环境质量。
•野生动植物保护：加强对野生动植物的保护和监测，创建自然保护区，提供适宜的生态环境。
2. 传统文化展示与体验基于桃源村的传统文化，我们将提供以下活动和体验项目：•传统手工艺展示：搭建手工艺品展示区，展示当地的传统制作工艺，吸引游客观摩和购买。
•农耕体验：提供农耕体验活动，让游客亲身参与农事活动，体验传统农耕文化。
•特色饮食品尝：打造农家乐餐厅，提供当地特色饮食，让游客品尝美食。
3. 活动和演出为了增加游客的参与度和娱乐性，我们将举办以下活动和演出：•桃花节：每年春季举办桃花节，吸引游客前来欣赏桃花盛景，开展各类庆祝活动。
•传统舞蹈和音乐表演：邀请当地的舞蹈团队和音乐家进行传统舞蹈和音乐表演，展示当地的艺术文化。
•农民画展览：组织农民画家进行绘画创作，并在景区举办农民画展览，向游客展示村民的艺术才华。
三、项目管理计划1. 项目组织项目将设立桃源策划方案工作组，由村委会和相关旅游机构的代表组成。
工作组将负责项目的整体规划和协调工作。
2. 项目进度根据项目内容的复杂程度和技术要求，我们预计项目的实施周期为两年。
具体进度安排如下：•第一年：进行桃源的自然景观保护与修复，开展相关活动和体验项目的策划和准备工作。
•第二年：完善桃源的传统文化展示和活动项目，进行宣传推广，吸引游客。
小镇文化旅游规划实施方案
小镇文化旅游规划实施方案一、背景分析。
小镇是中国传统文化的重要载体，具有丰富的历史文化底蕴和独特的地域特色。
随着旅游业的发展，小镇文化旅游成为了热门的旅游目的地。
然而，目前许多小镇在文化旅游方面存在着规划不足、开发不够、服务不完善等问题，需要制定有效的实施方案，推动小镇文化旅游的发展。
二、目标确定。
1. 保护文化遗产，加强对小镇历史文化遗产的保护，传承和弘扬中华优秀传统文化。
2. 促进旅游开发，充分挖掘小镇的地域文化资源，打造具有特色的文化旅游产品。
3. 提升服务水平，优化旅游服务设施，提升游客的体验感和满意度。
三、实施方案。
1. 加强文化遗产保护。
设立专门的文化遗产保护机构，加强对历史建筑、古迹等文化遗产的保护和修缮工作。
开展文化遗产宣传教育活动，增强居民和游客对文化遗产的认知和重视程度。
2. 挖掘地域文化资源。
开展地域文化调研，深入挖掘小镇的历史、传统、民俗等文化资源。
开发具有地域特色的文化体验项目，如民俗表演、手工艺制作等，丰富游客的文化体验。
3. 完善旅游服务设施。
建设完善的旅游接待中心，提供游客咨询、导览、购物等服务。
完善交通、餐饮、住宿等配套设施，提升游客的旅游体验。
四、实施步骤。
1. 制定详细的实施计划，包括文化遗产保护方案、地域文化资源开发方案、旅游服务设施建设方案等。
2. 组织专业团队进行实施，包括文物保护专家、地域文化研究人员、旅游规划师等。
3. 加强宣传推广，提升小镇文化旅游的知名度和美誉度，吸引更多游客前来参观游玩。
五、预期效果。
1. 文化遗产得到有效保护，小镇的历史文化价值得到彰显。
2. 地域文化资源得到充分挖掘和利用，小镇文化旅游产品更加丰富多样。
3. 旅游服务设施得到提升，游客的满意度和回头率明显提高。
六、总结。
通过本实施方案的实施，相信能够有效推动小镇文化旅游的发展，提升小镇的整体形象和吸引力，为当地经济发展和文化传承做出积极贡献。
希望相关部门和各界人士能够共同努力，落实好这一方案，让小镇文化旅游更加璀璨夺目。
2024年某镇万亩桃花生态旅游项目实施方案
2024年某镇万亩桃花生态旅游项目实施方案清晨的阳光透过窗帘，洒在我眼前的那张空白的纸上，我的思绪开始像春日里的桃花一样绽放。
万亩桃花，那是怎样的壮观景象啊！我要做的不仅仅是策划一个项目，更是要打造一场视觉与心灵的盛宴。
一、项目背景这个小镇，有着得天独厚的自然资源，漫山遍野的桃花，每年春天，都会吸引大批游客前来观赏。
但如何将这些自然资源转化为经济效益，提升小镇的知名度，是我需要解决的问题。
二、项目目标1.打造万亩桃花为主题的自然生态旅游区。
2.通过旅游项目，带动当地经济发展，增加就业机会。
3.提升小镇的文化底蕴，使之成为春季旅游的热点。
三、项目内容1.桃花观赏区：将万亩桃花分为不同的观赏区，每个区域都有独特的景观设计，如“桃花源”、“桃花岛”等。
2.桃花文化活动：举办桃花节、桃花笔会、桃花摄影大赛等，吸引游客参与。
四、营销策略1.利用社交媒体：在微博、抖音、小红书等平台上发布桃花的美景图片和视频，吸引年轻人的关注。
2.合作推广：与旅行社、OTA平台合作，推出桃花旅游套餐，吸引更多游客。
3.媒体报道：邀请媒体进行采访报道，提升项目知名度。
五、实施步骤1.调研分析：对小镇的自然资源、人文背景进行深入调研，为项目实施提供数据支持。
2.规划设计：邀请专业团队进行景观设计和活动策划，确保项目的专业性和创新性。
3.基础设施建设：完善交通、住宿、餐饮等基础设施，为游客提供舒适的旅游环境。
4.宣传推广：启动营销策略，通过多种渠道进行项目推广。
六、预期效果1.经济效益：通过旅游项目的实施，预计每年可吸引游客数十万人次，带动当地经济增长。
2.社会效益：提升小镇的知名度，增加居民的文化自豪感，促进社会和谐发展。
3.生态效益：万亩桃花的种植，有助于改善当地的生态环境，保护生物多样性。
七、风险评估1.自然灾害：项目实施过程中可能会遇到自然灾害，如干旱、洪涝等，需要制定相应的应急预案。
2.市场竞争：周边地区可能也会有类似的项目推出，需要密切关注市场动态，调整营销策略。
又见唐诗 桃花源里、景区项目策划方案
又见唐诗桃花源里——景区项目策划方案一、项目立意长安三万里，步步意难平。
作为近期最红的IP之一，一部动画片用诗词给社会大众带来了前所未有的心灵冲击，而其中所涉及的大量田园诗歌，正是中国文字之美与风景意境完美结合最好的体现。
根据桃花潭景区的现实特点，我们的方案将重点引入唐诗山水田园的元素，以沉浸式的唐朝唐诗山水田园体验，诠释古人寄心于山水之间的意境，打造一个喧闹都市之中宁静归宿地——桃花源里。
在设立山水田园诗歌主题时，根据李白、杜甫等不同诗人所写田园诗词，建设对应的现实场景，让人在喧闹中找到宁静，在风景中见到诗歌中的田园。
项目将打造一个让游客身在景中，心在诗里的互动式体验，展示出一个全新的旅游设计思路，也是对传播中国诗词文化的一种创造性探索。
二、主题板块（一）诗话夜游板块该区域以唐诗为主题，以光影为媒，以科技为媒介，用光影艺术重现名诗场景和历史名画面。
1.李杜相会通过激光投影和幕布投影的方式，重现李白杜甫相会时的场景，让游客身临其境的感受到这个历史知名时刻。
2.摘星楼光影秀以实体建筑加上天幕投影、科技萤火虫等技术，重现李白名诗《夜宿山寺》中“危楼高白尺、手可摘星辰”的历史古建筑和“不敢高声语，恐惊天上人”的现场意境。
3.诗话漫步长廊以诗词挂灯为长廊元素，沿途设置唐诗名句名场面的光影复原，结合上面两处重点景观，打造一个5公里的诗话漫步长廊夜游路线。
（二）商业业态板块1.互动概念区“将进酒”餐饮区。
该区域以李白的名诗《将进酒》为核心元素，以诗中典故词句来命名设置餐饮、咖啡、品茶、演艺等区域。
除了招商之外，项目将自建自持以下品牌项目，带动整体商业业态的发展。
“万古愁”酒店。
以李白诗词《将进酒》中“呼儿将出换美酒，与尔同消万古愁”为主题元素，设置餐饮，帐篷露营综合酒店度假区。
“笑春风”茶肆。
以崔护《题都城南庄》中“人面不知何处去，桃花依旧笑春风”为主题元素，设置咖啡、茶艺等综合休闲区。
2.文创艺术区“江畔草庐”文创区。
桃花源项目详细规划设计说明27
桃花源项目详细规划设计说明第一章项目分析研究一、项目背景桃花源项目地处浙江省安吉县城递铺镇西南方约七公里处的环灵峰山休闲度假区内，为环灵峰山休闲度假区的核心区块。
项目东临浒溪和白水湾村，西接灵峰度假区大竹园村和龙王溪，南侧为连接杭州和安徽宁国市的省道白缸线段，北侧为连接县城和上墅乡、开发区剑山村的县道梅灵路段，项目的东北方向约2公里处有闻名全国的中国竹博园、四星级的香溢度假村和汀香别墅区，西南约0.5公里处有一千年多年历史的江南名寺——灵峰寺，南向约10公里时亚洲规模最大的天荒坪抽水蓄能电站。
二、项目概况1、基地周边景观环境基地地处桃花源的中心区域，区域内有一条主山脉，东侧和南侧为规划待建的生态健身公园，北侧为规划中的安吉酒店项目，西侧为生态健身公园的配套的生态健身会所，地形多变，植被丰富，生态优美，植被丰富，原始地貌和独特的自然景观十分丰富，并与其深厚的历史文化底蕴构成了一道亮丽的风景线。
本项目将充分依托极佳景观优势，规划建设高端度假产品，将开发建设成为高端山地旅游度假社区。
2、基地现状规划区有开发用地面积44623平方米。
规划范围内土地利用以山林地为主体，基地为众多山脉中段一条，东侧和南侧为谷地，为规划待建的生态健身公园。
用地地形起伏较大，最低为海拔77.5米, 最高为海拔107.5米，相差30米，需加以改造，现状有一条道路与外界连接。
3、规划设计依据《中华人民共和国城乡规划法》,住建部,2007年《城市规划编制办法》,建设部,2005年《城市道路交通规划设计规范》,GB50220-95《城市用地分类与规划建设用地标准》,GBJ137-90《风景名胜区规划规范》,GB50298-19991:1000地形图及甲方提供的设计任务书。
第二章总体规划设计一、规划设计理念社区品质的差异，除了建筑、景观等物质环境的差异外，更重要的是社区氛围的差异、社区公共生活品质的差异。
高品质住区所具有的活力，以及温馨宁静幽雅的生活氛围是当前社区营建所普遍缺乏的。
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来养老的巨大市场，属于朝阳行业，市场
存在刚性需求。 康复医院：中国的癌症发病率在全世界 都是首屈一指的，甚至超过了非洲。由于 空气污染、水源污染、食品卫生、环境污 染，工作压力导致各种疾病居高不下，最 近的咏哥去世消息，惊动了国人，才华横 溢的他才50岁。不到医院不知道医院病人 多，愈后康复人群很多，而相应的康复机 构不管从人性化、个性化都存在缺口。
二、发展条件分析
（2）气候
气候：赣州市地处中亚热带南缘属亚热带季风气候区， 具有冬夏季风盛行、春夏降水集中、四季分明、气候温 和、热量丰富、雨量充沛、酷暑和严寒流时间短、无霜 期长等气候特征。
（3）人文
赣州历史悠久，历来为江南政治经济军事重镇。文天祥 、周敦颐、海瑞、王阳明、辛弃疾、蒋经国和中共第一 代核心领导人皆在赣南主政过，赣南还是理学和心学的 重要形成地。辛弃疾的《菩萨蛮· 书江西造口壁》、周敦 颐的《爱莲说》、毛泽东的《菩萨蛮· 大柏地》和陈毅元
海泉湾温泉度假区
• 一开始就明确了市场定位，珠三角、港澳台的中高端休闲市场为一级市场；上海、北京等会务市场为二级市场。 • 强调综合配套。构建综合娱乐、休闲、餐饮、居住、购物为一体的大型娱乐度假区。 • 从文化上真正把中外温泉沐浴文化体现在设计的过程中。
四、发展定位——案例借鉴
（2）北京九华山庄
简介
市、韶关市，西靠湖南省郴州市，北连江西省吉安市
和抚州市，总面积3.94万平方公里，下辖3区14县1 县级市，户籍人口974.25万人（2017年末） 。
三、现状分析
2.资源认定
镇岗旅游资源类型分以下几个类别：
（1）连片景观
三百山：三百山位于江西省安远县东南部边 境，是安远县东南边境诸山峰的合称。东邻寻 乌县，地跨濂江、风山、镇岗、新园四乡。地 处赣、粤、闽三省交界处，属武夷山脉东段北 坡余脉交错地带，是长江水系之贡江与珠江水 系之东江的分水岭。三百山是东江的发源地， 是香港同胞饮用水的源头，也是全国唯一对香 港同胞具有饮水思源特殊意义的旅游胜地。 东生围：东升围地处江西省首批历史文化名 村镇岗乡老围村境内，是江西省重点文物保护 单位、中国最大的客家方形围屋。东升围始建 于清道光时期，至今已有200多年的历史，是由 当地“二品武功将”陈朗庭所建，围内悬挂有 清朝皇帝御赐的牌匾。
江西省提出打造旅游大省，赣州市近年来大力发 展旅游业,着力打造“客家文化”，打造以客家生活、 饮食、建筑、文化为主的旅游业。
（5）市场环境
赣州市是全国有名的地级市大市。
赣州市，江西省下辖地级市，位于江西省南 部，地处赣江上游，处于东南沿海地区向中部内地延 伸的过渡地带，是内地通向东南沿海的重要通道。东 接福建省三明市和龙岩市，南至广东省梅州市、河源
营造多种不 同风格的温 泉小环境
四、发展定位——案例借鉴
日本箱根小镇
温泉度假 区整体环 境的营造
齐全的服务配 套设施
四、发展定位——案例借鉴
（4）德国巴登温泉小镇
位于德国西南部，离法国和瑞士很近。以罗马皇帝命名的卡拉卡温
德国巴登温泉小镇
泉浴池享誉欧洲。温泉产品链丰富，强调温泉养生、保健、诊疗和美容
九华山庄
• 在2006年北京举行的约两万多个国内外会议中，九华山庄就接待了7000余个，接待参会人员50万人，年创产值近2.5亿元 人民币。 • 九华山庄是一家位于北京市昌平区小汤山的综合型度假酒店，占地面积2000多亩，建筑面积达33万㎡。九华山庄为园林式 度假酒店，拥有2300多间风格各异的客房、近5000个床位。九华山庄拥有全国最大的健康体检场所、完善的会议展览设施 、露天温泉主题公园、室内温泉游乐宫、温泉游泳馆、各种SPA和保健养生项目、大型室内嘉年华、游艺室、各种球类室 、健身房、棋牌室及夜总会、KTV包房、EVD影院等精彩节目令人目不暇接，让旅游者的休闲度假生活快乐无限。
帅的《梅岭三章》皆创作于赣南。
三、现状分析
（4）民风
赣南是全国三大客家人聚居地之一。民风淳朴。
（5）特产
赣南脐橙、沙地板鸭、梓山酱油、会昌酱干、龙 南板栗、南康甜柚、寻乌蜜桔、兴国灰鹅、赣州 密饯、湖江密枣、上犹绿茶、豆巴子、龙南紫皮 大蒜、信丰红瓜子、信丰萝卜干、南安板鸭、宁 都肉丸、赣州苦瓜酒、酸枣糕、龙归茶。另外还 有斋婆柚、上犹石鱼、包米果、九层皮、玉兰片 、毛尖茶、桂鱼丝、竹笋干、五香麻鸡、美味鸡
日本箱根小镇
玻璃之森、小王子博物馆、武 士之乡美术馆、雕塑森林美术 馆、庭院博物馆、摄影艺术馆、 工艺品会馆、八音盒博物馆等
多样的泡汤，极具创意
蜂蜜温泉
红酒温泉
咖喱温泉
啤酒温泉
拉面温泉
四、发展定位——案例借鉴
日本箱根小镇
以箱根汤本为中心，拥有饭 店、旅馆、民宿219家，欧式 民宿23家，青年旅馆2家。
二、营销逻辑
（一）市场分析
出游需求大增：国内经济发展迅速，人 们生活水平有了飞跃提升，国内国际旅游 大增，平时的话，周末游、一日休闲游剧
增，一家人或者朋友结伴、企业团康活动
、网络社群组织出游活动等成为常态。 消费人群分析： 1、退休人员、老年人。 2、小家庭，尤其以妻子和孩子为主。 3、企业员工组团。 4、网络社群组织成员。
二、营销逻辑
（三）爆品打造
独特性：同质化是导致“死亡”的主要原 因，市场需求很多样，产品的设计要有独创 性，在整体设计上，既要考虑主线的串联， 形成愉快的游玩线路，又要根据客人的需求 ，以客人为中心，做出体验强烈的产品。 尖叫指数：园区的项目，客人看到或者参 与其中，会一下子兴奋起来，从而发出尖叫 ，直接冲击客人的五官，比如山林越野、橘 黄色枫树打造的橘红色海洋……所以设计上 要挖掘客人的“痛点” ，把几个要素组合起 来，加上充足的引导员的协助，让客人直叫 “爽”。
（3）经济环境 安远县围绕“休闲、旅游、生态、宜居”的发展定位高标准规划 建设。
全县形成了以脐橙、生猪、食用菌和西甜瓜为主导的农业产业，以矿产 品开发、生物制药、电子电器、食品加工为支柱的工业产业，以三百山生
态休闲旅游业为龙头的旅游服务产业。
三、现状分析
（4）旅游环境
三百山风景区和东江源是一大亮点。
2）养老公寓
老龄化给我们巨大的需求量，而我们打造一个形态独特，犹如朋友结对互助养老一般美好的环境和愉悦感，人性化的布 局吸引品味客人。
3）体验农业
一是从高科技角度，引入现代化农业，例如营养液自动化温控无土栽培；二是有机循环农业概念、农业互联网、1000种 植物识别；三是农事体验和养殖区亲密接触，例如“小猪快跑”、“龟兔赛跑” 等。
，约2小时车程，借助赣南客家文化和赣州的区位
优势，可以向南昌和广东、福建方向辐射。
南昌
400 280公里 公 里 210公里
龙岩
赣州
330 公 里
韶关
梅州
一、项目概况
2.规划范围
桃花源文旅项目规划范围为1100亩。 坐落在镇岗镇富长村。
二、营销逻辑
（一）市场分析
养老需求：中国已经进入老龄化，2018 年60岁以上来人2.4亿，人口占比17%，远 超国际上公认的老龄化10%的标准，直接带
4）民宿养居
突出文化感染，融入国学、美学、艺术、文学知识氛围，对成人而言是从忙碌的、消耗生命一般的高压工作种解脱出来 ；对孩子而言是一种潜移默化的熏陶，无声胜过有声的环境教育；对家人是一种情感柔和、催化，增强幸福感。
三、现状分析
主要结论：
5）越野竞技
生活可以平静如水，但不能是一潭死水，是不是需要唤起荷尔蒙的力量，自行车越野、摩托车越野、汽车越野，“不走 别人走过的路。”翻山越岭，心潮澎湃！
二、营销逻辑
（二）需求分析
项目目标：撬动康复市场和养老市场需求，落成 后，首年康复医院入住率80%以上，养老公寓80%销 售，视市场竞购程度适当使用饥饿营销策略。延伸
两者横向产业链，形成区域影响力。整个园区的项
目的丰富程度、互动趣味性和吸引力，足够让游客 一天玩不完，还意犹未尽，而且体力上会有适度“ 疲倦”感，加上特别打造夜景和夜间活动项目以及 特色美食，留住客人入住民宿，增加消费额度。 需求分析：所有产品的设计，都要看准消费者的 需求，服务产品更加如此，针对老年人和妇女、孩 子以及企业、社群，前者核心是关注孩子和女性需 求，强化互动、体验、学习；后者的核心是团队协 作，强调融入、对抗、剧烈……
6）野外生存
野外的世界充满诱惑，假如没有了现代文明的工具，你该怎么度过艰难的一天？食物、休息、饮水、避雨、防止蛇咬蚊 叮……。
7）体能户外
户外运动，是一项在野外举行的一组集体项目群。其中包括登山、攀岩、悬崖速降、在野外露营、野炊、定向运动、溪 流、探险等项目，户外休闲运动中多数带有探险性，属于极限和亚极限运动，有很大的挑战性和刺激性，拥抱自然，挑战自我 。
一、项目概况
1.项目区位
桃花源文旅小镇位于江西省赣州市安远县镇岗 镇，距离著名的客家围屋东生围仅1千米左右，与 三百山、东江源景区比邻相望，附近还规划了通 用航空机场，项目已经签约，以上景区、配套和 桃花源项目很好的组合，形成抱团催化效应，增 加了游览内容及可看性，扩大了安远旅游的区位 影响力，有利于承接省内外游客，彼此共、多味花生、野生蕨菜、银杏精茶、花菇、通心
米粉、豆干、红薯干、百禽腊鹅、梦里香红瓜子 、小布岩茶、龙南恒泰香脆花生、茶树菇 、莲子 、阳埠腐竹、恒泰花生、黄元米果、汗头菜等。
三、现状分析
主要结论：
1）康复医院
在我们身边的发病患者比比皆是，治愈后常常都有一个康复过程，有些疾病，比如脑梗，康复期很长，必须常年去康复 医院，因为家人的专业度无法达到护理效果，体力上也无法承受，他们更倾向于康复医院得到照顾。
三、现状分析
1.环境分析
（1）政策环境
赣州市是一个全国超大面积的地级市，又有“苏区”优惠政策