楼盘项目包装策划方案
楼盘国庆包装方案
一、方案背景国庆佳节，是我国传统的重要节日，也是房地产市场的黄金销售期。
为了抓住这一销售高峰，提升楼盘的知名度和吸引力，特制定本国庆包装方案。
二、方案目标1. 提升楼盘品牌形象，增强消费者对楼盘的认知度和好感度；2. 吸引更多潜在客户到访，提高销售业绩；3. 优化客户体验，提高客户满意度。
三、方案内容1. 楼盘外观包装（1）节日氛围营造：在楼盘入口、广场、楼栋等显眼位置，布置国庆主题装饰，如红灯笼、彩旗、彩带等，营造浓厚的节日氛围。
（2）灯光秀：利用LED灯光，设计国庆主题灯光秀，每晚定时播放，吸引客户驻足观赏。
2. 楼盘内部包装（1）样板间布置：对样板间进行国庆主题装饰，展示楼盘的居住品质和生活氛围。
（2）公共区域装饰：在电梯、走廊、大堂等公共区域，布置国庆主题装饰，提升客户体验。
3. 营销活动策划（1）国庆优惠活动：推出限时折扣、团购优惠、首付分期等优惠政策，刺激客户购买欲望。
（2）抽奖活动：设置幸运抽奖环节，奖品包括家电、家居用品等，提高客户参与度。
（3）亲子活动：举办亲子运动会、亲子DIY等亲子活动，吸引家庭客户群体。
4. 线上推广（1）社交媒体宣传：利用微信公众号、微博、抖音等平台，发布国庆主题海报、活动信息等，扩大楼盘知名度。
（2）网络广告投放：在各大房地产网站、门户网站等投放国庆主题广告，提高楼盘曝光度。
5. 客户服务提升（1）提高售楼人员素质：加强售楼人员培训，提升服务意识，为客户提供专业、热情的服务。
（2）增设客服热线：设立国庆期间客服热线，解答客户疑问，提高客户满意度。
四、执行时间本方案执行时间为国庆节前一周至国庆节结束后一周。
五、预算根据实际情况，制定详细的预算方案，确保方案顺利实施。
六、效果评估1. 楼盘销售额：对比国庆前后销售数据，评估方案效果。
2. 客户满意度：通过问卷调查、电话回访等方式，了解客户对楼盘包装方案的评价。
3. 媒体曝光度：统计国庆期间楼盘相关新闻报道、社交媒体转发量等，评估方案传播效果。
售楼部情人节包装方案
售楼部情人节包装方案
情人节售楼部特别包装方案：
方案一：浪漫盛宴
在售楼部设立浪漫的餐厅，布置灯光柔和的环境，配备精美的餐具和鲜花装饰。
提供精致的情人节套餐，包括多道精美菜品和甜点，悠扬的音乐伴随，为情侣们创造一个浪漫而温馨的用餐体验。
方案二：定制爱情树
在售楼部内设置一个定制爱情树的角落，提供可以定制情侣姓名的小挂件或小卡片。
情侣们可以写下对彼此的甜蜜话语，挂在爱情树上，象征他们的感情生根发芽，并留下美好的回忆。
方案三：心动DIY工作坊
设置一个DIY工作坊区域，提供各种制作情人节礼物的材料和工具。
例如，制作手工鲜花花束、编织情侣手链等。
情侣们可以亲手制作属于彼此的独特礼物，并将情感传达其中。
方案四：爱的铭文
提供一个书写情话的角落，专门准备一些精美的纸张和笔，在售楼部内设置一个小型图书馆或阅读区。
情侣们可以在此写下对彼此的心意，并将其收藏下来，留下永久的纪念。
方案五：浪漫马拉松
安排一场情侣马拉松活动，为情侣们创造一个健康、活力又浪漫的运动氛围。
提供情侣跑步装备和纪念品，并设置终点处线
下活动区域，为参与者提供丰富多彩的娱乐项目。
以上是售楼部情人节特别包装的方案，希望能给您提供一些创意和灵感。
楼盘展示活动方案策划
楼盘展示活动方案策划一、活动背景及目的近年来，房地产市场竞争激烈，楼盘展示活动成为开发商与购房者直接接触的重要环节。
开发商需要通过展示活动，展示楼盘的特点和优势，吸引潜在客户，增加销售业绩。
因此，设计一套精心策划的楼盘展示活动方案至关重要。
本文将围绕楼盘展示活动策划，提供一些切实可行的方案供参考。
二、活动策划概述1. 活动名称：华府花园楼盘展示活动2. 活动时间：2022年5月1日至5月3日3. 活动地点：华府花园样板间4. 活动目标：吸引潜在客户，提高楼盘认知度，增加销售业绩。
三、活动方案1. 周边环境打造为了提升活动现场的氛围和吸引力，我们将在样板间周边布置花坛和绿植，营造出宜居的生活氛围。
同时，景观设计师将参与活动现场的布置，为客户提供专业的意见和建议。
2. 主题装饰根据楼盘特点，我们将采用“绿意盎然，尽享家园”为主题进行装饰。
主展区将配备适量仿真植物和具有华府花园风格的家居摆件，营造出舒适、自然的居住感。
3. 楼盘介绍和讲解我们将邀请销售精英团队，通过讲解和对话的方式，向客户全面介绍楼盘的户型、面积、价格、配套设施等重要信息。
同时，提供VR全景漫游，让客户能够身临其境地感受楼盘的魅力。
4. 互动游戏和抽奖活动为了增加趣味性和互动性，我们将设置一些小游戏和抽奖环节，例如拼图比赛、创意写作活动等。
同时，准备丰厚的礼品，如购房优惠券、家居装饰品等，以抽奖的方式吸引客户参与活动。
5. 媒体宣传我们将在活动前做好备案工作，并通过各大媒体平台、社交媒体推广、线下宣传等方式宣传楼盘展示活动。
同时，我们也会邀请一些媒体人士和业内专家参与活动，提升活动的知名度和影响力。
6. 售后服务活动结束后，我们将保持与客户的沟通，并及时提供后续售后服务，解答客户提出的问题，并协助客户完成购房手续，提高客户的购房满意度。
四、活动预算根据以上活动方案，我们初步估算了一份活动预算，包括场地租赁、装饰布置、物料采购、活动人员费用、媒体宣传等各项开支。
售楼处物料准备方案
售楼处物料准备方案一、前期准备1.市场调研：了解目标客户的需求和偏好，明确目标市场和定位，以便合理选择物料类型和数量。
2.预算规划：制定可行的预算计划，并根据预算确定物料种类和数量。
3.物料策划：根据楼盘特点和目标客户需求，设计吸引人、信息量丰富的物料布局和内容，包括楼盘介绍、户型图、平面图、样板间展示图等。
二、物料种类选择1.宣传册：精美的宣传册是吸引客户的利器，可以包括楼盘特色、区位优势、户型信息、配套设施等内容。
2.画册：精美的画册展示楼盘的设计理念、室内装修风格，可加深客户对楼盘的认知和兴趣。
3.报纸广告：在当地报纸上刊登楼盘广告，增加楼盘的曝光率，吸引更多潜在客户。
4.宣传海报：设计有吸引力的宣传海报，可以在售楼处进行墙面展示，提高楼盘的知名度。
5.专业户型图：提供详细的户型图，以便客户了解房屋布局和面积，帮助客户做出选择。
6.样板间展示物料：设计吸引人的样板间展示物料，包括样板间平面图、家居摆设参考等，以展示楼盘的装修风格和品质。
7.广告挂幅：制作楼盘特色的广告挂幅，可以悬挂在售楼处的门前，提醒路过的客户。
8.其他物料：根据实际需要，可以选择设计其他物料，如小礼品、名片、礼品袋等，以增加客户满意度和留下更深的印象。
三、物料数量确定1.宣传册、画册、报纸广告等宣传类物料：根据预期客户流量和市场调研结果，合理估计需准备的数量，并考虑后续补充的可能性。
2.样板间展示物料：根据售楼处的样板间数量和预期客户流量，确保每个样板间有充足的展示物料。
3.其他物料：根据预算和预期客户流量，合理预估需准备的数量。
四、物料内容设计1.宣传册、画册、报纸广告等宣传类物料：内容设计要突出楼盘的特点、优势和卖点，以吸引客户注意并激发购买兴趣。
2.样板间展示物料：内容设计要真实反映样板间的场景和氛围，突出楼盘的品质和舒适度。
3.其他物料：根据实际需要，内容设计要简洁明了，便于客户理解和记忆。
五、物料制作1.选择专业设计团队：在制作物料前，选择能根据楼盘特点和目标客户需求进行精细化设计的专业设计团队，确保物料质量和效果。
元旦售楼处包装方案
元旦售楼处包装方案
在售楼处的包装方案中，我们将致力于为客户提供独特且吸引人的设计。
这个方案将通过巧妙的布局和精心挑选的装饰来打造一个温馨舒适的环境。
我们的目标是让每个人都感受到回家的温暖和幸福。
为了实现这个目标，我们将从三个方面入手进行设计：
1. 色彩搭配：我们会选用一系列温暖而明亮的色调，如柔和的奶白色、醇厚的咖啡色以及活力的宝蓝色。
这些色彩的搭配将带给客户一种平静、舒适和愉悦的感觉。
2. 顶部装饰：我们会选择简约而别致的吊灯作为顶部装饰品，将整个空间点亮并增加一种时尚感。
吊灯的设计将采用流线型和现代感十足的造型，为售楼处增添一丝艺术气息。
3. 墙面装饰：我们会在各个展示区域的墙面上挂上装饰画，采用不同风格和主题的艺术作品，以展示我们的多样性。
这些装饰画将配以舒适的座椅和小型咖啡桌，让客户在其中参观和休息时都能感受到艺术与舒适的结合。
此外，我们还将提供一个舒适的休息区域，供客户休息和交流。
这个区域将布置有舒适的沙发、茶几以及植物等元素，为客户提供一个放松和放松的角落。
同时，我们会为客户提供免费的饮品和小吃，以增加他们体验的价值。
综上所述，我们的元旦售楼处包装方案致力于创造一个独特吸
引人的环境，让每个客户都能感受到温暖和幸福。
通过巧妙的色彩搭配、精心挑选的装饰和舒适的休息区域，我们相信我们的方案将给客户留下深刻而美好的印象。
楼盘包销策划方案范文模板
楼盘包销策划方案范文模板随着城市的不断发展和经济的快速增长，房地产行业成为了一个热门的投资领域。
在这个竞争激烈的市场中，楼盘包销策划方案的制定变得至关重要。
本文将介绍一个楼盘包销策划方案的范文模板，以帮助开发商或房地产公司更好地制定自己的策划方案。
一、背景介绍在这一部分，我们需要对楼盘的背景进行简要介绍。
包括楼盘的地理位置、周边环境、交通便利度等信息。
此外，还可以介绍一下楼盘的规划和设计理念，以及开发商或房地产公司的背景和实力。
二、目标群体分析在这一部分，我们需要对目标群体进行详细的分析。
包括他们的年龄、收入水平、婚姻状况、职业等基本信息。
此外，我们还需要分析他们的购房需求和偏好，包括户型、价格、楼盘配套设施等方面。
三、策划目标在这一部分，我们需要明确楼盘包销策划的目标。
例如，提高楼盘知名度、增加销售量、提高销售效率等。
同时，我们还需要制定具体的指标来衡量这些目标的达成程度。
四、策略与措施在这一部分，我们需要制定具体的策略和措施来实现策划目标。
例如，可以通过举办开盘活动、提供购房优惠政策、加强与中介机构的合作等方式来提高楼盘的知名度和销售量。
此外，我们还可以通过举办专题讲座、提供购房指导等方式来提高销售效率。
五、预算与时间安排在这一部分，我们需要制定策划所需的预算和时间安排。
预算可以包括广告费用、活动费用、礼品费用等方面。
时间安排可以根据楼盘的开盘时间和销售计划来制定。
六、评估与调整在这一部分，我们需要制定策划的评估和调整机制。
例如，可以通过定期的销售数据分析、客户满意度调查等方式来评估策划的效果。
如果发现策划效果不理想，我们需要及时调整策略和措施，以提高策划的效果。
通过以上的模板，可以帮助开发商或房地产公司更好地制定楼盘包销策划方案。
当然，每个楼盘的实际情况和市场需求都有所不同，因此在制定策划方案时需要根据实际情况进行调整和完善。
但是，以上的模板可以作为一个参考，为策划方案的制定提供一定的指导。
售楼处元旦包装方案
售楼处元旦包装方案
尊敬的购房者，元旦将至，为了让您有一个愉快的购房体验，我们特别为您精心准备了以下售楼处元旦包装方案：
方案一：幸福家庭套餐
在元旦期间购房，即可享受全家照一张（不限人数），让您的温馨瞬间定格在这个特殊的日子。
同时，为了让您的生活更加便利，我们还为每位购房者提供一年免费停车位，让您的座驾随时享受高级停车待遇。
方案二：新年财运套餐
购买任意户型，即可参加我们特别准备的“幸运大转盘”活动。
每位购房者都有机会获得精美礼品，更有机会抽中万元现金红包。
让您新的一年充满好运和财富。
方案三：心想事成套餐
持有购房预定凭证的客户，我们将为您提供一次免费的新房装修咨询服务，由专业设计师根据您的需求提供最佳的装修方案。
让您的新家成为梦想的实现地。
三个特色方案，希望能够满足不同购房者的需求。
无论您是否在元旦期间购房，我们都会为您提供最好的服务和最具竞争力的价格。
欢迎您前来咨询或实地考察。
祝您元旦快乐，家庭幸福！。
售房部元旦包装方案
售房部元旦包装方案
尊敬的业主：
元旦即将到来，为了让您的房屋能够以最佳状态展示给潜在买家，我们特别为您定制了一份售房部元旦包装方案，旨在帮助您快速售出房产，取得理想的交易结果。
1. 房屋清洁打扫：我们将派遣专业保洁团队对房屋进行全面清洁打扫，包括擦拭地面、清洁窗户、擦拭电器等。
确保房屋整洁干净，给买家留下良好的印象。
2. 房屋装饰：为了提升房屋的装饰档次，我们会在房屋内部进行简单的装饰，如摆放花卉、挂画等，让房屋更加温馨舒适。
3. 空间布局优化：我们将对房屋的布局进行优化，利用家具和摆设的摆放来展示房屋的潜力和功能性。
让买家能够更好地了解房屋的空间利用。
4. 照明调整：通过合理调整照明灯光，让房屋更明亮、温暖，给买家一种舒适的感觉。
5. 室内温度控制：根据天气情况，保持合适的室温，确保买家在参观房屋时感到舒适。
6. 专业摄影拍摄：我们将邀请专业摄影师对房屋进行拍摄，以高清照片形式展示房屋的优势和特点。
为潜在买家提供更真实、直观的信息。
以上就是我们的元旦售房部包装方案，希望这些措施能够有助于您成功出售房产。
如果您需要了解更多详细信息或安排预约，欢迎随时与我们联系。
祝您元旦快乐！
此致
敬礼。
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路 灯
垃圾桶
2.露天主要设施
路灯与区内景观更加 协调，而且增加文化 品味。
与社区的生活环境相 适应，且由小区的特 定环境决定将其设计 成风格独特的小区公 共设施。
做房地产投资的赢家我们帮您
架空层
楼牌
架空层贴面
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3.楼宇公建设施
通常各楼栋都有自己的标识，但设计 好的栋牌也是提升小区品质的一方面。
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看楼通道布置
样板楼通道包装 红地毯，花柱，盆栽。体现出大方、温馨、愉悦人的心情。
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目前存在的劣势 前广场作用
广场入口布置
•开售前的展示； •聚集人气，营造一定的商业气氛；
•广场空间极为有限，不能营造一般很大气豪华的气势； •门前车道狭窄，且为单行道，车辆停Hale Waihona Puke 十分不便； •周边给人陈旧冷清的印象；
境。 销售中心小景
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洽谈区布置
桌面红酒景观布置：让现场突显堂皇气派，桌面上摆放红酒杯塔景观，新鲜的水果 和糕点加上高雅的花艺，呈现出别样的效果
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入口布置
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广场空地位置布置大量活动空飘球，气球颜色选择金色，调性时尚华丽大气， 印制项目LOGO，条幅上活动庆典语……
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20. 10.1921 :18:392 1:18Oct-2019-Oct-20
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加强交通建设管理，确保工程建设质 量。21: 18:3921 :18:392 1:18M onday, October 19, 2020
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安全在于心细，事故出在麻痹。20.10. 1920.1 0.1921: 18:3921 :18:39 October 19, 2020
做房地产投资的赢家我们帮您
小区电子灭蚊系统
智能化配套提升
避免孳生蚊虫，建议采用电子灭蚊系统，提高小区居住舒适度。
做房地产投资的赢家我们帮您
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20. 10.1920 .10.19 Monday , October 19, 2020
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。2 1:18:39 21:18:3 921:18 10/19/2 020 9:18:39 PM
配合图片展示，使看楼通道对客户形成视觉上的 冲击，营造气氛。
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外部导视品质化
龙翔 花园
龙翔 花园
人文领地
英文品质化
色彩品质化
关键字：外部导示品质化
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设计品质化
灯光品质化
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工地包装形象化
做房地产投资的赢家我们帮您
示范单位精工化
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。202 0年10 月19日 星期一9 时18分 39秒M onday, October 19, 2020
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相信相信得力量。20.10.192020年10月 19日星 期一9 时18分3 9秒20. 10.19
谢谢大家！
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公寓品质化
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公寓标准层公共部分
公寓品质化
避免走廊过道过于如普通酒店般昏暗，天花板可设 计类似波浪型花纹，并在内部设置电灯
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做房地产投资的赢家我们帮您
公寓标准层公共部分
公寓品质化
地面和墙壁也可以采用反光面较好的抛光砖、大理石等材料，目的 是为了提高项目本身的档次和价位
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示范单位精工化
根据不同的主题示范单位和户型组合特性的差异 将各种产品进行系列化演绎 ——让房子发生故事 ——打破传统样板功能（格调展示）
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品牌号召力 展示优质品位生活
示范单位精工化
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示范单位精工化 细节体现品质
地面材料选择正确，是保证日后对其维修与保养的核心。地面材料，一般要易于保洁，具耐磨性，防滑性 （尤其是多雨雪地区），避免采用木质地板（防火功能）；墙面材料，要防潮、防霉，选用防火材料。
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8.休息椅的布置
区位选择： 休息椅，一般放置于休息区域，中庭，过道旁。放置时要注意避免布置过密，而减少步行、经营空间。 避免与厨窗相靠： 休息椅放置，不能与商场商铺厨窗相靠，若与厨窗相靠，会阻碍厨窗内商品的展示功能。
• 应从门面装修上下功夫，以高档大气的售楼大 • 应从门面装修上下功夫，以高档大气的售楼大 厅和鲜艳的色彩突显于周围黯淡陈旧的农民房中 厅和鲜艳的色彩突显于周围黯淡陈旧的农民房中
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大气高档
庞大的突出构件营造气势
以鲜艳色彩吸引过往者目光
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架空层园林布置
园林景观品质化
楼盘包装 项 目 包 装 策 划 报 告
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活动项目
One
活动简介
Two
活动策划
Three 其他事项
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活动目的
– 通过精心策划的活动连同各大媒体集中、直接发布楼盘信息，引 起骚动，引发商业地产市场高度关注。从而引燃市场客户对本项 目的“好奇→了解→认识”。加强意向客户群体对本项目的“购 买欲”，建立客户市场，从而带动销售。
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作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2 020年1 0月19 日星期 一9时18 分39秒 21:18:3 919 October 2020
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好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。下 午9时18 分39秒 下午9 时18分2 1:18:39 20.10.1 9
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一马当先，全员举绩，梅开二度，业 绩保底 。20.10. 1920.1 0.1921: 1821:18 :3921:1 8:39Oct-20
– 增加现场到访量和活跃项目人气，为项目销售争取更多新客到访 ，为后期销售打下良好基础。
– 借助现场活动，全面的展示项目形象，提高客户对项目的关心热 度。
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氛围布置
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销售中心前厅设置4组花艺小景或情景堆头， 体现时尚典雅的活动氛围，营造轻松欢快的意
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自动查询系统
2.小区入口设施
在小区人口处设立多媒体查询系 统，可以极大的方便业主。 该系统可以集小区形象介绍、宣 传、相关资费查询、信息公告等 功能于一体，通过触摸屏与用户 人性化的交互操作，解决业主遇 到的疑难问题。
在小区入口显眼处可以设置一个 电子显示屏，可以循环播放即时 日期、时间、天气和小区的相关 播报。
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公寓标准层公共部分
配有基本灯 具、木地板、
墙纸
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公寓品质化
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交楼标准
公寓品质化
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配有空调、厨房基本用具
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看楼通道情景化
所有的这些工作，不花费太多的钱，但很费心思。
看楼通道中不断地用醒目而别致的标识牌进行引 导，增加现场感；
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小区电子显示屏
小区主干道
2.露天主要设施
区内的主要道路，要可以满足车辆和行人的日常通行，所采用的材料可以多样化，石料、水 泥和沥青等可结合使用。原则是要达到最佳的使用率，当然同时也要考虑其美观性和易维护性。
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实用与美观 的统一
休闲椅
突出小区的个 性化特征和配 合其景观协调 性
•自动套鞋机
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入市时机
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1.小区入口设施
按材质可分为铝塑板岗亭、不锈钢岗 亭、玻璃岗亭等，建议采用不锈钢材 质岗亭，提高社区品质。
保安厅
自
建议采用红外线自动栅栏。这样的栅
动
栏本身既不受外界气候环境的影响又
栅
不影响居家装饰环境、而且经久耐用、
栏
维护方便，是新建住宅小区管理的理
建议采用三菱品牌，为了增加产品的科技含量，建 议电梯控制采用智能识别系统，住户通过智能IC卡或 密码输入直接到达。
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6.走廊
墙面修饰
声控灯光 建议楼道内的电灯都采用声控开关，这样既可以即时的照明，也可以节约能源。
集中式弱电房
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7.地面材料
示范单位是T型台的表演服而非生活上时尚套装，是开发商实现销售的窗口。示范 单位的设计及内容表达充分反映出开发商的项目定位和售卖目标。这种展示准确到 位，将会激发目标人群的购买欲望。 示范单位应该整层来做，既有创意的装修、也有交楼标准装修；入户大堂和走廊都 应该散发出项目的气质和品味。
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想选择。
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社区识别
社区门禁
1.小区入口设施
在入口处给出可以充分代表该小区风格的独创标识。犹如个人 的身份一样，其重要性可见一斑。
安全科学的门禁系统可以提高物业的档次,更有利于发展商推广楼盘。 建议在小区安装非接触IC卡门禁系统,并且进行联网操作，这样有利于保安随时监控所有大门的 进出情况,如果有事故和案件可以事后查询进出记录提供证据，可以有效地对小区进行封闭式管理。