招商引资项目策划包装：中国桃文化大观园景区开发项目

竹塘乡在澜沧县地理区位示意图
5
1.3 交通区位条件
公路：澜沧目前共有五条出境公路，其中四条二级公路。思茅至澜沧高速公路正处于建设之中； 云南省沿边高速（澜沧段）正开展项目前期工作，即将动工；泛亚中线综合交通走廊中将有保 山—临沧—景洪高速公路通过澜沧；澜沧道路未来将链接曼昆国际大通道。 铁路：澜沧近期规划建设两条分别连接临沧、景洪和思茅、勐阿的铁路线路；远期区域内的铁路
——
4 5 6
劳动力 银行贷款 物流
澜沧县富余劳动力资源丰富
劳动力价格：25000-30000元/年•人
澜沧县金融机构存款余额754430万元
4.35%
澜沧县境内有214国道和309省道穿境而过
9.4
人均GDP（元）
4650
5363.5
7055
8010
9632
10439
11346
12412
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2.2 县域重点产业导向
1.以拉祜文化、茶祖文化、边地文化、生态文 化为内涵，以休闲度假、康体养生、乡村民 宿为重点的全域旅游和民族文化产业集群
2.以பைடு நூலகம்原特色现代农业、现代林业、特色 生物产业为重点的绿色生态产业集群
2
一
1.1 区域概况
项目建设
条件
1.2 地理区位条件
1.3 交通区位条件 1.4 旅游区位条件 1.5 项目旅游资源条件
3
1.1 区域概况
澜沧拉祜族自治县：
• 是 全国唯一的拉祜族自治县 ，是拉祜族 人口最为集中的地区，聚集了全世界三 分之一、全中国二分之一的拉祜族人 口，是世界拉祜文化中心； • 县域面积8807平方公里，居全省县级第
澜沧县位于云南省西南部，与普 洱、西双版纳、临沧 3 州（市） 的 7 个县（区）相毗邻，与缅甸 接壤，是中国西南边陲重要的交 澜沧县位于普洱市的西部， 西临孟连和西盟两县，三县 呈三角形结构，一起作为普 洱绿色经济试验示范区的主 要产业区，即普洱绿三角经 济区，而澜沧作为这一区域 的中心城市和“龙头”。
民宿为重点的全域旅游
和民族文化产业集群， 并；重点支持东回水竜 泵龙泉湖康体养生庄园 开发项目、富邦“平安 佛”特色乡村旅游打造 项目等25个项目建设
美誉度
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3.2 项目投资要素条件
澜沧县招商项目关键要素条件数量与价格情况 序号 要素类型 数量
本项目在用地性质需求方面，以农业产业用地为
价格
项目配套的旅游性质建设用地根据实际建设用地
6
1.4 旅游区位条件（1/2）
7
1.4 旅游区位条件（2/2）
8
1.5 项目旅游资源条件
项目及区域五大旅游资源条件
1
2
3
4
5
便捷旅游交通区位

适宜的环境条件

田园式风光

拉祜文化浓郁

独特的山形地貌

本 项 目 位 于 G214 国 道 沿 线 ， 而 G214 国道是云南 省普洱—版纳— 澜沧—临沧—大 理—丽江—香格 里拉大旅游环线的 重要组成部分，本 项目交通区位优越。
澜沧县经济发展趋势表
年份 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年
GDP总量（万元）
232246
263889
348106
396743
478511
518600
564783
630500
增长率（%）
11.2
10.3
14.9
10.4
13.5
8.38
8.5
千年万亩古茶林品牌：澜沧是普洱茶的原产地
和发祥地之一，拥有全世界唯一的千年万亩古 茶林、世界唯一的原生态古茶自然博物馆、世 界唯一的从野生到栽培过渡型古茶树王—邦崴 古茶王，澜沧的茶文化内涵是普洱打造“世界 茶源，中国茶城，普洱茶都”最有力的支撑。 澜沧江（糯扎渡）品牌：澜沧江一江通六国， 几座电站库区在澜沧江上形成了世界唯一的千 里长湖景区，可以打造世界唯一的澜沧江（糯 扎渡）品牌。
1
产业用地
主，以建设用地为辅。
招拍挂价格确定
居民生活用电：0.45－0.8元/千瓦时 一般工商业用电：0.646-0.666元/千瓦时 大工业用电：0.468-0.516元/千瓦时
2
产业用电
糯扎渡电站为全国第四大电站，甲俫波风电场已 经投入运营，全县年发电量超过250亿千瓦时。
3
产业用水
用水来源于乡政府所在地的自来水厂。
竹塘乡是全县拉祜 族人口最多、最聚 居的乡，拉祜文化 源远流长，有国家 级拉祜文化传承人 李增保。
项目建设区域既有 “喀斯特”地貌特
征，又有果林、茶 园、农地相互环绕， 通过引入规模化的 桃树后，能形成良 好的农业观光旅游 项目和生态观光项 目。
9
二
区域产业
配套条件
2.1 县域经济社会发展概况 2.2 县域重点产业导向 2.3 县域旅游业发展潜力
澜沧社会经济的全面发展， 特别是第三产业的发展给澜沧 旅游业的发展奠定了坚实的基 础。近年来，澜沧全面启动了 交通、公共服务领域的基础设 施建设，这更是给旅游业的发 展打了一剂强心剂，为旅游业 的发展铺平了道路。

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2.3 县域旅游业发展潜力
2
澜沧三大旅游品牌开发价值
拉祜文化品牌：澜沧是世界拉祜文化的中心地 和发源地，澜沧县是全国唯一的拉祜族自治 县；拥有《牡帕密帕》等国家级非物质文化遗 产，拉祜民族文化风情浓郁。
人民政府 关于推进旅游
休闲度假康体养生产业 发展的决定》提出把旅 游休闲度假康体养生产 业发展成为全市战略性 支柱产业和人民群众满 意的现代服务业；建设
祜族自治县人民政府 关
于加快推进重点产业发 展的意见》提出突出抓 实抓好以拉祜文化、茶 祖文化、边地文化、生 态文化为内涵，以休闲 度假、康体养生、乡村
澜沧县在普洱市的地理区位示意图
竹塘乡位于澜沧县城西北 部，距澜沧县城 27 公里， 距西盟新县城56公里，214 国道穿境而过，穿越竹塘乡
通枢纽门户，具有中国面向东南
亚开发桥头堡的战略前沿的地 位。
澜沧县在云南省的地理区位示意图
境内 34 公里；与澜沧县四
乡一镇接壤，与西盟县毗 邻，交通地理优势明显。
竹塘乡地属山区、 半山区，海拔在 800-2200 米 之 间 ， 年 日 照 时 数 1740 小时，年平均气温 在 15—17℃ 之 间 ， 年 降 水 量 1600— 2200 毫 米 之 间 ， 日光足、雨量好。
乡内“喀斯特”地 貌明显，矿石资源 十分丰富，自然风 光秀美，以石灰石 为主的矿石开发已 初具规模，境内有 许多溶洞，奇山怪 石遍布其间，溪水 涓涓。
四大产业集群
3.以清洁能源、绿色载能、农特产品精深加工、 食品与消费品制造业为重点的绿色工业产业 集群 4.以区域性综合物流业、边境贸易、农村 电子商务服务为重点的现代服务业产业集 群
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2.3 县域旅游业发展潜力
1
澜沧旅游产业发展面临新的历史机遇
大力实施拉祜文化名县

立体化交通网络的形成

澜沧社会经济的全面发展
中国桃文化大观园景区开发项目策划包装
1
目 录
一、项目建设条件 ——项目开工建设条件如何？ 1.1 区域概况 1.2 地理区位条件 1.3 交通区位条件 1.4 旅游区位条件 1.5 项目旅游资源条件 二、区域产业配套条件 4.1 总体定位 4.2 功能定位 4.3 功能分区 4.4 建设内容 四、项目建设方案 ——项目要建成什么样？ 3.3 项目招商引资优惠政策条件
2023年
2024年
2025年
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三
区域
投资环境
3.1 项目政策环境 3.2 项目投资要素条件 3.3 项目招商引资优惠政策条件
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3.1 项目政策环境
国家层面

云南省层面

普洱市层面

澜沧县层面

出台了《国务院关于促
先后出台了《中共云南
《中共普洱市委 普洱市
《中共澜沧县委 澜沧拉
进旅游业改革发展的若

澜沧县委、县政府结合澜沧 以拉祜文化为主的各民族丰富 多彩的文化高瞻远瞩的提出了 “拉祜文化名县”的战略目标。 弘扬澜沧县以拉祜族文化为代 表的多民族特色文化；积极挖 掘和保护开发各民族民间舞蹈、 绘画、民歌、传说、民间故事 等；研究各民族生产方式、生 活方式所表现出来的特有文化。
澜沧以国道214线为枢纽，加 快建设通往各景区的道路，使 全地区旅游交通形成一个便捷 的网络。 景迈机场将于 2017 年通航， 通江达海的内河航道体系正在 形成“一主五副”的港口格局， 澜沧正在打造“大交通、大发 展”的旅游业发展模式。
——项目宏观经济与产业配套条件如何？
2.1 区域经济社会发展概况 2.2 县域重点产业导向 2.3 县域旅游业发展潜力
4.5 建设规模
五、项目投资测算与盈利能力分析 ——项目投资效益如何？ 5.1 投资测算 5.2 盈利模式 5.3 盈利能力
三、区域投资环境 ——项目政策与要素配套条件如何？ 3.1 项目政策环境 3.2 项目投资要素条件
干 意 见 ( 国 发 〔2014〕 31号)》和《国务院办公 厅关于进一步促进旅游 投资和消费的若干意见 ( 国 办 发 〔2015〕62 号)》，明确了我国促进
省委云南省人民政府关
于建设旅游强省的意见》 和《云南省旅游产业转 型 升 级 三 年 （ 20162018）行动计划》，提 出和回答了为什么要建 设旅游强省、建设旅游
游环线的影响力，转变发展方式，提升发展质量，旅游产业保持了平稳持续快速发展的势头，综 合实力大幅提升，有效地促进了全县经济社会面发展，在国际国内旅游市场的地位和影响力显著 提高。 预计至2020年，澜沧县游客接待量将达到224万人次，2025年游客接待量将达到360万人次。
澜沧2017-2025年游客接待量预测（单位：万人次）
线将与泛亚铁路进行对接，将进一步推动澜沧融入东南亚经济圈。
航空：澜沧景迈机场位于东回镇东 岗村和回竜村境内，为国内支线机 场，可起降波音737、空中客车 A320等客机。机场建成后，主要 开通澜沧至昆明的省内航线，并考 虑起降周边1000-1500km范围内 的航线，如：成都、贵阳、广州 等。 港口与航道：以澜沧江主航道为骨 干，以小黑河航道为补充，构建通 江达海的内河航道体系，正在形成 “一主五副”的港口格局。
旅游业改革发展的方向、
主要任务、发展方向等， 为本项目开展旅游开发 创造了良好外部市场环 境
强省的基本思路和要建
成什么样的旅游强省， 以及围绕建设旅游强省 的思路和目标，怎么建 设旅游强省的问题。并 且澜沧县被列入云南省 旅游二次创业重点地区
西南部的澜沧—孟连—
西盟“绿三角”原生态 休闲养生区；把普洱建 成知名休闲度假基地、 全国康体养生旅游目的 地；使普洱旅游在国内 外享有较高的知名度和
滑势态；教育部考虑学期放春假（三学期制），让孩子放假，从而带动家庭休闲旅游；全国一些 重要行业产能过剩，需要拉动内需发展，未来更看好乡村与乡村休闲旅游市场；现在供给侧改革 正在向乡村产业推进，调整产业结构，发展乡村休闲旅游正是时候。
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2.3 县域旅游业发展潜力
4
区域游客接待量将快速增长
近年来，澜沧通过提升“拉祜文化”、“千年古茶”、“糯扎渡”三大旅游品牌和普洱绿三角旅
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2.1 县域经济社会发展概况
2016年澜沧县国内生产总值达到63.05亿元。从历年的发展趋势分析，澜沧县域经济整体呈现平
稳增长的态势，年平均增速达到12%。根据一般经验推断，在没有出现特殊影响因素的情况下， 澜沧县域经济在未来的一定时期内仍将处于较快增长趋势中。从总体趋势来看，经济增长速度加 快，充分显示出澜沧县经济较强的发展潜力。
298.2 271.0 246.4 185.1 203.6 224.0
360.8 328.0
88.9
101.0
116.0
125.0
129.0
133.0
153.0
168.3
2010年
2011年
2012年
2013年
2014年
2015年
2016年
2017年
2018年
2019年
2020年
2021年
2022年
二位、普洱市第一位；
• 是 千年万亩古茶之乡 ，拥有世界唯一的 千年万亩古茶林，景迈千年万亩古茶林 千年古茶漫山遍野，分布在2.8万亩的高 山之上； • 是 《芦笙恋歌》唱响的地方 ，这里有国
家级非物质文化遗产—拉祜族创世史诗
《牡帕密帕》及“芦笙舞”； • 是澜沧江流域内唯一以澜沧江命名的县
4
1.2 地理区位条件
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拉祜文化
三大旅游品牌 澜沧江 （糯扎渡） 千年万亩 古茶林
2.3 县域旅游业发展潜力
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乡村休闲旅游发展迅猛
全球在近几年内已进入了休闲大潮，中国作为发展中的大国，更不例外，国内中层阶层的崛起， 系乡村休闲旅游的中坚力量；国务院及各部委多次下发文件推促乡村休闲旅游的发展；人们生活
质量提升，城镇居民生活真实的所需，传统的硬质资源景区已不再被人们宠爱，近两年有明显下