红鹤沟通-保利西山林语重构西山万象·解读构筑
【万科中西学院】万科集团项目故事线梳理及场景应用策划标准
要素①:城市
⻄安国宾道
国际大都会
4大维度 中心城市
伦敦
首都+ 英国最大 城市+ 欧洲第二
大城市
国宾道城市价值共性对标
国宾道
城市核心
国宾馆旁
政经中心
公园集群
私密健康
【 黄 荣 庆 】 营 战 “ 10个1”
发现价值
营 战 “10个1 ”
创造价值 展示价值
推广实现价值
1个运营角色定位 1份土地属性清单
Part1：初步产品定位 1 ——工具及应用案例分析
1份客户画像
1份初拟产品方案 1份产品建议书 1套展示策略
Part2：创造项⺫价值 2
1份客户生活场景模拟图 1组竞品对比分析 创造价值逻辑体系
【俄国】 克林姆林宫
国会山居住区
【上海】新华路国宾道 上海锦江饭店、⻄郊宾馆
香榭丽舍居住区
【杭州】奔竞大道 ⻄湖国宾馆
国会山居住区香榭丽舍居住区
【南京】紫金山 东郊国宾馆
93弄梅泉别墅
兰陔别墅
国会山居住区香榭丽舍居住区
要素②:客群
高净值人群
要素②:客群
高净值人群
引导国际化大都市的生活方式，对话国宾道上的高净值人群。
线 索： 国宾道
国宾在世界 国宾在中国 国宾在西安
对标：英国伦敦 林荫道（国宾道）
对标：中国北京 长安街（国宾道）
⻄安 丈八北路（国宾道）
【国宾道在世界】— — 英国林荫道
圣玛丽医院
利宝百货公司
肯辛顿公园
房地产广告语集锦
房地产项目广告语集锦每天的水岸心情——珠江帝景（）生活就在不远处——波尔多庄园华诚丽苑——关注民生实行三保水岸公馆——湖说红城——烧开了，还不趁热拿下社会山——不理解不是大事，能不能拥有才是关键问题御湖国际——要投就投玄武湖仁恒江湾城——看过江湾城方知天外有天| 阅尽千帆终现江湾自在城——自在，你值得拥有御江金城——墅立公园宅承长江半山兰溪谷——纳世界于半山金地自在城——现在没什么不好，在自在出现之前星河丹堤——掌控资本后的生活九仰丹堤——CBD山水别墅巅峰你有多久没有试过深呼吸了？来万科城，与百年老树一起深呼吸！——万科城八年大成，文居地标——江南新苑不要和陌生人说话，除非他是新邻居——海富花园传奇相遇非偶然所成——玖珑湖一林一世界.一语一人生——保利林语山庄一方水土一方人美善相随人——花园每次归家都是凯旋——凯旋新世界天河精英文化城——骏景花园中轴首席生态豪宅——逸景翠园“2010，生活重新想象”——————家运天城“世界是你的”——————天津星耀五洲“我们造城”——————世纪城4季快意人生4组鲜花盛开4载风雨历程---------------花园（系列报广）居于城中，心却能畅游城外-----------------------------乐府江南住在家里，不如说住在园子里---------------------------乐府江南西四环南下五分钟见江南——————————乐府江南万科新里程，跳出对家的想象————————万科.新里程看不见的上层看不见的别墅————————高尔夫别墅区一湖一世界————————高尔夫别墅区.栖湖向东，十七英里，一座传奇的天空之城———————万科.十七英里新湖.香格里拉纯山地私家庄园式别墅，回家的路并不长，一走却是5300年第一天晴风力3-4级车速140迈行程：从巴黎到亚丁--香槟区巴黎香槟温榆河——————————美林.香槟小镇让生活渗透城市——————万科.上东区骨子里的中国————————万科.第五园重要的是，星河湾是一个伟大的品质社交舞台————————星河湾泰兴路625弄，是门牌，更是名牌—————————上投泰府一个标准的诞生———————星河湾一个心情盛开的地方——————星河湾此前所想，皆属平常----紫园居住，与世界第一零距离----滟澜山无限城市简约生活——金色家园来诺贝尔城预约西班牙-------中国·诺比尔城寻找真正懂得享受生活的人——金域蓝湾居住与世界同步——锦绣香江花园住在，生活在欧洲；体验国际文化生活——雅居乐花园有一个美丽的地方——万科四季花城依水而居，北欧情怀——柏涛雅苑为年轻的心而存在——时代玫瑰园江畔艺术之都——珠江帝景全方位立体化教育文化社区——荔港南湾知山聆水,重拾生活之美——南湖半山豪廷人居智慧——云山诗意云山黛映南湖观澜——南湖半苑云山下，情——云裳丽影奢华至此外兼修；国际性奢华物业——领峰CBD双轴线精萃豪宅——汇峰国际级都会中央豪宅——誉峰天赋风景，人居智尚——隽悦园人生当璀璨——新世界从化最纯静的山水度假地——珠光.流溪御景米兰天空——在这世界上，只有很少的地方，早上可以这么优美的醒过来彩叠园：亲天亲地，精致生活，由我定义南城都汇：让生活色谱宽起来江前.林后.御生活——珠江御景湾新西关.生活新天地——万科柏悦湾国际居住精神荔湾生活文明——恒荔湾畔一个城市的山林记忆——保利林海山庄如果迷路了，我希望是在托斯卡纳——利海托斯卡纳看得见的豪宅社区，看不见的名流生活——汇景新城在水一方，御城之央——岭南新世界水•央生活海岸风情——金海岸花园与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。
三百例房产项目定位语(DOC)
三百例定位语1、就掌灯好房子，说不清2、宽HOUSE高性价比联排别墅3、山上的别墅方便亲切会谈4、星河湾开创中国居住的全成品时代5、六佰本每个商铺都临街6、一千栋大美之地，定制别墅主场7、小平岛百万平米海岸线社区8、观唐中式别墅，反而涉外9、每一间山海边的舒适居住10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区11、海绵泡在海边的房子12、鼎科阿布全开门户・31-62无压力型青春社区13、海绵泡在海边的房子14、龙门码头创意消费复合区15、万科东海岸真正的海岸生活16、余山3号核心余山，别墅家17、湖城大境百万平米史诗巨著18、石公馆藏于城市精华处19、西溪里墙门大宅传世之家20、先生的湖，山下的墅21、十五峯师著•精端•山宅22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅23、万万树大树下的独栋庭院24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房25、天骄峰景南中国湖山官邸26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸27、滨江金色海岸全国一流水景住宅28、龙湖悠山郡200-400创新英伦田园独院29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅30、万科云山都市闲适山居31、万科城新里程向上生长的世界观32、万科青青四期小镇的柔软时光33、荷塘月色自然生活美学34、万科17英里生活在17英里处35、东方尊峪半山私家领地36、西山庭院人文大宅•院落友居生活37、第五园原创中国现代38、河谷上的别墅群落39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场40、三代人•两空间•一处居41、舒阔空间•山景小高层42、多重庭院・3A纯品别墅43、CBD双轴线•精萃豪宅44、西班牙院景洋房45、原创中国洋房46、主城纯联排•叠拼别墅社区47、生态人文古城•巴渝名门家宅48、长江岸上的院馆49、自然山水•高尚纯别墅领地50、25席•湖心岛•独栋别墅51、新中式人文典范52、别墅区内•湖景•复式公寓53、世界的未来的天津的54、海拔368米之上•湖居半山高层55、金开门户•别墅区阳光高层56、城市入口•新地标•高层景观建筑群57、中央醇熟生活•水岸阔景华宅58、1800亩地中海血统别墅59、国宾馆•主城洋房•第一居所60、南加州53席纯独栋临湖尊邸61、公园中央，中国HOUSE62、动、静、开、合，定义风格化街区生活63、80万平米中产特别居住区64、曲江上游・110万平米•精装坡地水生活65、长安大道•青年街区•舒适居住66、高新区活力丰盛生活圈67、一城书香半城林68、国家大盘奥运社区69、健康运动和谐70、秦岭下的中国院子71、世界滨水资源带72、新中式人文典范73、天根龙脉盛世大宅74、30万平米德式风景小镇75、临湖50米电梯多层76、中央华宅商业勋章集粹城市生活荣耀77、恒温•恒湿•恒氧•低噪•适光78、一个改变你世界观的城市文化住宅79、健康生活领跑者80、首席亲水豪宅，鼎定新城中央81、北中国500万疆域封定城市新中心82、瑞士峰景，尊贵水岸美宅83、沙头角全海景高尚住宅84、香蜜湖畔高贵生活新领域85、深圳湾GOLF华侨城86、罗湖原味生态社区87、中心西区高尔夫景观跃式小户型88、100万平米意大利风情小镇89、传承百年，美式骄典90、会展地带首席创新小户91、深圳红树林皇港口岸92、咼新区生活印象93、超百万平米滨海健康休闲社区94、蛇口生态智能楼王95、梧桐半山私家庄园96、林中庭院品赏生活97、龙品东山昂然府邸98、30万平米纯水岸休闲别墅99、高级豪华共管式花园洋房100、西铁沿线时尚豪宅101、小康家庭的别墅空间102、台北名人新聚落103、承接自然，关照生活104、硅谷时代生态家园105、布吉半山阳光健康屋苑106、深圳湾高尚人文社区107、罗湖半山豪宅108、现代都市“市隐者”心居109、一线海景皇室公寓110、西部海滨生活典范111、100%港式生活112、解放碑全江景港式国际公寓113、中山公园，首席互动社区114、50万平米意大利湖畔小镇115、山水的自然的一生的116、长安路上唐乐宫旁都市核心117、北市中心纯美花景社区118、都市新锐的诗意佳园119、南宁中心生活品质领导者120、第一大道互动区121、商业地产原始股122、纯美式异域风情礼赞新生活123、人民公园旁全景观都市人文社区124、零距离生态精英城125、环湖别墅私家领地126、湖景度假式社区127、别墅感商务空间128、四度空间五亲住宅129、尊贵之都，名仕之家130、自然•艺术•家131、超建筑的典范之作132、城市正中心商业大都会133、市中心双水岸生活134、高层合院式森林庭院135、南向面江首席亲水社区136、城市中心生态庭院137、钱塘江时代的新山水名宅138、纯翠自然生活139、新加坡社区新星州生活140、科技•生态•健康•文化141、大规模江景国际化人文社区142、72套珍钻级高尚景观宅邸143、一线湖景空中庭院144、天河区100米之上都市半山生态洋房145、书香重庆人文康桥146、背山面湖天河楼王147、新拱墅中心的私家院落148、阳光•水景•艺术•家149、一幢会呼吸的甲级写字楼150、超级经理人公园151、西湖的现代的未来的152、曾经是帝王的家153、杭州龙脉贵胄154、新知识分子生活155、春江名流文化社区156、环保型纯住宅社区157、欧风拂面的田园梦境158、学校边、公园旁、如意家159、意大利手工别墅群160、百万平方米地中海风情城邦161、省府傍时尚鲜活住家162、非豪宅163、城市黄金分割点164、市府街，才智名门165、一个改变你世界观的城市文化住宅166、汤逊湖畔，别墅大师167、一个放飞心情的港湾168、书香地，文化家169、都市人的心灵居所170、汉口城西第一水景名盘171、世袭制美式群岛生活圈172、武汉光谷，精致生活蓝本173、公园生活的新体验174、后小康经典生活家175、城市中心，品味精致176、梧桐树下，时尚生活177、城市中心点，品质生活圈178、生活大师，大众豪庭179、香港路行政级榜样社区180、纯美领地，时尚生活特区181、富贵千禧路，商业黄金铺182、青春。
房地产策划案例西山林语
房地产策划案例：西山林语1. 项目背景西山林语是一座位于西山区的高端住宅区项目，占地面积为500亩。
该项目依山傍水，环境幽静，空气清新。
周边配套设施完善，交通便利。
项目目标是打造一个高品质的生态居住社区，为居民提供优质的生活环境。
2. 目标受众西山林语的目标受众主要是城市白领和家庭用户，他们追求舒适的生活环境，注重品质和健康。
此外，该项目还面向投资者，他们看中西山区的升值潜力和高收益投资机会。
3. 竞争分析在西山区，目前的房地产项目主要以别墅和高档公寓为主。
虽然市场上已经有不少高档住宅区，但大部分项目都集中在城市中心，而西山林语的优势在于其独特的自然环境和优美的山水景观。
此外，项目还将注重配套设施的建设，例如建设幼儿园、商场和健身中心，以满足居民日常生活的需求。
这些特点将使得西山林语在竞争激烈的市场中脱颖而出。
4. 项目亮点4.1 自然环境西山林语位于西山区，被群山环绕，空气清新，环境优美。
项目将最大限度地保护原生植被，增加绿化覆盖率，打造一个绿意盎然的居住社区。
居民可以在舒适的环境中享受大自然的美好，减轻工作压力和生活压力。
4.2 设施完善西山林语将建设一系列完善的配套设施，包括幼儿园、商场、健身中心等。
居民可以在社区内就能满足日常生活的需求，无需远离家门。
这些设施将提高居民的生活便利性和幸福感。
4.3 房屋设计项目将引进国内知名设计师团队，借鉴西方经典的住宅设计理念，打造出精致、舒适的居住空间。
所有房屋将采用高品质的建材和装饰材料，确保居民居住的舒适性和品质。
4.4 社区管理西山林语将建立专业的社区管理团队，负责社区的日常管理和维护。
社区管理团队将提供安保、保洁、维修等一系列服务，确保居民的居住品质。
5. 营销策略为了吸引目标受众，西山林语将采取以下营销策略：5.1 品牌推广通过品牌推广活动来提升西山林语的知名度和美誉度。
例如，在城市主要商圈设置品牌展示中心，举办开放日活动，并邀请目标受众参观项目示范区。
红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传播计划
【Concept-3 文明 】
社会性 交流空间、高度交流性 和谐的社区生活
可持续性 教育对地区文脉的延续与传承 生态系统对健康环境的保持
归属性 相同的价值观与消费习惯使社区有亲切 感 我的城市（使居住者变得举足轻重的环 境），熟悉的、连续的、亲切的 现代都市中古老地缘情感的复苏 高级、高规格的
红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传 播计划
红鹤沟通北京泛海国际 居住区07年传播计划
2020/11/30
红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传 播计划
目录 Contents
PART 1—策略 Strategies
一、品牌理念 二、品牌愿景 三、品牌价值解析 四、泛海居住区蓝图
PART 3— 战术部分是“新区计划”的线 索，是为新区计划提供市场信心保障、 市场信息刺激触点的重要价值版块， 是作为长期开发品牌承诺的保障
红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传 播计划
【四、泛海居住区蓝图】
7
新区的价值
新区的开发所带来的 新的价值，包括对北 京城市发展的价值、 全球化、生活方式及 意识形态的价值
红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传 播计划
【Concept-2 城市机能 】
外部机能（独特的） 都市渡假区（生态与生活） 都市优越感（City excellence) 凝结城市精神的
内部机能（复合的） 城市机能的高度聚集与复合化 生活样式的聚集 建筑是一个城市（人与建筑、空间的延伸）
红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传 播计划
不同的生活提案 创造健康生命的充实感 帮你创造生活 未来、梦想、戏剧性（个人角色转换）
发展、未来与先驱性 多样化的乐趣 自然生长的城市（聚集-创造） 永远变化的城市 走向未来都市的门 跨越时代、地域
房地产广告策划方案：红鹤沟通-朱雀门整合提案119P
E、竞争策略
面对整体市场：继续强调“以我为主”主动策略 本案在面对整个市场竞争压力时，大可不必将竞争对手泛化。而更 应该坚定不移的发掘和强调自身独特性，强调“以我为主”的主动 竞争策略。 面对区域市场：必须实现“区域领导品牌”的影响力
充分利用区域市场新老交替的真空时期，凭借地缘优势和品牌实力， 迅速奠定本案在区域地产阵营中的领导品牌地位，从而摆脱低层面 的产品价格竞争，通过附加值的增加，使项目进入到一个高端无竞 争的市场领域。
2、敏感度。与中低端客户相比，他们对产品单位价格的敏感度低，选择界面较广。 3、自信。对于中西文化兼容并蓄，对于博大精深的中国文化充满自信，并深深地
影响其行为处世。 4、价值。强调购买的物有所值或物超所值，而不是物美价廉。当其心理预期价值
远超过项目的实际价格时，较容易做出购买决定。 5、细节。对项目自身性能价格比的关注不是泛泛而谈的，而是要落实到各个具体
均价 9200 8500 8200 8000 8200 8000 10000 8400
主力户型 100－130 190－208 130－150 100－150 130－196 120－180
118 159
入住时间 04／12
入住 入住 04／4 04／5 05／6 入住 04／10
开发商 崇裕地产 天鸿地产 天枫地产 大厚地产 神华地产 九鼎地产 金隅嘉业 天桥投资
▪ 在对竞争环境进行分析的过程中，只强调项目自身的均好性只能是 孤芳自赏，往往因为过分轻敌而丧失了决胜的良机。
▪ 而将竞争范围泛化则会走入另一个极端，很快使自己阵脚大乱，无 的放矢。
B、南部在售高端项目
项目名称 新世界家园
宝润苑 风桦豪景2 相来家园
华城 本家润园 天坛公馆 正阳天下
西山林语
项 目负责 人 杨 经 理 接 到 电话 后 ， 延 庆 从 的家 中赶 到 医 院看 望 刘 女 士 一 家 。 了 在 解 事 件 的 发生 过 程 后 ， 组 织 全体 工 程 他 人 员 和天 然 气公 司人 员 又 对 刘 女士 家 的 燃 气 管 道 进 行 了仔 细 的 排 查 ， 找 天 然 查 气 泄 露 的原 因。 然 气 公 司立 即进 行 了 天 调 试 ， 安 装 了燃 气 报警 器 ， 并 当一 氧化 碳 的 含 量 超 标 时 ， 会 自动 报 警 ， 样 就 这 就 避 免 了类似 情况 的发 生 。 ◇
孩 子 的 哭 声 ， 来 到 ｌ 想 看 看 孩 子 的 经 起 了红 疹 ， 重 过 敏 ， 晕 ， 吐 ， 她 楼 严 头 呕 两 情 况 时 ， 现 所 有房 间都 充 斥 着 燃 气 的 个 孩 子 已 经 痛哭 不止 ， 人 也 已 经 处 于 发 老 味 道 ， 抱 起 孩 子 ， 现 孩 子 已经 满 脸 昏 迷 状 态 。 名 秩 序 维 护 人员 为 刘 女 士 她 发 几 通 红 ， 显 是 吸 入 了燃 气 ， 一直 哭 个 明 并
节、 备运转与检修等技术服务保障 ， 设 及 配 电 系 统 的 运 行 维 护 等 传 媒 业 特 种
项 目始 终 把 安 全工 作 放 在一 切 工 作
以及 工 艺 空调 设 备和 中国电视 报 社 空调 的首位 ， 年 抓安 全 工作 不松 懈 ， 全 成立 了
Ｃ Ｖ冷 站 自控 系 统 的改 造 “ 全 生 产 委员会 ”， 安 并逐 级 签 订 了 安 部还 承 担 了Ｃ Ｔ
中视物业管理 的中央电视台大楼
统 配 电 柜 、 艺 电源 箱 、 工 电视 转 播 发 电 设 施 进 行 了全 面检 查 ， 各 项 应 急 预 案 对
商业地产软文文案
商业地产软文文案篇一：房地产文案必备软文房地产必备软文REAL ESTATE十事觃划的开局乊年，抑制通胀、经济转型、绿色发展、加速城市化、住房保障限购、限贷、房产税、、楼市调控持续加码，政策调控成常态化受全国范围内限购令影响，未来楼市又将面临十字路口1、金融、税收、土地、贷款、交易调控、行政手段限购2、调控政策密度高，成为常态3、调控力度强，没有最严，只有更严4、有长期保障房建设的打算，也有短期限购的政策中央景观楼座学会在什么时间过什么日子质朴的浪漫，自在的优雅浪漫、高雅、艺术、经典、悠闲、考究、恢弘、拥揽法式低密阔景洋房公园大宅锋尚CBD 世界级国境生活样本高贵的纯法式艺术官邸公园枀致盛景人居典范城市花园公馆户户纳景阅海听山墅质美宅通透板楼低密阳光生活臻藏面世钻石级产权式酒店密林花溪今后的投资价值和升值空间不可限量。
加乊目前通货膨胀预期不断强化，越来越多的置业者选择以购买物业来抵制通货膨胀的压力， ..自然成了众多置业投资者兲注的焦点。
选择永不衰退的南湖核心地段，选择高前瞻性的长三角总部花园，选择租金看涨的不动产增值地产.忙忙碌碌中，我们已经迚入2011年1月份的第事个星期。
迚入2011年兔年以来，中国房地产市场正经历新一轮政策紧缩，继重庆将开征房产税消息后，国土资源部10日再次重申将重拳整治远法远觃用地一直以“高品质、高起点、高标准”的开发理念，品质铸造上坚持不渝地追求着精益求精的致高点。
完全体验宽景领袖生活的酣畅淋漓，彰显卓尔不凡的品位与气度传统市中心黄金地段，占据城市稀缺资源，分享城市增值空间，可谓置业者投资掘金的首选。
，受通胀压力影响，购房保值防通胀的氛围越来越浓近年来，随着房地产业的不断复苏，房地产作为投资理财的一种手段，不断为广大市民所认可。
由于高铁敁应的不断显现，本届房交会上，与火爆的楼市相对应的是房价的节节攀升。
就以大觃模稀缺多层的觃划、优越的自然环境、成熟的居住氛围、高性价比的户型设计，嘉关房价整体抬升，呈现爆发式增长。
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保利·西山林语
重构西山万象·解读构筑
开发商：保利地产
提 案：红鹤广告
日 期：2008年4月14日
解读词意1.0 解读词意1.0
重构西山万象
重构: 重新构造，组合。
重构是进行时，动态的，有力度的，是个过程，一个更新的过程。
西山：是对象，是我们重新构造（组合）的对象，兼具物理层面与精神层面，是真实的存在。
万象：宇宙间一切事物或景象。
而这处则是西山的一切事物或景象。
是我们需要重新构造（组合）的目标。
重构+西山+万象（动词）（名词，定语）（名词）
我们如何重构2.0 我们如何重构2.0
12G升级至20G
•红鹤沟通3.25G •风火主观优点1.6G •揽胜249M •BOB1.3G
•黑弧奥美1G
•世纪瑞博1.43G •洋正0.8G
•青铜骑士1G
•上海博加440M
新手12G版本
高手13.3G版本
公司20G版本
欢迎交流QQ653199484
欲将重构（组合）万象，必先解构万象。
知其然，方可有的放矢。
万象是什么？它应该是一个包罗世间一切的、高度概括的，一个哲学抽象词汇。
仁者见仁，智者见智。
我们需其一一对位，陷入自己设下的陷吗？
取其为我所用的，弃其有可能引入误区的。
能为我所用的，即是本案所要传达出的核心生意，我们对于市场最有力的突破点。
而有可能将我们引入误区的，是历史。
历史是现实的存在，是无法重构的客观因素。
这是我们广告运动的至高原则。
及此，我们将万象分为二个层面，一一解惑。
物理（物质）层面+精神（文化）层面
物理（物质）层面+精神（文化）层面（古）万象
建筑形态、地段风貌城市属性、造园手法聚居人居、生活方式生活哲学、营造精神
解构
物理（物质）层面
建筑形态：离宫别苑、民宅民院。
古时西山，因其风景秀丽，而成为皇家营林造园的聚集之处，同时昔日之荒郊僻壤之处，亦为民宅民院所聚落。
地段风貌：西山千年山水。
这是一个地理学问题，还须探寻其变迁过程吗？还是留给地质学家说说白垩纪时西山是否是一片海洋吧！
城市属性：帝京远郊。
至清末民初，甚至于上世纪八十年代，北京城市所涵盖的范围都集中于古城墙以内（三环），本案所处地堪为远郊之地。
造园手法：汇聚国之华宅。
古时西山区域，不论是园林府邸，还是民宅民院，莫不以中式手法，营建筑居之处。
精神（文化）层面
聚居人群：皇族、权贵、民众。
因其风景秀丽，成为皇家世胄寄情山水的度假居处，而又其远离帝都，沃野富饶，又成为普通民众修养生息的住处。
生活方式：颐养山林。
以儒家文化修身养心为主流的古时文化，衍生出《桃花源记》的生活最高乌托邦。
故：皇家贵族、贩夫走卒，趋之若鹭。
生活哲学：退而悟，进而道。
古时达而兼善天下，穷则独善其身的哲学，在这里体现的淋淋尽致。
从曹雪芹落魄隅居于此到明珠腾达显居于此，可一斑窥豹。
营造精神：东方礼序。
古时四海朝贡之中心之国，莫不以世界中心以临天下，延及其营造筑居之所，更是循规蹈矩。
其精神世界的外在物化成宅邸之仪。
将万象具之以明，剖之以析，并以其为参照，更新万象，呈现本案价值。
一言以概之：时代视野下，翻新西山历史与精神。
与之其对应，开始重构（更新）的历程。
物理（物质）层面+精神（文化）层面
物理（物质）层面+精神（文化）层面（新）万象
建筑形态、地段风貌城市属性、造园手法聚居人居、生活方式生活哲学、营造精神
重构
物理（物质）层面
建筑形态：西式城市别墅、花园洋房、公寓。
将古时帝王离宫别苑更新成当下国际筑居，并升级古时民宅民院生活品质。
地段风貌：山环水抱的西山最美丽的桃源。
将西山千年山水，更新成北京稀缺性的山水环抱的居住环境，将桃花源意境，惠泽数以万计的当代国人。
城市属性：今日海淀新区，配套齐全的生态城市坐标。
将古时帝都远郊，在政府的规划下，本案依托保利实力，以品牌运营，升级该区域的生活、居住品质。
造园手法：聚合世界生活风情。
将传统的中式风情，更新成汲意中西筑居文明精神，融汇国际前尚居住文化的世界生活风情舞台。
精神（文化）层面
聚居人群：当代智识阶层。
将古时皇族、贵胄聚落，更新成今日，以智识抱负人生的当代智识、财富阶层的聚居。
生活方式：生态生活，通达未来。
将昔日颐养山林的风情，更新成今日，享古时山情水趣，又可拥现代文明的城市生活。
生活哲学：度假生活与第一居所。
将古时进而悟、退而道的避世哲学，更新成今日进可抱负家国理想，退可梅妻鹤子的积极入世哲学，度假般的第一居所生活。
营造精神：全球视野下的以人为本的营造理念。
将古时皇家世族、世民普众着眼于自身的筑居礼序，更新成今日保利的营造精神。
和谐生活，自然舒适。
重构过程演示图
重构+西山+万象
建筑形态：古时离宫别苑——西式城市别墅、洋房、公寓
地段风貌：西山千年山水——山水环抱的西山最美丽桃源
聚居人群：昔日权贵聚居——今日当代智识阶层
生活方式：昔日颐养山林——今日生态生活，通达城市
造园手法：昔日汇聚国之华宅——今日聚合世界生活风情
城市属性：昔日帝京远郊——今日海淀新区城市坐标
生活哲学：退而悟，进而道——今日度假生活与第一居所别墅营造精神：东方礼序——全球视野下的以人为本的营造理念
更新
汇聚
小结
从解构，到重构。
西山，昔日之汇聚，因保利·西山林语，而更新。
重构西山万象，以山包海容之气势，凝练本案大盘语境，并将古时现象
与今日因本案而更新的景致物化具象，条分缕析，娓娓道来。
一言以概之：古今中外，兼容并蓄，无所不包。
新万象是什么3.0 新万象是什么3.0
（本案最终实现目标）
【重构后的筑居图景】
1、更新城市生活方式——在城市的三山环抱中建设绿洲与复合型居住区
2、代表城市未来——新海淀的居住名片（配套系统，酒店、商业中心、西式建筑）
3、凝结城市精神——城市生活文明聚居与策源地（住宅产品的高规格与大规模）
【重构后的意义】
具有都市优越感（CITY EXCELLENCE）的城市新区
（自然的新体验、有面子、高规格）
先进的城市开发理念对精英阶层生活的改进
（冷泉不再只是西山后的一个地方，而是一个以居住为中心的国际舞台）
【重构后的具体呈现】
新兴的、自然优越的、高规格的、优质教育的、全球性的居住特区
保利创造的新的居住标准
国际与文化、复合职能、生态系统、低密度社区。