机关财务科工作总结(12篇)

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机关事业单位财务工作总结范文8篇

机关事业单位财务工作总结范文8篇

机关事业单位财务工作总结范文8篇篇1尊敬的领导、各位同事:在忙碌而充实的工作中,我们机关事业单位的财务工作已经圆满结束。

在过去的一年里,我们全体财务人员紧紧围绕单位的中心工作,充分发挥主观能动性,恪尽职守,团结协作,为单位的稳定和发展做出了努力。

在此,我代表财务部门全体人员向领导和各位同事汇报一下我们过去一年的工作情况。

一、加强学习,提升业务能力我们深知财务工作的重要性,因此,在平时的工作中,我们注重加强学习,不断提升业务能力。

我们通过参加培训、自学等方式,不断提高自己的业务水平和综合素质。

同时,我们还积极参与单位组织的各项活动,为单位的稳定和发展贡献自己的力量。

二、认真履行职责,完成工作任务在过去的一年里,我们全体财务人员认真履行职责,圆满完成了各项工作任务。

我们严格执行财务制度,加强会计核算,确保了会计信息的真实性和准确性。

同时,我们还积极参与单位的预算管理,为单位的决策提供了重要的参考依据。

此外,我们还加强了资产的日常管理,确保了国有资产的安全和完整。

三、加强沟通,团结协作我们深知团结协作的重要性,因此,在工作中,我们注重加强沟通,团结协作。

我们经常与同事沟通交流,共同解决工作中遇到的问题。

同时,我们还积极参与单位的各项工作,为单位的稳定和发展贡献自己的力量。

四、存在不足和改进措施虽然我们在过去的一年里取得了一定的成绩,但是我们也存在一些不足。

例如,在会计核算方面,我们还存在一些不规范的地方;在预算管理方面,我们还需进一步加强与业务部门的沟通协作。

因此,在今后的工作中,我们将继续加强学习,不断提升业务能力,同时,我们还需进一步加强与领导的沟通汇报,确保财务工作的顺利进行。

五、未来展望未来的一年里,我们将继续发扬团结协作、恪尽职守的工作精神,为单位的稳定和发展贡献自己的力量。

同时,我们还将继续加强学习,不断提升业务能力,为单位的财务管理提供更加优质的服务。

此外,我们还将积极参与单位的各项工作,为单位的全面发展和进步贡献自己的智慧和力量。

2023财务年度工作总结(精选12篇)

2023财务年度工作总结(精选12篇)

2023财务年度工作总结(精选12篇)1.2023财务年度工作总结篇一一年来,在领导及同事们的帮忙指导下,透过自身的努力,我个人无论是在敬业精神、思想境界还是在业务素质、工作潜力上都得到进一步提高,并取得了必须的工作成绩,现将本人一年以来的工作、学习状况汇报如下:一、加强政治学习,注重提升个人修养在政治思想上,我坚持社会主义道路,认真学习,深入把握其精神实质。

我积极参加思想政治学习,提高自己的政治理论水平和综合素质,并在实际工作,根据自身岗位特点,切实作好本职工作。

透过学习,进一步提高了思想政治觉悟和道德品质修养,做到了与人为善,和睦相处。

增强了在思想上、政治上与党中央保持高度一致的自觉性,提高了对发展是第一要务的认识,有效地增强了工作的系统性、预见性和创造性。

二、加强理论与业务学习,努力提高财会人员的政治素质和业务水平1、认真搞好“廉洁执法,永葆先进”主题实践活动,努力发挥党员先锋模范作用。

根据分局党委的统一部署和要求,财务股党支部采取集中学习和自学两种方式。

透过“廉洁执法,永葆先进”主题实践活动,财务股全体党员党性观念进一步增强,团结的气氛进一步浓厚,思想作风、工作作风得到进一步改善。

同时加强了基层党组织建设。

2、加强财务人员业务培训,提高财务人员职业道德和业务素质,为拓宽知识面,不断提高会计人员的业务潜力,x月份财务股全体同志参加了市局财务科组织的会计电算化培训,x月份全局财务人员参加了xx区财政局组织的财务人员继续教育。

三、遵纪守法,廉洁自律,树立财务工作者的良好形象一年来,我认真学习《廉政准则》及中纪委提出的“四项纪律、八项要求”等为行为准则。

坚持以自律为本,以廉洁奉公为起点,正确处理“自律”与“他律”的关系,在实际工作中严格遵守法纪,时刻以反面教材警示自己,不断强化廉洁自律意识,努力做到“自重、自省、自警、自励”,树立了财务工作者的良好形象,始终以饱满的精神状态投入到每一项工作中。

作为一名合格的财务工作者,不仅仅要具备相关的知识和技能,而且还要有严谨细致耐心的工作作风,同时体会到,无论在什么岗位,哪怕是毫不起眼的工作,都就应用心做到,哪怕是在别人眼中是一份枯燥的工作,也要善于从中寻找乐趣,做到日新月异,从改变中找到创新。

机关财务人员工作总结范本6篇

机关财务人员工作总结范本6篇

机关财务人员工作总结范本6篇篇1一、引言在过去的一年中,机关财务部门在领导的带领下,紧紧围绕年度目标任务,全面落实财务工作要求,严格执行财务纪律,认真执行上级部门的各项财务政策,充分发挥财务职能作用,确保了机关财务工作的顺利进行。

现将一年来的工作进行总结。

二、年度工作回顾1. 财务管理工作:(1)加强制度建设,完善财务制度。

根据上级部门的财务政策,结合我单位实际情况,制定了一系列财务管理制度,包括财务管理规定、报销制度、预算管理制度等,为规范财务管理提供了制度保障。

(2)加强预算管理,提高预算执行率。

根据年度预算计划,合理分配资金,严格控制预算外支出。

同时,加强与预算执行部门的沟通与协调,及时调整预算计划,确保预算执行率达到预期目标。

2. 会计核算与监督工作:(1)严格按照会计法规和财务制度的要求,规范会计核算程序。

日常工作中,认真审核原始凭证,正确运用会计科目,及时完成记账、结账工作,确保会计凭证、账簿、报表的真实性、合法性。

(2)加强会计监督,确保会计信息的真实性。

定期对会计凭证、账簿进行抽查,确保会计记录的真实性。

同时,加强与审计、纪检等部门的协作与沟通,及时发现问题并纠正,确保会计信息的完整性。

3. 资产管理及处置工作:(1)加强资产管理,确保资产的安全与完整。

定期对固定资产进行盘点,及时调整资产账目,确保资产与账目的一致性。

同时,加强资产的日常管理,防止资产的损失与浪费。

(2)规范资产处置程序。

严格按照资产处置规定,规范资产处置程序,确保资产处置的合法性与合规性。

4. 内部沟通与协调工作:(1)加强内部沟通与协调,及时解决问题。

在日常工作中,注重与各部门之间的沟通与协调,了解各部门的需求与困难,积极协助解决。

同时,及时向领导汇报工作进展与问题,确保工作的顺利进行。

(2)提高服务意识,优化服务流程。

以服务为宗旨,优化服务流程,提高服务效率。

针对各部门的需求,提供个性化的服务方案,确保各部门满意度的提升。

机关财务处工作总结9篇

机关财务处工作总结9篇

机关财务处工作总结9篇第1篇示例:机关财务处是一个组织机构内部的重要部门,负责管理、监督和执行该机关的财务相关工作。

作为机关财务处的一名工作人员,我深感责任重大,使命光荣。

在过去的一段时间里,我和同事们一起努力工作,共同完成了很多任务和项目。

在此,我想对这段时间的工作做一个总结。

我要说的是我们在财务管理方面的工作。

作为机关财务处的一员,我们要完成的工作非常繁琐和复杂,需要严密的组织和高效的执行。

在这段时间里,我们认真负责地对机关的财务进行监督和管理,及时准确地录入、核对和报表,确保了机关的财务数据的准确性和完整性。

我们还及时提供财务数据和报表给领导和相关部门,为他们的决策提供参考和依据。

通过我们的努力,机关的财务管理工作得到了很大的改善和提高。

我们还积极参与了机关的预算编制和执行工作。

在预算编制过程中,我们认真梳理和分析了机关的收支情况,合理安排了各项支出和资金的使用,确保了机关财务的合理运作。

在预算执行过程中,我们及时反馈和调整预算执行情况,确保了机关的经费使用的合规性和有效性。

通过我们的努力,机关的预算编制和执行工作得到了很大的改善和提高。

我们还积极参与了机关的审计工作。

在审计过程中,我们认真核对了机关的会计凭证和资金流向,整理了资产负债表和损益表,发现并解决了一些存在的问题和隐患。

通过我们的努力,机关的审计工作得到了很大的改善和提高。

通过这段时间的工作总结,我深感责任和使命重大,也庆幸能够在这样一个优秀的团队中工作。

我相信,在团结合作的精神下,我们一定能够更好地完成各项任务和项目,为机关的发展和进步贡献自己的力量。

让我们继续努力奋斗,共同创造更加美好的未来!第2篇示例:本次机关财务处工作总结,首先要对过去一年的工作进行回顾和总结,同时也要对未来的工作提出规划和展望。

在过去的一年里,我们机关财务处在上级部门的正确领导下,积极履行职责,认真贯彻执行各项财经政策,取得了一系列显著的成绩。

在财务管理方面,我们加大了对经费的管理力度,严格执行预算制度,规范了财务流程,确保了财务工作的规范性和透明度。

机关单位财务人员个人工作总结范文7篇

机关单位财务人员个人工作总结范文7篇

机关单位财务人员个人工作总结范文7篇篇1时光荏苒,转眼间已经进入了2024年,本人在机关单位财务部门的工作也已满一年。

在这一年里,我不仅积累了丰富的财务工作经验,也学到了许多专业的财务知识。

下面,我将对自己在机关单位财务部门的工作进行全面的总结和反思。

一、工作背景本人于2024年6月加入机关单位财务部门,担任财务岗位,主要负责财务核算、报表编制和财务分析等工作。

在入职前,我虽然具备一些基本的财务知识,但缺乏实际工作经验。

因此,在进入岗位后,我迅速适应工作环境,努力提升自己的专业技能。

二、工作成绩1. 财务核算与报表编制在财务核算方面,我严格按照国家相关财务制度和单位内部财务管理规定进行操作,确保财务数据的真实性和准确性。

同时,我积极与相关部门沟通协调,及时获取所需的原始凭证和数据,确保财务核算的及时性和完整性。

经过一年的努力,我成功完成了2024年度和2024年度的财务报表编制工作,为单位的决策提供了有力的数据支持。

2. 财务分析在财务分析方面,我通过对财务报表的分析,对单位的财务状况、经营成果和现金流量等进行了全面的了解。

在此基础上,我运用专业的财务知识,对单位的财务数据进行了深入的分析和挖掘,为单位的决策提供了有针对性的建议。

同时,我还积极参与单位的财务风险评估工作,为单位的风险管理提供了有力的支持。

3. 内部沟通和协调在内部沟通和协调方面,我始终保持积极的态度和高效的执行力。

我主动与相关部门和同事进行沟通和协调,及时解决工作中遇到的问题。

同时,我还积极参与单位的团队建设和文化建设活动,为单位营造了良好的工作氛围。

三、工作不足与反思1. 专业素养有待提升虽然我已经具备了一定的财务专业素养,但仍然需要进一步提升自己的专业技能和知识。

在未来的工作中,我将继续加强学习,不断提高自己的专业素养,以更好地适应工作的需要。

2. 工作效率有待提高在工作中,我发现自己的工作效率还有待提高。

有时由于对业务流程不熟悉或沟通不畅等原因,导致工作效率低下。

机关财务人员工作总结 机关单位财务人员工作总结通用(14篇)

机关财务人员工作总结 机关单位财务人员工作总结通用(14篇)

机关财务人员工作总结机关单位财务人员工作总结通用(14篇)机关财务人员工作总结机关单位财务人员工作总结篇一2、领导安排的临时性工作的内容和完成情况;3、个人学习情况,如新税法、新准则的学习情况,个人参加培训的情况,个人参加考试的情况等等;4、与其他人员配合情况,对部门其他员工的工作配合及对公司其他部门工作的配合情况;5、个人在公司管理方面所做的合理化建议及效果;6、如果是国有企业还需要加上政治上的进步和思考。

如果是公司的财务管理人员,则考虑的事情就要多一些,主要可以从以下几个方面总结:1、日常工作;2、制度建立和完善;3、年度会计报表工作的安排及执行情况;4、预算制定及执行情况;4、与其他部门的配合情况;5、对领导的财务支持情况;6、税务策划情况;7、资金安排情况;8、审计检查和配合情况;浅谈财务人员年终工作总结9、部门团队的管理及公司企业文化贯彻情况;10.对公司明年财务管理的设想和建议等。

机关财务人员工作总结机关单位财务人员工作总结篇二医院财务管理是医院管理的一项重要工作、在医院进行经济核算、提高经济效益、快速发展中起着举足轻重的作用、面对当前社会主义医疗市场新形势、作为这一部门的领导人感到责任重大、要做好并非易事、我做为医院财务部门的领导、从自身工作出发、认为应从以下几个方面做起、医院财务科长要树立参与医院管理的意识、不能消极被动地记账、算账和报账、要搞好会计核算的各项基础性工作、保证会计信息真实、完整、熟悉医院的医疗收支、成本核算、医疗设备使用等情况、充分利用掌握的大量会计信息去分析医院经营管理中存在的问题、运用专门的财务会计方法、有针对性地提出改进意见和措施、反映给院长、从而使会计的事后反映变为事前的预测分析、真正起到当家理财的作用、成为医院决策层的参谋助手、财务科长作为医院财务管理者、不能认为自己管钱管物就高人一筹;不能认为会计职业在社会上吃香、就不敬业、就马马虎虎;不能认为参与医院管理决策、就自命不凡、出现服务态度差、存在“门难进、话难听、脸难看”的现象、“看人办事”:官大办的快、官小办的慢、无官拖着办;“看利办事”:利多马上办、利少慢慢办、无利事不办、必须树立强烈的服务意识、摆正自己的工作位置、管钱管物是自己的工作职责、会计职业受尊重是社会信誉高、参与管理是自己的义务、只有树立了强烈的服务意识、为管理者服务、为医疗第一线服务、才能做好会计工作、履行好会计核算、监督、管理职能、为医院和社会经济的发展做出应有的贡献、会计工作需要与各方面打交道、在会计人员办理业务时、经常会遇到领导、同事因对会计制度、财经法规不熟悉而出现争执、在解决各种矛盾问题时、财务科长的一言一行、一举一动、协调沟通处理能力、显得非常重要、它关系会计人员的形象、会计工作质量完成的好坏、要做到不以势压人、以权欺人、要尊重领导、尊重同事、尊重事实、心平气和地解释和沟通、做到说话和气、以诚相待、认真听取对方意见、以理服人;做到沟通讲策略、用语讲准确、建议看场合;要做到大事讲原则、小事讲风格、是自己存在的问题、要主动向对方承认错误、以得到对方谅解、即使自己有理也要做到文明礼貌、平等对待对方、坚持准则、清正廉洁、率先垂范是财会干部的立身之本、是赢得医院领导信服和干部群众拥护的重要标志、作为财务科长在工作中、必须做到公正、公平、公开、体现公道正派的为人、廉洁自律的品行、以德服人、以德树威、以德率众、塑造良好的个人形象、财务科长就像一个标杆、自己松一寸、下边长一尺、其身正、不令而行、只有自己首先做到、坚持准则、清正廉洁、豁达大度、光明磊落、待人诚恳、对待工作敢于吃苦、乐于奉献、才能要求下级在工作中做到、遵章守纪、兢兢业业、廉洁奉公、加班加点、团结协作、才能在医院财务管理工作中起到表率作用、财务科长在医院管理工作中承上启下、责任重大、工作繁忙、在日常工作中、也难免会有失误和犯错误的时候、如果做到以上几个方面、同时再学会表扬、批评、给领导提建议的艺术、就一定能当好医院的财务科长、机关财务人员工作总结机关单位财务人员工作总结篇三20xx年一年以来,在区委、区政府的正确领导下,通过各核算单位的通力配合,通过全体人员的共同努力,集中核算的区直机关行政事业单位达172家,实际核算包括各单位工会账在内的336套账,收支总额23.16亿元,开出的拨款通知书、转账支票、电汇单等共22,306张,拒付假的发票和不规范票据1,057单(同比降低55%),拒付金额13,362,032元(同比降低70%),严把支出关,严肃了收支两条线等相关财经纪律,为区直行政事业单位财政性资金的安全运作提供了有效保障。

政府机关财务科室工作总结

政府机关财务科室工作总结

政府机关财务科室工作总结
近年来,政府机关财务科室在财务管理方面取得了显著的成绩。

在党中央、国务院的正确领导下,财务科室全体工作人员团结一心,努力工作,不断提高财务管理水平,为政府机关的各项工作提供了有力的财务保障。

一、加强财务监管,严格执行财务制度。

财务科室加强了对各项财务活动的监管,严格执行财务制度,确保了财务资金的安全和合规运作。

通过加强对经费预算、支出审批、财务报销等环节的监督,有效防止了财务风险的发生,保障了财政资金的合理使用。

二、优化财务管理流程,提高工作效率。

财务科室对财务管理流程进行了优化,采用信息化手段,提高了工作效率。

通过建立财务管理信息系统,实现了财务数据的自动化处理和统计分析,大大减轻了工作人员的负担,提高了工作效率和质量。

三、加强财务监督,提升风险防控能力。

财务科室加强了对财务风险的监督和防控,建立了健全的风险管理机制。

通过加强对资金使用、项目支出、财务报表等方面的监督,及时发现和解决了各种财务风险问题,提升了财务风险防控能力。

四、加强队伍建设,提高专业素质。

财务科室注重对工作人员的培训和学习,提高了专业素质和工作能力。

通过组织各类培训和学习交流活动,不断提升了工作人员的财务管理水平和业务能力,为政府机关的各项工作提供了有力的支持。

总之,政府机关财务科室在过去的工作中取得了显著的成绩,但也面临着新的挑战和任务。

我们将继续以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,不断加强
财务管理,提高工作水平,为实现全面建设社会主义现代化国家的宏伟目标作出新的更大贡献。

行政单位财务工作总结(12篇)

行政单位财务工作总结(12篇)

行政单位财务工作总结(12篇)行政单位财务工作总结篇1__年即将过去与__就要到来之际,我先祝贺各位同事在度过愉快丰收的一年和在未来一年中万事顺意!自己在局与中心领导和全体同事的关心、支持和帮助下,坚持自我严格要求、提升学习、踏实工作,在政治思想、工作学习等方面取得了不小的进步,下面把自己各方面的表现向领导和同事们作个小总结。

一、爱岗敬业,坚持原则树立良好的职业道德在工作中,自己按照发展要有新思路,改革要有新突破,开放要有新局面,各项工作要新举措的要求,在工作中要能够坚持原则,秉公办事,顾全大局,以新《会计法》为依据。

遵纪守法,遵守财经纪律。

认真履行会计岗位职责,一丝不苟,忠于职守尽职尽责的工作。

服从组织安排,并能按时保质保量完成岗位任务工作。

主动利用会计的优势和特长,给领导当好参谋,合理合法处理好财会业务。

对各办公室人员所需报销的单据进行认真审核,为领导把好第一关,对不合理的票据一律不予报销,发现问题及时向领导汇报,认真做好会计基础工作,认真审核原始凭证,会计凭证手续齐全,装订整洁符合要求,科目设置准确,帐目清楚,会计报表要准确及时完整定期向领导汇报财务业务执行情况,除按时完成本职工作之外,还能完成临时性工作任务。

二、在生活作风方面生活中继续发扬勤俭节约、团结互助的优良作风,并有意识约束自己的言行,努力做到:能自己解决的绝不找领导解决,能暂时凑合的绝不跟领导反映,绝不提过分和无理的要求。

同时,正确处理好工作与生活的关系,以积极健康的生活状态为工作打下了良好的基础。

三、提升政治学习努力提高自身素质我深知作为财务工作人员,肩负的任务繁重,责任重大,为了不辜负领导的重托和大家的信任,更好的履行职责,就必须不断的学习,因此把学习放在重要位置,认真学习业务知识和煤矿兼并重组的新形势下的政策,自己无论是在政治思想上还是业务水平方面,有了较大的提高。

坚持把学习和积累作为提升自身素质,提高工作能力的基本途径,坚持把参加各种学习活动与业务学习结合起来,并认真做好重点学习笔记。

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机关财务科工作总结(12篇)机关财务科工作总结篇一一、上半年主要工作1、为贯彻实施省局“*业主导,多元经营”的发展战略,达到锻炼队伍、积累经验、提高营销能力的目的,本单位开展了以、以及各经营业务,这给我们原本简单的*业财务工作带来了很多新问题、新挑战,产品名称多、规格杂、分类细使财务核算工作量成倍增长,但每一位财务人员都能本着“认真、仔细、严谨”的工作作风, 在财务核算工作中尽职尽责,认真处理每一笔业务;各项资金收付安全、准确、及时,没有出现过任何差错。

为公司节省各项开支费用尽自己最大的努力。

企业的各项经济活动最终都将以财务数据的方式展现出来,及时准确地出具各类会计报表。

2、随着产品经营的展开,原来的营业执照经营范围已经不符合需求,*类产品属于许可经营项目,办理前置许可需要标准仓库、标准陈列室、平面图等等手续繁琐,在相关部门同志的合作下,顺利地完成了营业执照变更。

3、根据县要求,今年我经费统一纳入县集中支付,这对于几十年传承下来的*业财务支付习惯又是一个新的挑战,我科室同志不厌其烦,手把手教下属单位报账员整理原始凭证、填制各类相关表格,严格要求下属各单位按照规定报销各类费用,对于不符合要求的,坚决予以拒绝。

4、近年来,随着企业精细化管理水平的不断强化,对财务管理也提出了更高的要求。

我们以此为契机,根据财务管理的特点以及财务管理的需要,及时出台了公司财务组织机构和岗位职责、财务核算制度、内部控制制度、车辆管理制度、预算管理制度等一系列相关制度,从而使每项工作有计划、有落实、有监督、有考核。

在下属单位费用控制方面,一是采取预算包干的方式,将下属单位经费等进行预算控制,节约归已、超支自负,培养了职工的节约意识。

二是采取预算审批的方式,对超预算的费用,必须先层层审批,没有审批发生的费用,一律不予报销。

在现金预算方面,为提高现金预算的准确性,在实际支付时做到,没有现金预算项目的不予支付,超预算支付标准的不予支付。

在职工借款还款方面,规定了借款必须于发生当月还款,起到了降低借款数额,减少资金占用,避免呆帐发生的积极作用。

通过预算管理这一有效的手段,全局从上至下的规范意识进一步增强。

经过半年的运作,大部分单位经费都能很好地按计划合理使用。

5、按上级关于做好小金库专项治理的通知的要求,在领导的指导下我部展开了自查自纠工作,通过认真自查自纠以及回顾,公司无明显小金库以及类似行为存在,并出具了自查自纠报告以及自查自纠承诺书,通过此次自查自纠,我们深刻的认识到,“小金库”的预防和治理是一项长期的工作任务,需要长抓不懈,已经有类似行为的单位或个人应该防微杜渐,没有的也不可掉以轻心,而要剖析自身实际,通过提高政治觉悟,加强思想认识、完善制度机制、缩小收入差距等各种途径防患于未然。

二、下步工作思路财务部门作为公司的一个主要职能监督部门,“当好家、理好财,更好地服务企业”是我们财务部门应尽的职责。

在公司加强管理、规范经济行为、提高企业竞争力等等方面我们负有很大的义务与责任。

下面谈谈我们下步主要工作思路:1改制进入关键时刻,改制资金涉及面广,资金量大,专款专用,分类具体,往来账目涉及时间长,清理历年欠款工作量大。

重组的会计处理是当前工作的重中之重。

下一步,我们的财务工作重点将向这方面倾斜,按时保质完成这项任务。

2、加强专业知识学习,提高业务水平,进一步做好经营项目的财务管理和财务核算工作。

加快*公司的注册及前期准备工作。

3.进一步按时高质量完成财务预算、决算、经济分析等日常管理工作,为公司经营管理提供基础数据和参考意见。

加强日常管理,降低财务费用。

通过精细化管理,理顺流程,实现资金平衡,减少资金沉淀,为公司成本控制、增收节支而努力。

机关财务科工作总结篇二开发置业x项目自xx年4月开始筹备,在集团的大力支持,实业公司正确领导和决策下,置业公司全体员工、各个相关部门克服了人员相对不足、时间要求紧、房地产市场宏观调控等多方面不利因素的影响,积极配合和坚决执行实业公司整体发展战略,齐心协力,众志一心,扎实工作,实现了“三当”,即当年开工,当年销售、当年售罄的骄人成绩,同时也为房地产商业品牌的创立做出了自己应有的贡献。

一、x项目财务基本数据:截至xx年末,项目总共实现销售资金回流6.6亿元,银行按揭签约放款率达1,建设投入期现金流3.17亿元,预计本项目最终实现销售净利润1.25亿元,实现项目投资回报率达2.7,圆满地完成了xx集团和实业公司下达的各项工作考核指标。

二、财务控制管理与财务指标分析(一)在实业公司的监管下,财务工作实现了几个突破1)监督与服务xx年初,实业公司实行项目公司目标成本管理监督考核,因此公司要求内部财务管理监督水平需要不断地提升。

外部,税务机关及银行对房地产企业的重点监察、税收政策调整、国家金融政策的宏观调控也相应增加了我们的工作难度。

在这不平凡的三年里置业公司财务部克服了由于财务专业人员严重短缺、付款审批流程等因素引起的工作量大、事务集中、办理日常财务事务距离远、时间长等多方面困难,在公司各级领导的鼎力支持和关怀下,使得财务部在职能管理上积累了一些经验,并向前迈出了一大步,坚决做好财务审核、监督和服务等各项工作。

2)合作银行的选择在与银行商谈按揭合作条件的过程中,财务部分析了以前开发项目的一些经验和教训,对项目销售后的资金安全及时回流和开发商承担的连带担保责任以及为配合销售紧密相连的系列增值服务等多方面进行了认真细致的研究,经过反复具体地、探索性地调查讨论和斟酌比较,并屡次与多家内外资银行领导的谈判协商,结合实业公司对香蜜湖项目资金运用等方面的具体要求,寻找适合我们项目的合作伙伴,终于在预定时间内与各合作银行(中行、招行、深发展)达成一致地针对香蜜湖项目的多项惠的政策。

从最初的按揭收条到最终按揭合同签订后的预售销售合同复印件,我们项目的巨额现金回笼时间至少提前了两个月,开盘销售一周内回笼资金近亿元,限制了银行的放贷节奏,让公司可以使用充足的自由资金。

这种操作模式也保证了资金的安全及时回笼,也保证了后续合同备案和抵押的及时顺利。

(二)在连带担保责任方面我们实现了目前深圳银行业所能给予房地产开发商的惠条件:连带担保到办妥楼花抵押登记为止,最早免除开发商担保责任,较房产证办妥并抵押给银行的一般条件至少提前了一年半的时间,同时也免除了数千万相关担保保证金的巨额支出。

(三)免费合作增值服务我部与具有多年房地产行业经验的银行达成协议,共同举办盛大的开业典礼、各种高尚业主联谊活动、支持网点免费促销、内部网络及刊物推广、定期发布房地产信息、共同开发社区智能卡等一系列增值服务,为确保良好的销售局面创造了机会。

(四)为工程、销售部门提供秀的服务在项目销售的准备和开展过程中,市场部和财务部的工作被推到了最前沿。

财务部在销售的重要时期起着监督、管理和服务的作用。

1)研究编制销售日报小软件,及时获得销售新信息,发现并解决问题在未能使用销售软件的情况下,部门员工做了艰苦的努力,齐力研究并编制和逐渐完善了《销售情况日报表》以弥补因销售信息缺乏和滞后给财务工作带来的种种难题,及时与销售部门的销售日报表进行核对,并对销售计划完成情况、销售政策执行、未收款原因进行分析,以此来判断分析银行、财务及销售等各个单位部门的衔接情况,发现工作中的问题,加强内部控制,提出有关措施,及时改进。

2)我部与深银联及合作银行联系安装了固定和移动两种pos刷卡机,极大的方便了业主交纳定金和首期款,并协议由银行承担深银联刷卡手续费,从而降低了财务费用。

经过上级实业公司和我司各部门的不断努力,原计划项目现金流3.61亿元,实际现金流为3.17亿元,节约投入资金44万元。

(五)编制工程付款台帐,建立部门间审核方式在项目成立伊始,每笔工程付款在财务部都要经过2次记录,一次是金蝶财务系统入账,另外一次是“工程台帐”,由于财务系统近年连续升级和更换账套,所以对每项合同整个的付款情况在需要查询时要经过账套的转换,比较耽误时间,工程台帐的建立无疑是节约查询时间的很好办法,并且能一目了然地反应该类和该项合同名称、合同金额、结算金额、付款逐次逐笔时间、凭证号码、累计付款额、发票开具情况、剩余款项、是否已经缴纳印花税等细节。

另外,我们根据工程台帐与工程部门预算人员进行不定期核对每项合同的付款等情况,确保双方审核、记录正确,保证工程款项的支付无误。

(六)加强与税务等政府部门沟通,积极推进土地增值税清算两年来,置业公司财务部积极研究学习国家新的财政税务政策,加强了与税务部门等的沟通往来,努力寻找应对方案,为确保税务工作的顺利进行做着准备。

在初始的会计核算中我们没有注意到开发成本科目下设置的“开发间接费用”的重要性,其实直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧、办公费、水电、劳保等都可以在此科目下列示,而开发间接费用作为房地产开发成本的基本一项,按照税法的规定在计算房地产企业土地增值税时有加计2的扣除,仅这一点就使得置业公司的土地增值税应纳税额减少近1万元。

三、存在的问题和解决的办法:xx项目走过热火朝天的建设和销售阶段,回顾过往,我们发现工作当中有很多的不足,有的不足在发生前就得到了上级领导的及时纠正,有的则是在摸索中暴露出来甚至影响到工作的,这些不足都会使得我们的工作多走弯路,甚至产生财务风险。

(一)营销台帐建立的重要性营销台帐与工程台帐一样具有重要的作用,因为营销部门没有类似预算的岗位,费用控制和合理计划支出的意识相对比较薄弱,又不像财务部门与工程部门这样可以实现成本支出的双控,所以日常对销售费用的支出和管理、控制的职能其实仅仅是由财务部门单方面完成的。

尤其是像宣传展览、广告等费用在楼盘营销推广工作刚刚开始的阶段更是款项支付频繁,形式也多样繁杂,经常会出现与同一家公司签订多项合作协议,工作强度和压力忽然的增加,更是考验我们的认真细心程度,这个时候如果能够按时记录营销台帐,那么每次付款就不会感觉混乱,心中有本明白账。

(二)销售费用与开发成本支出的预警项目公司每年都会根据实际情况调整成本目标,导致成本超支。

众说纷纭。

除了市场价格和政策的波动,真正的原因主要是对成本超支的预警不够敏感。

什么是合理必要的费用,什么是不必要的费用,什么是必须按期支付的,什么是需要延期支付的等等。

这些内容要求我们的财务人员对市场和项目的形象进度有了解,有良好的把控能力。

成本控制离不开三个步骤:事前预测、事中控制和预警、事后分析。

财务人员不应留在传统的办公室做会计报表,而应争取更多的机会和时间走出去,促进与内部职能部门的沟通、信息共享,以及与外部相关市场的联系,增强事前判断每一项分项费用使用合理性的基本能力,使根据分项费用预计费用制定的计划目标更趋于可靠和真实,不会被调整。

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