宜宾市翠屏新区城市设计说明书
宜宾市翠屏区沙坪镇建筑风貌塑造整治规划设计简要说明.
宜宾市翠屏区沙坪镇建筑风貌塑造整治规划设计前言认真贯彻落实全省城乡环境综合治理电视电话会议精神,着力风貌打造,大力提高城乡建设和管理水平,以集中专项整治城乡风貌为切入点,明确工作任务、工作步骤和工作目标,落实工作措施,为逐步提升全市城乡形象和品位,形成特色风貌奠定基础,为白沙湾街道创造良好的发展环境,进一步为广大人民群众创造清洁、整齐、优美的工作生活环境。
风貌塑造现状分析及问题沙坪镇地处翠屏区下江北,距市区8公里,宜南公路纵贯全境15公里,素有翠屏区东大门之称。
属四川省宜宾市临港经济开发区管辖。
全镇幅员面积87.2平方公里,辖19个村,4个社区(其中有2个为农村社区,总人口43322人,非农业人口10829人。
2010年镇国内生产总值完成23142万元;第一产业增加值完成9726万元;第二产业增加值完成6536万元,第三产业增加值完成6880万元;招商引资完成省外资金0.2亿元;工业总产值10353万元,工业增加值4568万元;销售收入9835万元,利润总额415万元,实交税金197万元;规上企业完成值比上年增长22%;固投任务全面超额完成,其中农技完成2327万元;全年预算拔入经费1090万元,项目收入980万元,收入合计2070万元,全年支出2020万元;农民人均纯收入达6750元,比上年增长863元。
风貌塑造整治措施1. 由于时间及资金原因,本次风貌整治不改变建筑原有结构和轮廓,只对外墙面及部分屋面进行处理。
2. 由于甲方没有提供任何建筑的设计和施工资料,所有的尺寸均是通过现场皮尺丈量和目测估算得来,与实际尺寸存在误差。
3. 本次风貌整治所使用的主要材料:水泥砂浆、乳胶漆、外墙漆、外墙面砖。
4. 本次整治项目各单项项目估算费用是根据一般市场价格按面积计算。
5. 基本做法:(1乳胶漆墙面做法:参见西南04J516-63-5310①基层清洁处理② 13厚1:3水泥砂浆打底,两次成活,扫出或划出纹道③ 7厚1:2水泥砂浆找平铁抹压光水刷带出小麻面④刷乳胶漆(外墙用⑤喷甲基硅醇纳憎水剂(2涂料墙面做法:参见西南04J516-64-5313①基层清洁处理② 12厚1:3水泥砂浆打底,两次成活,扫毛或划出纹道③ 6厚1:2.5水泥砂浆找平。
12-宜宾基础资料汇编OK
宜宾市翠屏新区控制性详细规划（调整）基础资料汇编一、历史沿革战国时秦灭蜀（前316年）后，宜宾市境已属蜀郡；史籍则载系战国后期（前250年左右）李冰通僰后方纳入蜀郡范畴。
宜宾始置之县级政权僰道有说建于秦、有说建于西汉。
僰道设县后，今市境大部已纳入其范围。
汉武帝建元六年（前135年)僰道县属犍为郡，至汉昭帝始元元年（前86年），犍为郡移治僰道，今宜宾城已成为郡、县同治之所。
历西汉、东汉，今市境大部均在犍为郡僰道县境内。
西晋永嘉五年（302年）后，犍为郡、僰道县短期荒废，僚人大批入蜀，占据今市境各地。
梁武帝大同十年（544年），先铁讨定占据此地的“夷僚”，于今宜宾城设戎州。
北周时，宜宾城戎州仍置，另新设外江县。
至隋，外江县复名僰道县，直到北宋政和四年（1114年）戎州改称叙州，僰道县方改为宜宾县。
由隋至清，今市境除江安县、屏山县曾分属泸州及越郡、马湖路、马湖府外，大部属犍为郡、戎州、南溪郡、叙州、叙州路、叙州府。
民国元年（1912年），仍保留叙州府，民国2年止，今市属区县属四川省下川南道。
民国18年后废道，各县直属四川省。
民国24年6月，推行行政督察区制，四川省分为18个行政督察区，第六行政督察区专员公署设于宜宾，辖有除屏山县（时属第五行政督察区）外的今市属各区县地。
1949年12月11日宜宾解放。
1950年1月设川南行署区宜宾行政督察区专员公署，同年11月改称宜宾区专员公署。
1952年9月，为四川省宜宾区专员公署。
1954年称宜宾专员公署。
1957年3月，屏山县由乐山专区划入宜宾专区，至此，今市属10区县地域已归属宜宾版图。
1960年7月，泸州专区并入宜宾专区，四川省宜宾专员公署辖有2市16县。
1978年4月，宜宾专员公署改称为宜宾地区行政公署；同时，隆昌县由宜宾地区划归内江地区。
1983年3月，富顺县由宜宾地区划归自贡市。
同年6月，宜宾地区、泸州市分设，原泸州专区所辖市、县陆续划出，至1985年5月，宜宾地区行署辖有1市9县。
城市规划案例分析—宜宾市
《城乡规划设计与案例分析》实验报告实验名称：宜宾市城市规划分析及评价实验学期：学年第学期专业：人文地理与城乡规划姓名：学号：指导教师：实验成绩：宜宾城市规划1.区域概况宜宾位于四川盆地南部，是川、滇、黔三省交汇地。
区域地形整体呈西南高、东北低态势。
全市地貌以中低山地和丘陵为主，中低山地占46.6%，丘陵占45.3%，平坝占8.1%。
属中亚热带湿润季风气候，低丘、河谷兼有南亚热带的气候属性，有气候温和、热量丰足、雨量充沛、四季分明的特点。
年平均气温18℃左右，年平均降水量1,050-1,618mm。
境内水系属外流水系，以长江为主脉，河流多、密度大、水量丰富。
金沙江、岷江汇合成为长江横贯市境北部，三江支流共有大小溪河600多条。
在漫长的历史进程中，宜宾形成了具有本地区古老民族文化特色的僰文化、酒文化、竹文化、茶文化及独特的川南民俗风情等，产生了诱人的魅力和影响。
发达的水系为自然风光增添颜色，加之南方喀斯特地貌区独特石林景观以及蜀南竹海构成宜宾丰富的旅游景观。
宜宾市辖2区8县，幅员面积1.3万平方公里，总人口554.29万。
2016年，全市地区生产总值1653.05亿元，2016年末全市户籍总人口555.91万人，城镇化率46.63%。
2.发展规划在发展定位上宜宾市结合区域优势将城市定位分为三个层次：形象定位：长江上游国际生态山水园林城市；功能定位：长江上游辐射吸纳川滇黔的区域中心城市；产业定位：三中心、六基地。
三中心包括全省通江达海交通枢纽中心、长江上游商贸物流中心、川南城市群金融中心；六基地包括名优白酒产业发展基地、综合能源深度开发基地、重大装备机械制造基地、新型化工轻纺建材基地、绿色食品精深加工基地、战略性新兴产业基地。
市域产业布局的规划主要由增长极和发展轴构成，包括中心城区部分的核心产业增长极、西北部的沿江综合产业发展轴、西部金沙江生态经济发展轴、南部特色能矿产业发展轴、东南特色文化旅游发展轴。
《宜宾市城市总体规划(2008-2020)》面向社会公示资料
《宜宾市城市总体规划(2008-2020)》面向社会公示来源：作者：如心发布时间：2009-08-04 字体：[ 大中小]从市规划和建设部门获悉，《宜宾市城市总体规划2008-2020》修编工作已形成初步成果。
目前，该规划正式向社会公示，从8月1日至9月1日期间将充分吸纳社会各界意见。
看“吃住行”变化国内生产总值目标：2015年全市GDP达到1660亿元，人均GDP达到32000元，力争达到全国平均水平，2020年GDP达到3400亿元，人均GDP达到59600元。
市域综合交通规划：规划成贵快速铁路、渝昆快速铁路、绵遂内宜城际铁路。
成贵快速铁路在新发乡、中心城区、长宁镇、古宋镇设站。
渝昆快速铁路在中心城区、江安镇设站。
绵遂内宜城际铁路与成贵快速铁路、渝昆快速铁路在中心城区的南岸西区及赵场拓展区合并设置宜宾高铁客站。
同时，形成“一环七放射”的高速公路网，“一环”包括乐山-宜宾-泸州沿江高速+内水高速+冠英-双河-胜天-罗龙联络线；七放射包括内水高速内江方向、乐山-宜宾-泸州高速乐山方向、宜攀高速、内水高速水富方向、宜威（宜宾-威信、毕节）高速、宜宾-叙永高速、乐山-宜宾-泸州高速泸州方向。
旅游发展规划：形成“一个中心、三个特色主题、四个旅游片区、六条精品路线”，即三江口核心区是全市的旅游中心和旅游观光、休闲度假的中心；蜀南竹海和石海洞乡生态游、五粮液生产基地为载体的酒文化产业游和僰人文化游等三个具有特色的主题；北部沿江人文名城生态观光休闲度假旅游区、南部民俗文化自然生态旅游区、东部风景名胜丹霞岩溶自然生态观光旅游区、西部向家坝电站峡谷库区旅游区；推出“万里长江名城游”、“蜀南竹海生态游”、“石海洞乡苗族风情游”、“中华僰人故里游”、“五粮液产业园区游”、“高峡平湖景区游”六条精品线路。
中心城区形成“一心八组团”中心城区规划居住用地面积25.1平方公里，居住人口102万人。
规划根据宜宾市自然的山水条件采取以三江口地区为中心，以长江、岷江、金沙江、催科山、七星山等自然山水、森林公园和农田等为组团隔离绿地，以快速交通相连接，形成“一心八组团”的紧凑型组团式城市。
宜宾市城市总体规划(2012-2030)
通过本次战略规划研究进一步明确宜宾发展的阶段性任务， 为总体规划纲要工作开展奠定扎实的基础。
宜宾市城市总体规划（2011-2030）——中国城市规划设计研究院
京津冀
成渝经济区：对沿长江产业和城镇带价值的 认定，从边缘乌蒙山扶贫攻坚：保障民生、产业带动、跨
珠三角
区域协作、全方位开放，腹地获得提升间接 成渝经济区打造国家经济发展第四极
推动宜宾城市发展。国家投入促进发展要素
8
集聚（如落地电 等），宜宾也有部分促进
乌蒙山片区分布
水资源：金沙江、岷江等过境水资源丰 富，在增大城市供水能力后可满足用水 需求。目前，总用水量约14亿立方米
宜宾市地表水资源可供给量表 ( 亿立方米)
120
名称
过境水资源 总量
金沙江 岷江 长江
地表径流量
50% 404 159 807 3.87
75% 388 148 646 2.93
95%
100
363
宜宾市城市总体规划（2011-2030）——中国城市规划设计研究院
2. 综合实力领先，具备先发基础
2010年固定资产投资额（亿）
经济规模总量大、趋势快。川南首位 宜宾
工业基础优势突出。领先川南，高于绵阳，紧 乐山
追德阳
泸州
财政收入和投资能力强。2010年财政收入55.6
内江
亿，全省第三；固定资产投资川南第一
如何进一步促进空间的集约、 生态、高效使用？
一、宜宾再认识
从政策优势、经济基础、保障 条件、资源特色、交通地位、 区位潜力等六方面加深对宜宾 未来发展地位的认识
宜宾翠屏区翠屏山总体规划简介
翠屏山总体规划简介一、规划背景简介翠屏公园是由翠屏、真武两山组成，面积249.6 hm2，主峰海拔504.5m；屹立在历史文化名城——宜宾市中区西北隅，东经104°31’－104°42’、北纬28°42’－28°49’之间。
其东面与真武路为界，西至老桥沟，北接岷江，南至骑龙垇。
根据市委市政府要求与工作安排，我局启动了翠屏山总体规划修编的相关工作，2012年我局组织了翠屏山总体规划方案竞赛会，根据专家组意见，四川农大风景园林设计研究有限责任公司（以下简称四川农大）报送的方案获得第一名。
随后，我局委托四川农大编制了《翠屏山总体规划》（修编）（以下简称《规划》），并对编制成果多次征求了市、区等相关部门、单位的意见，组织专家评审等项工作。
2013年《规划》成果提交市规委第三届四次全委会审议通过，会后编制单位经过了多轮修改和完善，现已完成《规划》最终成果。
二、编制过程简介(一)2012年6月20日徐市长主持，相关市领导参加，专题研究翠屏山公园总体规划修编等规划建设工作会，会议纪要明确：尽快邀请3—5家优秀设计单位参与翠屏山公园总规修编，通过方案竞赛，确定最优方案。
(二)市住建局于2012年7月19日—7月26日在四川省建设网发布了宜宾市翠屏山总规修编方案竞赛公告，在规定的时间内，共有12家单位报送了参选资料。
(三)2012年8月3日召开了关于翠屏山公园总规修编方案竞赛单位初选会，本着“公平、公正、公开、择优”的原则，严格按照公告要求初选出三家单位进行方案编制，分别是四川农大风景园林设计研究有限责任公司、深圳市艾森曼景观及建筑规划设计有限公司和浙江大学建筑设计研究院。
(四)2012年10月11日召开了翠屏山总规修编竞赛会，会议由市委副秘书长夏敏主持，市上相关领导出席了会议，邀请了市内外七名专家组成了评审专家组。
通过对三个方案的评比，最后由四川农大风景园林设计研究有限公司中选。
宜宾居住片区规划方案最新
宜宾居住片区规划方案最新引言随着城市的发展和人口的增加，宜宾市作为四川省的重要城市，居民的居住需求也日益增加。
为了有效规划宜宾市的居住片区，提供更舒适、便利的居住环境，宜宾市政府制定了最新的居住片区规划方案。
本文将对该规划方案进行详细介绍。
规划目标宜宾居住片区规划方案的目标是在保护环境、促进城市发展的前提下，提供多样化的居住选择，改善居民的生活质量。
具体目标包括：1. 分散居住区域，减少城市拥堵，改善交通流量；2. 提供各类居住用地供应，满足不同人群的居住风格；3. 规划绿化带和休闲空地，增加片区的生态环境和居住舒适度；4. 优化基础设施建设，提升居住片区的便利程度。
规划内容1. 分散居住区域宜宾市将在不同的地区规划多个居住片区，通过合理的规划将人群分散到各个片区，避免拥堵和过度集中现象。
在市中心地区，将主要规划高层住宅，以提供高效便捷的商业和交通资源；在郊区和新城区，将规划低密度、别墅、花园住宅等，满足人们对宜居环境的追求。
2. 多样化居住用地供应为满足不同人群的居住需求，宜宾市政府将提供多样化的居住用地供应。
这包括但不限于中低价位的经济适用房、普通住宅、高档住宅、公寓等。
其中，经济适用房将优先满足中低收入人群的住房需求，同时做好配套设施建设，提高居民的生活品质。
3. 绿化带与休闲空地规划宜宾市将注重片区的生态环境规划，规划绿化带和休闲空地，提供更多的户外活动场所和绿色休闲空间。
这样不仅可以改善空气质量，还可以增加居民的运动和休闲选择，促进身心健康。
4. 基础设施建设优化为提升居住片区的便利性，宜宾市将加大基础设施建设力度。
这包括道路交通建设、供水供电设施改善、公共交通枢纽规划等。
同时，通过智能化系统的引入，实现居住区域的智慧化管理，提高居民的生活舒适度。
实施步骤为确保宜宾居住片区规划方案的顺利实施，将按照以下步骤进行：1. 制定详细的规划方案书，包括各片区的土地使用、居住用地分布、绿化带规划等内容；2. 开展市民参与活动，听取居民的意见和建议，完善规划方案；3. 组建专业团队，负责具体的规划实施和监督工作；4. 全面推进各项规划措施，包括土地开发、建设工程、基础设施改善等；5. 定期评估和调整，根据实际情况进行规划方案的优化和改进。
城市设计说明书
城市设计说明书城市设计说明书1、引言1.1 背景1.2 目的1.3 范围2、规划概述2.1 规划目标2.2 规划原则2.3 规划内容2.3.1 城市用地分区2.3.2 交通规划2.3.3 公共设施规划2.3.4 绿化规划2.3.5 建筑规范3、城市用地分区规划3.1 住宅区划3.1.1 高层住宅区 3.1.2 低层住宅区 3.1.3 混合住宅区 3.2 商业区划3.2.1 商业中心3.2.2 社区商业区 3.2.3 零售商业区 3.3 工业区划3.3.1 工业园区3.3.2 生产型工业区 3.3.3 研发型工业区 3.4 公共设施区划3.4.1 教育设施区 3.4.2 医疗设施区 3.4.3 文化设施区 3.5 混合用地区划3.5.2 市政服务区3.5.3 娱乐休闲区4、交通规划4.1 道路规划4.1.1 交通网络布局 4.1.2 道路等级划分 4.1.3 道路宽度标准 4.2 公共交通规划4.2.1 公交线路规划 4.2.2 地铁线路规划 4.2.3 自行车道规划 4.3 停车场规划4.3.1 停车位数量4.3.2 停车场布局5、公共设施规划5.1 学校设施规划5.1.2 小学规划5.1.3 中学规划5.1.4 大学规划5.2 医疗设施规划5.2.1 医院规划5.2.2 诊所规划5.2.3 卫生中心规划 5.3 文化设施规划5.3.1 博物馆规划 5.3.2 图书馆规划 5.3.3 社区中心规划 5.3.4 剧院规划5.3.5 体育馆规划6、绿化规划6.1 公园规划6.1.1 城市公园规划6.1.3 植物园规划6.2 绿化带规划6.2.1 河流绿化带规划6.2.2 道路绿化带规划6.2.3 周边环境绿化带规划 6.3 行道树规划6.3.1 树种选择6.3.2 行道树密度7、建筑规范7.1 建筑高度规范7.2 建筑外观规范7.2.1 材料选择7.2.2 颜色规范7.3 建筑面积规范7.3.1 占地面积规范7.3.2 建筑总面积规范附件：1、城市规划图纸集2、交通规划图纸集3、设施布局图纸集4、绿化规划图纸集5、建筑设计图纸集法律名词及注释：1、土地管理法：指土地的管理、使用和监督等相关法律法规。
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6.方茴说："我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
"7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
1."噢，居然有土龙肉，给我一块！" 宜宾市翠屏新区城市设计说明书目录项目认知篇 (2)1区位分析 (2)2规划编制历程 (2)3 现状分析 (2)3.1地形地貌分析 (2)3.2土地利用现状 (2)3.3 自然景观 (3)3.4 人文景观 (3)3.5 社会发展 (3)3.6 周边情况 (3)4 生态敏感性分析 (3)5 航空限高 (3)6 用地适应性评价 (3)7 SWOT分析 (4)7.1优势 (4)7.2 劣势 (4)7.3 机会 (4)7.4 威胁 (4)8 上位规划解析 (4)8.1新版宜宾市总体规划纲要解析 (4)8.2 2002年控规解析 (4)8.3 本次设计的改进之处 (4)规划理念篇 (5)1 项目定位 (5)2 设计理念——点轴带动树形生长 (5)3 规划目标——打造绿色宜居、生机繁荣的综合服务功能区 (5)3.1目标一：主题丰富、特色鲜明的城市门户区 (5)3.2目标二：自然和谐、环境优美的生态宜居区 (5)3.3目标三：生活便利、生机繁荣的旧州中心区 (5)4 城市设计要素 (5)4.1要素一：轴向伸展 (5)4.2要素二：多点触媒 (5)4.3要素三：步移景异 (5)4.4要素四：多彩生活 (5)4.5要素五：宜人山居 (6)4.6要素六：便捷交通 (6)5 相关城市设计理论 (6)5.1 城市触媒理论 (6)5.2 景观生态学理论 (6)5.3 其他理论 (6)规划设计篇 (6)1 用地功能布局 (6)1.1 一核 (6)1.2 一轴 (6)1.3 两心 (6)1.4 三区 (6)2 发展规模预测 (6)3 建筑容量研究 (6)3.1开发强度 (6)3.2 建筑高度 (7)4 生态景观格局 (7)5 规划区交通组织与道路空间设计 (7)5.1出入口设置 (7)5.2道路等级结构 (7)5.3 步行交通 (7)5.4静态交通组织 (7)5.5 交通辅助设施 (7)6 项目设置 (7)7 视线设计 (8)8建筑形态 (8)8.1建筑肌理 (8)8.2建筑尺度 (8)8.3建筑空间序列 (8)9街道空间 (8)9.1城市主干道、次干道 (8)9.2城市支路 (8)9.3生活性步行道路 (8)10开敞空间 (8)10.1轴线串联的面状空间序列 (8)10.2街道串联的带状空间序列 (8)10.3学院路链串联的点状空间序列 (8)城市设计导则篇 (8)1 总体设计目标 (8)2 城市空间控制 (9)2.1广场系统 (9)2.2绿地系统 (9)2.3步行系统 (9)2.4街道 (9)3 城市控制意象 (9)3.1出入口 (9)3.2标志物 (9)3.3天际线 (9)3.4视廊 (9)3.5公共艺术 (9)3.6照明 (9)4 建筑实体控制 (9)4.1高度 (9)4.2开发强度 (9)4.3体量 (9)4.4色彩和风格 (9)4.5建筑照明 (10)开发实施篇 (10)6.方茴说："我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
"7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
1."噢，居然有土龙肉，给我一块！"5.1土地开发投资 ...................................................................... 10 5.2未来土地价格 ...................................................................... 10 5.3土地运营收入及效益 . (10)5.4保本地价要求 ..................................................................... 10 5.5开发融资及策略建议 (10)宜宾市翠屏新区城市设计说明书项目认知篇1区位分析宜宾地处金沙江、岷江和长江的三江交汇处，属于川、滇、黔、渝四省市结合部地区，素有“万里长江第一城”之称。
宜宾作为成渝经济区次一级中心城市及规划中沿江经济带的重要节点，正面临着发展崛起的空间机遇。
旧州组团位于宜宾市岷江以北沿江河谷地，与旧城一水之隔，有岷江一桥沟通。
旧州是宜宾主要的工业区之一，是名酒五粮液的主要厂区所在，旧州已形成以食品饮料、机械制造、交通运输、居住和教育为主的综合功能区。
远期发展为以食品产业为主、兼以商贸物流、市场等功能的综合性组团。
翠屏新区位于宜宾市岷江以北的旧州组团，范围东以纬一路为界，南以学院路为界，北以纬四路为界，西以纬十三路为界，东西长约3公里，南北宽约1公里，总用地面积3.13平方公里。
地块内植被葱郁，自然生态环境良好，整体地势南高北低。
地块外围三边分别被高速路、铁路和山体所包围。
2规划编制历程2002年宜宾市旧州控制性详细规划由上海同济城市规划与设计研究院编制完成，规划把翠屏新区定为行政、科教、商务和居住功能为主的组团，内宜高速公路翠屏新区侧控制200米绿化带。
2008年碧桂园集团意向开发翠屏新区，道路沿沟谷设计，以自由曲线为主，意图减少土石方量。
但由于种种原因，该项目未能实施。
2008年至今宜宾市政府委托中国城市规划与设计研究院编制宜宾市城市总体规划，目前总规纲要已基本完成。
在新一轮总规中，翠屏新区以行政、商业和居住功能为主，道路体系顺直。
2009年2月宜宾市翠屏区城市规划和建设局委托重庆大学城市规划与设计研究院进行翠屏新区规划设计的编制工作，希望将该片区进行高起点的开发。
翠屏新区位于宜宾市的北部门户地区，处于旧州组团的中心地区，紧邻五粮液酒厂和宜宾学院两大城市触媒点，翠屏区政府拟搬迁至该片区，目前片区处于原始未开发状态，这些都成为翠屏新区高起点开发的重要优势，也成为本次设计重点考虑的要素。
本次规划设计工作分为两部分：城市设计和控制性详细规划，城市设计工作主要研究片区城市形象和地块价值，控制性详细规划将城市设计中的研究成果法制化。
在控制性详细规划的分图部分包括两部分内容，一是地块分图图则，二是地块城市设计导则，通过两个图则对规划区内每个地块的控规强制性指标和城市设计导则进行控制，更好的指导城市建设。
本规划编制已通过专家委员会和宜宾市规划委员会评审。
3 现状分析3.1地形地貌分析 3.1.1高程本区域地形以浅丘为主，最高点高程为458米，最低点高程点为300米。
东南部分是本区域地势相对较高的地区，西北部分是本区域相对较低的地区。
两条红线范围形成两个台地，其中南部高差较大，北部高差较小。
3.1.2坡度本区域沟谷纵横，浅丘众多，沟谷地带坡度大多在15%以下，山体坡度在20%以上，但山顶区域较平坦。
3.1.3坡向本区域浅丘以东北向和西南向为主。
与周边山脉走向一致。
3.2土地利用现状 3.2.1建设现状翠屏新区用地为东北至西南走向的狭长形态。
基地东南高，西北低，其中沟壑、浅丘众多。
西北临内宜高速公路，东南以内昆铁路及川云公路为界。
基地南面为旧州组团老城区，西面为五粮液酒厂，北至规划中的象鼻工业园区，东面为观斗山，催科山山系。
基地内部众多高压线通过，同时相当大一部分处于现状机场净空限高地段。
现状建设包括方碑村，大麦村，大地村，方水井村，龙泉村四村15社，一居住小区。
房屋多沿沟谷背靠山丘，面临池塘修建。
3.2.2现状用地存在主要问题（1）用地条件较差，基地可建设用地相对缺乏 除浅丘众多的自然条件增加了基地的开发建设成本外，基6.方茴说："我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
"7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
1."噢，居然有土龙肉，给我一块！"地内方向不一的高压走廊，管道等工程设施也占用了大量城市有效建设用地。
另外，基地处在尚未搬迁的机场净空限高范围内，也对建筑高度带来了极大的限制。
（2）与外界联系困难用地位于旧州组团北面，相对于宜宾旧城区较为偏远，需要有便利的交通与中心城区，南岸新城区，及基地西面的五粮液酒厂连通。
而狭长形态用地，加之西面内宜高速公路，东边山脉及铁路，阻碍了与外界便捷的道路交通系统的形成。
（3）现状建设缺乏特色宜宾作为历史文化名城，拥有众多的自然和人文景观，基地内的自然条件也同样具有特色，而现状城市建设缺乏特色，在进一步的规划中，有必要对城市景观的塑造进行考虑。
3.3 自然景观本规划区域自然环境良好，地形以浅丘为主，较易改造利用。
现状用地大多为农田、经济林以及原生植被，还散布着大大小小的水塘无数，环境优美。
相对宜宾市其他地段来讲，本地块地形稍复杂。
两条高压线穿过本区域，用地划分较破碎。
该区气候属于中亚热带气候类型，兼有亚热带气候属性，气候温和，雨量充沛，无霜期长。
年平均气温18℃，最高气温39.5℃，最低温度-3℃，平均相对湿度81%。
年平均降水量1166.3毫米，区内平均风速1.2米/秒，最大风速1.5米/秒。
全年主导风向为西北风，静风频率为25%。
3.4 人文景观宜宾是国家级历史文化名城，川、滇、黔结合部的交通枢纽和商贸中心，素有“万里长江第一城”之称，并因“五粮液”而拥有“名酒之乡”的美誉。
本规划区并无历史遗迹。
由于尚未开发，整体人文环境并未形成。
3.5 社会发展旧州组团是宜宾主要的工业区之一，以五粮液酒厂为主体，兼有大小工业企业有50余家，现状居民也以各企业的职工为主。
控规中，建议大多数小型工业企业搬迁，保留了一些大型企业，但限制其发展。
本区域是旧州组团仅剩的未开发的非工业用地（五粮液酒厂配套居住除外）。
3.6 周边情况本规划区西侧为五粮液酒厂用地，东侧紧靠催科山，南临旧州老城区，北面为象鼻工业区，但距离相对较远。
该区域三面被快速环城路、铁路包围，仅与东面川云公路和南面城市主干道可接。
本片区紧邻宜宾唯一一所本科院校——宜宾学院。
控规中规划的旧州组团中心在本区域外，但现状建设情况看来，并未形成气候，且旧州组团的其他公共服务设施也相对缺乏。
4 生态敏感性分析生态敏感性分析利用GIS 软件的空间分析功能对本区域进行各生态层面的单因子分析，并由各单因子分析按一定权重叠加得出生态敏感性分区。