暖通工程监理实施细则
《巨威·大秦郡》
暖通工程监理实施细则
一、工程施工监理依据
1.1建设单位与监理单位签订的工程监理合同文件；建设单位与施工单位签订的工程建设施工合同文件；建设单位与设备供应商所签订的合同；
1.2工程建设施工图纸及其所提及利用的设计标准图；现行本工程涉及的施工及验收规范或标准。CJ J／T81—98，城市热力网工程施工及验收规范；GB-50235-97工业金属管道工程施工及验收规范；01R405压力表安装图；01R409管道穿墙、屋面防水套管；01R415室内动力管道装置安装；陕02N3管道及设备防腐保温；陕02N4管道支架及吊装；03R401—2开式水箱；04K502热水集中采暖分户热计算西天宁国施工安装；94k101-1轴流风机安装；99K103防排烟设备安装图等；
1.3国家有关工程建设的政策、法规建设行政主管部门批准建设规划等文件；
1.4建设部颁发的《建设工程监理规范》。
二、采暖系统、通风系统、消防系统工程说明
1、暖通系统包括：地下一层设机械排风、机械送风系统，电梯机房排气扇通风换气。各层卫生间排风通过带主副风道的土建风道排至屋面以上，各厨房油烟通过带主副烟道的土建烟道排至屋面以上。
2、集中空调：空调冷冻水温7／12℃，冷却水温32／37℃。
采用一次水泵变流量的形式，以满足不同负荷变化的需要。冷却水泵和冷冻水泵与冷水机组一一对应配置，并设一台备用泵。补水定压，冷冻水补水泵采用软化水，冷却水采用电子除垢仪。采用气压灌定压。
3、采暖
（1）采暖热源：市政热力站提供高温热水，小区设计环热战或（小区自设常压燃气热水锅炉房，设于地下一层），提供采暖所需热水。
（2）采暖系统：采暖供回水温度为80／55℃.采暖系统分高、低两个区。各楼的供、回水干管由换热站（锅炉房）内的分、集水器接出。供、回水干管敷设在地下室的顶板下。住宅及公寓部分采用集中供热，分户计量，每户在公共管井内设热计量表。出管井至各户的采暖管在本层的垫层内敷设。室内采用上下分式双管系统，大户型室内设集、分器。
4、通风系统
（1）地下车库：本工程地下部分设有机械送排风系统。地下车库通风采用喷射导流通风方式，送排风机与消防风机合用；排风按6次／h计，送风按5次／h计，排风采用引射通风器、省掉了排风管，节省车库空间。
（2）地下室制冷机房、泵房及变配电室
制冷机房及水泵房均设置在地下二层，设置机械通风。制冷机房换气次数取4次／h，送风量为排风量的80%，泵房换气次
数取2次／h，送风量为排风量的80%。变配电室换气次数平均按取6次／h，变配电室设置通风系统，送风量为排风量的85%。
（3）厨房及餐厅
厨房设置机械通风系统，排风量占换气次40次／h，总排风量的65%由局部排气罩排出，其余35%由厨房全部换气排出，为保证厨房负压，厨房送风量取排风量的80%，送风采用冬季加热夏季降温的新风机组。为保证餐厅负压，设置全面排风，其排风量按换气数3次／h计，该风机与空调机组连锁，空调机组停，该风机开。
（4）卫生间、电梯机房
公共卫生间竖向设置排风系统，各卫生间的排风量按10次／h换气量计算，每个卫生间设置排气量。电梯机房采用机械排风，排风量按12次／h换气量计算。
5、防排烟系统
（1）地下车库的排烟风机与平时排风机合用，排烟量按6次／h换气设计，排烟补风机与平时送风机合用，排烟补风量按排烟量的80%设计。排烟风道上的280℃防火阀为常闭，排烟时打开，280℃熔断关闭。该系统排烟口为常开百叶风口。
（2）地下无窗房间采用机械排烟。排烟风机按最防烟分区面积120m3／h.㎡计算，排烟补风按50%设计。排烟口为常闭烟口。
（3）所有走道排烟均采用竖向布置，排烟口设在走道侧壁，
排烟口为常闭，排烟风机置于各段的屋顶，排烟风机按最防烟分区面积60m3／h.㎡计算。
（4）消防电梯前室、合用前室和防烟楼梯间加压送风口采用常闭封口，选用电动排烟口代替，楼梯间加压送风口采用自垂百叶风口。
（5）本工程排烟管道在穿越防火分区处及共用竖井接口处、穿越排风机房处设280℃防火阀，所有送风、排风风道、新风风道在共用竖井接口处、穿越风机房、穿越防火分区处设70℃防火阀。
6、节能环保
（1）制冷机组控制系统为全电脑监视、控制，能自动根据负荷调节各机组运行状况。
（2）空调水系统采用交流量系统，根据空调负荷变化，调整水泵运行台数，节约水泵电能。
（3）冷却塔与制冷机组联动，根据机组运行情况调整运行台数，达到节约电能的目的。
（4）新风机组采用热带回收装置的机组，将排风中所蕴含的能量转化到新风中，降低运行费用。
（5）全空气空调系统能够调节新风比，充分利用新风的冷量。在过渡季节可以转化为全新风运行以节约空调能耗。
（6）除排烟风机、正压送风机外，其余风机、水泵、新风机组均采用减震基础或减震垫安装，吊装风机采用弹簧吊架。
（7）风机、水泵、新风机组均采用新风连结。
（8）进、排风口均采用消声风口，空调风管均安装消声弯头或消声器。
（9）机房门、墙壁、顶棚均作隔声、吸声处理。
（10）卫生间均设置有防回流构造的排气通风道。
三、各专业工程质量要求：
3.1通风系统工程
质量要求符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）规定。
6级人防通风：测压管及各种穿过人防工事的预埋管件的预埋。按设计要求及《6级人防设计规范》监理。全数检查。
3.2通风机安装工程：
质量要求符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）规定。
3.3建筑采暖管道安装工程质量要求
3.3.1室内采暖管道及配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）规定。
3.3.2室内采暖辅助设备及散热器安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）规定。
四、建筑采暖管道安装监理预控内容
4.1审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会：
审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中的差错和影响工程质量等问题汇总成文件，送建设单位，及时组织设计交底会，并做好设计变更和工程洽商等图纸预