(精选文档)北公司项目拓展部岗位说明书
项目拓展岗岗位职责范本
编号：FS-QG-41296项目拓展岗岗位职责
Project Expansion Post Responsibilities
说明：为规划化、统一化进行岗位管理，使岗位管理人员有章可循，提高工作效率与明确责任制，特此编写。
项目拓展岗岗位职责:
1、完成对所负责区域内目标城市的宏观经济发展、城市发展规划、土地政策及房地产市场等方面进行跟踪和研究，形成固定报告以供后期研究参考;
2、参与项目公司上报项目的评审，并就一线项目公司提出的项目初选建议，提出相关的工作意见和建议;
3、联系公司相关职能部门对公开招拍挂项目的目标地块进行可行性研究报告编制，向公司领导提出竞标建议，并组织实施应标、竞买、竞标等工作;
4、参与非公开招拍挂项目前期投资可行性研究及谈判，并协助上级领导完成相关合同或协议的起草、修订和签署工作;
5、对项目公司进行投资和项目开发方面的工作提出建
议和意见;
6、参与制订或修订项目拓展的管理有关制度;
7、参与审核项目拓展的市场调研，项目整体定位报告等是否符合制度流程。
任职资格:
1、本科及以上学历，土地资源管理、房地产经营管理或城市规划相关专业;
2、3年以上工作经验，1年以上同等岗位任职经历;
3、能够用英语进行流利沟通及阅读者优先考虑;
4、熟练使用相关软件;
请输入您公司的名字
Foonshion Design Co., Ltd。
公司项目拓展部岗位说明书
2.规范信息土地市场信息收集、整理、分析、处理的制度和流程，保证企业及时获取土地市场相关信息；
3.建立、更新土地信息数据库，保证各项信息的完备性及有效性；
4.组织建立土地交易案例库，收集、整理土地市场典型交易案例，总结经验，为后续项目开发、评估，或土地转手业务提供借鉴
2.编制并组织执行部门年度/月度预算，合理利用部门预算支出；
3.监督和指导下属完成岗位工作目标；
4.协调本部门与其他部门之间关系，以利各项工作顺利开展；
5.提出部门岗位设置和部门人员职位异动建议，为人力资源管理部门提供决策参考；
6.与下属沟通订立下属季/年度绩效考核指标，负责与下属员工进行绩效面谈，签订绩效改善建议书并辅导实施；
能力素质
1.计划能力
2.组织协调能力
3.培育辅导能力
4.沟通能力
5.问题解决能力
其他
亲和力强，擅于与人沟通、公关能力
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1
首次填写
项目拓展部项目专员岗位
基本信息
本岗位名称
项目专员
岗位编号
所在部门
项目拓展部
岗位定员
工作关系
主
要
工
作
职
责
职位设置目的：
收集整理土地项目信息，寻找投资项目，跟踪联络并提出项目开发建议
2、对应酬费用有计划权和审核权。
人事类
1、对部门员工有考核权和奖惩权
任职资格
教育程度
大学本科及以上
专业
房地产开发、经济学、工民建、土地规划与管理专业
项目拓展岗岗位说明书样本
项目拓展岗岗位说明书样本
1. 基本资料
2. 岗位设置目标
根据公司战略目标，建立并运用策划分析模型开展投资规划及项目可行性研究等相关工作；根据公司投资决策规划，负责土地投资谈判、合同签订等工作。
3. 岗位关系
3.1 岗位关系图：
3.2 本岗位可轮换的岗位有：投资分析岗、战略研究岗
3.3 本岗位的晋升岗位有：发展设计部副经理
4. 岗位职责
5. 工作联系
6. 任职要求
6.1 学历及专业要求：
6.1.1 学历要求：本科及以上学历。
6.1.2 本岗位适宜专业为：房地产开发管理、投资管理等专业。
6.1.3 专业资格证书要求：无。
6.2 经验要求：
6.2.1 工作经验要求：3年以上房地产行业相关工作经验。
6.3 能力与知识要求
6.3.1 基本能力：
a）计算机能力：熟练掌握Word、Excel等Office办公软件，熟练操作办公自动化系统；b）文字表达能力：良好的公文及书面报告能力；
c）口头表达能力：良好的口头表达能力；
d）外语能力：英语四级。
6.3.2 专业能力要求：具有情报信息分析判断能力、建立并运用投资分析模型能力、良好的公共关系处理能力、能够组织编制投资计划和项目可行性研究报告，具有良好的沟通、协调、商务谈判、数据分析能力、对商业规划有深刻理解，具有良好的外部视角及分析能力；敏锐的商业感觉、承受压力的能力以及战略思考的能力。
6.3.3 知识要求：投资管理知识、市场营销知识、土地交易法律法规、合同及经济法、房地产行业知识等。
6.3.4 职业操守：责任心强、诚信、保密意识强、原则性强。
项目拓展岗位职责(共5篇)
项目拓展岗位职责（共 5 篇）第1 篇：项目拓展专员岗位职责项目拓展专员岗位职责【篇 1：项目拓展部工作职责与范畴】项目拓展部工作职责2.根据公司的发展目标开展新项目的调研、考察和论证，在此基础上提出新项目。
3.完成新项目的立项、规划定点、环境评估、土地预审和终审等项目的各项前期工作。
4.做好项目各类国家资金争取工作。
5.完成总经理布置的临时工作。
拓展部工作职责与范畴一、工作内容：1、市场调查、分析、定位以及产品研发。
2、数据收集、政策研究。
3、寻找项目、培植资源并提供可行性研究结果。
4、公共关系、人脉资源的建立与维护。
5、完成相关工作的后评价。
6、参与相关部门的策划、论证、协调会。
二、内容描述：1、市场调查、分析、产品定位以及产品研发市场调查、分析：市场数据收集与分析，主要针对的是区域行业动态的把握，同业市场数据的收集、整理、分析（预测），市场机会点、危胁点的调查与分析，建立区域同业楼盘数据库，对区域内可能对本项目销售工作形成影响的项目进行不间断性跟踪。
分析区域畅、滞产品，为项目产品研发和顺利开发提供参考。
产品定位与研发：根据对市场调查结果的分析和研究，对拟开发产品进行研发，力图开成最具合理性的产品建议。
根据地区消费习性及行业前沿的设计理念，对拟开发产品进行研究，形成意见，协助招商部设计规划。
2、数据收集、政策研究数据的收集与政策的研究主要针对国家宏观经济和行业政策法规的收集与研究。
本项工作主要对在执行的相关行业政策的研究和应用，收集国家新近发布的有关房地产业的政策，分析即将或可能出台的相关政策，研案并提出合理利用政策机会的可能，以及风险和规避方法。
（房地产是一个与国家政策关系十分密切的行业，与行相关各部委所制定的新的行业政策、行业标准的执行，都可能对房地产的发展起到决定性的作用，这些内容包括行业标准、金融政策、交易规则以及土地政策等等。
拓展部需要有明锐的、宽广的视野，对各种可能用用的资讯进行整理与分析。
拓展部门职责与岗位职责
拓展部门职责与岗位职责1. 背景为了适应公司业务发展的需要，拓展部门的职责和岗位职责需要进行一定的调整和拓展。
本文档旨在明确拓展部门的职责和各岗位的职责，以确保部门内工作的顺利进行。
2. 拓展部门职责拓展部门是负责开拓新客户、寻找市场机会和推动销售增长的关键部门。
其主要职责包括但不限于：- 研究市场需求和发展趋势，制定拓展计划和策略；- 寻找并开发新的客户资源，建立和维护客户关系；- 协调内部资源，推动团队合作，实现销售目标；- 分析竞争对手，制定竞争策略，提高市场份额；- 提供市场反馈和需求，支持产品和服务创新。
3. 拓展部门岗位职责拓展部门的岗位职责根据具体职位的不同会有所差异，以下是常见的岗位职责示例：3.1 销售经理- 制定销售战略和计划，领导团队完成销售目标；- 管理销售团队，培训和指导销售人员；- 建立和维护客户关系，协调销售活动；- 分析销售数据，制定销售报告和预测。
3.2 市场研究分析师- 调研市场需求和发展趋势，分析竞争对手；- 收集和整理市场数据，撰写市场分析报告；- 提供市场反馈和需求，支持产品和服务创新。
3.3 客户开发经理- 开发并管理客户资源，建立和维护客户关系；- 研究客户需求，提供个性化解决方案；- 协调内部资源，提供高质量的客户服务；- 分析客户反馈，提供改进建议。
3.4 业务发展专员- 寻找并开发新的客户资源，推动销售增长；- 追踪销售机会和线索，与潜在客户建立联系；- 参与销售谈判和合同签订；- 提供市场反馈和需求，支持产品和服务创新。
4. 结束语本文档旨在明确拓展部门的职责和各岗位的职责，以帮助拓展部门有效开展工作。
希望以上内容能对部门成员理解和履行职责有所帮助，并为公司的业务发展做出贡献。
> 注：本文档中的岗位职责仅为示例，并不是具体岗位的全部内容，实际岗位职责根据具体情况而定。
岗位说明书-拓展专员
5、具有良好的谈判与公关能力，承压力和韧性高；
晋升空间：
拓展部长
工作条件：
★工作场所：办公室、室外
★环境状况： 基本舒适
★危险性：基本无危险
工作权限：
1、对拓展部对内外的工作知情权
2、对网点分布及建立有建议权
3、对公司市场方面有建议权
4、对上级有报告权与建议权
5、对其他部门与本部门有关联的工作事情有建议权
6、对产品风格及定位，定价有建议权
7、对门店的工作有检查督办权
任职资格：
★ 性别：男女不限
★ 年龄：20~45
★ 教育背景：大专以上学历
2、有谈判能力和良好的谈判技巧，能整体展开大客户跟进、谈判、服务工作；
3、根据年度任务指标结合目标市场知道制定所辖区域的市场拓展计划，完成拓展任务、销售指标的达成
4、负责合作伙伴的门店的进行市场信息的收集和整理以及分析工作，提出合适的市场推广创意
★ 培训经历：市场营销专业
★工作经验：一年以上工作经验
★技能技巧：良好的沟通能力以及市场洞察力
★ 基本素质：
1、具备优秀的市场感知能力，能够敏锐把握市场动态、市场方向；
2、具备优秀的口头及书面表达能力、沟通能力和公共关系处理能力；
3、对零售市场的变化敏感度高，具有分析及预测能力，及时准确的决策能力；
职位名称
拓展专员
职位编码
所属中心
门店
薪金标准
基本工资+绩效
编写日期
所属部门
拓展部
工作综述：为了完成公司下达的任务指标，在部门经理的领导下，进行分派区域产品的市场调研、信息的收集。积极开拓市场，增加加盟店数量，做好销售推广和售后服务工作，维护并提升现有销售渠道。
拓展部岗位职责
拓展部岗位职责
拓展部岗位职责：
一、职责范围：
1. 负责企业业务拓展，包括但不限于客户群体拓展、市场调研、产品研发等。
2. 设计、制定和实施企业拓展计划，并确保计划符合企业战略。
3. 开展市场推广活动，提高企业品牌知名度和市场占有率。
4. 全面管理拓展部，制定部门规章制度，并对部门成员进行管理和考核。
二、合法合规：
1. 安排拓展活动必须遵守国家法律法规，不得从事任何不合法、不道德、不公正的行为。
2. 针对所在行业领域的法律法规和行业标准进行了解和
遵守，确保拓展活动的合法性和规范性。
三、公正公平：
1. 对拓展部成员进行公正、公平的评估，建立科学、合理的绩效考核机制。
2. 确保拓展活动的公正公平，不得采取任何歧视、欺骗等不当手段。
四、切实可行：
1. 设计的拓展计划必须具有实施性和可操作性，不得是空中楼阁的口号。
2. 在拓展活动中，要根据市场需求和企业实际情况，进行科学、合理的决策和实施。
五、持续改进：
1. 拓展部要创新意识强，不断寻求创新的市场营销模式和方式。
2. 根据拓展实际，及时进行总结，持续改进拓展计划和执行方案，确保企业的市场竞争力。
项目拓展总的职务说明书
项目拓展总的职务说明书职务说明书一、职务名称：项目拓展总二、职务概述：项目拓展总是一个高级管理职务，负责公司的项目拓展和发展策略的制定与执行。
项目拓展总需制定切实可行的拓展计划，并领导团队开展项目拓展活动，确保项目能够顺利推进并达到预期目标。
三、职责与义务：1. 制定项目拓展计划：根据公司战略目标和市场情况，制定项目拓展计划，包括目标市场分析、目标客户群体确定、销售策略、市场推广等。
2. 开展市场调研：负责市场调研工作，通过对市场进行深入了解，分析竞争对手情况，并制定相应的应对策略。
3. 寻找项目合作机会：与公司高层管理层合作，寻找项目合作机会，进行商务洽谈和谈判，确保合作项目的落地和推进。
4. 组建项目拓展团队：根据公司的项目需求，合理组建适应性强的项目拓展团队，负责团队的管理和培训，提高团队绩效。
5. 监督项目进展：负责监督项目的推进情况，确保项目按照计划进行，并进行及时的调整和优化，确保项目进展顺利。
6. 建立客户关系：与重要的客户进行接洽，建立良好的客户关系，并进行客户满意度调研，及时解决客户问题，维护公司声誉。
7. 参与公司决策：作为公司高层管理者，参与公司决策，对公司战略规划和发展方向提出建议和意见。
四、任职条件：1. 具备本科及以上学历，相关专业优先；2. 具备丰富的项目拓展经验，具备项目管理能力；3. 具备良好的沟通和协调能力，能够有效地与团队成员和合作伙伴合作；4. 具备较强的市场分析能力和商业洞察力；5. 具备较强的领导能力和团队建设能力；6. 具备一定的风险评估和决策能力。
五、工作时间与待遇：1. 工作时间：根据项目需求和市场情况，具体工作时间可以灵活调整，但需确保项目进展和团队管理的需要；2. 待遇：根据能力和业绩给予相应的薪资待遇，并提供完善的福利及发展空间。
六、工作环境：1. 办公环境：提供舒适的办公环境和工作工具，确保员工能够高效地开展工作；2. 团队氛围：鼓励团队合作和知识分享，营造积极向上的工作氛围；3. 培训机会：提供不断学习和成长的培训机会，提高员工的专业能力和职业素养。
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组织项目可行性研讨
组织进行开发项目筛选，组织公司相关部门对项目进行研讨，整合各部门提出可行性分析，提交项目可行性分析报告（包括营销策划可行性、经济指标可行性（项目测算）、财务指标可行性、规划指标可行性、建筑施工可行性）；
3
项目获取
1.根据Байду номын сангаас司决策，组织项目购买，完成各项收购手续工作；
2.负责完善购买项目征地、拆迁的补偿工作；
序号
概述
内容描述
1
组织进行土地市场研究
1.搜集政府对城市规划、建设的信息，了解城市公共配套设施建设及实际建设的情况；
2.规范信息土地市场信息收集、整理、分析、处理的制度和流程，保证企业及时获取土地市场相关信息；
3.建立、更新土地信息数据库，保证各项信息的完备性及有效性；
4.组织建立土地交易案例库，收集、整理土地市场典型交易案例，总结经验，为后续项目开发、评估，或土地转手业务提供借鉴
项目拓展部经理岗位2
项目拓展部项目专员岗位6
项目拓展部经济分析师岗位8
项目拓展部经理岗位
基本信息
本岗位名称
经理
岗位编号
所在部门
项目拓展部
岗位定员
工作关系
主要工作职责
职位设置目的：
根据集团战略规划和发展阶段，制定集团土地发展计划，寻求土地资源储备及进行前期的拿地及申报等各项目工作，并对土地资源状况进行整理分析。
成本控制
拟定项目拓展费用计划，控制项目拓展成本
6
提出项目开发
建议
对土地和项目信息进行分析筛选，判断土地和项目价值，提出开发建议，协助撰写初步分析报告
7
政府关系维护
开发当地政府资源，保持与政府相关部门及人员的联系，保证项目各种证照办理工作正常进度
3.组织并完成回迁安置工作；
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主持开发工作的统筹与协调
1.对内协调：组织编制项目开发计划，协调公司内部相关部门的工作衔接与配合，督促各部门完成项目开发与拓展的各项工作；
2.对外公关：与房地产开发的相关政府部门建立良好社会关系网，缩短项目开发的周期，降低或减免各项收费、税费，保证项目开发的顺利建设。
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