茅岗路以西片区改造紧锣密鼓推进 茅岗村将变身现代化花园
广州旧村改造实践——以黄埔区茅岗村城中村改造为例
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广 州 旧村 改造 实践
以黄埔 区茅 岗村城 中村 改造 为例
一 张 煌
上 世 纪 ６０年 代 左 右 ， 欧 洲 城 市 旧城 改 造 运 动 逐 渐 开 始 ，这 些运动往往 处于社会转型期 ，是城市建设积累 了大 量 矛盾的节 点，每一 次社会变革 ，都伴随着各种城市更新 运动。时至今 日，西方城市更新 已经经历多个阶段 ，我国 在上世 纪８０年 代 ，学界才对城 市更 新有正式 定义 ，根据 我国经济、社会发展 的历程 ，进入新时期 以来 的城市更新 活动应 以２００９年前 后广东省的 “三 旧改造 ”为开端。
三 、规 划 协 调 “三 旧 批 复 ” 以 现 行 控 规 为 基 础 ， 明 确 了 改 造 的 范
建 设 管 理
方案审批等 事项 。广州市黄埔区茅 岗社 区城 中村 改造便是 在 “三 旧办 ”成 立后开展 的最具代 表性的项 目之一。
二 、利 益 分 配 我 国 土 地 制 度 为 二 元 制 ， 由 国 有 土 地 与 集 体 所 有 土 地组成 ，集体所有土地是指原村集体所 有用地 ，无法直接 上市流转 ，只能 由政府征 收后再 出让 ，在此过程 中，政府 承 担 了征收 、拆迂 、安置等大部 分工作 ，容 易造成权利寻 租 、暴力拆迁等 问题 ，激化社会 矛盾 ， “三 旧改造”政策 的 出台 ，允许村 集体成 立公 司 以协 议 出让 的方 式受让 土 地 ，大大提升 了村 民在项 目推进过程 中的 “议价 ”能力 ， 使村 民真正作为改造项 目的主体 ，保 障村 民利 益。由此 ， 改造项 目的三方利益分配主体得 以确定 ：代表村 民利 益的 村集体 代表 ，代表资本利益 的合作开发商 以及代表政 府和 公众利 益的政府 部门。 各方土地按 政策可分为三类 ： １．复 建安 置 区 ：政 府 划 拨 ， 由村 集 体 公 司 以及 合 作 开 发商 负责建 设 ，主要为村 民安置住宅及物业 ，保 障村 民生 活 空 间及 收入 来 源 ，并 有 符合 规 划 的 公 建 配 套 设 施 。 ２．融 资 区 ：协 议 出 让 或 挂 牌 出让 ，政府 取 得 土 地 出让 金 ，将部 分出让 金用于复建安置区 的建设成本 ，开发商通 过地块开发取得开发利润 。 ３．统筹 区 ：政 府划拨 ，分为两部分 ，一类用于统筹城 市廉租房 、经适房建 设 ；一类用于村集体筹集拆迁土地成 本 。 ２０１ １年４月 ，项 目取得 广州市 “三 旧”批文。明确 了 各 个 三 旧地 块 的用 地 及 建 设指 标 ， 以及 相 应 的公 ．ＳＥＩＰ＿，套 设 施 。 批复 中明确 了茅岗村 的改造思路—— ＩＢ￣＇ －Ｊ范 围全部拆 除 （历史文化建筑 除外 ）重建 ，村 民原村原社就地安置 。 这就为安置 区的规划造成 了不小的挑战 ，主要原 因是每个 社安置 的建设量都 不同 ，原社安置使规划无法统筹布局 。 导致规划指标 分布不均 匀 ，难 以与规划协调 。
郑州城中村改造谁买单？
钻 ” 却 偏 要 “ 瓷 器 活 ” ， 买 过 地 后 揽
后 期 建 设 钱 不 够 了 ， 工 程 就 一 直 拖 着 。 如 果 在 城 中 村 改 造 中 出 现 “ 尾 烂 楼 ” ，那 么 多 村 民 该 怎 么 安 置 ７ ２ ０ 改 造 要 求 的 出 台 ， 市 政 府 ０８
金 水 区 中 州 大 道 以 西 ， 未 来 路 以 东 ，郑 汴 路 、 货 栈 街 以北 区 域 ，要 打造 “ 南省 现代服 务业核 心 区” ： 河
二七区航 海路 至南 三环 区域要 建 “ 南
情 的 欧 式 建 筑 ， 而 关 虎 屯 则 摇 身 一 变
部 城区经 济产业 带 ”
村 ， 配 合 这 些 工 程 的 拆 迁 改 造 工 作 会走 在其他 工作 前边 。 目前 ，郑 州 市 已 经 成 功 改 造 了 燕庄 、西史 赵和 关虎 屯。取 代燕 庄 的
成 了 郑 州 国 贸 中 心 ， 集 居 住 和 商 业
于 一 身 ， 像 一 颗 璀 璨 的 明 珠 镶 嵌 在 花
中原 区 要 推 出
秦 岭 路 特 色 街 区 ：管 城 区航 海 路 与 中 州 大 道 交 叉 口 附 近 要 打 造 “ 南 城 区 东 经 济 产 业 带 ” ：惠 济 区 黄 河 大 桥 附 近 要 形成 “ 南城 区经济 产业 带”。 桥 这 ５ 重 点 区 域 内 ，有 ３ 个 城 中 个 ３
行 ，一 场 轰 轰 烈 烈 的造 城 运 动 随 之 展 开 。 继 郑 州 市 政 府 在 对 燕 庄 、 西 史 赵 拆 迁 了７ ０ 平 方 米 。 未 来 ， 按 照 市 ０ 万 政 府 要 求 ，郑 州 市２ ２ 方 公 里 建 成 ８平
茅岗城中村改造方案
1. 引言茅岗城中村是一个位于广州市黄埔区的老旧住宅区，由于历史原因，这里的建筑物老化严重，基础设施落后，居民生活质量较低。
因此，为了改善茅岗城中村的居住环境和提升居民生活品质，制定了本改造方案。
2. 目标和原则本次改造的目标是打造一个现代化、生态化、宜居的社区，满足居民的住房需求和社区公共服务需求。
在改造过程中，需要遵循以下原则：•回归自然：注重生态环境的保护和建设，提高居住环境的舒适度。
•保留文化特色：尊重历史文化，保留茅岗城中村的特色建筑，营造浓厚的社区文化氛围。
•统筹规划：结合居民需求、基础设施改善等因素，进行整体规划，确保改造效果的协调性和一致性。
•公平合理：改造过程中公开、透明，保障居民的合法权益不受侵犯，确保改造工作的公平合理。
3. 改造方案3.1 建筑物改造目前茅岗城中村的建筑物老化严重，需进行整体修缮和改造。
具体措施如下：•修复墙体和屋顶：对建筑物外墙和屋顶进行修补和保养，提升建筑物的整体外观和抗台风能力。
•更新门窗：更换老旧门窗，安装新型的节能门窗，提高建筑物的隔音和保温性能。
•改善供水供电：升级供水管道和供电系统，确保居民用水和用电的安全可靠性。
•强化楼梯和走廊：修缮楼梯和走廊，提供舒适、安全的流动空间。
3.2 公共设施改善改造茅岗城中村还需改善公共设施，提供更好的社区服务，具体包括：•增加公园和绿地：在社区内增加公园和绿地，使居民可以有更好的休闲娱乐场所，增加生态环境。
•建设社区中心：建设社区中心，提供社区居民活动的场所，举办各种文化、体育活动，增进居民之间的交流和互动。
•提升交通设施：改善社区的交通状况，增加停车场、公交站点等，方便居民出行。
3.3 居民配套设施改善为了提升居民的生活品质，改造方案还包括改善居民配套设施，具体包括：•增加商业设施：在社区内增设商店、超市等商业设施，方便居民购买日常生活用品。
•增设教育和医疗设施：增加学校、医院等教育和医疗设施，方便居民就近就学和就医。
青羊区：纪律护航老旧院落改造_圆居民宜居梦
一线青羊区：纪律护航老旧院落改造圆居民宜居梦文本刊全媒体记者曾那迦通讯员刘伟“我们小区的电力设施太老化了，变压器容量也不够。
一到夏季高温用电高峰期，用电强度增大，空调都不敢开，冰箱也容易受影响。
”近日，成都市青羊区纪委监委工作人员在走访中了解到豪斯花园小区因电力设施老化、变压器容量不足，居民用电需求无法得到保障，在炎热的夏季饱受其苦。
此前，居民热烈期盼的电力设施扩容改造工程进场施工，但一楼住户对新建配电房位置提出质疑，认为存在噪音和辐射，影响身心健康。
为解决居民急难愁盼问题，该区纪委监委组织府南街道、同德社区、城西供电中心在豪斯花园新建配电房位置，针对居民担心的内容一一详细解释说明，在多次沟通协调下，最终获得了相关居民的理解和支持。
目前，该小区电力设施已顺利完成改造和扩容，小区居民的用电需求得到了保障。
青羊区作为成都市建成最早的老城区，承载着569个老旧院落改造涉及53514户的重要任务，其改造院落数量和居民户数均位居该市第一。
近年来，青羊区纪委监委坚持以人民为中心的工作理念，结合“十大领域”专项整治，把加强老旧院落改造项目监督作为“我为群众办实事”的重要举措，充分发挥监督保障执行、促进完善发展作用，纪律护航老旧院落改造，圆群众宜居梦。
紧盯重要节点、关键环节，靠前精准监督设施陈旧不堪、机动车乱停乱放、垃圾袋从天而降……成都市青羊区草堂路社区党委书记叶鸿回忆起辖区内浣花小区老旧院落改造前的情景时表示，修建于1998年的浣花小区是农村拆迁安置小区，居住人口多、安全隐患突出、公共环境无序，不少居民早对小区改造有强烈的意愿，但苦于小区内自治管理薄弱等问题难以得到改善。
在推动老旧院落改造初期招致的是不少居民的质疑，叶鸿和时任社区纪委书记周礼梅等干部举办十余场坝坝会，就施工方案、资金使用等各方面群众关心的事项一一解答。
在居民争议最大、关注度最高的资金筹集问题上，在街道纪工委和社区纪委的指导下，浣花小区在“自改委员会”中专设收费组，制定严格的财物管理制度和公开制度。
《JTG-F80／1-2019公路工程质量检验评定标准》
《遵义市董公寺西片区控制性详细规划》03-20等地块修改方案
《遵义市董公寺西片区控制性详细规划》03-20等地块修改方案第一章总则 (1)第一条修改目的 (1)第二条修改主要任务 (1)第n修改依据与调整范围 (1)第三条修改依据 (1)第四条修改范围 (2)第三章地块殿J定位与敏」策略 (4)第五条地块规划定位 (4)第六条地块规划策略 (4)第四章土地利用殿J (4)第七条用地布局 (4)第五章地块控制指标 (6)第八条控制指标修改依据 (6)第九条地块控制指标修改 (6)第六章综合交通规划 (6)第十条道路修改 (6)第七章公共服务设施规划 (7)第十一条教育设施 (7)第十二条医疗设施 (7)第十三条其余配套设施 (7)第一章总则第一条修改目的因重大基础设施遵龙大道、红河西路的实际建设，海龙屯路规划改线，珍酒厂二期建设产业发展用地的需求，以及汇川区即将实施的珍酒厂城市棚户区改造项目，使得修改地块的交通、用地边界等发生了变化。
在此背景下，为了适应产业发展需求，完善地块配套服务设施，提升居民生活质量，特编制本规划地块修改文本。
第二条修改主要任务以《遵义市董公寺西片区控制性详细规划》为依据，现将涉及《董公寺西片区控制性详细规划》地块约65.01公顷用地，根据国家和地方现行有关法律、法规、规范、规程及标准对该地块规划控制性指标进行修改，为城市建设管理及建筑工程设计管理提供依据。
第二章修改依据与调整范围第一条第三条修改依据1、《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正)2、《贵州省城乡规划条例》(2010.01.01)3、《城市规划编制办法》(2006.04.01)4、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011.01.01)5、《建设用地容积率管理办法》(2012.03.01)6、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)7、《建设项目交通影响评价技术标准》(CJJ/T141-2010)8、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)9、《遵义市城市规划管理技术规定》(2018.04.02)10、《遵义市中心城区紫线控制规划》(2019.05)11、《遵义市董公寺西片区控制性详细规划》（2009.12）12、国家和地方现行有关法律、法规、规范、规程及标准与相关要件13、相关政府规划修改批复文件第二条第四条修改范围修改范围位于《董公寺西片区控制性详细规划》C控制单元，地块面积约65.01公顷。
静安：人大“助攻”旧改久久为功
静安：人大“助攻”旧改久久为功作者：陈溯宇杨步君来源：《上海人大月刊》2020年第07期2020年4月28日，对静安来说是一个值得自豪的日子，一个值得铭记的日子。
这一天，宝山路街道31、149、150、152街坊旧改地块项目（简称“四合一”街坊项目）正式签约生效，标志着静安全面完成成片二级以下旧里改造，提前8个月完成了“十三五”旧改目标，实现了向全区人民作出的庄严承诺。
多年来，在静安区委的坚强领导下，区人大常委会努力践行“以人民为中心”的发展理念，把旧区改造作为改善民生的第一位工作，坚持监督与支持并举，合力打好旧区改造攻坚战。
咬定目标，凝心聚力谋旧改区人大常委会紧紧咬住旧改目标任务，积极推动以规划引领旧改，以监督推进旧改。
集中民智谋规划。
对区“十三五”规划编制工作情况开展专题监督调研。
通过“选民座谈” “焦点网谈”活动，广泛听取选民、人大代表和各方面专家的意见建议，为科学谋划“十三五”规划，尤其是旧改单项规划，凝聚共识、汇集力量。
听取和审议关于“十三五”规划编制工作情况的报告，督促政府结合区情实际科学编制规划，力争早日完成旧区改造。
深入调研谋机制。
开展“关于加速推进旧区改造工作”的专题调研，摸清底数，剖析问题、瓶颈及机遇，建议“要重点推进成片、成规模和群众改造意愿强烈的二级以下旧里改造”。
在组织架构上，率先提出要突出街镇属地职能，强化区、街道两级旧改指挥部体系。
在操作方式上，强调把过程公开、结果公开作为关键举措。
在资金筹措上，提出通过土地一级开发和建立旧改专项基金等模式，创新融资形式、拓展融资渠道。
在房源供给上，实行多元安置策略，形成多层次房源供给保障体系。
调研为区委决策创造了条件，相关建议在具体工作中得到落实。
群策群力谋目标。
区一届人大二次会议期间，组织代表对区“十三五”规划草案特别是旧区改造的目标任务进行重点讨论，群策群力。
围绕“中心城区新标杆、上海发展新亮点”的定位要求及“一轴三带”发展战略，对在更高起点上确定全区旧改目标任务形成广泛共识。
西湖区实施“229”工程加快之江地区发展
西湖区实施“229”工程加快之江地区发展
作者：周杰
来源：《杭州（下半月）》 2019年第8期
周杰
近期，为加快之江地区发展，西湖区抢抓“拥江发展”机遇，系统编制6大类26项规划，大力实施“229”工程。
该区着力加快环境提升，推进铜鉴湖防洪排涝调蓄工程建设；同时加快民生配套，开工建设葛衙庄农居二期、转塘馨和苑一区安置房项目，并于今年开工9所中小学、幼儿园项目，年内完成之江第一中学等3个项目，及浙大一院之江院区的开院；此外，加快产业发展，助推之江文化中心项目建设，加快杭州国际金融会展中心、中国国际茶博会会址等重点项目落地设，加快“灵山风情小镇”和云栖、艺创等特色小镇建设，加快美丽乡村A级景区创建步伐。
长沙主城区2016年拟实施的旧城改造项目计划表
长沙市主城区2016年拟实施的旧城改造项目计划表序号 项目名称所属区域四至范围备注1蔡锷中路两厢棚户区改造项目芙蓉区东起建湘北路，西至黄兴路，南临五一大道，北达中山路。
2015年10月通过市人大审议，2016年需办理征收手续。
2五里牌肉联厂及周边棚户区改造项目芙蓉区东起湘湖路，西至省军区五里牌干休所，南临远大路，北达长沙市湘湖管理局。
3火星镇棚户区改造项目芙蓉区东至马王堆路，西至紫薇路，南临远大一路，北达纬二路。
4湘华宾馆及周边零星地块棚户区改造项目芙蓉区东起联合商厦，西至五一华府，南临长沙市少年宫，北达湘华宾馆。
新增5碧湘街周边地块棚户区改造项目天心区东至书院路，南至劳动路，西至湘江大道，北至城南西路(西湖路)。
2015年1月通过市人大审议，2016年需办理征收手续。
6天心阁周边(高正街)地块棚户区改造项目天心区改造范围为高正街、县正街及和乐街两厢区域地块。
7南湖路狮子山地块(芙蓉大厦)棚户区改造项目天心区东临芙蓉路，西至天剑路，南至南湖路5号地块，北至友阿大厦(湖南省黄金管理局)。
8劳动广场及周边零星地块棚户区改造项目天心区东临白沙路，南临湖南第一师范学院，西临旭鸣里巷，北临劳动路。
9夏家冲社区棚户区改造项目天心区东至市地税二分局宿舍，西至天剑路，南至省财政厅宿舍，北至二十三冶和自来水公司。
10西文庙坪周边地块棚户区改造项目天心区东临长郡中学和黄兴南路步行街，南临城南西路(西湖路)，西临湘江大道，北临人民西路。
11太平街地块棚户区改造项目天心区东至三兴街、三泰街，南至解放西路，西至卫国街，北至五一大道。
12古道巷有机棚改项目(三期)天心区东起蔡锷南路，南接城南西路，西至黄兴南路步行街，北到大古道巷与芙蓉区接壤。
13富通路周边零星地块棚改项目天心区东至书院路，南至规划中的富通路，西至湘江大道，北至枣子园7号地块。
14南湖巷周边地块棚改项目天心区东至东怡外国项目，南至规划中的新城路，西至南湖片区1号地块，北至南湖路。
东风浩荡唱和谐 农村建设谱华章
东风浩荡唱和谐农村建设谱华章——梅桥乡发展巡礼淮水悠悠丰南田，淝河依依沃北野。
这是一片古老而年轻的土地，这里流淌着多彩而充满激情的音符。
这里，钟灵毓秀、物阜民丰；这里，人杰地灵、重文雅书。
这里是一片发展强劲、活力四射的热土；这里是一块播撒希望、收获欢笑的宝地；这里走出了著名作家陈贵棣。
在这里有一股热浪，暖人心口；有一种合力，风雨同舟；有一群人民，思想解放，共创和谐，这就是淮上区梅桥乡——一个如大鹏展翅翱翔升腾的地方。
梅桥掠影梅桥乡是农业大乡，是淮上区“一主两翼”的两翼之一，地处淮上区西部，坐落于淮河北岸，境内有风光旖旎的国家4A级风景区——淮河闸景区，有面积三万亩的三叉河湿地。
东与小蚌埠镇接壤，南与禹会区隔河相望，西与怀远工业园相连，北与曹老集镇毗邻。
全乡总面积64平方公里，辖1个居委会和12个行政村、31个自然村，198个村民小组。
人口4.6万人，其中非农业人口2362人，年人均纯收入6239元。
梅桥乡于2004年3月，从怀远县划入蚌埠市淮上区。
近年来，在区政府的正确领导下，在全乡干部和广大群众艰苦奋斗、不懈努力下，已呈现出了和谐稳定的局面和蓬勃发展的态势。
新建了2000多平米的办公大楼，从根本上改善了乡政府办公条件。
各职能部门机构健全，建立了240平方米，硬件设施齐全的为民服务全程代理中心，由民政、计生、城建、农业、综治、信访、工会、妇联、共青团、劳保等部门集中办公，实行一个中心对外，一站式服务。
工作高效有序，真正发挥了为民、便民、利民的作用。
乡党委、乡政府高度重视基层组织建设，充分发挥党员干部的模范带头作用，带领广大群众走上致富道路。
以蔬菜生产为主体，农业出特色、创品牌。
积极招商引资，提供优惠政策和便利条件，乡镇企业迅猛发展。
文教卫工作稳步发展，成绩显著。
新建9所村卫生室、新建了省级（乡镇）文化站和全国一流的计划生育服务站所，不仅改变了农村缺医少药的面貌，而且丰富了群众文化生活。
欲兴百业，教育为先。
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周 边 房 源 信 息 ，统 筹 各 方 资 源 ，解 决 村 民 临 迁
期间的住房问题。
被高楼包围的茅岗
茅岗城中村
湖北省大冶市 考察团来访
本报讯（实习记者 张瑜婧）12 月 28 日，管委 会副主任张超平会见了来访的湖北省大冶市市 委副书记王刚一行。王刚一行参观了科学广场展 厅，了解了我区招商情况。随后，双方交流大冶商 会在科学城建立总部经济基地等相关事项。
园区负责人介绍，长岭居未来三 年 的 城 市 建 设 用 地 规 模 约 为 470 公 顷，以居住用地、公建配套用地和商业 设施用地为主，园区将大力推进公建 配套、商业和研发用地开发及绿色生 态智慧社区建设。重点以创新综合体 和教育综合体带动发展地铁 21 号线 长平站周边地区，以健康综合体带动 发展沿长岭路两侧、规划三路以西地 区，以国际人才城带动发展元贝综合 居住区。园区还将探索发展片区开发、 土地一级开发和有稳定收益的公建配 套项目 PPP 开发建设等新模式，动员 更多社会力量、专业团队和社会资金 参与长岭居开发建设。
（体育局）
颁奖现场
长岭居举行 招商推介活动
本报讯 （实习记者 张瑜婧）12 月 25 日下午，“绿色智慧、生态宜居”招商 推介活动在长岭居举行。管委会副主任 赵国生出席活动并致辞，多名业界专家 就长岭居的规划设计、发展愿景和生态 宜居等进行了研讨。国内多家知名房企 的代表、开发区各招商公司及居民代表 近百余人参加活动。
据悉，长岭居计划总投资 500 亿 元，在 2020 年前建设基本成型，未来 将打造成为居住人口规模达到 26 万 人、具有岭南风情、国际一流居住环境 的广州东部山水新城宜居示范区。该 园区具有区位优势突出、生态环境得 天独厚、文化底蕴深厚、规划定高端、 设计理念先进、服务配套完善等六大独 特优势。
栋，远远高于政府规定的标准。在此基数上，另
按 10 元 / 平方米计算给予搬迁补助 （包括空
调、电话、电视、煤气、网络等迁移、拆装费用）。
不过，彭松森觉得这个标准仍然偏低。
对于 临 迁 费 问 题 ，黄 志 勇 表 示 ，工 作 组 将
积 极 听 取 村 民 意 见 ，集 纳 村 民 诉 求 ，广 泛 调 查
持观望态度的村民，还有一小部分则是所谓的
本报记者 钟飞兴
“持不同意见者”。“对于反对的村民我们不叫 ‘钉子户’，也不叫反对派，他们是持不同意见
者。”茅岗征拆工作组组长黄志勇说。
再过几个月，老彭的房子很可能就要拆了， 一家人将搬到外面租房住。老彭的房子是父亲留 下的一间一层半的老屋，面积不到 60 平方米，住 了一家五口人。“住惯了老屋，突然搬出去，肯定 不适应，也舍不得。”老彭说“，但想想几年后的生 活，眼前这点不适应，克服一下就好了。”
区党代表团 开展调研视察
本报讯 12 月 18 日，中共黄埔区第十四代
表团开展调研视察活动，区党代表陈小华、成
潘流、严志明参加调研视察活动，活动由萝岗
街党工委书记郑永强主持。
代表团在萝岗街道办事处召开党建工作
专题座谈会，代表们围绕如何建设服务型党组
织，加强基层党务工作者队伍及党员的教育管
理工作，新时期基层党建工作出现的新情况、
根据广州市城中村改造规划，再过两三年， 老彭所在茅岗路以西片区将改造成一个近 5 万 人的大型社区。届时，老彭一家将回迁，迎接他 们的，将是高标准的现代花园式小区。
这是老彭 20 年前不敢想象的事。上世纪 90 年代，他还住在一片茫茫不尽的菜地旁，村里的 蔬菜，源源不断地送往市区和附近的大沙地。20 年过去，乘着“城改”东风，包括菜农老彭在内的 茅岗村民，未来的日子更有盼头。
“科学城起来后，很多萝岗女孩都不愿嫁到 茅岗，倒是村里不少女孩嫁到萝岗去了。”彭汝 华说，这种形势还影响到茅岗以东的枝山村。过
去枝山村因挨着广石化，位置更加偏僻，很多当 地女孩纷纷往茅岗嫁。“后来枝山村划入萝岗， 嫁到茅岗的女孩越来越少。”
三十年河东，三十年河西。“寒碜”的茅岗终 于有了转机。随着新黄埔的成立，以及广州“十 三五”规划对老黄埔片区的战略部署，茅岗旧村 改造势在必行。“一个政策周期往往是 10 年，如 果错过了，茅岗很可能再等至少 10 年！”一位参 与三旧改造的人士分析。
征拆工作是件劳心劳力的活，吃闭门羹、被 村民骂是常事。黄志勇说，“有的村民远远地看 到工作人员就躲开，或者把门关上，你打电话， 一听说是工作组的，立马就挂掉电话。有的经常 玩失踪，让你联系不上他。”
“我们时时在与那些反对力量赛跑。”黄志 勇说，对于那些制造障碍的人，工作组了解情况 核实后，逐一进行“敲打”，让其收手。同时在政 策宣传过程中，由各个经济社的社长带队上门， 用本地最通俗的话一一解释， “问一条，答一条， 写一条。让政策深入人心，给村民吃定心丸。”
老彭的“土豪梦”日渐变得明朗，不过老彭 唯一担心的是，方案中的“临迁费”低了点，生怕
租不到房子。有老彭这种想法的人，在村中不在
少数。茅岗经济社老社长彭松森告诉记者，绝大
多数村民都支持改造，目前主要是在搬迁安置
费这一块上有不同意见，村民担心搬出去后没
房住。
根据补偿方案，茅岗改造的搬迁费标准，从
广州市规定的 1000 元 / 栋，提高至 3000 元 /
2015 年 12 月 31 日 星期四 责任编辑 / 吴立金 美编 / 廖先梅
要闻
本版投稿邮箱：cydb@ 联系电话：82111781
茅岗路以西片区改造紧锣密鼓推进
征拆难度大
茅岗村将变身现代化花园式小区
城中村改造牵一发而动全身，不难想象其 中的矛盾有多大。
在这过程中，村民也有了截然分化，一类是 像老彭这部分迫切要求改造的村民，一部分是
“土豪”梦触手可及
两年前，茅岗路以西片区接到了搬迁通知。 村民们“蜗居”的穷街小巷顿时炸开了锅：补偿 标准是不是低了？以房换房，房子能否按时交 工？安置房质量有没有保证？如果拿资金补助， 要是房价上涨岂不吃亏？能保证对所有人都一 视同仁吗？
在事关自身利益面前，谁也不会含糊。卖了 大半辈子蔬菜的老彭，算得比谁都清楚。“接到 通知说要整村拆除，一开始我以为自己没有家 了，就和邻居商量着誓死不搬，后来看了补偿方 案，大家把账一算，总体上很不错，所以就毫不
（人大 田振东）
2015 市中学生田径运动会举行
黄埔队获佳绩
本报讯 12 月 11 日至 13 日，2015 年广州市中学生田径运动会在广东实验中学体育馆 举行。我区以玉岩中学为主力，选拔各校田径精英，组建区中学生田径队，获得佳绩。我区 获得高中组团体总分第一名；初中组团体总分第六名；获奖牌总数为：10 金、5 银、12 铜。
区、企业的沟通联系，促进党代表深入基层，深
入群众，广泛听取群众心声，进一步发挥党代
表示范带头作用。
（萝岗街 钟丽斯）
“香雪迎春” 交响合唱音乐会举行
本报讯 12 月 30 日晚， “香雪迎春”交响合 唱音乐会在黄埔区青少年宫举办，这场音乐会 是黄埔区第八届“萝岗香雪文化旅游节”的重 要活动内容之一。
让老彭感到欣慰的是，他之前担心自己女 儿没有分红的问题，现在有了着落。彭汝华告诉 记者，茅岗社区的外嫁女只要户口没迁出去，所 享受到的权益和本地村民一样。另外，彭汝华还 透露，改造后，居民的股份分红将在现在一万多 的基础上翻几番， “解决了村民的后顾之忧”。
“实际上现阶段签约并不需要马上交楼搬 迁，可以说是只领钱，不搬迁。”彭汝华介绍，在规 定时间内签约的，在协议签署后 5 个工作日内， 将一次性按每栋房子发放 2 万元签约奖金。另 外，茅岗社区还从今年 3 月起推出了激励措施： 每月每宗 1500 元的“支持改造奖”。
新问题、新特点等，代表们积极发言，现场气氛
浓厚，收集整理了意见建议 13 条。
随后，代表们实地考察了区示范社区— ——
迳子社建设情况及香雪公园周边环境整治情
况，特别视察了香雪文化节主会场香雪公园及
周边整治情况，代表们纷纷表示，党代会常任
制是推进党代表积极履职、密切联系群众的很
好的探索，他们建议下一步要加强党代表与社
繁华就在咫尺外
老彭所在的茅岗村，地处半丘陵地带，过去 小山岗较多，盛长茅草， “茅岗”之名即源于此。
登高远望，“ 茅 草 乱 岗 ”的 茅 岗 村 ，被 一 片 高楼大厦包围，低矮的楼房密密匝匝，显得“灰 头土脸”。一段时期以来，茅岗在与周边区域的 比照中— — —无论是与珠吉路西侧的天河，还是 与广深高速以北的科学城，“一边是非洲，一边 是欧洲”。
我区整改公交站场 管理问题
本报讯 日前，开发区建设和环境保护局 （交通局） 组织对区内各重点公交站场管理 工作进行集中检查，共检查了萝岗中心区公 交站场、万达广场公交站场、西区公交站场、 香雪公园公交站场、九龙镇政府公交站场等 12 个公交站场。开发区建设和环境保护局 （交通局），市电车公司、三汽公司、珍宝公司 等公交企业的相关负责人参加检查。
犹豫地签了。” 根据茅岗城中村改造补偿方案，老彭家将
获得 240 平方米的精装修、高配置安置房。按照 老黄埔的新房 1-10 月的均价 18995 元 / 平方 米粗略计算，老彭的回迁房价值近 480 万。如果 老彭交齐土地出让金，还能上市交易。
另外，根据补偿方案，老彭如果觉得回迁房 不够一家住，只要按 1000 元 / 平方米的超低价， 就能购买指标面积。如果不要回迁房，将获得 5800 元 / 平方米的货币补偿。“只可惜我的老屋 面积小，要不然就发大了。”老彭不无遗憾地说。