售楼部开盘相关物料筹备类清单
超细分类售楼部物料清单
备用
生活清洁用品类
72
抹布
73
环保纸杯
2箱
74
洗洁精
75
洗手液
76
地拖
3把
77
36寸尘推
2把
78
扫把、垃圾铲
2套
79
垃圾袋
若干
80
抽纸
10盒
用于洽谈区
保洁、安保人员
81
保洁人员
1名
日常卫生打扫与维护
82
安保人员
2名
日常和夜间安保维护
三套
放置销售办公室
9
会议桌
一套
桌子一个，椅子十把
10
财务室沙发
一套
单人沙发X2，小茶几一个
11
财务室椅子
2把
12
财务室保险柜
一个
13
穿衣镜
一个
放置员工储物间
14
化妆桌椅
一套
放置员工储物间
15
衣柜
一套
6-8人用，放置员工储物间
16
储物架
一个
放置资料室，用于摆放宣传资料，销售物料
17
储物架/柜
一套
放置杂物间
售楼部筹备物料与采购制作清单
序号
项目
数量
备注
办公家具类
1
迎宾地毯
2块
放置入口处
2
洽谈桌椅
6套
桌6椅24,放置洽谈区
3
前台吧椅
6把
放置前台
4
迎宾吧台
1个
放置入口门内侧
5
签约室1沙发
一套
约2.2米长沙发X2，大茶几一个
6
签约室2沙发
开盘前物料准备清单
客服打印机墨
35
其他打印机墨
36
对讲机
37
A4复印纸(箱)38Biblioteka 档案袋39信封
40
桌牌
41
宣传资料
42
原子章（礼品已发放）
43
隔离带、区域指示牌
44
点钞机
45
POSE机
46
应急药品
47
工作证
48
文件框
49
曲别针、钉书机、胶棒
备注：以上物料配置单为常规开盘活动基本构成，各项目具体物料清单应结合项目自身条件具体制定。
《开盘活动常规物料准备单》
开盘活动物料准备单明细
序号
区域
数量统计
工作责任人
备注
1
销控板
2
易拉宝、条幅、宣传板
3
条桌
4
座椅
5
遮阳伞
6
大巴（空调、VCD）
备用客户休息区
7
“已售”贴纸
8
《客户选房顺序单》
9
客户顺序号卡
10
喇叭
11
手提袋
12
面包
13
矿泉水
14
绿植、花篮
15
五证公示板、风险提示板
16
合同公示台
17
公示板（等候区）
18
公示板（选房区）
19
公示板（签约区）
20
公示板（其它公共区域）
21
座签（银行、律师）
22
选房确认单
（一式四联）
23
认购书（预先填写完成）
24
认购书（空白）
25
签字笔、荧光笔
26
圆桌
27
售楼处进场物料清单
售楼部进场物料单售楼处基础物料：1.文件柜（假设干）2.临时吧台、吧椅（假设干）3.沙发（假设干）（大厅）4.空调挂式（假设干）5.电脑及音响2套6.打、复印一体机1台7.电视音响1套8.室内温馨提示牌（如：警惕地滑、警惕台阶、平安出口等）9.办公导识牌（如：销售领导室、财务室、按揭室、洗手间（男、女）等）10.植物花木假设干11.工地平安帽10个12.应急照明灯假设干13.看房车14.门外道旗(假设干)15.沙盘售楼处宣传物料：1.五证展现2.项目产品展现板（建筑材料、安防等）3.单页4.项目楼书5.置业打算书6.手提袋7.户外、道旗、电视飞播、销售部导示牌8.商业部份、地下车库设计成效图、户型图、面积确信9.项目区位图展现10.销控图(平面图带面积即可)11.按揭所需费用明细及银行利率表及购房后所需缴纳的费用明细。
12.一系列VI设计（水杯、抽纸、吊旗等）13.售楼处宣传动画14.宣传灯箱售楼处办公用品物料：1.主吧台椅子2.门口地毯；3.门口及洗手间踏垫4.分机（假设干）5.复印纸一箱6.纸杯假设干7.文件夹10个8.装订夹4个9.一般书夹10个10.文件框4个11.订书机2个及订书针4盒12.裁纸刀2个13.剪子2个14.单面保安刀片2盒15.透亮胶带2大卷16.液体胶10瓶17.固体胶10瓶18.双面胶2卷19.印染纸2盒20.印油4盒21.档案袋假设干22.标贴1卷23.名片盒8个24.签字笔假设干25.铅笔2只，橡皮2个26.镭射笔8个27.计算器8个；28.硬皮记录本20本29.便签本（假设干）30.稿纸假设干31.烟灰缸（假设干）32.垃圾篓（假设干）33.垃圾袋10卷34.穿衣镜1个、挂衣架1个35.空气清新剂、消毒液、杀虫剂各2瓶36.保洁服装及工具37.水吧人员服装及工具38.保安服装及工具。
房地产销售物料清单(一)
房地产销售物料清单（一）引言概述：房地产销售物料清单（一）是为了帮助房地产销售团队准备必要的物料，并确保销售过程中所需物料的完备性和准确性。
本文档将分为五个大点来详细阐述房地产销售物料清单（一）的内容，包括销售文案与宣传资料、销售咨询与文件、样板房与展示工具、营销礼品与赠品、销售合同与相关文件。
通过本文档的使用，销售团队将能够更好地为客户提供全面的销售支持，提升销售效果。
正文：一、销售文案与宣传资料1. 编写销售文案，包括楼盘宣传词、户型介绍等内容。
2. 设计并制作楼盘宣传册，以图文形式展示楼盘特点和优势。
3. 准备专业摄影师，拍摄楼盘的高质量图片，并用于宣传资料。
4. 准备楼盘平面图和效果图，用于展示楼盘布局和设计风格。
5. 准备楼盘规划图，以便客户更好地了解整个开发区的配套设施和环境。
二、销售咨询与文件1. 准备楼盘销售目录，列出楼盘各个户型的基本信息和销售价格。
2. 提供销售政策和购房流程指南，以帮助客户了解购房流程和相关政策。
3. 准备购房合同样本，并确保合同的合法性和准确性。
4. 提供法律咨询服务，解答客户在购房过程中可能遇到的法律问题。
5. 准备购房贷款咨询指南，以帮助客户了解购房贷款的相关信息和申请流程。
三、样板房与展示工具1. 准备样板房，确保其按照设计规划进行布置，并能够真实地展示户型的功能和优势。
2. 为样板房选择适合的家具和装饰品，以增加客户对房屋的吸引力。
3. 准备样板房销售指南，列出样板房的基本信息和售价等关键要素。
4. 提供展示工具，如VR虚拟漫游、模型等，以帮助客户更好地理解楼盘的结构和环境。
5. 安排专业销售人员介绍样板房和展示工具，解答客户的疑问。
四、营销礼品与赠品1. 准备楼盘宣传用的名片和小册子，便于销售人员随时向潜在客户进行宣传。
2. 准备定制化的礼品（如纪念品或文具等），作为楼盘的推广赠品。
3. 提供定制化的楼盘LOGO和口号，以便贴在相应的展示物品上，增加宣传效果。
售楼部开盘相关物料准备-清单(1)(1)
公示物料架 售楼部玻璃美化 内部窗帘漂洗 洽谈桌
办公类
签约专用打印机 传真机 销售用档案电脑 签约室专用电脑 足够纸张
1 1 1 1 若干
能双面打印 普通 普通 主机配置高
其它
墙面挂上电子时钟
上海时间
电子钟表
根据实际情况购 买
*以上物料清单需一一对应执行
筹备类工作清单
备注
挂在每个样板间大门旁
据了解非广告公司设计，属于装饰设计公司完成
配合项目形象、色调
制作印刷工艺以 及材料建议
广告公司平 面设计类
待定开发商确认内 设计画面模板样式、文字内容 容 待定 印刷工艺建议
设计
详细内容见销售待确认文件参考模板文件夹 内容待开发 商确认类
内容待开发 商确认类
项目销售百问 认购须知 装修标准 费用一览表 付款方式 筹单 户型图 物业管理协议 按揭须知 按揭手续
与楼体广告制作公司商讨确定尺寸等
最后通过发展商的最后确认方可执行制作或印刷
销售待确认文件参考模板文件夹
销售待确认文件参考模板文件夹
广告公司最后审定 **物业最后审定
参考，****置业有限公司最后审定
备注
相关公司待定
备房产资讯的特定网站可以以项目咨询或软文的形式出稿，费用较低或免 投放在最有力的点子上。
设计 排版
量尺寸 量尺寸 红色圆点
广告公司平 面设计类
水牌
约1米高的落地架 子 配合项目形象、色调
三角牌 公示类文件 物料种类 物料名称
放置桌面上小牌 内容确认后排版 购买数量（个） 公示板尺寸 质量要求
六、售楼部以及示范单位需采购物料 垃圾桶（售楼部大厅） 垃圾桶（洗手间） 烟灰缸 擦手纸 洗手液 纸巾 案场类 展示画框 放置发展商相关证 明资料公示 6 3 两面 可放置A3尺寸的 画框 钢制黑色1.2米高 内外清洁 突出环境的明亮 3 玻璃高脚小圆台 洽谈椅 销售更衣柜 前台电话 财务室专用电话 网络设置 财务刷卡机 复印机 办公类 销售用打印机 1 普通 12 1 4 1 电信公司 1 1 10格放置柜子 普通 普通 报装最快速网络 银行提供 快速复印功能 若干 普通 4 2 6 不锈钢长形 踩盖式 玻璃或水晶状
售楼部开放准备及物料清单
售楼部开放准备及物料清单第一篇：售楼部开放准备及物料清单售楼部开放前准备一、办公用品清单（自备）1、电脑1台2、打印机1台3、电话2台4、接待桌4套5、笔记本20本6、笔5盒7、计算器10个8、钉书机5个9、钉书针、回形针各5盒10、文件夹（透明袋）10个11、文件盒10个12、印泥5盒13、胶棒5盒14、胶水5瓶二、招牌及广告形式确定（待定）1、PVC材质贴玻璃2、三、销售招商政策（待定）四、售楼售处、外立面包装及宣传物料清单（待定）1、售楼部内部两面墙体包装设计2、主入口三面玻璃包装设计3、主入口三面玻璃上方门头包装设计4、正门主入口两面玻璃包装设计5、售楼部内部三个柱子包装设计6、售楼部吊旗设计7、宣传单页设计8、招商、销售楼书/折页设计9、微信传播内容10、乡下墙体广告位设计11、三维立体模型设计与制作12、广告倒旗设计13、项目东西侧出入口精神保垒设计与制作14、外立面画面更换内容确定第二篇：各车行物料准备清单各车行物料准备清单（定）4月24日—26日提交组委会1、各车行各品牌标志、标准名称、字体图形及标准色（含销售热线，地址）。
2、公司名称、简介，品牌卖点文字图片介绍，品牌发展史、发展前沿、发展状况文字图片。
3、入口两名迎宾人员，3天乡镇巡展司机，车行车友会员，保养专家，4S店手绘汽车美女，企事业行政单位、爱车一族团购接待处车行代表名单。
4、入口迎宾桌椅、贵车行品牌宣传资料。
5、品牌代表名单（含名字、电话）6、展位共22个（含汽车美容及配件共40个左右）7、品牌代表发言稿8、各车行具体促销内容拟定（企事业行政单位，爱车一族团购优惠政策）9、品牌车行促销礼品10、3天巡展吃住各车行自理11、每个车行4辆车展位，各车行10-20件车行广告服装（短马褂或工作服，现场组织方阵）12、报名（含合同）时间：4月24-26日13、协办以上试乘试驾计划。
14、车行购车指南文字图片。
15、系列品牌汽车主要相关知识。
房地产项目开盘销售物料详细清单
序 项目 号
宣传 1 资料
2 礼品 配合
3 道具
销售 4 工具
气氛 6 渲染
物 品 场外 7 导视
物料名称
楼书 宣传单张彩
页
折页
宣传片光碟
请柬及信封
手提袋 客户通讯
户型图 易拉宝 围档广告
大礼品
小礼品
楼盘模型 户型模型 模型裙边
文件夹 签字笔 认购合同
名片 房源手册
选房单 便签纸 房价总表 红地毯 彩虹门 绿植 宣传条幅 门口形象桁
客户参考 项目展示（两个）
项目形象展 示 主要派发予有意向购楼的高 端客户及所有已交订金的客
户 派发予所有到楼盘参观的客
户及有意向的客户
已有 装饰 印公司 LO GO 印公司 LO GO 法务部事先 完成审核
印公司 LO GO 印公司 LO GO 印公司 LO GO
暂定
架
说明
附（时间、价格）
向高级客户 派发
暂定
向客户派发
8 月 6 号、1 万份 （2500 元 ）
Байду номын сангаас
延用形象画册的风格与内 容，折页的用途为形象画册 的简装版，用以降低成本及
方便派 发 用途为向所有来宾、参观者
派发，或免费索取 包括请柬回 执单、、VIP 停车
证 用以装置礼品及画册予 客户
暂定
暂定 暂定 售楼部自行 打印 8 月 6 号、2000 份 （1000 元 ） 8 月 8 号、两个、（200 元）
暂定
8 月 10 号 、1000 元 暂定
暂定 8 月 10 号 5 个 50 元
售楼部开盘相关物料筹备类清单
项目天书百问百答认购须知装修标准费用一览表付款方式筹单户型图物业管理协议按揭须知按揭手续内容待开发商确认类广告公司最后审**物业最后审定相关银行提供参考，****置业有详细内容见销售待确认文件参物料种类物料名称物料内容广告设计制作要求报纸广告版面设计马路广告版面设计网络广告楼体巨幅背景版**名苑盛大发售设计量尺寸销控版公布面积表和销售情况排版量尺寸销控贴红色圆点红色圆点签到处排队区销控区财务区签约区复核区财务区签约区复核区公示类文件认购书，认购流程，认购流程图内容确认后排版公示板尺寸物料种类物料名称物料内容购买数量（个）质量要求4不锈钢长形2踩盖式6玻璃或水晶状展示画框放置发展商相关证明资料公示6可放置A3尺寸的画框3钢制黑色1.2米高两面内外清洁312110格放置柜子4普通1普通电信公司报装最快速网络1银行提供1快速复印功能1普通复印机销售用打印机前台电话财务室专用电话网络设置财务刷卡机突出环烟灰缸擦手纸洗手液公示物料架纸巾销售更衣柜售楼部玻璃美化内部窗帘漂洗垃圾桶（售楼部大厅）垃圾桶（洗手间）六、售楼部以及示范单位需采购物料五、开盘物料四、广告投放物料媒体投放类开发商待定由于市场网络广告费用与效果不成正比，顾网络上具备房产资讯的特定费。
且本项目的宣传费用比较有限，建议把营销费用投放在最有力的点本地房地产市场具备做楼体巨幅的宣传手法，进行相关的广告宣传操作广告公司平面设计类水牌约1米高的落地架子三角牌配合项目形象、色调放置桌面上小牌洽谈桌洽谈椅案场类玻璃高脚小圆台普通若干办公类1能双面打印1普通1普通1主机配置高若干其它墙面挂上电子时钟北京时间电子钟表根据实际情况购买销售用档案电脑签约室专用电脑足够纸张签约专用打印机传真机*以上物料清单需一一对应执行参考模板文件夹定定有限公司最后审定签约专用双面打印机放置于办公活动区域放置销售于前台方便网签条件允许建议增加，与五星级酒店进一步接轨，彰显项目国际化感觉。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
量尺寸 量尺寸 量尺寸 放立式指示水牌/ 挂牌 挂牌 挂牌 确定尺寸
售楼部门口工地与 项目宣传标语以及 入口的隔离展板 信息 售楼部内部展板 功能性物料 洗手间 内部标示指示 财务室 更衣室 前台后面LOGO 围墙广告更新 广告性物料 楼体霓虹灯增加 三、销售物料 兼职人员体恤衫 手提袋 纸杯 项目信封（中 号），文件袋 产品手册 业主手册 物管手册 项目百问百答 认购须知 按揭须知 装修标准 费用一览表 付款方式 单张设计 详细的户型图 更新内容 项目户型简介 **名苑LOGO 和财富热线 现正接受诚意登记 ****公寓LOGO 现正接受诚意登记/ 样板间盛大开放 项目宣传标语以及 信息
条件允许建议增加，与五星级酒店进一步接轨，彰显项 目国际化感觉
公示物料架 售楼部玻璃美化 内部窗帘漂洗 洽谈桌
办公类
复印机 办公类 销售用打印机 签约专用打印机 传真机 销售用档案电脑 签约室专用电脑 足够纸张
1 1 1 1 1 1 若干
快速复印功能 普通 能双面打印 普通 普通 主机配置高
其它
墙面挂上电子时钟
北京时间
电子钟表
根据实际情况购 买
*以上物料清单需一一对应执行
水牌
约1米高的落地架 子 配合项目形象、色调
三角牌 公示类文件 物料种类 物料名称
放置桌面上小牌 内容确认后排版 购买数量（个） 公示板尺寸 质量要求
六、售楼部以及示范单位需采购物料 垃圾桶（售楼部大厅） 垃圾桶（洗手间） 烟灰缸 擦手纸 洗手液 纸巾 案场类 展示画框 放置发展商相关证 明资料公示 6 3 两面 可放置A3尺寸的 画框 钢制黑色1.2米高 内外清洁 突出环境的明亮 3 玻璃高脚小圆台 洽谈椅 销售更衣柜 前台电话 财务室专用电话 网络设置 财务刷卡机 12 1 4 1 电信公司 1 10格放置柜子 普通 普通 报装最快速网络 银行提供 若干 普通 4 2 6 不锈钢长形 踩盖式 玻璃或水晶状
与楼体广告制作公司商讨确定尺寸等
最后通过发展商的最后确认方可执行制作或印刷
销售待确认文件参考模板文件夹
广告公公司最后审定
备注
相关公司待定
备房产资讯的特定网站可以以项目咨询或软文的形式出稿，费用较低或免 投放在最有力的点子上。
关的广告宣传操作
备注
配合酒店的垃圾桶形式
现场备用
放置于洗手台
放置于洗手间内 预售证、建设施工许可证和河南金峻置业有限公司获奖 等展示文件 公示合同，物业管理协议，认购书 美化售楼部 突出环境的明亮
样式尽量商务高档一些
方便销售人员更换衣服和放置物品 具来电显示和通话中呼叫转移功能 电话线留待刷卡使用 4M流量（方便网签) 财务室专用
放置于办公活动区域 放置销售于前台 签约专用双面打印机 放置于办公活动区域 放置销售于前台 方便网签
广告性物料
入户门牌
门牌号 配合项目形象
单位指示 公共部分包装 二、售楼部物料 售楼部门口坐地指 示牌
例如：01-08单位 > > （例如电梯间，大堂，公共走廊等）已确定完全按照交楼标准展示，故不需要再做包装
**名苑销售中心
设计 设计 设计 配合项目形象、形状、色调 配合项目形象、形状、色调 配合项目形象、形状、色调 设计 设计
开发商待定
版面设计 版面设计
相关公司待定
由于市场网络广告费用与效果不成正比，顾网络上具备房产资讯的特定网站可以以项目咨询或软文的形式出稿，费用较低或免 费。且本项目的宣传费用比较有限，建议把营销费用投放在最有力的点子上。 本地房地产市场具备做楼体巨幅的宣传手法，进行相关的广告宣传操作
广告公司平 面设计类
**名苑开盘相关物料筹备类工作清单
物料种类 一、样板间物料 敬请勿座 功能性物料 温馨提示 防撞条 请勿抽烟 请勿拍照 指示牌 户型牌 欢迎参观 户型图及单位注明 配合项目形象、形状、色调 配合项目形象、形状、色调 配合项目形象、形状、色调 配合项目形象、形状、色调 配合项目形象、形状、色调 配合项目形象、形状、色调 挂牌 挂牌 落地水牌 挂牌 放立式小牌 物料名称 物料内容 广告设计 制作要求
内容待开发 商确认类
广告公司最后审定 **物业最后审定 相关银行提供参考，****置业有限公司最后审定
物料种类
物料名称
物料内容
广告设计
制作要求
四、广告投放物料 报纸广告 马路广告 媒体投放类 网络广告 楼体巨幅 五、开盘物料 背景版 销控版 销控贴 **名苑盛大发售 公布面积表和销售 情况 红色圆点 签到处 排队区 销控区 财务区 签约区 复核区 财务区 签约区 复核区 认购书，认购流 程，认购流程图 物料内容 设计 排版 量尺寸 量尺寸 红色圆点
筹备类工作清单
备注
挂在每个样板间大门旁
据了解非广告公司设计，属于装饰设计公司完成
据了解非广告公司设计，属于装饰设计公司完成
等）已确定完全按照交楼标准展示，故不需要再做包装
最后通过营销方以及发展商的最后确认方可执行制作
突出地域发展、当地商机、项目卖点信息、物管详尽优 势 洗手间要有箭头的指示牌和洗手间门楣标示挂牌同时具 备 安装在对应区域门楣 制作公司，广告公司，合富确定尺寸后设计
配合项目形象、色调
制作印刷工艺以 及材料建议
广告公司平 面设计类
待定开发商确认内 设计画面模板样式、文字内容 容 待定 印刷工艺建议
设计
销售合同范本 下定协议（认购 书） 项目天书百问百答 认购须知 装修标准 费用一览表 付款方式 筹单 户型图 物业管理协议 按揭须知 按揭手续 详细内容见销售待确认文件参考模板文件夹