房地产销售策略培训
房地产销售技巧流程培训
房地产销售技巧流程培训一、了解客户需求1.1 了解客户每个客户都是独一无二的。
他们的需求各不相同，了解他们的喜好是销售的第一步。
和客户聊聊天，问问他们对房子的看法，想要什么样的居住环境。
你知道吗？有时候，一句简单的“你喜欢什么样的房子？”就能打开话匣子。
别怕闲聊，客户在这个过程中会放松下来，真实的需求就会浮出水面。
1.2 细节决定成败房子不光是砖瓦。
细节很重要！比如说，一个温暖的厨房，或者一个阳光明媚的阳台。
询问客户对这些细节的看法，了解他们的生活习惯。
有没有孩子，是否需要大一点的客厅，或者更大的储物空间。
把握住这些细节，才能让客户感受到你的用心。
二、建立信任关系2.1 诚实是金销售过程中，诚实是最好的策略。
不要夸大房子的优点，也不要隐瞒缺点。
客户有眼光，他们会知道的。
如果你能真诚地分享房子的特点，反而会让客户觉得你值得信赖。
比如说，能坦诚说出房子的小缺陷，配合着“但是这些缺陷其实可以通过简单的改造来解决”，这样客户会更加认可你。
2.2 同理心站在客户的角度看问题，感同身受。
比如，有客户因为工作原因必须搬家，这时可以分享一些你自己的经历，拉近彼此的距离。
每个人都有自己的故事，能倾听他们的故事，客户就会觉得你是真心在为他们服务，而不是单纯的交易。
2.3 积极的态度态度决定一切。
保持积极的心态，哪怕遇到拒绝，也不要沮丧。
每一次拒绝都是一次学习的机会。
可以试着说：“没关系，您可能还有其他考虑。
”总之，保持微笑，给客户带来积极的感觉。
让他们觉得，跟你合作是件快乐的事情。
三、展示房产魅力3.1 突出卖点每个房子都有它的卖点。
比如说，周边的配套设施、学校、交通等等。
展示的时候，要抓住客户的关注点。
如果客户有孩子，可以重点提到附近的学校；如果客户喜欢安静，就强调小区的环境和绿化。
让客户在想象中看到自己和家人在这里生活的美好画面。
3.2 现场体验现场参观是让客户产生情感共鸣的重要环节。
带他们走进房子，感受空间的大小和布局。
房地产市场营销培训课件
第二节 房地产销售策略
一、产品策略
2、房地产产品定位的依据 突出点：产品的特殊功能、特别优势点 突出点：顾客的实际可见的利益 突出点：产品的突出个性 突出点：顾客群体的直接指向
Real Estate Development
21
第三节 房地产销售策略
二、价格策略
1、定价方法 1）成本导向定价
Real Estate Development 7
第一节 房地产市场营销概述
一、市场营销
2、市场营销理论 4）“4Cs”理论（劳特彭 USA） 4C理论包括： 消费者的需要与欲求 （consumers’ wants and needs） 消费者愿意付出的成本（cost） 消费者购买商品的方便性 （convenience） 相互沟通（communication）
房地产市场营销
1、房地产市场营销概述 2、房地产销售形式 3、房地产销售策略
第一节 房地产市场营销概述
一、市场营销
1、市场营销概念 市场营销（Marketing）：企业在宏观市场的制约下， 以满足顾客需求为出发点，以提高顾客价值和满足程度为 中心所开展的由市场研究、产品开发、定价、分销与促销、 售后服务等一系列活动组成的方案策划、方案实施和控制 过程。 What do we want to sell? What does the customer want to buy? This is what our product or service does. These are the satisfactions the customer looks for? ------Drucker 1979
Real Estate Development 2
第一节 房地产市场营销概述
房地产销售培训PPT(共 108张)
房地产销售培训PPT第一篇：市场概述本章主要介绍当前房地产市场的情况和趋势。
随着城市化进程加速，房地产市场持续火热。
与此同时，政策调控、房贷利率等因素也在不断调整，对房地产市场产生影响。
因此，房地产销售人员需要对市场进行深入了解，才能更好地开展销售工作。
第二篇：销售策略分析本章主要介绍房地产销售过程中的策略问题。
销售策略的成功与否关系到销售业绩的好坏。
本章将介绍常见的销售策略，如何制定销售策略以及如何执行销售策略。
第三篇：客户拓展技巧本章主要介绍房地产销售过程中的客户拓展技巧，包括如何寻找客户、如何与客户建立信任和合作关系以及如何提高客户满意度等内容。
这些技巧是房地产销售人员必须掌握的基本技能。
第四篇：房源挖掘技巧本章主要介绍房地产销售过程中的房源挖掘技巧。
除了客户拓展，房源挖掘也是房地产销售的重要环节。
本章将介绍如何有效地找到好的房源，如何开展房源调研以及如何与业主建立良好的合作关系等内容。
第五篇：交易技巧本章主要介绍房地产销售中的交易技巧。
包括如何进行价格谈判、如何应对客户异议以及如何处理售后服务等问题。
这些技巧是房地产销售人员必须掌握的高级技能。
第六篇：销售管理本章主要介绍房地产销售中的管理问题。
包括如何管理销售团队、如何制定销售计划以及如何监督和考核销售人员等问题。
良好的销售管理可以提高销售效率和销售质量，从而实现销售目标。
结语：以上是本次培训PPT的内容及大纲，希望大家在接下来的学习过程中认真听取老师的讲解，注重细节，灵活运用所学技巧，不断提高自己的销售能力。
2024版房地产销售培训PPT课件
遵守反不正当竞争法规，规范销售行为，防止虚假宣传、商业贿赂 等违法行为。
突发事件应对预案
不可抗力事件
制定针对自然灾害、社会事件等不可抗力事件的应急预案，确保 在突发事件发生时能迅速响应。
客户投诉处理
建立完善的客户投诉处理机制，及时、公正、合理地处理客户投诉， 维护公司形象和客户满意度。
1 2
促单成交 在客户表现出购买意向时，适时提出成交建议， 并协助客户完成签约、付款等交易流程。
售后服务 提供完善的售后服务，包括协助办理过户、交房 等手续，以及解决客户在购房过程中遇到的问题。
3
客户维护 与客户保持长期联系，定期回访并了解客户需求 变化，为客户提供持续的房产咨询和服务。
04
房地产销售团队建设 与管理
产品展示与谈判策略
产品展示
01
熟悉房源的户型、面积、装修等详细信息，通过图片、视频、
实地带看等方式向客户全面展示产品特点。
谈判策略
02
根据客户的反馈和市场竞争情况，灵活运用价格、优惠等谈判
策略，以达成交易。
应对客户异议
03
针对客户提出的异议和问题，提供专业、合理的解答和解决方
案，以消除客户疑虑。
促单成交与售后服务
房地产销售培训 PPT课件
目录
• 房地产销售概述 • 房地产销售基础知识 • 房地产销售技巧与策略 • 房地产销售团队建设与管理 • 房地产销售风险防范与应对 • 房地产销售案例分析与实践操作
01
房地产销售概述
房地产销售定义与特点
定义
房地产销售是指房地产开发企业将 其开发的房地产商品以出售、出租 或其他方式提供给消费者，并获取 相应收益的行为。
特点
房地产售楼人员培训教程
房地产售楼人员培训教程一、房地产基础知识1、房地产市场概述了解房地产市场的特点、发展趋势和周期。
熟悉当地房地产市场的供需情况、价格走势和政策法规。
2、房产类型与特点区分住宅、商业、办公等不同类型的房产。
掌握不同类型房产的特点、优势和适用人群。
3、房屋建筑知识了解房屋的结构、建筑材料和施工工艺。
熟悉房屋的户型设计、朝向、采光和通风等方面的知识。
二、销售技巧1、客户接待与沟通保持热情、友好的态度，给客户留下良好的第一印象。
善于倾听客户的需求和关注点，通过有效的沟通建立信任。
2、需求分析运用提问和倾听技巧，准确把握客户的购房需求、预算和偏好。
能够根据客户的需求，提供针对性的房产推荐。
3、产品介绍清晰、准确地介绍房产的特点、优势和价值。
运用生动的语言和形象的比喻，让客户更好地理解房产的亮点。
4、谈判与促成交易掌握谈判技巧，在价格、付款方式等方面与客户达成共识。
适时使用促销策略和逼定技巧，促成交易的达成。
三、法律法规与政策1、房地产相关法律法规熟悉《合同法》、《物权法》等与房地产交易相关的法律法规。
了解房产买卖过程中的法律风险和防范措施。
2、政策解读关注国家和地方出台的房地产政策，如限购、限贷、税收等政策。
能够准确地向客户解读政策对购房的影响。
四、客户服务1、售前服务及时回复客户的咨询和预约，提供周到的服务。
为客户提供购房前的准备工作，如资料准备、贷款咨询等。
2、售中服务协助客户办理购房手续，如签订合同、办理贷款等。
及时向客户反馈购房进展情况，让客户感到安心。
3、售后服务定期回访客户，了解客户的入住情况和满意度。
协助客户解决入住后遇到的问题，提高客户的忠诚度。
五、团队协作与职业素养1、团队协作与同事密切配合，共同完成销售目标。
分享经验和资源，互相学习和支持。
2、职业素养具备良好的职业道德，诚实守信，保守客户隐私。
保持积极的工作态度，不断提升自己的专业能力和综合素质。
六、实战演练1、模拟销售场景安排学员进行模拟销售，锻炼实际销售能力。
房地产销售技巧流程培训
房地产销售技巧流程培训房地产销售是一项艰巨的工作，需要足够的经验和技巧。
但是随着市场的竞争日益加剧，销售技巧的培训变得尤为重要。
因此，本篇文章将从销售技巧的基本流程，市场分析和销售策略三个方面，对房地产销售技巧进行详细的培训。
一、销售技巧的基本流程1.了解客户房地产销售的第一步是了解客户。
了解客户的需求、财务状况和需求，以便有效地满足他们的需求。
与客户建立良好的关系，以便长期合作。
2.预约访谈预约访谈是一个非常关键的环节。
通过电话联系或直接上门拜访，向客户介绍公司或产品，预约时间确定访谈地点和时间。
在预约访谈前，需要提前准备好销售资料，保证讲解的顺畅和完整。
3.面谈分析在面谈过程中，销售人员需要充分了解客户的需求和疑虑。
在介绍产品和公司的同时，可以逐步推荐适合客户的产品组合，并解决客户提出的问题。
4.提供方案在分析客户需求后，向客户提供最合适的产品方案。
在方案中应该详细说明产品的特点和优点，以及如何解决客户的问题。
5.沟通推销在向客户推销产品时，需要沟通推销，了解客户关注的问题，并通过讲解产品的特点和优点来解决客户的疑虑和困惑。
6.签订合同当客户确认购买意向，销售人员应向客户提供详细的合同文件，以及相关的法律法规和条款解释。
确保购房过程的透明度和公正性。
7.售后服务售后服务是房地产销售的最后一步。
需要向客户提供完善的售后服务，及时解决客户遇到的问题。
通过良好的售后服务，建立长期合作关系。
二、市场分析准确的市场分析是成功房地产销售的关键，因为销售人员需要了解客户的需求和市场的变化。
1.客户需求分析在进行销售工作时，必须了解客户的需求和疑虑。
这些需求和疑虑可能是房屋大小、区位、内部装修和交通情况等问题。
了解客户需求，以便为他们提供最合适的产品方案。
2.市场环境分析销售人员需要了解整个房地产市场的情况，包括参与竞争的公司数量和特点，市场销售情况，之前的市场价格/变动情况等。
这些因素可以提供有关市场趋势的重要信息，并为公司制定适当的策略提供指导。
房地产培训有哪些
房地产培训有哪些随着区域经济的迅速发展，房地产行业成为了人们赚取财富的一大途径。
然而，想要在这个竞争激烈的市场中站稳脚跟，培训和学习是必不可少的。
那么，房地产培训有哪些呢？接下来，就让我们一一了解。
一、专业课程培训房地产专业课程培训是最基础最重要的培训要素。
学员通过系统学习课程知识，了解行业内的相关政策法规、市场状况、投资方向、营销策略等。
专业课程的培训涵盖很广，主要包括：综合与基础知识、市场分析、房地产开发、土地管理与规划等等。
二、销售策略培训房地产行业的销售策略将直接影响到企业的市场营销和业绩。
因此，对于房地产从业者而言，深入学习销售策略非常重要。
销售策略培训的主要内容包括：客户心理分析、销售技巧、个人形象和沟通技巧等等。
三、法律法规培训在房地产行业中，法律法规是关乎企业合法正常运营的极其重要的内容。
从购买、销售手续的办理到房屋交付和合同纠纷的解决，都有很多相关的法律规定。
因此，学习法律法规培训是非常有必要的，可以让从业人员在日常工作中少犯错误，也可以知晓自身权益和责任。
四、财务管理培训房地产是一项很大的投资，除了考虑盈利因素外，财务风险控制也是非常重要的。
因此，学习诸如投资分析、企业财务管理等课程，可以帮助从业人员分析企业的财务状况，并对未来的市场变化做出恰当的投资决策。
五、团队管理与领导力培训房地产行业的从业者，往往需要参与项目的组织和管理。
因此，学习团队管理与领导力培训，可以帮助从业者学习怎样搭建优秀的团队，并培养自己的领导力。
通过这类培训，从业者可以了解如何管理团队，提高个人和团队的绩效以及如何在团队中影响和激励其他人。
房地产培训作为提升从业者综合素质的重要手段，不仅可以让行业从业者拥有更全面更系统的知识和技能，还可以帮助他们更好地把握市场机会，适应新的经济发展形势。
不过，培训只有在实践中才能真正发挥价值，所以建议从业者在学习的同时多加实践。
通过不断学习和实践，才能在房地产行业中拥有更好的职业生涯。
房产销售的内部培训资料
房产销售的内部培训资料一、房地产基础知识1、房地产的概念和分类房地产是指土地、建筑物及其他地上附着物，包括住宅、商业、工业等不同用途的房产。
了解不同类型房产的特点和市场需求，如商品房、经济适用房、别墅等。
2、房地产市场的特点和趋势房地产市场具有周期性、区域性和政策敏感性等特点。
关注宏观经济环境、政策法规的变化对房地产市场的影响，以及当地市场的供需关系和价格走势。
3、房屋的建筑结构和户型熟悉常见的建筑结构，如砖混结构、框架结构、钢结构等。
能够准确解读户型图，向客户介绍房屋的布局、朝向、采光等优势。
二、客户需求分析1、了解客户的购房动机客户购房可能是为了自住、投资、改善居住条件等，不同动机决定了对房屋的不同需求。
通过与客户的沟通，挖掘其真实的购房动机。
2、客户的预算和支付能力了解客户的经济状况和预算范围，为其推荐合适价位的房产。
介绍不同的付款方式和贷款政策，帮助客户做出合理的财务安排。
3、客户对房屋的要求包括房屋的位置、面积、户型、装修风格、周边配套等方面。
认真倾听客户的需求，记录关键信息，并在推荐房源时做到有的放矢。
三、销售技巧与沟通能力1、建立良好的第一印象保持整洁的仪表、亲切的微笑和专业的形象。
用热情、友好的态度迎接客户，让客户感受到尊重和关注。
2、有效的沟通技巧学会倾听客户的意见和想法，不要急于打断或推销。
用清晰、简洁的语言表达自己的观点，避免使用专业术语让客户感到困惑。
提问技巧：通过恰当的问题，深入了解客户的需求和关注点。
3、销售谈判技巧掌握价格谈判的策略，既要为客户争取最大的利益，又要保证公司的利润。
学会处理客户的异议和担忧，以合理的解释和解决方案消除客户的疑虑。
4、跟进与维护客户关系及时跟进客户，了解其购买意向的变化。
定期与客户保持联系，提供有价值的房产信息和服务，建立长期的合作关系。
四、房源推广与展示1、熟悉所售房源的详细信息包括房屋的基本情况、优势卖点、周边环境等。
能够清晰、准确地向客户介绍房源，突出其独特之处。
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房地产销售策略培训胡一夫老师——培训业知名的“光头导师”主讲领域：国学文化、企业管理与营销策划讲师简介——前沿讲座特邀讲师本土实战营销策划人中国总裁培训网特邀讲师交广企业管理咨询公司独家签约讲师多家财经、管理、品牌杂志与网站特邀撰稿人北大、清华、复旦等6所著名高校特邀讲授专家讲师介绍:河南大学毕业；曾任多个地区政府、旅游局顾问与景区营销总监，并在国内十家大中型企业担任CEO、企业顾问与独立董事，现为交广企业管理咨询公司独家签约讲师。
这是一位多家知名企业高管、企业家联合推荐的实战企管专家——在这些企业中胡老师的管理智慧与营销策划得到了高度认同与应用。
近十多年来，足迹遍布欧亚及中国大陆地区，在先后为国内外各类企事业单位提供了大量的策划、咨询服务，举行了上千场主题演讲与管理培训，为数万人进行各类商务决策与各类管理课题的授课。
胡老师多年从事企业的管理模式与营销策划体系建设的研究，多次参与MBA、EMBA、企业家论坛，并精心开发30多门系列性的管理内训课程，欢迎机构合作。
招牌课程：营销策划课程：《品牌策划之道》《营销技巧与营销管理》《孙子兵法与营销策划》领导智慧课程：《决胜谈判桌》《创新思维训练》《商业模式与赢利决策》《危机公关与危机管理》《企业家素质与领导艺术》国学研究领域：弟子规、儒家、兵家《孙子兵法系列课程》《孝经与员工忠诚度管理》《弟子规企业培训系列课程》培训风格：吹糠见米，直指人心；语言诙谐，穿透力强；行于其所当行，止于其所当止!写意处如高山流水，激情处如火山迸发！媒体采访：新浪网访谈直播(2006年)：公司政治CCTV-2访谈直播(2008年)：弟子规与国民教育河南教育电台访谈直播(2008年)：赢在职场千龙新闻网访谈直播(2009年)：企管界的“国学风”中金在线访谈节目（2010年）：投资担保企业如何突围？商都网访谈节目（2010年）：国美“黄陈之争”话题培训案例：联想集团、中国移动、中国联通、中国电信、横店集团、蓬达集团、安利（中国）、东风雪铁龙、广州恒大集团、广州合生创展、郑州中信银行、中国民生银行、中信银行洛阳分行、上海浦发银行、湖北十堰邮政储蓄、秦皇岛商业银行、深圳发展银行、西安交行、浦发银行郑州分行、杭州农行、杭州西南证券、天津农行、青岛建行、齐鲁证券、建设银行河南省分行、深圳中海石油、广州南方石化、上海联想电脑、北大方正、国美电器、上海英格索兰、格兰素史克、诺和诺得、凯德置地、亚信科技、宇通客车、九阳豆浆机、沧龙钢构、新华书店、泸州老窖、新郑卷烟、中孚实业、首阳山电厂、武当山、太极湖、襄樊政府与旅游局、洛阳政府与旅游局、沙坡头景区等等。
房地产销售策略10招式一、不要给客户太多的选择机会有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意。
所以最好能在一到二个机会下，比较销售，作出决定。
二、不要给客户太多的思考机会客户考虑越多，可能就会发现商品越多的缺点，反而会使他决定不购买，所以销售人员要留给客户思考时间的长短要适当。
三、不要有不愉快的中断在紧凑的销售过程中，若有不愉快的中断，可能就会失去先机。
四、中途插入的技巧在进行说服工作中，如有人从旁插入，谈及与销售人员前后不相关的问题，亦会使客户产生怀疑的心理。
五、延长洽谈时间使客户人数增多，造成购买的气氛，尤其是销售初期，客户较少时，更要尽量延长洽谈时间。
六、欲擒故纵法不要对客户逼得太紧，要适度放松，使对方产生患得患失的心理，而达到签约的目的。
七、避重就轻法采用迂回战术，避重就轻。
八、擒贼擒王法面对一组客户时，同时欲购买时，要从中找出具有决定力量的人，集中火力攻击。
九、紧迫钉人法步步逼近，紧迫钉人，毫无放松，直到对方签下订单，达成销售目的之前，决不轻言放弃。
十、双龙抢珠法在现场故意制造一户双销的错误，造成抢购的局面，促成其中之一的客户尽快作出决定。
第一讲房地产市场营销策划的概念何谓策划？“策划”一词并不陌生，古已有之。
古代：出谋划策。
三国时期的战争是典型的策划案例，如，官渡之战、赤壁之战，诸葛亮、徐庶等都是策划高手。
但对策划进行系统的研究，则是近代的事情。
我们在此理解的策划是指：为特定的目标，提出新颖的思路，即创意，并广泛搜集信息，从而制定出具体实施计划的思维及创意实施活动。
这是一个系统工程，是利用自己的头脑将别人的金钱、别人的产品、别人的权利、别人的信息收归己用，正如被称为策划之神的美国百货巨子约翰·华纳卡在实际经验中总结出的成功策划方程式：成功的策划=他人的头脑+他人的金钱所有的策划基本上都是关于未来的事物。
策划就是创造成功。
市场营销的概念：目前国内大多采用1985年美国市场营销协会提出的定义：“市场营销是规划和实施理念、商品和服务的设计、定价、促销和分销实现和满足个人和组织的交换过程”。
房地产市场营销是针对房地产这种特殊商品所进行的市场研究及项目的市场定位、项目定价等一系列策略以及组织、安排和实施这些策略所采取的各项市场措施，以便完成最佳的房地产交易，取得预期的收益。
房地产营销策划的切入点。
即策划什么？这就是要从市场和消费者入手。
不是拿地、盖房子，再去找消费者，而是应该反过来。
开发商应该根据自己的实力，去决定盖什么用途、什么档次的楼盘，然后去选择盖这类房子的地段。
也就是说，先找市场，再决定产品的属性。
房地产全程策划，一般包括：市场调研阶段。
搜集信息，进行资讯研究。
地块价值研究分析阶段。
所在位置、周边环境、城市规划的影响。
这个阶段十分关键。
一块土地能不能买、做什么、多少钱买，都要进行市场和技术方面的可行性研究。
但是许多开发商在买地时，是以能建多少面积的房子为前提，而不是以能做什么为前提进行购买。
这个阶段需要进行调查技术、市场分析技术、开发模型分析技术等多种技术进行综合论证。
所选地块应回避的因素：高架桥、污染源、火葬场、火车道、航线。
我们讲房地产风水，就是要注意上述因素。
项目研究与定位。
房地产策划的核心步骤。
第一要领：项目定位——房地产营销的灵魂。
A、市场定位：选择买家，确定目标客户。
市场细分、确定目标客户群体。
要了解他们对你的项目有哪些要求，哪些是必需满足的，哪些需求是可满足可不满足的，结合项目的实际状况，筛选出真正属于你这个项目的客户群来。
必须记住：任何项目都不可能满足所有人的需求，始终只能满足一部分人的需要。
B、功能定位：满足客户要求，确定项目用途。
市场定位回答了“把房子卖给谁的问题”，功能定位就是要解决“客户把房子买下来后怎么用的问题”。
这是一个楼盘开发中最致命的环节，许多楼盘都是在这个环节出问题。
这是由于许多开发商买到地后，急于马上开工，认为越早开工越好，另外就是要省钱，随便找个人或者照搬某个楼盘就行了。
所以就出现了开发商到大城市参观学习以后回来模仿，大部分是“决策向后看”，或者按照自己的爱好与想法进行设计。
其实，这一阶段包括多方面的内容，具体由市场调查研究、项目的SWOT的分析、楼盘的开发策略、楼盘的市场定位以及建筑产品的策划。
产品规划与设计。
策划创意与设计整合互动，楼盘的创新要进行对比思维。
策划实际是在不断的对比和否定的过程中完成的，脱离不开对比思维。
策划的意义不是人为炒作，他是为消费者提供产品的信息、服务的信息和理性的引导，从而引起消费者的共鸣和购买欲望。
宣传产品的差异，策划者首先应在自己的头脑中形成“定位差异”，至少要对以往的楼盘进行对比和反思，楼盘的创意是对消费者的新贡献。
无论是传统的还是时尚的，我们回答今后住宅建设中应摆脱什么，追求什么。
资金运作与成本分析。
融资渠道、资金的使用分析、资金的回笼。
这些都是要防止资金链断裂。
成本的测算要详细准确，尽可能不要漏项。
比如：土地费用、建造费用、配套费用、税金、销售费用、设计费用、管理费用、利息支出、不可预见费等。
有些费用各地的发生额是不同的，都要进行详细了解。
销售推广阶段。
要制定详细的销售计划书，对每个细节都有明确的要求和措施后期物业管理研究。
我们讲后期物业管理，但是，物业管理要提前介入，提前做出方案。
业主对物业管理是非常重视的，他们需要入住后长期的良好服务。
第二讲房地产市场调查房地产市场：房地产商品交换关系的总和，是令房地产买卖双方就房地产产品的交易价格达成一致的任何安排。
按地域范围分为：宏观市场、区域市场、周边市场。
按用途划分：居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场。
按交易形式划分：转让市场、抵押市场、租赁市场房地产市场的分级：土地市场（一级市场）。
取得土地使用权，政府为主导；增量市场（二级市场）。
建房出售，即开发市场，开发商为主导；存量市场（三级市场）。
二手房出租出售，业主为主导。
我国目前房屋开发的种类：商品房：须取得以下文件：固定资产投资核准证书、建设用地规划许可证（土地证）、环评报告、总规划图、建筑工程规划许可证、施工许可证、预（销）售许可证。
上述文件取得的方式和程序。
经济适用住房、集资建房：土地性质为国有划拨，相关费用减免。
存有弊端，缺乏市场竞争公平性。
廉租房：应是解决低收入人群住房的发展方向。
小产权房：无规划手续，土地未变性，属于取缔范畴。
我国房地产市场仍属于不完善市场，市场资源的整合和配置，没有完全按照市场价值规律组合。
市场调查的诉求点：市场，一个充满魔力，飘忽不定的不确定载体！透过重重迷雾，去寻找未来的方向。
面对夜幕笼罩的大山，有人信心百倍地向前走去，而你却不敢，为什么？市场研究是决策者的眼睛。
房地产市场调查的概念：为了特定的目标，运用系统的调查技术，通过收集、整理、分析有关房地产市场信息，对市场进行研究和预测。
房地产市场调查的特点：内容的广泛性；强烈的针对性；方法的多样性；结果的局限性。
房地产市场调查的内容：相关社会环境调查；该区域市场供给调查；该区域市场需求调查；该区域市场价格调查；客户群体调查。
房地产市场调查方法：定性调查；定量调查；全面调查；重点调查；随机抽样；非随机抽样；访问法：问卷、实地、座谈、电话、网络。
观察法；实验法：如户型调查，召开客户恳谈会。
调查问卷设计技术问卷设计的步骤：确定主题；确定提问方式；确定每个问题的措辞；确定每个问题的顺序；从总体上设计调查问卷的结构；送审与修改；试查；定稿。
问卷的格式：问卷说明；调查的意图、填表须知、交表时间、地点及酬谢方式。
调查内容；这是问卷中最重要的部分。
被调查者情况；编号；问卷设计的注意事项：问句要简洁易懂，不能模棱两可，避免使用“一般”、“通常”等词语。
问句要保持客观性，避免有引导的含义，要让被调查者自己回答。
问句要有亲切感，并要考虑到答卷人的自尊。
例：您目前不考虑购房的原因是：A、买不起B、市场上没有我喜欢的房子C、我不需要D、交不起物业费这种提问方式生硬，易引起反感。
可选择如下答案：A、近期没有打算B没有合适的房源C、现有住房能满足居住D物业费较高问卷尽量简短，以免引起填表人的厌烦。