亚龙湾项目调研报告
三亚海滨度假区形态研究以亚龙湾 大东海 海坡为例
四、形态研究总结
四、形态研究总结
通过对亚龙湾、大东海和海坡三个海滨度假区的形态研究，我们可以看到三 亚的海滨度假区具有以下特点：
1、地理形态多样：这三个度假 区的地理形态各不相同，有新月 形的亚龙湾，有椭圆形的
1、地理形态多样：这三个度假区的地理形态各不相同，有新月形的 亚龙湾，有椭圆形的
大东海和狭长形的海坡，这使得每个度假区都有其独特的景观和特点。
三亚海滨度假区形态研究以 亚龙湾 大东海 海坡为例
01 一、亚龙湾
03 三、海坡 05 参考内容
目录
02 二、大东海 04 四、形态研究总结
内容摘要
三亚，中国南海的一颗明珠，以其得天独厚的地理位置和美丽的自然风光， 成为全球著名的海滨度假胜地。其中，亚龙湾、大东海、海坡三个海滨度假区尤 为引人瞩目。本次演示将以这三个度假区为例，对三亚海滨度假区的形态进行深 入探讨。
一、亚龙湾
一、亚龙湾
亚龙湾被誉为“天下第一湾”，其形态犹如一弯新月，静静地镶嵌在南海之 滨。这个度假区的最大特点是其完整的海湾形态和优良的生态环境。沙滩宽阔， 海水清澈，为游客提供了极佳的游泳、潜水等水上活动条件。
一、亚龙湾
在亚龙湾，你可以看到一排排高耸的椰树在海风中摇曳，与碧海蓝天形成一 幅美丽的画卷。同时，这里的旅游设施完善，各种高档酒店、度假村一应俱全， 为游客提供了舒适的度假环境。
三、案例分析
1、三亚亚龙湾度假区：三亚亚龙湾被誉为“东方夏威夷”，凭借其独特的热 带海洋资源和高品质的度假服务，吸引了大量国内外游客。亚龙湾度假区注重品 牌塑造和高端市场定位，拥有多家国际知名酒店品牌。同时，亚龙湾还通过举办 国际赛事和活动，提高了其知名度和影响力。然而，随着竞争加剧和游客需求的 变化，亚龙湾面临着产品和服务同质化、环境承载力等问题。
亚龙湾旅游发展前景分析
亚龙湾旅游发展前景分析-旅游管理亚龙湾旅游发展前景分析周毅飞近年来，随着经济社会的发展，人们收入水平的不断提高，旅游业尤其是滨海旅游业不断发展壮大。
本文分析了亚龙湾旅游业的现状进行了分析，亚龙湾位于中国海南省三亚市，有着得天独厚的地理位置、温暖宜人的气候、便捷的交通、丰富的自然资源、数不胜数的景观。
但是，亚龙湾旅游业取得迅速发展的同时，也产生了一系列的问题。
如何进一步带动亚龙湾地区旅游业的发展是一个亟待解决的战略性难题。
本文基于亚龙湾地区的地理优势、旅游资源等现状，对亚龙湾地区旅游业的发展前景进行分析，并且提出了建议。
一、亚龙湾旅游业现状（一）亚龙湾旅游业的优势1、得天独厚的地理位置三亚市坐落在中国的最南端——海南省，南临南海，北靠保亭县，东毗陵水县，西接乐东县，位于东南亚的核心地带，是中国与东南亚各国往来的便捷之道。
坐落在三亚市东郊的亚龙湾是海南岛其中一个海湾。
在东南亚各国的发展前景光明。
2、温暖宜人的气候亚龙湾属于热带海洋季风气候，阳光充足，年平均气温约24度，年降水量约1100毫升，四季温暖宜人，季节交替无明显变化。
湛蓝的海水、绵延的沙滩、温暖适宜的阳光、起伏的青山，是一个适合久留的绝胜佳地。
3、数不胜数的旅游景观主峰红霞岭整体形似打底修坐的弥勒佛、此处眺望大海、清新的海风迎面而来。
亚龙湾蝴蝶谷坐落在亚龙湾的北部，蝴蝶状的展馆的5个展室中不仅藏有最珍贵的高山绢蝶、金斑喙凤蝶等中国蝶，月亮蝶、翠凤蝶等世界名蝶也汇聚于此，大自然的精灵另人不仅叹为观止。
热带森林公园犹如伸展的双臂环抱着“天下第一湾”。
位于亚龙湾广场中心的亚龙湾贝壳馆有展览出了天使之翼、红翁戎骡等300多种世界各地具有独特性的贝壳。
另外，还有野生动植景观、龙头岭观海上日出、海景奇观、亚龙湾海底世界等奇观。
4、社会环境分析海南是国家经济特区，国家对海南岛的发展给予税收等政策优惠。
为海南省的发展奠定了良好的经济基础，另外，世界各地存在经济萧条、恐怖分子轰动频繁等问题，我国社会稳定，经济呈现正向增长，良好的旅游地形象也是吸引世界各地游客的重要优势。
经典房地产调研报告案例(1)
Weakness—劣势
• 紧邻北二环，噪音影响比较大 • 周边在售楼盘和待售楼盘较多 • 项目周边多污染性企业，环境质量较差 • 该项目为村证房，没有房产证
Opportunity机会
• 石家庄三年大变样政策 • 客户对居住环境和综合素质的理性选择增强
• 本项目可根据本地区市场需求进行全新的包装定位
Threat—威胁
推售计划
第一组团
第二组团
第三组团
组织团购，回流资金
销售高层
出售商铺
部分银行将放松首套房贷利率
尽管首套房贷利率适当下浮以减轻购 房者压力将是趋势。但是今年房地产 调控政策不会松动，因而信贷整体不 可能太宽松，首套房贷利率大幅下调 的可能性也不大
石家庄房地产市场现状
2011年
经过2011年整年的限 购、限贷等宏观调控 政策的干预，调控政 策的密集出台，导致 省会房地产市场气氛 极度紧张，甚至一度 出现了持续走低的态 势。但是石家庄的的 房价并没有表现出比 较明显的降价趋势， 同去年相比，同比还 有所上升。
1.建筑形态主要为高层、多层
2.户型区间为65—130，主力户型以两室90—100平米
3.项目定位一般为中低端，售价在4000元每平左右
4.项目配有少量简单设施
I.part 2
II.价值提 炼
本项目的SWAT分析
Strength—优势
• 地理环境优越。 • 居住氛围优越 • 品牌优势 • 价格优势
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本 调查数据，2012年2月，全国100个城市住宅平均价格为8767 元/平方米，环比1月下跌0.30%，其中27个城市价格环比上涨， 石家庄名列涨幅榜第十位，环比涨幅0.62%。2012年1月，平 均住宅价格为6011元/平米，2012年2月平均住宅价格为6048元 /平米，平均涨了37元/平米。
亚龙湾香水湾和其他地方项目调研
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亚龙湾香水湾和其他地方项目调研
•亚龙湾高尔夫别墅效果图
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亚龙湾香水湾和其他地方项目调研
•亚龙湾高尔夫别墅园林
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亚龙湾香水湾和其他地方项目调研
•亚龙湾高尔夫别墅室内图
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亚龙湾香水湾和其他地方项目调研
•亚龙湾高尔夫别墅会所图
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项目名 称
景观
总规
效果图
•续 表
实景 照片
亚龙湾
吉好地
高尔夫 别墅
贝尔高林
咨询 （北京）
公司
链接
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亚龙湾香水湾和其他地方项目调研
•地理位置图
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亚龙湾香水湾和其他地方项目调研
•亚龙湾高尔夫别墅总规划
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亚龙湾香水湾和其他地方项目调研
•亚龙湾高尔夫别墅效果图
•远东香水湾1号规划图
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亚龙湾香水湾和其他地方项目调研
•远东香水湾1号配套
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亚龙湾香水湾和其他地方项目调研
•远东香水湾1号院落景观
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亚龙湾香水湾和其他地方项目调研
•富力湾鸟瞰
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亚龙湾香水湾和其他地方项目调研
•富力湾效果图
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亚龙湾、香水湾和其他 地方项目调研
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2020/11/8
亚龙湾香水湾和其他地方项目调研
项目名称
•三亚亚龙湾一带项目
位置 开发商
投资商
亚龙湾高 尔夫别墅
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海南 三亚亚 龙湾
亚龙湾高 尔夫别墅 开发有限 责任公司
立汇亚龙湾70亩项目整体定位及物业发展建3
人行路
本报告是严格保密的。
增大园林面积
增大园林景观最有效的方法： 采取全地下停车
将车行系统全部放在地下，地上 相邻两户的私家园林面积增大； 同时公共空间的园林景观面积也 会相应增大，体现高档度假氛围； 人车分行，提升社区内的安全性。
精装修私家园林
为客户提供精装私家园林，完善的度假休闲活动空间，烘 托丰富的度假生活氛围
本报告是严格保密的。
红 酒 吧
享有高贵身份的红酒会馆服务
私人酒窖+品酒区+红酒文化体验馆+休闲区+ 品牌联合托管
在红酒吧内设置储酒区，可为业主提供专业的储酒服务， 配备名贵的葡萄酒，可以让不经常在的度假客随时能够享 受名贵的红酒；
私家酒窖：会所设置酒窖，为业主提供专 业的藏酒功能
品酒区：为客户提供品酒空间，同时提供 项目红酒出品服务以及餐饮服务
凤凰水城南城
泳池面积40平方米
香水湾一号
泳池面积60平方米
西山渡
泳池面积40－60 平方米
根据市场上度假物业泳池面积的大小，建
议本项目的私家泳池面积控制在40－60平
方米之间
本报告是严格保密的。
度假物业中游泳池是必不可少的，依据互动性、情 趣性原则，建议打造无边界泳池，适度抬高，增强对 海、湖的景观性；
利用架空形成半地下室实 现地下室的采光，增加地下 室可利用性；
开发地下室利用功能，设 置成休闲娱乐空间；
地下室功能的挖掘，为减 小地面部分建筑面积提供了 可能，有利于度假别墅控制 面积。
小面积、大空间度假感受 ——增加空间的丰富感受， 将实用空间增加一半。地 下室的赠送将成为未来三 亚度假别墅的趋势之一 （例如鲁能三亚湾新城高 尔夫三区别墅）。
亚龙湾国际玫瑰谷经典项目案例浅析【优质】
海南省三亚市乡村旅游规划的标本之作——亚龙湾国际玫瑰谷经典项目案例浅析今年，海南省步入村镇规划年，山合水易规划设计院结合在海南的乡村旅游规划设计项目如亚龙湾国际玫瑰谷，综合海南休闲旅游产业的最新发展动态，总结认为山合水易规划设计院参与完成的亚龙湾国际玫瑰谷项目案例是研究海南旅游的一个重要标本。
北京山合水易是国内最早提出“休闲化升级和度假产品开发”理念的旅游规划设计公司，尤其在乡村旅游规划和策划方面有着丰富的研究经历，在休闲农业、庄园、休闲农场等规划设计领域有多年的项目实操经验。
秉持对休闲度假旅游项目开发的研究基础和经验，山合水易一直关注旅游大省海南省的各种旅游规划项目，针对海南省旅游规划领域的问题，山合水易通过分析得出如下的认识。
一、乡村旅游会成为海南新的旅游增长趋势山合水易认为，无论是贩卖热带风光的海口，还是以“天涯海角”蜚声国际的三亚，作为海南省开发较早的两大旅游城市，二者在配套的旅游设施越发完善，越发彰显旅游经济发展特色的同时，也面临着面孔“单一化”的威胁。
如何把海南岛更多面地推向国内外的游客，除了一两张名片之外如何在海南岛丰富的旅游资源中发掘更多的优势和特色，这些都是海南旅游产业不得不面对的问题。
海南省除了既有的热带海洋自然景观资源之外，与全国其他地区一样，还有源自于地域性特色的区域文化资源。
除了给以向国内外展示的城市旅游风貌之外，还有丰富的乡村旅游资源。
以三亚市亚龙湾旅游风景区为例，无论是已经成熟的“天下第一湾”胜景、热带原始森林公园，还是正在建设中的亚龙湾国际玫瑰谷，都最大程度地发挥了乡村旅游资源优势。
而从海南省未来规划来看，乡村旅游会成为重要的发展趋势。
就在几天前，海南省召开了全省保障性住房建设暨村镇规划工作动员大会，通过了到2013年使海南省实现村镇规划编制全覆盖的决定，计划在3年内打造一批特色旅游名镇名村。
当前，制约海南村镇建设最突出的问题就是规划编制滞后，全省18715个自然村，仅896个村庄编制了规划。
亚龙湾热带天堂森林公园旅游环境容量研究
亚龙湾热带天堂森林公园旅游环境容量研究【摘要】本研究旨在探讨亚龙湾热带天堂森林公园的旅游环境容量，并提出相关调控措施。
文章首先介绍了研究的背景、目的和意义，然后概括了亚龙湾热带天堂森林公园的概况，解释了旅游环境容量的概念和研究方法。
接着对该公园的旅游环境容量现状进行了分析，提出了调控措施。
最后总结了研究结论，并提出了建议与展望。
通过本研究，我们可以更好地理解亚龙湾热带天堂森林公园的旅游环境容量和管理措施，为其可持续发展提供参考。
【关键词】亚龙湾热带天堂森林公园、旅游环境容量、研究、研究背景、研究目的、研究意义、概况、概念、研究方法、现状分析、调控措施、结论、建议与展望、总结。
1. 引言1.1 研究背景亚龙湾热带天堂森林公园位于海南三亚市，是中国南方一处著名的热带森林景区。
随着旅游业的蓬勃发展，亚龙湾热带天堂森林公园的游客数量逐年增加，游客密度也逐渐加大。
过多的游客可能会对公园的生态环境产生负面影响，如破坏植被、扰乱动物栖息地等。
对亚龙湾热带天堂森林公园旅游环境容量进行研究，探讨公园可接纳游客的数量及其影响，具有重要的现实意义。
当前，亚龙湾热带天堂森林公园已成为旅游者热门的目的地之一，吸引了大量游客前来参观游玩。
过多的游客带来的问题逐渐显现，如景区拥挤、服务质量下降、生态环境受损等。
对亚龙湾热带天堂森林公园的旅游环境容量进行科学研究，有助于制定合理的管理措施，保护生态环境，提升游客体验，实现公园可持续发展。
1.2 研究目的本文旨在深入研究亚龙湾热带天堂森林公园的旅游环境容量，探讨该旅游景区在可持续发展的前提下如何合理规划游客容量，保护自然生态环境，提升游客体验。
通过对旅游环境容量的概念和研究方法进行详细介绍，结合对亚龙湾热带天堂森林公园的现状进行分析，为制定有效的旅游环境容量调控措施提供理论支持和实践指导。
本研究旨在为相关旅游景区提供借鉴，促进旅游业的健康发展，推动生态文明建设，实现经济发展和环境保护的良性循环。
2055三亚亚龙湾旅游区发展过程的探讨
湖南省第八届大学生旅游论坛论文题目：三亚亚龙湾旅游区发展过程的探讨学校：院系：专业：姓名：指导老师：二00九年月日三亚亚龙湾旅游区发展过程的探讨调查目标:三亚亚龙湾调查方式：查阅资料和实地考察调查时间：2009年10月1日调查结论：三亚是一个集旅游、经济、人文、传统以及时尚等多元素的一个城市，距离三亚东南面二十五公里处的一块人杰地灵的圣地——亚龙湾，在多年的政府于企业家共同管理下，制定了一些正确的政策与方针，亚龙湾旅游区从刚开始的人烟荒芜变成了现在的婀娜多姿、璀璨缤纷、美丽多情，现在请跟着我一起揭开它美丽的背后的帘幕吧，在以后发展旅游区的过程中可以借鉴其优点，摒弃其缺点。
本文大纲：1、对三亚的概述，简述亚龙湾发展的自然与地理条件；2、叙述亚龙湾的发展历史与现状；3、叙述亚龙湾旅游区现状发展的优势与缺陷；4、对亚龙湾旅游区的发展的个人看法以及建议。
正文：三亚古称崖州，历史悠久，源远流长，文化多姿多彩。
从三亚向东经菲律宾至西太平洋，向南经澳大利亚至南太平洋，向西南经中南半岛至印度洋以及大西洋，比在广州出发近900公里左右，是祖国真正的南大门。
三亚还是保护南海诸岛的后方基地，其战略位置在国防上具有十分重大的意义。
三亚市区环境极为独特，山、海、河三种自然美景集中一地，构成了三亚市特有的自然景观。
星罗棋布的旅游景点、风情万种的旅游资源，构成了罕见的热带滨海风光。
迷人的海湾，令人流连忘返、乐不思蜀。
这里四季如春、花果飘香、山峦叠翠、椰林婀娜、海鸥翩跹。
亚龙湾国家旅游度假区是我国唯一具有热带风情的国家级旅游度假区，位于热带滨海旅游城市--三亚市东南面二十五公里处。
度假区规划面积18.6平方公里，是一个拥有滨海公园、豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流水准的旅游度假区。
亚龙湾集中了现代旅游五大要素：海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体,呈现明显的热带海洋性气候，全年平均气温25.5℃，冬季海水最低温度22度，适宜四季游泳和开展各类海上运动。