XX文化馆物业管理采购招标文件
物业管理服务招标文件范本
物业管理服务招标文件政府采购招标文件采购计划编号：采购项目名称*******物业管理服务项目集中采购机构：09月目录第一篇投标邀请书 (4)第二篇项目技术规格、数量及要求 (7)第三篇项目商务要求 (23)（一）实施时间、地点及验收方式 (23)（二）人员岗位分布及职责、组织架构图 (25)（三）人员配置 (27)（四）其它 (28)第四篇评标方法、评标标准、无效投标条款和废标条款 (29)（一）评标方法 (29)（二）评标标准 (31)（二）无效投标条款 (35)（三）废标条款 (36)第五篇投标人须知 (37)（一）投标费用 (37)（二）投标人 (37)（三）招标文件 (37)（四）投标 (37)（五）开标 (41)（六）评标 (41)（七）定标 (41)（八）中标通知书 (42)（九）投标人对中标结果的质疑、投诉 (42)（十）签订合同 (43)（十一）其它事项 (43)第六篇合同主要条款、格式合同（样本） (44)第七篇投标文件格式 (54)第一篇投标邀请书****公共资源交易中心受****机关事务管理局委托,对****机关办公中心及会议中心物业管理服务组织政府采购，采购方式为公开招标，欢迎合格的企业参与投标。
一、招标项目内容总建筑面积4.9万平方米的物业服务。
二、资金来源财政资金，已到位。
三、投标人资格要求：合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件,具体详见第四篇评标方法的相关要求。
四、投标、开标有关说明（一）报名时间及招标文件获取方式：本项目招标不预报名，开标时接受现场报名和投标。
凡符合资质条件投标者，请于发布公告之日起，在重庆市政府采购网（）下载招标文件、答疑、补遗。
不论下载与否都视为投标人知晓全部招标相关事宜。
（二）招标价文件售价：人民币500元/份，现场报名、递交投标文件时缴纳。
（三）投标文件递交及截止时间：10月09日北京时间9时00分至10时00分止。
物业管理的招标的请示
尊敬的[公司/部门/领导名称]：一、请示背景随着我国城市化进程的加快，物业管理行业在保障居民生活质量、维护社区和谐稳定方面发挥着越来越重要的作用。
为进一步提升我单位物业管理水平，满足广大业主的需求，经研究决定，对我单位物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项请示如下：二、招标项目基本情况1. 项目名称：[单位名称]物业管理项目2. 项目地点：[具体地址]3. 项目内容：主要包括小区内的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护、业主服务等工作。
4. 项目规模：[具体面积或户数]5. 项目预算：[具体金额]三、招标原则1. 公平、公正、公开的原则。
2. 依法依规的原则。
3. 符合国家政策法规和行业规范的原则。
4. 综合评价的原则。
四、招标方式本次招标采用公开招标方式，邀请符合条件的物业管理企业参与投标。
五、招标程序1. 发布招标公告：在[媒体名称]上发布招标公告，公告内容包括项目基本情况、招标文件获取方式、投标截止时间、开标时间等。
2. 招标文件发售：在公告规定的时间内，有意向的投标人可购买招标文件。
3. 投标文件递交：投标人按照招标文件要求，在规定的时间内递交投标文件。
4. 开标：在规定的时间和地点，公开开标，由评标委员会对投标文件进行评审。
5. 评标：评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，确定中标候选人。
6. 中标公示：对中标候选人进行公示，公示期不少于3天。
7. 签订合同：公示期满后，与中标候选人签订物业管理合同。
六、招标要求1. 投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
2. 投标人须具备物业管理资质，且在有效期内。
3. 投标人须有良好的社会信誉和业绩，无不良记录。
4. 投标人须具备较强的物业管理能力和丰富的管理经验。
5. 投标人须遵守国家法律法规，执行行业规范。
七、招标费用本次招标费用由招标方承担。
八、请示事项1. 请批准本次物业管理招标方案。
2. 请授权相关部门负责本次招标工作的组织实施。
投标承诺函格式
投标承诺函格式投标承诺函格式zz市政府采购中心：我方收到贵方关于”zz市XX区文化馆物业管理采购项目”（项目编号：GGPC-[2009]001）的招标文件，完全理解招标文件的所有内容。
决定投标本项目，据此我方承诺如下：一、我方的投标文件在投标截止日后90天（日历天）内保持有效，如中标，有效期将延至本项目《zz市政府采购合同》执行期满日为止。
二、我方在参与投标前已仔细研究了招标文件的所有内容，包括澄清修改文件（如果有的话）和所有相关资料，我方完全明白并认为此招标文件没有倾向性，也没有存在排斥潜在投标人的内容，我方同意招标文件的相关条款，放弃对招标文件提出误解和质疑的一切权力。
三、我方声明投标文件及所提供的一切资料均真实无误及有效。
由于我方提供资料不实而造成的责任和后果由我方承担。
我方同意按照贵方提出的要求，提供与投标有关的任何其它数据或信息。
四、我方理解贵方不一定接受最低报价的投标。
五、我方同意如在本项目开标后、投标有效期之内撤回投标，或中标后未在规定期限内签订合同并送贵方备案的，贵方将不退还投标保证金。
六、我方如果中标，保证履行投标文件中承诺的全部责任和义务，切实履行《zz市政府采购合同》中的全部条款并按照《招标代理服务费缴费通知书》的要求向贵中心足额交纳招标代理服务费。
七、我方保证，采购人在中华人民共和国境内使用我方投标货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律或经济纠纷，否则，所有赔偿责任由我方承担。
八、所有与本招标有关的函件请发往下列地址：地址：邮政编码：电话：传真：联系人：职务：投标人：（单位公章）法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：日期：二〇年月日注：1.由委托代理人签署的，需附法定代表人签署的”授权委托证明书”（参照格式2）。
2.本承诺函内容不得擅自删改。
感谢您的阅读！。
物业招标文件的正规范本
招标编号：[招标编号]招标名称：[项目名称]物业管理招标一、招标公告1.1 招标单位：[招标单位名称]1.2 招标地址：[招标单位地址]1.3 招标时间：[招标时间]1.4 招标内容：[项目名称]物业管理服务二、项目概况2.1 项目名称：[项目名称]2.2 项目地址：[项目地址]2.3 项目类型：[项目类型，如住宅小区、商业综合体等]2.4 项目规模：[项目规模，如建筑面积、占地面积等]2.5 项目性质：[项目性质，如新建、改造、租赁等]2.6 项目概况描述：[项目详细描述，包括项目背景、建设内容、功能定位等]三、招标范围3.1 招标范围：[项目名称]物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、保洁、安保等工作；（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养；（3）物业管理区域内车辆停放、秩序维护；（4）物业管理区域内消防、安防、设施设备等的检查、维护和整改；（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常事务处理；（6）物业管理区域内其他相关服务工作。
四、招标条件4.1 投标人应具备以下条件：（1）具有独立法人资格，注册资金不少于[注册资金要求]万元；（2）具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；（3）具有有效的物业管理资质证书，资质等级不低于[资质等级要求]；（4）近三年内无重大违法违规记录；（5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（6）具有完善的项目管理经验和专业团队；（7）具有履行合同的能力和必要的专业技术力量。
4.2 投标人应提供以下材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）税务登记证副本复印件；（3）组织机构代码证副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）近三年内无重大违法违规记录的承诺书；（6）法定代表人身份证明及授权委托书；（7）其他证明材料。
五、投标文件要求5.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明及授权委托书；（3）投标保证金缴纳凭证；（4）企业法人营业执照副本复印件；（5）税务登记证副本复印件；（6）组织机构代码证副本复印件；（7）物业管理资质证书复印件；（8）近三年内无重大违法违规记录的承诺书；（9）项目管理方案；（10）项目服务团队介绍；（11）其他相关证明材料。
物业管理项目-招标文件(模板)(优质文档)
XXX物业管理项目招标文件（模板）招标人名称：(公章)负责人：(签章)标的物名称：招标代理名称：(公章)投标有效期：招标文件发布日期：招标文件目录第一章物业管理招投标概况 (2)一、投标须知 (2)二、物业基本情况和管理服务内容 (3)第二章综合说明 (6)一、总则 (6)二、招标文件 (6)三、投标文件内容及编制要求 (7)四、投标文件递交 (10)五、开标 (10)六、评标 (11)七、授予合同 (12)八、其他事项 (12)附件一：评标办法 (14)附件二：投标履行承诺书 (17)附件三：物业管理服务等级标准 (18)附件四：信誉标计分表 (21)附表五：技术标计分表 (22)附表六：现场答辩计分表 (23)附件七：授权委托书 (24)第一章物业管理招投标概况一、投标须知（一）物业名称：XXXX物业管理项目；（二）物业地点：（三）招标批准：（四）联系人：（五）物业类型及规模：住宅、商业，总建筑面积8XXXX.13平方米，其中住宅建筑面积为6XXXX.47㎡、配套用房建筑面积为1XXX㎡等，机动车位：4XX个（地上XX个、地下XXX个）；（六）投标单位要求：具有独立法人的物业管理公司；（七）投标保证金数额：人民币叁万元整(截止时间：抽取专家前一天的16时30分，即投标截止时间前二天的16时30分)（八）领取招标文件：时间：2021年月日—月日（9时~16时）地点：XXXX（九）现场踏勘：(自行前往）时间：2021年月日地点：（十）招标文件疑问解答（标前会议不举行，可电话咨询）：时间：2021年月日地点：（十一）投标文件递交：截止时间：2021年月日14:30分止地点：（十二）开标、评标会议：时间：2021年月日14:30分地点：（十三）本物业的管理服务费标准：根据XX市发展和改革委员会关于XX市普通住宅前期物业服务收费标准，结合招标人要求，按照XX市普通住宅一级服务标准，住宅1.5元/ ㎡·月（不含公共能耗费用），商业2元/ ㎡·月（不含公共能耗费用）；公共能耗按照使用面积进行预收，每季度按照实际发生额进行分摊。
物业管理招投标书
物业管理招投标书物业管理招投标书1. 项目背景随着城市化进程的加快，物业管理在社区、办公楼、商业中心等各类建筑物中的地位日益重要。
物业管理旨在提供优质的服务，保障业主和租户的利益，提升建筑物的价值和形象。
为了选择一家合适的物业管理公司承接我们的项目，现向各物业管理公司发出本次招投标邀请，欢迎有实力、经验丰富的公司参与竞标。
2. 项目概述本项目位于X市某高档住宅区，总建筑面积约X平方米，共有栋住宅楼，栋商业楼以及X个车位。
本次招标的目标是为该物业提供全方位的管理服务，包括但不限于维修保养、安全管理、绿化管理、供水供电管理等。
3. 项目要求3.1 维修保养- 负责住宅楼、商业楼常规维护和紧急维修工作；- 定期进行建筑设施设备的巡检、维修和维护；- 提供快速响应和解决方案，确保住户和租户的满意度。
3.2 安全管理- 建立完善的安全管理制度和应急预案；- 配备专业的保安团队，保障社区内的安全；- 定期开展安全检查和隐患排查。
3.3 绿化管理- 负责社区绿化景观的维护和管理；- 定期修剪、养护绿化植物；- 合理规划和设计绿化景观，提升居民的生活品质。
3.4 供水供电管理- 监控和管理供水供电系统，确保稳定供应；- 提供及时的维修和应对方案，解决供水供电问题；- 定期进行设备巡检和维护。
4. 投标要求4.1 投标资格- 参与本次投标的物业管理公司需具备包括合法注册、存在三年以上等条件；- 需要提供相关资质证明和经验证明。
4.2 投标文件准备投标文件应包括以下内容：- 公司介绍：包括公司名称、注册地址、注册资本、主要经营范围等；- 公司资质：提供有效的物业管理相关的资质证明文件；- 项目经验：近期类似项目的业绩和经验，包括管理的物业类型、服务范围、满意度等；- 管理方案：详细说明管理服务的具体内容、工作流程、服务标准等；- 售后服务保障：提供售后服务承诺和管理方案。
4.3 投标截止日期本次招标的截止日期为年月日，逾期不予受理。
高校物业招标文件范文
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规，经学校研究决定，现对以下高校物业管理项目进行公开招标。
欢迎具有相应资质和良好信誉的单位参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX高校物业管理项目2. 项目地点：XX省XX市XX高校3. 项目规模：总面积约XX万平方米，包括学生宿舍、教职工宿舍、教学楼、食堂、图书馆、体育馆等设施。
4. 服务内容：包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、秩序维护、后勤服务等。
5. 服务期限：自合同签订之日起XX年。
三、投标人资格要求1. 企业资质：投标人须具备有效的物业管理二级（含二级）以上资质。
2. 财务状况：投标人近三年内无重大违法行为，财务状况良好，无不良信用记录。
3. 业绩要求：投标人近三年内至少有XX个类似项目物业管理经验。
4. 人员要求：投标人须配备一定数量的专业物业管理人员，具备相应的专业技能和资格证书。
5. 信誉要求：投标人须具有良好的社会信誉和商业信誉。
四、投标文件要求1. 投标书：包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、营业执照副本、资质证书副本、相关业绩证明、财务报表、人员配置表等。
2. 投标报价：投标人应根据项目实际情况，编制详细的物业管理服务方案和报价，包括但不限于人员配置、服务内容、收费标准等。
3. 服务方案：投标人应详细阐述物业管理服务方案，包括但不限于服务理念、管理制度、服务流程、应急预案等。
4. 质量保证措施：投标人应提出确保物业管理服务质量的具体措施，包括人员培训、设备维护、安全防范等。
五、招标程序1. 报名及资格审查：有意向的投标人需在规定时间内提交投标文件，经资格审查合格后，方可参加投标。
2. 开标：开标时间、地点另行通知。
3. 评标：评标委员会将根据投标文件进行综合评审，确定中标单位。
4. 签订合同：中标单位与招标单位签订物业管理合同。
六、投标截止时间及地点1. 投标截止时间：2023年XX月XX日XX时XX分。
物业管理招投标书范本：运动场馆物业管理服务
【物业管理招投标书范本】运动场馆物业管理服务一、项目背景随着城市化进程的不断推进和人们生活水平的提高，人们对体育运动的需求也越来越高。
运动场馆作为城市体育活动的重要场所，承载着大量的体育赛事、健身活动等，对物业管理服务提出了更高的要求。
为了提供优质的运动场馆物业管理服务，我们特制定了本招投标书，希望能与合适的合作伙伴合作，共同提升运动场馆的管理水平。
二、项目概述本项目旨在为城市运动场馆提供全方位的物业管理服务，确保场馆设施的良好运行和顾客满意度的提升。
具体涉及的服务内容包括但不限于设备维护保养、设施巡检、环境清洁、安全管理、运营协调等。
三、服务要求1. 设备维护保养a. 对运动场馆内的设备设施进行定期维护、保养b. 提供设备设施故障排查和修复服务，确保设备设施处于良好的工作状态。
2. 设施巡检a. 定期对运动场馆的硬件设施进行巡检，发现问题及时报告并采取措施解决b. 提供巡检报告，详细记录巡检情况和问题处理情况。
3. 环境清洁a. 对运动场馆内的环境进行定期清洁，确保场馆整洁干净b. 提供环境清洁工具和设备。
4. 安全管理a. 提供安全巡查服务，确保场馆内的安全设施、疏散通道等符合标准b. 安排人员进行安保工作，保障场馆安全。
5. 运营协调a. 协调场馆各项运营工作，确保场馆设施按时开放b. 处理顾客投诉和问题，提供满意的解决方案四、合作要求1. 拥有相关物业管理服务经验2. 有专业的管理团队，能够提供高质量、高效率的服务3. 熟悉运动场馆管理规范，具备相关资质和证书4. 具备良好的沟通协调能力，能够与场馆方和相关服务商保持良好的合作关系5. 提供合理的报价并注重服务质量五、投标流程1. 投标人需在本招标书规定的截止日期前递交投标文件2. 根据评标标准进行评分，最终确定中标单位3. 与中标单位签订合同并正式启动项目六、评标标准1. 经验与实力根据服务经验和管理团队的实力进行评估2. 项目方案根据投标人提供的项目方案和执行计划进行评估3. 服务费用综合评估投标人提出的服务费用4. 参考客户评价参考其他客户对投标人服务的评价七、项目预算及付款方式1. 项目预算根据场馆的规模和服务需求进行商议确定2. 付款方式根据合同约定的支付周期进行付款八、保密条款在合作过程中，双方需遵守保密协议，不得泄露对方的商业机密和客户信息。
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广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2009]001项目名称：广州市越秀区文化馆物业管理采购项目项目类别：服务类二○○九年一月目录投标邀请广州市政府采购中心（以下简称“采购中心”）受广州市越秀区文化馆(以下简称“采购人”)的委托，就以下政府采购项目进行公开招标，现邀请合格的国内投标人参加投标。
有关事项如下：一、招标项目简介（一）项目名称：广州市越秀区文化馆物业管理采购项目（二）项目编号：GGPC-[2009]001（三）数量：1项，最高限价：人民币万元（24个月服务费）。
（四）采购内容：物业管理服务。
（五）服务期：合同签订后24个月。
二、投标人资格要求参加本项目投标的投标人除应具备《政府采购法》第二十二条供应商资格条件外，还必须符合下列要求：（一）中华人民共和国境内注册的提供本国服务的供应商；（二）持有中华人民共和国物业管理企业三级以上（含三级）资质证书；（三）投标人须具备符合取得“内部保安组织许可证”的条件，若中标则必须在与采购人签订合同之日起2个月内申请并成功取得区级以上公安机关颁发的“内部保安组织许可证”。
购买招标文件时请提交经2007年年检合格的营业执照副本复印件及物业管理资质证书复印件。
三、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价（一）获取招标文件时间：2009年1月16日至2009年2月11日（办公时间内）（二）获取招标文件地点：广州市政府采购中心前台（三）招标文件工本费：人民币150元/套（售后不退）（四）获取招标文件方式：现场报名购买或通过转账支付购买。
通过转账支付购买的方法如下：1.将招标文件工本费汇入：收款人：广州市政府采购中心开户银行：广州市商业银行恒福支行账号：800并请注明购买单位名称及“事由：购买GGPC-[2009]001号招标文件”2.登录本中心网址，在本项目招标公告内下载招标文件（点击左上角的附件即可下载）。
下载的招标文件为加密文件，划款后填写下载包中的《购买采购文件登记表》，连同营业执照副本、汇款单传真至(020)-335工作人员收，再致电向工作人员索取密码（现场报名购买的可直接现场索取密码）。
（五）本中心只接受通过以上方式正式获取招标文件的供应商的投标。
注：无论何种方式购买招标文件，潜在投标人均须准确填写《购买采购文件登记表》，并须保证所填写内容真实、完整、有效、一致，如因潜在投标人填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由潜在投标人或填表者承担。
四、踏勘现场时间及地点踏勘现场时间：2009年1月23日上午9:30集中地点：广州市东湖路39号越秀区文化艺术中心大楼联系人：柯林海联系电话：五、递交投标文件时间、投标截止及开标时间及地点（一）递交投标文件时间：2009年2月12日上午9:00～9:30（二）投标截止及开标时间：2009年2月12日上午9:30（三）开标地点：广州市政府采购中心会议室六、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式（一）采购人联系方式采购人名称：广州市越秀区文化馆采购人地址：广州市东湖路39号越秀区文化艺术中心大楼联系人：柯林海联系电话：（二）采购代理机构联系方式名称：广州市政府采购中心地址：广州市恒福路242号金丽楼首层（永泰路路口）（2009年1月22日之前）；广州市荔湾路147号之一观湖雅轩二楼（2009年1月22日之后）邮编：510175 网址: （本项目的澄清公告和招标结果公告请在网上查看）采购项目联系：(020)（2009年1月22日之前），（2009年1月22日之后）褚卓慧传真：(020)-323招标文件工本费、投标保证金查询电话：(020)（2009年1月22日之前），(020)（2009年1月22日之后）?廖小姐办公时间：周一至周五8:30～12:00，14:00～17:00（周一下午为政治、业务学习时间，不对外办公）广州市政府采购中心二〇〇九年一月十六日附采购中心位置图（2009年1月22日之前）：附采购中心位置图（2009年1月22日之后）：第一章投标人须知投标人必须认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和采购人需求等。
投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标无效或被拒绝。
一、一般要求（一）投标的费用1.不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。
2.采购中心按省物价局（粤价函〔2003〕320号）批准的收费标准向中标供应商收取招标代理服务费，具体标准如下：（二）招标文件的澄清和修改1.招标信息公告期间，投标人对招标文件有询问和质疑的，均应以书面形式（包括书面文字、传真、电报等）向采购中心提出。
2.采购中心对招标文件进行必要的澄清或者修改的，于开标前15天在广州财政网（）和广州市政府采购中心网（）上发布公告，并通知所有招标文件收受人，招标文件收受人在收到澄清或修改通知后应立即以书面形式予以确认，该澄清或修改的内容为招标文件的组成部分；澄清或修改不足15天的，采购中心在征得招标文件收受人同意并书面确认后，可不改变投标截止时间。
采购中心将拒绝没有对澄清修改文件予以书面确认的供应商的投标。
3.根据采购的具体情况，采购中心可延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在规定的投标截止时间三日前，将变更时间在广州财政网（）和广州市政府采购中心网（）上发布公告，并通知所有招标文件收受人。
（三）★知识产权投标人必须保证，采购人在中华人民共和国境内使用投标货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律或经济纠纷。
如投标人不拥有相应的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的一切相关费用。
（四）纪律与保密事项1.投标人不得相互串通投标报价，不得妨碍其他投标人的公平竞争，不得损害采购人或其他投标人的合法权益，投标人不得向采购人、评标委员会成员行贿或者采取其他不正当手段以谋取中标。
2.在确定中标人之前，投标人不得与采购人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，也不得私下接触评标委员会成员。
3.在确定中标人之前，投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对评标委员会、采购人和采购中心施加任何影响都可能导致其投标文件被拒绝。
4.获得本招标文件者，不得将招标文件用作本次投标以外的任何用途，若有要求，开标后，投标人应归还招标文件中的保密文件和资料。
5.由采购人向投标人提供的图纸、详细资料、样品、模型、模件和所有其它资料，被视为保密资料，仅被用于它所规定的用途。
除非得到采购人的同意，不能向任何第三方透露。
开标结束后，应采购人要求，投标人应归还所有从采购人处获得的保密资料。
（五）关于联合体投标本项目不接受联合体投标。
（六）关于关联企业不同的供应商之间有下列情形之一的，不接受作为参与同一采购项目竞争的供应商：⒈彼此存在投资与被投资关系的；⒉彼此的经营者、董事会（或同类管理机构）成员属于直系亲属或配偶关系的。
二、质疑与投诉（一）供应商认为采购文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人或采购中心提出质疑，逾期质疑无效。
（二）质疑内容不得含有虚假、恶意成份。
依照谁主张谁举证的原则，提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明事实的确切来源，对捏造事实、滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者或举证不全查无实据被驳回次数在一年内达三次以上，将纳入不良行为记录名单并承担相应的法律责任。
（三）质疑供应商对采购人、采购中心的质疑答复不满意，或者采购人、采购中心未在规定期限内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向同级政府采购监督管理部门提起投诉。
三、投标文件（一）投标文件的构成1．投标文件由商务文件、服务文件等构成。
商务文件、服务文件须按照第五章的要求分别单独装订成册。
2．投标文件应装订牢固不可拆卸（如：胶订），如因装订不牢固导致的任何损失由投标人承担。
3. 所有投标文件（除特殊规格的图纸等外）应按A4规格制作。
（二）投标文件的编写1.投标人应按招标文件的规定及附件要求的内容和格式完整地填写和提供资料，并保证所提供的全部资料的真实性、有效性。
2.招标文件中，凡标有“★”的地方均为须实质响应条款，投标人若有一项带“★”的条款未响应或不满足，将按无效投标处理。
3.投标人须对招标文件的对应要求给予唯一的实质性响应，否则将视为不响应。
4.除在招标文件另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位，以人民币填报所有报价。
5.投标人必须按招标文件指定的格式填写各种价格单，价格单中相应的报价应计算正确。
6.投标文件以及投标人与招标人就有关投标的往来函电均应使用中文。
投标人提交的支持性文件和印制的文件可以用另一种语言，但相应内容应翻译成中文，在解释投标文件时以中文文本为准。
7.投标文件必须编页码，页码必须连续。
（三）投标文件的标记和密封1.投标文件的任何涂改或修正，必须由投标人代表签字确认。
2.投标文件封面标明“正本”或“副本”，并在招标文件标注的地方签字或盖章。
副本可采用正本的复印件，一旦正本与副本不符，以正本为准。
3.正本单独封装，全部副本一起封装。
封套表面标明“正本”或“副本”字样，在每一封套上按以下顺序标明如下字样：收件人：广州市政府采购中心项目名称：广州市越秀区文化馆物业管理采购项目项目编号：GGPC-[2009]001投标人名称：投标人地址、联系人、电话及传真号码在规定的开标时间2009年2月12日上午9:30之前不得启封（四）投标文件的递交1．所有投标文件应在投标截止时间前送达采购中心开标地点。
2．采购中心将拒绝以下情况的投标文件：(1)未按要求密封的；(2)未按招标文件要求提交投标保证金的；(3)迟于投标截止时间递交的。
3．采购中心不接受邮寄、电报、电话、传真方式投标。
4．采购中心对因不可抗力事件造成的投标文件的损坏、丢失不承担责任。
（五）投标文件的修改与撤回1.在投标截止时间之前，投标人可以修改或撤回其投标文件，但必须书面通知采购中心。
2.在投标截止时间之后，采购中心不接受投标人对投标文件做任何修改及撤回。
（六）投标有效期开标后90天（在特殊情况下，采购中心可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均以书面形式进行。
投标人可以拒绝上述要求，但其投标将会被拒绝并无息退还投标保证金；同意延期的投标人其权利与义务相应延至新的截止期。
）（七）★投标保证金1.投标人应交纳投标保证金：人民币玖仟元整。
2.投标保证金必须在投标截止日的前一个工作日到达下述账户（以银行提供的已到帐名单为准）：开户名：广州市政府采购中心开户行：广州市商业银行恒福支行银行账号：329-8000008-39并请注明“事由： GGPC-[2009]001号项目投标保证金”3.本中心不接受现金、支票及汇票方式提交的投标保证金。