成片开发土地出让合同
成片开发土地出让合同8篇
成片开发土地出让合同8篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有某片土地的使用权，并且同意将其中的一定面积的土地出让给乙方进行成片开发。
现甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就土地出让事宜达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方在进行成片土地出让过程中所享有的权利及应承担的义务，保障双方的合法权益。
二、土地基本情况1. 土地位置：具体描述土地的位置及地理信息。
2. 土地面积：明确出让土地的具体面积。
3. 土地用途：限定土地用途，如住宅、商业、工业等。
4. 土地规划：说明土地的规划情况，包括未来开发方向及目标。
三、出让条件1. 出让方式：采用有偿出让方式，明确土地出让金的支付方式及金额。
2. 出让期限：约定土地出让的期限，包括起始日期和终止日期。
3. 土地使用费：约定土地使用费的计算方式及支付周期。
4. 土地使用权的取得：明确乙方在支付土地出让金后取得土地使用权的方式及时间。
四、双方权利义务1. 甲方权利及义务：（1）甲方有权按照合同约定收取土地出让金及土地使用费。
（2）甲方有义务交付符合合同约定的土地，并保证土地权属清晰。
（3）甲方有义务协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。
2. 乙方权利及义务：（1）乙方有权在约定的期限内使用土地，并按照约定用途进行开发。
（2）乙方有义务按照合同约定支付土地出让金及土地使用费。
（3）乙方有义务按照规划要求进行开发，并确保开发活动符合法律法规。
五、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定交付土地或交付的土地不符合约定条件，需承担违约责任。
2. 若乙方未能按照合同约定支付土地出让金或土地使用费，需承担违约责任。
3. 若乙方在开发过程中违反规划要求或法律法规，需承担相应法律责任。
六、合同的变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
土地使用权出让合同格式范本(3篇)
土地使用权出让合同格式范本出让方（甲方）：_____地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____法定代表人：_____ 职务：_____受让方（乙方）：_____地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____法定代表人：_____ 职务：_____第一条根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租、抵押），须签订土地使用权出让合同。
乙方因出售（出租、抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租、抵押）。
双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。
第二条_____房产使用土地位于_____，总用地面积为_____。
其位置与四至范围如本合同附图所示。
附图已经甲、乙双方确认。
乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证（或批准文件），具有合法的土地使用权。
第三条乙方出售（出租、抵押）_____整栋房产；甲方出让土地的面积为_____房产总用地面积，即____平方米。
或：乙方出售（出租、抵押）_____整栋房产；甲方出让土地的面积为____平方米，为_____房产总建筑面积的____%；甲方出让土地的面积为_____房产总用地面积的____%；即____平方米。
本合同项下出让的土地使用权与_____房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。
第四条土使用权出让的年限为____年，自____起算。
第五条_____房产使用范围内的土地，按原批准文件为_____用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。
乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。
第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。
第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米____元人民币，总额为____人民币。
土地使用条件成片开发经营项目
土地使用条件
（成片开发经营项目）
一、成立开发企业
1.1土地使用者须依照中国有关法律、法规成立从事土地开发经营的开发企业。
开发企业依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定取得开发区域的土地使用权。
开发企业依法自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管理权，开发企业与其他企业的关系是商务关系。
开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规，其合法权益受中国法律保护。
二、界桩定点
2.1《国有土地有权出让合同》（以下简称本合同）正式签订后日内，市（县）土地管理局会同开发企业依图验明红线所标示座标的各拐点界桩。
面积核定无误年，双方在用地红线图上签字认定。
界桩由开发企业妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时报告市（县）土地管理局，请求重新埋设。
三、土地利用要求
3.1开发区域内土地必须符合本合同规定的土地用途。
3.2开发区域内的开发建设应符合下列要求：
(1)建筑容积率；
(2)建筑密度；
(3)建筑物总高度(不包括地下室)；
(4)附着物高度；
(5)园林绿化比率；
(6)室外地面标高。
(注：根据具体情况定)
3.3开发企业应编制开发区域内的成片开发规划和可行性研究报告，①包括开发建设总目标；②开发建设分期目标③实施开发的具体内容和要求④开发后土地利用方案。
3. 4 开发区域在城市规划范围内的，开发企业拟定的成片开发规划必须符合城市总体规划要求，并按有关规定报城市规划主管部门批准。
严格按批准的规划实施，如确需修改，必须征。
土地开发合同
土地开发合同土地开发合同范本（通用5篇）在当今不断发展的世界，人们运用到合同的场合不断增多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。
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土地开发合同1甲方：_________乙方：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条开发项目项目名称：_________地址：_________第二条项目用地性质1、合作开发项目占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为依据。
2、该片土地使用权为：_________，土地使用权人为：_________。
第三条项目规模在本协议所述地块上：(1)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。
(2)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。
第四条合作方式1、_________方提供用地，_________提供全部建设资金。
2、项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_________，乙方分得_________，产权随分得物业各方所有。
3、合作开发项目总投资为_________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
4、总投资资金筹措：甲方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元，预收款_________万元;乙方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元。
第五条付款方式在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排下列时间付款。
成片开发土地出让合同范本2篇
成片开发土地出让合同范本2篇篇1甲方（出让方）：________乙方（受让方）：________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让给乙方进行成片开发建设的土地使用权事宜，订立本合同。
一、项目基本情况本合同项下的土地位于_____市_____区_____路_____号，土地总面积为_____平方米（实际面积以政府相关部门最终核定为准）。
该地块用途为综合用地，具体用途包括但不限于商业、住宅、文化、教育等。
二、土地出让方式甲方采用协议出让的方式将本合同项下的土地使用权转让给乙方，由乙方进行成片开发建设。
三、土地权利状况甲方保证，本合同项下的土地权属清晰，无争议，无抵押、查封等权利限制。
甲方已取得该地块的使用权证书，并承诺在乙方完成支付土地出让金后协助乙方办理土地使用权证书。
四、土地出让金及支付方式1. 土地出让金总额为人民币_____万元整（￥_____万元）。
2. 乙方应于本合同签订之日起___个工作日内支付定金人民币_____万元整（￥_____万元）给甲方。
3. 乙方应在甲方办理完毕土地使用权证书后___个工作日内支付剩余的土地出让金。
4. 甲方在收到乙方支付的土地出让金后，应出具合法的收款凭证。
五、土地利用要求1. 乙方应按照规划要求进行土地利用，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应严格按照国家有关建设规范进行建设，确保工程质量安全。
3. 乙方应遵守国家有关环境保护、水土保持等方面的法律法规，采取有效措施防止污染。
六、双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让金。
（2）甲方应履行交付土地、协助办理土地使用权证书等义务。
（3）甲方应保证乙方的正常施工秩序，不得无故干扰、阻碍乙方的施工。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权在合同约定范围内进行土地利用和开发建设。
（2）乙方应按时支付土地出让金，履行土地利用要求。
国有土地使用权出让合同
国有土地使用权出让合同国有土地使用权出让合同(15篇)在人们愈发重视契约的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。
那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是店铺为大家整理的国有土地使用权出让合同，欢迎阅读与收藏。
国有土地使用权出让合同1根据＿＿＿＿市（县）国让（合）字（200）第＿＿＿＿号《国有土地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）第四十五条的约定，出让人中华人民共和国＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）局，与受让人＿＿＿＿，双方就合同中有关土地开发利用等未尽事宜，约定如下：第一条受让人除按照《出让合同》第十三条第一款约定日期动工建设外，同意在年月日前完成项目施工建设，并申请竣工验收。
受让人按照《出让合同》第十三条第二款约定提出延建申请，并经出让人同意延建的，其项目竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。
第二条受让人同意《出让合同》项下受让宗地的投资总额不低于＿＿＿＿万元人民币。
属于工业建设项目的，受让人同意《出让合同》项下受让宗地的项目固定资产投资额不低于经批准或登记备案的万元人民币，单位用地面积投资强度不低于每公顷＿＿＿＿万元人民币，项目固定资产投资包括建筑物、构筑物、设备投资和地价款等。
第三条受让人除按照《出让合同》第十一条各项约定履行外，同意该受让宗地容积率不低于＿＿＿＿%，建筑系数不低于＿＿＿＿%。
第四条属于工业建设项目的，受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的＿＿＿＿%，即不超过公顷。
受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。
第五条受让人按照《出让合同》第十三条约定日期动工建设，但已开发建设面积占建设总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足25％，且未经批准中止开发建设连续满一年的，也视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土地闲置费。
成片开发土地出让合同范本5篇
成片开发土地出让合同范本5篇篇1甲方（出让方）：_________地址：_________法定代表人：_________职务：_________联系方式：_________乙方（受让方）：_________地址：_________法定代表人：_________职务：_________联系方式：_________鉴于甲方拥有某片土地的所有权，并有意出让给乙方进行成片开发；乙方有意受让该土地，进行合法合规的开发建设。
双方经友好协商，达成以下土地出让合同：一、出让土地基本情况1. 位置：详细阐述土地的具体位置，包括但不限于地理位置坐标、四至范围等。
2. 面积：明确出让土地的总面积，按照公亩或平方米为单位计量。
3. 土地用途：限定土地用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等。
4. 土地性质：说明土地的性质，如国有土地、集体土地等。
二、土地出让条件1. 出让方式：阐述本次土地出让的方式，例如招标、拍卖、挂牌等。
2. 土地使用年限：明确乙方使用该土地的使用年限，包括起始日期和终止日期。
3. 土地价格及支付方式：详细列明土地价格、支付方式、支付期限等细节。
4. 土地开发条件：对乙方在该土地上的开发活动设定一定条件，如开发期限、建设要求等。
三、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：包括按时交付土地、协助乙方办理相关手续等。
2. 乙方权利与义务：包括按时支付土地费用、遵守开发条件等。
四、合同的变更与解除1. 合同的变更条件与程序。
2. 合同的解除事由与程序。
五、违约责任及赔偿1. 任何一方未履行合同义务，应承担的违约责任。
2. 因违约导致对方损失时的赔偿方式及标准。
六、争议解决方式1. 在合同履行过程中发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
2. 双方选择仲裁机构及法律适用等事项。
七、合同的生效及其他条款甲方（出让方）：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________篇2甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方拥有特定土地的所有权，乙方有意获得该土地的成片开发权利，以共同推动当地经济发展和城市化进程。
土地成片开发合同范本
土地成片开发合同范本甲方（出让方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受让方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________一、土地概况1. 土地位置：该土地位于_______________________（具体位置），四至范围为东至_______________________，西至_______________________，南至_______________________，北至_______________________。
2. 土地面积：该土地总面积为_______________________平方米（以实际测量为准）。
3. 土地用途：该土地用途为_______________________（如商业、住宅、工业等）。
4. 土地现状：该土地现状为_______________________（如空地、已建有部分建筑物等）。
二、开发内容及期限1. 开发内容：乙方将对该土地进行成片开发，包括但不限于_______________________（具体开发项目，如建设商业综合体、住宅小区、工业园区等）。
2. 开发期限：本合同签订之日起______年内，乙方应完成该土地的开发建设。
如因不可抗力或政府原因导致开发期限延长，双方应协商解决。
三、土地出让价格及付款方式1. 土地出让价格：该土地的出让价格为人民币_______________________元/平方米，总价款为人民币_______________________元（大写：_______________________元整）。
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土地使用权出让合同(成片开发土地出让合同)第一章总则第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）；受让方：（以下简称乙方）；根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。
地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。
第三条乙方根据本合同受让的土地使用权。
在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。
乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
第二章定义第四条本合同所使用的特定词语定义如下：１．“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。
２．“总体规划”指经中国政府批准的开发区域的土地利用和开发建设总体规划。
３．“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。
４．“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。
第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于。
（见附件地块地理位置，略）。
第六条第五条所指地块总面积为平方米。
第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年；自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第四章土地用途第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许％用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。
（注：根据具体情况定）。
第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。
第五章土地费用及支付第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）。
第十二条该地块的土地使用权出让金为每平方米元人民币，总额为元人民币。
第十三条本合同经双方签字后＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的％共计元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。
乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使用权出让金。
第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。
第十五条乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年月日。
土地使用费每年每平方米为元人民币。
第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。
银行名称：银行分行，帐号为。
甲方银行、帐号如有变更，应在变更后日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。
第六章土地使用权转让第十七条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件（除土地出让金外项目连续投资必须达到投资总额的％，或建成面积达到设计总面积的％，或根据具体情况定）后，有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。
第十八条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。
双方签订的转让合同，不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。
第十九条乙方在作出转让日前应通知甲方。
转让双方在转让合同签字后日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按国家有关规定缴纳土地增值税。
第二十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
第二十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。
第七章土地使用权出租第二十二条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。
第二十三条出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。
第二十四条土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。
第二十五条本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合同。
第八章土地使用权抵押第二十六条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。
抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。
每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下的地块所承担的债务。
第二十七条乙方在作出抵押日前应通知甲方。
乙方在抵押合同签字后日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。
依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后日内，办理土地使用权变更登记手续。
第二十八条依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并承担合同规定的权利和义务。
第九章期限届满第二十九条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权。
土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。
第三十条本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满＿＿天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续。
第三十一条本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。
第十章不可抗力第三十二条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。
但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。
第三十三条遇有不可抗力的一方，应在小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且在事件发生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。
第十一条违约责任第三十四条如果一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任。
第三十五条如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金＿＿％的违约金。
第三十六条乙方在该地块上未按开发计划进行建设，应缴纳已付出让金％的违约金；连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地使用权。
第三十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项（出让金除外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的％缴纳滞纳金。
第三十八条如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期至少日前通知甲方。
如果甲方认为必要，可根据情况适当延长完成日期；如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回部分土地使用权。
该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。
第三十九条在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙方在年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则应在规定日期至少日前通知甲方，经双方协商，可根据情况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收回并安排建设项目地块的使用权。
第十二章通知第四十条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。
双方的地址应为：甲方：乙方：法人住所地法人住所地邮政编码邮政编码电话号码电话号码传真传真任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后日内应将新的地址通知另一方。
第十三章适用法律及争议解决第四十一条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第四十二条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。
第十四章附则第四十三条本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字，并经有权一级政府批准后生效。
第四十四条本合同采用中两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。
两种文字如有不符，以中文为准。
合同的中文正本一式份，双方各执份。
第四十五条本合同于年月日在中国省（自治区、直辖市）市（县）签订。
第四十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。
合同附件与本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：（章）中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）法定代表人（委托代理人）法人代表人（委托代理人）（签字）（签字）附件：土地使用条件（成片开发经营项目）一、成立开发企业１．１土地使用者须依照中华人民共和国有关法律、法规成立从事土地开发经营的开发企业，开发企业依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定取得开发区域的土地使用权。
开发企业依法自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管理权和司法管辖权，开发企业与其他企业的关系是商务关系。
开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规，其合法权益受中华人民共和国法律保护。
二、界桩定点２．１《国有土地使用权出让合同》（以下简称本合同）正式签订后日内，市（县）土地管理局会同开发企业依出让宗地图各界址点实地核定所示座标的界桩；面积无误后，双方在出让宗地图上签字认定。
界桩由开发企业妥善保护，不得私自改动，界桩遭到破坏或移动时，应及时报告＿市（县）土地管理局，请求恢复界址测量，重新埋设界桩。
三、土地利用要求３．１开发区域内土地使用必须符合本合同规定的土地用途。
３．２开发区域内生活配套设施用地应控制在总用地的％以内。
３．３开发企业应编制开发区域内的成片开发规划，成片开发规划应在得到批准后实施。
３．４开发区域在城市规划范围内的，开发企业拟定的成片开发规划必须符合城市总体规划要求，并按有关规定报省级政府批准。
严格按批准的规划实施，如确需修改，必须征得原批准机关同意。