房建施工组织设计范本
(完整)房屋建筑工程施工组织设计范本
(完整)房屋建筑工程施工组织设计范本盛安福郡项目施工组织设计编制单位：盛安建筑工程有限公司编制人：李楠编制日期： 2018年4月3日审核人：审核日期：审批人：审批日期：目录第一章概况 (7)1.1编制依据 (7)1。
2编制范围 (7)1.3国家法律、法规及验收标准 (7)1。
4工程概况 (8)1.5管理目标 (9)第二章施工组织设计 (11)1、工程质量的技术组织措施 (11)1。
1工程质量控制目标 (11)1.2质量保证体系 (11)1。
3 建全质量管理制度 (16)1。
4施工项目质量预控 (17)1。
5 主要质量检测方法 (20)1。
6主要分部分项工程施工技术质量措施 (21)1。
7质量通病和防治办法 (25)2、安全生产的技术组织措施 (36)2。
1安全管理目标 (36)2.2安全管理保证体系 (36)2.3安全管理制度 (38)2。
4临时用电管理措施 (39)2。
5消防管理措施 (40)2.6安全防护管理措施 (44)2.7施工机械管理措施 (46)3、文明施工的组织措施、环境保护的措施 (47)3.1管理目标 (47)3。
2组织机构 (47)3。
3管理制度 (48)3。
4现场围护 (48)3。
5现场管理 (49)3.6人员管理 (50)3.7交通组织 (51)3。
8办公生活设施整洁 (51)3.9营造良好的文明氛围 (52)3.10环境保护措施 (53)4、确保工期的技术组织措施 (61)4。
1建立完善的计划保证体系 (61)4.2技术保证措施 (62)4.3管理措施 (62)4。
3加强与业主、设计及监理单位的协调 (63)4。
4水、电供应措施 (63)4.5施工项目资金管理保障措施 (64)5、施工方案和项目部组成人员 (65)5。
1施工部署 (65)5。
2施工测量 (70)5。
3地基工程 (71)5.4模板工程 (74)5.5钢筋工程 (81)5.6混凝土工程 (83)5.7砌体工程 (87)5。
房建施工组织设计方案范文(推荐5篇)
房建施工组织设计方案范文(推荐5篇)一、施工进度管理1、我项目部排出进度计划，按照进度计划，配制劳动力，上报材料计划；2、大板的施工，很大程度依赖塔吊及塔吊司机技术，项目部必须保证塔吊24小时正常运作及塔吊司机的技术水平；为保证进度，我项目部建议东单元中单元采用大板的施工方案，西单元采用小模板散拼；这样可以一定程度上减少了塔吊压力，加快施工进度；3、工人及管理人员必须统一住在工地，集中管理。
二、施工质量管理1、我项目部对每栋楼配两木工工长及一砼工长，加强现场施工过程质量控制，将问题杜绝在萌芽中；2、每层砼浇筑完毕后，我项目部将组织木工工长对每堵墙进行检查验收，若有存在胀模，麻面，等质量问题，项目部木工工长现场进行标识，限班组四小时内处理完毕；否则，我项目部将组织打錾工，打磨工，修补工（每栋楼配一打錾打，一打磨工，一修补工）进行处理并相应扣除实际费用；将存在质量隐患最短时间处理完毕；3、制定详细的质量奖罚办法，严格按照质量奖罚办法进行质量管理。
三、现场管理人员及初步劳动力配制现场总负责一人；技术总工一人；生产负责一人；20#楼木工工长：二人钢筋工长：一人；砼工长（小工管理）：一人；安全员及后勤管理：一人；25#楼木工工长：二人（同上）29#楼（劳动力同上）20#楼劳动力：木工：50人钢筋工（包括制作）：22人砼工（三栋总人数）：24人架子工（三栋总劳动力）：20人25#楼劳动力：四、管理特色1、我项目部的施工班组使用直属班组，管理一步到位；2、对分包的施工班组带班组长进行严格考核，合同中规定分包的管理人员必须达到我项目部要求的素质，否则我项目部有权更换分包带班；质量管理：建立质量保证体系，落实系统的质量负责人，制定质量实施计划，注重过程控制，现场随时检查，实行质量否决制度，保证工程质量；图纸进行会审，对图纸中存在问题提前进行沟通；放线管理：楼号定专人放线进行周检查，每周对施工质量安全进行自检，对三栋楼进行评比，进行奖罚评比。
房屋建筑施工组织设计范本
房屋建造施工组织设计范本一、引言房屋建造施工组织设计是指在房屋建造施工过程中，根据工程项目的特点、施工条件和施工要求，制定合理的施工组织方案，明确施工过程中的各项工作内容、工序、工期、资源配置等，以确保施工进度、质量和安全。
本文档旨在提供一份标准格式的房屋建造施工组织设计范本，以供参考和使用。
二、项目概况1. 项目名称：XXXX房屋建造工程2. 项目地点：XX省XX市XX区3. 项目规模：总建造面积XXXX平方米，共有X栋建造物4. 项目工期：估计工期为XX个月三、施工组织原则1. 安全第一：确保施工过程中的人员安全和工地安全。
2. 质量优先：保证施工质量符合相关标准和规范。
3. 进度控制：合理安排施工进度，确保按时完成各项工作。
4. 资源合理配置：合理安排人力、物力和机械设备的使用，以提高施工效率。
四、施工组织方案1. 施工队伍组建：- 确定施工队伍人数和职责分工，包括项目经理、施工员、班组长等。
- 确保施工队伍具备相关资质和经验，进行必要的培训和安全教育。
2. 施工进度计划：- 制定详细的施工进度计划，包括各项工作的开始和完成时间。
- 确定关键工序和关键路径，以便及时调整和控制施工进度。
3. 施工现场布置：- 根据施工进度计划，合理布置施工现场，确保施工顺利进行。
- 划分施工区域，设置暂时设施和安全警示标志，确保施工现场安全。
4. 施工方法和工艺：- 根据工程特点和施工要求，选择合适的施工方法和工艺。
- 制定详细的工序流程和操作规范，确保施工质量和进度。
5. 物资和设备管理：- 制定物资采购计划，确保施工过程中物资的及时供应。
- 管理和维护施工机械设备，确保设备正常运行。
6. 施工质量控制：- 制定质量控制计划，明确各项工作的质量要求和验收标准。
- 定期进行质量检查和质量评估，及时纠正和改进施工过程中存在的问题。
7. 安全管理：- 制定安全管理计划，包括施工现场的安全设施和安全操作规程。
- 进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和技能。
房屋建筑施工组织设计范本
房屋建造施工组织设计范本一、引言房屋建造施工组织设计是指在房屋建造施工过程中，为了保证施工顺利进行，提高工程质量和效率，合理安排施工流程和资源配置，制定出详细的施工组织方案。
本文将详细介绍房屋建造施工组织设计的范本，包括施工组织设计的目的、原则、内容和要求等。
二、目的房屋建造施工组织设计的目的是为了确保施工过程的安全、高效和顺利进行，保证工程质量的达标和工期的合理控制。
通过合理的组织设计，可以减少施工过程中的风险和隐患，提高施工效率，降低施工成本，最终实现项目的成功交付。
三、原则1. 安全原则：施工组织设计必须以安全为首要原则，确保施工过程中的人员和财产安全。
2. 经济原则：施工组织设计应合理配置资源，最大限度地降低施工成本。
3. 高效原则：施工组织设计应合理安排施工流程，提高施工效率，确保工期的合理控制。
4. 环保原则：施工组织设计应符合环保要求，减少对环境的影响。
四、内容1. 施工组织方案：包括施工工序、施工方法、施工顺序、施工工艺等的详细安排。
2. 施工资源配置：包括人力资源、物资资源、设备资源等的合理配置和调度。
3. 施工安全措施：包括施工现场的安全防护措施、危（wei）险源的识别和管理、应急预案等的制定。
4. 施工质量控制：包括施工过程中的质量检验、质量控制措施、质量验收等的安排和管理。
5. 施工进度计划：包括施工工期的划分、施工进度的安排和监控等。
6. 环境保护措施：包括施工过程中的环境保护措施、废弃物处理等的安排和管理。
五、要求1. 组织设计方案必须符合国家相关法律法规和标准规范的要求。
2. 组织设计方案必须经过专业人员的审核和批准，确保其合理性和可行性。
3. 组织设计方案必须与施工图纸和设计文件相一致，确保施工过程中的准确性和完整性。
4. 组织设计方案必须与项目管理计划相衔接，确保施工进度和质量的控制。
六、结论房屋建造施工组织设计是确保房屋建造施工工程安全、高效和顺利进行的重要环节。
房建施工组织设计方案范文
房建施工组织设计方案范文房建施工组织设计方案范文房建施工组织设计方案是一份规划施工进度、安排人员、制定预算、保证质量的文档,是项目成功的关键之一。
以下是一份房建施工组织设计方案范文,供您参考。
一、项目概述该项目是一个多层住宅项目,总占地面积为1000平方米,建设内容包括住宅、商业和公共停车位等。
该项目计划于2024年10月完成,预计施工时间为6个月。
二、设计要素1. 建筑结构:采用砖混结构,设计抗震能力为8度。
住宅层数为3层,每层设有40个客房,总客房数为80个。
商业和公共停车位位于地下一层。
2. 设计方案:采用现代化的建筑设计,体现绿色环保理念。
建筑物外观简洁、大方,内部装修豪华、舒适。
3. 施工组织:采用专业施工队伍进行施工,施工队伍将负责整个项目的施工管理、质量控制和进度控制。
三、施工进度1. 施工前期:(1)项目立项阶段;(2)用地审批阶段;(3)设计方案审核阶段;(4)环境影响评价报告审核阶段;(5)招投标阶段。
2. 施工中期:(1)建筑工程设计方案评审;(2)施工图纸评审;(3)建筑工程测量;(4)建筑工程招标;(5)施工队伍组织与管理。
3. 施工后期:(1)建筑工程主体施工;(2)外墙装饰;(3)内墙装饰;(4)屋顶防水;(5)地面防滑处理;(6)建筑工程验收。
四、施工安全措施1. 施工现场安全管理体系:建立全面的安全管理体系,制定安全标准、操作规程、应急预案等。
2. 安全防护用品:为施工人员提供必要的安全防护用品,如安全帽、手套、口罩、安全鞋等。
3. 安全培训:对施工人员进行必要的安全培训,提高他们的安全意识和操作技能。
五、预算安排1. 资金来源:该项目的资金来源包括政府拨款、银行贷款和自筹资金。
2. 预算编制:根据设计要素、施工组织、施工进度等因素,制定详细的预算计划,包括施工费用、材料费用、人工费用、机械设备费用、财务费用等。
3. 预算控制:实施严格的预算控制,对各项费用进行合理分配,确保施工进度和质量。
房建工程施工组织设计
房建工程施工组织设计一、工程概况本项目为XX市XX区XX街道住宅小区，位于XX市XX区XX街道，占地面积约XX平方米，总建筑面积约为XX平方米。
本项目包括XX栋住宅楼、XX栋配套设施建筑和XX平方米的地下停车场。
建筑结构类型为钢筋混凝土框架结构，基础形式为独立基础。
二、施工特点及难点1. 施工场地狭小，施工期间需要合理规划施工场地，确保施工顺利进行。
2. 工程量大，施工周期紧，需要合理安排施工进度，确保按时完成工程。
3. 钢筋混凝土框架结构施工要求高，需要严格按照规范进行施工，确保工程质量。
4. 地下停车场施工难度大，需要特别关注地下防水、排水等问题。
5. 施工过程中，需加强与建设单位、设计单位、监理单位的沟通与协作，确保工程顺利进行。
三、施工组织设计1. 施工总体布局根据工程概况及特点分析，本项目施工总体布局分为施工现场和生活区两部分。
施工现场包括钢筋加工区、模板加工区、混凝土搅拌区、施工材料堆放区等；生活区包括办公区、生活住宿区、食堂等。
2. 施工顺序及流向施工顺序：首先进行场地平整、基础施工，然后进行主体结构施工，最后进行屋面、装修及附属设施施工。
施工流向：施工现场入口设置专门的材料入口和人员入口，施工材料从材料堆放区搬运至施工区域，施工完成后，废弃材料运出施工现场。
3. 施工方案选择依据工程概况及特点分析，本项目采用以下施工方案：（1）钢筋混凝土框架结构施工：采用现场加工钢筋，模板采用木模和钢模相结合的方式，混凝土采用现场搅拌的方式。
（2）地下停车场施工：采用明挖法施工，注重地下防水、排水等措施。
4. 施工进度计划本项目施工进度计划采用网络图进行编制，明确各施工阶段的开始时间、结束时间和相互之间的关系。
施工进度计划应确保工程按时完成，同时合理利用人力资源、施工机械和建筑材料。
5. 施工准备工作计划施工准备工作包括：施工场地平整、施工道路建设、临时设施搭建、施工材料采购、施工机械设备准备等。
房建工程施工组织设计范本
房建工程施工组织设计范本一、工程概况1.1 工程名称：XXXX住宅小区房建工程1.2 工程地点：XX市XX区1.3 工程规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括XX栋住宅楼、XX栋配套设施楼等。
1.4 工程性质：住宅小区房建工程1.5 建设单位：XXXX房地产开发有限公司1.6 设计单位：XXXX建筑设计研究院1.7 施工单位：XXXX建筑工程有限公司二、施工组织设计编制依据2.1 国家及地方相关法律、法规、标准及规范2.2 工程设计文件及图纸2.3 施工合同及招标文件2.4 施工组织设计规范及指南2.5 施工现场条件及资源供应情况2.6 施工经验及类似工程案例三、施工总体部署3.1 施工目标确保工程质量达到设计要求和验收标准，安全无事故，进度符合合同要求，文明施工，为业主提供满意的服务。
3.2 施工原则严格遵循国家法律、法规和施工规范，执行施工合同和设计文件；坚持以人为本，强化安全管理；科学组织施工，确保工程质量；优化资源配置，提高施工效率。
3.3 施工组织结构建立健全项目管理体系，设置项目经理部、技术质量部、安全部、施工部、材料设备部、财务部等职能部门，明确各部门职责和岗位责任制。
四、施工进度计划4.1 施工进度计划编制依据施工图纸、设计文件、施工合同、施工组织设计规范及施工现场实际情况。
4.2 施工进度计划概述本工程拟分为三个施工阶段：前期准备阶段、主体结构施工阶段、装饰装修阶段。
各阶段施工进度计划详见施工进度计划表。
4.3 施工进度计划表（附施工进度计划表）五、施工准备5.1 技术准备编制施工组织设计、施工方案、施工工艺流程、施工质量计划、安全施工方案等文件；组织施工图纸会审和技术交底。
5.2 现场生产准备完成施工现场的平整、排水、供电、供水等基础设施；设立施工标志；搭建临时用房；采购施工材料；组织劳动力、施工机械和设备。
5.3 施工许可证办理按照地方政府要求，办理施工许可证等相关手续。
房屋建筑工程施工组织设计(最全、最完整范文)
房屋建筑工程施工组织设计(最全、最完整范文)第一篇范本（正式、专业风格）：施工组织设计文档1.引言本文档描述了房屋建筑工程施工组织设计的详细内容，旨在提供一个全面的指导，确保施工过程顺利进行。
本施工组织设计由施工单位根据项目要求进行编制，经建设单位审核通过后执行。
2.项目背景2.1 项目概况描述房屋建筑工程的基本情况，包括工程名称、工程地点、规模、工期等。
2.2 项目目标描述本工程的目标和需求，包括施工质量、安全、环保等要求。
3.施工组织原则3.1 施工组织原则概述概述本工程施工所需要遵循的原则，如安全第一、质量第一、科学施工等。
3.2 施工组织架构详细描述施工队伍的组织架构，包括主要负责人、技术人员、施工人员等。
4.施工方案4.1 施工方法介绍采用的主要施工方法，如拆除、基础施工、结构施工、装饰施工等。
4.2 施工流程详细描述每个施工阶段的流程，包括工序安排、时间计划等。
5.施工资源管理5.1 人力资源描述施工所需的人员数量、职责分工、培训等管理措施。
5.2 材料资源列出所有施工所需的材料清单，并描述采购、储存、使用等管理措施。
5.3 设备资源描述施工所需的主要设备清单，并说明采购、调度、维护等管理措施。
6.施工安全管理6.1 安全管理组织机构描述施工安全管理的组织机构和责任分工。
6.2 安全管理措施详细描述施工过程中的安全管理措施，如安全教育培训、防护设施、现场巡查等。
7.质量管理7.1 质量管理组织机构描述质量管理的组织机构和责任分工。
7.2 质量控制措施详细描述质量控制的措施，包括检验、检测、验收等。
8.环境保护管理8.1 环境保护组织机构描述环境保护管理的组织机构和责任分工。
8.2 环境保护措施详细描述环境保护措施，包括噪音控制、扬尘控制、污水处理等。
9.附件本文档涉及以下附件：1）工程施工图纸2）工程合同文书3）施工计划和进度表4）安全生产许可证5）相关法律法规文件本文所涉及的法律名词及注释：1）拆除：根据规划和设计要求，对原有建筑物及设施进行拆除和清理。
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房建施工组织设计范本目录第1章工程概况1第2章施工总体部署12.1 施工部署12.2 工期控制12.3 施工准备1第3章主要施工方法及技术措施13.1 基坑支护工程13.2 人工挖孔桩施工13.3 施工测量13.4 桩承台、地梁、底板施工13.5 地下室结构施工13.6 无粘结预应力钢筋施工13.7 主体框架结构施工13.8 砼泵送技术13.9 砌体工程13.10 乳胶漆施工13.11 天花吊顶工程13.12 楼地面工程13.13 屋面坐砌陶质寸半方大阶砖13.14 外墙面砖施工13.15 墙面花岗岩施工13.16 防水工程施工13.17 抹灰、油漆工程13.18 门窗安装工程13.19 玻璃幕墙安装工程13.20 外排栅搭设工程1第4章施工进度安排1第5章施工总平面布置15.1 施工平面布置15.2 施工临时用水计算15.3 施工临时用电计算1第6章设备配置及材料进场16.1 主要施工机械计划表16.2 主要材料进场计划1第7章人力配备第8章质量保证措施18.1 质量控制程序18.2 质量保证的检测、试验措施18.3 质量保证技术措施1钢筋工程1模板工程1混凝土工程1砖砌体工程1抹灰工程楼地面工程1门窗安装工程1油漆工程18.4 质量保证体系1第9章对专业施工单位的配合第10章文明施工及安全保证措施110.1 安全施工管理体系110.2 安全施工措施110.3 临时用电安全110.4 机械安全1塔吊使用安全110.5 施工现场管理110.6 施工现场的料具110.7 施工现场的环境卫生110.8 施工现场的环境保护110.9 施工现场的消防保卫措施1第11章工期保证措施1第12章降低成本措施1第13章成品保护措施1第14章施工管理组织机构1第15章施工进度计划横道图和网络图1 第16章施工平面布置图1第17章基坑支护及土方开挖分区图1 第18章塔吊基础大样图11第一章工程概况××工程，位于***市××大道与××路交界处，××大道东側，××路南側，××××新城E1区内，该工程是由广州××发展股份有限公司投资兴建，**省××设计研究院设计，由2层地下室、地上4层裙楼和2栋塔楼组成，共计30层，天面标高为97.50m，局部屋面水池顶标高为105.500m，用地面积为8069.75M2，总建筑面积为63649M2。
一、建筑设计：1、地下二层：设计有消防水池，生活水池、水泵房，A、B两个电梯井筒体，密闭通道、进风井、集气室、进风机房、排风机房、排风井、备用间、除尘滤毒室，防毒通道及简易洗消间。
平时作为汽车库，战时作为六级二等人员掩蔽所；人防建筑面积约2950M2，可供800人掩蔽，多余面积储备物资。
2、地下一层：设计有风机房（排风井），变电房、发电机房、储油房，消防气瓶室、高压配电房，低压配电房，值班室，空调。
二、结构设计：1、本工程塔楼为筒体――短肢墙结构，转换层以下为框架一筒体结构。
2、本工程按七度抗震设防，剪力墙、框架为二级，框支层框架为一级，耐火等级为I级。
3、结构构件钢筋保护层厚度：4、现浇各结构构件的混凝土强度等级：混凝土强度等级使用部位备注：地下室底板、侧壁，地下水池，屋面水池混凝土抗渗等级为0.8Mpa。
5、本工程基础采用人工挖孔灌注桩，桩净长约5－15米，桩径分别有φ1200，φ1400，φ1600，φ1800，φ2000五种，桩径为1.2m的桩端支承于中风化岩，其它桩的桩端支承于微风化岩，入岩深度均为500。
混凝土强度等级为C30, 桩护壁厚度150，混凝土强度等级为C20。
（其中ZH1，即桩径为1200的桩为抗拔桩，桩长大于8m，并进入中或微风化岩不小于2m）。
6、桩顶设有桩承台，桩入承台深度为100mm。
混凝土强度等级为C30，底做100mm厚C10素混凝土垫层。
桩承台厚度为1400，1500，2200，2500四种。
7、本工程在⑦～⑧轴之间设有800宽的后浇带，地下一层，首层板设计有预应力钢筋为7φs5，fptk=1570Mpa。
地下二层板厚为500，地下一层板厚为250，首层板厚160。
三、建筑装修：（一）±0.00以下部分装修：1、顶棚：车库、高、低压配电房，发电机房、制冷机房、地下室其他部分及设备房均为9厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛，6厚1:0.5:3水泥石灰砂浆压光，喷白灰水二遍。
2、内墙面：除发电机房，制冷机房为轻钢龙骨吊挂吸音板外，其余均为15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛，5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹面，满刮腻子一道，砂纸磨平后，刷白色乳胶漆面两遍。
3、楼地面：除地下室一层为30厚沥青面层，高、低压配电房为架空钢筋混凝土预制盖板，面批1:2.5水泥砂浆20厚外，其余均为永固200防水涂层，用C20细石混凝土100厚内配Ф6@200双向钢筋网按建筑找坡，面20厚1:2.5水泥砂浆批面，加水泥粉随手抹光。
4、踢脚线：均为100高20厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，5厚1:2水泥砂浆抹面。
（二）、±0.00以上部分装修：本工程装修主要1、顶棚：2、内墙面：3、楼地面：4、踢脚线：5、屋面：6、外墙面：7、门窗：白色铝合金窗框，配浅绿色透明玻璃。
四、工程地质条件本工程场地位于广州市天河区珠江新城内，广州大道东侧。
场区经人工填平，地形平坦，地面标高在7.52-8.78米之间，属冲积平原地貌，经钻探揭露，场区第四系土层为人工堆积层，冲积层、残积层，下状基岩为白垩系上统大朗山组黄花岗段（k2d2）粉砂岩夹粗砂岩，场区内未发现有不良地质构造现象。
（一）人工堆积层（Qml）：1、杂填土：呈杂色、松散、湿状，由砖块、碎石等组成，层厚0.40～2.30米，除了场区北边，中部偏东的地区外，其余场地均有分布。
2、素填土：呈灰～灰黑色、黄红色，可塑、饱和状，由粉质粘土组成，层厚0.40～2.40米，仅分布于场区的北边和中部偏东地区。
（二）冲积层（Qal）：1、耕土：呈灰黄－灰黑色，可塑，饱和状，由粉质粘土组成，含植物根。
层厚0.40～0.60，除场区中部偏东、偏南地区外，其余场地均有分布。
2、粉质粘土：呈白黄－白黄红等花斑色，可塑－硬塑，饱和－湿状，由珠江三角洲特有的花斑粉质粘土组成，含中粗砂，以硬塑为主，局部可塑状，遍布整个场区。
（三）残积层（Qel）：粉质粘土：呈棕色，可塑－硬塑－坚硬，饱和－湿－稍湿状，由砂岩风化后产物组成，层厚2.70～13.30米,遍布整个场区。
（四）基岩层：粉砂岩夹粗砂岩：呈棕色，粉粒结构，块状构造，泥钙质胶结，揭露层厚6.40～23.50米，遍布整个场区，基岩的风化程度基本以强风化，中风化、微风化有规律或交替出现，其中粉砂岩强风化胶结程度差，岩芯易散碎，岩芯呈土柱状或碎快状，岩芯破碎或稍完整，中风化粉砂岩胶结程度稍好，岩芯呈短柱状或中－长柱状，岩芯稍完整，微风化粉砂岩胶结程度好，岩芯呈中－长柱状、岩芯完整。
（五）地下水：场地地下水静止水位埋深0.00～1.70m。
主要来源是第四系砂层中的孔隙水和基岩裂隙水，透水性较强，但砂层只在个别部位有分布，因而储水量有限。
根据两个钻孔的抽水实验结果，渗透系数k=5.2～6.3×10-4cm/s，影响半径R=21.2～25.0m，水质对砼有弱腐蚀性。
五、本工程特点：1、因建筑使用功能的变换，本工程四层设计为结构转换层，因此对四层梁板支撑体系的选择，钢筋的绑扎，砼的浇捣与养护等提出了较高的质量要求。
2、本工程四层以上设计为住宅，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。
3、本工程结构设计为框一剪结构，砼墙体多，如何保证砼墙的垂直度是本方案考虑的重点之一。
4、本工程以“创广东省和广州市优良样板工程”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。
第二章施工总体部署2.1 施工部署本工程虽为常见的高层砼框架—剪力墙结构，但由于建筑造型和使用功能的原因，造成结构体型复杂，二层地下室和四层裙楼柱梁截面大,柱网间距、梁跨度较大，尤其是四层为转换层，五层以上住宅均为剪力墙结构，轴线关系复杂，给施工放线带来一定的难度。
另外本工程为高层住宅建筑，容易发生质量通病，地下室大型停车场及其它设备房等为地下混凝土结构，如何防止地下室渗漏水是施工中应慎重对待的。
项目经理部必须有强烈的质量意识，精心组织、精心施工，加强对施工过程中的质量预检工作，严格技术、质量管理，确保工程优良等级地实现。
本工程如我公司中标，将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。
公司将本工程列为创优质重点工程，从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。
由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。
本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。
1、原则要求：按先地下后地上的原则，将工程划分为基础及地下室结构、主体结构、内外装修、水电安装和收尾竣工五个阶段。
基础工程：测量放线，基坑支护及土方开挖，人工挖孔桩施工，桩承台、地梁土方开挖，捣砼垫层，砌砖模，做底板防水层，承台、地梁、底板钢筋绑扎，捣承台、地梁、底板砼，地下室钢筋砼结构工程。
主体结构：要密切围绕模板、钢筋、砼这三大工序组织施工，注意计算好支模所需材料及钢筋供应。
内外装修：要在结构进行到一定高度，插入内装修，在结构完成后全面进入外装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接。
水电安装：密切配合结构施工，完成设备基础砼浇捣，预埋套管及楼面预留孔洞工作。
收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。
总之，土建、水、暖、电、卫及设备安装等各种工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。
2、施工顺序：基础及地下室工程：基坑放线定位→基坑支护及土方开挖→测量放线→人工挖孔桩施工→承台、地梁土方开挖→捣砼垫层→砌砖模→做防水层→绑扎承台、地梁、底板钢筋→基线复核→插柱及剪力墙筋→钢筋及隐蔽验收→浇筑砼→砼养护→地下二层墙、柱放线→绑扎剪力墙、柱钢筋→钢筋及隐蔽验收→安装剪力墙、柱钢模→支地下二层顶模板→绑扎顶板钢筋→钢筋及隐蔽验收→浇筑墙、柱及顶板砼→砼养护→墙、柱放线→绑扎剪力墙、柱钢筋→钢筋及隐蔽验收→安装剪力墙、柱钢模→支地下一层顶模板→绑扎顶板钢筋→钢筋及隐蔽验收→浇筑墙、柱及顶板砼→砼养护。