跨境电商的网络财务管理分析
如何进行跨境电商的财务管理
如何进行跨境电商的财务管理跨境电商是一个不断拓展的市场，但伴随着市场的扩大，财务管理的复杂度也不断增加。
如何进行跨境电商的财务管理，已经成为数家电商公司共同面临的挑战。
本文将介绍跨境电商的财务管理的具体内容，包括税务规划、外汇管理、跨境资金结算等方面。
并针对跨境电商的实际情况，提供一些实用的财务管理技巧和方法。
一、税务规划税务规划是跨境电商财务管理中非常重要的一部分。
电商企业需要了解目标市场的税收政策和规定，从而为商品定价和销售策略制定提供依据。
对于境外电商，需要了解目标市场的进口关税、增值税、消费税等税收政策。
在商品定价时，需要考虑这些税费的影响因素，制定合理的价格，同时保证商品的盈利空间。
此外，在销售策略上，需要了解目标市场的销售税政策，制定合理的促销策略，从而为消费者提供更有吸引力的价格。
注重税务规划，既可以降低电商企业的成本，也可以提高销售的利润率。
二、外汇管理外汇管理是跨境电商财务管理中的另一个重要部分。
由于不同国家之间货币的种类和汇率不同，电商企业需要对其收入和支出进行外汇管理。
对于进口电商企业，需要关注汇率的变化，及时支付进口商品的费用，避免汇率的波动带来的损失。
对于出口电商企业，需要把握汇率的变化，尽量利用汇率变动带来的机会，降低销售成本。
同时，电商企业还需了解汇率的基本法则，例如是直接报价还是间接报价等基本操作，做好汇率风险的管理，避免汇率波动对企业带来的影响。
三、跨境资金结算跨境资金结算是一个较为复杂的问题。
跨境电商企业需要了解目标市场的支付方式和结算周期，避免因支付方式的不同和结算周期的延长带来的资金流问题。
对于海外销售的企业，需要考虑汇款的通道和费用。
同时，在选择支付方式时，需要关注其安全性和稳定性，避免风险的发生。
此外，如果使用第三方支付平台，还需要了解其收费标准，避免不必要的费用支出。
在跨境资金结算方面，电商企业也需要加强风险管理。
例如，一些进口商可能未按规定支付款项，或采用各种手段拖延支付周期。
跨境电商财务分析
跨境电商财务分析跨境电商的财务分析主要是针对企业在跨境电商业务中所涉及的财务活动进行分析。
这些财务活动包括销售收入、成本费用、现金流量、资本结构和资金运作等方面。
以下是跨境电商财务分析的主要内容。
1. 销售收入销售收入是跨境电商企业最主要的财务指标之一。
企业的销售收入通常由跨境电商平台上的订单和交易所产生。
在分析销售收入时，需要考虑税收政策、汇率波动、竞争环境等因素的影响。
同时，还需要关注企业的销售渠道和客户结构，以了解企业是否在跨境电商市场中具有竞争优势。
2. 成本费用跨境电商企业的成本费用通常包括采购成本、运输成本、关税、平台费用、人力成本等。
这些成本对企业的盈利及现金流产生影响。
因此，需要对成本费用进行分析和控制，合理配置企业的资源和资金，以保证企业的盈利。
3. 现金流量现金流量是跨境电商企业最为关注的财务指标之一。
跨境电商企业的现金流量主要涉及收入、成本和投资等方面。
在分析现金流量时，需要考虑企业的资金流入和流出情况，以及资金的运用效率。
此外，还需要关注企业的现金储备情况，以确保企业的资金安全。
4. 资本结构资本结构是跨境电商企业财务分析的重要内容之一。
跨境电商企业通常需要投入大量的资本用于采购、运输、库存等方面。
因此，需要对企业的资本结构进行分析，包括资本来源、资金运作效率以及资本结构的风险和稳定性等方面。
5. 资金运作跨境电商企业的资金运作可以通过现金流量管控、运营资金管理等方面实现。
在资金运作时，需要关注企业的财务风险、资金使用效率以及资金流入和流出的时间点等因素。
同时，还需要合理配置企业的资金，以满足企业的生产经营需要。
总之，跨境电商企业在财务分析时需要综合考虑销售收入、成本费用、现金流量、资本结构和资金运作等方面。
只有透彻分析企业的财务状况，才能有针对性地采取有效的财务决策，为企业的发展提供有力的支持。
跨境电商财务制度优化措施
跨境电商财务制度优化措施随着全球化的不断发展，跨境电商越来越受到人们的欢迎。
在全球经济一体化的趋势下，跨境电商已经成为各国企业拓展市场、提升竞争力的重要途径。
然而，随之而来的财务管理问题也日益突出，如何建立健全的财务制度，成为跨境电商企业发展的关键。
本文将探讨跨境电商财务制度优化的措施，以帮助企业更好地管理财务风险、提升财务效益。
一、跨境电商财务制度的重要性跨境电商财务制度是跨境电商企业在跨境经营活动中制定和实施的财务管理规范和程序。
健全的财务制度不仅可以规范企业内部财务管理，提高财务运作的效率和透明度，更可以帮助企业有效应对各种财务风险，保障企业的长期发展。
在跨境电商中，由于涉及国际贸易、跨境支付等复杂环节，其财务风险相对较高。
如果企业在财务管理上存在漏洞，很容易导致资金流失、税务问题等风险，进而危及企业的经营稳定性和声誉。
因此，建立健全的财务制度对跨境电商企业至关重要。
二、跨境电商财务制度优化的主要内容1.强化内部控制内部控制是企业财务管理的核心，是保障财务安全的重要措施。
跨境电商企业应建立健全的内部控制体系，包括制度规范、流程设计、权限控制等方面。
例如，设立财务管理岗位，明确财务管理流程，限制财务权限，确保财务操作的合规性和安全性。
2.加强财务监督财务监督是跨境电商企业管理的重要环节，通过对财务数据的监督和分析，可以及时发现问题并加以解决。
跨境电商企业应建立财务监督机制，定期进行财务报表的审核和核对，及时发现财务异常，防范财务风险。
3.优化资金管理资金管理是企业经营的生命线，跨境电商企业应合理规划资金使用，控制资金风险。
可以通过建立现金流量预测模型、选择合适的资金结构、加强跨境支付管理等方式，提升资金利用效率，优化资金管理。
4.规范税务管理税务是跨境电商企业经营中必须面对的问题，规范税务管理可以有效降低企业税务风险。
跨境电商企业应遵守当地税法法规，合理规划税务筹划，开展税务合规性审计等措施，确保税收合规。
跨境电商公司财务管理制度
第一章总则第一条为规范跨境电商公司的财务管理工作，加强财务管理，提高资金使用效率，保障公司合法权益，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司全体员工，包括但不限于财务部门、业务部门、管理部门等。
第三条财务管理应遵循以下原则：1. 实事求是，依法合规；2. 全面管理，分工协作；3. 预算控制，效益优先；4. 安全保密，责任到人。
第二章财务管理组织架构第四条公司设立财务部，负责财务管理工作。
财务部由财务总监、财务经理、会计、出纳等岗位组成。
第五条财务部职责：1. 负责公司财务核算、财务报表编制、财务分析等工作；2. 负责公司资金管理，包括收付款、结算、预算执行等；3. 负责公司税务筹划、税务申报、税务审计等工作；4. 负责公司财务风险防范、内部控制等工作；5. 负责公司财务档案管理、保密等工作。
第三章资金管理第六条公司资金管理实行集中管理、分级负责的原则。
第七条公司资金收支应当符合国家法律法规，遵循诚实信用、公平交易的原则。
第八条公司资金收支应当通过银行账户进行，禁止使用现金交易。
第九条公司设立资金支付审批制度，所有资金支付必须经过审批。
第十条公司资金支付审批权限：1. 财务经理负责审批日常支出；2. 财务总监负责审批大额支出；3. 董事长负责审批特别事项支出。
第四章预算管理第十一条公司年度预算由财务部编制，经董事会批准后执行。
第十二条公司预算管理遵循以下原则：1. 预算编制应当充分反映公司发展战略和经营目标；2. 预算编制应当合理分配资源，确保公司经营活动的正常开展；3. 预算执行过程中，各部门应当加强成本控制，确保预算目标的实现。
第五章财务报表与财务分析第十三条财务部负责编制公司财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
第十四条财务部定期进行财务分析，为管理层提供决策依据。
第十五条财务分析内容：1. 公司财务状况分析；2. 公司经营成果分析；3. 公司盈利能力分析；4. 公司现金流分析。
第六章内部控制与风险防范第十六条公司建立健全内部控制制度，确保财务管理的合规性。
跨境电商财务的工作内容
随着跨境电商的快速发展，跨境电商财务作为一个重要的岗位也越来越受到重视。
本文将从工作内容、重点以及建议和总结等方面来介绍跨境电商财务的工作。
详细的工作内容说明和介绍：1. 纳税申报和税务筹划：跨境电商涉及的税务问题比较复杂，跨境电商财务需要了解国内和国外的税法规定，负责跨境电商企业的纳税申报和税务筹划等工作。
2. 资金管理：跨境电商主要是通过网上支付和跨境支付方式进行交易，跨境电商财务需要了解和掌握各种支付方式、支付风险及规定，及时管理和监控企业的资金状况。
3. 采购、进口和清关：跨境电商企业需要采购国外的商品并进行进口和清关手续，财务部门需要了解和掌握海关申报要求、海关监管和清关流程等，确保企业进口和清关手续的合规性和及时性。
4. 财务报告和分析：跨境电商企业需要按照相关财务和税务法规要求编制各类财务报告，包括财务报表、税务报表以及商业报表等，同时需要对企业财务数据进行分析和解读，提供财务分析和预测报告等。
工作重点：1. 税务规划与税务风险管理：由于跨境电商涉及到国内和国外的多地税收问题，所以跨境电商财务需对税法规定和税务政策进行了解，并在这个基础上开展税务筹划和风险管理等工作。
2. 合规管理：跨境电商财务需要遵守国家和地区相关的税务、法律及财务规定，特别是跨境交易中的支付方式、清关手续、产品质量等问题，保证企业的合规运营。
3. 企业税务风险预警：跨境电商财务需定期对企业进行风险评估与预警，及时发现税务风险隐患并定期进行排查、评估与预警。
工作建议：1. 善于沟通，保证信息畅通；2. 注重团队合作，彼此协作；3. 学习跨境税制、海关及银行等相关规定；4. 多思考，多总结，提升专业能力。
工作总结：跨境电商财务是一个高度复杂、变化和有挑战性的岗位，需要跨境电商财务人员具备较强的财务、税务和跨境交易领域的专业知识，能够了解和掌握国内和国外的税法规定，以及具备信息沟通和团队合作能力。
通过不断学习和总结，跨境电商财务人员能够为企业的发展和运营提供有价值的支持和保障。
跨境电商卖家怎么做好财务监控？
跨境电商卖家如何做好财务监控？很多跨境电商卖家都是重网站运营不重企业管理，尤其不重视企业的财务管理，都是要等到库存积压没现金周转，看到报表很好看却发现不见钱在哪里的时候，才会发觉财务管理是如此重要。
财务监管如果做好，不仅可以直接帮助企业大大提高利润，还可以对公司的发展情况进行实时监控，做到心里有数。
主要做好以下三点：利润管理库存管理现金流管理一、利润管理利润管理主要通过售价、日利润表、月度利润表、退款率进行监控1、售价监控很多销售在售卖产品时经常会忽略产品的售价是否会带来利润，尤其是在做清库存的产品处理时，会忽略掉平台派送费的计算，往往发现清库存的产品可能还需要倒贴钱进去。
所以一般我们会把产品分为三种类型，使用不同的公式设置售价——盈利款、盈亏平衡款、回款平衡款，这样可以保证销售产品时售价是合理正常的。
SKU不多的情况下或者可以监控到位，但是如果SKU很多，那非常容易出错，一个表格就可以每天监控售价情况了。
售价设置操作步骤1、获取测试产品的采购成本及预算头程运费2、根据相同重量及当地配送方式，测算出当地的FBA配送费用3、根据利润要求目标，结合成本、费用数据，推导测算出适合的售价2、日常利润监控总表（管理销售SKU）日利润监控表是非常实用而且重要的表格，每天我们可以得出全公司所有SKU 的每一项的扣费情况，直接可以得出前一天之前所有订单的利润值，以便我们做出运营的调整。
日利润表操作步骤1、财务更新SKU产品成本及头程费用数据2、销售下载前一日交易明细数据并标注广告费用3、财务匹配汇率及各订单成本、费用进去，计算出订单利润4、汇总各站点订单数据，得出各站点当天销售额、毛利、毛利率数据5、根据订单成本、费用占比，筛选出异常产品，再与相关部门分析原因3、月账单分析做好了每日的利润监控后，整合成月度报表，每个月月末可以很快速整理出来，交由管理层及时去做好管理决策。
往往跨境电商行业财报数据都会很晚才出来，但是如果每天都把数据做好，月度的经营管理数据可以很高效做好，提高企业管理执行力。
跨境电商和新零售企业的财务管理
跨境电商和新零售企业的财务管理随着互联网的不断发展和全球经济的融合，跨境电商和新零售企业的崛起成为了当今经济形势中一股不可忽视的力量。
伴随着市场竞争的加剧，企业的财务管理也越来越受到关注。
本文将从财务管理的角度出发，探讨跨境电商和新零售企业所需的财务知识和管理策略，以提高企业的财务效益和竞争力。
一、跨境电商企业的财务管理跨境电商企业的财务管理需要从以下几个方面进行考虑：1. 税务管理任何企业在跨境经营中都需要遵守国际和国内的税收法规。
跨境电商企业在涉及到海外市场销售时，需要考虑维护关系和合规缴税。
在税务管理方面，企业需要积极跟进各国税法的变化、研究各国的政策以及制定其自己的税务策略。
2. 财务数据处理跨境电商企业面临着不同的货币种类、交易方式以及跨国支付问题。
以此为基础，企业财务管理应针对不同的交易方式制定不同的计算规则。
同时，企业需搭建快速、准确、有效的财务数据处理系统，以便能够对企业财务状况及时了解和掌握。
3. 货币风险管理跨境电商企业所面临的货币风险主要来自于外汇市场和货币波动。
企业需要在管理中根据国际汇率的变化来决定何时买入或卖出货币，并根据外汇市场和汇率波动设计一套适合的风险管理方案。
4. 海外分支机构运营及跨境合同管理跨境电商企业的运营通常涉及海外分支机构、海外雇员和合作伙伴等。
因此，企业需要制定具体的运营计划、员工管理、海外雇员的社会保险和福利等政策。
此外，海外贸易伙伴的交易也需要通过合同进行条款约定、财务风险等方面的管理。
二、新零售企业的财务管理随着消费者需求的不断升级以及消费习惯的改变，新零售企业逐渐崛起。
新零售企业的财务管理相对于传统零售企业而言，面临着更多的挑战和机遇。
1. 货品供应风险管理新零售企业需要精准研究消费者需求，确定产品种类数量和库存水平，以使得进货不会形成过多的存货。
同时，利用供应链管理的手段来掌握市场需求和货品供给，有效拉近消费者与企业之间的距离。
2. 经营数据分析随着人工智能和大数据的发展，将经营数据或消费数据运用到财务管理中，能够及时了解消费者需求、市场变化、盈利和财务状况等。
跨境电商背景下的企业财务管理问题与对策
跨境电商背景下的企业财务管理问题与对策随着全球化的不断深入，跨境电商成为了各国企业之间开展贸易的重要方式。
在跨境电商背景下，企业财务管理面临着诸多挑战和问题。
本文将从企业财务管理的角度，分析跨境电商背景下存在的财务管理问题，并提出相应的对策。
1. 外汇风险管理问题跨境电商交易往往涉及多种货币，企业需要面对汇率波动带来的外汇风险。
汇率波动可能导致企业在结算、收支等方面出现损失，因此需要采取有效的外汇风险管理措施。
2. 跨境支付问题跨境电商交易中的支付方式多样，包括信用卡支付、电子支付、跨境汇款等。
不同的支付方式会带来不同的费用和风险，企业需要选择适合自身情况的支付方式，并且要考虑支付结算的合规性和安全性。
3. 跨境税务问题不同国家的税收政策和税率不同，企业在跨境电商交易中需要充分了解和遵守各国的税收法规，合理规划税务策略，避免税务风险和税务成本的增加。
4. 跨境物流成本管理问题跨境电商交易的物流成本通常较高，包括国际运费、关税、保险费等。
企业需要合理控制物流成本，提高物流效率，降低跨境物流成本。
5. 跨境资金管理问题跨境电商交易可能导致企业资金流动性的不确定性，需要合理安排资金的调度和管理，确保资金的流动和使用符合企业的经营需求。
6. 跨境合规风险问题跨境电商交易涉及多国法律法规和跨境贸易的合规要求，企业需要严格遵守各国的法律法规，规避合规风险并降低法律责任。
1. 外汇风险管理对策企业可以通过货币期货、远期外汇等金融工具进行外汇风险对冲，规避汇率波动带来的风险。
企业还可以选择在结算货币方面采取多元化的策略，减少外汇风险的影响。
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财会与金融经济与社会发展研究跨境电商的网络财务管理分析浙江永大德宏税务师事务所有限公司 金娟摘要：在互联网高度普及的今天，电子商务获得了快速的发展，受益于此跨境电商也应运而生。
跨境电商主要是利用电子商务平台来开展跨境交易，实现了传统贸易方式的革新。
但是由于跨境电商在我国发展时间尚短，所以还存在诸多问题需要解决。
为此下文则由跨境电商的网络财务管理着手，对其存在的问题以及其相应的应对策略进行分析与探讨，以供参考。
关键词：跨境电商；网络财务管理；方法一、跨境电商及其进行网络财务管理的优势概述跨境电商是跨境电子商务的简称，其主要是利用互联网平台来改革与创新传统的外贸方式，实现外贸的电子化与数字化。
跨境电商相较于传统的对外贸易来说，其能够远距离完成跨国的贸易与交易，突破空间以及时间的限制，让企业的有关经济效益得到了有效地提升。
在互联网平台上较为常见的跨境电商主要有淘宝、天猫以及1号店等平台上的网店。
跨境电商的网络财务管理具有如下几方面优势：第一，网络财务管理能够有利于企业进行协同管理。
运用互联网科技后，一个明显的特征便是业务和财务的协同，具体表现在组织内部的业务协同、供应链协同以及社会部门协同上。
第二，实施网络财务管理能够实现企业的动态化管理。
在以往的财务管理中大部分都是事后管理，且由专门的会计进行处理，该类模式属于静态管理，无法将企业中存在的问题及时反映出来。
但是网络财务管理则能够运用电子商务系统来及时、准确的反映出境外交易情况，并且能够实时共享资料，有效弥补了传统财务管理的不足。
二、跨境电商的网络财务管理现状分析（一）跨境电商正规退税难当前，在国内出台的税收法中要求严格审查有关出口企业的退税情况，以避免出现骗取出口退税的情况。
在具体审查过程中是要认真审查企业的货币计量、经营状况以及会计主体等，流程较为繁杂。
对于部分刚起步的小企业而言无疑是麻烦重重，往往需要与有关部门进行数次沟通后方可获得退税，使得跨境电商的发展受到较大影响。
因为跨境电商的对外贸易均是小额，还未设置专门的跨境贸易财务与会计核算，大部分交易均是在灰色地带开展。
当前跨境电商的交易方式都是零售，而在此环节并未享受补贴、税收减免等优惠政策，这样一来就会导致其成本的增加，从而致使大部分电商企业都不愿意退税。
而且因为大多数跨境电商的规模都较小，受到实力的制约小企业不愿意开具增值税发票，由于要求企业先代付，所以跨境电商都不愿意进行办理，从而导致了正规退税难的局面。
（二）资金筹措困难因为大部分跨境电商企业的规模较小，自身实力较弱，资金不够充裕，所以在具体融资环节常常会面临困境，出现资金筹措困难的局面，银行常常不愿下贷。
加上自身企业财务的不足，导致跨境电商企业的发展受到较大影响，而资金筹措困难亦是跨境电商的网络财务管理面临的一大难题。
（三）缺乏专业的人才跨境电商开展网络财务管理要求有专业的人员来开展相应的财务流程，然而就现阶段看来，该类人才还是较为匮乏。
因为跨境电商属于新兴产业，所以专业性人才较少。
在进行网络财务管理过程中不但要求财务人员能够熟练掌握互联网的操作，并且还能够熟悉外贸财务。
但是在外贸财务中流程较为繁琐，所以要求工作人员具有丰富的经验。
但是通常具有丰富经验的人才不会屈就在跨境电商企业当中，所以造成专业人才匮乏的局面。
三、改善跨境电商的网络财务管理的策略当前，跨境电商发展迅速，而要想实现跨境商务的健康长远发展，则必须要有效解决跨境电商遇到的难题，进而推动其更好更快的发展。
对于跨境电商的网络财务管理问题，需要相关企业以及工作人员逐步优化网络财务工作，采取有效的策略来进行应对。
（一）设置风险评估机构其强化融资工作因为不少跨境电商都是小企业，所以其流动资金普遍不足，所以需要其在交易过程中开展科学的风险评估工作，如若跨境电商其自身资金匮乏、规模较小，风险评估不足就会直接导致企业出现资金窘迫的困境。
而且部分跨境电商之前没有与经济相关的管理相接触，所以没能科学分析部分发展趋势，从而导致了其生意的受挫。
所以要想避免该类问题出现，应当要设置一个风险评估机构，对其财务实施全面的风险调查和评估，如此一来便大大幅减小投资错误的风险发生几率，并有助于企业的发展。
不仅如此，跨境电商还应当要不断寻找融资对象，大部分融资对象都是金融机构，与该类机构合作能够有助于跨境电商进行企业规模的扩增，实现自身综合实力的提高。
不过传统的金融机构常常需要经过一系列严格的审查，导致大部分跨境电商难以通过审核，最终融资失败。
但是，在互联网应用与普及下形成的互联网金融，其要求则比传统金融要低的多，大部分跨境电商都能通过审核，并获得更好的资金支持。
通过互联网金融和跨境电商的合作能够实现互利共赢。
（二）政府增加扶持力度当前对于跨境电商而言，政府并未出台专门的扶持政策，相应的优惠政策也是少之又少，从而导致跨境电商在进行外贸交易过程中利益没能获得保障。
因此政府应当要逐步增加扶持跨境电商的工作力度，以促进其更好的发展。
具体可由如下几方面着手：第一，设置专门的跨境电商监控机构。
因为当前大部分跨境电商在进行外贸交易过程中都是采取个人名义的方式来进行，从而致使了跨境电商市场的不规范，降低了消费者的信任程度，所以政府需要严格监督跨境电商，这样不但能够有利于跨境电商的健康发展，而且还能增加消费者的信任程度，刺激消费。
第二，对跨境企业的出口退税流程进行精简。
目前不少跨境电商在开展正规退税时会由于时间太久而导致其经营受到影响。
所以政府应当要科学精简跨境电商的出口退税流程，以确保跨境电商不会由于利益问题而涉及灰色地带。
第三，加强银行扶持跨境电商的力度。
银行给跨境电商提供资金的支持能够有利于电商企业的资金运作以及发展，推动外贸行业的健康稳定发展，更好的实现经济全球化的发展。
（三）重视专业人才的培养就现阶段看来，跨境电商还未有专门负责财务的人才，不少财务人员没能熟练掌握外贸流程，以及跨境电商的财务问题。
还有部分经营跨境电商的人员都没能清楚的认识对外贸易，其通常仅会对自身所熟悉的灰色航运外贸方式开展财务计算，并不熟悉对外贸易，（下转第49页）·47·财会与金融经济与社会发展研究施工方案，房屋建造完成之后还应该进行质量验收，质量合格方可投放市场售卖。
消费者在购买了房地产商建造的房子之后，商家需要给予消费者贴心的售后服务，这是商家所需要承担的义务，同时，社区的卫生清洁、基础设施管理、物业服务等都需要房地产商提供。
国内的房地产行业经过了长时间的发展，已经初步形成了完善的建造、销售、服务体系，但是这一系列的服务代表房地产商需要投入大量的资金，保证各项工作的顺利实施，所以房地产行业存在资金回收期长的缺陷。
我国的房地产市场经过十几年飞速的发展，已经初步成熟，市场的竞争力越来越大，各房地产企业都是各自为战，整体来看，房地产市场呈现出分散发展的趋势，因此，国内的房地产市场想要整合，进一步发展，还需要各方的积极配合。
（二）房地产企业收入确认方法的概述房地产的迅速发展带动了相关证券市场的发展，国内的房地产股票价格日渐升高，房地产企业的收入确认也就成为影响房产价格的重要因素之一。
由于房地产行业对国内经济市场的冲击相当大，所以政府部门对房地产行业进行管制，房地产企业的收入确认是相关部门主要监管的方面，不仅如此，一些房地产投资者的利益与房地产企业的收入确认也息息相关，所以这项工作受到了多方的重视。
严格来说房地产也应该算作是一种商品，但是与其他一般商品有一定差别，主要可以从以下几个方面进行探究：（1）消费者在购买了房产之后，房子的所有权与建筑的土地使用权都是归消费者所有，消费者所持有的房产权利是一项综合性的权利。
（2）房地产的销售非常的正式，双方需要签订销售合同，合同的内容也要严格按照国家法律规定拟定。
（3）房产从买地、申请、施工、验收、结算、售后服务等各个方面都会受到相关部门的监管，所以房产的建造期较长。
（4）在消费者想要购买房产时，需要与销售人员签订合同并交付定金，然后根据合同的内容在一定期限内交付剩下的款项，如需办理贷款，还应出具一系列的证明材料、发票等等，所以购买房产是一项比较复杂的工作。
（5）政府颁布的会计准则中并没有说明房地产企业收入确认的具体方法，也就是说房地产的收入确认没有统一的标准，而且再加上房地产收入确认工作较为复杂，所以会计人员在进行此项工作的时候可能会出现不同的结果。
同时，由于不同会计人员的专业能力、知识水平不同，处理问题的方法也不尽相同，这也会导致最终的结果出现差别。
（三）新旧收入准则对房地产行业收入确认对比企业会计工作的第一项内容就是收入确认，它与企业是否能够稳定的运营息息相关，所以在新修订的收入准则中，特定交易、合同成本等方面再一次进行完善。
目前，按照国内房地产市场中所使用的收入准则来看，企业的收入确认应当在商品所有权发生变更的时候进行，所以房地产企业的会计工作人员都会在房子交付给消费者的时候进行收入确认，即使这时候消费者购买房产的资金并没有完全交付给房地产企业。
也就是说在新的会计收入确认准则下，消费者向房地产企业支付了房子的定金，等房子建造完成，消费者获得了该房子的所有权并投入使用之后，房地产企业就能够进行收入确认工作。
因为消费者在交付定金的时候已经跟房地产企业签订了合同，所以后续的款项就会按照合同约定的时限来偿还。
房地产企业在接收后续款项的时候是受到法律保护的，这笔钱早晚会进入房地产企业的账户，因此，房地产企业也就能够在与消费者签订合同时进行收入确认。
但是房地产企业的这一行为是否完全的符合法律规范，在学术界仍存在争论。
房地产企业何时进行收入确认、如何进行收入确认等此类问题还需要企业管理者对相关政策进行深度剖析，不断完善房地产企业的收入确认制度。
三、建议总结国家颁布的新收入准则对于房地产行业的发展有很大的影响，新的收入准则下，房地产企业的收入确认工作有了很大的自由性，收入准则并没有把房地产企业的收入确认工作限制在一个具体的时间段内，所以何时进行收入确认还需要企业管理者制定详细的方案。
新收入准则的颁布为房地产行业的发展带来了新的机遇，但是由于新旧收入准则有一定的差异，所以做好新旧准则的交接工作就显得尤为重要。
房地产行业如何进一步发展可以从三个角度进行分析：第一，站在行业的角度来看，房地产行业目前存在的最大问题就是企业的分散性，房地产行业想要进一步发展，就需要借助新收入准则不断整合，形成一个新的市场机制，加强行业与企业之间的联系，规范房地产行业的收入确认工作，不断优化房地产行业的管理模式，推动市场经济的持续发展。
第二，站在监管者角度来看，新的收入准则下企业会计工作人员的自由性大大增加，在进行收入确认的过程中能够更多的发挥会计人员的主观能动性，但是钻法律漏洞的行为也会相应的增加。