创意乡村旅游产品-绿维创景

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用创意激活农业动力_绿维创景

用创意激活农业动力北京绿维创景规划设计院如果说传统农业是1.0版本，休闲农业是2.0版本，那么创意农业就是3.0版本。

创意农业作为现代农业的一种新兴发展方式，具有高融合性、高文化度、高附加值、高集群化和效益综合化等特征，它将科技及文化元素融入农业生产，拓展了农业功能，提升了农业附加值，延伸了农业产业链条，带动农民增收致富，为农业和农村的发展开辟全新的空间。

一、什么是创意农业？将农业与农村的自然资源以及农民的智力资源通过创意转化为动力，推动农业与农村发展的动力，这是国际上一些国家，尤其是发达国家发展创意农业的共同出发点。

创意农业于上世纪90年代后期于欧美等发达国际率先发展起来，并且成效显著。

创意农业是将文化创意产业与传统农业有效对接，以市场为导向，利用科技、社会、人文的创造力，围绕农村的生产、生活、生态资源，对农业生产、加工、运输、销售、服务等产业及对农业的休闲、观光、度假、体验、娱乐等功能进行创新，使农业各环节联结为完整的产业链条，形成彼此良性互动的产业价值体系，同时形成创意农产品、农业文化、农业活动和农业景观，不断满足城市居民日益增长的消费需求，促进农业方式转变、提升农业综合效益、增加农业就业机会、促进农民增收等活动的总称。

二、创意农业的价值与意义创意农业转变传统农业单一的生产结构，用创意把文化艺术活动、农业技术、农副产品和农耕活动及市场需求有机结合起来，创新了农业生产、经营和生活方式。

通过构筑多层次的农业全景产业链，形成良好互动的产业价值体系，为农业和农村的发展开辟全新的空间。

一方面，契合我国提出的国家创新战略的需求，拓宽了社会主义新农村建设的创新道路；另一方面，从外延型产品经济转向内需型消费经济既是时代的必然，又是我国经济增长的必须。

乡村旅游发展创新——“农旅双链”模式-绿维创景

乡村旅游发展创新——“农旅双链”模式北京绿维创景规划设计院近期，国家发展改革委、国家旅游局等7部委发通知，实施乡村旅游富民工程推进旅游扶贫工作。

主要目标是到2015年，扶持约2000个贫困村开展乡村旅游，到2020年，扶持约6000个贫困村开展乡村旅游，带动农村劳动力就业。

绿维创景认为，旅游产业综合性强、关联度大、产业链长、带动作用明显，是直接的消费动力也是产业发展动力。

旅游通过“搬用”功能，能够将“消费”搬运到乡村、搬运到旅游区，旅游发展所表现出的价值，已经远远超越了简单的市场关系，而与政治、文化、教育、医疗、保障等不同领域，与居民、市民、农民等不同身份，与城镇乡村发展等等全部交织起来了。

绿维创景一直在探索一种方式，通过旅游的发展，使得农民增收、农村发展、农业升级，从而很好的解决三农问题。

鉴于目前旅游开发中，农民并不能平等、有效的获得收益的现象，绿维创景提出了“农旅双链”模式。

一、“农旅双链”模式以农业为主导的贫困地区往往给当地政府财政带来巨大压力，农业生产无法形成规模化运作，农产品没有品牌，打不开销路，人们缺少其他的收入来源，生活水平提升缓慢等等。

这些问题困扰着当地政府与农民，如何抓住历史机遇，寻找农村发展的突破口，成为了公众共同关注的问题。

绿维创景在开发实践中提出了创新的开发模式，即“农旅双链”模式。

旅游产业链条。

旅游业在实现镇域经济跨越式发展，拉动当地经济增长中有着重要的地位，应积极发挥地方资源的特色优势，把旅游业作为振兴贫困地区经济的新兴产业，重点扶持，优先发展，使旅游业呈现出欣欣向荣的发展态势。

【旅游产品】庄园度假产品及开发模式研究-绿维创景

庄园度假产品及开发模式研究北京绿维创景规划设计院度假庄园和庄园度假，前者是一种载体，一种物化的概念，是财富的象征;而后者则强调一种生活方式，是生活品位的象征，更能代表贵族的一种气质。

庄园度假越来越成为富裕人群选择的生活方式之一，随着中国经济的发展及国际性理念与生活方式的融合，庄园度假将成为越来越普遍的生活理念和度假方式。

本文从特征、产品构架、开发要素及开发模式等方面对庄园度假这样一种生活方式进行了解读。

一、庄园度假的5“高”5“低”特征二、庄园度假的“1+X”产品构架(一)1——度假庄园本身度假庄园是开展庄园度假生活的大本营，选址的基本条件是环境优美、独具风情，规模不一定非常宏伟，但能体现不一样的审美、品位和艺术。

(二)X——围绕度假庄园的多种配套及服务农庄：是农业生产深加工与观光休闲体验旅游为一体的规模集约化农业场所。

农业仍是休闲农庄中的主导产业。

农旅结合，以旅游带动土地升值，带动周边发展。

牧场：主要包括马场、牛仔俱乐部、牧羊部落等形式。

小型的牧场多设置简单的参与项目，中型的牧场会设置参观活动，较大型的天然牧场还会增设篝火晚会、住宿、营地等。

酒庄：一般以葡萄酒庄为主，目前也有黄酒、果酒、米酒甚至白酒正在学习葡萄酒庄的成熟经验，以工农业生产为主，以旅游观光为辅。

酒庄内可以品酒、买酒、参观，可以DIY，可以了解酒庄历史及发展及历程等。

同时，酒庄还融合了地产、投资、收藏、旅游、娱乐等诸多业态，正在以相对较低的风险和相对较高的回报率，吸引着各个行业资本的注入。

高档酒店：以度假为主题，融合优美自然环境和奢华贵族服务于一身，具有极好的私密空间。

度假时代下的乡村旅游发展解读-绿维创景

度假时代下的乡村旅游发展解读北京绿维创景规划设计院近日，《海南省旅游管理干部研修班》在海南万宁召开，海南省、万宁市相关部门领导参加了会议，我院林峰院长作为业内专家受邀出席，并做了题为《海南乡村度假发展的黄金机遇期》的主题演讲。

林峰院长做演讲以下为“乡村度假解读”部分的主要观点摘录：从观光农业到休闲农业再到乡村度假实际上是一个跨越。

目前，在全国谈乡村度假的还很少，但在海南已经有大面积的实施。

我们首先来对乡村度假的概念及内涵进行解读。

1、乡村度假概念解读乡村度假是基于乡村田园生活，基于“村”和“农”的一种度假方式。

“三农”问题首先是农业问题的解决。

以前的社会主义新农村和现在的新农村社区概念，都存在一个巨大的问题，就是把农民的居住条件改善作为发展的第一前提，这犯了巨大的错误，社会主义新农村首先要解决的是农业问题，或者说产业问题，以农业为基础，一二三产业联动的产业发展是三农问题解决的前提。

乡村度假同样是基于产业问题的解决，结合农村的社区发展，实现农民居住条件改善、生活方式转变，促进农民市民化进程，从而实现中国社会主义新农村发展的道路。

2、乡村度假发展阶段从观光农业到休闲农业再到乡村度假，可以看作是乡村旅游发展的三个阶段。

观光农业体现的核心要素是农业的观光性，是把农业的游憩要素以观光方式充分体现而形成的一种业态方式；休闲农业更多呈现的是休闲要素，不同于观光要素的门票经济，休闲要素带来的是休闲消费经济，因此，休闲农业实际上是由一系列消费构成的一种业态结构；乡村度假又和休闲农业形成了一种差异，乡村度假不再是短时消费，而是持续性消费，其涵盖了观光农业和休闲农业的各种要素，包括乡村田园旅游、村庄民俗休闲村落、村庄接待旅游等，，这些要素最后构成了一种度假业态多样化的结构。

【乡村旅游】打造乡村旅游综合体,实现政府、企业、居民、旅游者共赢

打造乡村旅游综合体，实现政府、企业、居民、旅游者共赢北京绿维创景规划设计院在休闲旅游时代与新型城镇化浪潮推进的背景下，乡村旅游应该选择何种道路？绿维创景提出打造乡村旅游综合体，是中国广大乡村实现区域经济综合发展升级的科学选择。

按照科学发展观、美丽中国梦与生态文明建设的要求，中国广大的乡村为了实现区域经济的综合发展，既不能再走工业化带动经济综合发展即先污染后治理的老路子，也不能走任由传统农业带动经济综合发展最终导致城乡二元结构更加扩大的自然发展道路。

乡村旅游应该选择何种道路？绿维创景认为，在中国进入休闲旅游时代与新型城镇化浪潮继续推进的背景下，乡村旅游综合体应成为中国广大乡村实现区域经济综合发展升级的科学选择。

一、乡村旅游综合体开发思路打造乡村旅游综合体，就是要深度挖掘乡村特色资源，倡导低碳、生态等科学理念，以乡村旅游资源与土地为基础，以乡村旅游休闲为脉络，以休闲商业为配套，以乡村休闲地产为核心，以高品质服务为保障，对项目地进行综合开发，把乡村打造成一个“岛式圈层”结构的乡村旅游综合体，满足政府、企业、居民、乡村旅游者等多方需求。

二、打造“岛式圈层”结构的乡村旅游综合体“岛式圈层”结构的乡村旅游综合体各个圈层之间并不是机械的，针对不同的乡村本底，各个圈层有不同的开发方向和主题，从而形成各具特色的乡村旅游综合体。

在圈层结构中，乡村旅游休闲是串起各个圈层的连接线。

最外围圈层：乡村资源和乡村土地，主要是农业、工业等产业聚集区，如渔业、采摘林业等；中间圈层：休闲商业项目，主要指为乡村居民和乡村旅游者提供服务，具有多重功能的商业配套设施，如提供餐饮、娱乐、休闲服务的商业街、酒店集群等；核心圈层：乡村休闲地产，主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产，如乡村景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产、乡村主题地产等。

国内乡村旅游度假发展模式及典型案例-绿维创景

国内乡村旅游度假发展模式及典型案例北京绿维创景规划设计院绿维创景认为，以农业为基础，一二三产业联动的产业发展是三农问题解决的前提。

乡村旅游度假同样是基于产业问题的解决，结合农村的社区发展，实现农民居住条件改善、生活方式转变，促进农民市民化进程，从而实现中国社会主义新农村发展的道路。

一、国内乡村旅游度假发展概况我国的乡村旅游发展实际上已经走过了两个发展阶段，目前部分地区已经进入了第三个发展阶段。

二、国内乡村旅游的模式划分三、乡村度假旅游的业态绿维创景在全国是第一个做旅游业态规划的。

业态是休闲度假的支撑，主要包括旅游商品类、餐饮类、休闲娱乐类、宾馆住宿类、演艺类和服务配套类六大类。

四、乡村旅游度假产品类型虽然乡村旅游度假产品在我国出现时间较短，但发展迅速。

经过近几年的发展，我国乡村度假旅游产品主要呈现庄园式乡村度假产品、分时度假型产品、公寓式乡村度假产品等三种类型。

庄园式乡村度假产品• 概念：庄园式乡村度假旅游产品是指依托乡村特色庄园来开展旅游度假活动。

• 选址：位于城乡结合部，邻近风景区或乡村景区，具有良好的交通条件和交通网络；庄园与乡村具有空间上的相对独立性。

• 服务与档次：服务设施相对齐全，档次也较高。

• 案例：这种庄园式乡村度假产品以北京为常见，如北京密云红酒庄园、白领庄园、金色四季田园休闲度假村、大苑村休闲度假村等。

分时型乡村度假产品• 概念：分时型乡村度假产品是指结合分时度假房产来开展度假旅游活动的产品方式。

在产权上，旅游者拥有部分产权；在经营上，由开发商或运营商进行经营管理。

绿维创景旅游业态规划模式探索

绿维创景旅游业态规划模式探索随着人民生活水平的提高以及人们对休闲度假的需求日益增加，旅游业成为了一个快速发展的行业。

然而，传统的旅游业态已经难以满足人们对多样化、个性化旅游体验的需求，这就需要我们探索新的旅游业态规划模式，以适应市场变化和满足消费者的需求。

首先，绿维创景作为一种新的旅游业态规划模式，注重与自然环境的融合和保护。

传统的旅游业态往往会给生态环境带来一定的破坏，而绿维创景则通过合理规划和科学管理，将景区、公园与自然保护区相结合，实现生态环境的保护和可持续发展。

在规划和建设绿维创景项目时，需要考虑到生态环境的保护和恢复，合理利用和开发自然资源。

其次，绿维创景注重提供多样化的旅游体验。

传统的旅游景区往往只提供一种或几种旅游项目，而绿维创景则强调提供多样化的旅游活动和体验。

可以通过规划不同主题的旅游项目，如自然探索、生态保护、文化体验等，吸引不同类型的游客。

同时，还可以通过与当地居民的互动活动，带给游客更加真实、丰富的旅游体验。

此外，绿维创景还可以与其他产业进行深度融合。

旅游业与其他产业的融合可以实现资源共享、互通有无的效果。

例如，可以将旅游业与农业相结合，通过开展农家乐以及农业观光项目，提供农业体验和农产品销售服务。

同时，也可以与文化、体育、健康养生等产业进行联动，共同吸引游客，提供多元化的旅游产品和服务。

在绿维创景的规划模式中，基础设施建设是至关重要的一环。

要实现绿维创景的目标，需要建设完善的交通网络、水电供应、通信设施等基础设施，以提供便捷的旅游环境和优质的服务。

同时，还需要注重智能化技术的应用，提高旅游管理和服务的效率。

最后，绿维创景的成功与否，不仅取决于规划和项目设计的科学性和合理性，还取决于管理、营销和推广的力度。

绿维创景需要有一支专业化、高素质的管理团队，能够科学规划、有效管理旅游资源，确保项目的可持续发展。

同时，还需要注重营销和推广工作，通过多种渠道和手段吸引游客，提高项目的知名度和美誉度。

森林溪谷游憩创新与打造模式-绿维创景

森林溪谷游憩创新与打造模式－－以四川藏王寨老君山溪谷旅游开发为例旅游与文化规划设计专家旅游与文化导向的区域综合开发服务商北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.旅游运营网旅游景观设计网创意建筑设计网旅游投融资网版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。

旅游运营网森林溪谷游憩创新与打造模式－－以四川藏王寨老君山溪谷旅游开发为例北京绿维创景规划设计院摘要：溪谷、瀑布、山泉、峭石、密林，幽静深邃；水声、鸟鸣、山风、石音、蝶语、寂静空灵。

森林溪谷以良好的生态环境、舒适的旅游环境，具有广泛的大众旅游基础。

但就资源本身，则应对的市场面较窄，以近郊观光、休闲为主，且同一区域内，同质产品较多。

针对这种现状，我们应该如何面对？本文将以通过绿维创景的实际案例，来讨谈一下溪谷旅游的差异化开发模式和游憩方式创新。

一、开发模式江油藏王寨老君山有数万公顷的原始森林，瀑布、潭池、泉水众多，主要集中在三条溪谷。

但初期开发的两条都以观光为主，产品雷同，游客往往择一游览，且地处山林、溪瀑众多的四川，游客以本地市场为主。

由此，我们想到用三种不同的模式来重新包装。

１、溪谷+文化景观森林溪谷景观在中国山水画中占有很大比重，是文人墨客青睐之地。

很多的名人墨宝都再现很多山谷、溪峡、流瀑的独特美景。

在老君山藏王谷开发过程中，在资源本体特点的基础上，我们充分运用了再现山水画境的情景设计理念，通过景观与文化小品的结合，给资源注入了文化内涵，在欣赏资源本体的同时，强调的是文化体验和审美感受。

案例一：蝶溪八瀑溪谷特点：原名“藏王谷”，八个瀑布在长2.1公里的山谷内依次自上而下，峡谷两边山石峭立，自然神态幽静。

设计思路：根据溪谷特色，“源于自然，高于自然”――既要形成少留（或不留）人工痕迹，回归自然的环境；又要创造具有诗情画意的森林景观，达到虽由人作，宛若天成的意境。

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创意乡村旅游产品
北京绿维创景规划设计院
从活动的多样性、发展形成过程、开发形式等不同分类方法出发，乡村旅游的类型也各不相同，本专题根据业内的一些研究以及绿维创景制作项目中的经验，从游客的角度，依据乡村旅游活动类型将乡村旅游分为如下七个类型。

一、观光型乡村旅游
根据研究，观光型乡村旅游以良田、特色蔬菜、花卉苗木、乡村农舍、溪流河岸、园艺场地、绿化地带、产业化农业园区、特种养殖业基地等自然、人文景观为主要内容，主要满足游客回归自然，感受大自然的原始美、天然美，在山清水秀的自然风光和多彩多姿的民族风情中放松自己的需求，从而使他们获得一种心灵上的愉悦感。

二、休闲型乡村旅游
根据研究，休闲型乡村旅游以乡村风景为背景，以静宁、松散的乡村氛围为依托，提供棋牌、歌舞、观光采风等休闲娱乐活动服务。

也有人将乡村居民的生产、生活场景、器皿工具、房屋建筑、屋内陈设、饮食、服饰、礼仪、节庆活动、婚恋习俗以及民族歌舞和语言等方面的传统特色纳入休闲型乡村旅游中。

三、度假型乡村旅游
根据研究，度假型乡村旅游利用乡村“蓝色的”天空、“清新的”空气，让游客乘着习习凉风、呼吸着清新的空气，听着泉水韵律、望着流星明月，感受“天人合一”的审美境界。

乡间散步、爬山、滑雪、骑马、划船、漂流等乡村度假健身、娱乐活动也属于这一类型。

四、体验型（参与型）乡村旅游
根据研究，体验型（参与型）乡村旅游主要与当地的民俗文化、农业生产和农副产品相结合，通过参与民俗活动、种花栽树、修剪花草、除草施肥、挖地种菜、采摘瓜果蔬菜、捕鱼捞虾、放养动物、水磨磨米面、水车灌溉、石臼舂米、学做乡村风味小吃、木机织布、手工刺绣、简单农具制作、陶制品制作等体验乡村生活的质朴淡雅，体验耕种收获的喜悦，是一种“房归你住，田归你种，牛归你放，鱼归你养，帮你山野安个家”的整体体验方式。

还包括花卉食品、花粉食品、野生植物食品、水果食品、特色风味小吃、珍稀禽畜水产佳肴等乡村丰富的土特产品尝。

五、求知型乡村旅游
根据研究，求知型乡村旅游一方面以长期生活在城市的人们，特别是少年儿童为对象，普及农业、农科知识，使他们了解乡村的民风与民俗，如广州市郊和番禺一带的科技农场，沈阳新市民的中小学生实践基地，它们或是企业投资建成，成为青少年科普教育基地；或是教育系统自行投资建设，作为中小学生农业和自然实习基地。

另一方面，以特殊兴趣的人为对象，以考察研究先进农业、特色农业或农业文化、学习农业技艺为主，通过农村留学、参观考察、教育培训等多种形式，开展农业文化考察、特色农业考察、农业技术培训、花木栽培装饰培训、工艺品制作培训、农业知识学习等研修型乡村旅游活动，发挥乡村农业的教育功能。

六、购物型乡村旅游
根据研究，购物型乡村旅游是以洁净新鲜的特色蔬菜瓜果、稀有的珍稀禽畜和名贵水产、美丽花卉、别致的盆景、风味独特的土特产、工艺精湛的手工艺品、
古朴雅致的农民书画、设计独特的旅游纪念品为资源而开展的旅游活动。

七、综合型乡村旅游
是指将上述几类乡村旅游集中于一体的旅游产品。

（有关乡村旅游、休闲农业策划、规划设计的更多研究，详见北京绿维创景规划设计院官方网站）。