物业服务收支情况公示

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xx小区财物业费情况公示

2023年xx小区卫生费、停车费账目开支公示（第一次）（2023年5月01日——2023年7月31日）尊敬的小区业主：大家好！现将本小区5月至7月卫生费与停车位账目开支进行公示，收入支出内容如下表。

情况说明：根据前期业主大会商议后，5-7三个月小区业主收费按老标准进行试运行。

试运行期间设置财务人员及监督人员小组，卫生费与停车费由财务专员集中管理，并由两人以上热心群众共同监督财务支出。

目前小区卫生情况运行良好，垃圾日日有人清理，小区外部地面保持每日有人清洁。

本次收费仅收取4个半楼的费用（详见上表），开支勉强足够运行，相信未来小区收费齐整后，各种卫生打扫和其他基础服务都能更上一层楼。

近期，各楼楼长将用老标准（每月15元卫生费、15元停车费），继续向大家收取2023年8-12月共计5个月的卫生费与车位费，收费中需要大家填表，请大家积极配合。

最后收费完成后，收费清单均会进行及时公示，随后小区账目完全公开化，随时可问，随时可查，做到账目笔笔清晰，每一分一毛的支出都让大家心知肚明。

后续，如有化粪池清理、拆建及维修本小区公共设施等其他各项重大开支，将由专员事先在小区（和微信群）进行开支公示，公示结束后，方能开支。

各楼楼长及热心群众，在前期进行的收费行为及为小区各类公共事务奔走忙碌，均为无偿服务，在此向他们表示敬意与感谢！也向积极配合楼长与热心群众缴费的各位业主表示感谢！希望往后小区内更多的热心邻居（电路维修、水路维修等），加入我们自制管理的队伍，为小区明天更美好！财务专员：某女士，电话：业主财务监督代表：某先生，电话：业主财务监督代表：某女士，电话：（如需查验本小区上表中各项收支，可联系上方联系人，欢迎各位业主监督，更欢迎您加入小区自制管理大家庭）2023年7月23日。

物业服务收费、公共收益、维修资金公示模板

物业服务收费、公共收益、维修资金公示模板
目录
物业服务收费公示模板物业有偿服务收费公示模板物业服务费用收支情况公示模板（酬金制）物业服务费用收支情况公示模板（包干制）公共收益收支情况公示模板住宅专项维修资金使用情况公示模板物业服务信息公示栏
物业服务收费公示模板
（BG-GS-001）
物业服务费用收支情况公示模板
（包干制）
（BG-GS-004）
公共收益收支情况公示模板
（BG-GS-005）
住宅专项维修资金使用情况公示模板
（BG-GS-006）
物业服务信息公示栏
注：公示内容顺序从上到下，从左至右依次为：1.营业执照；2.项目主要管理人员：项目经理、客服、工程维修、秩序维护、绿化养护、环境卫生、（留白2处）；3.前期物业服务合同或物业服务合同；4.临时公约或管理规约；5.电梯、消防、监控等维保协议及相关信息；6.房屋装饰装修管理服务协议；7.应急预案及主要管理制度等；8.物业服务相关收费情况公示；9.政策法规公示；10.公示公告信息；11.其它需公示信息。

杭州市房管局关于进一步完善物业服务项目经营收支情况公示制度的通知

附件1：物业服务项目经营收支情况报告（包干制）（示范文本）小区（大厦）全体业主：本小区（大厦）实行包干制收费方式，根据省、市《物业管理条例》及《关于加强对物业经营性收益管理的通知》等有关规定，共用部位、共用设施设备经营收支情况应每半年至少公布一次。

为更好接受全体业主的监督，现将年月日至年月日的收支情况予以公布，时间为15天。

有异议的业主，可与本物业服务企业联系咨询，联系人：；咨询电话：。

附：其他应专款专用的经费收支情况物业服务企业名称（盖章）：公布时间：年月日指标解释及填表说明一、《物业服务项目经营收支情况报告（包干制）》指标解释：1.经营用房租金是指出租物业管理区域内的物业管理商业用房所取得的收入。

2.停车泊位费是指利用物业管理区域内的公共道路和场地设置的机动车、非机动车泊位停车所取得的收入。

3.广告收入是指利用电梯轿箱、灯箱、外墙、宣传栏等共用部位、共用设施设备设置广告所取得的收入。

4.其他收入是指除经营用房租金、停车泊位费以及广告收入之外利用共用部位、共用设施设备经营所取得的收入。

5.利息收入是指上述1到4项收入总和在报告期内产生的利息总额。

6.经营成本是指取得经营收入而直接或间接发生、新增的有关成本和费用支出，如人工费、材料费等。

7.补充物业服务费是指共用部位、共用设施设备经营收入按照业主大会决定或物业服务合同约定用于补充物业服务费不足的费用。

8.业主大会、业主委员会工作经费是指按比例提取用于业主大会、业主委员会正常运作所需的通讯费、纸张费、邮递费等日常办公费用以及有关人员的工作津贴。

9.补充房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金是指：直接用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的资金；用于弥补专项维修资金拨付额与申请额的差额部分的资金；经专有部分面积占相关总建筑面积2/3以上且专有部分人数占相关总人数2/3以上的业主同意，缴存至专项维修资金专户的资金。

10.税费是指按照国家相关法律法规规定，物业服务企业在经营管理过程中应当缴纳的营业税、教育费附加等相关税费。

物业收支公示表

XX物业服务(管理)有限公司
XX园区 XX年X至X月收支经营情况表
项目名称一、收入合计（税后） 1、管理费 2、车辆停放费 3、装修管理费 4、其他收入(不含公共区域收益） 5、其他业务收入(不含公共区域收益） 6、公共区域收益
本期合计
二、支出总计 1、员工工资、社险、住房公积金及按规定的其他福利费等 2、清洁卫生费 3、公共园区水电费 4、公共设施设备日常保养费、维护费 5、维修材料费 6、办公用品、办公耗材、软件服务等以及其他 7、交通及运输费 8、生活垃圾杂物外运费 9、化粪池清理清运费 10、绿化养护费 11、物业共用部位、共用设施设备的保险费用及公众责任保险12费、用工服工装及员工装备费 13、财务费用（含利息） 14、必要的社区文化、体育活动费用 15、其他费用 16、停车场地租金 17、其他业务成本 18、公共区域收益成五、所得税费用
六、收支结余对比 1、上年收支结余累计 2、本年收支结余 3、累计收支结余
七、专项维修基金 1、专项维修基金上期结余 2、专项维修基金本期收入 3、专项维修基金本期支出 4、专项维修基金本期结余
单位：元本年累计
0.00 0.00
XX物业服务(管理）有限公司
XX年X月X日

XX物业XX公司xx年度收支情况公示模板范例范例

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物业项目进出状况公示
敬爱的业主：
为保护全体业主的知情权和便于业主认识小区今年度各项物业
服务花费的进出状况，依据《物业管理条例》有关规定，现将2013
年代日至2014年代日时期的物业服务花费进出状况公示
以下：
一、项目基本状况
1．小区物业项目收费总住所户数：户。

2．收费标准：元/平方米·月。

二、物业服务费进出状况明细表
项目发生金额（元）
一、物业服务费进出状况
1．今年物业服务费收入
2．今年物业服务费支出
二、物业服务费进出余额
三、年度项目支出明细
1.职工薪资支出
2.职工会议餐费
3.公共给排水管道、阀门维修保护费
4.公共供电线路、照明灯具维修改换资料费
5.购置消防器材费
6.制作小区平面图、表记标牌
7．建筑围墙铁丝网及购置工具
8．.绿化保养管理承包费
9.新购绿化保养机器材费
10.初次接收物业修剪、清运绿化垃圾费
;..
.
11.绿化保养购农药、化肥费
四、今年终业主累计欠费
三、物业服务事项说明
1、物业共用部位、共用设备设备的平时运转保护与管理；
2、公用设备和隶属建筑物、修建物的维修、保养和管理，包含
道路、户外排水管道、化粪池、水渠、池、井等；
3、物业共用地区环境卫生洁净；
4、物业共用地区绿化保养；
5、物业管理地区安保服务。

四、垃圾清运费特别说明
垃圾清运费是代环卫站收取，收取后的垃圾清运费交至环卫站，
小区物业项目无权使用。

xxxx小区物业管理处（盖印）
年代日
;..。

北京市住房和城乡建设委员会关于物业项目收支情况公示有关问题的通知-京建发[2011]592号

北京市住房和城乡建设委员会关于物业项目收支情况公示有关问题的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市住房和城乡建设委员会关于物业项目收支情况公示有关问题的通知
（京建发〔2011〕592号）
各区县住房城乡建设委（房管局），经济技术开发区房地局，各物业服务企业：
为贯彻落实《北京市物业管理办法》，构建公开透明的物业管理市场环境，规范物业服务企业经营行为，保障业主在物业管理活动中的知情权、监督权，现将物业项目收支情况公示有关问题通知如下：
一、自2012年1月1日起，物业项目收支情况采取网上填写，现场公示。

二、物业服务企业应当于每年第一季度登录《北京市物业管理动态监管系统》，填写上一年度物业服务合同履行情况、物业项目收支情况和本年度物业项目收支预算，并打印出带有条形码的报告书在物业管理区域内显著位置进行公示，公示时间不得少于15日。

三、各区县房屋行政主管部门应当对辖区内物业服务项目收支公示情况进行检查，并于每年5月1日前将检查情况汇总上报市住房城乡建设委。

对未履行公示义务或未按要求公示的物业服务企业，要责令限期改正，并将其违规行为记入物业服务企业信用信息系统。

二〇一一年十二月二十六日
——结束——。

物业公共收益收支公示模板

物业公共收益收支公示模板
以下是经营用房、停车泊位、广告位、信号发射基站场地、智能快递柜场地、会所、泳池、文体场所、摆摊设点和其他收入的收支情况示范样本。

一、收入：
1.经营用房收入
2.停车泊位收入
3.广告位收入
4.利息收入
5.信号发射基站场地收入
6.智能快递柜场地收入
7.会所经营收入
8.泳池（馆）经营收入
9.文体场所经营收入
10.摆摊设点收入
11.其他收入
二、支出：
1.共有部分、共用设施设备的维修、更新与改造经费
2.补充物业专项维修资金
3.业主大会、业主委员会工作和开展相应活动经费
4.弥补物业服务费用
5.经营成本
6.税、费
7.审计费用
8.其他支出
三、本期收支结余
四、累计收支结余
起止期限：
最后，我们约定收益分配比例。

物业公共收益收支公示模板

物业公共收益收支公示模板尊敬的业主们：根据业主委员会的要求，为了增加物业管理的透明度，并让大家对物业公共收益和公共支出有更深入的了解，我向大家透露一个物业公共收益收支的公示模板。

物业费是业主们按照一定比例缴纳的费用，这些费用主要用于维护小区内的公共区域和设施设备的日常运营和维护。

此外，物业公司还会通过精简运营成本和提高服务质量来争取其他收入，如广告收入、设施费用、停车费用等。

接下来，我们来看看物业公共支出的情况。

物业公共支出主要包括两个方面：日常运营和维护费用以及改善项目的投资。

日常运营和维护费用包括但不限于以下几项：清洁保洁费用、绿化养护费用、安防巡逻费用、电梯维保费用、公共水电费用、垃圾清理费用等。

这些支出主要用于维护小区的基础设施和公共区域的一般运营，保证业主们的生活环境干净、整洁、安全。

另一方面，改善项目的投资是为了提升小区的品质和服务水平。

这些项目包括但不限于小区大门的改造、公共区域的改建和装修、景观的升级、设施设备的更新等。

这些投资主要是为了提升小区的整体形象和居住品质，满足业主们的需求和期望。

为了保证物业公共收益的合理运用和公正分配，业主委员会会设立专门的财务审计小组。

该小组将负责监督物业公司的财务状况和公共收益的使用情况，确保公共收益用于满足业主需求，并与业主们保持通信畅通。

同时，我们鼓励业主们对物业公共收益收支情况进行监督。

如果您对物业公司的财务状况有任何疑问或建议，可以随时向业主委员会提出。

业主委员会将负责与物业公司沟通，并及时回复您的反馈。

最后，我想告诉大家，物业公共收益的使用情况将在每年进行一次公示。

我们希望通过这种公示的方式，让大家对物业公司的经营状况有更全面的了解，以及对物业公共收益的使用情况有更明确的认识。

通过共同监督和参与，我们相信物业管理的透明度将得到提高，小区的整体品质也将不断提升。

谢谢大家的支持和配合！。

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物业服务收支情况公示
Prepared on 22 November 2020
物业服务项目收支情况公示
尊敬的业主：
为维护全体业主的知情权和便于业主了解小区本年度各项物业服务费用的收支
情况，根据《物业管理条例》相关规定，现将2013年月日至2014年月
日期间的物业服务费用收支情况公示如下：
一、项目基本情况
1．小区物业项目收费总住宅户数：户。
2．收费标准：元/平方米·月。

二、物业服务费收支情况明细表
项目发生金额（元）
一、物业服务费收支情况
1．本年物业服务费收入
2．本年物业服务费支出
二、物业服务费收支余额
三、年度项目支出明细
1.员工工资支出
2.员工会议餐费
3.公共给排水管道、阀门修理维护费
4.公共供电线路、照明灯具维修更换材料费
5. 购买消防器材费
6. 制作小区平面图、标识标牌
7．建造围墙铁丝网及购买工具
8．.绿化养护管理承包费
9.新购绿化养护机器械费
10.首次接管物业修剪、清运绿化垃圾费
11.绿化养护购农药、化肥费
四、本年末业主累计欠费
三、物业服务事项说明
1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护与管理；
2、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、户外排
水管道、化粪池、沟渠、池、井等；
3、物业共用区域环境卫生清洁；
4、物业共用区域绿化养护；
5、物业管理区域安保服务。

四、垃圾清运费特别说明
垃圾清运费是代环卫站收取，收取后的垃圾清运费交至环卫站，小区物业项目
无权使用。

xxxx小区物业管理委员会（盖章）
2014年月日