物业服务项目收支情况报告(示范文本)
物业服务项目收支情况报告【地产物业管理精品资料】
项目本期数本年累计数说明一、共用部分车位收益合同条款表述收到车位租用费物业公司提取酬金纳入物业服务费待业主大会决定使用二、文化活动中心合同条款表述经营收入经营成本物业公司提取酬金盈余待业主大会决定使用亏损三、其他共用部分收益合同条款表述收到公共资产经营费用其中：外墙及电梯广告公共场地租赁其他公共经营纳入物业服务费待业主大会决定使用五、结余额待业主大会决定使用款项结余额内容本年计划一、主营业务收入（物业服务费总收入）：注明物业收取费用面积和物业服务收费标准。
其中：多层住宅物业服务费收入注明物业收取费用面积和物业服务收费标准。
高层住宅物业服务费收入注明物业收取费用面积和物业服务收费标准。
别墅物业服务费收入注明物业收取费用面积和物业服务收费标准。
办公楼物业服务费收入注明物业收取费用面积和物业服务收费标准。
商业物业服务费收入注明物业收取费用面积和物业服务收费标准。
其他类型物业服务费收入减：主营业务支出：1.综合管理费用其中：人工费用物料及能源消耗费用2.共用部分日常运行维护费用其中：人工费用物料及能源消耗费用3.绿化费用其中：人工费用物料及能源消耗费用4.清洁卫生费用其中：人工费用物料及能源消耗费用5.秩序维护费用：其中：人工费用物料及能源消耗费用6.折旧费金额超过总支出1%的标注明细。
7.其他费用主营业务收入减主营业务支出。
主营业务利润加：其他业务收入1.车位服务费收入2.装修服务收入3.共用部分服务收入其中：外墙及电梯广告提取酬金收入公共场地服务提取酬金收入金额超过总支出1%的标注明细。
其他共用部分提取酬金收入4.有偿服务收入其中：维修服务收入家政清洁服务收入其他收入金额超过总支出1%的标注明细。
减：其他物业支出1.人工费用2.外包费用3.物料能源消耗费金额超过总支出1%的标注明细。
4.其他支出主营业务利润加其他业务收入，减其他物业利润总额支出。
物业服务企业按约定比例或者约定数额获酬金得利润。
减：物业服务营业税及附加净利润内容本期发生一、主营业务收入（物业服务费总收入）：注明物业收取费用面积和物业服务收费标准。
物业收支报告书
物业收支报告书报告书编号：[编号]报告日期：[日期]一、收入情况根据统计数据和财务报告，本期物业公司的收入总额为xxx万元，具体收入来源如下：1. 物业管理费：本期物业管理费总额为xxx万元，其中包括业主物业费、公共设施费等各项费用。
2. 租金收入：本期物业出租部分总共获得租金xxx万元。
3. 其他收入：本期物业还获得了来自其他渠道的收入，包括停车费、广告费等，总额为xxx万元。
二、支出情况本期物业公司的支出总额为xxx万元，主要包括以下方面：1. 人工成本：物业公司在本期支付给员工的工资、奖金、福利等总额为xxx万元。
2. 物业维修费用：由于本期进行了一些常规维护和维修工作，物业公司支付的物业维修费用总额为xxx万元。
3. 公共设施维护费用：物业公司为维护公共设施如电梯、楼道等支付的费用总额为xxx万元。
4. 水电费用：由于公共区域的用水、用电等消耗，物业公司支付的水电费用总额为xxx万元。
5. 税费：根据相关法规规定，物业公司需支付的税费总额为xxx万元。
6. 其他支出：物业公司在本期还有一些其他方面的支出，例如保险费、咨询费等，总额为xxx万元。
三、盈余情况本期物业公司的盈余总额为xxx万元。
物业公司将根据盈余情况进行合理分配，一部分用于公司发展和改进服务质量，一部分用于业主利益回报。
结语以上为本期物业收支情况的报告。
物业公司将继续致力于提供高质量的管理和维护服务，提升业主生活质量，为小区的可持续发展做出贡献。
感谢各位业主长期以来对我们工作的支持与配合。
如有任何疑问或建议，请随时与我们联系。
物业公司：[公司名称]联系方式：[联系方式]。
物业收入与支出报告
物业收入与支出报告一、概述本报告旨在详细描述物业管理公司在某一特定时期的收入与支出情况，并对各项账目进行分析和比较。
通过该报告，我们能够全面了解物业管理公司的财务状况，为今后的改进和决策提供有效的参考。
二、收入情况1. 租金收入根据合同约定，本期总租金收入为XXXX元。
其中商业租金占XX%，住宅租金占XX%。
与上期相比，总租金收入略有增长/下降。
这一增长/下降主要受到市场租金水平和租户换手率的影响。
2. 其他收入本期其他收入为XXXX元，主要包括停车费、广告收入、设备租赁等。
与上期相比，其他收入呈现增长/下降的趋势。
这一变动主要受到物业设施利用率和市场竞争情况的影响。
三、支出情况1. 物业管理费用本期物业管理费用为XXXX元，占总支出的XX%。
其中包括员工薪酬、物业维修、公共设施运营等费用。
与上期相比，物业管理费用略有增加/下降。
这一变动主要受到工资水平、设施维护成本的影响。
2. 其他支出本期其他支出为XXXX元，主要包括水电费、保险费、税费等。
与上期相比，其他支出呈现增长/下降的趋势。
这一变动主要受到能源价格、保险费率的影响。
四、收支比较与分析1. 收入占比通过对收入的比较发现，本期租金收入占总收入的XX%，其他收入占总收入的XX%。
对于物业管理公司来说，租金收入是主要的经济来源，因此我们需要关注市场租金水平和租户维持情况，努力提高租金收入比重。
2. 支出占比从支出比例来看，物业管理费用占总支出的XX%，其他支出占总支出的XX%。
物业管理费用是维持物业正常运营的重要开支，我们需要注意人员成本和设施维护费用的合理控制，以降低管理费用占比，提高盈利能力。
3. 利润分析根据收入与支出的比较，本期净利润为XXXX元，利润率为XX%。
与上期相比，净利润呈现增长/下降的趋势。
利润率反映了物业管理公司的盈利能力，我们需要通过降低成本、增加收入来提高利润率。
五、改进建议1. 提高租金收入通过市场调研和租户维护，提高租金收入的比重。
物业服务项目收支情况报告示范文本
物业服务项目收支情况报告（示范文本）使用说明物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写规范，参照物业服务项目收支情况报告（示范文本)，结合物业服务项目实际情况，撰写本项目收支报告。
物业服务项目收支情况报告(示范文本)尊敬的业主:为自觉维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《北京市物业管理办法》等相关规定，现将小区年1月1日至年12月31 日的本小区物业服务费用的收支和财务状况公告如下，希望得到您的监督、指导和帮助.一、基本情况1．物业服务项目基本情况：建筑物总面积平方米,物业收取费用总面积平方米.2．收费标准:依据《关于发布北京市物业服务收费管理办法和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告》（京发改［2005]2662号），经济适用住房小区、危改回迁小区实行政府指导价,物业服务收费基准价标准为0.55元/建筑平方米·月。
实行市场调节价的物业服务收费，收费标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定，本项目物业服务费用采取（包干制/酬金制）。
物业服务费收取标准：a、多层住宅物业服务费：元/平方米·月；b、高层住宅物业服务费: 元/平方米·月；c、别墅物业服务费：元/平方米·月；d、办公楼物业服务费：元/平方米·月；e、商业物业服务费：元/平方米·月；f、其他类型物业服务费: 元/个·月。
3．会计期间：本公告所限定的服务期间为年1月1日年12月31日。
二、物业服务项目收入总体情况本项目年1月1日年12月31日期间总收入为元(大写:），其中：应收物业服务费总额为元（大写：)，实收物业服务费元（大写：），收缴率为％。
三、物业服务项目收支情况表1。
共用部分经营收益表共用部分经营收益情况表2。
物业服务费收支情况明细表：酬金制选用附表1，包干制选用附表2.附表1物业服务费收支情况明细表（酬金制)货币单位：元附表2物业服务费收支情况表（包干制)货币单位：元四、物业服务项目管理说明本公告由××××公司××××项目部负责解释。
物业服务项目经营收支情况及物业用房管理使用情况报告(包干制)
物业服务项目经营收支情况及物业用房管理使用情况报告（包干制）（示范文本）小区（大厦）全体业主：本小区（大厦）实行包干制收费方式，根据国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》及《义乌市<物业服务收费管理办法>实施细则》等有关规定，共用部位、共用设施设备经营收支情况应每半年至少公布一次。
为更好接受全体业主的监督，现将年月日至年月日期间共用部位、公用设施设备收支情况及物业用房管理使用情况予以公布，公示时间为15天。
有异议的业主，可与本物业服务企业联系咨询，联系人：；咨询电话：。
单位：元附：物业用房位置及面积（平方米）物业服务企业名称（盖章）：公布时间：年月日《物业服务项目经营收支情况及物业用房管理使用情况报告（包干制）》指标解释：1、物业用房租金是指出租物业管理区域内的物业用房所取得的收入。
2、停车泊位费是指利用物业管理区域内的公共道路和场地设置的机动车、非机动车泊位停车所取得的收入。
3、广告收入是指利用电梯轿箱、灯箱、外墙、宣传栏等共用部位、共用设施设备设置广告所取得的收入。
4、其他收入是指除物业用房租金、停车泊位费以及广告收入之外利用共用部位、共用设施设备经营所取得的收入。
5、利息收入是指上述1到4项收入总和在报告期内产生的利息总额。
6、经营成本是指取得经营收入而直接或间接发生、新增的有关成本和费用支出，如人工费、材料费等。
7、补充物业服务费是指共用部位、共用设施设备经营收入按照业主大会决定或物业服务合同约定用于补充物业服务费不足的费用。
8、业主大会、业主委员会工作经费是指按比例提取用于业主大会、业主委员会正常运作所需的通讯费、纸张费、邮递费等日常办公费用以及有关人员的工作津贴。
9、补充房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金是指：直接用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的资金；用于弥补专项维修资金拨付额与申请额的差额部分的资金；经专有部分面积占相关总建筑面积2/3以上且专有部分人数占相关总人数2/3以上的业主同意，缴存至专项维修资金专户的资金。
物业公司收支情况汇报表
物业公司收支情况汇报表
尊敬的领导：
根据公司要求，我对物业公司最近一段时间的收支情况进行了汇总和分析，现将汇报情况如下：
一、收入情况。
1. 物业费收入，根据统计数据显示，物业费收入在本季度相比上一季度有了明显增长，主要原因是我们加大了对业主的收费力度，并且及时催缴欠费，使得物业费收入得到了有效提升。
2. 其他收入，除了物业费收入外，我们还通过租赁物业设施、举办活动等方式增加了其他收入，这些额外的收入也为公司带来了一定的盈利。
二、支出情况。
1. 人力成本，公司加大了对员工的培训力度，提高了员工的工资待遇，同时也增加了招聘成本，导致人力成本的增加。
但这也使得员工的工作效率得到了提高，服务质量得到了保障。
2. 物业维护成本，由于近期物业设施的维护和保养工作较多，导致了物业维护成本的增加。
但这也是为了保证物业设施的正常运转和居民的生活品质。
3. 管理费用，公司在管理方面也增加了一些支出，主要用于提升公司的管理水平和服务质量，包括信息化建设、管理软件购置等方面。
三、利润情况。
根据以上收支情况的分析，本季度公司的利润相比上一季度有了一定的增长，尤其是在物业费收入和其他收入的增加下，公司的盈利能力得到了明显提升。
四、未来规划。
针对以上收支情况，我们将继续加强对物业费的催缴力度，同时积极拓展其他收入渠道，以进一步提升公司的盈利能力。
在支出方面，我们将加强成本控制，提高管理效率，以确保公司的利润能够持续增长。
最后，我将继续密切关注公司的收支情况，及时调整公司的经营策略，以确保公司的稳健发展。
谢谢！。
物业服务年度收支情况汇报
物业服务年度收支情况汇报
尊敬的业主们：
根据物业管理条例的规定，我们物业公司对本年度的收支情况进行了全面的汇报。
以下是我们的年度收支情况报告：
一、收入情况。
本年度，物业服务收入总额为XXX万元。
主要收入包括物业管理费、停车费、广告费等。
其中，物业管理费占据了收入的大部分比例，达到了XXX万元。
在收
入方面，我们一直秉承着公开透明的原则，确保每一笔收入都有明确的来源和用途。
二、支出情况。
在本年度，我们对物业服务进行了全面的提升和改善，也对员工进行了培训和
奖励，因此支出总额为XXX万元。
支出主要包括了人力成本、设备维护费用、保
洁费用、绿化维护费用等。
我们始终坚持以业主利益为核心，合理规划支出，确保每一笔支出都是经过合理核算和审批的。
三、盈余情况。
根据收支情况的统计，本年度我们实现了盈余XXX万元。
这也是我们一直以
来努力的结果，同时也是对我们服务质量和管理水平的肯定。
作为物业管理方，我们将继续努力，提高服务质量，保障业主的利益。
四、下一步工作计划。
在新的一年里，我们将继续加强对物业服务的管理和提升，努力提高业主的满
意度。
我们将加强对物业设施的维护和保养，提高服务效率，提升服务质量。
同时，我们也将加强与业主的沟通与合作，听取业主意见，不断改进服务，确保物业管理工作更加专业、高效、便捷。
最后，我们衷心感谢业主们对我们的信任和支持，也欢迎业主们对我们的工作提出宝贵的意见和建议。
在未来的工作中，我们将不断努力，为业主提供更好的物业管理服务。
谢谢！。
物业收支报告
物业收支报告一、收入情况本物业在过去一年内共计收入xxx万元，主要来源包括物业管理费、停车费、广告费等。
1. 物业管理费：物业管理费是业主每月缴纳的费用，用于覆盖物业管理人员的工资、维护公共设施等费用。
今年物业管理费的收入为xx万元，占总收入的xx%。
2. 停车费：停车费是业主或租户使用停车位所需缴纳的费用，今年停车费收入为xx万元，占总收入的xx%。
3. 广告费：本物业内商铺的广告费用也是一个重要的收入来源，今年广告费收入为xx万元，占总收入的xx%。
二、支出情况本物业在过去一年内共计支出xxx万元，主要涵盖了物业管理人员工资、公共设施维护、安保费用等方面。
1. 物业管理人员工资：本物业拥有一支专业的物业管理团队，他们的工资开支是一个重要的支出项目，今年物业管理人员工资支出为xx万元，占总支出的xx%。
2. 公共设施维护：为了确保小区内公共设施的正常运行，本物业每年都会投入一定经费用于设施的维护和维修，今年支出为xx万元，占总支出的xx%。
3. 安保费用：为了保障小区内的安全，本物业雇佣了安保人员，并投入一定费用用于安保工作，今年的安保费用支出为xx万元，占总支出的xx%。
三、收支结余根据以上收支情况，本物业在过去一年内实现了收支结余xxx万元。
收支结余的资金将用于未来的设施升级、服务提升等方面，以提升居民的居住体验和物业的整体管理水平。
结语通过本次物业收支报告，居民和业主们可以清晰了解本小区的财务状况，同时也可以对未来的发展方向有所参考。
希望在大家的共同努力下，本物业能够持续发展壮大，为大家提供更好的生活环境和服务。
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物业服务项目收支情况报告（示范文本）
尊敬的业主：
为便于您了解_______________(项目名称)年度各项费用的收支情况，对我们提供的服务进行监督和评价，根据《北京市物业管理办法》的有关规定，现将年1月1日至年12月31 日期间的物业项目收支情况公示如下，如有疑问，请随时向我们提出质询，我们将及时给予答复。
此外，您还可以凭本报告的条形码编号登录北京市建设网（n）查询中心栏目查询和下载。
一、本项目基本情况
1.物业服务费总收费面积平方米。
2.本项目物业服务收费标准为：
二、物业服务项目收支总体情况说明
（一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明
本项目物业服务费用采取（包干制/酬金制）。
本项目年度物业服务费应收万元，实收万元；总支出万元，盈余/亏损
万元。
其中管理人员费用为万元，占总支出的%;物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护费用为
万元，占总支出的%;物业管理区域清洁卫生费用为
万元，占总支出的%;物业管理区域绿化养护费用为
万元，占总支出的%；物业管理区域秩序维护费用为万元，占总支出的%；办公费用为万元，占总支出的%；管理费分摊为万元，占总支出的%；固定资产折旧为万元，占总支出的%；物业共用部分及公众责任保险费用为万元，占总支出的%；经业主大会同意的其他费用为万元，占总支出的%；税金为万元，占总支出的%；管理费酬金为万元，占总支出的%（酬金制填写）。
其他情况说明：
（二）物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明本项目年度物业共用部分经营收入万元，支出万元，结余万元。
结余部分用途为：
1.万元补充住宅专项维修资金；
2.（此项可添加）
其他情况说明：
（三）业主欠费情况说明
本项目年度共有户业主欠缴物业服务费，欠缴费用总计万元，欠缴率为%。
其他情况说明：
三、物业服务项目收支情况表
（一）物业服务收支情况明细表见附表1；
（二）物业共用部分经营收支情况表见附表2
四、其他说明
1.本项目本年度亏损部分由弥补。
2.（此项可添加）
本公告由（物业服务企业）负责解释。
项目负责人：（签字）
项目负责人联系电话：
咨询电话：
企业名称
（盖章）
年月日
附表1
物业服务费用收支情况明细表（酬金制）
1.序列4填报主管以上级别人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。
2.序列5填报物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用及工程技术人员费用。
3.序列6填报物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用及保洁人员费用。
4.序列7填报管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费及绿化人员费用。
5.序列8填报维护物业管理区域秩序所需的器材装备费及秩序维护人员费用。
6.序列9填报办公用品费、交通费、房租、水电费、取暖费、通讯费、书报费等相关费用及客服人员、财务人员、行政人员费用。
7.序列10填报物业服务企业在管理多个物业项目的情况下，为保障物业服务正常运转而由本物业项目承担的管理费用。
8.序列11填报按规定折旧方法计提固定资产的折旧。
计提的固定资产必须满足物业服
务企业拥有、与物业服务直接相关、使用年限在一年以上三个条件。
9.序列12填报购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务企业与保险公司签订的保险单上约定的保险费为准。
物业服务收支情况明细表（包干制）
填表说明：
1.序列4填报主管以上级别人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。
2.序列5填报物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用及工程技术人员费用。
3.序列6填报物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用及保洁人员费用。
4.序列7填报管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费及绿化人员费用。
5.序列8填报维护物业管理区域秩序所需的器材装备费及秩序维护人员费用。
6.序列9填报办公用品费、交通费、房租、水电费、取暖费、通讯费、书报费等相关费用及客服人员、财务人员、行政人员费用。
7.序列10填报物业服务企业在管理多个物业项目的情况下，为保障物业服务正常运转而由本物业项目承担的管理费用。
8.序列11填报按规定折旧方法计提固定资产的折旧。
计提的固定资产必须满足物业服务企业拥有、与物业服务直接相关、使用年限在一年以上三个条件。
9.序列12填报购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务企业与保险公司签订的保险单上约定的保险费为准。
附表2
物业共用部分经营收支情况表
项目名称年月日
填表说明：
1.序列8涉及与物业服务成本之间分摊的，应按照收入的比重在物业共用部分经营支出与物业服务费支出之间分摊。
2.序列11反映本期物业共用部分经营净利润，是物业共用部分经营收入扣除物业共用部分经营支出的余额。
3.序列12反映以前年度物业共用部分经营结余总额。
4.序列13反映自共用部分经营建账以来物业共用部分经营结余总额，为本年物业共用部分经营结余与上年度物业共用部分经营结余之和。