物业服务项目收支情况报告(业主公示版)
服务项目收支情况报告(示范文本)
物业服务项目收支情况报告（示范文本）尊敬的业主：为便于您了解_______________(项目名称)年度各项费用的收支情况，对我们提供的服务进行监督和评价，根据《北京市物业管理办法》的有关规定，现将年1月1日至年12月31 日期间的物业项目收支情况公示如下，如有疑问，请随时向我们提出质询，我们将及时给予答复。
此外，您还可以凭本报告的条形码编号登录北京市建设网（）查询中心栏目查询和下载。
一、本项目基本情况1.物业服务费总收费面积平方米。
2.本项目物业服务收费标准为：二、物业服务项目收支总体情况说明（一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明本项目物业服务费用采取（包干制/酬金制）。
本项目年度物业服务费应收万元，实收万元；总支出万元，盈余/亏损万元。
其中管理人员费用为万元，占总支出的%;物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护费用为万元，占总支出的%;物业管理区域清洁卫生费用为万元，占总支出的%;物业管理区域绿化养护费用为万元，占总支出的%；物业管理区域秩序维护费用为万元，占总支出的%；办公费用为万元，占总支出的%；管理费分摊为万元，占总支出的%；固定资产折旧为万元，占总支出的%；物业共用部分及公众责任保险费用为万元，占总支出的%；经业主大会同意的其他费用为万元，占总支出的%；税金为万元，占总支出的%；管理费酬金为万元，占总支出的%（酬金制填写）。
其他情况说明：（二）物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明本项目年度物业共用部分经营收入万元，支出万元，结余万元。
结余部分用途为：1.万元补充住宅专项维修资金；2.（此项可添加）其他情况说明：（三）业主欠费情况说明本项目年度共有户业主欠缴物业服务费，欠缴费用总计万元，欠缴率为%。
其他情况说明：三、物业服务项目收支情况表（一）物业服务收支情况明细表见附表1；（二）物业共用部分经营收支情况表见附表2四、其他说明1.本项目本年度亏损部分由弥补。
2.（此项可添加）本公告由（物业服务企业）负责解释。
物业管理处季度物业管理报告(公示版)参考借鉴模板
物业管理处季度物业管理报告(公示版）
参考借鉴模板
年月日
物业管理处季度物业管理报告(公示版）
尊敬的各位业主及住户：
为了给您们提供一个安全和舒适的生活环境，充分体现本公司“挚诚服务客户至上”的服务宗旨，现将我们本季度的管理报告呈现于您们，以便您们能够较全面地了解我们服务的内容，敬请您提出宝贵意见。
谢谢！
报告内容如下：（共分六部分）
一. 设备运行、设施使用
相关统计数据计算方法：
应服务工时=本季度天数X24 （小时）
实际服务工时=应服务工时—停机工时（小时）
项目服务率=实际服务工时/应服务工时X100%
(一) 供配电系统
说明：（内容包括）
1．本季度办公用电消耗、各类设备用电消耗以及室外灯光系统用电。
2．维修更换的配件。
3．故障处理及原因分析。
(二）给排水系统
说明：（内容包括）
1．本季度办公用水消耗。
2．维修更换的配件。
3．故障处理及原因分析。
（三）秩序维护设备
说明：（内容包括）
1．故障处理及原因分析。
2．维修更换的配件。
（四）消防系统
说明：（内容包括）
1．故障处理及原因分析。
2．材料消耗。
（五）电梯、通风系统
说明：（内容包括）
1．维修更换的配件。
2．故障原因分析。
（六）电讯系统
说明：（内容包括）
1．维修更换的配件。
2．故障原因分析。
业主大会财务分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在对业主大会近一年的财务状况进行详细分析，包括收入来源、支出情况、资产负债结构以及资金使用效率等方面。
通过对财务数据的深入分析，旨在为业主大会的财务决策提供依据，确保资金的安全、合理使用，并促进业主大会的可持续发展。
二、财务数据概述1. 收入情况业主大会的收入主要来源于以下几个方面：（1）物业费收入：根据《物业管理条例》及相关规定，业主大会通过收取物业费来保障物业管理服务的正常开展。
（2）公共收益收入：包括公共区域的广告收入、租赁收入等。
（3）其他收入：如政府补贴、捐赠等。
2. 支出情况业主大会的支出主要包括以下几类：（1）物业管理服务支出：包括物业人员的工资、物业设施的维护保养费用等。
（2）公共区域维护支出：如绿化养护、清洁卫生等。
（3）其他支出：如设备更新、业主大会活动经费等。
三、财务分析1. 收入分析（1）物业费收入分析物业费收入是业主大会最主要的收入来源。
本年度物业费收入较上年度增长XX%，主要原因是业主数量的增加以及物业费标准的调整。
（2）公共收益收入分析公共收益收入较上年度增长XX%，主要得益于公共区域租赁业务的拓展和广告收入的增加。
2. 支出分析（1）物业管理服务支出分析物业管理服务支出较上年度增长XX%，主要原因是物业人员工资的调整和物业设施维护保养费用的增加。
（2）公共区域维护支出分析公共区域维护支出较上年度增长XX%，主要原因是绿化养护和清洁卫生需求的增加。
3. 资产负债分析截至本报告期末，业主大会的资产负债率为XX%，较上年度有所下降，表明业主大会的财务状况较为稳健。
4. 资金使用效率分析业主大会的资金使用效率主要体现在资金周转率和资金回报率上。
本年度资金周转率为XX%，较上年度有所提高，表明资金使用效率有所改善。
资金回报率为XX%，与上年度基本持平。
四、财务风险分析1. 物业费收缴风险由于部分业主对物业费收缴存在抵触情绪，导致物业费收缴率不稳定，存在一定的收缴风险。
小区物业费公示制度范本
小区物业费公示制度范本第一条总则为了加强小区物业费用的管理，提高物业服务质量，保障业主的合法权益，根据《物业管理条例》、《物权法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本公示制度。
第二条公示内容2.1 物业服务企业基本信息包括物业服务企业的名称、资质等级、营业执照、负责人联系方式等。
2.2 物业服务人员信息包括物业服务人员的姓名、职务、联系方式等。
2.3 物业服务费用包括物业服务费的收费标准、收费方式、收费周期等。
2.4 物业服务项目包括物业服务企业提供的服务项目、服务范围、服务质量等。
2.5 物业服务费用使用情况包括物业服务费用的收支情况、使用明细等。
2.6 其他需要公示的信息包括物业服务企业的投诉电话、业主委员会联系方式等。
第三条公示方式3.1 在小区出入口、物业服务中心等显眼位置设置公示栏，用于公示物业服务相关信息。
3.2 利用小区官方网站、微信公众号等新媒体平台，发布物业服务相关信息。
3.3 定期向业主发放物业服务费用收支报告，让业主了解物业服务费用的使用情况。
第四条公示周期4.1 物业服务企业基本信息、物业服务人员信息、物业服务项目等长期有效，必要时进行更新。
4.2 物业服务费用及其使用情况每季度公示一次，如遇特殊情况，可临时进行调整。
4.3 其他需要公示的信息，根据实际情况及时公示。
第五条监督与检查5.1 物业服务企业应按照本制度规定的内容、方式和周期进行公示，接受业主、业主委员会和相关部门的监督。
5.2 业主、业主委员会有权对物业服务企业的公示内容进行查询、复印或者拍照，物业服务企业应当予以配合。
5.3 物业服务企业应当建立健全内部管理制度，确保公示内容的真实、准确和及时更新。
第六条违规处理6.1 物业服务企业未按照规定进行公示的，由业主委员会提醒整改；逾期不整改的，业主委员会可以向物业管理监管部门投诉。
6.2 物业服务企业公示内容不真实、不准确的，由业主委员会或者业主向物业管理监管部门投诉，并由监管部门进行查处。
【最新】物业费用公示-范文模板 (3页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==物业费用公示篇一：物业服务收支情况公示物业服务项目收支情况公示尊敬的业主：为维护全体业主的知情权和便于业主了解小区本年度各项物业服务费用的收支情况，根据《物业管理条例》相关规定，现将201X年月日至201X年月日期间的物业服务费用收支情况公示如下：一、项目基本情况1．小区物业项目收费总住宅户数：户。
2．收费标准：元/平方米·月。
二、物业服务费收支情况明细表三、物业服务事项说明1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护与管理；2、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、户外排水管道、化粪池、沟渠、池、井等；3、物业共用区域环境卫生清洁；4、物业共用区域绿化养护；5、物业管理区域安保服务。
四、垃圾清运费特别说明垃圾清运费是代环卫站收取，收取后的垃圾清运费交至环卫站，小区物业项目无权使用。
xxxx小区物业管理委员会（盖章）201X年月日篇二：物业收费标准公示物业收费公示表十堰市恒基悦达物业管理有限公司篇三：物业收费项目服务内容公示物业服务有限公司业主入住收费项目、服务内容公示一、物业费：（带电梯住宅）1.20元每平方每月，现在预收，从201X年1月开始计收。
第一年免物业费的，收第二年度全年的物业费。
二、有线电视初装费（代收）：350元。
三、天然气安装费（代收）：4200元（高层），多层1200元。
四、生活垃圾费（代收）：每月4.5元，预收一年的总计54元。
从201X年一月开始计收。
五、装修垃圾费：每平方4元（均为最终测绘的建筑面积），在入住时一次性收取。
◎公共服务项目（费用已含入物业服务费内）：1、物业共用部位的维修、养护和管理。
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，但根据法律规定或相关合同约定甲方不需承担义务的，或根据相关合同约定由专业单位维修、养护的设施设备除外（如电梯等）。
物业财务公示报告制度范本
物业财务公示报告制度范本一、公示目的为确保业主的合法权益，提高物业服务的透明度，规范物业服务行为，根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等相关规定，物业公司特制定财务公示报告制度，现将物业服务项目的收支情况定期进行公示。
二、公示内容1.物业服务费收入情况：包括本年度物业服务费收入、以前年度物业服务费欠费收入等。
2.物业服务成本支出情况：包括管理人员工资、社会保险和福利费、共用设施的日常运行和维护费用、清洁卫生费、绿化养护费用、秩序维护费用、办公及其他费用、业主委员会经费支出、固定资产折旧等。
3.物业服务项目收支总体情况：包括物业费收入合计、物业费成本支出合计等。
4.其他需要公示的费用：如大修基金使用情况、公共收益收支情况等。
三、公示方式1.在物业管理区域内设置公示栏，将财务公示报告张贴在公示栏内。
2.利用物业管理区域内的电子显示屏，将财务公示报告滚动播放。
3.通过物业管理区域内的业主微信群、QQ群等渠道，将财务公示报告发送给业主。
四、公示时间1.年度财务公示报告：每年年底前将本年度的财务收支情况公示完毕。
2.季度财务公示报告：每个季度结束后的15个工作日内将季度的财务收支情况公示完毕。
3.月度财务公示报告：每月结束后的10个工作日内将月度的财务收支情况公示完毕。
五、公示要求1.物业公司应真实、准确、完整地反映物业服务项目的收支情况，不得有任何虚假记载。
2.物业公司应按时公示财务收支情况，确保业主及时了解和监督物业服务的财务状况。
3.业主有权对公示的财务收支情况进行查询、复制和拍照，物业公司应提供便利条件。
4.业主对公示的财务收支情况有疑问的，可以向物业公司提出，物业公司应及时解答。
六、监督机制1.业主委员会负责对物业公司的财务公示报告进行审核，确保公示内容的真实性和准确性。
2.业主委员会可以聘请第三方审计机构对物业公司的财务收支情况进行审计，物业公司应予以配合。
3.业主有权对物业公司的财务公示报告提出意见和建议，物业公司应认真听取并及时改进。
物业张贴收支公示温馨提示
物业张贴收支公示温馨提示尊敬的业主们：为了让大家更加全面了解物业的收支情况，我们决定定期张贴物业的收支公示，并向大家温馨提示。
在此，我们将详细介绍物业的收支情况，并提醒大家在日常生活中如何更加合理地利用物业资源。
一、物业收支公示1. 收入情况：本月物业收入主要包括各项服务费和租金收入，具体包括水费、电费、燃气费、物业管理费等。
我们将对每一项收入进行详细统计和公示，以保证收支情况的透明化和公开化。
2. 支出情况：本月物业支出主要包括人工成本、维修资金、设备更新等方面的支出。
我们将对每一项支出进行详细统计和公示，以确保资源使用的公平合理和支出的合理性。
3. 剩余资金使用情况：对于本月收入超出支出的部分，我们将公示如何合理使用这部分剩余资金，以保证资金使用的透明和合理性。
二、温馨提示1. 合理使用物业资源：在日常生活中，我们希望大家能够合理使用物业的各项资源，避免造成资源的浪费。
比如节约用水、节约用电等方面，积极响应节能减排的号召，提倡环保生活。
2. 积极参与物业管理：我们鼓励业主们积极参与物业管理工作，提出宝贵的意见和建议，共同促进物业管理水平的提高。
只有大家齐心协力，才能打造一个更宜居的社区环境。
3. 维护共用设施：我们希望大家能够爱护公共设施，保持环境整洁，自觉遵守社区的各项规章制度，共同维护社区的和谐和美好。
4. 监督物业收支情况：我们诚挚邀请业主们对物业的收支情况进行监督和建议，如有任何疑问或建议，欢迎随时联系我们，我们将积极对待，并及时作出反馈。
在这里，我们郑重承诺物业的收支公示将严格按照法律法规的要求进行公开透明，确保公示内容的真实准确，并接受监督。
同时我们深知，只有与业主们真诚合作，我们才能更好地提供优质的服务，让大家生活在一个完美的社区环境中。
我们衷心感谢业主们的支持和理解，也期待在未来的工作中与大家共同努力，共同进步。
再一次，感谢所有业主们对我们的信任和支持！祝愿大家身体健康，生活愉快！物业管理部敬上。
物业服务项目收支情况报告
物业服务项目收支情况报告引言物业服务是一个城市正常运转的关键支柱,它确保我们的生活环境整洁、有序、安全。
作为业主,我们每月都会为物业服务缴纳一定的费用,但很少有人关注这笔费用的实际用途和管理情况。
本报告旨在深入分析我们小区的物业服务项目的收支情况,让大家更好地了解自己的那一份钱花在了哪里。
收入部分我们小区的物业费收入主要来自三个渠道:1. 住宅物业费这是最主要的收入来源,根据住宅面积计费,每平方米每月收费1.2元。
我们小区共有1200户家庭,平均每户面积90平方米,因此每月的住宅物业费收入约为12.9万元。
2. 商业物业费我们小区内有30余家商铺,按面积计费标准,每月可为物业公司带来约3万元的收入。
3. 车位费小区内共有600余个车位,分别对地上和地下车位按不同标准收费,每月车位费收入约2万元。
我们小区每月物业费收入在17万元左右。
支出部分物业服务费用支出主要包括以下几个方面:1. 人工成本这是支出中最大的一块,包括保洁、绿化、保安和管理人员的工资,加上五险一金等,每月人工成本约占总支出的50%。
2. 能耗水电公共区域如园林、走廊等的水电气费用,以及公共设施运行所需的电费,约占15%。
3. 维修保养对小区内的公共设施、园林绿化、道路等进行日常维护和定期保养,约占10%。
4. 环境卫生保洁人员的工具、清洁用品以及垃圾分类处理费用,约占10%。
5. 绿化费用除工资外,园林绿化还需要花费一定的植被、肥料等成本,约占5%。
6. 其他如办公耗材、设施折旧等杂项支出,约占10%。
从上述数据可以看出,物业服务费的主要支出在于人力成本和日常运营费用。
根据我们小区的实际情况,每月物业服务支出在16万元左右,基本持平。
总结通过对我们小区物业服务项目收支情况的分析,我们可以发现,物业公司在收支管理方面总体运作规范,收支相抵,没有过多盈余或赤字。
不过,在人工和日常支出方面,还是有一定的压缩空间,物业公司可以进一步理顺管理流程,提高运营效率。
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物业服务项目收支情况报告
尊敬的业主：
为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《市物业管理办法》、《市物业服务收费管理办法》（试行）等相关规定，现将本项目2012 年1月1日至6月30日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下：
一、项目基本情况
1.物业服务费总收费面积260575.25 平方米。
2.收费标准（根据项目类型选择填写）：
本项目物业服务费用采取酬金制。
二、物业服务项目收支总体情况说明
（一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明
物业费收入合计312.18万元，其中：本年度物业服务费收入
215.40万元，以前年度物业服务费欠费收入为96.78万元。
物业费成本支出合计376.41万元，其中：管理人员工资、社会保险和福利费等99.92万元，共用设施的日常运行、维护费用107.91万元，清洁卫生费36.55万元，绿化养护费用9.17万元，秩序维护费用44.35万元，办公及其他费用18.26万元，业主委员会经费支出14.19万元，固定资产折旧1.34万元，物业管理责任险5.78万元，管理酬金21.40万元，税金17.54万元。
物业服务费收支余额为-64.23万元。
（二）物业共用部分经营收入及物业共用部分经营成本支出情况说明
物业共用部分经营收入合计383.52万元，其中：物业共用部分车辆管理费收入368.91万元，电梯广告收入9.16万元，共用场地管理费收入5.45万元。
物业共用部分经营成本支出合计327.11万元，其中：人工费、保洁费、维修费、能源费及物料支出204.76万元，管理酬金13.57万元，税金21.48万元，返还09年收益87.30万元。
物业共用部分经营收支余额为56.41万元。
（三）物业其他经营收入情况及物业其他经营成本支出情况说明物业其他经营收入合计3.44万元，其中：特约维修服务及垃圾清运费收入0.86万元，装修管理费收入0.95万元，证件及其他收入0.75万元，非机动车收入0.88万元。
物业其他经营成本支出合计23.33万元，其中：非机动车营业费
及垃圾清运费等支出4.79万元，管理酬金0.30万元，税金0.19万元。
返还09年收益18.05万元。
物业其他经营收支余额为-19.89万元。
（四）业主累计欠费情况说明
欠缴物业费合计260.12万元，其中：欠缴2007.11.19-2008.12.31物业费79.64万元，欠缴2009年物业费36.52万元，欠缴2010年物业费48.48万元,欠缴2011年物业费95.48万元
三、物业服务项目收支情况表
（一）物业服务收支情况明细表—附表1
（二）物业共用部分经营收支情况表--附表2
四、物业服务项目服务事项说明
1、对本物业管理区域内共有部分、共有配套设施设备、共有场所的养护、维修、管理及运行。
2、对本物业管理区域的保洁、绿化、和秩序维护委托专业机构从事进行上述服务。
3、在法律及政策许可的条件下，利用共有物业进行有偿服务和经营。
本公告由北京嘉浩物业管理有限公司物业服务企业负责解释。
项目负责人：
项目负责人联系电话：
联系人：
联系电话：
物业管理有限公司
2012年7月10日
附表1
物业服务收支情况明细表（酬金制）
2012年6月30日
附表2 物业共用部分经营收支情况表
2012年6月30日。