衡阳市商品房买卖合同精华版
衡阳市商品房买卖合同(示范合同)
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改衡阳市商品房买卖合同(示范合同)The clear rights and obligations of both parties facilitate the cooperation of both parties, provide a basis for resolving disputes in the future, and prevent possible risks.衡阳市商品房买卖合同(示范合同)合同编号：HY2016______出卖人：_____________买受人：_____________衡阳市住房和城乡建设局监制衡阳市工商行政管理局目录商品房买卖合同说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项商品房买卖合同说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
衡阳市房屋买卖合同模板
衡阳市房屋买卖合同模板一、合同背景本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）订立，双方本着自愿、平等的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方购买乙方在衡阳市所拥有的房产事宜达成以下协议。
二、房屋信息1.房产所在地：衡阳市2.房产地址：____________（详细地址）3.房产面积：____________（平米）4.房产产权证号：____________三、房屋价格1.房屋总价：____________（人民币大写）（￥____________）2.付款方式：____________–首付款：____________–贷款金额：____________–贷款利率：____________–贷款期限：____________–其他支付方式：____________四、甲方权利和义务1.甲方有权查阅房产相关资料，并要求乙方提供相关证明材料。
2.甲方有权进行房产验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方承担相应修复责任。
3.甲方有义务按时支付房屋款项。
如未按时支付，甲方应承担相应的违约责任，并支付逾期利息。
五、乙方权利和义务1.乙方保证所出售房产的合法性，并提供相关合法证明材料。
2.乙方在签订本合同时应向甲方交付房产所有权证书及相关证明文件。
3.乙方应确保房屋的质量，并对因质量问题给甲方造成的损失负责。
4.乙方有权要求甲方按时支付房屋款项，如甲方未按时支付，乙方有权解除合同。
六、合同履行1.合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权顺利转移之日终止。
2.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的法院起诉解决。
七、违约责任1.在本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2.未按时支付房屋款项的一方，应支付逾期利息，并承担一定比例的赔偿责任。
八、其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
2.未尽事宜，双方可协商制定补充协议。
衡阳市房屋销售合同标准版
衡阳市房屋销售合同标准版甲方：_____乙方：_____就乙方购买商品房屋事宜，经双方洽谈，达成如下协议：一、房屋地址：号楼室二、建筑面积：(平方米，每平方米单价：￥元;)。
注：面积最后以房产部门测绘核实为准。
总价(大写)：元整。
(小写)：元。
三、交付日期：甲方将于日前将该商品房交付乙方使用。
四、工程质量：商品房质量符合黑龙江省建设工程施工质量验收标准(合格)。
五、商品房屋付款方式：按甲乙双方采用共同认定的方式执行。
六、违约责任：(一)甲方责任1、甲方如未按期将商品房交付给乙方使用，延期一个月以上，六个月以内，应向乙方支付违约金。
违约金按购房的3%计算。
2、甲方延期交付商品房屋六个月以上，除支付违约金外。
且乙方有权提出终止合同，甲方应如数退还乙方购房(二)乙方责任：1、乙方如为按本合同第五条支付购房款，延期一个月以上，三个月以内，应向甲方支付违约金，违约金按购房款总额的3%计算。
2、乙方支付应交款和违约金如逾期三个月以上，甲方有权将乙方定购房转手他人，在扣留定金和违约金后，退还乙方预收房款，终止合同。
七、交房标准：(商服为白钢门)，车库(电动卷帘门)进户门：防盗门窗：塑钢窗大怒俺们：电子防盗门室内：毛胚房、楼梯间刮大白楼梯间：大理石地面、白钢扶手。
外墙：外贴苯板、外墙刷防水涂料。
厨房：毛胚。
卫生间：毛胚。
阳台：塑钢窗、封闭阳台、其他：地热采暖、分户控制、电话、有限电视入户。
八、办理产权过程中发生的一切费用由乙方承担。
九、乙方在实际接收该商品房六个月后，办理其他手续。
十、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成是，任何乙方有权向有管辖权额仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
甲、乙双方的合同均具有同等法律效应。
十二、本合同未尽事宜，甲乙双方共同议定，本合同签字盖章后生效。
甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____ 法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____ ____年____月____日 ____年____月____日衡阳市房屋销售合同标准版（二）_____(以下简称卖方)姓名：_____身份证号码：_____地址：__________(以下简称买方)姓名：_____身份证号码：_____地址：__________(以下简称经纪方)地址：_____总机：_____经卖方、买方及经纪方协商，自愿达成如下协议：一、买卖标的买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于_____(以下简称该房屋)之房屋。
2024年衡阳房屋购买协议
2024年衡阳房屋购买协议
根据双方当事人的自愿，经友好协商，就购房事宜达成如下协议：
第一条转让房屋信息：甲方将其位于衡阳市的房屋（以下简称“房屋”）向乙方转让，具体包括房屋的坐落位置、建筑面积、用途等相关信息。
第二条房屋转让价格：双方同意，乙方以————元的价格购买甲方所转让的房屋。
房屋的购买款项应当在双方签署本协议后的————日内一次性支付。
第三条过户手续：自双方签署本协议之日起，甲方应积极配合乙方办理相关的房屋过户手续，包括但不限于出具住房证、产权证、公共租赁住房登记等相关证明文件。
第四条房屋交付及验收：双方约定，在乙方支付购买款项后，甲方应立即移交房屋的钥匙等有关物品给乙方。
乙方接受房屋时应当及时对房屋进行验收，确保房屋的完好无损。
第五条房屋使用权：自房屋交付给乙方之日起，乙方享有房屋的使用权，并承担房屋的维护、管理、使用等相关责任。
第六条违约责任：任何一方如未按本协议的规定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。
第七条争议解决：双方如对本协议的解释或履行发生争议，应友好协商解决。
协商不能达成一致时，任何一方均可向有关部门申请调解或者向人民法院提起诉讼解决。
第八条本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________乙方（签字）：__________
日期：_________日期：__________。
衡阳房屋买卖合同协议书
衡阳房屋买卖合同协议书
身份证号：[卖方身份证号]
联系方式：[卖方联系方式]
乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[买方身份证号]
联系方式：[买方联系方式]
一、房产信息
位于衡阳市[具体地址]的房产，建筑面积为[面积]平方米，房屋类型为[住宅/商用/其他]，
权属证明为[房产证号]。
二、交易价格
双方协商一致，房屋交易总价为人民币[金额]元整。
三、付款方式
乙方应在合同签订之日起[时间]内支付定金[金额]元整，余款在过户前一次性付清。
四、房屋交付
甲方应在收到全部房款后[时间]内，将房屋钥匙及所有相关文件交付给乙方。
五、权属转移
甲乙双方应共同到房产交易中心办理权属转移手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。
六、违约责任
如甲方未能按照约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋瑕疵等情况，应承担违约责任；如乙方
未能按照约定时间支付房款，也应承担相应违约责任。
七、争议解决
如双方在执行合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成时，可向衡阳市人民法院
提起诉讼。
八、其他条款
[根据具体情况添加其他相关条款]
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方签字：_______ 日期：_______ 乙方签字：_______ 日期：_______。
衡阳房产合同范本
衡阳房产合同范本《衡阳市房产买卖合同》甲方（出售方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况甲方所售房产位于衡阳市______区______路______号______小区______栋______单元______楼______号，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。
二、成交价格及付款方式1. 该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
3. 乙方应在______年______月______日前，将房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。
三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应当在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应当对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应当保证交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
四、产权过户及税费承担1. 甲乙双方应当在本合同签订后______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
衡阳市购房合同范本
衡阳市购房合同范本甲方（卖方）：____________________地址：_________________________________法定代表人（或委托代理人）：_____________联系电话：_____________________________乙方（买方）：____________________地址：_________________________________身份证号码（或营业执照号码）：_____________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方购买甲方出售的房产事宜，达成如下合同，以资共同遵守：第一条房产基本情况1.1 甲方出售的房产位于___________市___________区（县）___________路（街）___________号，建筑面积为___________平方米，房产用途为___________，土地使用权类型为___________，土地使用权年限至___________年___________月___________日。
1.2 该房产的产权证号为___________，土地使用权证号为___________。
第二条房产交易价格及支付方式2.1 甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币（大写）___________元整（￥___________元）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1 乙方在本合同签订之日起___________个工作日内支付定金人民币（大写）___________元整（￥___________元）。
2.2.2 余款人民币（大写）___________元整（￥___________元）乙方应于___________年___________月___________日前支付给甲方。
衡阳购房合同书范本
衡阳购房合同书范本合同范本。
甲方，（购房人姓名）。
证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：乙方，（房屋所有者/开发商姓名）。
证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所拥有的位于衡阳市的房产，双方经协商一致，达成以下合同：第一条房屋基本信息。
1. 乙方确认拥有位于衡阳市的房产，房产地址为（具体地址），房产证号为（房产证号码）。
2. 房产的基本情况为（房屋面积、房屋结构、房产权属等）。
第二条交易价格和支付方式。
1. 房屋的交易价格为（具体金额），甲方应当在（具体时间）内支付全款。
2. 乙方确认收到甲方支付的购房款项，并办理过户手续。
第三条过户手续。
1. 乙方应当在收到甲方支付的购房款项后，协助甲方办理房屋过户手续。
2. 过户手续完成后，乙方应当将房产证和相关权属证明文件交付给甲方。
第四条其他约定。
1. 双方同意在签订本合同后，配合办理相关的税费和手续。
2. 甲方在收到房产证后应当自行办理相关的水电燃气过户手续。
第五条法律责任。
1. 若一方未能履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。
2. 若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应当协商解决或依法处理。
第六条合同生效。
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务终止。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
特此确认。
（合同注，本合同为示范合同范本，具体内容应根据实际情况进行调整和补充，具体条款和表述应当符合当地法律法规。
建议在签订合同前，咨询专业律师进行法律咨询和审查。
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衡阳市商品房买卖合同精华版Signing a contract can protect the legitimate rights and interests of both parties in accordance with the law and avoid many unnecessary disputes( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-006781衡阳市商品房买卖合同精华版出卖人：____________买受人：____________衡阳市住房和城乡建设局监制衡阳市工商行政管理局目录商品房买卖合同说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章房屋登记第七章物业管理第八章其他事项商品房买卖合同说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4．本合同文本【_】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【_】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，_也可以另行签订补充协议。
6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1．商品房：是指由房地产开发公司综合开发，依法出售的住宅、商业用房及其他建筑物。
2．商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
3．法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
4．套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
5．房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）_勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
6．不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7．民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
8．房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
9．所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
10．房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）_主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
11．分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
12．返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：___________________________通讯地址：_____________________邮政编码：_________________________联系电话：_____________________营业执照注册号：___________________企业资质证书号：_______________法定代表人：_______________________联系电话：_____________________委托代理人：_______________________联系电话：_____________________委托销售经纪机构：_________________通讯地址：_____________________邮政编码：_________________________联系电话：_____________________营业执照注册号：___________________经纪机构备案证明号：___________法定代表人：_______________________联系电话：_____________________买受人：___________________________【法定代表人】【负责人】：_____【国籍】【户籍所在地】：__________________________________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【__________________】证号：_____________________________出生日期：_______年____月____日性别：_____________________________通讯地址：_____________________邮政编码：_________________________联系电话：_____________________【委托代理人】【法定代理人】：____________________________________【国籍】【户籍所在地】：__________________________________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【__________________】证号：_____________________________出生日期：_______年____月____日性别：_____________________________通讯地址：_____________________邮政编码：_________________________联系电话：_____________________（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1．出卖人以【出让】【划拨】【___】方式取得坐落于____________________地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【____】为_____，土地使用权面积为______平方米。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为_________，土地使用权终止日期为______年______月______日。
2．出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_______，建设工程规划许可证号为______，建筑工程施工许可证号为___________________。
第二条销售依据该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件，备案号为____________，备案机构为_______________________________________。
第三条商品房基本情况1．买受人购买的商品房位于________________________________________。
该商品房的平面图见附件一。
2．该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______】。
3．该商品房所在建筑物的主体结构为_______，建筑总层数为_____层，其中地上______层，地下______层。
4．该商品房的房产测绘机构为________，其实测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积_____平方米，分摊共有建筑面积_____平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为_____米，有____个阳台，其中____个阳台为封闭式，_____个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押人：______________________，抵押权人：_________________________，抵押登记机构：_________________，抵押登记日期：__________________，债务履行期限：___________________________________________________。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条租赁情况该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。
出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限：从_____年____月____日至____年____月____日。
出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
__________________________________________________________ ______。
出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。
第六条房屋权利状况承诺1．出卖人对该商品房享有合法权利；2．该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3．该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4．_______________________________________________________ _______；5．_______________________________________________________ ______。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照已付款的________%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金或双方约定如下：___________________________________________________________ ______。
第三章商品房价款第七条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第____种方式计算该商品房价款：1．按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_____（币种）_____元，总价款为_____（币种）__________元（大写_____________________元整）。