土地确权实习报告详解
土地确权实习报告总结

土地确权实习报告总结篇一:土地确权--(实习报告)本次地籍调查的主要任务是在原城镇地籍调查后对新增或变化的国有土地使用权进行权属调查及界址测量。
主要工作内容为权属调查、加密平面控制测量、地籍测量、土地利用现状更新调查、国民经济行业分类调查、电子数据成果制作等工作。
具体工作内容为:1、各级行政区域界线转绘接边;2、原城镇地籍调查后新增或变化的国有土地使用权界调查;3、原城镇地籍调查后新增或变化的地籍控制测量;4、原城镇地籍调查后新增或变化的地籍要素测量;5、土地利用现状更新调查;6、国民经济行业分类调查;7、原城镇地籍数据改造、建立地籍调查数据库;8、地籍调查报告的编写;9、土地利用更新调查数据分析报告的编写。
4.2分类系统4.2.1 土地利用分类系统统一采用《北京市集体土地地籍调http:///weishenggongzuojihua/ 卫生工作计划(见附表)4.2.2权属分类? 划拨国有土地使用权? 出让国有土地使用权? 国家作价出资(入股)国有土地使用权查土地利用分类和编码》? 国家租赁国有土地使用权? 国家授权经营国有土地使用权? 未确定使用权的国有土地(指无明确使用权的国有自然? 土地,如荒山、荒漠、草原等)4.2.3国民经济行业分类4.3按《国民经济行业分类与代码》GB/T4754—XX执行。
调查区已有资料及可利用情况1、调查区内有1:500比例尺地籍图,可以作为工作底图使用。
2、调查区内有北京市测绘设计研究院布设的四等、一级平面控制网,可以作为本次控制网加密的起算数据。
3、调查区内有XX年--XX年期间完成的地籍调查资料,作为本次数据改造的源数据。
4、调查区内有民政部门行政区域勘界资料,作为街道划分的依据。
4.4地籍调查工作的组织机构及人员组成西城区政府成立了领导小组。
主管副区长任组长,区政府办公室主任、区国土分局主管副局长任副组长,成员由区发改委、区武装部、区规划局http:///shehuidiaochabaogao/ 社会调查报告、区建委、区财政局、区法制办、区民政局等部门组成。
农村土地确权实习报告

农村土地确权实习报告篇一:实习报告首先,我想向所有为我的实习提供帮助和指导的土地交易中心的工作人员及我的指导老师致谢,感谢你们为我的顺利实习所作的帮助和努力。
通过实习,我在我的专业领域获得了实际的工作经验,巩固并检验了自己几年来本科学习的知识水平结束时,我的工作得到了实习单位充分的肯定和较高的评价。
实习期间我主要对行政执法管理,税收征收法规以及相关问题进行了研究。
实习是每一个大学毕业生必须拥有的一段经历,它使我们在实践中了解社会、在实践中巩固知识;实习又是对每一位大学毕业生专业知识的一种体验,它让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,既开阔了视野,有增长了知识,也是我们走向工作岗位的第一步。
今年暑期期间,根据学校的分配指示我参加了毕业实习。
来到了佛山市禅城区土地交易中心实习和工作,回首实习这几日的点点滴滴,心中顿生了许多感触。
二十几年的学生生涯将要接近尾声,本次实习是我跨入社会进行的一个热身运动。
实习中的每一天,让我感触颇深。
不仅很好地把所学到的专业知识很好的运用到实际中去,而且学到了很多学校接触不多的东西,在过去四十多天实习中,通过不断地学习认知,不但扩大自己的知识面和社会阅历。
也使我重新的对自我的能力以及各方面都有了全面审视。
1关于实习单位我的毕业实习单位是佛山市禅城区土地交易中心,主要职能是贯彻执行国家和省、市有关国土资源管理的法律、法规、规章和政策,并根据国家和省、市有关法律、法规研究拟定我区管理、保护与合理利用土地资源、矿产资源和地质环境的具体管理办法,经审议批准后组织实施;组织编制和实施全区国土规划、土地利用总体规划、矿产资源总体规划、地质环境保护总体规划、土地利用年度计划和其他专项规划;参与城市总体规划和城镇规划的审核;指导、审核镇、街道的土地利用总体规划及其他专项规划的编制;组织实施建设项目用地预审;负责对全区国土资源管理法律、法规的实施和土地、矿产资源规划执行情况的监督检查、矿产的采矿许可、储量、地质环境保护、地质灾害防治、矿业管理,矿产规划;依法保护土地、矿产等资源所有者和使用者的合法权益,承办并组织调处权属纠纷,查处违法案件;土地利用、测绘、执法。
土地确权实习总结5篇

土地确权实习总结5篇篇1一、引言在过去的一个月里,我有幸参加了土地确权实习项目,地点位于美丽的乡村。
这次实习的目的是为了让我们更好地了解土地确权的工作流程和相关知识,提高我们的实际操作能力。
在实习过程中,我不仅学到了专业知识,还培养了团队协作精神和认真负责的工作态度。
二、实习内容与过程1. 实习内容在实习期间,我主要参与了土地确权的数据采集、权属调查和登记发证等工作。
具体来说,我负责了以下任务:(1)协助团队进行土地确权的数据采集工作,包括实地调查和资料整理。
(2)参与权属调查,核实土地权属状况,并做好相关记录。
(3)协助团队完成土地登记发证工作,确保发证过程公正、透明。
2. 实习过程在实习过程中,我严格遵守实习纪律,认真完成每一项任务。
在数据采集阶段,我积极与团队成员沟通,共同商讨调查方案,确保数据的准确性和完整性。
在权属调查阶段,我深入乡村,走访农户,核实土地权属状况,并做好相关记录。
在登记发证阶段,我严格按照程序操作,确保发证过程公正、透明。
三、实习收获与感悟通过这次实习,我深刻认识到了土地确权工作的重要性和复杂性。
土地确权不仅是保障农民权益的重要手段,也是促进农村经济发展的基础性工作。
在实习过程中,我不仅学到了专业知识,还培养了团队协作精神和认真负责的工作态度。
同时,我也意识到自己在专业知识方面还有待提高,需要在未来的学习和工作中不断加强学习和实践。
在实习过程中,我也遇到了一些困难和挑战。
例如,在权属调查阶段,我遇到了部分农户不配合调查的情况;在登记发证阶段,我也遇到了程序不熟悉、操作不熟练等问题。
但是,在团队成员的帮助和指导下,我逐渐克服了这些困难和挑战,最终顺利完成了实习任务。
四、建议与展望针对本次实习,我提出以下建议:1. 加强土地确权相关知识的学习和培训,提高团队成员的专业素养和能力。
2. 加强对农户的宣传和教育,提高他们对土地确权的认识和配合度。
3. 完善土地确权的工作流程和制度,提高工作效率和质量。
土地实习报告6篇

土地实习报告6篇土地实习报告6篇在人们素养不断提高的今天,报告使用的频率越来越高,写报告的时候要注意内容的完整。
那么大家知道标准正式的报告格式吗?以下是小编精心整理的土地实习报告6篇,希望能够帮助到大家。
土地实习报告篇1暑期社会实践报告姓名:系部:测绘工程系专业:班级:学号:顾润德测绘工程方1316-320137331土地确权登记社会实践报告一、实习目的1.了解测绘行业土地登记确权的工作程序和业务流程。
2、熟练掌握RTK以及全站仪的操作方法。
3.掌握界址点测量的外业实施方法和界址点坐标的计算。
4.熟练掌握地籍调查的程序,地籍草图的绘制,宗地图的绘制。
地籍调查的目的是为了获取每一宗地的位置、权属、界线、数量、用途、等级等基本信息,为土地登记提供依据资料。
二、实习单位、时间、地点单位:河北省地理信息局(测绘局)第三测绘院第五工程处时间:20xx年7月8日至20xx年8月8日地点:张家口市尚义县大青沟镇三、实习具体内容一)实习地基本概况:尚义县距张家口市116公里,距北京288公里,坐车得用1夜的时间。
地理位置北纬40°44′-41°32′,东经113°49′-114°26′。
县境之地,在燕山和喜马拉雅山运动的作用下,坝缘线横贯东西,形成坝上、坝下两个不同类型的地貌单元。
北部为坝上高原区,以坝缘山地、疏缓丘陵、波状高原为主要地貌特征,该区占全县总面积的58.9%,海拔1280-1650米;南部为坝下山区,以浅切割中山、低山丘陵、山间谷地、黄土台地为主要地貌特征,该区占全县总面积的41.1%,海拔1050-1800米。
气候独特,蕴藏潜力巨大。
尚义属东亚大陆性季风气候,四季分明,光照充足,温差较大,雨热同季,年均降雨量在350-420毫米,多集中于6、7、8月份,无霜期一般为100-120天。
尚义县辖6个镇、8个乡:南壕堑镇、大青沟镇、八道沟镇、红土梁镇、小蒜沟镇、三工地镇、大营盘乡、大苏计乡、石井乡、炕塄乡、七甲乡、套里庄乡、甲石河乡、下马圈乡。
土地确权实习报告总结

一、实习背景随着我国经济社会的发展和城乡一体化进程的加快,农村土地确权工作日益受到广泛关注。
为深入了解土地确权工作,提高自身综合素质,我于2023年3月至5月期间,在XX县国土资源局进行为期两个月的土地确权实习。
此次实习,旨在通过参与实际工作,深入了解土地确权工作的流程、方法和政策,提高自己的实践能力。
二、实习内容1. 土地确权政策宣传实习期间,我主要负责协助开展土地确权政策宣传活动。
通过走访乡村、悬挂横幅、发放宣传资料等方式,向村民普及土地确权政策,提高村民对土地确权的认识和参与度。
2. 土地权属调查在土地权属调查阶段,我参与了实地勘查、测量、资料收集等工作。
通过与村民沟通,了解土地权属情况,确保调查数据的准确性。
3. 土地确权登记发证在土地确权登记发证阶段,我负责协助整理土地权属资料,审核登记信息,确保登记发证的合法性和规范性。
4. 土地纠纷调解实习期间,我还参与了土地纠纷调解工作。
通过与村民沟通,了解纠纷原因,协助调解员制定调解方案,促进土地纠纷的化解。
三、实习收获1. 提高了政策理论水平通过实习,我对土地确权政策有了更加深入的了解,掌握了相关政策法规,为今后从事相关工作打下了坚实基础。
2. 增强了实践能力在实习过程中,我积极参与各项工作,锻炼了自己的沟通、协调、组织能力,提高了实际操作水平。
3. 增进了对农村的了解通过实地走访乡村,我了解了农村土地资源现状,对农村经济社会发展有了更深刻的认识。
4. 培养了团队协作精神在实习过程中,我与同事共同完成各项工作任务,学会了与他人合作,增强了团队协作精神。
四、实习体会1. 土地确权工作的重要性土地确权是维护农民土地权益、促进农村经济社会发展的重要举措。
通过实习,我深刻认识到土地确权工作的重要性,纷纷表示要积极参与土地确权工作。
2. 土地确权工作的复杂性土地确权工作涉及面广,政策性强,操作难度大。
在实习过程中,我体会到土地确权工作的复杂性,需要我们不断学习和积累经验。
土地确权实习总结_销售实习工作总结

土地确权实习总结_销售实习工作总结一、实习单位概况我所属的实习单位是一家专业从事土地确权工作的公司,成立于2010年,总部位于我所在城市的中心商务区。
公司拥有一支专业的团队,致力于提供全方位的土地确权服务,包括土地调查、权属确认、补地和补办手续等工作。
公司自成立以来,业务不断扩展,客户群体不断壮大,已成为当地土地确权领域的知名企业。
二、实习工作内容在公司实习期间,我主要参与了土地调查和权属确认的工作。
具体工作内容包括:1. 土地调查:根据项目要求,前往指定地点进行实地勘测和测量工作,绘制详细的地形图和地籍图,记录土地性质、用途、边界等相关信息,并拍摄现场照片。
2. 权属确认:通过调阅相关资料和与当地村委会、政府部门进行沟通,确认土地权属情况,核实各方提供的土地权属证明,保证权属信息的准确性。
在实习期间,我所在的项目组有着严格的工作流程和规范的操作标准,我需要严格按照项目组领导的安排和要求,认真完成自己的工作任务。
三、实习心得1. 更深入了解土地确权工作通过实习,我对土地确权工作有了更深入的了解。
我了解到土地确权是对土地资源的合法权益进行确认,重在保障土地权益,维护土地资源的合法利用。
土地确权工作需要具备较高的专业知识和工作经验,需要综合运用测绘、法律、土地利用规划等多方面的知识。
2. 提高了实际操作能力在实地调查和测量工作中,我接触到了很多专业的测量工具和设备,并在实际操作中掌握了相关测量技术和方法。
通过与工作组其他成员的配合,我学会了如何高效地组织工作,提高了自己的实际操作能力。
3. 加强了团队协作意识在项目组的工作中,我深刻体会到了团队合作的重要性。
团队成员之间需要互相配合,共同完成工作任务。
通过与项目组其他成员的交流和合作,不断提升了自己的团队协作意识和沟通能力。
四、实习收获通过土地确权实习,我获得了丰富的实践经验,提高了专业素质和工作能力。
我不仅掌握了相关专业知识和技能,还深刻认识到了专业精神和团队合作的意义,这对我今后的发展将会大有裨益。
大专生土地确权实习报告

一、实习背景随着我国经济社会的发展,土地资源管理的重要性日益凸显。
为了规范土地权属,保障农民合法权益,我国政府积极推进土地确权工作。
作为一名大专生,我有幸参与了土地确权实习,深入了解土地确权工作的实际操作,提升了自己的专业素养和实践能力。
二、实习单位及时间实习单位:XX市国土资源局实习时间:2022年7月1日至2022年8月31日三、实习内容1. 学习土地确权相关政策法规在实习初期,我认真学习了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规,了解了土地确权的法律依据和操作流程。
2. 参与实地调研在实习期间,我跟随工作人员参与了多个土地确权项目,实地调研了村庄、农户的土地使用情况。
通过走访农户、查看土地现状、收集相关资料,掌握了土地确权的第一手信息。
3. 土地权属调查在实地调研的基础上,我参与了土地权属调查工作。
主要包括以下内容:(1)核实土地权属证明材料,包括土地承包合同、土地经营权证书等;(2)确认土地权属关系,包括土地所有权、使用权、承包经营权等;(3)绘制土地权属图,标注土地边界、面积、地类等信息。
4. 土地测量在土地确权过程中,土地测量是关键环节。
我参与了土地测量的工作,学习了GPS、全站仪等测量仪器的操作方法,掌握了土地面积、边界、地类等数据的测量技巧。
5. 土地登记根据土地权属调查和测量的结果,我参与了土地登记工作。
主要包括以下内容:(1)填写土地登记申请表;(2)核对土地权属证明材料;(3)录入土地登记信息;(4)颁发土地登记证书。
6. 宣传培训在实习期间,我还参与了土地确权政策的宣传培训工作,向村民普及土地确权知识,提高村民对土地确权的认识。
四、实习体会1. 提升了专业素养通过这次实习,我对土地确权工作有了更加深入的了解,掌握了相关法律法规、操作流程、测量技术等专业知识,提高了自己的专业素养。
2. 增强了实践能力实习期间,我积极参与各项工作,从实地调研、权属调查到土地测量、登记,锻炼了自己的实践能力,为今后从事土地管理工作打下了坚实基础。
关于土地确权实习报告

实习报告:土地确权工作调研一、实习背景与目的作为一名土地资源管理专业的学生,我深知土地确权工作在国家经济社会发展中的重要性。
为了更好地将理论知识与实践相结合,提高自己的专业素养,我参加了为期两个月的土地确权实习。
本次实习旨在深入了解土地确权工作的流程、方法及其在保障农民权益、促进农村发展中的作用。
二、实习内容与过程1. 实习单位与岗位我实习的单位是某市国土资源和房屋管理局,主要负责农村土地确权工作。
实习期间,我担任了土地确权调查员、数据整理员和报告撰写员等职务。
2. 实习任务与工作内容(1)土地确权调查我参与了农村土地确权调查工作,主要包括以下几个方面:① 收集和分析相关资料:查阅土地利用总体规划、村庄规划、土地权属界线协议等资料,了解土地利用现状和权属状况。
② 实地踏勘:深入农村,对土地权属界线、地形地貌、土地利用状况等进行实地调查,拍摄照片,记录相关信息。
③ 权属调查:与农民、村集体干部等进行沟通,了解土地权属情况,核实土地权属界线,签订土地权属界线协议。
④ 数据采集:利用测量仪器,对土地权属界线进行测量,采集相关数据。
(2)数据整理与分析① 整理调查数据:将实地调查获取的数据进行整理,包括文字、图片、表格等形式。
② 分析土地利用现状:对调查取得的土地利用数据进行分析,了解农村土地利用状况,为政策制定提供依据。
(3)报告撰写根据调查成果,撰写土地确权调查报告,内容包括:实习单位概况、实习任务与工作内容、实习过程与成果、存在的问题及建议等。
三、实习收获与反思1. 实习收获通过本次实习,我深刻认识到土地确权工作的重要性,掌握了土地确权调查的基本方法,提高了自己的实际操作能力。
同时,我还学会了与农民、干部等沟通交流的技巧,增强了自己的团队协作能力。
2. 实习反思在实习过程中,我发现农村土地确权工作存在以下问题:(1)政策宣传力度不足:部分农民对土地确权工作的认识不足,政策宣传有待加强。
(2)工作难度大:农村土地权属关系复杂,部分地区土地确权工作推进难度较大。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
顶岗实习报告书学校: XX院系:XX专业:SS指导老师:XX姓名:XX实习单位:XX设计有限公司实习地点:X省X市X县实习时间:X-1-5至X-5-5查后对新增或变化的国有土地使用权进行权属调查及界址测量。
主要工作内容为权属调查、加密平面控制测量、地籍测量、土地利用现状更新调查、国民经济行业分类调查、电子数据成果制作等工作。
具体工作内容为:1、各级行政区域界线转绘接边;2、原城镇地籍调查后新增或变化的国有土地使用权界调查;3、原城镇地籍调查后新增或变化的地籍控制测量;4、原城镇地籍调查后新增或变化的地籍要素测量;5、土地利用现状更新调查;6、国民经济行业分类调查;7、原城镇地籍数据改造、建立地籍调查数据库;8、地籍调查报告的编写;9、土地利用更新调查数据分析报告的编写。
4.2分类系统4.2.1 土地利用分类系统统一采用《X省集体土地地籍调查土地利用分类和编码》(见附表)4.2.2权属分类? 划拨国有土地使用权? 出让国有土地使用权? 国家作价出资(入股)国有土地使用权? 国家租赁国有土地使用权? 国家授权经营国有土地使用权? 未确定使用权的国有土地(指无明确使用权的国有自然? 土地,如荒山、荒漠、草原等)4.2.3国民经济行业分类4.3按《国民经济行业分类与代码》GB/T4754—2002执行。
调查区已有资料及可利用情况1、调查区内有1:500比例尺地籍图,可以作为工作底图使用。
2、调查区内有X省测绘设计研究院布设的四等、一级平面控制网,可以作为本次控制网加密的起算数据。
3、调查区内有X年--X年期间完成的地籍调查资料,作为本次数据改造的源数据。
4、调查区内有民政部门行政区域勘界资料,作为街道划分的依据。
4.4地籍调查工作的组织机构及人员组成德阳市政府成立了领导小组。
主管副市长任组长,市政府办公室主任、市国土分局主管副局长任副组长,成员由区发改委、市武装部、市规划局市建委、市财政局、市法制办、市民政局等部门组成。
主要负责对重大问题的研究协调与决策。
德阳市国土分局成立了地调办公室。
主管副局长任主任,登记中心主任任副主任,成员单位有:办公室、权属科、登记中心、财务科、法规科、规划科技科、用地科、土地储备中心、信息中心等相关部门。
负责协调本区调查工作和重大问题的决策。
地调办下设权属调查组、数据资料组、宣传报道组、工作协调组、信息系统组、后勤保障组等部门。
成立了由业务熟练工作认真的人员组成的权属调查外业组,以业务熟练具有丰富工作经验的干部为组长,完成权属调查工作,共分7个组,每组3人。
按照X省X公司的时间要求,高质量的完成这次地籍调查工作。
4.5技术路线和工艺流程4.5.1技术路线权属外业调查以街坊为单位进行,调查区域内新增或变更的国有土地使用权宗地在原有城镇地籍调查成果的基础上顺延编码。
做到不重不漏,覆盖整个调查区。
国民经济行业分类与权属外业调查同时进行。
地籍测量采用全站仪全野外数字化采集的作业模式。
土地利用现状调查与地籍测绘同时进行。
利用全站仪到实地将权属界线、地类界线等直接进行测绘,实地绘制草图并进行地类调查,然后内业编辑成图4.6权属调查权属调查是对土地使用者的申请、宗地位置、界址、用途等情况进行实地核定、调查、记录。
经土地使用者认定,为地籍测量、权属审核和登记发证提供具有法律效力的文书凭据。
权属调查前按照原国家土地局颁发的《土地登记规则》中有关规定颁布土地登记公告,向土地使用者发送土地登记申请书,并受理申请,造册登记,以此作为权属调查的依据。
4.6.1街坊、宗地的划分1、对原城镇地籍调查时已经设宗并调查的宗地按照新的数据标准进行整理。
(1)、街坊划分调整对于原城镇地籍调查划分的街坊,可以沿用原街坊划分方式,也可以本着方便管理、无缝衔接的原则重新进行街坊划分(2)、宗地信息处理? 由市局统一提供城调宗地界址点坐标及相应的宗地号,按集调的编码规则在本街坊范围内予以重新编辑宗地号和界址点号,确保本街坊内宗地号与界址点号的唯一性。
? 其他宗地属性信息及相关地籍要素从原城调成果数据库中统一改造、导入集调数据库。
? 在提交入库成果时,作业队伍应同时提交四川省集体土地地籍调查新旧宗地号对照表(见附表)。
2、对城镇地籍调查时未单独设宗的铁路、公路、水系、绿地等用地进行补充调查。
? 按照不破街坊的原则分别设置宗地,建立调查档案,确保实现本辖区内的宗地全覆盖。
? 不必履行指界手续,可充分利用城调成果数据,采取内外业结合的方式进行处理。
? 可以按照不同情况给予特定的权利人名称,填写地籍调查表,不必填写申请表。
如道路等权利人统一按归属到“四川省某某区市政管理委员会”。
3、原城镇地籍调查完成后因危改拆迁、道路改造等原因造成成片用地现状发生显著变化的宗地重新进行调查。
? 现状已经拆迁完毕并已确定使用权人的,要重新地籍调查,进行现场指界、测量;已经登记发证且测量成果符合要求的,可以直接引用登记发证成果;? 现状已经拆迁完毕但尚未确定使用权人或者即将拆迁的区域,可暂时按照拆迁地块外围界线确定权属界线,按照地形地物范围划分为一宗地或几宗地进行处理。
4、特殊情况由于此次调查工期紧、任务重,对原城镇地籍调查完成后街坊内个别宗地发生变化的,可暂时不进行调查,直接按照原城范文调成果进行数据处理,待日后日常发证时再进行变更处理。
4.6.2地籍编码体系1、本次地籍调查采用5级,14位编码,即:区(2位)、街道(2位)、街坊(3位)、宗地(3位)、为和四川省集体土地地籍调查保持一致加注“0000”。
编码规则为:××——××——×××———×××——××××区街道街坊国有土地“0000”使用权宗地2、国有铁路、公路、水域等国有公共用地被街坊分割后单独设宗,并按以上规则统一编码。
3、争议区按宗地编码规则编码。
4.6.3国有土地使用权调查1、原城镇地籍调查后新增或变化的国有建设用地按照城镇地籍调查规程和工作程序进行。
2、原城镇地籍调查未变化宗地填写新旧宗地号对照表。
3、国有铁路、公路依据原国家土地管理局《关于对铁路用地登记发证问题的复函》[1994]国土函字第9号和“四川省铁路用地申报、登记、发证试行办法”川地发[1994]93号进行。
4、国有河流依据国家土地管理局、水利部[1992]国土[籍]字第11号“关于水利工程用地确权有关问题的通知”、四川省房屋土地管理局四川省水利局关于印发《四川省水利工程土地划界确权实施办法》的通知、“关于切实搞好水利工程土地划界确权工作的通知”京房地权字[1998]第894号和“四川省水利工程土地划界确权实施办法”京房地权字[1998]180号进行。
5、有争议的土地按双方各自所指的界线划出争议区,并在地籍调查表的权属调查记事与调查员意见栏内记载争议情况,并在宗地草图上标绘。
4.6.4地籍调查表的填写内容1、地籍调查表主要内容:? 编号:地籍调查表封面的编号是本宗地的地籍编号,用阿拉伯数字表示。
? 土地使用权人名称:根据申请书进行核实后,以填写全称。
单位名称以《四川省土地登记申请书》中的公章为准。
? 单位性质:行政事业单位填写行政、事业;企业单位填写国有、集体、港澳台、涉外、股份制或其他;个人住宅填写个人。
? 土地座落:根据地名办提供的名称进行现场核实后填写。
? 权属性质:根据权属分类填写至二级分类如:“划拨国有土地使用权”、“出让国有土地使用权”等。
? 国民经济行业分类代码:根据《国民经济行业分类与代码》大类标准,填写类别名称及编码。
? 预编地号:在外业调查工作开始前,根据基础图件资料,预先设定的地籍编号。
? 地号:是指本宗地的地籍编号。
? 图幅号:标注宗地最左下角所在1:500比例尺图幅的图幅号。
? 宗地面积:填写由测绘单位在测量完成后提供的面积,由调查人员填写。
? 宗地四至:填写相邻土地的使用者或所有者名称,如宗地外侧是道路、河流等线状地物均填写地物名称;如宗地外侧是空地、荒滩等无法确定时,用相应准确的文字标注。
? 批准用途:填写经政府批准的土地用途,没有的按照申请书中的土地用途填写。
? 实际用途:填写经现场调查后宗地的主要用途。
填写格式参照“关于采用《四川省集体土地地籍调查土地利用分类和编码》的通知(京国土籍函[2005]561号)”? 使用期限:填写政府批准的使用期限。
未规定期限的不用填写。
? 终止日期:土地使用权使用期限的终止时间,未明确的,不用填写。
? 共有权利人情况:此栏填写共有权利人的名称(填写全称)以及土地面积分摊原则;如因权利人名称字段过长填写不下时,可写简称;因权利人过多填写不下时,根据申请书编号顺序填写第一个权利人名称,后面加“等几人”;共有权利人情况栏填写不下时在“备注”栏中将详细情况填写清楚。
没有的此栏填写“无”。
土地面积分摊原则包括按建筑面积比例分摊、按房基占地面积比例分摊、按独自使用面积分摊、以及协议分摊等。
注明:土地面积分摊原则由所有权利人提交文字材料交权属登记人员备案。
? 土地他项权利:填写本宗地使用者或其他单位(个人)在本宗地的使用权以外的使用土地的限制条件和权利。
没有的此栏填写“无”。
? 界址点号、界标种类、界址间距、界址线类别、界址线位置。
? 相邻宗地权利人及宗地号:填写邻宗地的宗地编号;没有相邻宗地时,填写道路、河流等地理名称或按“宗地四至”填写。
? 指界人姓名:个人指界时填写指界人名称并加盖名章(或按手印);单位指界时核验指界人身份,填写指界人名称并加盖名章(或公章)。
没有相邻宗地时,不用签字盖章。
? 权属界址调查记事及调查员意见一栏按不同情况填写,地籍测量记事一栏由测绘人员按实际情况填写,审核意见由审核人员填写地籍调查结果。
2、地籍调查表填写要求(1)、地籍调查表必须做到图表内容与实地一致,各项目填写齐全,准确无误,字迹清楚整洁;(2)、填写内容划改不得超过两处,划改处加盖划改人员印章;(3)、每宗新增或变更的宗地填写一份地籍调查表;(4)、文字内容一律使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写,图形由铅笔绘制;3、绘制宗地草图的内容和要求:(1)、宗地草图是描述宗地所在位置、界址点、线和相邻宗地关系的实际资料,地籍调查人员在现场绘制,必须保证权属清楚,界址准确,注记清晰规范。
宗地草图是处理土地权属的原始资料,不能涂改,只能划改。
(2)、宗地草图按约略比例,用2H~4H铅笔绘制,线条字迹清楚,注记字头大致向北向西书写。
注记过密的部位移位放大处理。
宗地过大的草图另加附页绘制。
(3)、宗地草图的内容要求如下:? 本宗地界址点、界址线、界址边长;? 本宗地的门牌号;? 宗地的外围轮廓线及文字说明;? 与界址点有直接关系的建筑物、构筑物和重要建筑物和构筑物及相关信息如“层数”等;? 相邻宗地的地籍编号和权利人名称;? 地理名称包括道路、水系等;? 指北线、丈量者名称、审核员名/zhenggaifangan/ 整改方案称以及绘图日期;? 调查人员认为其他有必要填写的内容。