厂房物业管理服务协议
厂房物业管理的合同范本8篇
厂房物业管理的合同范本8篇第1篇示例：厂房物业管理合同范本甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方为一家拥有厂房物业资源的公司，愿意将其厂房出租给乙方以进行合法经营活动，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将其拥有的位于___________（地址）的厂房出租给乙方使用，厂房面积为___________平方米，详细情况详见附件一。
第二条租赁期限本合同自___________起至___________止，共计___________年。
第三条租金及支付方式1. 租金：乙方同意每月向甲方支付租金___________元人民币，并于每月的___________日前付清。
2. 押金：乙方在签订本合同之日需向甲方支付押金___________元人民币，用以保障乙方在使用期间的履约义务。
3. 延迟支付：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日逾期金额的___________%的违约金。
第四条使用权利1. 乙方有权在租赁期内合法使用厂房进行生产经营活动，但不得擅自转租、转让或改变厂房用途。
2. 乙方应自行缴纳水电气费和物业管理费用，并保持厂房的清洁和安全。
3. 甲方有权在必要时进入厂房进行检查和维修，但须提前通知乙方并取得乙方同意。
第五条维护义务1. 甲方应对厂房的主体结构和外部保持良好状态，并在必要时进行及时维修和维护。
2. 乙方须对厂房内的设施和设备进行日常维护，确保设备正常运转且不影响周边环境。
3. 双方应共同保护厂房的消防设施和安全出口，确保生产经营活动的安全进行。
第六条合同解除1. 本合同期满后，如乙方需要继续租用厂房，应在期满前___________天向甲方提出续签合同的意向，并经双方协商达成一致意见。
2. 如乙方有违反合同的行为，被认定为解除合同的，乙方需在___________日内退还厂房并支付违约金，甲方有权保留押金。
工厂物业管理合同6篇
工厂物业管理合同6篇篇1工厂物业管理合同一、甲方：______________（以下简称“甲方”）二、乙方：______________（以下简称“乙方”）鉴于双方就甲方工厂物业的管理事宜，经友好协商，达成以下协议：一、物业管理范围1.1 乙方负责对甲方工厂物业的日常管理维护工作，包括但不限于楼宇保洁、绿化维护、消防设施检查等。
1.2 乙方应配备足够的管理人员和技术人员，确保物业管理服务的高效性和质量。
二、管理服务费用2.1 甲方应按照约定的管理服务费用支付给乙方。
2.2 管理服务费用支付方式为：每月一次，当月月底前支付上月管理服务费用。
三、维修保养责任3.1 乙方应负责甲方工厂物业的日常维修保养工作，确保物业设施的正常运转和良好状态。
3.2 若出现设备故障或损坏，乙方应及时通知甲方并提供解决方案。
四、保险责任4.1 乙方应为甲方工厂物业购买相应的综合保险，确保物业在不可抗力事件中得到有效保障。
4.2 乙方应及时处理因不可抗力事件导致的物业损失，并协助甲方向保险公司提出索赔。
五、违约责任5.1 如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的全部损失。
5.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
六、合同变更与解除6.1 如一方需变更本合同的内容，应提前书面通知对方并经对方同意后方可实施。
6.2 如一方因特殊情况需终止本合同，应提前30日书面通知对方，双方协商解决相关事宜。
七、争议解决7.1 本合同若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决期间，本合同仍然有效，双方应继续履行各自的义务。
八、附则8.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________日期：______________本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
厂房物业合同范本
厂房物业合同范本一、合同背景本合同由甲方（以下简称“业主”）和乙方（以下简称“物业公司”）双方共同签署。
根据国家有关法律法规的规定，为了规范双方在厂房物业管理服务方面的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。
二、合同条款1. 物业服务内容1.1 业主将其拥有的厂房交由物业公司负责管理和维护，包括但不限于日常清洁、设施设备的维修保养、安全管理等方面的工作。
1.2 物业公司应按照合同约定的服务内容，提供高效、优质的物业管理服务，确保厂房的正常运营。
2. 物业费用2.1 业主应按照合同约定的时间和金额，及时支付物业管理费用。
2.2 物业管理费用包括但不限于物业维修基金、保洁用品费、消防检查费等项目。
3. 风险责任3.1 业主对厂房的所有权负有责任，包括但不限于厂房的安全和使用环境。
3.2 物业公司在履行物业服务的过程中应尽到合理的安全管理责任，保障厂房的使用安全。
4. 合同期限和终止4.1 合同期限为____年，自合同签署之日起生效。
4.2 若任何一方希望终止合同，应提前___个月书面通知对方。
5. 保密条款5.1 双方对签署本合同期间所知悉的对方的商业秘密及保密信息应承担保密义务，不得向任何第三方泄露。
6. 纠纷解决6.1 合同履行中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的仲裁机构进行裁决。
三、合同的变更和解释3.1 本合同的任何修改、补充或者解释，应由双方通过书面形式进行。
3.2 本合同采用中文撰写，以双方签字或盖章的方式为证据，具有相等的法律效力。
四、其他事项4.1 本合同未尽事宜，双方可在平等协商的基础上签订补充协议。
4.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
业主:签字：日期：物业公司:签字：日期：。
厂房物业管理合同范本6篇
厂房物业管理合同范本6篇篇1厂房物业管理合同范本甲方：______________（以下简称“业主”）乙方：______________（以下简称“物业公司”）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方所拥有的厂房的物业管理事宜，订立本合同，以便明确双方的权利义务，共同遵循，共同履行。
第一条服务内容1.1 乙方按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供相应的厂房物业管理服务，具体内容包括但不限于：（1）对厂房进行巡查、保养、维修和保安工作；（2）管理厂房内的停车位、公共设施等；（3）负责厂房的环境卫生和消防安全工作；（4）协助甲方处理厂房租赁、业务办理等事宜；（5）定期向甲方提供厂房物业管理的情况汇报。
第二条服务标准2.1 乙方提供的物业管理服务应当符合相关法律法规的规定，并达到合理、安全、高效的标准。
2.2 乙方应保证物业管理服务的连续性，并对遇到的问题及时有效地进行处理。
2.3 乙方应为甲方提供24小时服务热线，并确保有专业人员及时处理甲方的投诉和建议。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应按照本合同约定的服务内容和标准向乙方支付相应的服务费用。
3.2 服务费用的支付方式可以选择一次性支付或分期支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。
3.3 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务，并有权向甲方收取滞纳金。
第四条服务期限4.1 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为____年/月/日至____年/月/日。
4.2 服务期限届满前，双方如无异议，可续签合同。
第五条保密条款5.1 双方应对在履行本合同过程中所获得的对方的商业秘密和机密信息保密。
5.2 未经对方书面同意，任何一方不得泄露或利用对方的商业秘密。
第六条违约责任6.1 如因一方违反本合同约定导致对方损失的，违约方应对损失承担赔偿责任。
6.2 如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同的约定，不视为违约，但应在发生不可抗力事件后及时通知对方。
厂房物业管理合同范本5篇
厂房物业管理合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就厂房物业管理服务达成以下协议：一、合同背景及目的甲方是一家专业的物业管理服务公司，拥有专业的物业管理团队和服务体系，能够对各类厂房提供全方位的物业管理服务。
乙方为厂房业主，为保证厂房的正常运行和使用，特委托甲方进行物业管理服务。
二、服务内容1. 公共设施管理：对厂房的公共区域，包括但不限于楼宇内外、电梯、空调系统、消防设备等进行日常维护和管理。
2. 安全保卫服务：提供厂房的安全监控，实施门禁管理，保障乙方及其员工的生命财产安全。
3. 环境卫生管理：对厂房公共区域进行清洁保洁，保障环境整洁卫生。
4. 绿化管理：对厂房周边的绿化区域进行维护和管理，保持良好的绿化环境。
5. 停车场管理：对厂房停车场进行规划和管理，保障车辆有序停放。
6. 客户服务：提供客户服务热线，及时响应和处理乙方提出的问题和投诉。
7. 其他服务：根据乙方的需求，提供其他合理的物业服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 乙方应按照合同约定的标准向甲方支付物业管理费用。
2. 物业管理费用标准：根据服务的具体内容和服务质量进行调整，具体费用由双方另行商定。
3. 乙方应按时支付物业管理费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
五、服务质量1. 甲方应提供符合法律法规和合同约定的服务质量。
2. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后及时进行处理和回复。
六、合同变更与解除1. 双方可以经协商一致，对本合同的内容进行变更。
2. 如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。
3. 如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。
七、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。
厂房物业管理的合同范本3篇
厂房物业管理的合同范本3篇篇1厂房物业管理的合同范本【合同编号】：本合同由以下各方于____年___月___日签订：甲方：（公司全称）法定代表人：（姓名）联系地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）传真：（传真号码）乙方：（公司全称）法定代表人：（姓名）联系地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）传真：（传真号码）丙方：（公司全称）法定代表人：（姓名）联系地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）传真：（传真号码）鉴于：1. 甲方为上述厂房的产权所有人，乙方为该厂房的承租方，丙方为甲方聘用的厂房物业管理公司；2. 为了保证厂房的正常使用和维护，各方经友好协商，达成如下协议。
一、物业管理服务内容：1. 丙方将对厂房的维护、清洁、绿化等工作进行监督和管理，确保厂房内外环境卫生整洁；2. 丙方将协助甲方和乙方解决日常使用中遇到的问题，并及时处理厂房设备维护和保养；3. 丙方将对厂房内的安全隐患进行检查并采取必要措施，确保厂房使用的安全性；4. 丙方将协助乙方与相关单位对接，解决在厂房使用过程中的物业问题。
二、物业管理费用：1. 乙方每个月向甲方支付一定管理费用，具体金额为____元（大写）；2. 管理费用将在每月最后一天前支付给甲方，逾期需支付逾期利息。
三、未尽事宜：1. 对于本合同未尽事宜，各方可根据实际情况进行修改和补充；2. 本合同自双方盖章之日起生效，有效期为____年，到期可双方协商续签。
本合同一式三份，各方各执一份，自签署生效。
甲方：（盖章）法定代表人签名：（签字）乙方：（盖章）法定代表人签名：（签字）丙方：（盖章）法定代表人签名：（签字）以上所列内容为《厂房物业管理的合同范本》，旨在明确各方责任与义务，保障厂房物业的良好管理和使用。
希望各方能够共同遵守并执行合同内容，共同维护厂房的正常运营。
篇2厂房物业管理的合同范本甲方：物业管理公司（以下简称"甲方"）地址：XXXXXX法定代表人：XXX联系电话：XXXXX乙方：厂房业主（以下简称"乙方"）地址：XXXXXX法定代表人：XXX联系电话：XXXXX鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拥有该厂房物业的所有权或使用权，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就对该厂房物业的管理事宜，达成如下协议：第一条管理范围1.1 甲方接受乙方委托，对该厂房物业进行全面管理和维护工作，确保其正常运行和安全使用。
厂房物业管理合同范本3篇
厂房物业管理合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1厂房物业管理合同范本一、甲方：自然人/法人/其他组织的名称（以下简称“甲方”）地址：联系人：联系电话：乙方：物业管理公司的名称（以下简称“乙方”）地址：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方的厂房物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1 乙方应根据甲方的要求，对厂房内的设施设备、环境卫生等进行定期维护、清洁和保养。
1.2 乙方应确保厂房内的安全，定期检查电路、消防设备等，及时处理可能存在的安全隐患。
1.3 乙方应协助甲方进行厂房的日常管理工作，包括入驻企业的接待、物品管理、维修维护等。
1.4 乙方应及时向甲方报告厂房内的重大事件或紧急情况，并采取有效措施加以处理。
第二条服务费用2.1 甲方应按照《服务费用明细表》支付乙方的服务费用，具体金额为____________，支付方式为_____________。
2.2 如因甲方原因导致服务费用发生变动，乙方有权要求调整费用，并应征得甲方的同意后进行调整。
第三条服务的有效期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日止。
3.2 在服务期限届满前，如甲乙双方均同意继续合作，可以签订新的合同延长服务期限。
第四条违约责任4.1 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或中止服务，并要求甲方支付相应的违约金。
4.2 若乙方未按约定提供服务或者服务质量不符合要求，应承担相应的赔偿责任。
第五条保密义务5.1 甲乙双方应对合同中涉及的商业秘密和机密信息予以保密，不得向第三方透露。
5.2 对于因违反保密义务而导致的损失，违约方应当承担相应的法律责任。
第六条其他事项6.1 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议。
厂房物业服务合同6篇
厂房物业服务合同6篇篇1甲方（业主）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供厂房物业服务事宜达成以下协议。
一、服务范围1. 乙方为甲方提供厂房物业服务，服务范围包括但不限于：物业设施维护、保洁、安保、绿化、客户服务等。
2. 具体服务内容和标准详见本合同附件《服务内容标准及要求》。
二、服务期限1. 本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准按照《服务收费标准》执行，费用包括但不限于物业维护费、保洁费、安保费、绿化费、公共设施使用费等。
3. 甲方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应按照逾期支付金额的一定比例支付违约金。
四、双方权利义务1. 甲方有权享受乙方提供的厂房物业服务，并对服务质量提出合理要求。
2. 甲方应遵守国家法律法规和物业管理的相关规定，配合乙方实施物业管理。
3. 乙方应按照合同约定提供厂房物业服务，并努力提升服务质量。
4. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
5. 双方应保守对方的商业秘密和机密信息。
五、违约责任1. 甲乙双方任何一方未按合同约定履行义务的，视为违约，应承担违约责任。
2. 因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方逾期支付物业服务费用的，应按照合同约定支付违约金。
六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面约定。
2. 甲乙双方任何一方严重违约的，对方均有权解除合同。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
厂房物业管理服务合同范本(2024版)
厂房物业管理服务合同范本(2024版)合同编号：__________鉴于甲方为合法拥有厂房的所有权或使用权，且需要对厂房进行物业管理；乙方具备相应的物业管理能力，自愿为甲方提供厂房物业管理服务。
双方经友好协商，就厂房物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责甲方厂房的物业管理工作，包括但不限于：（1）维护厂房及其附属设施的日常运行和保养；（2）负责厂房的安全保卫工作，确保厂房及甲方财产的安全；（3）负责厂房的环境卫生和绿化工作；（4）协助甲方处理与厂房相关的政府手续和公共关系；（5）提供其他双方约定的物业管理服务。
1.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的物业管理服务。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2 合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前一个月通知乙方，并签订新的物业管理服务合同。
第三条服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付时间，向乙方支付物业管理服务费用。
3.3 乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理服务费用进行审计。
第四条支付方式4.1 甲方应在每个服务期限内的每月____日前，向乙方支付当月的物业管理服务费用。
4.2 甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的物业管理服务。
第五条违约责任5.1 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。
5.2 甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。
第六条不可抗力6.1 因不可抗力导致乙方不能履行或部分履行本合同的，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。
6.2 不可抗力事件结束后，乙方应继续履行本合同，甲乙双方应立即协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。
工业产区物业管理服务协议
工业产区物业管理服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 物业定义第二条物业管理服务内容2.1 物业维护与管理2.2 消防安全管理2.3 环境卫生管理2.4 设施设备维护2.5 安全保卫工作第三条服务期限3.1 合同生效日期3.2 合同终止日期第四条服务质量标准4.1 物业维护标准4.2 消防安全标准4.3 环境卫生标准4.4 设施设备运行标准4.5 安全保卫标准第五条服务费用5.1 物业管理费5.2 维修基金5.3 其他费用第六条付款方式及时间6.1 付款方式6.2 付款时间第七条合同的变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件第八条违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 诉讼解决第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约保密条款第十一条不可抗力11.1 不可抗力定义11.2 不可抗力后果第十二条合同的生效、中止、终止12.1 合同生效条件12.2 合同中止条件12.3 合同终止条件第十三条其他条款13.1 甲方权利和义务13.2 乙方权利和义务13.3 第三方权利和义务第十四条附则14.1 合同附件14.2 合同修改和补充14.3 合同解除和终止后的处理14.4 合同的法律适用14.5 合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：___________，住所：___________。
1.2 乙方名称：___________，住所：___________。
1.3 物业定义：本合同所称物业指的是甲方拥有的位于___________的工业产区，包括但不限于厂房、仓库、办公楼、附属设施等。
第二条物业管理服务内容2.1 物业维护与管理：乙方负责对甲方物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。
2.2 消防安全管理：乙方负责制定和执行消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，保障物业的消防安全。
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甲
、
天柱山科技园标准化工业厂房物业管理服务协议
编号：物管[] 号
甲方：安徽潜山县和顺物业服务有限公司
乙方： _____________________ （企业）
安徽潜山县和顺物业服务有限公司受安徽天柱山科技园发展有限公
司委托，行使天柱山科技园标准化工业厂房物业服务与管理工作。
本物业名称：天柱山科技园标准化工业厂房物业项目
乙方厂房转让、厂房租赁合同编号：
乙方所有、使用厂房基本情况：天柱山科技园园区内 区 栋_ 号标准化
工业厂房，建筑面积： ____________ 平方米。
类型：三层全框架结构。
根据有关法律、法规的规定，结合天柱山科技园标准化工业厂房实 际情
况，现就天柱山科技园标准化工业厂房物业管理服务有关事项， 乙、双方在平等协商一致的基础上，自愿达成如下协议：
第一条双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1. 对标准化工业厂房及附属设施的共用部位、共用设施设备、道路 绿
化、环境卫生、秩序等项目维护、修缮、服务与管理。
2. 建立健全本物业的物业管理档案资料。
3. 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项维修与管理。
4. 依据本协议向乙方收取物业管理费用。
5. 编制物业管理服务及财务年度计划。
6.每年向乙方公布物业管理费用收支账目。
7.提前将装饰装修厂房的注意事项和限制条件书面告知乙方，并订立《天柱山科技园标准化工业厂房装饰装修管理协议》，装修过程中任何人都不得改变本物业的外墙外貌。
8.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能（包括种菜、建造等）。
9.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务（指墙内部分及门窗等）。
（二）乙方的权利义务
1.参加科技园标准化工业厂房会议，享有监督权。
2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出书面意见和建议。
3.遵守本物业的各项管理制度、办法、公约、协议、公告、通知。
4.依据本协议向甲方交纳物业管理费用和其他代收的水电、维修费用、公共修缮分摊费用。
5.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先书面通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，按照实际损失给予赔偿。
6.业主、企业及访客等违反本物业的物业管理制度，造成的损失由损害方承担民事责任。
7.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采
光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合
法权益。
第二条物业管理服务内容
（一）厂房共用部位的维护和管理
共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、道路、绿化、设施、设备等；
（二）厂房共用设施设备及其运行的维护和管理
共用设施设备是指共用的屋面排水管道，水表前的供水管道，电表前的供电线路、公共照明、墙外消防设施、绿化带、道路、排污管井，经营性停车场、车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
（三）环境卫生服务，包括每栋厂房楼外、主（附）干道、公共休闲场所的环境绿化服务和卫生保洁服务。
（四）公共秩序维护，协助公安、消防、环保等部门维护厂房物业区域内的公共秩序，包括防火防盗、火灾事故和车辆停放秩序等。
（五）厂房装饰装修管理，见附件《科技园标准化工业厂房装饰装修管理协议》。
第三条物业管理服务质量
（一）厂房外观：每栋厂房外墙面外观为乳白色。
（二）设备运行：设备运行正常，设备完好率做到99%
（三）厂房共用部位、共用设施设备维修
1.小修：按照申报时间，24小时内完成；
2.急修：自业主报修时间起5小时完成；
3.大修：按照计划申报时间，10天内完成。
第四条物业管理服务费用
（一）乙方交纳
费用的时间：按月缴纳，缴纳时间为每月15日前。
（二）物业管理服务费用标准：
1、物业服务费，按每月元/平米收取；
2、装修垃圾处理费、室外安装维护费按次视情况合理收取。
（三）乙方退出物业时，须交清之前的物业管理服务费用；
（四）物业管理服务费用不包括房屋共用部位和共用设施设备大中修、更新、改造的费用；
（五）物业管理服务费用调整时，另行通知，按主管部门批准的标准执行。
第五条其他有偿服务费用
（一）车辆停车位使用费及管理规定：
1.车辆停放必须按照甲方要求或由甲方划出停车位置有序停放；
2.机动车临时停放时间不得超过3小时，自重不超过吨且不得影
响园区消防安全通道的通畅，大型车辆不得进入园区。
（二）水、电押金乙方在入驻前按元/
户预交，并在每月15日前
到物业公司缴纳上月水电费，逾期按每天0.3%收取滞纳金，超过两个月未缴纳即行停水、停电处理。
第六条广告牌设置及权益
（一）公租房所
有权人为安徽天柱山科技园发展有限公司，拥有对厂房外部空间使用权。
（二）公租房外部空间广告需经过安徽天柱山科技园发展有限公司授权，并按规定制作悬挂，缴纳实际使用空间租赁费用及维修费用或押金。
第七条违约责任
（一）甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；
（二）甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用；
（三）乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；
（四）乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权催收，并从逾期之日起收取滞纳金。
（五）乙方违反协议，不按本协议约定的时间缴纳费用，甲方有权停电停水，直至交清费用方可恢复水电并承担由此带来的所有损失。
第八条为维护业主、企业的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件中，甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的，双方按有关法律规定处理。
第九条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第十条本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十一条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行
政主管部申请调解；协商或调解无效的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人
民法院起诉。
第十二条本协议正本连同附件共陆页，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三条在签订本协议前，甲方已将协议样本送（物业管理行政主管部门）备案。
第十四条本协议自双方签字之日起生效。
甲方（签章）：天柱山科技园物管部乙方（签章）：
代表人：代表人
年月日
附件：
1、《天柱山科技园标准化工业厂房入驻须知》
2、《天柱山科技园标准化工业厂房物业管理公约》
3、《天柱山科技园标准化工业厂房装饰装修协议》
4、《天柱山科技园标准化工业厂房业主（企业）承诺书》
5、精神文明公约
6、消防与生产安全承诺书。