泰康之家 燕园共38页文档
泰康之家人寿燕园体验心得
泰康之家人寿燕园体验心得我去了泰康之家人寿燕园体验了一下，才知道什么叫养老天堂！3月16日位于王府井步行街的300多平米的LED大屏幕上一位长辈佩戴口罩正气定神闲的打着太极拳。
这是疫情之下，泰康之家燕园的养老生活的一幕缩影。
屏幕上的长辈是85岁的赵振中，用他的话说，他即将成为“两岁”的燕园居民。
入住燕园社区前，他告别了久居的别墅，放弃了儿女请保姆的单独照顾，一眼爱上了燕园社区的活力养老生活。
高质量的养老生活，让叔叔感慨在泰康之家的生活如同为岁月镀了金。
挥袂生风，舞出不老年华清晨，从一松一沉的太极中，开启一天的生活，赵振中已经坚持了四十年。
“我本身就是练习太极的受益者。
”赵叔叔同太极的结缘，要追溯到1978年，那一年，赵叔叔兜里揣着治疗的药物，奔赴练习太极的路上，一年下来的几套太极拳学会了，身体问题竟也随之改善，赵叔叔也爱上了太极。
太极拳就是要把气与力合起来，松沉蓄劲，能蓄则要能发，能发则要身与意合，如此方能刚柔并济，阴阳调合。
赵叔叔开始了拎着录音机在小区中练习太极的的十二年时光。
从参加天安门的万人太极拳活动，再到纪念2008奥运会一周年在鸟巢的四万人太极活动，带队去参加表演赛，多为了交流提高。
“太极拳是一个集体项目。
”赵叔叔多次强调。
在燕园社区，叔叔也收获了一众太极爱好者，加入曙光俱乐部。
这是一个团结、友爱、快乐的集体，他们从健身气功八段锦练习到太极拳、太极剑、太极扇。
“疫情初期，练习停了几天。
后来看到园内的措施得当，我们就商量着做好防护措施，坚持锻炼，毕竟免疫力才是最好的抵抗力。
”口罩、手消成为了锻炼前的序曲。
从最初的几位到陆续被吸引来的十五位长辈，同绘出一道美丽的风景线，为燕园的清晨增添了活力，增加了生气。
泰康之家是疫情之下的“桃花源”“在燕园，我感受不到人与人之间的陌生，很和气，有种天然的亲近感。
”赵叔叔说，今年疫情之下，他在燕园社区的养老生活似乎未曾困扰，燕园社区的有效措施，保障了一千四百余位老人的健康安全，非常感谢燕园社区这个安全岛。
养老项目案例研究——泰康之家北京燕园市场调研报告
文化内涵
“地域文化” ，旧时北京别称燕京，其艺术与文化底蕴深厚，《燕园赋》中 提到“燕园风光，地蕴天成”“企业文化” ：亲和诚信，以人为本
适老理念
兼顾“联合国老年人原则”和“马斯洛需求理论”，充分分析老年人的生理 生活特征，使老年生活富有尊严和价值；以人为本，个别关怀，全面照顾； 以长者为核心，按个别独特需求，提供弹性、全面关怀的照顾
蟒山国家森林公园
昌平区医院
北京燕园
白浮泉湿地公园 北京燕园
医疗资源：
周边医疗资源丰富，除了自建的泰康康复医院，社 区周围30分钟左右可以到达的医疗机构多达6家：昌 平医院、昌平中医院、北大国际医院、清华长庚医
院等。 生活资源：
周边百货、超市配套齐全，更有丰富的休闲度假运
动娱乐资源。 交通资源：
社区装修全部选用无味、无毒、 无害的节能环保材料，并对装修 过程严格监控，保证品质。
北京燕园·户型设计
户型主要分为五种类型
北京燕园·户型设计
94m2、121m2、181m2
泰康之家 温馨的家
舒适居住
适老化的设施
泰康之家 温馨的家
舒适居住
适老化的设施
泰康之家 温馨的家
舒适居住
适老化的设施
泰康之家 温馨的家
北京燕园·设计单位
北京燕园·总平规划
分为持续照料社区、活力养老公寓和幼儿园
北京燕园·建筑风格
现代、简洁的设计手法
北京燕园·入户设计
老人的记忆力在慢慢衰退，他们需要强化的符号进行提示。 多重可识别系统的设计，包括场地形态和色彩的提示，将增强老人对于家的认知
燕园的入户重在强化这种差异化特征，每户入口我们都设计了体现二十四节气的地面铺装 和专属配套花园，既有静谧的枯山水花园，也有层次丰富的自然花园，花园特征明确
泰康之家燕园项目考察报告
泰康之家·燕园项目考察报告考察日期：2017年12月21日泰康之家·燕园基本情况：开发单位：泰康之家瑞成置业有限公司设计单位：北京市建筑设计院有限公司（二期）主体结构：框剪、框架项目地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号院用地面积：14.3公顷总建筑面积：43.8万㎡其中地上：30.85万㎡，地下12.95万㎡容积率：2.2总户数：2151（不含一级护理）建筑密度：25%绿化率：30%车位：2744.土地性质：商业性综合用地总投资：约54亿元，共能容纳约3000户老人入住。
股权关系：泰康人寿保险集团有限公司全资子公司泰康之家（北京）投资有限公司是泰康人寿旗下健康产业投资运营子公司，定位医疗、养老和高端商业不动产领域。
泰康之家已投资约200亿元在北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州共八个全国重点城市布局国际标准、以医养结合持续照护为特色的养老社区，全部建成后将提供约13000户养老单元。
产品理念：三大板块：都市医养社区、度假特色社区（三亚海棠湾和苏州阳澄半岛）、联盟养老社区（国际联盟社区[美国ABHOW]、国内联盟社区[拓展中]）四个生活服务区域：独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理，提供一站式退休生活解决方案四大特色服务：医养融合、老年营养餐、喘息式服务、日间照护五大社区文化产品：居民理事会、俱乐部、乐泰学院、爱心基金、时间银行五位一体理念：温馨的家、开放的老年大学、高端的医疗保健中心、精神家园、高端的会所和俱乐部。
提供一个社交的场合，让长者在社区里不脱离社会。
交通、生活：北京泰康之家养老社区坐落于昌平，距北四环车程约30分钟、距地铁南邵站约500米；马路之隔398公顷白浮泉湿地公园，向北15分钟车程即达蟒山、十三陵水库；集鲜氧、垂钓、登山、郊游为一体。
物业·网络：24小时热水；新风、地暖（地暖供热为市政供热断热前后各15天）；24小时安保服务与紧急救援服务；园区wifi覆盖、免费上网。
泰康之家燕园收费标准
泰康之家燕园收费标准
泰康之家燕园是一家专业的养老机构，为了更好地服务广大老年人，特制定了一套合理的收费标准，以确保老人们能够得到高质量的养老服务。
首先，针对不同的入住类型，泰康之家燕园制定了不同的收费标准。
针对自理老人的收费标准是每月5000元，包括食宿、护理服务和娱乐活动等；而对于半自理老人，收费标准则是每月7000元，包括更多的护理服务和医疗服务；对于不能自理的老人，收费标准为每月10000元，包括全方位的护理和医疗服务。
其次，泰康之家燕园还针对不同的房间类型制定了不同的收费标准。
标准间的收费标准是每月3000元，舒适间的收费标准是每月5000元，豪华间的收费标准是每月8000元。
老人们可以根据自己的需求和经济实力选择适合自己的房间类型。
另外，泰康之家燕园还提供一些额外的服务项目，如医疗护理、康复护理、心理护理等，这些额外的服务项目将根据老人的实际需求进行收费，确保老人们能够得到个性化的服务。
最后，泰康之家燕园还提供了一些优惠政策，如长期入住的老人可以享受一定的折扣，团体入住的老人也可以享受一定的优惠。
同时，泰康之家燕园还会定期组织一些免费的健康讲座和活动，让老人们能够更好地享受养老生活。
总之，泰康之家燕园的收费标准是合理的，能够满足老人们的不同需求，为他们提供高质量的养老服务。
希望广大老人们能够选择适合自己的养老机构，享受幸福安康的晚年生活。
泰康养老社区ppt课件
泰康之家·燕园
北京·燕园
2
泰康之家·申园
上海·申园
3
泰康之家·粤园
广州·粤园
4
泰康之家·蜀园
·
成都·蜀园
5
பைடு நூலகம்
泰康之家·吴园
苏州·吴园
6
泰康之家·楚园
武汉·楚园 预计2018年底开业
7
·
泰康之家 三亚·海棠湾度假村
三 亚 海 棠 湾 度 假 村
8
泰康之家 杭州·大清谷
杭 州 大 清 谷
27
约定之二：安全、稳健的财富增值
累计万能账户（中档）
66万
172万
318万
662万
28
约定之三：获得泰康养老社区入住资格
陈太太55岁起即可申请入住泰康养老社区，并享有保证入住权！
保证入住权：
投保人或被保 险人享有； 行使条件：
•保单合同有效； •交费期已满； •男性满60岁， •女性满55岁。
社区每位居民都拥有专属的生活管家，全方位服务于居民的社区生活。您需要的时候，我们 就在您身边，快速响应；您不需要的时候，我们默默呵护，避免打扰。
管家服务
• 为居民提供日常事项协助 • 生活档案建立与维护 • 第三方服务咨询等快速的一站式响应服务 • 居民服务中心提供第三方外部咨询服务，如理财、法律等 • 保持与居民家属日常的定期沟通；每半年一次邀约家属参加居民生活交流会
亚急性 中期照护
长期照护
临终关怀
定期体检 健康教育 营养、运动、
心理咨询
急诊 整合性门诊 整合性病房 必要时转入
三级医院
接收三级医院 为社区居民提
的亚急性患者， 供必要的医疗
泰康之家燕园员工餐
泰康之家燕园员工餐
泰康之家燕园餐厅为员工呈现的清淡养生体验，这里的食物是正宗的重庆菜，非常可口。
店内装饰的特别，有水晶吊灯、梁上挂着巨大的红色燕子照明，衬托出燕园的韵味。
店里有很多口味混合的热菜和凉菜，等待着精挑细选。
各类小菜都有，老醋大肘子、东坡肉、酸辣土豆丝、干锅莲子仁等等，这里的任何菜都精心准备，尤其是炸牛肉片，精巧有致，飘洒在镬里的香肠、鸡块、鲔鱼片，更是一味独特。
总而言之，泰康之家燕园餐厅提供的环境新颖，菜的口味丰富，实惠优质，充分体现了吃下午茶最好的心态，受到了员工的一致追捧。
此次在泰康之家燕园餐厅就餐，给大家留下了非常愉快、杰出的印象，这不仅是一次美味的盛宴，也是一次难忘的回忆。
养老地产北京泰康之家·燕园案例研究分析
北京泰康之 家·燕园
• 燕园收费标准：青松阁
大一室一厅：保证金120万，其他月租费用另外缴纳，如不满意期间服务， 保证金随时可退。
北京泰康之 家·燕园
• 燕园收费标准：青松阁
两室一厅：保证金180万，其他月租费用另外缴纳。如不满意期间服务， 保证金随时可退。
北京泰康之 家·燕园
• 燕园收费标准：雅竹阁
泰康之家社区，为自理型、需要协助型、需要专业护理型、记忆障碍 型的居民提供与之相适宜的居住环境、健身和文化娱乐设施、医疗保健及各 类生活服务，让每一位居民再此体验全新的生活方式。
北京泰康之 家·燕园
• 基本信息：
沙盘方向为上北下南左西右东，现在预售的是东北角的1号楼、 2号楼，为一期产品，预计2015年投入使用。其中1号楼1-4层为社区配建2级 康复医院，为老年人解决日常护理问题。5-8层位协助护理区、9-12层位专业 护理区，专业的护理人员24小时服务，保证老年人的生命安全。2号楼1层和 地下一层为社区会所，3、4、5号楼为2期，剩余6-17号楼为3期，预计5年内 完成。目前1、2号楼正在接受预定，正处于施工阶段，预计2015年交付使用。
养老地产北京泰康之家·燕园案例研究分析
2014年10月
我国老年住宅模式分类
• 目前我国赢利型老年住宅可分为六种模式（以赢利型产品为研究方向）:
政府 收益
型
主要是由政府相关部门联合 组织开发和经营，以出 租的形式收取一定的费 用的老年住宅形式
如：汇晨老年公寓
企业 赢利
型
由企业投资开发建设及运营 的初级大型老年综合阁为社区重一些身体状况良好但是在生活中逐渐出现记忆碧莲阁为社区重一些身体状况良好但是在生活中逐渐出现记忆障碍的居民提供脑力健康的专项保健服务这一独特的服务项目帮助居民消障碍的居民提供脑力健康的专项保健服务这一独特的服务项目帮助居民消除紧张情绪减缓记忆能力丧失具有良好置业旭阳的专业团队将通过或除紧张情绪减缓记忆能力丧失具有良好置业旭阳的专业团队将通过或精心设计的活动帮助有需要的居民保持他们的独立生活和认知能力精心设计的活动帮助有需要的居民保持他们的独立生活和认知能力精心设计的活动帮助有需要的居民保持他们的独立生活和认知能力
泰康之家
泰康之家·北京燕园泰康之家·燕园于2015年6月26日迎来首批入住社区老人，正式投入试运营。
社区位于北京昌平新城核心区域，距市中心约40公里，总建筑面积约31万平米，总投资约54亿元，共能容纳约3000户居民入住，于2015年6月26日开园试运营。
该社区引入国际领先的CCRC养老模式,并配备了专业康复医院和养老照护专业设备，是可供独立生活老人、以及需要不同程度的专业养老照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区。
泰康之家·燕园是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。
地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号院乐享都市山水¤ 泰康之家·燕园坐落昌平新城中心，距地铁南邵站约500米，半小时北京生活圈举步可达，子女利用闲暇可经常与父母团聚，心更近了。
¤ 紧邻白浮泉湿地公园、蟒山国家森林公园，自然环境佳，区域植被覆盖率高达60.6%，空气质量常年在二级以上。
¤ 周边医疗资源丰富，燕园除了自建的泰康康复医院，社区周围30分钟左右可以到达的医疗机构多达6家：昌平医院、昌平中医院、北大国际医院、清华长庚医院等；周边百货、超市配套齐全，更有丰富的旅游、休闲度假运动娱乐资源。
无障碍适老关怀泰康之家·燕园借鉴国际适老标准，结合中国老人人体工程学特征，研发设计适老空间、布置适老设施设备，从整体规划到室内设计的空间尺寸、家具和材料选择，从公共服务空间到卧室和卫生间都竭力为居民打造无障碍、适老、安全的居住环境。
¤ 户内门厅· 预留轮椅回转空间· 鞋柜旁换鞋凳和助理扶手¤ 户内走廊· 地面无高差，方便使用轮椅，减少摔倒的可能性¤ 浴室空间· 干湿分离· 采用防水防滑的铺设材料· 增加洗浴室必要的看护空间¤ 厨房空间· 非明火形式的厨房器具· 防烫电磁炉，可自动关闭电源· 厨房橱柜地柜台面高度和上柜高度尺寸符合适老化特性· 操作区域提高照度，使得光线充足¤ 居室空间· 地面防滑无高差· 各类电器插座、开关的位置高度符合亚洲老年人的身体特性¤ 公共走廊· 走廊双侧设立扶手，走廊加宽，方便轮椅和行人并行通过· 走廊内摆放舒适座椅，方便老人休息¤ 电梯厅· 电梯轿厢深度可送急救担架· 候梯厅满足轮椅回转需求¤ 风雨连廊· 保证雨雪天气行走的畅通无阻舒适智能环保泰康之家养老社区配置高端机电系统，既考虑到星级酒店级别的舒适性，又兼顾适老的要求，使老人在享受优质服务的同时有家的感觉。